前期物业管理服务合同补充协议
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
前期物业服务合同补充协议
前期物业服务合同补充协议甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务公司）：________________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：一、服务范围及标准1. 乙方应根据原合同约定的服务范围，提供以下补充服务：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________2. 乙方提供的补充服务应达到以下标准：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________二、服务费用及支付1. 甲方同意按照以下标准向乙方支付补充服务费用：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________2. 补充服务费用的支付方式和时间按照原合同约定执行。
三、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供补充服务，并有权监督乙方服务质量。
2. 乙方应保证补充服务的质量，并接受甲方的监督和建议。
四、违约责任1. 如乙方未能按照本协议提供补充服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 如甲方未按时支付补充服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同终止之日止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。
前期物业合同补充协议
（1）房屋中介服务；
（2）家政服务；
（3）社区文化活动组织；
（4）其他双方协商确定的服务项目。
1.3乙方在提供增值服务时，应确保服务质量，不得影响原合同约定的物业管理服务质量。
二、物业管理服务费用及支付方式
2.1甲方按照原合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
前期物业合同补充协议
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日签订了《前期物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），鉴于甲乙双方在合作过程中出现了部分未尽事宜，现经双方友好协商，就原合同补充协议如下：
一、物业管理服务范围及内容
1.1乙方应按照原合同约定的服务范围及内容，为甲方提供优质的物业管理服务。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
（以下无正文）
4.2乙方未按约定提供物业管理服务或增值服务，甲方有权要求乙方按照原合同约定的标准进行赔偿。
五、其他约定
5.1本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
5.2本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律之日起生效。
2.2乙方提供增值服务时，甲方应按照双方协商确定的价格支付相应费用。
2.3物业管理服务费用及增值服务费用的支付方式如下：
（1）每季度第一个月10日前，甲方支付当季物业管理服务费用的50%；
（2）每季度第三个月10日前，甲方支付当季物业管理服务费用的剩余50%及增值服务费用。
前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议背景本文旨在对现有物业管理协议进行补充，以进一步明确双方的权利和责任，保障业主和物业公司的利益，并为物业管理工作提供清晰的指导。
本协议作为前期补充协议，与现有物业管理合同具有同等法律效力。
一、协议生效及有效期本协议自业主与物业公司双方签订后生效，有效期为三年。
协议期满后，如无违约情况，双方可续签或重新商议协议条款。
二、补充协议内容1. 服务范围1.1 在现有物业管理合同中规定的基础上，新增以下服务内容：•对公共区域进行定期清洁，确保环境整洁卫生；•进行定期巡视，检查各项设施设备的运行状况，并及时维修保养；•提供公共设施设备的日常维修和保养服务；•组织开展业主活动，促进业主之间的交流与合作。
1.2物业公司应确保服务人员配备到位，具备相关资质和技能，并定期进行培训，以提升服务质量。
2. 费用调整2.1根据服务范围的增加，物业管理费用将按照约定进行适当调整。
调整后的费用将在协议生效后的一个月内开始收取。
2.2物业公司需提供明细的费用清单，包括每项费用的具体金额和计费方式，并在每年年初与业主协商确定次年的费用标准。
2.3物业公司在调整费用的过程中，应遵守相关法律法规，并向业主协会提供相关凭证，确保费用的合理性和透明性。
3. 双方权益保障3.1业主享有物业公司提供的各项服务，并有权对服务质量进行监督和评价，提出合理的建议和要求。
3.2物业公司应按照约定提供服务，保证服务质量达到相关行业标准，并及时解决业主反映的问题和投诉。
3.3如因物业公司的原因造成业主经济损失或影响正常生活，物业公司应负责赔偿相应损失，并承担相应的法律责任。
3.4业主需按时缴纳物业管理费用，遵守物业管理规定，如有违规行为，物业公司有权对其进行相应处理，并有权停止或限制相关服务。
4. 协议解除和违约处理4.1若双方协商一致，可提前解除合同，并注明解除原因和日期。
解除合同应提前三个月书面通知对方。
4.2若一方违反协议约定，导致对方受到经济损失或其他影响，违约方应及时补偿损失，并承担相应的法律责任。
前期物业管理服务(合同)补充标准协议
前期物业管理服务合同补充协议1. 引言本前期物业管理服务合同补充协议（简称“补充协议”）是在《前期物业管理服务合同》（简称“原合同”）基础之上，由甲方（物业管理公司）和乙方（业主）双方协商一致并签署的补充协议。
本补充协议具有合同效力。
2. 背景根据原合同，甲方将为乙方提供物业管理服务，而在实施过程中，双方发现有一些需要补充的事项，因此制定了本补充协议，确保双方在业务履行过程中的权益和责任得到明确的规定。
