深圳华侨城新天鹅堡
东部华侨城一日游记分解
楼承板组合楼板压型钢板图样：新华美钢铁LOGO1、华美板材样本中镀锌卷2、楼承板成品3、防火试验图深圳市华美钢铁有限公司目录压型钢板优点一般说明压型钢板断面形式允许无支撑净跨距数据表挡板厚度选择表压型钢板材料压型钢板板质量检查项目包装、标志、运输、储存及质量证明书压型钢板排版图施工华美组合楼板压型钢板华美组合楼板压型钢板是华美多年在钢铁建筑材料发展的钢板混凝土复合式结构楼层板。
符合中华人民共和国建筑用压型钢板GB/T12755-2008，并经过防火测试，满足建筑构件耐火试验GB/T9978.1-2008。
华美组合楼板压型钢板系列产品特点1、采用G550高强镀锌板，自重轻，跨度大；2、产品倒扣式断面形状能与混凝土产生机械咬合；3、提供美观整齐的天花板，节省底模，增加空间高度；4、耐火性能大于1.5小时，无需防火涂料；5、能提供吊挂设施。
厚度mm 自重面积mm2惯性矩106mm4抗压力KN/m抗剪力KN/m抗正弯矩KNm/m抗负弯矩KNm/mKg/m2KN/m20.6 8.02 0.08 1022 0.398 12.8 44.0 3.40 12.8 0.75 10.03 0.10 1277 0.496 18.9 86.0 4.32 16.82 0.9 12.03 0.12 1533 0.593 26.0 148.6 5.32 21.2255-200-600楼承板最大跨距(G550)防火试验压型钢板材料产品65-185-555(G410)截面特性厚度mm 自重Kg/m2截面积cm2/m转动惯矩cm4/m正弯矩断面模数cm3/m负弯矩断面模数cm3/m0.75 12.0 14.7 95.29 18.87 16.230.9 14.2 17.5 113.42 23.86 20.841.05 16.2 19.4 127.16 27.44 23.95 1.2 18.4 23.2 152.91 33.32 29.35 1.35 21.2 26.1 171.19 37.5 33.371.5 23 29.4 191.82 42.25 37.9565-220-660(G410)截面特性厚度mm 自重Kg/m2截面积cm2/m转动惯矩cm4/m正弯矩断面模数cm3/m负弯矩断面模数cm3/m0.75 11.3 13.9 80.4 17.21 16.300.9 13.5 16.6 95 20.30 19.371.05 14.9 18.5 101.52 21.71 21.05 1.2 17.8 22.2 126 26.82 26.40 1.35 19.9 24.9 141.10 30.00 29.40 1.5 22.1 27.4 158.2 33.6 32.8740-185-740(G410)截面特性厚度mm 自重Kg/m2截面积cm2/m转动惯矩cm4/m正弯矩断面模数cm3/m负弯矩断面模数cm3/m0.75 10.0 12.4 28.94 9.51 8.120.9 12.1 14.8 34.43 11.53 9.891.05 13.88 16.4 38.74 12.95 11.36 1.2 15.8 19.6 46.55 15.59 13.92 1.35 17.9 22.1 52.37 17.54 15.66 1.5 19.9 24.5 58.19 19.49 17.1050-155-620(G410)截面特性厚度mm 自重Kg/m2截面积cm2/m转动惯矩cm4/m正弯矩断面模数cm3/m负弯矩断面模数cm3/m0.75 11.0 14.0 56.10 17.75 13.660.9 13.0 16.5 65.50 19.30 17.071.05 14.7 18.4 72.00 21.32 19.13 1.2 17.6 22.0 85.60 25.43 23.17 1.35 19.8 24.8 96.30 28.61 26.07 1.5 22.2 27.3 103.90 30.83 29.0755-200-600(G410)截面特性允许无支撑净跨距65-185-555(G410)65-220-660(G410)40-185-740(G410)50-155-620(G410)55-200-660(G410)注：本表仅做设计参考，最终以结构设计单位的设计图为准。
