2017年台湾省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法试题
《合伙企业法》练习试卷(含答案及解析)
合伙企业法练习试卷1（题后含答案及解析）题型有：1单项选择题单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。
本部分1-50题，每题1分，共50分。
1.李某、王某、丁某约定成立合伙企业。
协议约定丁某承担有限责任，李某和王某承担无限责任，以下说法正确的是：（）A.合伙协议有效，合伙企业是有限合伙，丁某承担有限责任，李某和王某承担无限责任B.合伙协议无效，合伙企业不得成立C.合伙协议部分无效，李某和王某成为该合伙企业的合伙人，丁某不得成为合伙人D.合伙协议部分无效，李某三人均应承担无限责任正确答案：D解析：根据《中华人民共和国合伙企业法》（以下简称《合伙企业法》）第8条规定，设立合伙企业，应当由两个以上合伙人，并且都是依法承担无限责任者。
根据该条规定，我国法律不承认有限合伙，合伙人均承担无限连带责任，合伙协议中约定丁某承担有限责任的部分无效，但是不影响其他部分的效力，三人共同承担连带无限责任。
知识模块：合伙企业法2.王某是一名16岁的中学生，拥有发明专利一项，王某与20岁的张某约定成立合伙企业，王某提供发明专利作为出资，不参与合伙企业事务的管理和执行，合伙企业的事务由张某全权负责，以下说法正确的是：（）A.合伙企业成立B.合伙协议中对合伙事务处理的约定无效，合伙企业不成立C.合伙协议中对合伙事务处理的约定无效，但是合伙企业成立D.合伙人不符合法律规定，合伙企业不成立正确答案：D解析：根据《合伙企业法》第9条规定，合伙人应当为具有完全民事行为能力的人。
本题中王某只是一名16岁的中学生，是限制行为能力人，不能与张某一起设立合伙企业，所以D选项正确。
《合伙企业法》第25条规定，合伙人可以约定由一名合伙人执行合伙企业事务，所以合伙协议中对合伙企业事务处理的约定符合法律规定，所以BC选项不正确。
知识模块：合伙企业法3.合伙企业的成立日期应该是下列哪一时间？（）A.合伙人缴纳出资时B.合伙协议订立时C.合伙人就成立合伙企业达成一致意见时D.合伙企业的营业执照签发日期正确答案：D解析：根据《合伙企业法》第17条，合伙企业的营业执照签发日期，为合伙企业成立日期。
2016年上半年台湾省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试卷
2016年上半年台湾省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。
A．补交土地出让金B．与地上的厂房等建筑物共同抵押C．以土地所有权抵押D．改变土地所有权性质2、城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的倍表示。
A：10B：30C：50D：100E：合法性3、股票属于。
A：短期信用工具B：长期信用工具C：不定期信用工具D：中期信用工具E：土地4、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（）。
A．0＜Ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1%，需求量变动则不足1% B．Ed=1，称这富于弹性，表示当价格变动为1%时，需求量同时变动1% C．Ed=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动为1%时，需求量无穷大D．Ed=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变5、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险．【2007、2006年考试真题】A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地6、下列情况中，可以减免资源税的有__。
A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C．国务院规定的其他减税免税项目D．开采特定资源E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费7、影响土地区位的行政因素主要是。
A：环境监察B：城镇规划C：交通管理D：公共设施管理E：时间因素8、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。
A．综合分析B．整体控制C．主导因素D．土地收益差异9、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本．【2004年考试真题】A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地10、土地经济学成为一门独立的学科是在20世纪（）年代。
2017年台湾省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题
2017年台湾省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使__。
A．期末存货价值升高，当期利润增加B．期末存货价值升高，当期利润减少C．期末存货价值降低，当期利润增加D．期末存货价值降低，当期利润减少2、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。
【2006年考试真题】A：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素3、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是__。
A．收益还原法B．剩余法C．市场比较法D．成本逼近法4、已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__。
A．收取土地闲置费B．安排临时使用C．延长开发建设时问D．无偿收回5、我国土地市场中转移的是__A．土地的实物形态B．土地产生的产品C．土地使用权D．地表建筑物6、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。
A：2．52B：2．50C：2．53D：2．62E：时间因素7、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为。
【2002年考试真题】A：类似土地B：比较宗地C：标准宗地D：交易宗地E：时间因素8、”三通一平”属于房地产开发的。
A：决策立项阶段B：前期阶段C：建设阶段D：营销阶段E：土地9、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格(V)是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数．此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。
A：农业生产成本B：产品市场价格C：农产品运输费用D：社会平均利润率E：时间因素10、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。
2017年浙江省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试卷
2017年浙江省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。
