2019年度全国房地产业十大事件
中国房地产20年发展历程.
中国房地产 20 年发展历程1988 -1993 疤痕记忆1990年，国务院颁布《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》的55 号令，标志着中国房地产业的肇始，但很快地，第一次房地产泡沫在深圳、海南、北海等地出现。
政府开始第一轮紧缩性宏观调控，房地产泡沫破裂，造成了大量的烂尾楼和银行呆坏账。
1993 -1997 负增长紧缩性的调控政策落实，经济过热势头放缓，处在通货紧缩通道中，亚洲金融（行情 , 资讯 , 评论）危机爆发，日本、香港等地房地产泡沫破裂。
1998 里程碑5 月 9 日，中国人民银行出台《个人住房贷款管理办法》，倡导贷款买房。
7月 3日，国务院正式宣布停止住房收入分配，逐步实行住房分配货币化。
同时，"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系"被确定为基本方向。
10 月 29 日，以回龙观、天通苑、建东苑等为代表的19 个首批经济适用房项目在北京房地产交易中心展示。
央行颁布《个人住房贷款管理办法》，并特意安排 1000 亿元的贷款指导性计划。
评述：海南房地产泡沫破裂后，延续 5 年的房地产颓势就此得以扭转。
当年全国完成房地产开发投资 3623 亿元，比上年增加 13.79%，改变了上一年房地产开发投资负增长态势。
政策背景是，通货紧缩的经济局势使得政府决定催热房地产拉动内需，这一影响深远的决策是亚洲金融危机后改善市场需求的转折点，其效应持续了10 年，并使得房地产业成为中国经济的支柱产业之一。
房地产热不仅造就了大批中国富豪，也成为政府官员落马的主要泥潭。
易被人忽视的是，中国在当年首次提出要建立以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。
1999 - 2003 白银年代1999 年末班车3 月，北京春季房地产展示交易会在国贸举办，出现前所未有的观展人流，个人首次代替单位成房展会购房主流。
4 月，建设部出台《城镇廉租房管理办法》，5 月 1 日起实施。
最新-2019两会热点解读释放六大房产政策信号 精品
2019两会热点解读：释放六大房产政策信号2019的全国两会议程已经接近尾声。
北京青年报记者发现，去库存、高房价首贷、限购、房地产税等楼市议题成为了今年全国两会代表、委员以及媒体记者最为关心的话题。
多家媒体联合整理出两会释放出的六大房产政策信号。
2019两会热点解读释放六大房产政策信号信号一限购一线城市将大概率出台调控措施相关人员表示，针对楼市过热的现象，北上深等一线城市将大概率出台调控措施，未来几个月一线城市楼市市场预期或将发生变化，市场可能由此进入一个调整期。
信号二增加土地供应一线城市将以此稀释房价上涨预期由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出高价地。
市场供需结构紧张，豪宅趋势明显，在目前市场情况下，只有增加土地供应以增加房源供应才能稀释房价上涨预期。
信号三整治首付贷房产中介将迎来苦日子?两会期间，央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与2平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
信号四房地产税立法房地产税可能两年内难以落地?两会期间透露，调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。
