业主入住验房表模板范文
房屋交付验房表
房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。
验房人员签字：
日期：。
新房验房报告表
新房验房报告表1. 总体评价在对新房进行详细的验房过程中，综合考虑房屋的结构、设施、装修以及安全等方面，本次验房得出的总体评价如下：总体评价：良好2. 房屋结构评价2.1 地基基础地基基础质量良好，无明显沉降或移位等问题。
未发现地基裂缝或渗漏现象。
地基处理符合规范要求。
2.2 墙体结构墙体结构整体稳固，无明显倾斜、开裂或渗漏现象。
墙体的垂直度、水平度符合规范要求。
2.3 楼板结构楼板结构平整牢固，无明显沉降、下沉或脱落现象。
楼板无裂缝，符合规范要求。
2.4 屋顶结构屋顶结构完好无损，无渗漏、漏水等问题。
屋面材料牢固可靠，符合规范要求。
3. 设施评价3.1 电气设施电气设施符合国家安全标准。
插座、开关等设备安装合理，接触正常，无松动现象。
线路走向合理，无明显隐患。
3.2 水暖设施水暖设施安装合理，无漏水、渗漏现象。
水管走向清晰可见，阀门操作正常。
3.3 空调设施空调设施安装稳固，制冷效果良好。
室内温度调节正常，无漏水现象。
3.4 厨卫设施厨卫设施安装完善，水槽、马桶等设备正常使用，无渗漏、堵塞等问题。
卫生间通风良好，无异味。
4. 装修评价4.1 涂料装修墙面涂料施工质量良好，涂层均匀、无滴漏、流坠等问题。
颜色搭配和层次效果良好。
4.2 地板装修地板装修平整、牢固，无起翘、开裂、脱落等问题。
地板材质符合规范，整体美观。
4.3 吊顶装修吊顶装修安装牢固，平整度好，无掉落、变形等问题。
吊顶材料与整体装修风格相符。
4.4 卫生间装修卫生间装修整洁美观，无渗漏、漏水、积水等问题。
卫生间设备正常使用，通风良好。
5. 安全评价5.1 消防安全房屋内部消防设施齐全，火警报警器、灭火器等设备设置合理。
防火门、疏散通道符合规范要求，无阻挡或堵塞。
5.2 电气安全电源接地正常，电线绝缘良好，未发现任何线路漏电、短路等问题。
电箱设置合理，使用安全。
5.3 室内安全窗户、阳台栏杆等设施牢固可靠，无出现空鼓、裂缝等安全隐藏问题。
业主房屋验收表
表
业主房屋验收表
项目名称：房号：
业主（姓名/公司）：日期：
（一）房屋验收情况
□符合交房标准
□有以下位置需整改
（二）表具读数
1.水表度数：
2.电表读数：
3.煤气（燃气）表读数：
（三）可视对讲：□已装□未装□其他（情况说明：）
业主确认：日期：
验房人员确认：日期：
备注：
1.已确认水电气阀门已关闭；
2.业主已签收《新建商品房屋使用说明书》《新建商品房屋质量保证书》《业主
手册、《前期物业服务协议》、《临时管理规约等》等文件；
3.本表单一式两联，第一联物业服务中心留存，第二联业主留存。
本表格自20XX年X月X日正式启用（永久）。
房屋验收记录表
房屋验收记录表
房号：业主姓名：验收时间：年月日一、房屋交接记录：
检查项目检验结果详细情况
防盗门
地面
墙面
空调位
给排水管
给水管闸阀
冷凝水管
排水口
地漏
栏杆
铝合金门、窗
厨房、卫生间防水
卫生间闭水测试情况已做48小时闭水试验
水、电、气表
其它
二、设备交接记录：
设备名称数量检测结果详细情况
可视分机
紧急按钮
煤气报警器
红外线报警器
闭路线
宽带线
其它
备注：完好或无缺陷请在“检验结果（检测结果）”栏内打“√”，有缺陷请在“检验结果（检测结果）”栏内打“╳”并作详细说明，若无该项可不填写。
致：重庆万友康年物业管理有限公司一米阳光物业管理处：
本人/本公司已详细验收上述房屋，除以上所列项目外，该房屋及其设施齐备情况良好。
业主（或委托人）签名：物业管理处代表签名：
日期：年月日日期：年月日
注意：1、业主接收房屋时请在万友康年物业管理有限公司一米阳光物业管理处工作人员陪同下详细检查，如该物业及其它设备有任何缺点应详细列于此表上，并将此表于即日或收到此表后2日内交至物业管理处前台。
2、有关房屋质量保修期按《重庆市新建商品房屋质量保证书》中规定实施。
业主验房表(住宅)
