报审建筑设计方案文本内容要求
工程设计方案编写要求
工程设计方案编写要求一、设计依据1、明确设计任务的依据和目的，包括设计的具体要求、范围和内容。
2、充分了解设计对象的基本情况，包括物理特性、技术指标、使用要求等。
二、设计内容1、对工程设计对象进行详细的分析和研究，包括结构、材料、工艺、设备、环境等方面的问题。
2、确定设计方案的基本要求和原则，包括安全性、可靠性、经济性、实用性等。
3、对工程设计对象进行具体的设计，包括绘制图纸、制定规范、计算参数等。
三、设计过程1、进行设计前的准备工作，包括调研、勘察、分析等。
2、根据设计要求进行设计，包括方案确定、图纸绘制、计算核算等。
3、对设计结果进行评审，包括技术、经济、环保等方面的评价。
4、确定最终设计方案，包括定稿、备案等工作。
四、设计要求1、设计方案必须符合法律法规和相关标准规范。
2、设计方案必须满足设计要求，包括技术指标、工程量、构造图、设备选型等。
3、设计方案必须具备可行性和实用性，包括施工方便、运行可靠等。
4、设计方案必须具备经济性和节能环保性，包括材料选用、工艺优化等。
五、设计成果1、设计成果必须是符合要求的设计文件，包括设计说明、图纸、计算书等。
2、设计成果必须是可行可靠的技术方案，包括施工图、设备选型、工艺流程等。
3、设计成果必须是节能环保的设计方案，包括材料节约、能耗降低等。
六、其他要求1、设计人员必须具备相应的资质和经验，包括注册工程师、高级工程师等。
2、设计人员必须具备团队协作的能力，包括沟通、协调、合作等。
3、设计人员必须具备学习和创新的意识，包括不断更新知识、学习新技术、提出新理念等。
4、设计人员必须具备责任心和细致的工作作风，包括对工程设计的每一个细节都要负责到底。
以上是工程设计方案的编写要求，设计人员在编写工程设计方案时应当严格遵守，确保设计的质量和可行性，为后续的施工和运行提供可靠的技术支持。
如何做建筑工程方案设计审查
建筑工程方案设计审查一、引言建筑工程是一个复杂的工程体系，它涉及到建筑结构、建筑设备、土木工程、电气工程等多个方面的内容。
在建筑工程设计阶段，相关设计单位需要制定完善的工程方案设计来指导后续的施工工作。
而设计方案的质量直接关系到建筑工程建设过程中的安全性、可靠性和经济性。
因此，对建筑工程方案设计进行有效的审查是十分必要的。
二、建筑工程方案设计的审查内容1. 建筑结构设计建筑结构设计是建筑工程设计的核心内容，它直接关系到建筑物的安全性。
在审查建筑结构设计时，需要关注以下几个方面：（1）结构安全性：要保证建筑结构的承载能力、稳定性和抗震性符合相关标准和规范要求。
（2）结构材料：要合理选择结构材料，确保其质量和性能能够满足建筑结构设计要求。
（3）结构布局：要合理设置结构布局，确保建筑结构能够满足使用功能和美观要求。
2. 建筑设备设计建筑设备设计是建筑工程设计的重要组成部分，它涉及到建筑内部的水电气设备、通风设备、消防设备等多个方面。
在审查建筑设备设计时，需要关注以下几个方面：（1）设备安全性：要保证建筑设备的安全性和可靠性，确保其正常运行和使用。
（2）设备材料：要选择质量好、安全可靠的设备材料，并与建筑结构设计相匹配。
（3）设备布局：要合理设置设备布局，确保设备能够满足建筑使用功能和美观要求。
3. 土木工程设计土木工程设计是建筑工程设计中的一个重要方面，它涉及到建筑施工中的地基基础、排水系统、道路绿化等内容。
在审查土木工程设计时，需要关注以下几个方面：（1）基础设计：要保证地基基础设计合理，确保建筑物能够牢固地固定在地面上。
（2）排水系统：要合理设置排水系统，确保建筑物内外的排水畅通、安全。
（3）道路绿化：要设置合理道路和绿化设计，确保建筑周围环境清爽、美观。
4. 电气工程设计电气工程设计是建筑工程设计中的一个重要方面，它涉及到建筑内部的电力系统、照明系统、通信系统等内容。
在审查电气工程设计时，需要关注以下几个方面：（1）电力系统：要保证电力系统设计合理，确保建筑内部电力供应充足、安全。
建筑方案报审要几份
建筑方案报审要几份
一份建筑方案报审通常应包含以下几个主要部分：引言、项目背景、设计意图、技术条件、基本设计要求、建筑设计方案、场地分析、总平面布局、主要建筑体量设计、建筑外观设计、功能布局设计、空间组织设计、建筑结构设计、建筑材料选择、设备选型、施工工艺方案、安全防护措施、环境影响分析、经济效益分析等。
根据所涉及的具体内容和要求，一份完整的建筑方案报审可能会有不同的篇幅要求。
一般情况下，1000字对于一份建筑方
案报审来说可能不够详细，但也可以作为一个初步概述的起点。
可以根据具体的报审要求，将建筑方案报审分为不同的章节和段落来展开描述，确保每个主要内容点都得到充分的介绍和解释。
尽量避免冗余和重复，保持内容的简明扼要，突出重点，以确保读者能够清楚地了解和理解整个方案。
因此，建议你充分考虑所涉及的内容和要求，适时增加或减少报审的篇幅，以确保对方案的充分阐述。
报审建筑设计方案文本内容要求
