德国旧城更新案例
国外资源型城市转型发展的成功案例介绍
国外资源型城市转型发展的成功案例介绍资源型城市转型是一个世界性的问题，发达国家在经济发展过程中也遇到了资源型城市转型和发展接续产业、替代产业的现实问题。
由于各国国情不同，地区特点各异，其转型模式与发展路径也大相径庭。
这里介绍几个具有典型特点的国外成功转型发展城市案例。
1、德国鲁尔区德国鲁尔区是世界经济史教科书中必提的老工业基地衰落的典型。
从上世纪60年代起，鲁尔区传统的煤炭工业和钢铁工业开始走向衰落，80年代问题越来越突出，到80年代末期，鲁尔区面临着严重的失业问题。
鲁尔区对此采取了以下措施：一是设立劳动和经济促进机构。
二是吸引外地企业前来投资。
市政府对土地的使用进行规划，向投资企业提供价格优惠的土地。
三是建立技术园区。
从1985年起，分5个阶段投资1.3亿马克，建设了一个技术园。
四是大力发展手工业和中小企业。
五是大力发展生产性企业。
政府保护原有企业向新的生产行业转变，并积极资助建立新的生产性企业。
六是大力发展服务业。
在替代产业方面，以发展汽车、化工、电子以及消费品工业为接续产业，通过产业变革的力量改变了整个鲁尔地区的经济格局。
在环境治理方面，对填充废井和环境整治提供资金，由联邦政府承担2/3，地方政府负责1/3，启动了“煤炭补贴税”，煤炭公司转型后也是以私有资本为主体的股份制公司，在资本运营中发挥了很好作用。
2、美国匹兹堡匹兹堡曾经是美国的钢铁基地，因为这里有储量丰富的烟煤，铁矿石可以很方便地从大湖区运来，加上熔剂石灰岩也很丰富，这就为发展钢铁工业提供了有利条件。
在20世纪70年代，匹兹堡地区因资源枯竭出现了严重的衰退，企业倒闭，工人失业，社会问题丛生，市区人口大量下降，成为美国衰退最严重的大城市之一。
匹兹堡所以能在20世纪80年代以后逐步复兴，首先，得益于市政当局和工商界开始了第二次复兴运动，实施重大的建筑和改建计划。
造成交通拥挤的无轨电车被地铁线路取代，新的摩天大厦雨后春笋般地兴起，最惹眼的是以后现代主义风格设计的匹兹堡优质厚板玻璃公司建筑群，匹兹堡从实践中认识到恢复著名的古建筑物的重要意义。
国外历史街区改造经典案例
国外历史街区改造经典案例1. 巴黎蒙马特区：蒙马特区位于巴黎市中心，以其浪漫的氛围和独特的艺术氛围而闻名。
该区曾是艺术家和作家的聚集地，如毕加索、梵高等。
近年来，蒙马特区进行了历史街区改造，保留了原有的建筑风格，并增加了步行街和公共艺术装置，吸引了更多的游客和艺术爱好者。
2. 罗马古城：罗马是一座充满历史和文化遗迹的城市，其古城区域被列为世界文化遗产。
在古城改造项目中，保留了大部分古迹建筑，并通过修复和翻新，使其焕发新的生机。
此外，还增加了人行街、广场和花园，提升了居民和游客的居住和游览体验。
3. 伦敦柯文特花园：柯文特花园是伦敦市中心的一片历史街区，原为工业区，后来经过改造成为一个充满文化和艺术氛围的地区。
改造后，保留了原有的建筑风格，并增加了艺术画廊、剧院和餐厅等设施，成为伦敦市民和游客欣赏艺术和休闲的理想场所。
4. 纽约绿尼治村：绿尼治村是纽约市的一个历史街区，以其浪漫的街道和文艺氛围而闻名。
在改造项目中，保留了原有的建筑和街道布局，并增加了步行街、咖啡馆和艺术画廊等设施，吸引了许多艺术家和创意人士在这里定居和创作。
5. 悉尼罗克斯区：罗克斯区是悉尼市的一个历史街区，以其多样的文化和餐饮场所而闻名。
在改造中，保留了原有的建筑和街道风貌，并增加了艺术装置、餐厅和小型剧院等设施，成为悉尼市民和游客聚集的热门地区。
6. 东京浅草寺：浅草寺是东京市的一个历史街区，以其古老的寺庙和传统的街道而闻名。
在改造项目中，保留了寺庙和古建筑，并增加了购物街、传统工艺品店和美食街，吸引了许多游客和信徒前来参观和购物。
7. 慕尼黑老城区：慕尼黑老城区是德国慕尼黑市的一个历史街区，以其古老的建筑和浪漫的氛围而闻名。
在改造中，保留了大部分历史建筑，并增加了步行街、咖啡馆和酒吧等设施，成为慕尼黑市民和游客休闲和购物的理想场所。
8. 威尼斯圣马尔科广场：圣马尔科广场是威尼斯市的一个历史街区，以其独特的建筑和浪漫的氛围而闻名。
优秀的城市更新案例
优秀的城市更新案例优秀的城市更新案例在城市更新领域，优秀的案例有很多，这里我们就选取其中几个经典案例进行介绍。
1. 伦敦西区燕公园伦敦西区燕公园项目是英国城市更新项目中的一个重要代表，该项目由建筑师理查德·罗杰斯设计，建成于1995年，是英国政府启动的“城市振兴”项目中的一个成功典范。