德国新天鹅城堡
新天鹅堡——艺术特征
罗马式建筑特征
进古堡的大门后，只见入口， 窗户，列柱廊等全都是半圆头 拱，这是罗马式的建筑的特征 之一。整个建筑让我们感到圆 拱形的天空一方面与大地紧密 地结合为一体，同时又以向上 隆起的形式表现出它与现实大 地分离。把沉重的结构与垂直 上升的动势结合起来。
新天鹅堡——艺术特征
德国新天鹅城堡
演讲人：
请欣赏
对于美，每个人都有不同的定义， 但是有一个地方美的如同梦幻……
周围环境介绍及外观欣赏
它是真实的童话----新天鹅城堡。蓝 天白云下，雾海缭绕中，乳白色的外 墙辉映着金色的阳光，灰色的尖顶直 刺苍穹。青山翠谷，层峦叠嶂中，童 话像梦境般不染凡间烟火，又像丝绸 般有触手可及的动心。
空间组成—国王起居室、宫殿
王起居室 设在四楼。。国王喜欢中古 的风格，但现在城堡却用现代的 技术来完成。 国王起居室中国王 的床盖是木制的，上面有哥德式 的精致雕刻，包括顶棚，壁板的 雕刻工程，共花费十四位雕刻家 四年的岁月完工。窗户，床罩， 椅背都是使用深蓝色的布料及色。 进入宫殿， 只见入口，窗户，列柱廊等全 都是半圆头拱，这是罗马式的 建筑的特征之一。后面有一堵 墙壁上的拱门， 叫作盲拱，在 其屋檐下及窗下，设有串连的 小圆头拱的盲拱带，紧接着数 间的国王起居室，都是哥德式 的建筑，并以瓦格纳的歌剧作 品中世纪的传说作为题材人物 所绘制的壁画作为主题装饰
建造过程
新天鹅堡的， 1869年9月5日城堡主体奠 基，1873年堡体工程开始 时，在堡底建有二百间临 时的居留所供应餐旅。截 止至2009年，这些原本临 时建造成的房舍却成了有 名的旅馆“Zur Neuen Burg ”。
建造过程
整个建造工程，耗费了相当多的材料与物 资，单是1872年，就用了450吨的水泥， 1845立 方米的石灰。1879年至1880年，保守的估计就用 了465吨萨尔斯堡的大理石。4550吨由外地运来的 石头，400000块砖，3600立方米的沙石，600吨的 水泥， 50吨硬煤，2050立方米的木质鹰架，必须 藉由蒸气起重机先将这些物资运送城堡西方，再 用一种车身可以斜竖而倾出装载物的车辆，转送 到第二个中途站。接下去用精确计算的滑轮组， 高安全性的工程，其技术仍是非常著名的TUV （The Bavarian Steam Boiler Monitoring Union）所监造。在往后那长达十几年的建造期间， 投入的技术与人力更是惊人。
深圳世联策划经典案例(doc18)豪宅快速销售的秘笈
深圳世联策划经典案例豪宅快速销售的秘笈——波托菲诺·天鹅堡二期2004-2-10项目背景波托菲诺·天鹅堡二期共分三个区域开发，总建筑面积21万平方米，总占地面积：11万平方米。
在保证10000元/平方米的均价前提下，如何实现短期快速销售呢？世联地产策划关键产品优势——1、区域环境的优越性波托菲诺·天鹅堡二期位于华侨城意大利风情主题小镇之内，沿承优雅闲适的小镇风格，享受两山三湖的优越生态环境以及华侨城的完善的生活配套；2、品牌形象深入人心通过一系列的客户访谈，我们发现客户无论来自深圳的哪个区域，哪个社会层次，对华侨城品牌的认同度极高，至于最终是否购买华侨城的房子，仅局限于一个条件：是否有足够的资金购买；3、高端产品的稀缺性通过对深圳2003-2004年豪宅市场的深入调查研究，作为高端住宅，竞争对手逐渐在2003年底纷纷入伙，竞争只集中在南山、福田，数量不到5个盘，并且受工程进度影响，开盘时间不一；4、户型设计的人性化动静分区，南北分区，主次分区，户型设计人性化；营销方面——1、信息发布期2003年7月举行年度新产品新闻发布会，提出“体验营销，共建社区”活动，引起社会各界的纷纷关注；2、客户积累期A