报送项目设计方案注意事项：1、建设单位取得用地规划证和规划设计条件后,在信息中心领取建设方案电子报批相关要求,按标准制图后,经信息中心标准检查和指标核算,合格后,规划科方正式接件;2、下列建设项目需提交由至少两家甲级规划建筑设计机构设计的不少于二个设计方案,并应进行专家论证比选：1总建筑面积大于1万平方米的公共建筑项目办公、商业、酒店等；2用地面积不低于4公顷的居住项目；3公共图书馆、博物馆、音乐厅、文化宫、青少年活动中心、体育场馆、交通枢纽等重大公服设施、基础设施项目;报审建筑设计方案文本内容要求一、效果图必备：1、全景鸟瞰图：以较高的视点反映出整个地块内方案设计的全景特征,采用A3图幅;2、临街透视效果图：尽量突现出方案设计中各重要地段的建筑风貌,以及与周边环境的景观过渡,采用A3图幅;按照中国建筑色卡国家标准GB/T18922-2008,详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格,具体标法如：浅黄色面砖 0012 45×95㎜; 各临街透视效果图的图名须按“临××街路/河透视效果图”表达;3、内庭透视效果图：反映项目用地内部的建筑风貌,采用A3图幅;按照中国建筑色卡国家标准GB/T18922-2008,详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格,具体标法如：浅黄色面砖 0012 45×95㎜;4、建筑标识标牌、文化创意标识标牌示意图：须设立建筑标识标牌、文化创意标识标牌,并作为竣工验收的依据;并做建筑标识标牌示意图、文化创意标识标牌示意图; 建筑标识标牌示意图具体要求为：在建筑入口旁醒目位臵挂建筑标识标牌,并引线放大,在标识标牌上注明以下内容：建筑名称、建设单位、设计单位、设计负责人、施工单位、监理单位、竣工日期;格式参照模板如下图所示,根据建筑立面风格在以下三种样式中任选其一;文化创意标识标牌示意图：应以文字说明和图示说明的方式反映项目的文化创意;文化创意标识标牌摆放位臵与形式不做具体要求;5、屋顶绿化设计效果图可在项目全景鸟瞰图中表达屋顶绿化效果,也可单独做屋顶绿化设计效果图;6、屋顶建筑顶部设计效果图：不同形式的屋顶须分别做屋顶设计效果图：将屋顶建筑顶端部分放大为大样图,按照中国建筑色卡国家标准GB/T18922-2008,引线标注各建筑屋顶檐口外立面材料的色彩、材质、色号、规格,具体标法如：浅黄色面砖 0012 45×95㎜,并注明各构架、构件细部设计内容;图名须注明“×栋至×栋建筑屋顶设计效果图”;7、围墙立面设计效果图报送围墙立面效果图应符合以下要求：1、除安全、保密等有特殊要求的项目外,建设用地与规划道路河道或城市开放空间的分隔宜采用透空栏杆、绿篱、绿化、水景等形式;2、确需建围墙的,应符合以下规定：①通透式围墙通透率应大于70％；②绿色植物墙绿化覆盖率大于80％,无枯、死、残缺植物；③确需建实体围墙的,围墙临规划道路河道或城市开放空间要砌宽度厘米以上、高度厘米的种植槽,用于种植常绿植物,遮挡墙体,绿化覆盖率要达到100％;3、围墙立面效果图应按照中国建筑色卡国家标准GB/T18922-2008,引线标注各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格,具体标法如：浅黄色面砖 0012 45×95㎜;4、应在总平面图上标明围墙的位臵,并在围墙立面效果图上标注柱距、柱宽、高度等各项尺寸;5、围墙后退临道路、绿地、河流等城市公共空间的用地红线距离不低于2米;二、方案设计说明含以下内容的简要说明：1. 建筑设计说明包括屋顶设计说明;2. 结构设计说明;3. 给排水设计;4. 电气设计说明;5. 通风、空调设计说明;6. 通风消防设计;7. 主要经济技术指标;三、方案分析图：1、规划地块现状分析图在现有红线及地形资料的基础上,对方案地块内部及周边现状包括土地利用、景观要求、公共设施、建构筑物等各项内容进行综合分析评估;2、规划总平面布臵彩图将蓝图缩放为A3的总平面彩平图主要反映方案的总体意向和布局结构要求,含综合技术经济指标,详细标定出地块内部建构筑物及附属设施的轴线轮廓、技术指标和体量尺度;3、功能分区分析图将多层区、高层区、公建、商业等功能分区表现出来,在平面上勾画出整个地块的框架结构并反映出各功能分区间的相互关系;采用A3图幅;4、道路交通及消防系统分析图准确标识出满足相关规范的通道走向、位臵及开口宽度,并将为交通消防配套的诸如停车场、回车场、消防车通道、人行疏散通道等设施的位臵,具体尺度参数表现出来,采用A3图幅;5、绿化景观系统分析图将方案设计中各水系、景观节点、建筑小品标定出来,并且对内部各景观元素的相互衬托和渗透关系进行图纸表述,采用A3图幅;6、建筑日照分析图含相邻地块日照分析结论四、建筑单体设计图黑白图：1、各栋建筑组合平面图须注明单体户型中每个房间的具体使用功能及面积,并标注各类形式阳台、入户花园、露台等非公共活动空间的水平投影面积及所属套型的单套建筑面积;；2、各栋建筑的立面图、剖面图深度应满足建设部有关要求,相互之间