但据地产专业人士分析，房地产税起码两年内难以落地，目前二三线城市仍然面临较大的去库存问题，短期难出制度性变化。
信号五房贷利息抵税房贷利息抵扣个税是去库存王炸关于个税改革问题，在新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。
多名地产界人士表示，房贷利息能否抵个税是去库存的王炸，对房地产是极大的利好。
信号六落实营改增营改增后企业加入抢房大军?按政府工作报告的要求，今年5月1日要全面落实营改增，试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。
XXXX中国房地产市精品文档77页
2019 年房地产市场的回顾
2019 年也是行业重要的一年，新一届政府上台之后，在经济建设领域简政放权，更加市场化的取向更 加明显，而房地产调控长效机制日益清晰，预期基本保持稳定，限购和限贷保持不变，房地产税推进谨慎， 上市房企再融资放开，区域调控差别化。但看短期的变化，我们会发现上下半年的政策松紧程度并不一致。 年初开始，央行的货币政策偏松，外汇占款的增长和信贷的大量投放提供了充足的流动性，多家银行的贷款 政策偏松，除个别银行的贷款政策有所收紧外，多数银行都存在优惠政策，首套房贷款利率 85 折成为普遍 现象。
2019中国房地产市场年展望
香河天富房地产开发有限公司 2019.01
第一部分 2019中国房地产年市场回顾
2019 年房地产市场的回顾
回顾2019年，我们发现行业正在或者已经发生了很多变化。虽然房地产作为一个周期性行业，也在 沿着特定的轨迹推进，但我们可以发现每一轮周期持续的时间长短和波动的幅度大小变化越来越不同，影 响周期波动的主要因素也正在发生改变。从总量上来看，对比最近两轮周期，房地产行业在2019年初的表 现类似于2009年初，都经历了向死而生的过程，而在2019年的表现就跟2019年有点类似，全年呈现量价 齐升的局面。但2019年与2019年相比存在更多的不同，无论是经济环境还是房地产市场均发生比较大的 变化，结构层面的变化非常显著。从经济环境看，经历了两年的再杠杆进程之后，2019年国内经济过热明 显，中央政府面临着巨大的潜在的通胀压力和资产价格上涨过快的挑战。
2007年中国房地产业十大事件
ｌ９ ９ ４年 国 务 院颁 布 《 于 深 化城 镇 住 房制 度 改 革 的 关
决定》 住 房制 度 改革初 步 启动 ； ９ ８年 《 ， ｌ９ 国务 院关 于
进一 步深 化城 镇住 房 制 度改 革加 快住 房 建 设的通 知》 出 台， 止 了住 房 实物 分配 ， 停 实行 住房 分配 货 币化 。 但 在 我 国住 宅 商 品化与 市场 化 的过 程 中 ， 国房 价增 速 全 过快 ， 住房 保 障严重 滞 后 。 正是 在这 一背 景下 ， 国 ２ “ ４
廉 租住 房 套型 建筑 面积 控 制 在 ５ ０平 方 米 以 内； 方 地
财政 要将 廉 租住 房保 障 资金 纳入 年 度预 算 安排 、 住房 公积 金 增 值 收 益在 提 取 贷 款 风 险准 备 金 和 管 理 费用 之 后 全部 用 于廉 租住 房 建设 、 地 出让净 收 益用 于廉 土 租 住 房保 障 资金 的 比例 不得 低 于 ｌ 名 。 是 改进 和 ０等 二 规 范 经济 适 用住 房制 度 ： 供应 对 象 为城市 低 收入 住房 困难 家庭 ； 筑 面 积 控 制 在 ６ 建 ０平 方 米 左右 ； 买 不 购 满 ５年 不得 直 接上 市 交 易 ， ５年 可 以转让 ， 应 向 满 但
