旧城改造与城市可持续发展
旧城改造规划对城市发展的意义探讨
旧城改造规划对城市发展的意义探讨摘要：近年，我国许多地区都在如火如荼开展旧城改造工作。
旧城改造与社会企业、人民群众的利益息息相关，不仅可以改善城市面貌，加快建设现代化、国际化、创新型的城市，还可促进整个社会的可持续发展，构建和谐稳定的社会生态。
虽然，我国很多地区的旧城改造取得了丰硕的成果，但也遇到很多无法回避的问题，我们应当清醒的认识到这些发展过程中存在的问题，探究改造开发的科学模式。
关键词：旧城改造；开发模式；措施一、旧城改造对城市发展的意义从城市发展的角度上来说，旧城改造的主要意义与价值可以表现在以下几个方面：一是在确保旧城区既有用地性质、用地功能维持不变的前提条件下，推进旧城区原有的环境容量、环境质量扩大、改善。
二是旧城改造使旧城区与城市其他功能分区之间的联系更加的紧密，使旧城区在整个城市系统中的功能与效用得到更加充分的发挥。
三是旧城改造可以使城市用地总体布局结构向着更加优化与有效的方向发展，促进城市功能分区组织关系的完善。
总体而言，旧城改造对于城市可持续发展影响深远，对提高城市发展中的空间配置效益与社会经济效益而言均是至关重要的。
二、目前我国旧城改造中存在的问题旧城改造既是城市局部更新的过程，也是整个城市有计划、有步骤地改善其全部物质经济社会环境的过程，我国的旧城改造项目呈现出了一些不容忽视的问题：第一，在旧城改造中，部分历史街区建筑没有得到保护与修缮，一定程度上造成旧城历史文化遗产的破坏。
第二，部分旧城改造照搬照抄国外建筑形式，一味求新求洋，导致我国众多旧城改造毫无历史痕迹与地域特色，不少旧城改造后呈现出千城一面的景象。
第三，我国旧城改造项目的开发模式坚持“政府主导、市场运作”的模式，多以政府和开发商为主导，居民对改造项目的参与度不够。
第四，资金成为旧城改造的障碍，阻碍着旧城改造项目的实施。
旧城改造项目开发时间跨度大、链条长，涉及的权利人业主多，运营成本非常的庞大。
第五，旧城改造制度还有待进一步完善，实现政府、企业、群众多方共赢。
城市更新与旧城改造
城市更新与旧城改造随着城市化进程的不断推进，许多城市面临了旧城区的更新与改造问题。
城市更新与旧城改造是一项复杂而又重要的工作，对于提升城市的品质、改善居民生活环境具有重要意义。
本文将探讨城市更新与旧城改造的意义、挑战以及一些可行的解决方案。
一、城市更新与旧城改造的意义城市更新与旧城改造的意义在于解决城市中存在的一系列问题。
首先，旧城区通常存在着基础设施老化、环境污染等问题，这些都是城市发展的瓶颈。
通过更新与改造，可以修复和更新陈旧的设施，提升城市的基础设施水平，改善居民生活质量。
其次，城市更新与旧城改造也可以促进城市的发展与经济增长。
旧城区改造可以吸引更多的资金和投资进入，带动相关产业的发展，提升整个城市的经济实力。
此外，更新后的城市环境能够吸引更多的人流和游客，为城市带来更多的消费和就业机会。
最后，城市更新与旧城改造还可以提升城市的形象和文化内涵。
通过更新与改造，可以恢复或重建一些历史遗迹、文化景点，保护和传承城市的历史文化遗产，提升城市的软实力和吸引力。
二、城市更新与旧城改造的挑战城市更新与旧城改造虽然意义重大，但也面临着一些挑战。
首先，资金是一个重要的问题。
更新和改造需要大量的资金投入，但往往旧城区的经济状况并不理想，很难自主吸引到足够的资金支持工程的进行。
其次，旧城区的土地利用问题也是一个挑战。
往往在旧城区发展新项目需要解决土地的归属问题，涉及到各种各样的权属纠纷，难以有效统筹规划。
此外，旧城区通常拥有复杂的道路布局和建筑结构，这也给更新和改造工作带来了一定的难度。
另外，与城市规划的整体性要求相比，旧城区往往存在着无序扩张和建设不规范的问题。
整体的规划和设计是城市更新与旧城改造的关键，但往往受到旧城区的现状限制，导致不够完善和协调。
三、城市更新与旧城改造的解决方案为了解决城市更新与旧城改造中的问题，必须制定一系列可行的解决方案。
首先，政府应该加大对城市更新与旧城改造工作的支持和投入。
通过设立专项基金，引导社会资本参与，增加资金来源，确保工程的顺利实施。
旧城区改造可持续发展
试论旧城区改造的可持续发展摘要：随着人口迅速增长，城市人口的密度越来越大为解决这个问题。
其城市设计尤为重要，致使也带动了旧城区的改建。
旧城改造是改善人居环境、提高居住品质、提升城市整体形象的重要方面, 同时旧城区的更新改造有利于建设节约型和谐社会, 也是坚持走可持续性发展之路的必然选择。
