业主入住验房表
安置房业主(住户)房屋入住验收表
安置房小区 业主 姓名 验收 项目 客厅 餐厅 主卧 卧2 卧3 厨房 卫生 间 卧卫 地漏 排水 给水 给谁 洗涤 洗涤 厕所 坐便 水龙 煤气 煤气 管 管 闸阀 盆 龙头 坐便 水箱 头 管道 阀门 验收 项目 煤气表 水表 电表 工作 单位 验收详细内容 顶棚 墙面 地面 门 门锁 天线 照明 开关 插座 窗 备注 插座 灯 验收内容 大阳台 顶棚 外墙面 地面 照明灯 排水管 地漏 小阳台 栋号： 联系 电话 房间号：
备注
验收项目
厨房 卫生 间 室内 配电 箱 住户验收意见： 可视 对讲 机 水表 底数
门铃
电表底数
其他
业委会意见：住户签字：年月日
签字：
年
月
日
注：1、在以上项目合格的打“√”，不合格用文字简要说明。 2、此表必须合格后才能领锁匙。 3、验收人必须在“备注栏”内填上验房代表姓名，联系电话。
商品房验房记录表
小区：房屋楼号：验房人员：验房日期：1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载是□否口2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》是□否口3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件是□否口4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单是□否口5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活是□否口6.门与门框的各边之间是否平行是□否口7.门插是否插入得太少是□否口8.门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否口9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧是□否口窗10.窗边与混凝土接口是否有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否口11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活是□否口12.窗与窗框各边之间是否平行是□否口13.窗户玻璃是否完好是□否口14.窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）是□否口15.屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□否口16.承重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否口17.房间与阳台的连接处是否有裂缝（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否口18•墙身顶棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空声是□否口19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙是□否口20.墙面是否有水滴、结雾的现象（冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题）是□否口21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹是□否口22.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）是□否口23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方是□否口24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处是□否口天花板25.是否有麻点（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否口26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕是□否口27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌是□否口28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方是□否口地面29.检查地面有无空壳开裂情况（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是□否口30.看地板有无松动、爆裂、撞凹是□否口31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否口32.地板间隙是否太大是□否口33.柚木地板有无大片黑色水渍是□否口34.地脚线接口是否妥当，有无松动是□否口35.用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平是□否口卫生间36.坐厕下水是否顺畅是□否口37.冲厕水箱是否有漏水声是□否口38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水（一般会有防水涂层）是□否口39.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜是□否口40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是□否口41.水口内是否留有较多的建筑垃圾是□否口42.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅是□否口43.淋浴花洒安装是否过低是□否口厨房44.电、水、煤气表具是否齐全是□否口45.电、水、煤气表的度数是否从零开始是□否口46.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜是□否口47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平是□否口48.墙面瓷砖砌筑是否合格（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）是□否口49.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗是□否口50.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅是□否口51.您住的房间上面的邻居家是否漏水（否则您家的日子也一定不好过）是□否口52.水口内是否留有较多的建筑垃圾是□否口53.水池等是否有渗漏现象是□否口54.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合是□否口水55.上下管是否有渗漏（打开水龙头，查看各个管道）是□否口56.是否有足够的水压（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否口57.自来水水质是否符合标准（注意区分市政水和小区自供水）是□否口58.供水管的材质（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□否口电59.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否口60.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电是□否口61.各个开关、插座是否牢固（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否口62.是否市政供电（每度临时电要比市政供电高元，而且还没有保障）是□否口63.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题是□否口64.所有灯是否能亮所有插座是否有电（使用试电笔或小型即插型电器）是□否口65.暖气支管是否有坡度（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）是□否口66.供暖管道是否有套管（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）是□否口67.水暖室内温度（冬季室内温度应高于16°C,不得低于1QC）是□否口气68.燃气是否已经开通是□否口69.煤气、热水器开关位置是否妥当是□否口管线70.燃气管线是否穿过居室（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□否口71.居室、客厅有否各种管线外露是□否口隔音72.将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意是□否口精装修73.和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合是□否口工具1、小榔头：验收墙面和地面是否空鼓2、塞尺：用于测裂缝的宽度3、5米卷尺：用于测量房子的净高4、粉笔：做标记5、计算器：用于计算数据6、水笔：用于签字和记录7、色笔和纸：用于记录和标记8、塑料代，包装绳：用于预先封闭下水管道9、小电器一件：随时检查每个插座是否通电10、两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）11、直角尺：量度墙身、地板是否平直12、乒乓球：厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。
验房报告表格模板
21.
厨房水盆下存水弯漏水，建议对管道接口处作密封处理；
22.提醒业主在装修过程中注意在卫生间做等电位联结，即在卫生间内将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40x4mπι热镀锌扁钢或6则2的铜芯导线相互联通，防止出现危险的接触电压。
9.
主卧内卫生间铝合金窗扇与窗框贴合不紧密,
密封性差，建议对窗扇作调整；
10.墙面局部空鼓，建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前
一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护；
11.
踢脚大面积空鼓，建议凿除踢脚空鼓部位水泥砂浆粉层，修补方法同上；
12.
墙面有锈斑，
系钢丝网片处理不到位造成，建议凿除该部位粉层，清除伸出粉层外的钢丝，用水泥砂浆抹补；
13.
阴阳角方正偏差为5~7mπι,建议此类问题在装修过程加以重视，予以处理；
14.餐厅窗台下部墙面水平裂缝，系粉刷层开裂，建议凿除裂缝处粉刷层，.