业主验房表(住宅)业主验房表（住宅）1. 项目基本信息- 小区名称：- 楼栋号：- 单元号：- 房号：2. 业主信息- 姓名：- 联系方式：- 购房合同编号：3. 房屋基本信息- 户型：- 建筑面积：- 使用面积：- 装修标准：4. 房屋外观检查4.1 门窗检查- 外观是否完好无损：- 开启关闭是否顺畅：- 是否有漏风、漏水等问题：4.2 墙壁检查- 是否有开裂、掉层等问题：- 是否有墙面涂料或瓷砖脱落：- 是否有漏水、渗水等问题：4.3 天花板检查- 是否有开裂、掉落等问题：- 是否有漏水、渗水等问题：4.4 地面检查- 是否平整、无破损：- 是否有起翘、脱落等问题：- 是否存在起伏、开裂等问题：5. 房屋内部检查5.1 厨房- 温度、湿度是否正常：- 电器设备是否齐全并工作正常：- 水槽、龙头是否完好无损：- 橱柜是否安装牢固：5.2 卫生间- 温度、湿度是否正常：- 卫生间设施是否完好无损：- 马桶是否冲水正常：- 淋浴设备是否畅通正常：5.3 卧室- 温度、湿度是否正常：- 灯具、插座是否正常工作：- 衣柜、床头柜是否安装牢固：- 窗帘、窗纱是否完好：5.4 客厅- 温度、湿度是否正常：- 空调、电视等设备是否正常工作：- 天花板灯、落地灯是否正常工作：- 地毯、沙发是否有污损：6. 其他检查6.1 楼道、大堂- 是否干净整洁：- 照明是否正常：- 电梯是否运行正常：6.2 绿化、景观- 是否有绿植、花草：- 是否有设施损坏：7. 总结与建议- 对于发现的问题，请填写具体内容和建议：- 其他要补充的事项：以上为本次业主验房表（住宅）的内容，如有疑问或需要补充，请及时联系我们。
感谢您的配合！。
验房项目详细表格范例
可编写可改正自助验房表格接房流程：检验资料——领《国有土地使用权证》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》、面积实测表、管线散布完工图——缴纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合查收——问题怀疑、改良建议、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签订《入住交接单》先期工作（各种查考证件详见备注）房子权属文件：《国有土地使用权证》上能否有抵押记录是□否□房子质量文件：《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》（原是□否□件）先期各样有关查收表格：能否有《住户验房交接表》、《楼宇查收记录表》、《商品房面是□否□工作积测绘技术报告书》核实面积、差别赔偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有是□否□远程抄表另）等几把防盗门的检查：品牌和外观的检查。
能否有漆面的损坏或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条能否完满是□否□门的上、下插销能否安全、靠谱、灵巧是□否□防盗多次开启子母门，感觉门的合叶能否灵巧是□否□门合叶、门锁的安装螺丝能否紧固，能否出缺乏现象是□否□门的门舌、把手能否灵巧，联动装置能否灵巧是□否□钥匙能否能够安全、灵巧的把门锁好是□否□墙体部分：屋顶上能否有裂缝（与横梁平行基本不妨，假如裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结是□否□构问题）墙体承重墙能否有裂缝（若裂缝贯串整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□部分房间与露台的连结处能否有裂缝（如裂缝很有可能是露台断裂的预兆，要立刻通知相是□否□关单位）11可编写可改正能否有色、起泡、脱皮、掉灰等，些都是渗漏的迹象是□否□身棚能否有隆起用木槌敲一下能否有空声是□否□从面看上能否留有大、粗的粒或印迹粗拙是□否□面能否有水滴、的象（冬季房里的面若有水滴，明面的保温可能是□否□有）山、厨房，生面、外能否有水迹是□否□内面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有足的熟化所致，影响装饰）是□否□身有无特斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方是□否□上涂料色能否有明不平均是□否□有关地点能否有空管孔是□否□天花部分：能否有麻点（室内装潢未来很大的不利影响）是□否□能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝是□否□天花生棚能否有漆零落或霉菌是□否□部分棚楼板有无特斜、曲折、起浪，隆起或凹陷的地方是□否□厨房、生、露台的部和管道接口能否渗漏是□否□地面部分：要求清理完，地面平展，无裂，无破，无空鼓等象，厨浴地面有做防水理，地面能否有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺点地面客：是□否□部分餐：是□否□厨房：是□否□次：是□否□⋯⋯是□否□⋯⋯是□否□各露台有无地漏是□否□窗部分：要求安装坚固，表面、圆滑，窗框及玻璃无，密封条平坦，无卷脱槽，玻璃封胶修22可编写可改正口稳当光滑，窗把手，窗完满及操作正常，窗框周围无渗漏异况，平开窗开关灵巧，关密，落地窗平移拉光滑，无阻滞象，平开窗能否安装了撑，且开能否自如。
