房地产项目资料清单(可研)
房地产资料清单
常规房地产项目所需的基本资料清单：
1、企业的基础材料一套(营业执照正副本、机构组织代码证正副本、公司税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证、公司章程、验资报告、近三年经审计的财务报告及最近一期的财务报表、近三年的纳税情况、最近的征信报告）
2、融资企业的资料（公司股东及股权结构、组织架构、公司管理层简介、子公司及关联企业简介、公司简介、公司过往业绩及行业地位、竞争优势、公司重大诉讼及对外担保情况、公司目前存续项目简介）
3、融资项目资料（项目可研、项目四证情况、项目已投入资金说明、项目工程进度表、同项目往期销售情况、未来销售收入预测、土地出让金金额及缴纳情况）
4、担保措施资料（抵押物的介绍、购买时的价格及预评估价格、担保法人的基础材料一套、担保法人的对外担保情况、担保自然人的资产说明）
5、还款来源说明（还款来源的测算及说明）。
房地产可研收集资料
房地产项目可研基础资料清单
1、建设用地规划条件意见书及规委会纪要；
2、房地产开发企业介绍（包括公司资质、注册资金、总资产、人员构成、公司基本运营情况、公司近几年盈利状况、公司已开发及正在开发项目），企业组织机构代码证、营业执照、资质证书复印件；
3、项目位置图、地形图（CAD电子版）及项目区四邻（东、南、西、北的街道名称或建筑物名称）；
4、项目建设规模与投资（项目总建筑面积、建筑物栋数及层数、建筑物的功能布局、项目征地费、项目预计总投资及资金来源）；
5、项目规划设计方案；
6、土地成交确认书；
7、联合开发企业需提供联合开发协议书；
8、依据项目所在地具体情况及结合项目特点说明项目建设的必要性；
9、项目建设期限（总建设年限为几年？）；
10、项目区周边给水、污水、雨水、供热、燃气、电力等市政设施基础条件（说明接入点的位置及基本参数）；
11、可行性研究报告编制委托书；
12、项目名称【如：XXX房地产开发公司XXX建设项目可行性研究报告】。
项目可研报告编制资料清单
******项目可研报告编制资料清单如下：
1、项目单位简介、营业执照
2、项目名称
3、项目总投资及资金来源构成
4、项目建设地址、用地面积（或者既有建筑物占地及建筑面积）、获取价格
5、项目概况及设想
主要产品、产量、价格
项目主要原辅材料、年用量、价格、获取渠道
项目主要辐射覆盖的市场（主要目标市场）
项目建设周期
项目水电气等供应单位和线路规格（单价，是否有现成管网）
项目团队及员工工作班次安排
项目组织结构与用工安排
项目布置草图或规划图
6、政府对土地的控规要求：投资强度、容积率、绿化率、建筑密度等
7、工艺流程、技术、主要设备
上述材料，有就提供。
至少确认准确的用地亩数、购买价格、建设地址、大致的投资及贷款额度、工艺流程、技术、主要设备及价格。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单为了进行房地产评估工作，以下是一份标准格式的文本，详细说明了评估所需的资料清单。
这份清单将匡助评估师采集必要的信息和文件，以便准确评估房地产的价值。
1. 产权文件：- 房产证或者土地使用权证书- 建造物权属证明文件- 其他相关产权文件2. 建造信息：- 建造平面图和立面图- 建造物的结构、材料和装修描述- 建造年代和历史修复记录- 建造物的使用情况和租赁信息3. 土地信息：- 土地规划用途和权属情况- 土地面积和边界描述- 土地的地形、地貌和地理特征- 土地的开辟潜力和限制条件4. 市场分析：- 当地房地产市场的概况和趋势- 类似房地产项目的销售和租赁情况 - 当地经济和人口统计数据- 周边设施和交通便利性5. 租赁合同和收入记录：- 租赁合同的复印件- 租金收入和费用支出记录- 租金调整和租赁期限的变更情况 - 租户的信用评估和付款记录6. 维护和修复记录：- 建造物的维护和修复记录- 维修费用和维护计划- 现有的保险和保修文件- 建造物的安全和合规性检查报告7. 财务报表和预测：- 过去几年的财务报表- 收入、支出、利润和现金流量表 - 未来几年的租金和费用预测- 投资回报率和资产增值预测8. 环境和法律尽职调查：- 环境评估报告和土壤检测结果- 建造物的合规性和许可证文件- 有关房地产的法律诉讼记录- 土地使用权和租赁合同的法律审查9. 其他相关文件：- 建造物的照片和视频资料- 周边社区和设施的照片和描述- 相关专家和顾问的报告和意见- 其他与房地产评估相关的文件请注意，以上清单仅供参考，具体的评估资料要求可能会因不同的评估目的和地区而有所不同。