关 的重要规 定 ， 比如 ： 收 单位 、 人 的房 屋及 其他 不 征 个 动产 ， 当给予 拆迁 补 偿 ， 应 维护 被 征收 人 的合 法权 益 ；
五” 期末 ， 国廉 租 住 房制 度 保 障 范 围要 由城 市 最低 全 收入 住房 困难家 庭 扩大 到 低收入 住 房 困难 家庭 ； 建 新
内的住 宅 、 营性 用 房 等 专有 部 分 享 有 所有 权 ， 专 经 对
十大行政法律案件(3篇)
第1篇一、引言行政法律案件是涉及行政机关与公民、法人或其他组织之间行政关系的纠纷，涉及面广、影响深远。
近年来，随着法治建设的不断深入，行政法律案件的数量逐年上升，其中一些案件因涉及重大公共利益、社会广泛关注而成为典型案例。
本文将解析近年来十大具有代表性的行政法律案件，以期为法治建设提供参考。
二、十大行政法律案件解析1. 案例一：重庆“保钓”维权事件2012年，我国船只在钓鱼岛海域进行维权活动，遭到日本政府扣押。
此事件引发了国内外广泛关注。
在我国政府的外交交涉下，日本政府最终释放了我国船只。
此案体现了我国在维护国家主权和领土完整方面的坚定立场。
2. 案例二：陕西凤翔“7·23”交通事故2012年7月23日，陕西凤翔县发生一起特大交通事故，造成35人死亡、102人受伤。
经调查，事故原因是当地政府监管不力、企业违规生产。
此案暴露了我国安全生产监管体制的漏洞，促使政府加大安全生产监管力度。
3. 案例三：江苏宿迁“7·19”火灾2013年7月19日，江苏宿迁市一居民小区发生火灾，造成11人死亡、32人受伤。
事故原因系违规使用燃气。
此案反映了我国城市安全管理中存在的问题，促使政府加强城市安全管理。
4. 案例四：广东深圳“12·20”滑坡事故2013年12月20日，广东深圳光明新区发生滑坡事故，造成78人死亡、73人受伤。
事故原因系违规开发、违规建设。
此案揭示了我国土地管理、城市建设中存在的问题，促使政府加强土地管理和城市建设监管。
5. 案例五：山东青岛“11·22”爆炸事故2013年11月22日，山东青岛一家化工厂发生爆炸事故，造成62人死亡、416人受伤。
事故原因系企业违规操作、监管不到位。
此案暴露了我国安全生产监管的薄弱环节，促使政府加大安全生产监管力度。
6. 案例六：湖北武汉“8·27”交通事故2014年8月27日，湖北武汉发生一起交通事故，造成22人死亡、54人受伤。
十大公共法律案例(3篇)
第1篇一、引言公共法律案例是指在公共领域发生的具有普遍意义和代表性的法律事件，这些案例反映了法律在社会生活中的应用和影响，对于推动法治建设、维护社会公平正义具有重要意义。
本文将选取十大公共法律案例进行解析，以期为广大读者提供有益的法律知识。
二、十大公共法律案例1. 赵某诉某市规划局规划许可纠纷案案例简介：赵某因房屋翻建问题与某市规划局产生纠纷，赵某认为规划局在审批过程中存在违规行为，遂将规划局告上法庭。
案例分析：本案涉及行政许可的合法性审查问题。
法院判决规划局违规审批，支持了赵某的诉讼请求，体现了对公民合法权益的保护。
2. 某科技公司诉某市环保局行政处罚案案例简介：某科技公司因排放污染物超标被某市环保局处以罚款，科技公司不服，向法院提起诉讼。
案例分析：本案涉及行政处罚的合法性审查问题。
法院判决环保局处罚决定合法，维护了法律的尊严。
3. 王某诉某县教育局招生歧视案案例简介：王某因户口所在地与实际居住地不符，被某县教育局拒绝录取。
王某认为招生政策存在歧视，遂将教育局告上法庭。
案例分析：本案涉及教育公平问题。
法院判决教育局招生政策合法，但要求教育局对王某的情况进行特殊情况处理。
4. 张某诉某房地产公司合同纠纷案案例简介：张某与某房地产公司签订购房合同，约定房屋交付时间。