3. 补充内容根据双方的协商和理解，双方在原合同的基础上达成如下共识并作为补充内容：3.1 服务范围的扩展根据业主的要求，乙方委托甲方进一步扩展原合同中的服务范围，包括但不限于内容：•增加对公共设施的维修保养，如电梯、消防设备、供水系统等；•提供更加全面的保洁服务，包括公共区域、车库、装修垃圾清理等；•对小区绿化进行专业化管理和养护，包括草坪、花坛、树木等；•增加物业安全巡查频次，提高小区的安全防范能力；甲方同意根据乙方的需求进行服务范围的扩展，并在此项服务中提供专业的人员和设备。
3.2 费用调整基于服务范围的扩展，补充协议对费用进行相应的调整。
具体费用如下：•公共设施维修保养费用：甲方提供详细的费用预估，乙方同意按照费用预估支付费用；•保洁服务费用：根据面积和服务内容调整费用标准，具体费用由甲方提供费用报价表；•绿化养护费用：根据绿化面积调整费用标准，具体费用由甲方提供费用报价表；•安全巡查费用：根据巡查频次和小区面积进行费用调整，具体费用由甲方提供费用报价表；费用调整将在补充协议签署后立即生效，乙方应按照费用报价表中的金额及时支付费用。
3.3 服务时限的延长鉴于服务范围的扩展，原合同中约定的服务时限需要相应延长。
双方一致同意将服务时限从原合同中的2年延长至3年，在此期限之内，甲方将按照补充协议的约定履行责任。
4. 其他条款4.1 争议解决本补充协议的解释和争议解决，应依据法律。
双方一致同意，在履行过程中如发生任何纠纷，应通过友好协商解决。
物业服务补充协议8篇
物业服务补充协议物业服务补充协议8篇在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，协议能够成为双方当事人的合法依据。
什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的物业服务补充协议，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业服务补充协议1甲方：_____________乙方：_____________本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20__________________________年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的定义相同。
鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。
一、原协议需更改部分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中绿地保洁及养护费、__________________________社区绿化管理费。
二、变更原协议条款：1.删除"第一条、物业服务项目"中"绿化带管理"。
2.删除"第二条、服务收费标准"第2款"__________________________社区物管费"中"绿地保洁及养护费：3元/㎡/年";删除第3款"__________________________社区管理费"中"__________________________社区绿化管理费：3元/㎡/年"。
3.删除"第三条、合同金额"第2款"__________________________社区物管费"(1)绿地保洁及养护费：绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年";删除第三条第3款"(2)__________________________社区绿化管理费：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年";删除第三条第4款所有内容。
物业管理补充协议
物业管理补充协议甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方与乙方就____________________（以下简称“原合同”）已达成一致，并签署了物业管理服务合同，现双方基于原合同的执行情况及双方的共同利益，经友好协商，就原合同中的部分条款进行补充和调整，特订立本补充协议。
第一条补充协议的目的本补充协议旨在明确双方在原合同基础上新增或变更的权利义务，以及对原合同中未尽事宜的补充说明，确保物业管理服务的顺利进行。
第二条补充服务内容乙方应根据甲方的要求，提供以下补充服务：乙方提供的补充服务应符合国家及地方的相关法律法规，并保证服务质量。
第三条服务费用及支付方式根据本补充协议的服务内容，甲方应向乙方支付补充服务费用，具体金额为：__________。
甲方应按照以下方式支付服务费用：乙方在收到甲方支付的服务费用后，应提供相应的发票。
第四条服务质量保证乙方应保证提供的补充服务达到约定的质量标准。
如甲方对服务质量有异议，应在服务完成后______天内提出，乙方应在接到异议后______天内给予答复并采取相应措施。
第五条违约责任如乙方未能按照本补充协议的约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。
如甲方未能按照本补充协议的约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。
第六条协议的变更与解除本补充协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
如遇不可抗力因素导致本补充协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本补充协议可予以解除。
第七条争议解决双方因履行本补充协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
第八条其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
前期物业补充合同范本
前期物业补充合同范本1. 甲方：[业主委员会名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[业主委员会地址]联系方式：[联系电话]2. 乙方：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业服务企业地址]联系方式：[联系电话]一、物业服务内容和标准1. 乙方应按照国家和地方相关规定，以及原合同约定的服务内容和标准，为[物业名称]提供物业服务。
2. 乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。
3. 乙方应协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，维护公共秩序。