评估师应根据具体情况进行调整和补充。
确保提供的资料完整、准确，并符合评估标准，这将有助于评估师做出准确和可靠的评估结果。
各类可研可行性研究报告前期资料清单
各类可研可行性研究报告前期资料清单
1.项目背景与目的资料：
-项目提出者或业主提供的项目背景资料，包括项目的起因、目的、
需求等；
-相关统计数据和调研报告，用于支持项目的可行性分析。
2.概念设计资料：
-产品或服务相关的概念设计报告，包括市场分析、用户调研等内容；
-竞争对手分析报告，了解市场竞争情况和行业发展趋势。
3.技术资料：
-涉及技术方案的详细说明，包括技术要求、工艺流程等；
-技术可能面临的难题和解决方案。
4.资金与财务信息：
-预计的财务指标和盈利模式分析。
5.市场调研：
-相关市场调研报告，包括市场规模、市场需求、消费者行为等；
-竞争对手分析，了解市场竞争情况和潜在风险。
6.生产与运营计划：
-生产计划和供应链管理方案，确保产品或服务的可行性；
-运营模式和运营成本分析。
7.环境与风险评估：
-相关环境影响评估报告，确定项目对环境的影响程度；
-风险评估报告，包括项目可能面临的风险和应对措施。
8.政策与法律考虑：
-相关的政策法规和标准要求，确保项目符合法律法规；
-相关政府支持政策，包括财政支持、税收优惠等。
9.管理与组织结构：
-项目管理组织结构和人员配置；
-相关管理规定和流程。
10.可行性报告范例：
-同类型项目的可行性报告范例，作为参考和借鉴。
以上是各类可研、可行性研究报告前期资料清单，目的是确保报告的完整性和可靠性。
不同类型的项目可能会有一些特定的资料需求，根据具体情况进行调整和补充。
项目可研报告编制资料清单
项目可研报告编制资料清单一、项目基本信息资料1.项目名称2.项目背景和目标3.项目申报单位和负责人信息4.项目申报日期和计划周期5.项目相关政策和法规文件二、市场分析相关资料1.相关行业调研报告2.目标市场规模和趋势数据3.目标市场分析，包括需求、供给、竞争状况等4.目标消费者群体特点、行为和偏好数据5.相关市场研究报告和调查问卷结果三、技术可行性分析相关资料1.技术方案和技术参数说明2.技术成熟度和应用案例分析3.技术比较和竞争对手分析4.技术风险和解决方案研究报告5.相关技术专利和知识产权四、经济可行性分析相关资料1.项目投资估算和资金筹措方案2.项目收益预测和财务分析报告3.相关市场价值和回报率研究报告4.盈亏平衡点和敏感性分析报告5.相关经济指标和政策文件五、社会可行性分析相关资料1.项目对社会的影响和效益研究报告2.项目对环境的影响和保护措施研究报告3.相关社会调查和意见问卷结果4.项目的社会责任和安全风险分析报告5.相关社会发展指标和政策文件六、管理可行性分析相关资料1.项目组织架构和人员配置方案2.项目进度计划和风险管理方案3.项目资源和成本计划报告4.项目管理能力和经验评估报告5.相关管理指标和政策文件七、可行性分析报告编写相关资料1.相关报告格式和编写指南2.类似项目的可行性研究报告范例3.相关统计数据和图表资料4.相关法规和政策文件5.项目可研报告的相关专业知识和方法论以上资料清单列举的是项目可研报告编制过程中可能需要收集的一些资料，根据实际情况和项目需求，还可以适当增减资料内容和数量。
在收集资料的过程中，需要注意保证资料的准确性和权威性，并进行综合分析和评估，以确保项目可研报告的科学性和可信度。
项目可研报告编制所需材料清单
可研报告编制所需材料清单1、项目基本概况（1）项目名称：XX项目（2）建设地点：。
东至、南至、西至、北至。