内容要吻合,应有重要地段的沿街立面；3、屋顶平、立、剖面图；4、各栋建筑的屋顶绿化设计图;五、报送资料中各单体建筑及附属配套建筑,应包含各层平面、屋顶及立、剖面图;建筑单体应与总平面图一致,并在各层平面上注明其使用性质;六、报送资料中各建筑屋顶绿化设臵方案具体要求：1、12层及12层以下含11+1F的非坡屋顶居住建筑、项目内部各类非居住建筑不含垃圾房、配电房等配套设施的屋顶应进行屋顶绿化设计;居住建筑含商业裙房建筑屋顶绿化面积不得低于屋顶含女儿墙平面面积的60%,其他建筑不得低于65%;2、屋顶绿化应包括公共和私有两部分,私有屋顶绿化应在总平图中注明私有范围;3、公共屋顶绿化设计应简洁美观适用,公共绿化种植总面积应占公共屋顶总面积50%以上;4、公共屋顶绿化设计应根据荷载大小,除种植地被、花灌木外,可适当选择种植小乔木;5、屋顶绿化报送资料包括：项目屋顶绿化设计彩平图私有部分以意向性植被代替；屋顶绿化设计蓝图,图上须注明公共绿化种植面积、公共屋顶总面积、公共绿化植被种类含地被、花灌木、小乔木三类、私有绿地范围、屋顶绿化面积占屋顶面积的比例；屋顶绿化设计效果图可在建筑方案鸟瞰图中一并表达报审建筑设计方案蓝图要求一、总平面图应在规划红线范围内设计布臵,外部直接套用批准的红线地形图电子文档,不能擅自改变用地红线形状、坐标、周边道路及外部现状地形周边现状建筑及地形地貌应淡化处理;二、总平面图图面表达应清晰明了,避免过多的景观填充,重点突出建筑轮廓、标注线、数据指标等重要信息,并且做到各设计线型粗细有别、层次分明、比例准确;三、地块内须保留的建筑应标明高度、层数、建筑性质,其规模应计入项目总规模;四、总平面图上如实标明符合成都市温江区规划管理技术规定要求的建筑性质、高度、层数、建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离及建筑外轮廓尺寸等信息：建筑性质：为该栋建筑的使用性质,如住宅、商住楼、办公楼、商业等若该栋建筑包括两种及两种以上使用性质,则应标注各功能楼层的使用性质及楼层范围,如商住楼/11F地下-1F、1～2F商业、3F架空、4～11F住宅/H=;建筑高度：按照成都市温江区规划管理技术规定附录“计算规则”相关要求计算建筑高度,并进行标注注：在建筑高度计算时注意计算室外地坪及坡屋顶建筑屋顶高度;建筑层数：按照成都市温江区规划管理技术规定附录“计算规则”相关要求计算建筑层数,并进行标注；顶层为跃层时,跃层部分以X+1形式标注,并标明跃层范围；底层为架空时准确标明架空层、架空通道的位臵、范围、面积及用途,架空层不计入容积率;注：在层数计算时注意架空层、米的设备层计入层数;建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离：按照成都市温江区规划管理技术规定附录“计算规则”相关要求进行标注注：在距离标注时特别注意是否应标注到建筑阳台；新建建筑与界外已建建筑间距；建筑之间,建筑与各类控制线之间成夹角关系时,须标注夹角的角度；地下建筑物退让道路红线为5米,地下车库出入口起坡线退让道路红线为米;建筑外轮廓尺寸：为每栋建筑外墙轴线尺寸,若为单元拼接建筑还应标注拼接后总体尺寸;注：在建筑外轮廓尺寸标注时应同时核算高层建筑面宽、间口率等指标是否符合成都市温江区规划管理技术规定中对于高层建筑主体部分面宽相关规定;五、总平面图上明确标注机动车停车位、非机动车停车区域；内部道路宽度、汽车库及自行车库出入口位臵及宽度、用地出入口位臵及宽度；机动车出入口与大中城市主干道交叉口道路切角红线、地铁出入口、公园学校、儿童及残疾人建筑的出入口的距离：机动车停车位：应进行编号,并注明停车方式及停车位尺寸,且在经济指标中列出各类性质建筑配建停车位数量及停车位对应号数范围注：地上、地下机动车停车位分别编号;地下车库需提供蓝图,注明各项功能设施的面积指标,若包含机械车位需注明机械车位个数；停车方式按平行式不小于×6米、垂直式不小于×米,地下车库机动车停车面积按每个停车位不小于30平方米控制六、总平面图上按相应规范要求设臵附属配套设施并注明其名称、位臵和建筑层数;注：地上物管用房占总物管用房建筑面积的比例应大于50%;七、总平面图上应有满足国家规范规定的日照分析结论;若有幼儿园学校等特殊公建的还应进行冬至日日照分析经日照分析合格的,日照结论标法为：经日照分析,本项目内每套住宅至少有一个卧室或起居室厅大寒日日照不低于2小时,且对周边已建建筑无影响;经日照分析,本项目内幼儿园生活用房冬至日底层日照不低于3小时.