4. 乙方应按照约定的服务标准和收费标准，向业主收取物业服务费用。
二、物业服务费用1. 业主应按照原合同约定的时间和方式，向乙方缴纳物业服务费用。
2. 如遇物业服务费用调整，乙方应按照相关规定和程序，及时通知业主，并按照调整后的标准收取物业服务费用。
3. 业主逾期缴纳物业服务费用的，乙方有权按照原合同约定收取滞纳金。
三、合同的变更和解除1. 本补充合同与原合同具有同等法律效力，如原合同与本补充合同有冲突之处，以本补充合同为准。
2. 本补充合同未经双方书面同意，不得变更或解除。
3. 如因法律法规或政策变化等原因，导致本补充合同无法继续履行的，双方应按照相关规定和程序协商解决。
四、争议解决方式本补充合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日。
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《前期物业管理服务合同》补充协议
甲方：安徽创元人置业有限公司
乙方：含山县富祥物业管理有限公司
经甲乙双方友好协商,就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区（以下称“本项目”）前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》（以下称“合同”)基础之上,为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：
一、前期物业管理开办费用
１、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中,用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等。
2、甲方负责在合同签定后日内无偿提供临时办公用房供乙方使用,并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿提供给乙方使用；物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。
二、正式入驻前期介入服务与费用
1、为保证顺利交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行招聘培训、工程介入等接管准备。
２、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责按照乙方确定的标准支付
三、前期物业管理服务费结算的约定
1、按照《安徽省物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等规定，业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费,所收取的物业服务费归乙方所有。
2、在合同有效期内每月收取的物业服务费不能保障乙方的正常运营及合理利润(经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整)时,亏损部分和合理利润由甲方支
付给乙方。
甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需提供每月支出的账目和有效凭证,在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。
３、甲方给予房屋买受人物业管理费优惠的一律以甲方正式书面文件为准，房屋买受人持优惠文件乙方予以认可接受,并按月以优惠文件实际发生的当期金额向甲方报销。
４、对本项目收费标准,乙方按物价局核准的标准执行。
四、其他服务与费用
1、在合同有效期内本项目所有公共设施设备的运行保养维修费、绿化养护费、水电费（物业办公用水电、公共照明、绿化用水)等一切费用由甲方承担。
2、甲方要求乙方提供对销售中心安全保卫等服务的，乙方应当按要求提供服务，甲方按照实际发生的成本承担费用。
其他双方未明确的服务项目的费用承担一律按照实际发生的成本计算。
五、物业移交与接管
1、乙方按照地方关于前期物业服务的管理办法对本项目进行接管验收后,双方签定正式的物业移交文件,本项目正式移交乙方接管提供前期物业管理服务。
甲方将本项目移交乙方接管时，应具备国家及地方有关规定的条件方可移交,否则乙方拒绝接管。
２、本项目移交物业管理前房屋套内、物业公共部位、物业共用设施设备的清洁卫生由甲方负责按照实际正常使用标准完成或督促施工单位完成;乙方不负责承担此类工作;如甲方委托乙方进行，由甲方承担实际发生的成本费用。
3、本项目公共部位及共用设施设备标识和生活垃圾收集等附属设施设备由甲方负责完善，但需征询乙方意见。
４、甲方在不迟于首个业主通知入住手续办理日期15个工作日前将已售房屋业主资料移交乙方，便于乙方做好业主入住手续办理准备工作。
5、办理物业移交时甲方需将所移交的项目所有建筑房屋钥匙同时移交乙方保管;对已销售的房屋，甲方授权乙方负责协助其向业主移交房屋钥匙，业主在接收房
屋钥匙前需按照乙方制定的前期物业管理服务办法办理相关手续;对未销售的房屋甲方借用钥匙需办理借用手续,其他任何第三方借用钥匙必须由甲方书面同意，否则乙方有权拒绝移交钥匙。
6、甲方授权乙方对业主房屋质量问题的报修投诉进行登记和中转,乙方负责协助甲方对业主报修问题进行预先复验及通知业主复验,并对业主进行回访。
７、对本项目保修期内的各种维修,由乙方书面通知甲方处理并约定处理时间，乙方不直接对第三方进行联系;如在约定期限内甲方未处理或者处理不到位，乙方有权自行处理，处理所发生的一切费用由甲方承担。
六、其他事项约定
1、乙方负责按照合同、本协议约定的内容和标准提供本项目前期物业管理服务,接受甲方及政府主管部门和其他业主代表的监督指导。
2、甲方需给付乙方的费用到帐日期一律以当月１0日前为最后期限；双方未明确的关于财务支付到帐期限一律按照本约定处理。
甲方如不能按时按期给付费用，造成的一切后果由甲方自行负责，乙方在甲方欠费超过30个日历日的情况下,可以采取包括降低服务标准和终止合同等措施。
3、本协议为双方签定的《前期物业管理服务合同》附件，与合同具有同等法律效力，与合同同时生效;其中内容如与合同有冲突的以协议约定为准；其他未尽事宜由双方另行协商解决。
４、本协议在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成，由含山县人民法院管辖；
5、本协议壹式贰份，双方各执壹份。
甲方（签章)：乙方(签章）：
代表人: 代表人：
年月日年月日。