合同法

物的瑕疵担保的效力——违约责任

3、瑕疵担保义务

（3）权利瑕疵担保义务及责任

权利瑕疵担保义务，是指出卖人就交付的标的物， 除法律另有规定外，负有保证第三人不得向买受人 主张任何权利的义务。
权利瑕疵的产生原因：
第一，买受人取得的所有权负担有第三人的合法权利（法 定优先权、优先购买权、租赁权等），使其行使受到限制。 第二，标的物本身侵犯他人的专利权、商标权、版权等知 识产权。
不动产所有权的移转须依法办理移转登记手续，出 卖人应协助买受人办理所有权登记手续。
具有知识产权的出卖物的所有权转移，除法律另有 规定或当事人另有约定的以外，该标的物的知识产 权并不随同标的物的所有权一并移转于买受人。 （合同法137条，知识产权保留条款）

3、瑕疵担保义务


（1）瑕疵担保义务概述


有偿转移标的物的所有权是买卖合同最基本的法律特 征

3、买卖合同是双务、有偿合同

有偿与义务免除不同

4、买卖合同是诺成合同 5、买卖合同为不要式合同
二、买卖合同法律关系


（一）买卖合同的主体 1、出卖人——标的物的所有权人或其他有处分权人 有处分权人在我国现行立法上主要包括： （1）担保物权人； （2）法定优先权人（合同法第286条）； （3）行纪人； （4）国有资产的经营权人； （5）人民法院。

二、买卖合同法律关系



（一）买卖合同的主体 2、买受人（应当是具有适法资格的人）
在限制流通物的买卖中，只有法律规定的主体才能 成为买受人。 从出卖人和买受人的关系来看：
代理人不得代理被代理人与自己进行买卖的交易 具有某种特定身份的人不得作为买受人与赋予其该身份的组 织进行交易

以特定的场所提供服务的合同。包括保管合同和仓储合同。 以特定的社会技能完成一定任务的合同。包括：委托合同、行纪合同 与居间合同。
第八章 转移财产所有权的合同

重难点：


节次

买卖合同的效力
买卖合同标的物所有权 转移的规则
第一节 买卖合同 第二节 供用电、水、 气、热力合同 第三节 借贷合同 第四节 赠与合同


动产所有权依当事人的约定转移
A.约定合同成立时，所有权即发生转移

B.约定买受人履行完合同义务后转移,即所有 权保留制度。（第134条）

所有权保留制度，指当事人约定出卖人先行交付 标的物，在买受人未履行支付价款或者其他义务 时，标的物的所有权仍归出卖人所有。
1、交付标的物并转移所有权


（2）转移标的物的所有权于买受人


（1）交付标的物（标的物的占有）
若当事人无另外的约定，从物应当随同主物。

关于交付的形式：

现实交付、简易交付、指示交付、占有改定。


关于交付的时间：
履行期限规则 约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任 何时间交付，但应当在交付前通知买受人。
1、交付标的物并转移所有权


பைடு நூலகம்


“合理期间”的确定（解释第17条、18条）

③出卖人知道或应当知道提供的标的物不符合约定的，买 受人得随时通知。


性质——附随义务 成立条件：
4、暂时保管及应急处置标的 物
（1）异地交付情况下，货物到达交付地点时，买受人基于 正当理由作出拒绝接受的意思表示；


（2）出卖人在标的物接受交付的地点没有代理人；


买卖合同中的风险负担
特种买卖 供用电、水、气、热力 合同的特征 金融机构借贷合同与自 然人借贷合同的区别 赠与合同的撤销和解除



第一节 买卖合同

一、买卖合同的概念和特征
买卖合同，是出卖人交付标的物并转移标的物的所 有权于买受人，买受人支付价款的合同。
买卖合同的作用和意义：

（1）交付标的物（标的物的占有） 关于交付的地点
出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
依合同解释方法仍不能确定的，适用下列规定： ①需要运输的——出卖人应当将标的物交付给第一承运人 （代办托运）； ②不需要运输


出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当 在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人 订立合同时的营业地交付标的物。



3、瑕疵担保义务

（3）权利瑕疵担保义务及责任

权利瑕疵担保责任的成立要件：

第一，权利瑕疵存在于合同订立时，且履行前未消除。 第二，买受人善意且无过失。（第151条）

对权利瑕疵的涤除权，指买受人得涤除标的物上 的权利负担而获得标的物完整所有权的权利。

《物权法》第191条第2款 抵押期间，抵押人未经抵押 权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债 务消灭抵押权的除外。
3、瑕疵担保义务