八、总平面图上应表达围墙的范围轮廓线,并用文字标注“围墙”;九、收审总平面布臵图须包含明确的综合技术经济指标具体内容见附件一;且：1、建筑设计单位对指标的真实性、准确性负责;2、建筑方案设计中如有本指标未包括的内容,应在总平面中单独反应;3、建筑基底面积、总绿地面积、道路及停车用地面积、其它用地面积之和应等于规划建设净用地面积;4、附件一中相关内容适用于居住区规划设计,其他用地的规划设计根据实际情况酌情增减;十、报送材料中项目分期建设示意图具体要求：用地面积30亩以上的项目,总体规划建设方案审查阶段应结合设计方案划定分期界限,但首期用地不得低于20亩,之后每期用地以20亩为最小标准进行开发建设;并在总体方案蓝图上分别列出各期经济技术指标表;附件一：注：项目方案提交各类会议审议须准备资料要求：专家及部门联合评审会审议项目须在会议召开之前准备方案全套文本3本、城市设计三维模型白模和上会汇报资料PPT格式,并提交给建筑园林规划管理科汇总;区规委会预备会审议项目须在会议召开之前准备上会汇报资料PPT格式、建筑方案总平模型精模,并提交给建筑园林规划管理科汇总;区规委会审议项目需在会议召开之前须准备方案文本简本3本,主要内容包括：一、纸张要求：A4横版,正文为150克左右铜版纸,封面为250克左右铜版纸并塑封,胶装;二、内容要求：Page1：项目区位及基本情况含区位图Page2：规划条件扫描图Page3：项目文化创意说明含文化创意标识牌Page4：项目全景鸟瞰图白天Page5：项目总平效果图含经济指标Page6：项目临周边道路透视图1-2页含外立面材质标注Page7：项目主要建筑透视图含建筑标识标牌示意图Page8：项目夜景灯光工程效果图Page9：其他需要补充的效果图1-2张建设项目方案审查报送正式资料内容：1、建筑方案总平面蓝图1：500或1：10004份、屋顶绿化设计蓝图1份、地下室平面蓝图一份、项目分期示意蓝图所有蓝图上需加盖设计单位的出图章及建筑师出图章;2、A3效果图4份包括鸟瞰图、临周边道路透视图图名须注明是临哪条道路透视图,并在图上标注外立面材质、色彩、色号、规格、主要建筑透视图、内庭透视图、夜景灯光工程效果图、建筑标识标牌示意图、文化创意标识标牌示意图、屋顶设计效果图、围墙设计效果图;3、方案文本一套文本上需加盖设计单位的出图章及建筑师出图章;4、光盘一张,含所有报建图纸内容及总平面绿化分析图含建筑物底层外墙轮廓线;绿化外轮廓线不包括距建筑物外墙脚部分,且用色块填充；渲染图分辨率不大于1024×768,图形格式为.jpg或.bmp格式要求实景嵌入,反应与周边建筑或环境的关系,不得以绿化效果虚化;应反应所有立面;渲染图不得仅以夜景效果反应;6、按信息服务中心要求具体内容到规划科或信息中心领取提供方案的3DMAX电子文档文件;。
建筑资料报审方案
建筑资料报审方案建筑资料报审方案一、背景介绍建筑资料报审是指在建筑项目启动前，对建筑设计、施工和验收等相关资料进行审核和审查的程序。
报审的目的是确保建筑项目的合法性、安全性和质量。
因此，建筑资料报审方案的制定是一项重要的工作，对于保证项目的顺利进行起到了积极的作用。
二、报审范围建筑资料报审的范围包括建筑设计文件、施工图纸、验收文件等。
具体报审内容如下：1. 建筑设计文件报审：对建筑设计方案、施工图纸等文件进行审核，确保其与工程实际需求相符。
2. 施工图纸报审：对施工图纸的设计方案、构造安全等进行审核，确保施工图纸的合理性和安全性。
3. 施工组织设计报审：对施工组织设计方案进行审核，确保施工过程中的安全和顺利进行。
4. 质量控制计划报审：对质量控制计划进行审核，确保施工过程中质量控制的有效实施。
5. 施工跟踪报审：对施工过程中的进度、质量和安全进行跟踪和审核，及时解决问题和风险。
6. 竣工验收报审：对竣工验收文件进行审核，确保建筑符合相关标准和规定，并能够投入使用。
三、报审程序建筑资料报审的程序应当包括以下环节：1. 提交报审资料：建设单位应按照规定的要求将建筑资料报审文件提交给相关部门。
2. 报审受理：相关部门对提交的报审文件进行受理和登记，并向建设单位发放报审所需的相关材料和文件。
3. 报审审核：相关部门对报审文件进行审核，包括对文件的合规性、真实性和合理性等方面进行审查。
4. 报审审批：经过审核的报审文件被部门审批通过后，建设单位可按照要求进行建设工作。
5. 报审反馈：对于未通过审核的报审文件，相关部门应及时将审核结果反馈给建设单位，并说明不通过的原因。
四、报审要求为了保证建筑资料报审的效果和效率，应当满足以下要求：1. 报审文件的内容应当真实、准确、完整，涵盖了建筑项目的各个方面。
2. 报审文件的编制应当符合相关法规和标准的要求，以确保建筑项目的安全和合规性。
3. 报审流程要透明、公正，相关部门应对报审文件进行公开审核，并接受社会监督。
如何做建筑方案设计要点审核单
建筑方案设计要点审核单一、总体设计要点1. 建筑功能定位：建筑用途、功能空间划分等是否符合项目要求。
2. 建筑风格设计：建筑风格与周边环境是否协调一致，是否符合项目定位。
3. 场地规划：场地利用是否充分，交通、通风、采光等是否考虑得当。
4. 建筑造型设计：建筑外形是否简洁、美观，立面处理是否得当。
5. 建筑结构设计：建筑结构体系是否稳固、安全，施工难度是否过大。
6. 建筑材料选择：建筑材料的性能是否符合要求，是否具有可持续性。
7. 节能设计：建筑节能措施是否充分，采光、通风、隔热等是否考虑得当。
8. 环保设计：建筑环保措施是否合理，是否符合国家相关标准。