关键词：旧城区改造问题可持续发展建议中图分类号：u472.7文献标识码： a 文章编号：城市旧城区的改造区域，一般都位于城市的中心地带，居住人口较为密集，也是本座城市发展最为原始的地区，公共设施较为简单，交通不便，常常伴随着道路狭窄拥堵，建筑一般一单层和多层诸多，外观陈旧。
旧房大多数且为家庭人口数量较多的代表，一家几代人住在一起，成了典型的底层人口密度大的特征，由于随着城区发展，四周逐渐被高层建筑湮灭，和周围高层高密度的布局成了鲜明的对比。
社会的发展，城区的扩建及城市文明程度的提高，旧房主人对改善自己的居住环境条件的迫切愿望，城区旧房改造的利益空间大，自然成了房地产开发商瞩目的焦点，也成了城区中旧房改造的必然。
一、旧城区改造中的存在的误区和问题1、正确认识城区旧房改造的真正动力许多人认为房地产开发商尤其是私人开发商的唯利是图导致了我国城区旧房改造的大规模改造模式，其实这种看法是不客观的。
诚然，纯商业化的操作，使得个别房地产开发商将社会利益和公众利益抛之脑后，以一些不正当的手段来赚昧心钱，但是我们应该看到，绝大多数开发商还是遵守以诚信为本，信守诺言的开发原则，虽然以获取利润为首要目的，但也遵纪守法，积极的为城市建设作出了自己的贡献。
现在看来，反倒是具有政府和企业双重身份的开发商更容易造成破坏旧房改造的规则。
此类开发商具有政府的背景，往往不参与新城区的开发建设，而只承担起城区旧房改造，这样能最大限度发挥其政府色彩的优势，尽力压缩其拆迁成本，在改造中牟取高额利润。
2、在城区旧房改造中，当地政府行政职能部门的心态及发挥的作用我国旧城改造的大规模拆建，政府的某些职能部门也负有一定的责任。
城市发展和城市更新建议
城市发展和城市更新建议随着城市化进程的不断推进，城市的发展和更新变得日益重要。
如何合理规划城市的布局、提高人民生活质量，成为摆在我们面前的一项紧迫任务。
在本文中，将提出一些建议来促进城市的可持续发展和城市更新。
一、多元化城市规划城市规划应该注重多元化的发展策略。
首先，需要合理规划城市的空间布局，包括规划公共设施、住宅区、商业区和工业区等。
其次，要重视生态环境保护，确保城市的绿化率和空气质量。
另外，还需要注重社区建设，在城市中创造良好的社交环境和居住条件。
二、推动可持续交通发展城市交通是城市发展的重要组成部分，应该加强对公共交通的建设和改善。
建设高效的地铁、轨道交通系统，提供便利的交通条件，以减少私人车辆的使用，降低交通拥堵和污染。
此外，鼓励非机动交通，建设自行车道和步行街，提倡环保出行方式。
三、加强城市更新和改造城市更新是城市发展不可或缺的一环。
要进行适度的城市拆迁和旧城改造，更新老旧建筑，提高城市的整体形象和功能。
此外，还要加强城市保护，保留历史文化遗产，恢复传统建筑和风貌，以增强城市的独特魅力。
四、推动可持续资源利用在城市发展中，要优先考虑资源的可持续利用。
加强能源管理，推广可再生能源的使用，减少对传统能源的依赖。
同时，加强水资源管理，提高水资源的利用效率，降低水污染和浪费。
此外，还要促进废物资源的循环利用，加强垃圾分类和回收体系的建设。
五、提升城市服务水平为了提高人民的生活质量，城市需要提供更优质的公共服务。
加大教育和医疗资源的投入，改善教育和医疗条件，促进人民的全面发展和健康福祉。
此外，还要加强文化设施和娱乐场所的建设，提高城市文化氛围和人民的精神文化生活。
综上所述，城市发展和城市更新是一个复杂而又庞大的系统工程。
而其中的规划、交通、更新、资源利用和服务水平等方面都密切关联，相互作用。
只有综合考虑这些方面的因素，才能实现城市的可持续发展和更新。
我们应该共同努力，为建设美丽、宜居的城市而贡献自己的力量。
城市更新政策解读改善城市环境
城市更新政策解读改善城市环境城市更新政策是指针对老旧城区进行改造和更新的一系列政策和举措。
随着城市化进程的加快和人们对宜居城市环境的需求提升，城市更新政策成为了解决老旧城区问题、改善城市环境的有效途径。
本文将对城市更新政策进行解读，重点探讨其对改善城市环境所起的作用。
一、背景介绍城市更新是指对老旧城区进行土地开发、建设和改造的一项重要任务。
老旧城区通常存在建筑老化、设施陈旧、环境污染等问题，严重影响了居民的生活质量和城市的形象。
为了改善这种状况，政府出台了一系列城市更新政策，旨在提升城市环境品质，打造宜居城市。
二、城市更新政策的主要内容城市更新政策的核心目标是通过土地整理、旧城改造、绿化环保等手段，提升老旧城区的建设质量和居住环境。
具体来说，城市更新政策包括以下几个方面：1. 土地整理与规划：城市更新政策要求对老旧城区进行土地整理和规划，合理利用城市土地资源，使之更加高效、紧凑。