VIP卡销售a) 内部销售：在公开销售VIP卡前两周，针对华侨城城区内业主，发售VIP卡；b) 公开发售：9月15日开始，通过各类媒体，大力发布认购VIP卡信息；c) 秋交会发售：秋交会时，展场和现场同时发售VIP卡；B VIP卡客户维护a) 体验华侨城意大利风情：邀请VIP卡客户参加2003年8月举行的“意大利文化周”，体验华侨城文化气息和高品质的居住环境；b) VIP卡客户户型讲解会：在选房前1个月，由户型设计师主讲，邀请VIP卡客户，分别举行两次VIP卡客户户型讲解会，使客户了解华侨城的产品，系统的了解自己中意的户型；C 样板房展示样板房展示与VIP卡发售同步，与售楼中心一步之遥的1：1实景样板房，高贵的装修，空间的巧妙处理，令客户身临其境。
深圳旅游有哪些适合高端体验的地方
深圳旅游有哪些适合高端体验的地方深圳，这座充满活力与创新的城市，不仅有现代化的高楼大厦和繁华的商业街区，还有许多适合高端体验的地方。
接下来，就让我们一起探索深圳那些令人难忘的高端旅游胜地。
首先，不能不提的是深圳的顶级酒店。
位于深圳湾畔的深圳湾安达仕酒店，以其卓越的服务和奢华的设施备受赞誉。
从宽敞舒适的客房到精致美味的餐饮，每一个细节都彰显着高端品质。
酒店的海景房更是一绝，透过巨大的落地窗，美丽的深圳湾景色尽收眼底，让您在享受舒适住宿的同时，感受到大自然的魅力。
华侨城洲际大酒店也是深圳高端酒店的代表之一。
其独特的西班牙主题风格，营造出浓郁的异国情调。
酒店内的泳池、健身房等设施一应俱全，为宾客提供了全方位的休闲娱乐选择。
而酒店的餐厅更是汇聚了世界各地的美食，由顶级厨师精心烹制，满足您的味蕾需求。
在深圳，高端的购物中心也是必不可少的体验之一。
万象城，汇聚了众多国际一线品牌，从时尚服装到珠宝首饰，从高端美妆到奢华家居，应有尽有。
这里的购物环境优雅舒适，服务贴心周到，让您在购物的过程中感受到尊贵与享受。
而深圳的欢乐海岸，则是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的高端商业综合体。
这里有独具特色的建筑和美丽的景观，夜晚的灯光秀更是令人陶醉。
在欢乐海岸，您可以品尝到各种高端美食，也可以在豪华的电影院观看最新的电影，还可以在时尚的酒吧和朋友小酌一杯，享受悠闲的时光。
如果您对艺术感兴趣，那么何香凝美术馆绝对是一个不容错过的地方。
这座美术馆以收藏、陈列、研究何香凝的艺术作品为主，同时也关注中国当代艺术的发展。
馆内的展览品质极高，经常会举办一些国际知名艺术家的作品展。
在这里，您可以沉浸在艺术的氛围中，感受艺术的魅力。
深圳的观澜湖高尔夫球会也是高端体验的好去处。
这里拥有一流的高尔夫球场和完善的配套设施，无论是新手还是资深球手，都能在这里享受到高尔夫运动的乐趣。
球会还提供专业的教练指导和优质的服务，让您在挥杆之间，尽情放松身心。
对于美食爱好者来说，深圳的高端餐厅绝对能满足您的需求。
7、深圳华侨城案例分析
经济技术指标：
占地面积：80万平米 容积率：1.35 绿化率： ＞35% 建筑面积：约108万㎡ 物业类型：独栋、联排、多层、小高层、公寓 建设分期： 分三期建设：一期——天鹅堡；二期——纯水岸；三期： 包括波托菲诺一区、栖湖花园
CRIC : 领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商
项目 开发时 间 1986年 1989年 占地面积 （公顷） 11.2 30 建面 （万M2） 6 地产收益 乐园投资 民俗文 化村 海景花园 1990年 2.9 10.2 地产收益 20公顷 1991 1.1亿 资金平衡 旅游设 施 锦绣中 华 占地规 模 30公顷 开业时 间 1989 投资 经济效益
华侨城波托非诺项目的价格走势来看，旅游开发和成熟， 带动住宅地块价值超过5倍的价格增长空间。旅游开发对 地产价值的拉抬作用非常明显