然而，房地产公司未按时交付房屋，张某要求解除合同并赔偿损失。
案例分析：本案涉及合同履行问题。
法院判决房地产公司违约，支持了张某的诉讼请求。
5. 李某诉某市住建局强制拆除违章建筑案案例简介：李某因在自家土地上私自搭建违章建筑，被某市住建局强制拆除。
李某不服，向法院提起诉讼。
案例分析：本案涉及强制拆除违章建筑的法律依据问题。
法院判决住建局强制拆除行为合法，维护了城市规划的严肃性。
6. 赵某诉某市卫计委医疗事故赔偿案案例简介：赵某在就医过程中发生医疗事故，导致身体残疾。
赵某认为医院存在过错，要求卫计委赔偿损失。
案例分析：本案涉及医疗事故赔偿问题。
灰犀牛事件的经典例子
灰犀牛事件的经典例子
灰犀牛事件是指那些明显、已知，但常常被人们忽视、被动处理而最终导致严重后果的风险事件。
以下是一些经典例子：
1. 2008年全球金融危机：此事件的出现可以看作是多个灰犀牛事件的集合。
包括房地产泡沫、次贷危机等等，这些问题早已存在，但被忽略了很多年，并且在出现问题后处理不力，导致了全球范围内的金融灾难。
2. 福岛核事故：2011年3月，日本福岛发生核事故。
经过调查发现，这一事件很大程度上是因为企业和政府对已知的核安全风险进行了忽视和漠视所导致的。
例如，福岛核电站在设计时就存在安全漏洞，但一直未修复。
3. 2016年美国总统选举：虽然特朗普最终赢得了大选，但许多人没有注意到的是，特朗普的成功并不是突然出现的，而是历时多年的极右翼政治与社会动荡的结果。
许多人忽视了这一影响，结果导致了出人意料的结果。
4. 大规模肝炎疫情：在2018年至2019年间，中国多地出现疫情爆发造成广泛恐慌。
这些疫情的根源是多年前的血液供应污染事件，而政府对此的处理一度没有得到有效的关注和处理，导致疫情扩散。
这些事件表明，灰犀牛事件虽然已知，但它们通常并不被充分看重。
如果不及时处理和纠正，这些灰犀牛事件可能演变成灾难性的事件。
因此，在任何领域，我
们都需要对潜在的风险保持警觉和敏感性，并及时采取行动。
法律援助十大事件案例(3篇)
第1篇一、引言法律援助作为一项重要的社会公益事业，旨在为经济困难或特殊案件的当事人提供免费或减免费用的法律服务。
近年来，我国法律援助工作取得了显著成效，许多重大事件案例引起了社会广泛关注。
本文将梳理十大具有代表性的法律援助事件案例，以期为广大读者提供借鉴和启示。
二、十大法律援助事件案例1. 案例一：李某某诉某房地产公司合同纠纷案2018年，李某某与某房地产公司签订购房合同，约定购买一套住宅。
合同履行过程中，李某某发现房屋存在质量问题，遂要求房地产公司承担赔偿责任。
因李某某家庭经济困难，无法承担诉讼费用，经法律援助机构审核，决定为其提供法律援助。
最终，法院判决房地产公司赔偿李某某经济损失。
2. 案例二：张某诉某餐饮公司食品安全责任纠纷案2019年，张某在某餐饮公司就餐后出现食物中毒症状，经鉴定为食源性疾病。
张某要求餐饮公司承担赔偿责任，但餐饮公司拒绝赔偿。
张某因家庭经济困难，向法律援助机构申请援助。
在援助律师的帮助下，张某胜诉，获得赔偿。
3. 案例三：李某诉某医疗机构医疗损害责任纠纷案2018年，李某在某医疗机构接受治疗时，因医生误诊导致病情加重。
李某要求医疗机构承担赔偿责任，但医疗机构拒绝赔偿。
李某向法律援助机构申请援助，在援助律师的帮助下，法院判决医疗机构赔偿李某经济损失。
4. 案例四：赵某某诉某公司劳动合同纠纷案2019年，赵某某在某公司工作期间，因公司未与其签订书面劳动合同，赵某某要求公司支付双倍工资。
赵某某向法律援助机构申请援助，在援助律师的帮助下，法院判决公司支付赵某某双倍工资。