通过重新规划土地用途和优化空间布局，可以提供更多的公共空间和绿化带，改善城市居住环境。
2. 旧城改造与保护：城市更新政策注重旧城保护与改造，强调对历史文化建筑的保护和再利用。
对于条件较好的历史建筑，可以进行修缮和改建，使其发挥更多的功能。
对于无法保护的老旧建筑，可以进行拆除，用新的现代化建筑代替，以推动城市形象的提升。
3. 绿化环保与生态建设：城市更新政策鼓励绿化环保和生态建设，通过植树造林、建设公园绿地、保护水资源等途径，提高城市的生态环境质量。
同时，推广清洁能源和节能减排技术，减少污染物排放，提升城市空气质量和居住环境。
三、城市更新政策的意义与作用城市更新政策对改善城市环境起到了积极的作用，具体体现在以下几个方面：1. 提升城市形象：城市更新政策能够对老旧城区进行综合改造，使得城市形象焕然一新。
通过改善道路、修建公共设施、提升建筑品质等措施，增强了城市的美观度和整体形象，吸引了更多外来投资和人才流入，推动了城市的发展。
中小城市旧城改造可持续发展
浅谈中小城市旧城改造的可持续发展摘要：作为一种将人们居住环境进行改造，实现土地利用集约化重要的途径，中小城市的旧城改造同样成为了激发城市活力和生机重要的手段，笔者认为，旧城改造已经成为了我们历史发展的必然趋势，是整个城市建设过程中亘古不变的主体。
更为重要的是，旧城改造一直为今后城市长远的发展预留除了足够的空间，在很大程度上推进了城市化的进程，使我们走上了可持续发展的道路，与此同时，在中小城市旧城改造的过程中，存在着很多问题，本文中，笔者浅谈中小城市旧城改造的可持续发展这一问题。
关键词：中小城市；可持续发展；旧城改造；城市规划abstract: as a kind of people living environment for reconstructing realize intensive land use important ways, small and medium-sized cities in the urban renewal can also be a city arouse the energy and vitality important method, the author, the old city reconstruction has become an inevitable trend in the development of our history, is the whole city construction process of constant subject. more important, the old city reconstruction for the future of the city has been long term development reserve in addition to enough space, to a great extent, promote the process of urbanization, make us on the path of sustainable development, at the same time, the small and medium-sized cities in theprocess of reconstruction, there exist many problems, this paper, the author discusses on small and medium-sized cities in the sustainable development of the reconstruction of the problem.key words: small and medium-sized city; sustainable development; old city reconstruction; urban planning中图分类号：tu984文献标识码：a文章编号：众所周知，中小城市旧城改造一直是一个非常复杂的问题，中小城市的旧城改造不仅仅有共同性的矛盾，又有各个城市自己的特点，旧城区不仅是城市历史文脉的根源，还是现代功能和传统功能矛盾和共存的焦点所在。
旧城改造的研究背景目的及意义论文正文
旧城改造的研究背景目的及意义论文正文近年来，随着城市化进程的加快，许多城市的老旧城区面临着前所未有的挑战和困境。