（3）权利瑕疵担保义务及责任

权利瑕疵担保的效力

①出卖人应承担违约责任。买受人可以请求出卖人 支付违约金、解除合同以及赔偿损失等。 ②买受人在权利存在瑕疵时享有中止履行权。 （152条）


买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的， 可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
（3）一般物品由买受人暂时保管，但出卖人接到买受人的 拒绝接受通知时应立即以自己的费用将标的物提回或作其 他处置，并支付买受人的保管费用；

（4）对于不易保管的易变质物品，买受人可以紧急变卖，
但变卖所得在扣除变卖费用后需退回出卖人。
案例二

某村民甲与乙签订了一买卖合同。合同约定，甲卖 给乙 4 头牛，款项为 8000 元。先支付 3000 元货 款，其余款项在半年内付清。在付清剩余款项之前， 甲保留对牛的所有权。签订合同的第二天，乙将牛 牵走。请分析：
瑕疵担保义务，即出卖人对其所交付的标的物，应 担保其权利完整无缺，并且有依通常交易观念或当 事人的意思，认为应当具有之价值、效用或品质。 违反此项担保义务——民事责任即瑕疵担保责任。 瑕疵担保责任具有以下特点：


其一，它是出卖人对买受人承担的责任； 其二，瑕疵担保责任可以由当事人约定； 其三，瑕疵担保责任一般是一种无过错责任。


二、买卖合同法律关系

（二）买卖合同的标的物 1、仅包括狭义有形物（或称为实物）的买卖。 2、可以是动产，也可以是不动产；可以是现 存的物，也可以是将来生产出的物。 3、禁止流通物——不能成为标的物


限制流通物——在限制流通的范围内
二、买卖合同法律关系

（三）买卖合同的内容（条款）


1、当事人、标的
2、数量 3、质量


4、履行期限、地点和方式
5、价款 6、违约责任 7、包装方式 8、检验标准和方法 9、结算方式 10、合同使用的文字及其效力
案例一

Ａ县的甲公司与Ｂ县的乙公司于 2001 年 7 月 3 日签订一份空调购销合同，约 定甲公司向乙公司购进 100 台空调，每台空调的单价 2000 元，乙公司负责在 Ｂ县代办托运，甲公司于货到后立即付款，同时约定若发生纠纷由合同履行 地法院管辖。乙公司于 7 月 18 日在Ｂ县的火车站发出了该 100 台空调。甲公 司由于发生资金周转困难，于 7 月 19 日传真告知乙公司自己将不能履行合同。 乙公司收到传真后，努力寻找新的买家，于 7 月 22 日与Ｃ县的丙公司签订了 该 100 台空调的合同。合同约定：丙公司买下这 100 台托运中的空调，每台 单价 1900 元，丙公司于订立合同时向乙公司支付 1 万元定金，在收到货物后 15 日内付清全部货款；在丙公司付清全部货款前，乙公司保留对空调的所有 权；如有违约，违约方应承担合同总价款 20 ％的违约金。乙公司同时于当日 传真通知甲公司解除与甲公司签订的合同。铁路运输过程中于 7 月 21 日遇上 泥石流， 30 台托运中的空调毁损。丙公司于 7 月 26 日收到 70 台完好无损的 空调后，又与丁公司签订合同准备将这 70 台空调全部卖给丁公司。同时丙公 司以其未能如约收到 100 台空调为由拒绝向乙公司付款。
（二）买受人的义务

1、支付价款 2、受领标的物 3、检验和通知义务 4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物
1、支付价款

关于支付价款的数额（第61、62、63条）
关于支付价款的地点
无约定且无法确定时，依法

（1）在出卖人的营业地支付价款（接受一方所在地） （2）约定支付价款以交付标的物或者提取标的物单证 为条件的，在交付标物或者提取标的物单证的所在地 支付价款。
三、买卖合同的效力

（一）出卖人的义务


1、交付标的物并转移所有权
2、交付有关单证和资料

主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增 值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质 量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、 原产地证明书、使用说明书、装箱单等。

3、瑕疵担保义务
1、交付标的物并转移所有权
3、瑕疵担保义务



（2）物的瑕疵担保责任——质量担保 成立要件：
标的物有瑕疵 标的物瑕疵须于买卖标的物交付于买受人时业已存在 买受人善意且无重大过失
若出卖人对标的物品质有特别保证或故意隐瞒瑕疵，即使买受人有 重大过失，出卖人仍应负瑕疵担保责任 买受人须于规定的期间内将标的物的瑕疵通知出卖人。 第一步：买受人根据情况得要求减少价款，或要求修理、更换 根本违约的，买受人有权拒绝接受标的物或者解除合同。