5. 案例五：王某诉某保险公司机动车交通事故责任纠纷案2018年，王某驾驶机动车发生交通事故，造成对方人员受伤。
王某要求保险公司承担赔偿责任，但保险公司以王某未购买全险为由拒绝赔偿。
王某向法律援助机构申请援助，在援助律师的帮助下，法院判决保险公司赔偿王某经济损失。
6. 案例六：陈某诉某学校校园伤害责任纠纷案2019年，陈某在某学校上课期间，因同学殴打受伤。
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2019年度全国房地产业十大事件
2019年已悄然离去，回首这一年，对于中国房地产业来说，可以称得上是“波澜壮阔、风起云涌”。
一系列政策调整、市场变化、企业重组等重大事件纷至沓来，给整个行业带
来了深刻的影响。
下面，我们就来回顾一下2019年度全国房地产业十大事件。
事件一：限购政策放松
2019年初，多地开始相继出台房地产市场调控政策，其中包括限购政策的放松。
4月
1日，杭州市出台了新的房地产政策，取消了对部分区域的限购政策，并对非户籍居民在
杭州购房提出了相应的条件。
此举对于改善本地区房地产市场供求矛盾、拉动房地产市场
成交量均起到了一定的作用。
事件二：房地产税试点启动
事件三：房地产市场调控力度加大
为了防范和化解房地产市场风险，今年各地房地产市场调控力度持续加大。
多地严禁
开发商以涨价手段获取预售资格，要求严格执行商品房销售价格备案制度，坚决整治哄抬
房价等违规行为。
事件四：一线城市房价回落
今年一线城市房价出现了回落迹象。
在政策调控的影响下，一线城市房价开始出现了
下滑态势，尤其是北京、上海等城市的房价持续走低。
这意味着，房地产市场调控政策已
经初见成效，对于缓解房地产市场供需矛盾具有积极作用。
事件五：楼市去库存成效显著
今年，多地出台政策积极推动楼市去库存。
据统计数据显示，今年前11个月，全国百城新建商品住宅库存面积同比下降了10%，一二线城市去库存取得了显著成效。
这表明，
去库存政策正在逐步推动房地产市场的良性发展。
事件六：“租购同权”试点推广
今年，我国不少地区开始推广“租购同权”试点。
通过这一制度，租赁市场得到了一
定程度的规范和发展，提高了租赁住房的市场供给和质量。
相信随着“租购同权”试点的
推广，未来的租赁市场将有望进一步规范和发展。
事件七：房企融资环境收紧
今年，监管部门对房地产企业的融资环境进行了收紧。
大量房企面临融资严重困难，部分企业甚至出现了暴雷的情况。
这也引发了一定程度的行业震荡，对房地产行业的发展产生了一定的影响。
事件八：房地产企业重组加速
受融资环境收紧的影响，今年，房地产企业重组加速。
包括恒大、碧桂园等诸多知名房地产企业相继进行股权重组、并购等业务。
这表明，房地产企业为了应对市场变化和融资压力，开始加速资源整合和重组发展。
事件九：海外房地产投资增加
今年，中国房地产企业的海外投资额度逐渐增加。
有数据显示，今年前11个月，中国房地产企业对外投资已经超过了300亿美元，创下了历史新高。
这表明，海外房地产市场逐渐成为房地产企业发展壮大的新方向。
事件十：房地产市场形势总体稳中向好
2019年，尽管受多项政策调控的影响，但房地产市场整体形势还是总体稳中向好。
尤其是在楼市去库存、租购同权试点、房价回落等多个方面，房地产市场呈现出了积极向好的态势。
这也预示着，未来房地产市场将迎来新的发展机遇。
2019年度全国房地产业十大事件涵盖了政策调整、市场变化、企业重组等多个方面。
这些事件对于整个房地产行业产生了深远的影响，对于未来的发展也具有重大意义。
相信在不久的将来，随着政策的持续调整和市场的逐步成熟，我国的房地产市场将会呈现出更加健康有序的发展态势。