A：批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格B：原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格C：批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格D：批准时居住用地的土地使用权出让金E：合法性2、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于．【2006年考试真题】A：保险索赔B：保险理赔C：承保D：担保E：土地3、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。
A：相同区域B：相同性质C：相同级别D：相同用途E：时间因素4、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计人。
A：当前的管理费用B：当前的财务费用C：固定资产的购建成本D：营业外支出E：土地5、土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，测算结果验证。
A：市场交易资料B：收益资料C：成本估算资料D：剩余法资料E：国家实行土地估价师资格认证制度6、建设用地的类别包括__用地。
A．商业B．工矿仓储C．农D．公共设施E．医疗卫生7、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。
【2009年考试真题】A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素8、某企业于1998年11又以出让方式取得某一商业用地40年使用权，地价为2000元／㎡．假设土地还原率为6％，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元／㎡。
A：1724B：1806C：1910D：2000E：时间因素9、生产要素包括__。
合伙企业法试题及答案
合伙企业法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 合伙企业的性质是什么？A. 个人独资企业B. 有限责任公司C. 股份有限公司D. 合伙企业答案：D2. 合伙企业中，合伙人对企业债务的责任是什么？A. 有限责任B. 无限责任C. 无责任D. 按比例责任答案：B3. 合伙企业的设立需要满足哪些条件？A. 至少一名合伙人B. 至少两名合伙人C. 至少三名合伙人D. 至少四名合伙人答案：B4. 合伙企业的利润分配原则是什么？A. 平均分配B. 按出资比例分配C. 按贡献分配D. 按合伙协议约定分配答案：D5. 合伙企业解散的情形有哪些？A. 合伙人一致同意解散B. 合伙人死亡C. 合伙企业被依法吊销营业执照D. 所有上述情况答案：D二、多项选择题（每题4分，共20分）1. 下列哪些情形下，合伙企业可以解散？A. 合伙协议约定的解散事由出现B. 合伙人一致同意解散C. 合伙企业被依法吊销营业执照D. 合伙人死亡答案：ABC2. 合伙企业中，合伙人的权利包括哪些？A. 参与合伙企业的经营决策B. 获得合伙企业的利润分配C. 转让其在合伙企业中的财产份额D. 随时退出合伙企业答案：ABC3. 合伙企业的债务清偿顺序是什么？A. 合伙企业的财产B. 合伙人的个人财产C. 合伙企业的债权人D. 合伙企业的债务人答案：AB4. 下列哪些情况下，合伙人可以要求退伙？A. 合伙协议约定的退伙条件成就B. 合伙人严重违反合伙协议C. 合伙人个人财产不足以清偿个人债务D. 合伙人丧失民事行为能力答案：ACD5. 合伙企业中，合伙人的义务包括哪些？A. 按照合伙协议约定出资B. 承担合伙企业的债务C. 保守合伙企业的商业秘密D. 参与合伙企业的经营活动答案：ABC三、简答题（每题10分，共20分）1. 简述合伙企业与有限责任公司的主要区别。
答案：合伙企业与有限责任公司的主要区别在于责任承担和组织形式。
合伙企业中，合伙人对企业债务承担无限连带责任，而有限责任公司的股东对公司债务仅承担有限责任。
合伙企业法试题集
合伙企业法一、单项选择题1．下列事项中，按照《合伙企业法》规定，不必经普通合伙企业全体合伙人一致同意的是（）。
A．处分合伙企业的不动产B．改变合伙企业名称C．合伙人之间转让在合伙企业中的财产份额D．合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质2．甲、乙、丙三人于2007年10月投资设立A普通合伙企业，11月1日甲在与B公司的借款合同中，以其在合伙企业中的财产份额出质，但甲未将此事通知合伙人乙和丙。
根据我国《合伙企业法》的规定，下列各项中，错误的是（）。
A．甲的出质行为无效B．甲的出质行为有效C．将甲作为退伙处理D．如果甲的行为给乙、丙造成损失，应当承担赔偿责任3．根据《合伙企业法》的规定，下列人员中，可以不对普通合伙企业债务承担连带责任的有（）。
A．执行合伙企业事务的合伙人B．不执行合伙企业事务的合伙人C．合伙企业债务发生后办理退伙的退伙人D．被聘为合伙企业的经营管理人员4．我国合伙企业法规定，合伙人有下列（）情形的，属于当然退伙。
A．合伙协议约定的退伙事由出现B．其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务C．经全体合伙人同意退伙D．被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额5．某合伙企业的合伙人甲不能偿还合伙人以外的乙的到期债务100万元，根据《合伙企业法》的规定，乙可以（）。
A．对甲的债权100万元抵销乙对合伙企业的债务B．乙代位行使甲在合伙企业中的权利C．自行接管甲在合伙企业中的财产份额D．如果甲的个人财产不足清偿对乙的债务，甲只能以其从合伙企业中分取的收益用于清偿，乙也可以依法请求人民法院强制执行甲在合伙企业中的财产份额用于清偿6.合伙协议未约定合伙企业经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，只须提前()通知其他合伙人即可以退伙。
A. 15日B. 30日C. 20日D. 60日7.甲、乙、丙、丁共同投资设立合伙企业，约定利润分配比例为4: 2: 2: 2。
现甲、乙已退伙，丙、丁未就现有合伙企业的利润分配约定新的比例，经过协商后也无法确定。
湖北省2017年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题
湖北省2017年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于。
A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地2、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。
A．级差B．矿山C．契约D．经济E．绝对3、关于土地供给的叙述，错误的是。
A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D：土地的经济供给有一定弹性E：时间因素4、地籍按功能可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍5、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。
A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：时间因素6、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，每个国家土地督察局__。