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深圳华侨城
第二阶段：旅游对地产的价值提升 1993-2004
项目 开发时间 占地面积 （公顷） 湖滨花园 桂花苑 世界之窗 中旅广场 欢乐谷 波托菲诺 景点 世界 之窗 1993年～1994年 1993年～1994年 1994年 1996年～1997年 1998年～2001年 2001年～2002年 占地规模 48万平方米 0.9 2.5 48 1.6 35 80 开业时间 1994年6月18日 108 投资 6.5亿 12.9 建筑面积 （万M2） 7.2 6.7 地产收益 代表楼盘 地产收益 乐园投资 地产收益 价格变化 乐园投资 地产收益 门票 120 经济效益 开业至2002年底，世界之窗共接待游客2300多 万人次，营业收入28亿元。 “世界之窗”的利 润总额已连续3年超过1亿元 2002年，深圳欢乐谷全年入园人数达230万人次； 2003年3月底，已接待游客695万人次 8000 9000~15000 住区形象 华侨城产业 配套 中旅广场 波托菲诺、纯水 岸 高尚人文社区 资金平衡 发展阶段 1996～1997 年 2000～2004年
波托菲诺
纯水岸六期
纯水岸6期别墅位于燕栖湖畔，部份单位可观湖岸美景及原生荔枝 林景观，是波托菲诺别墅区愈稀缺愈珍贵的临湖别墅产品，纯水岸六 期仅18席联排别墅，占地面积17758平方米，平均每席占有980平方米 的良木稀土，户均建筑面积约390-460平方米，容积率仅仅0.42，每户 配两个车位。 纯水岸六期创新户型“T-house”是联排别墅的全新超越版，媲美 独立别墅，是华南地区首个“T-house”产品。更是享誉2008上半年深 圳房地产界，创造出一周售罄24套均价约3000万元/栋的纯水岸五期别 墅的升级产品。 用地面积：17758平方米 建筑面积：7490平方米 建筑覆盖率：22% 建筑容积率：0.42 建筑类型：TOWNHOUSE 户数：18栋 户均面积：390平方米—460平方米 建筑层数：3层（地上） 建筑层高：一层3.6米（客厅6.9米），二层3.3米，三层3.6米 车位：每户配2个车位，共36个 景观设计：KEL其利建设(加拿大) 建筑设计：香港华艺设计顾问(深圳)有限公司、北京中外建建筑设 计有限公司
纯水岸六期
纯水岸六期鸟瞰图
纯水岸七期
纯水岸7期占地面积21476.47平方米，总建筑面积95517平方米， 计入容积率建筑面积65500平方米，规划包括：2栋28层高130套的全 复式房，靠入口路边，分270和340平方米两种户型；北面1栋国际公寓， 不对外销售。
纯水岸八期
纯水岸九期
波托菲诺纯水岸九期位于华侨城片区，片区面积16.35平方公里， 规划人口18.8万人，本片区由居住、旅游、高科技产业三大功能组成， 是深圳市重要的市级旅游服务基地之一和南山区环境优美、设施完善、 认同感强的高尚生活社区。
波托菲诺总体规划
波托菲诺位于深圳市华侨城西北部，以意大利著名的旅游风 光小镇PORTOFINO为蓝本，将优雅地中海风情与华侨城旅 游文化完美结合，结合华侨城的自然山水资源特点，以7万 平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖为灵魂，建筑依地势而建， 被华侨城城区道路自然分为“纯水岸”、“天鹅堡”、“香 山里”三大居住组团，总建筑面积逾百万平方米。各居住组 团规划有沿湖独立别墅、Townhouse、多层、小高层和高层 等多种类型的高尚住宅，以及意大利风情的商业街、水岸广 场、钟楼、会所和沿湖木栈道、湖畔咖啡座等，营造了极具 人文气息的高尚生活。深圳华侨城既是深圳最知名的区域又 是华侨城集团总部所在地。总占地6平方公里，区域版图东 起侨城东路、西至沙河西路、北起侨香路、北环大道、南至 滨海大道。 规划紧抓“水”的主题，把水面呈“枝”状垂直锲入组团内 部，由此带来的广阔水面能为高层住宅和TOWNHOUSE所 共享，再现未来水岸生活场景，与此同时因水而生的丰富景 观资源也为社区主题生活的开展和底层商业价值的最大挖掘 带来可能。