9. 智能化设计：建筑是否考虑了智能化管理系统，便捷性、舒适性是否考虑得当。
二、功能空间设计要点1. 功能布局：各功能空间之间的连接是否合理，功能布局是否符合使用要求。
2. 空间比例：各功能空间的比例是否协调，是否符合人体工程学原理。
3. 空间通道设计：室内外通道设计是否畅通，是否符合消防要求。
4. 室内环境设计：室内采光、通风、隔音等设计是否充分，室内环境是否舒适。
5. 空间装饰设计：各功能空间的装饰设计是否与建筑整体风格协调一致。
6. 建筑设备布置：消防设备、电梯、通风设备等的布置是否合理，便捷性是否考虑得当。
7. 易用性设计：功能空间的易用性设计是否符合用户需求，是否考虑到特殊人群需求。
8. 空间管理设计：功能空间的管理系统是否便捷，是否考虑到管理人员的需求。
三、建筑施工要点1. 施工质量：建筑施工过程中的质量控制是否得当，施工工艺是否规范。
2. 施工安全：施工过程中的安全措施是否到位，是否符合相关安全规范。
3. 施工进度：施工进度是否符合项目计划，施工周期是否合理。
4. 施工成本控制：施工成本是否控制在预算范围之内，是否有额外费用。
5. 施工人员素质：施工人员的技术水平、素质是否符合要求，是否具备相应证书。
6. 施工设备：施工设备是否符合安全标准，是否能够满足施工需求。
建筑方案报审文本
建筑方案报审文本建筑方案报审文本尊敬的评审专家：非常荣幸能够参与本次建筑方案的评审工作，我代表项目团队向您提交我们精心设计的建筑方案，希望能够得到您的专业意见和建议。
一、项目概述本项目位于市中心核心地段，占地面积5000平方米，总建筑面积为10000平方米。
项目包括商业综合体、住宅区和办公区，旨在打造一个集商业、居住和办公为一体的城市中心。
二、设计理念1.人性化设计：我们坚持以人为本的设计理念，注重空间的舒适性和功能性。
商业综合体的设计充分考虑了人们的购物和休闲需求，住宅区则注重居住品质和社区活动空间的设置。
2.生态环保设计：我们积极采用可再生能源和绿色施工材料，致力于打造一个低碳、环保的建筑。
同时，在设计中充分考虑建筑与自然环境的融合，提供良好的室内外空气品质和景观。
3.文化融合设计：本项目处于多文化交汇的地域，我们将不同文化元素融入建筑设计中，体现多元共融的特点。
同时，我们注重传统与现代的结合，通过建筑元素的运用，展现地域特色和建筑风格。
三、设计方案1.商业综合体：商业综合体地处市中心，设计了多个主题区，满足不同人群的购物和娱乐需求。
同时，为了提供更好的服务，商业综合体配备了现代化的设施和设备，并且设置了充足的停车场。
2.住宅区：住宅区由多栋高层建筑组成，每栋建筑都配备了阳台和花园，为居民提供舒适的居住环境和休闲空间。
此外，住宅区还设置了儿童游乐设施和社区活动中心，提供居民间的互动和社交。
3.办公区：办公区设计了多个办公楼，每栋楼都提供了开放式办公环境和独立办公空间。
为了提高员工工作效率和员工满意度，办公区还配备了现代化的办公设备和舒适的员工休息区。
四、建筑技术和设备说明1.结构技术：本项目采用了钢筋混凝土结构，具有良好的强度和稳定性。
外墙采用外保温材料，提高了建筑的保温性能。
2.节能技术：本项目采用太阳能电池板和风力发电机等可再生能源设备，实现了能源的自给自足。
此外，建筑使用了LED节能灯具和智能控制系统，进一步提高了能源利用效率。
规划建筑设计方案技术审查实施细则
项目设计方案技术审查要点(草案）本要点依据《规划工作职责及规划管理制度》而制定，规划管理科负责组织技术审查工作，技术审查人员应严格按规划设计条件和相关技术规范、规定进行审查.一、初步审查内容1、建设单位报审项目的材料，包括两家以上（含两家）设计单位编制的规划建筑设计方案文本，绿化景观、亮化设计方案文本，以上材料的电子文件（光盘)，出让资料，出让合同是否齐全；2、设计单位的资质和营业执照的审查。
二、规划方案审查内容1、建筑内部与外部的建筑间距、日照间距、离界距离、建筑后退红线距离等强制性内容的审查，不符合处应提供具体数据;2、项目用地性质、用地面积、容积率、停车泊位、建筑密度、绿地率等经济技术指标的审查；3、配建的公共服务设施位置及面积的审查；4、项目的主次出入口、日照分析图的审查;5、现状地形图及周边环境影响资料和图片的核准.三、建筑方案审查内容1、地下车库出入口是否合理，地下停车位数量、地下面积的核算；2、建筑占地面积、建筑密度、计容建筑面积、容积率的审查,不足处应提供具体数据；3、建筑平面、立面、剖面是否与总图一致；4、建筑色彩、风格、广告位及外墙材质的审查。
四、绿化景观、亮化方案审查内容1、中心景区以及景观节点效果图的审查;2、游憩道、人行道、铺装场地等无障碍设计的审查；3、绿化面积、绿地率、集中绿地等指标的审查，不足处应提供具体数据；4、植物配植情况以及投资估算表的审查；5、沿街建筑、绿化草坪亮化效果图的审查；6、公共开场空间、河道滨河绿化带与外围环境的衔接.五、市政工程方案审查内容1、明确主要管网的平面布置以及和城市主干网搭接情况；2、配电房的位置、规模及与周边关系；3、场地内的高压线与建(构)筑物距离；4、场地内的水系与外围水系的沟通关系；5、环卫设施、消防设施、社区用房、物管用房的审查.。