这些老旧城区不仅存在着建筑老化、交通拥堵、环境污染等问题，也面临着城市功能衰退、居民生活质量下降等挑战。
因此，对于旧城改造的研究已经变得尤为迫切。
本文旨在探讨旧城改造的研究背景、目的及其意义。
旧城改造的研究背景主要是指当前城市发展中存在的问题和挑战。
旧城区在城市化进程中一直起到了重要的历史、文化和经济作用，但与此同时，由于经济发展不平衡、市政设施老化等原因，许多旧城区面临着城市功能衰退和城市景观退化的问题。
此外，人们的生活方式、消费习惯也在发生着变化，传统的旧城区难以满足新的需求。
因此，研究旧城改造的背景主要是为了解决这些问题，并推动城市的持续发展。
旧城改造的目的在于通过改善城市功能、提升城市形象，优化居民生活质量，推动城市可持续发展。
一方面，旧城改造可以通过更新城市基础设施、提升交通运输效率等方式，改善城市功能，提高城市的竞争力和吸引力。
另一方面，旧城改造还可以通过修复和保护传统文化建筑、挖掘历史文化资源等方式，提升城市形象和文化内涵，增加城市吸引力。
此外，旧城改造还可以通过改善居住环境、提供更多的公共服务设施等方式，提升居民生活质量，改善社会幸福感。
因此，旧城改造的目标主要是为了实现城市的可持续发展和提升居民生活质量。
旧城改造的研究意义主要体现在以下几个方面。
首先，旧城改造可以保护和传承历史文化遗产，维护城市的历史记忆和文化传统。
许多旧城区拥有丰富的历史文化资源，通过对其进行保护和利用，可以促进城市特色和品牌的塑造，提高城市的知名度和影响力。
其次，旧城改造可以推动城市经济的发展。
通过提升城市形象、改善城市功能，吸引更多的投资和人才进入，推动城市产业结构的升级和转型。
此外，旧城改造还可以提高城市居民的生活质量，改善城市环境和居住条件，提高居民的幸福感和满意度。
最后，旧城改造还可以促进城市社会的和谐发展。
旧城改造与可持续发展
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旧城 改 造 与 可 持 续 发 展
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［ 摘
要］ 旧城 改造是一件非常 复杂的 系统工程 实践证 明， 解 旧域 中的一些矛盾 要
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旧城改造与城市可持续发展
【摘要】下文从旧城改造与可持续发展的关系，分析我国中小城市旧城改造面临的问题，通过研究现阶段我国中小城市旧城改造的本质，提出符合中小城市旧城改造实际可行的可持续发展之路。
【关键词】旧城改造可持续发展城市规划
【Abstract】this article reveals the small and medium-sized urban old city transformation problems in our country from the old city transformation and sustainable development relations, through the analysis of present stage our country medium and small urban old city transformation essence and connotation, puts forward the sustainable development old city transformation road in accord with the small and medium-sized city actual.
【Key words】Urban renewal ; sustainable development; city planning
旧城说的是对市区中的一些老旧小区或者厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年久失修,好多已经成为危房,所以必须实行改建。
旧城区蕴含的历史文化丰富，历史格局和传统风貌比较完整，不过也存在城市格局尺度比较小、人口密度高其中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较匮乏、房屋质量比较差等问题。
城区是城市在长期发展和演变过程中逐步形成的。
我国旧城区具有以下特点：
第一,旧城区数量多面积大。
在建设初期,地方官员为了贪大贪全,为了提高政绩,建设大规模的建筑群,只是规划不当.