一房一验表格范本
手动、目测检查
6.1.8
有线电视是否正常
专业设备检测
6.1.9
网络线路是否正常
专业设备检测
6.2观感部分
6.2.1
室内是否有异味
嗅
6.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
6.2.3
石膏线条是否顺直
目测检查
6.2.4
墙面平整度是否符合
要求
目测检查
6.2.5
墙纸色差是否明显
目测检查
6.2.6
墙纸接缝是否明显
（部分房号有）
手动目测检查
1.2.22
窗台板与铝合金使用黑色结构胶
目测检查
1.2.23
窗台板底口是否光滑
手摸检查
1.2.24
酒柜镜子、隔板是否有破损和划痕
目测检查
1.2.25
踢脚线与墙面是否
密实
目测检查
1.2.26
铝合金移门、纱窗是否完好
目测检查
1.2.27
背景线框是否有破损
目测检查
2.厨房区域
2.1、功能部分
室内是否有异味
3.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
3.2.3
灯具安装是否坚固、平整，无漏光
目测检查
3.2.4
灯光照度是否正常
目测检查
3.2.5
门套是否水平
目测检查
3.2.6
门套色差
目测检查
3.2.7
木制品破损
目测检查
3.2.8
门套拼角是否密实
目测检查
3.2.9
木制品五金是否牢固
手动目测检查
3.2.10
5.2.6
墙纸接缝是否明显
交房检查验收记录表
（三）配备好分户检验所需要的检测仪器和计量工具；
（四）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作；
（五）作好通水，通电的准备工作。
四、分户检验的组织和程序
分户检验的组织和程序应按≤重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）≥中的第八条执行。
五、分户检验合格的评价
开启和关闭检查
玻璃
安全玻璃、玻璃上有3c标志
观察检查ccc认证标识
栏杆
高度
≥1.1m，不得有负偏差
尺量
竖杆净距
≤0.11正偏差不大于3mm
尺量
防攀爬措施
有水平杆或花式栏杆，应设金属密网，安全玻璃等防攀措施
观察
栏杆玻璃
有ccc标志的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，临空超过5米必须采用钢化夹层玻璃，厚度≥12mm
（一）分户检验合格的评价
分户检验项目应符合本指南的规定，每一检查单元计量检验的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，且最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍即为合格。
（二）分户检验不合格的处理1 Nhomakorabea由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户检验，直至分户检验全部合格。
观察
防水
卫生间和厨房
无渗漏、排水顺畅
蓄水24小时，最小深度不小于20mm
外墙
无渗漏，滴水线无爬水
外窗人工淋水1小时
室内空间
净高
最大负偏差不超过20cm，极差不超过20mm
每个房间抽测5点
净开间、净深
极差不超过20mm，且不超过垂直长度的0.5%
开间、净深各抽测2处
给排水管道
管道渗漏
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水箱
花洒
水龙头
煤气管道
煤气
阀门
煤气表
(底数)
水表
(度数)
电表
(底数)
厨房
卫生间
室内配点箱
空气开关
门铃
电子对讲器
管理处意见：
楼管员签字：
业户验收意见：
业户签字：
注：1、以上项目合格的打“√”，不合格用文字简要说明。交回此表时间：年月日
2、此表必须在领钥匙之日起3天之内交回管理处，否则后果自负。
3、代表业主（住户）验房或代表单位集体验房的验收人必须在“备注栏”内填上验房代表姓名、联系电话。
业主（住户）入住验房表
栋号：填表时间：年月日
业户姓名
工作单位
联系电话
备注
验收
项目
验收项目
验收
项目
验收项目
顶棚
墙面
地面
门
门锁
窗
天线插座
照明灯
开关
插座
防盗窗花
备注
前阳台
后阳台
客厅
天棚
餐厅
外墙面
卧1
地面
卧2
地漏
卧3
防盗网
卧4Байду номын сангаас
照明灯
厨房
排水管
卫生间
晾衣钩
验收
项目
地漏
排水管
给水管
给水
闸阀
洗涤盒
洗涤
龙头
厕所坐便