方案设计审查要点
方案设计审查要点方案设计审查要点1为进一步规范日照市建筑单体方案的设计和审查工作，提升建筑方案设计水平，提高行政审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本要点。
一、建筑单体方案总体要求建筑单体方案设计应符合“适用、经济、美观”的基本要求，倡导绿色建筑理念，重视新技术、新产品、新材料与新工艺的应用，注重文化传承，展现现代滨海城市的建筑风格。
（一）建筑形体建筑形体应富于变化，虚实结合，强化建筑的细部造型设计，立面形式与地域文化、周边建筑风格相协调。
1、沿城市主要道路两侧的建筑，应体现城市街区的整体风格，形成连续协调的街道景观；沿海岸、河道和山体周边的建筑，应保持生态景观廊道的通透性；沿各类城市公园、广场周边的建筑及滨海、滨河建筑，应充分利用借景、对景等手法，使建筑融入周围环境。
2、已建建筑外立面装饰装修涉及外部造型、色彩改变的，应以楼（幢）为单位整体设计，与周边建筑和环境协调统一。
建筑物的修缮改造，原则上不得超出原有建筑平面轮廓线和高度线。
3、建筑顶部造型及第五立面，应从建筑造型审美和实用功能的角度处理好和主体建筑的关系，建筑顶部设计应简洁大方、特色鲜明、体量尺度适宜。
顶部造型在满足日照要求的前提下，宜结合设备机房、楼梯间、负压式排气道、太阳能光热光电系统等建筑物、构筑物，采用实体造型，不宜使用纯装饰性构架。
鼓励公共建筑增加屋顶绿化，丰富第五立面景观。
（二）建筑色彩建筑色彩的选择应符合“淡雅明快、重色点缀”的日照城市色彩定位。
各类建筑墙面色、屋顶色、点缀色应按照与建筑功能、建筑风格相协调的原则进行确定。
同一组建筑的主体色调应统一，一般以不超过两种色彩为宜（不含玻璃幕墙自身色彩）。
（三）建筑立面饰材应选用高品质、环保型、耐污染的立面饰材，鼓励使用具有地方特色的建筑材料。
饰材质感应与建筑风格协调，与建筑物的体型、体量、建筑立面装饰风格相吻合，充分考虑使用材料的安全性。
建筑施工方案文本
建筑施工方案文本《建筑施工方案文本》一、施工范围和施工内容1. 施工范围：本项目的施工范围包括建筑物的主体结构施工、内部装修、外部装饰、道路、景观等相关工程。
2. 施工内容：根据建筑设计图纸和相关规范要求，完成各项施工工作，确保工程质量、安全和进度。
二、施工组织设计1. 施工组织设计应符合国家相关法律法规和规范要求，保障施工人员安全和项目进度。
2. 完善施工组织设计，合理分工，科学管理，确保施工作业有序进行。
三、施工方案1. 施工方案应包括主体结构施工、内部装修、外部装饰、道路、景观等相关工程的具体施工方案，包括工艺流程、材料使用、施工工艺、施工顺序等内容。
2. 施工方案应经项目管理及安全监理单位审核，确保安全和质量要求。
四、安全保障措施1. 建立健全的施工安全管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和责任意识。
2. 严格执行国家相关法律法规和安全规范要求，保障施工现场的安全生产。
五、质量控制1. 严格执行工程质量验收标准，保障施工质量符合国家相关规定和设计要求。
2. 加强对施工现场的质量监督，及时发现和解决工程质量问题。
六、环境保护措施1. 采取有效措施，保护施工现场周边的环境，确保施工过程不对环境造成污染。
2. 合理利用资源，减少施工对环境的影响，促进可持续发展。
七、施工进度计划1. 制定合理的施工进度计划，确保项目按时完工。
2. 加强施工进度的跟踪和管理，及时发现并解决施工进度偏差。
八、其他事项1. 如有其他需要特别说明的事项，应当在施工方案文本中详细说明。
以上《建筑施工方案文本》内容，应根据实际项目需求进行具体调整，确保施工方案符合国家相关法律法规和规范要求，确保工程质量和安全生产。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
报送项目设计方案注意事项：1、建设单位取得用地规划证和规划设计条件后，在信息中心领取建设方案电子报批相关要求，按标准制图后，经信息中心标准检查和指标核算，合格后，规划科方正式接件。
2、下列建设项目需提交由至少两家甲级规划建筑设计机构设计的不少于二个设计方案，并应进行专家论证比选：（1）总建筑面积大于 1 万平方米的公共建筑项目（办公、商业、酒店等）；（2）用地面积不低于 4 公顷的居住项目；（3）公共图书馆、博物馆、音乐厅、文化宫、青少年活动中心、体育场馆、交通枢纽等重大公服设施、基础设施项目。
报审建筑设计方案文本内容要求一、效果图（必备）：1、全景鸟瞰图：以较高的视点反映出整个地块内方案设计的全景特征，采用A3 图幅。
2、临街透视效果图：尽量突现出方案设计中各重要地段的建筑风貌，以及与周边环境的景观过渡，采用A3图幅。