以封闭裂缝；
重新抹补，或在混凝土表面涂刷防水涂膜
15.卫生间及阳台地面局部空鼓、开裂，建议凿除地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清
理干净，6.
主卧阳台地面局部积水，建议在装修过程予以找坡；
17.
卫生间地坪24小时盛水试验，如发现渗漏，应查清渗漏点，有针对性的对楼板做防水处理；
18.
厅阳台栏杆多处明显划痕，建议作修补；
19.
北阳台落水管后墙面砖脱落，需补贴；
20.
验房报告表格模板
客户姓名
联系电话
物业名称
物业地址
物业面积
业主(住户)入住验房表_secret
业主〔住户〕入住验房表
业户
工作
联络
备注
验收 工程 验收工程
验收 工程 验收工程 顶棚 墙面 地面 门 门锁 窗 天线插座 照明灯 开关
插座 防盗窗花 备注
前台 后台 客 天棚 餐 外墙面 卧1 地面 卧2 地漏 卧3 防盗网 卧4 照明灯 厨房 排水 卫生间
晾衣钩
验收 工程 地漏 排水 给水 给水 闸阀 洗涤盒 洗涤
龙头 厕所坐便
坐便 水箱 花洒 水龙头 煤气道
煤气 阀门 煤气表 (底数) 水表
(度数) 电表 (底数) 厨房
卫生间
室内配点箱
空气开关
门铃
电子对讲器
理处：
楼员签字：
业户验收：
业户签字：
注：1、以上工程合格的打“√〞不合格用文字简要说明。
交回此表时间： 年 月 日
2、此表必须在领钥匙之日起3天之内交回理处否那么后果自负。
3、代表业主〔住户〕验房或代表集体验房的验收人必须在“备注栏〞内填上验房代表、联络 。
附：高空从事高空作业的人员，必须身体健康，严禁患有高血压、贫血症、严重心脏病、精神症、癫痫病、深度近视眼在500度以上人员，以及经医生检查认为不适合高空作业的人员，不得从事高空作业，对井架、起重工等从事高空作业的工种人员要每年体检检查一次
(1) 在平台、屋沿口操作时，面部要朝外，系好安全带。
(2) 高处作业不要用力过猛，防止失去平衡而坠落。
(3) 在平台等处拆木模撬棒要朝里，不要向外，防止人向外坠落。
(4) 遇有暴雨、浓雾和六级以上的强风应停止室外作业。
(5) 夜间施工必须要有充分的照明。
业主入住验房表
底数
电表
底数
煤气
底数
业主签字
客服人员
注：1．本表由业户和客服部在现场验收、签字交接。
2．项目符合标准打“√”，如不符合打“×”，并在原址用粉笔划上记号。
业主入住验房表
编号：日期：年月日
业主姓名
房号
电话
验收项目验收记录来自备注客厅餐厅主卧
次卧
卫生间
室内工程
顶棚
墙面
地面
门窗
室内栏杆
电器
开关箱
开关
灯具
插座
弱电
电视插座
电话插座
网络
对讲
其他
给排水煤气
给水
管道
排水
管道
给水
阀门
煤气
管道
闭水
试验
厨房
卫生间
水压测试
注：闭水试验和水压测试由业户与物业公司、施工单位在装修前共同进行测试，如当时不能完成可另约时间
房屋交付验房表
房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。
验房人员签字：
日期：。
验房表格(精装修详细版)最终版
验房查验记录表备注：1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(电话、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
交房房屋验收单
3、卫生间防水已经做好，并带水交房。在装修前业主必须自行做二次避水试验，如出现渗漏现象请及时到物业报修由甲方负责维修，装修完毕后出现渗漏水事件甲方不承担维修所产生的费用及损失。
4,地暖系统是带水交付，验收时请及时查看地暖系统是否有渗漏现象
验房人员签字：业主签字:
某某市某某小区房屋验收单
楼 号
业主姓名
联系电话
日 期Biblioteka 验房内容1、地暖管及地暖系统是否
渗漏
2、防盗门外观是否完好，开启是否灵活
3、窗户开启是否灵活
4、窗户五金件是否完好
5、窗户玻璃是否完好
6、上下水设施
7、电设施
8、卫生间防水
9、其他
验房须知
1、验收时合格项请在对应栏后填写“完好”，不合格的请注明详细内容以便及时处理。填 写完毕后业主本人须在表尾签字确认，否则视为无效。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
花洒
水龙头
煤气管道
煤气
阀门
厨房
卫生间
验收项目
室内配电箱
电气开关
门铃
电子对讲器
煤气表
（底数）
水表
（度数）
电表
（底数）
业主验收意见：
业户签字：
客户服务人员意见：
楼管员签字：
填写说明：以上项目合格的打“√”，存在问题和异议的简要说明。
业主入住验房表
业主入住验房表
座单元室验收日期：年月日
业户姓名
工作单位
联系电话
备注
验收详细内容
验收
项目
顶棚
墙面
地面
门
门锁
窗
天线插座
照明灯
开关
插座
防盗窗花
备注
客厅
餐厅
主卧
次卧
厨房
卫生间
验收项目
天棚
外墙面
地面
地漏
防盗网
照明灯
排水管
晾衣钩
主阳台
次阳台
验收
项目
地漏
排水管
给水管
给水
闸阀
洗涤盒
洗涤