伦敦西区燕公园项目的核心是将一个废弃的火车站场地重新变为活力十足的公园和商业社区。
这个项目一开始面临不少争议，但经过十多年的发展，它已成为伦敦西区的一块重要地标。
2. 纽约高线公园纽约高线公园是纽约市一项城市更新项目，是由一条废弃的高架铁路改造而成。
该项目由建筑师詹姆斯·康多斯设计，于2009年开工，2014年完工，总长2.33公里。
这个公园提供了一个可以步行、跑步、骑自行车、观赏艺术和享受户外活动的公共空间。
高线公园的创新设计和环保理念引起了全球的关注，也成为了世界城市更新领域的经典案例之一。
3. 柏林泰格尔机场柏林泰格尔机场是德国柏林市的一个大型空港，也是德国历史上最重要的一个空军基地。
然而，这个机场自2012年关闭后就一直处于废弃状态。
为了重新利用这个废弃的机场，柏林市政府花费了大量时间和精力，最终决定将这个机场改造为一个公园。
改造后的公园将拥有散步、慢跑、自行车道、户外运动设施和自然区域等多项功能，预计将于2025年落成。
4. 东京银座东京银座是一个位于日本东京中心地区的购物和娱乐区，闻名于世界。
尽管这个区域建筑历史悠久，但随着时代的变迁，它的建筑和设施都在逐渐老化。
为了更好地适应现代城市的需求，东京政府对银座进行了升级和改造。
改造后的银座将拥有更加凉爽的街道、更宽敞的空间、更多的公共空间和绿色空间、以及更加环保和节能的设计。
这些案例展示了在城市更新领域，创新的设计思想和营造生态友好的环境是如何走向成功的重要路径，值得其他城市去借鉴和借鉴。
国外商业综合体微更新案例
国外商业综合体微更新案例
以下是一些国外商业综合体微更新案例：
1. 马来西亚 Starhill Gallery 升禧艺廊：这是吉隆坡武吉免登的一个高级商场，已正式更名为The Starhill，并在2019年10月部分关闭进行升级改造。
重新定位的空间成为Home of the Tastemakers，并将酒店功能融入原有
的高级零售空间中。
2. 法国·La Part-Dieu城市购物中心：该项目改变了里昂的城市中心，通过
改造70年代的原始建筑，使购物中心“重新社会化”。
现有大量建筑材料
在可持续地重复使用的同时，还设计重新安排了内部程序，增加了更多的空间。
不仅替换了一个多余的停车场，插入了大窗户，还刷新了特有的旧混凝土外墙，并增加了一个开阔的屋顶公园，通过纪念性的楼梯与城市相连。
经过这一广泛的改造，这座曾经阻碍里昂活力的建筑开始了新的篇章，成为一个充满生机的城市中心景点。
以上案例仅供参考，可查阅商业地产类、建筑类相关书籍获取更多信息。
国外老旧小区改造案例
国外老旧小区改造案例随着城市化进程的推进，国外许多老旧小区面临着破败、拥挤和设施陈旧的问题。
为了改善居住环境，提高居民的生活质量，许多国外城市开始进行老旧小区的改造工作。
下面列举了10个国外老旧小区改造的案例。
1. 荷兰鹿特丹住宅改造项目荷兰鹿特丹市的一个老旧住宅区通过拆除和重建的方式进行改造。
新建的住宅采用现代化的建筑设计，配备先进的设施和绿色的公共空间。
改造后的小区不仅提供了舒适的居住环境，还增加了社区设施和社交活动的场所。
2. 英国伦敦老旧公寓楼改造伦敦市中心的一栋老旧公寓楼经过改造，成为了现代化的住宅区。
改造后的公寓楼安装了节能设备和智能家居系统，提高了能源利用效率。
同时，公寓楼的外立面进行了修复和翻新，使其焕发出新的活力。
3. 美国纽约老旧公寓大楼改造纽约市曼哈顿的一栋老旧公寓大楼进行了综合性的改造工程。
改造包括建筑外立面的修复、电梯和管道设备的更新、室内空间的重新设计等。
改造后的公寓大楼提供了更加现代化和舒适的居住环境，吸引了更多的居民入住。
4. 澳大利亚墨尔本老旧小区改造墨尔本市的一个老旧小区通过改造，打造成了具有独特风格的住宅区。
改造包括对公共空间的重新规划、绿化植被的增加、交通设施的改善等。
改造后的小区成为了当地居民休闲娱乐的场所，也吸引了更多的游客来访。
5. 德国柏林老旧建筑改造项目柏林市的一处老旧建筑经过改造，成为了一个集文化、创意和居住于一体的综合性建筑群。
改造后的建筑群内设有艺术工作室、展览空间、咖啡厅等，吸引了艺术家和创意人士前来工作和居住。
6. 加拿大多伦多老旧公寓改造计划多伦多市的一家房地产开发商进行了老旧公寓的改造计划。
改造后的公寓引入了可再生能源系统，提高了能源利用效率。
同时，公寓的室内空间进行了重新设计，增加了公共设施和社交空间，提升了居民的生活品质。