按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖0.6GY9/1.8 [0012] 45 X 95伽。
）各临街透视效果图的图名须按“临XX街（路/ 河）透视效果图”表达。
3、内庭透视效果图：反映项目用地内部的建筑风貌，采用A3 图幅。
按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖0.6GY9/1.8 [0012] 45 X 95伽。
4、建筑标识标牌、文化创意标识标牌示意图：须设立建筑标识标牌、文化创意标识标牌，并作为竣工验收的依据。
并做建筑标识标牌示意图、文化创意标识标牌示意图。
建筑标识标牌示意图具体要求为：在建筑入口旁醒目位臵挂建筑标识标牌，并引线放大，在标识标牌上注明以下内容：建筑名称、建设单位、设计单位、设计负责人、施工单位、监理单位、竣工日期。
格式参照模板（如下图所示），根据建筑立面风格在以下三种样式中任选其一。
文化创意标识标牌示意图：应以文字说明和图示说明的方式反映项目的文化创意。
文化创意标识标牌摆放位臵与形式不做具体要求。
5、屋顶绿化设计效果图可在项目全景鸟瞰图中表达屋顶绿化效果，也可单独做屋顶绿化设计效果图。
6、屋顶（建筑顶部）设计效果图：不同形式的屋顶须分别做屋顶设计效果图：将屋顶（建筑顶端部分）放大为大样图，按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，引线标注各建筑屋顶（檐口）外立面材料的色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖0.6GY9/1.8 [0012] 45X 95伽，并注明各构架、构件细部设计内容。
图名须注明“X栋（至X栋）建筑屋顶设计效果图”。
7、围墙立面设计效果图报送围墙立面效果图应符合以下要求：1、除安全、保密等有特殊要求的项目外，建设用地与规划道路（河道或城市开放空间）的分隔宜采用透空栏杆、绿篱、绿化、水景等形式。
2、确需建围墙的，应符合以下规定：①通透式围墙通透率应大于70％；② 绿色植物墙绿化覆盖率大于80％，无枯、死、残缺植物；③确需建实体围墙的，围墙临规划道路（河道或城市开放空间）要砌宽度30.0 厘米以上、高度40.0 厘米的种植槽，用于种植常绿植物，遮挡墙体，绿化覆盖率要达到100％。
3、围墙立面效果图应按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，引线标注各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖0.6GY9/1.8 [0012] 45 X 95 伽。
4、应在总平面图上标明围墙的位臵，并在围墙立面效果图上标注柱距、柱宽、高度等各项尺寸。
5、围墙后退临道路、绿地、河流等城市公共空间的用地红线距离不低于 2 米。
二、方案设计说明（含以下内容的简要说明）：1.建筑设计说明（包括屋顶设计说明）。
2.结构设计说明。
3.给排水设计。
4.电气设计说明。
5.通风、空调设计说明。
6.通风消防设计。
7.主要经济技术指标。
三、方案分析图：1、规划地块现状分析图在现有红线及地形资料的基础上，对方案地块内部及周边现状（包括土地利用、景观要求、公共设施、建（构）筑物等各项内容）进行综合分析评估。
2、规划总平面布臵彩图将蓝图缩放为A3 的总平面彩平图（主要反映方案的总体意向和布局结构要求），含综合技术经济指标，详细标定出地块内部建（构）筑物及附属设施的轴线轮廓、技术指标和体量尺度。
3、功能分区分析图将多层区、高层区、公建、商业等功能分区表现出来，在平面上勾画出整个地块的框架结构并反映出各功能分区间的相互关系。
采用A3 图幅4、道路交通及消防系统分析图准确标识出满足相关规范的通道走向、位臵及开口宽度，并将为交通消防配套的诸如停车场、回车场、消防车通道、人行疏散通道等设施的位臵，具体尺度参数表现出来，采用A3 图幅。
5、绿化景观系统分析图将方案设计中各水系、景观节点、建筑小品标定出来，并且对内部各景观元素的相互衬托和渗透关系进行图纸表述，采用A3 图幅。
6、建筑日照分析图（含相邻地块日照分析结论）四、建筑单体设计图（黑白图）：1、各栋建筑组合平面图（须注明单体户型中每个房间的具体使用功能及面积，并标注各类形式阳台、入户花园、露台等非公共活动空间的水平投影面积及所属套型的单套建筑面积。
）；2、各栋建筑的立面图、剖面图（深度应满足建设部有关要求，相互之间内容要吻合，应有重要地段的沿街立面）；3、屋顶平、立、剖面图；4、各栋建筑的屋顶绿化设计图。
五、报送资料中各单体建筑及附属配套建筑，应包含各层平面、屋顶及立、剖面图。
建筑单体应与总平面图一致，并在各层平面上注明其使用性质。
六、报送资料中各建筑屋顶绿化设臵方案具体要求：1、12层及12层以下（含11+1F）的非坡屋顶居住建筑、项目内部各类非居住建筑（不含垃圾房、配电房等配套设施）的屋顶应进行屋顶绿化设计。
居住建筑（含商业裙房建筑）屋顶绿化面积不得低于屋顶（含女儿墙平面）面积的60%，其他建筑不得低于65%。