建筑类(公共建筑79项)
同德二期〔西片〕住宅小区第八组团
广州城建开发设计院
三等奖〔20项〕
1
惠州市江北桥拆迁安置(8号)小区一期工程
惠州市华汇城建设计事务所/惠州市惠城建筑设计院
2
东莞市樟木头碧河花园—26#、28#住宅楼
东莞市广龙建筑设计院
3
现代经典花园(东莞银湖新村)
广东省国际工程建筑设计
4
汕头华景广场
汕头市建筑设计院
东莞市建筑设计院
10
东莞市东坑医院门诊、医技楼
广东省华南建筑设计院
建筑类(办公楼46项)
一等奖〔5项〕
1
云天化集团总部办公楼、科技楼
深圳市建筑设计研究总院
2
深圳市盐田区行政文化中心
深圳大学建筑设计研究院
3
湖南省政府机关院办公区
广州市设计院
4
时代金融中心(中铁城中心写字楼)
机械工业部深圳设计研究院(协作：美国BBG/ARCHIGECGS事务所)
惠阳都市建筑设计研究院
5
南海国土局地籍资料库
广州市设计院(协作：法国黄福生设计事务所)
6
开平市电视广播中心大楼
开平市腾达建筑设计院
7
天河体育西路西住1~4综合楼(新创举大厦)
汕头市建筑设计院(协作：广东省国际工程建筑设计)
8
华晶商务广场(西安新材料大厦)
深圳市筑博工程设计
9
广州市公安局〝110〞指挥中心(联动大楼)
兴宁市人民法院审办大楼
广东宏图建筑设计
7
广东省揭阳市建设治理中心
揭阳市建筑设计院
8
广电集团新会公司综合楼
江门市建工设计院
9
韶关市劳动保证服务中心
实拍：宛如人间仙境的新天鹅堡
实拍：宛如人间仙境的新天鹅堡富森(Fussen)寂寂无名，但在这里拦下一辆公交车，它就能把你带到被誉为欧洲最美的城堡新天鹅堡(New Swan StoneCastle )，只有4公里之遥。
新天鹅城堡是德国的象征，世界上没有一个国家像德国那样拥有如此众多的城堡，据说目前仍有14000个之多这座城堡是巴伐利亚国王路德维希二世的行宫之一。
路德维希二世，就是国人熟知的茜茜公主的表弟，希望我没有排错辈分。
新天鹅堡的名字来源于中世纪，关于天鹅骑士的传说，这座白色的经常云山雾笼的建筑只有100多年的历史。
在新天鹅城堡的对面就是国王童年的夏宫，旧天鹅堡，那高山平原大湖塑造了年轻国王那浪漫和童话色彩的性格，在这座浅黄色的旧天鹅堡内孕育出对面浪漫童话的新殿。
城堡充满了路易二世策划与设计的思想：铺张与绚丽。
单是他那张后歌德式的木雕床，14名木匠就花了两年的时间才完成。
城堡内不乏以天鹅为主题的装饰。
对路易二世而言，天鹅象征着纯洁，于是，从壁画门的把手到浴盆都可以看到天鹅美丽的身影。
它如同所有的皇家城堡，装饰得富丽堂皇，收藏许多珍品，考究气派的墙上挂满精美的绘画作品。
路德维希二世在心中构思城堡的蓝图时，就已经将城堡和天然景观合而为一。
梦幻的气氛、无数的天鹅图画，再加上围绕城堡四周的湖泊，沉沉的湖水，新天鹅堡宛如人间仙境。
这座童话城堡成为迪斯尼仙履奇缘宫以及柴科夫斯基《天鹅湖》的原型。
路德维希二世(Ludwig II)，因为厌倦德国的政治而退隐山园建造具有童话色彩的城堡，其优美的形态取材于神话传说中天鹅骑士城堡，并为后世很多童话所引用，比如迪斯尼的Logo就是以新天鹅堡为原型绘制的，又比如瓦格纳歌剧《尼伯龙根的指环》中的城堡。
他出生于位于慕尼黑郊外的宁芬堡(SchlossNymphenburg)，父亲是巴伐利亚国王马克西米利安二世(Maximilian II)，居住于父亲在阿尔卑斯山麓建造的旧天鹅堡(SchlossHohenschwangau)，因其父爱好神话故事，年幼的路德维希很早就对天鹅骑士的故事产生了浓厚的兴趣，又在随后的成长岁月中对诗歌、建筑和瓦格纳的歌剧都有所涉猎，成为瓦格纳最忠诚的支持者，甚至为其建造了拜罗伊特歌剧院(Bayreuth Festspielhaus)，用以演出瓦格纳以德国童话和传说编写的宏伟歌剧。