7. 日本东京老旧住宅区改造东京市的一个老旧住宅区进行了综合性的改造工程。
改造包括建筑外立面的修复、设施设备的更新、交通道路的改善等。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
国外老旧小区改造案例
国外老旧小区改造案例1. 法国马赛老旧小区改造法国马赛市政府通过对老旧小区进行改造，将原本破旧不堪的建筑转变为新的现代化住宅。
改造过程中，市政府注重保留原有建筑的历史特色，同时加入现代化的设计和设施，提升了整个小区的居住环境和品质。
2. 德国柏林老旧小区改造柏林市政府对老旧小区进行综合改造，包括建筑外观、绿化、交通等方面。
改造后的小区变得更加美观，绿化环境更好，交通更便利。
同时，市政府还注重社区建设，提供更多的公共设施和社会服务，提升了居民的生活品质。
3. 美国纽约老旧小区改造纽约市政府通过对老旧小区进行全面改造，提升了居住环境和居民的生活品质。
改造过程中，市政府注重改善建筑的能源效率，使用可再生能源和节能设备，减少了能源消耗和环境污染。
4. 英国伦敦老旧小区改造伦敦市政府对老旧小区进行改造，提升了建筑的外观和内部设施。
改造后的小区更加现代化，居住环境更好，同时增加了公共设施和社区服务，提高了居民的生活质量。
5. 澳大利亚悉尼老旧小区改造悉尼市政府通过对老旧小区进行改造，提升了小区的建筑外观和绿化环境。
改造后的小区更加美观，同时加强了社区的管理和服务，提高了居民的满意度。
6. 日本东京老旧小区改造东京市政府通过对老旧小区进行改造，提升了建筑的外观和内部设施。
改造后的小区更加现代化，增加了公共设施和社区服务，提高了居民的生活质量。
同时，市政府还注重保留小区的历史文化特色，使改造后的小区具有独特的魅力。
7. 加拿大温哥华老旧小区改造温哥华市政府通过对老旧小区进行改造，提升了小区的建筑外观和绿化环境。
改造后的小区更加美观，同时加强了社区的管理和服务，提高了居民的满意度。
市政府还注重改善小区的交通状况，提供更多的便利设施和交通工具，增加了居民的出行选择。
8. 荷兰阿姆斯特丹老旧小区改造阿姆斯特丹市政府通过对老旧小区进行改造，提升了建筑的外观和内部设施。
改造后的小区更加现代化，增加了公共设施和社区服务，提高了居民的生活质量。
国外老旧城区公园改造案例
国外老旧城区公园改造案例
嘿，大家知道国外那些老旧城区公园的奇妙变身吗？这可真的太有意思啦！
就拿德国柏林的一个老旧公园来说吧，以前那简直就是破败不堪呀，设施陈旧，道路坑坑洼洼的。
但是你能想象到经过改造后的它是什么样子吗？哇塞，那简直是焕然一新！他们铺上了崭新的草坪，就像给公园穿上了一件漂亮的绿衣裳。
游乐设施也都重新更换了，孩子们在那里玩得可开心啦，就像一群快乐的小鸟！
再说说英国伦敦的一个老旧城区公园，之前那里冷冷清清的，没什么人去。
可经过精心改造后呀，就如同灰姑娘变成了公主一般！他们增加了很多特色的景观小品，让人感觉仿佛走进了一个艺术的世界，很多人都慕名而来，难道你不想去看看吗？
还有法国巴黎的一个老旧公园，曾经也是一副衰败的模样。
但现在呢，成了人们休闲娱乐的绝佳去处！大量的花卉被种植起来，五颜六色的花朵竞相开放，那场面真的太美啦！就好像是上帝打翻了调色盘在这里呀！
这些国外老旧城区公园的改造，不就像是给这些地方注入了新的生命吗？让它们重新焕发出了光彩！这也让我想到了我们身边的一些地方，如果也能这样用心去改造，那该多好呀！老旧城区公园的改造，真的是一件超棒的事情，它让人们的生活更加丰富多彩，让城市更加有魅力！我们真的应该多多借鉴这些成功的案例呀！。
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传统四合院 类四合院
菊儿胡同41号院在国外名声很大，越来越多的外国 人青睐于在此租房住。 国际化？ 在市场经济的杠杆的作用下，原来的住户逐渐搬走， 陆续搬进的都是外地富商或者外国人。
1 案例分析
The Creative Economy 产业分析
吸引目标人群：
1.演员 2.演说家 3.建筑师 4.艺术家 5.舞蹈家 6.设计师 7.编辑 8.制片人与导演 9.摄影师 10.技术文档专家 11.zberg保护与城市更新
Complementary New Development