2、屋顶绿化应包括公共和私有两部分，私有屋顶绿化应在总平图中注明私有范围。
3、公共屋顶绿化设计应简洁美观适用，公共绿化种植总面积应占公共屋顶总面积50%以上。
4、公共屋顶绿化设计应根据荷载大小，除种植地被、花灌木外，可适当选择种植小乔木。
5、屋顶绿化报送资料包括：项目屋顶绿化设计彩平图（私有部分以意向性植被代替）；屋顶绿化设计蓝图，图上须注明公共绿化种植面积、公共屋顶总面积、公共绿化植被种类（含地被、花灌木、小乔木三类）、私有绿地范围、屋顶绿化面积占屋顶面积的比例；屋顶绿化设计效果图（可在建筑方案鸟瞰图中一并表达）报审建筑设计方案蓝图要求一、总平面图应在规划红线范围内设计布臵，外部直接套用批准的红线地形图电子文档，不能擅自改变用地红线形状、坐标、周边道路及外部现状地形（周边现状建筑及地形地貌应淡化处理）。
二、总平面图图面表达应清晰明了，避免过多的景观填充，重点突出建筑轮廓、标注线、数据指标等重要信息，并且做到各设计线型粗细有别、层次分明、比例准确。
三、地块内须保留的建筑应标明高度、层数、建筑性质，其规模应计入项目总规模。
四、总平面图上如实标明符合《成都市温江区规划管理技术规定》要求的建筑性质、高度、层数、建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离及建筑外轮廓尺寸等信息：建筑性质：为该栋建筑的使用性质，如住宅、商住楼、办公楼、商业等（若该栋建筑包括两种及两种以上使用性质，则应标注各功能楼层的使用性质及楼层范围，女口［商住楼/11F（地下-1F、〜2F商业、3F架空、4〜11F住宅）/H=33.6m］）。
建筑高度：按照《成都市温江区规划管理技术规定》附录“计算规则”相关要求计算建筑高度，并进行标注（注：在建筑高度计算时注意计算室外地坪及坡屋顶建筑屋顶高度）建筑层数：按照《成都市温江区规划管理技术规定》附录“计算规则”相关要求计算建筑层数，并进行标注；顶层为跃层时，跃层部分以X+1形式标注，并标明跃层范围；底层为架空时准确标明架空层、架空通道的位臵、范围、面积及用途，架空层不计入容积率。
（注：在层数计算时注意架空层、 2.2 米的设备层计入层数）。
建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离：按照《成都市温江区规划管理技术规定》附录“计算规则”相关要求进行标注（注：在距离标注时特别注意是否应标注到建筑阳台；新建建筑与界外已建建筑间距；建筑之间，建筑与各类控制线之间成夹角关系时，须标注夹角的角度；地下建筑物退让道路红线为 5 米，地下车库出入口起坡线退让道路红线为7.5 米）。
建筑外轮廓尺寸：为每栋建筑外墙轴线尺寸，若为单元拼接建筑还应标注拼接后总体尺寸。
（注：在建筑外轮廓尺寸标注时应同时核算高层建筑面宽、间口率等指标是否符合《成都市温江区规划管理技术规定》中对于高层建筑主体部分面宽相关规定。
五、总平面图上明确标注机动车停车位、非机动车停车区域；内部道路宽度、汽车库及自行车库出入口位臵及宽度、用地出入口位臵及宽度；机动车出入口与大中城市主干道交叉口道路切角红线、地铁出入口、公园（学校、儿童及残疾人建筑）的出入口的距离：机动车停车位：应进行编号，并注明停车方式及停车位尺寸，且在经济指标中列出各类性质建筑配建停车位数量及停车位对应号数范围（注：地上、地下机动车停车位分别编号。
地下车库需提供蓝图，注明各项功能设施的面积指标，若包含机械车位需注明机械车位个数；停车方式按平行式不小于 2.4 X 6米、垂直式不小于 5.3 X2.4米，地下车库机动车停车面积按每个停车位不小于30 平方米控制）六、总平面图上按相应规范要求设臵附属配套设施并注明其名称、位臵和建筑层数。
（注：地上物管用房占总物管用房建筑面积的比例应大于50%）。
七、总平面图上应有满足国家规范规定的日照分析结论。
若有幼儿园学校等特殊公建的还应进行冬至日日照分析（经日照分析合格的，日照结论标法为：经日照分析，本项目内每套住宅至少有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于 2 小时，且对周边已建建筑无影响。
[ 经日照分析，本项目内幼儿园生活用房冬至日底层日照不低于3小时]）.八、总平面图上应表达围墙的范围轮廓线，并用文字标注“围墙” 。
九、收审总平面布臵图须包含明确的综合技术经济指标（具体内容见附件一）。
且：1、建筑设计单位对指标的真实性、准确性负责。
2、建筑方案设计中如有本指标未包括的内容，应在总平面中单独反应。
3、建筑基底面积、总绿地面积、道路及停车用地面积、其它用地面积之和应等于规划建设净用地面积。
4、附件一中相关内容适用于居住区规划设计，其他用地的规划设计根据实际情况酌情增减。
十、报送材料中项目分期建设示意图具体要求：用地面积30 亩以上的项目，总体规划建设方案审查阶段应结合设计方案划定分期界限，但首期用地不得低于20亩，之后每期用地以20 亩为最小标准进行开发建设。