第二,旧城区是商业、金融、贸易、服务中心,也是人们最稠密的地区。
旧城区房屋混杂,不仅有大量住宅,而且还有相当多的商业用房、仓库用房、工业厂房、办公业务用房等。
第三，旧观念旧思维方式难以转变，环境意识不强。
旧城区环境问题突出，环保力度不够。
【研究问题】我国在旧城改造过程中存在的问题呢。
1.重视城市再开发, 忽视旧城原有设施的保护
旧城改造是改善人的居住环境、实现土地利用率最大化, 是激发城市生机与活力的重要手段, 是集开发、修复、保护、再创造于一体的综合性城市建设。
在我国现阶段流行对
旧城区实施整体拆迁重新建设。
的确, 采取此种方法对于提高城市的基础设施覆盖率及改变地区的整体风格有很大的优势, 但采取这种方法的同时也会造成人力、物力的极大浪费和历史文化古迹遭到毁灭性打击等。
2.改造后新城的园林绿化问题
旧城区通常位于城市的中心地带, 随着城市面积的扩大, 这些地区成了寸土寸金的黄金地带, 造成地价飞涨, 旧城改造成本大幅提高。
成本增加直接意味着开发商的利润减少, 甚至意味着有亏本的风险。
所以旧城改造项目的实施者不愿意大量资金和人力投入在费力不讨好的园林绿化上, 这样就造成新城建成后的园林绿化率急剧降低, 改建成一个" 大杂院"
3.旧城改造不能合理地综合利用土地
由于在旧城改造中采取片区拆迁, 全部重建的模式, 开发商拆住宅后仍建住宅, 拆商业门面房后仍建商业门面房的方式屡见不鲜。
【解决方法】经济的发展和旧城改造的展开是改善城市生产、生活环境, 促进城市产业结构调整并为城市最终实现可持续发展提供了契机。
在旧城改造中实现城市可持续发展, 应做好以下几个方面的工作。
1. 加强理论研究
旧城改造不仅仅是城市建设问题, 它涉及城市乃至国家的政治、经济、社会、文化等诸多方面; 它也不单纯是城市规划建设部门的责任, 而是需要多学科多单位共同的研究。
鉴于当前我国经济体制转轨时期的特殊情况和旧城改造工作的复杂性, 必须充分分析研究城市今后发展的合理的经济体制、政治体制和社会文化体制, 利用多学科知识, 建立一套完整、科学、合理、可行的, 包括城市社会、文化背景研究、经济发展战略、规划设计、实施保证与规划管理在内的控制体系, 以对旧城改造提供切实可行的指导, 实现城市的可持续发展。
当然, 这个体系必须有城市可持续发展战略的支撑。
2. 提高规划技术水平
( 1) 在旧城改造的规划中, 专业人员应提高可持续发展的意识。
充分研究城市的社会、经济、文化、风俗背景, 坚持高标准、高起点,不为开发商的利益所左右, 坚持长期、全局的利益, 以可持续发展的思想做好旧城改造规划工作;
( 2) 对规划控制指标的确定应重新考虑。
现在城市控制性规划的指标体系定得僵硬, 反而不能适应旧城改造的复杂性, 确定每一地块开发强度、用地性质的理由并不充分, 造成
控制中的模糊性, 反而导致开发强度的失控;
( 3) 在进行环境改造的同时,不能忽略对城市文化的继承和创新, 要保证城市居民对城市环境潜在、但必不可少的文化需求。
对文化这类柔性城市要素的规划建设, 应有切实可行的规划设计方法。
这方面的工作过去考虑不少, 但具体实施的方法仍不完善,应特别予以关注。
3. 加强行政管理
( 1) 加强法制建设, 建立完善的法律, 做到有法可依，在规划管理工作中要严格执法, 充分认识规划管理对城市可持续发展的重要意义, 按控制指标严格控制;
( 2) 对经济效益不高、人民生活需要的公益项目, 政府要严格掌握, 增加投入, 以切实改善旧城的文化教育功能, 提高市民素质；
( 3) 大力提倡市民参与城市规划与管理工作, 听取群众意见,并建立市民监督体制, 以保证旧城改造的真正合理性, 实现城市的可持续发展。
在对旧城区改造的过程中,如何才能使城市向着可持续发展的方向走,还应注意以下几点:
第一,先对旧城区进行一个全面的调查与评估，再进行一个整体的规划。
第二,注意传承与发展相结合，拆除必须拆的，尽量保留可以保留的。
面对旧城区的改造，我国很多地方的做法是拆了重建，这不仅破坏了历史，而且浪费了大量的资源，这不是可持续发展的明智之举。
第三,对于旧房子由政府逐步进行统一规划改建为商品房，再以较为低廉的价格出租出去，以回收资金改建其他公共设施，且可以在一定程度上解决我国房地产过热的现象，房子在设计时必须采用人性化设计，门口应留出少量的土地面积，由户主自行进行设计，房子与道路之间留出一条绿化带，由每栋房子的住户进行栽种植物和轮流养护。
第四,一旦实施，就必须持之以恒，不可朝令夕改，一旦实施就要全心全意的投入其中并不轻易放弃。
从以往旧城的经验来看，成功关键的一点就在于能否持之以恒。
【总结】旧城改造的目的是提高城市的服务能力及跟上时代的要求。
旧城改造不仅要为经济发展服务，更应坚持以人为本，进行以人均享有舒适度的标准更新城市生活环境，保持城市的可持续发展。
同时还应注意城市的历史品质与文化内涵，坚持城市的社会公正，实现都市社会的全面发展。
参考文献：
[1]旧城改造中的问题浅析左俊华，王伟《中国科技博览》 2010年第20期
[2]旧城改造中的城市设计郑伟军《科技资讯》 2010年第11期
[3]城市旧城改造中对文化遗产保护问题的再认识应晓音《山西建筑》 2010年1月第36卷第2期。