600 homes have been built 建设600套新房 among them are 12 cooperatives 其中12套是合作建设 The new development potentials lie in vacant lots, in the roof and in the conversion of industrial buildings. 利用了闲置的仓库，厂房和其他工业建筑。
第三阶段
自80年代至今，进入可称之为“生态改造”的时期，起特点为尽可能保持原建筑风 貌，完善装修，注重提高设施的现在化水平，改设隔音、节能的双层玻璃窗，增加 热水系统，在基础设施和环境改造上予以改善。
1 案例分析
第一阶段 Demolition and new construction since 1960
1 案例分析
Kreuzberg保护与城市更新
Public Space 注重公共空间的营造
Network of public green areas and playgrounds 公共绿地和活动广场的网络
• Courts 小庭院 • Small playgrounds 小广场 • Water, meadows and natural playgrounds 水系、草地和自然广场 • Rock climbing and playing fields 攀爬和活动区域 • Adventure playgrounds 活动广场 • Skateparks 滑冰场 • Neighborhood gardens 邻里花园 • The “Beautiful corner“ 美丽转 角
1 案例分析
Kreuzberg-Graefe Kiez的保护与城市更新
1 案例分析
Kreuzberg-Graefe Kiez的保护与城市更新
1200m
920m
970m
150*250m 标准街坊面积
1 案例分析
Kreuzberg-Graefe Kiez的保护与城市更新
基本信息
Graefe-Kiez人口18,000 (GraefeKiez, 2009)； 其中 4,030人是外国人（奥地利）；
1 案例分析
Kreuzberg保护与城市更新
Courtyards and Private Spaces 庭院与私人花园
Senefelder Straß e 19 Hofidyll
Fehrbelliner Straß e 88 Senefelder Straß e 19
1 案例分析
Kreuzberg保护与城市更新
1 案例分析
“为什么是德国？”
德国的城市更新分为三个阶段：
第一阶段
是20世纪50年代末至60年代，是“大拆大建”、“推倒重来”，德国人称之为 “全面改造”；
第二阶段
是70年代至80年代初，是“保留周边，推倒内部”，即
沿街周边建筑外观保持原有风貌，室内进行改造（主要指设备现代化），同时将街 坊内的住宅拆除重建，更新换代；
1 案例分析
The Creative Economy 产业分析
创意产业：
1. Regional Characteristics 地区特色产业 2. Non-profit Arts 非盈利艺术 3. Visual and Performing Arts 视觉与展演艺术 4. Film and Video 电影视频 5. Digital Media 数字媒体
中产阶级化 化。 “ 绅士化运动”的原意就是贵族化与绅士化 , 而实际上在西方发生的却是
, 因此这一名词的
西方旧城改 本来意义已经发生了改变 , 再也不是狭隘的贵族化了。“ 绅士化运动”自从产生之日起就一直是
造的主要形式之一 , 对西方城市的旧城改造与旧城更新产生了深远的影响 。
绅士化、国际化所带来的“不利”影响：
1 案例分析
有待完善，谢谢！
但这一切都在二战的空袭中毁于一旦。
二战后，该区进行了积极的重建，但由于三面被柏 林墙所围，是西柏林的边缘，该区发展缓慢但有大 量低收入和东柏林人迁入。
1 案例分析
柏林Kreuzberg的保护与城市更新
柏林墙倒塌以后，克罗伊茨贝格再次位于市中心地 区。起初低廉的房租，使得该区的一些部分吸引了 较广泛（也较富裕）的阶层来此居住。今天，该区 成为该市的文化中心之一,克罗伊茨贝格是所有欧洲 人口最年轻的城区之一，根据统计，其人口在过去 20年间已经彻底交换了两次。
Schö nhauser Allee
Straß burger Straß e 10
1 案例分析
柏林Kreuzberg的保护与城市更新
居民参与的重要性
Flächennutzungsplan von 1964 mit Autobahntrasse