A．设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员(司局级)若干名B．设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员(司局级)若干名C．设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员(司局级)若干名D．设局长1名、副局长4名和国家土地督察专员(司局级)若干名7、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按__计算。
A．预算费用B．实际发生费用C．区域内平均费用D．以上都不对8、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于。
A：估价人员的经验B：计算的精度要求C：所收集资料的质量D：比较案例的交易时间E：合法性9、基准地价评估要求样点资料具有。
合伙企业法习题有答案
B.可经王某、赵某同意后，将其份额转让给李某的朋友刘某
C.可主张发生其难以继续参加合伙的事由，向其他人要求立即退伙
D.可在不给合伙事务造成不利影响的前提下，提前
30 日通知其他合伙人要求退伙
【答案】 祸遇难，生前遗嘱指定
承人。下列哪一表述是错误的？（
A．代为行使白某在合伙企业中的权利 B．以其对白某的债权抵销对合伙企业的债务 C．请求法院强制执行白某在合伙企业中的财产份额 D．当合伙企业不得清偿到期债务时，主张白某的个人财产应当优先清偿自己的债权 【答案】 CD
11、合伙人甲在合伙企业中有份额 15 万元，待分配利润 3 万元。现甲无力偿还其对第三人 乙的负债 20 万元，乙要求强制执行甲在合伙企业中的财产。对此，下列哪一种说法是正确 的？
A. 合伙企业中甲的财产份额属于夫妻共同财产 B.戊依法自动取得合伙人地位 C.经乙、丙一致同意，戊取得合伙人资格 D.只能由合伙企业向戊退还甲在合伙企业中的财产份额 【答案】 C
16、根据《合伙企业法》的规定，关于入伙与退伙，下列哪些选项是正确的？ A. 若入伙协议约定新合伙人对入伙前合伙企业的债务不承担责任，该约定无效
22、甲与乙、丙成立一合伙企业，并被推选为合伙事务执行人，乙、丙授权甲在
3 万元以内
的开支及 30 万元内的业务可以自行决定。甲在任职期间内实施的下列行为哪些是法律禁止
或无效的行为？
A. 自行决定一次支付广告费 5 万元
B. 未经乙、丙同意，与某公司签订 50 万元的合同
C.未经乙、丙同意，将自有房屋以 1 万元租给合伙企，经其他合伙人一致同意，可担任企业的经营管理 人
【答案】 ABD
19、赵、钱、孙、李设立一家普通合伙企业。经全体合伙人会议决定，委托赵与钱执行合伙
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2017年台湾省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。
A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素2、《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的__。
A．5%B．10%C．15%D．203、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为__。
A．土地所有制B．土地所有权C．土地使用权D．土地使用制度4、指数与道路作用或车流量大小__。
A．成正比关系B．成反比关系C．无关D．成非线性关系5、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。
A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：时间因素6、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米．2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
【2008年考试真题】A：220B：346C：592D：700E：时间因素7、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为。
A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E：土地8、国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重跨国纳税人的负担，阻碍国与国之间__的自由流动。
A．资金B．财力C．劳务D．技术E．知识9、城镇土地的主要功能是__。
A．土地承载能力B．城市集聚C．提供活动场所D．社区服务E．提供社会增值10、城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括__。
A．技术成果B．技术路线选择C．技术程序D．估价成果11、在下列指标中，__属于总量指标。
A．小区建筑覆盖率B．小区人均绿地面积C．小区建筑面积D．小区土地出让的平均价格12、在路线价估价法中，标准深度是指__。
A．标准宗地的深度B．道路对土地利用价值影响为零的深度C．各宗地临街深度平均值D．城市规划确定的道路红线深度13、银行机构包括__。
A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行14、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】A：350000B：250000C：200000D：150000E：土地15、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为％。
A：9．8B：10C：10．1D：10．5E：时间因素16、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地17、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由（）代表国家行使。
”A．各级人民政府B．所在地城市人民政府C．国务院D．省级人民政府18、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。
A：通水、通电、通信，地面平整B：通水、通路、通信，地面平整C：通水、通路、通电，地面平整D：通水、通电、通气，地面平整E：时间因素19、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。
A．宏观层次B．中观层次C．客观层次D．微观层次E．主观层次20、按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。
A．25%B．20%C．30%D．40%21、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。
A．房屋所有权证书B．住宅质量保证书C．住宅使用说明书D．土地使用权证书22、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／平方米，则表明两商业路段平均样点地价的代表性．【2004年考试真题】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地23、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。