（3）项目承办单位及单位简介、联系人、联系电话。
（4）项目技术团队介绍。
（5）建设内容和规模。
1）建筑工程2）设备工程3）公用工程给水：项目用水由供给，管线从引入，距厂址米，日用水量立方米，其中日生产用水立方米，日生活用水立方米。
电力：项目用电由供给，电源从引入，距厂址米，项目装机容量，新上 KVA变压器台。
天然气：项目用气由供给，管线从引入，距厂址米。
供暖：项目采用方式供暖。
（6）项目投资规模及资金筹集方式。
项目总投资万元，自筹万元，贷款万元。
（7）项目建设运营模式。
（8）建设工期。
（9）生产规模（产品大纲）以及销售规划。
，年产量为，产品单价为，主要用于。
（10）单位产品的原材料供应清单及成本。
（11）工艺技术来源及工艺流程简述、工艺流程图，项目工艺较同类项目的先进性。
（12）项目的关键技术和技术来源说明。
（13）工艺设备对生产环境的特殊要求，例如净化，净化等级、净化面积。
（14）生产过程中有哪些环节将产生废渣、废气、废液和噪声等污染物？产生污染物的浓度及排放量。
（15）项目定员人，其中管理人员人，技术人员人。
2、需要准备的附件（1）项目自筹资金保证落实证明文件及银行贷款证明文件。
（2）项目法人近三年的经营状况（包括损益表、资产负债表、现金流量表等）。
（3）自主知识产权及前期科研成果证明材料（需经权威机构认证或出具专利证书、技术鉴定、技术检测报告等）；前期科研成果的成熟度，应能够满足产业化试验或产业化示范的要求。
（4）项目建设地的区位图和总平面布置图。
（5）相关部门对项目建议书（初步可行性研究报告）的批复。
（6）国土资源部门对项目用地的预审意见。
（7）环评部门对该项目的审批意见。
（8）设计图纸及方案（如有可提供的涉及工艺或其他的草图、手图等）。
（9）最新企业营业执照副本。
（10）项目前期调研报告，地质勘察报告。
项目可研报告编制资料清单
项目可研报告编制资料清单
一、项目背景资料：
1.企业或机构的背景情况，包括历史沿革、发展现状、经营模式、战略定位等；
2.相关行业的市场状况、发展趋势等资料；
3.相关政策、法规、规范等文件；
4.项目的起源和背景。
这些资料可以通过企业内部的资料和相关公开资料获取。
二、市场调研资料：
1.行业市场容量、增长率、竞争情况、市场份额等数据；
2.目标市场的规模、消费者需求、消费习惯等数据；
3.产品或服务的市场定位、竞争优势等分析数据；
4.相关调研报告、数据分析报告等。
三、技术可行性分析资料：
1.技术方案的可行性分析报告；
3.技术方面的专利、证书、标准等；
4.相关技术的研究成果、应用案例等。
四、经济可行性分析资料：
2.项目的财务预测模型、成本分析报告等；
3.相关市场数据、经济分析报告等。
五、法律可行性分析资料：
1.相关法律法规、政策文件等；
2.项目所涉及的合同、协议等；
六、环境可行性分析资料：
1.项目所在地的环境状况、土地规划、用地审批等文件；
2.环境影响评价报告、环境监测报告等。
七、项目管理方案资料：
1.项目组织结构、职责分工等；
2.项目进度计划、风险管理方案等；
3.相关项目管理的规范、方法等。
八、其他资料：
2.与项目相关的案例分析、成功经验等；
3.供应商或合作伙伴的背景资料、报价单等。
这些资料能够全面、客观地为项目可研报告提供充分的依据，确保报告的内容完整。
根据具体的项目需求，可以适当增减资料类型和数量。
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可研报告编制资料清单
1、项目名称
2、项目建设单位及其概况介绍（重点介绍企业发展历程、企业荣誉、企业业绩等）
3、项目建设缘由及初期构想（尽量提供）
4、地区房地产市场现状（同类型项目的市场状况）（尽量提供）
5、项目建设地点、占地面积、土地权属关系
6、项目征地拆迁方案及实施状况
7、项目设计方案、设计图（总平面图、典型楼层平面图、立面图、剖面图等）
8、项目总投资及资金来源
9、项目销售方案（销售人员配置、销售面积、销售进度）、销售价格
10、自营部分请说明自营收入、自营成本核算等数据。