19
Block 118, Klausener Platz Berlin-Charlottenburg
20
Hausversammlung vor Beginn der Erneuerung
1 案例分析
柏林Kreuzberg的保护与城市更新
居民参与的重要性
21
1 案例分析
保护与城市更新的社会学影响
“ 绅士化运动” ( Gentrification)
是发生于 20 世纪 60 年代西方城市旧城区内的一种社会空间发展现象。 “ 绅士化运动”这个名词是 Ruth Glass 在描述发生在 60 年代初期的伦敦的居住区更新改造过程时首先使用的。 N. Smith 将 “ 绅士化运动”解释成为富 裕的中产阶级通过低价购买城市贫民的住房并对进行更新改造的过程 , 其结果是城市贫民被迁出该区 , 而导致该区 的人口结构与物质环境都在较短的时间内发生了剧烈的变化。 当这种替代的规模达到一定的程度时 , 就产生了绅士
社区人口年龄集中于是27-45岁； 社区中11%的人口就工作于这个街
区中；
20%的人口工作于Kreuzberg
Bourough。
1 案例分析
Kreuzberg保护与城市更新
1 案例分析
Kreuzberg保护与城市更新
1. A mixed-use city 2. Graded density 3. Compact communities 4. Representation and participation 5. Local identity 6. The flourishing of city life 7. Buildings should form closed blocks 8. Buildings that line the streets 9. Community centers must be served by main streets 10. Traffic tamed but not forbidden 11. Networks of shared streets 12. A piecemeal, fine-grained, bottom-up process. ——“The Compact Sustainable City List.”Source: (Thwaites et al, 2007)
1 案例分析
Kreuzberg保护与城市更新
Modernisation and Repair
Immanuelkirch-Str. 26
Torstraß e 43
75% of the apartments are completly renovated (22,000 units) 75%的公寓完全更新过（共计 22000套） of which 25% received public subsidies (5,600 units) with long-term effective rents and occupancy agreements 25%的更新受到了政府补助（约 5600套），以长期有效的租约和 购买的形式。
1. 混合用地 2. 合适的密度 3. 紧凑社区 4. 代表与参与 5. 区域认同感 6. 丰富的城市生活 7. 封闭街区 8. 街道边界 9. 紧邻干道社区中心 10. 受限却不禁止车行交通 11. 共享街道系统 12. 渐进式、小片区、自下而上的决策 ——“The Compact Sustainable City List.”Source: (Thwaites et al, 2007)
创意空间与启动项目：
1. North California Land Trust/Noodle Factory 2. Cultural Initiatives Silicon Valley 3. Yerba Buena Gardens District 4. Intersection for the Arts 5. Oakland Eastside Arts Alliance
1 案例分析
第二阶段 Destruction and Protest
13.04.2021
1 案例分析
柏林Kreuzberg的保护与城市更新
在19世纪，工业化导致柏林迅速增长，因此需要大 量的住房 – 其中许多是为穷人建造。
至20世纪，克罗伊茨贝格是柏林人口最稠密的区， 拥有超过40万人，尽管其面积是最小的。克罗伊茨 贝格每平方公里超过60,000人，是柏林人口密度最 高的地方。