A：建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请C：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查D：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕E：35％～50％24、对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A：税收政策B：土地制度C：城市规划D：地价政策E：合法性25、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。
A：经济指标和社会指标B：数量指标和质量指标C：变异指标和变量指标D：总量指标和相对指标E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列关于国有土地所有权权能，错误的是__。
A．土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者B．国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者C．国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D．县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益2、土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的__。
A．集约利用B．集约制C．利用率D．集约边际3、根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，__等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。
A．竣工时间B．商品房项目的最高房价C．工业用地的投资强度D．商业项目的最低土地增值收益率E．最低容积率和建筑系数4、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括。
A：中国土地市场是政府驱动型市场B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位C：中国城市土地市场是完全竞争型市场D：在企业改制中实行土地政策性入市E：中国城市土地市场是垄断竞争型市场5、除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起__日内作出行歧许可决定。
A．10B．15C．20D．306、行为税的税种主要有__。
A．印花税B．屠宰税C．宴席税D．增值税E．调节税7、工程结算一般包括（）等形式。
A．定期结算B．阶段结算C．竣工结算D．施工结算8、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有__。
A．土地利用方向变更的困难性B．土地永续利用的相对性C．土地面积的有限性D．土地位置的固定性E．土地质量的差异性9、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为__。
A．土地总价格B．公告地价C．交易底价D．申报地价10、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是__的购买价格。
A．土地价值B．土地使用价值C．土地收益D．土地权利E．土地肥沃程度11、土地变更登记是指因，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
A：土地权利人发生改变B：因土地权利人姓名发生变更C：因土地权利人名称发生变更D：因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E：土地权利的消灭12、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。
【2004年考试真题】A：土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体B：土地包括人类过去和现在的活动结果C：土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂D：土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围E：土地报酬递减的可能性13、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
A．依据委托方提供的数据B．根据销售广告中的报价C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定D．采用申请销售许可证时备案的售价14、建筑工程概算的编制方法有__。
A．用概算定额编制B．用概算指标编制C．用预算定额编制D．用类似工程预(决)算编制E．以上均不对15、决定一个国家向流通中投放货币数量的直接因素有。
A：社会制度B：社会需求C：货币政策D：财政政策E：人均占有量16、影响土地价格的区域因素包括__。
A．位置、交通条件、基础设施条件B．行政、社会、经济因素等C．面积、形状、土地使用年限等D．地形、朝向、地质条件17、城镇土地级别的划分方法包括__。
A．总分数轴法B．总分频率曲线法C．因素成对比较法D．总分剖面图法E．层次分析法18、《物权法》规定，业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经以上的业主同意。
A：专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一B：专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C：专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三D：专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二E：35％～50％19、建筑工程概算可采用方法编制．【2004年考试真题】A：概算定额B：概算指标C：类似工程预(决)算D：施工图预算E：取得开工许可证20、公告地价由政府定期公布，它一般是的依据。
A：土地抵押B：土地租金C：土地出让金D：征收土地增值税E：征用土地补偿21、在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。
按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
A．在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求B．通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算C．级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C）×100%/C、（A-C）×100%/2C 和0%D．在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析E．引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重22、《土地管理法》对农用地转为建设用地实行审批的部门包括。