房屋裂缝渗漏检测的方法与防控措施分析
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
房屋墙体开裂检测方案及修复措施
房屋墙体开裂检测方案及修复措施随着房屋的使用年限增长，墙体开裂成为一个常见的问题。
墙体开裂不仅影响房屋的美观，还可能引发更严重的结构问题。
因此，及早检测并采取修复措施是至关重要的。
本文将介绍房屋墙体开裂的检测方案以及适用的修复措施。
一、墙体开裂的检测方案1. 视觉检测：房屋墙体开裂往往可以通过肉眼观察来发现。
建筑师或工程师应仔细观察墙面，注意任何可疑的裂缝。
常见的裂缝形式包括竖向裂缝、水平裂缝、斜向裂缝等。
注意观察是否有不断扩大的趋势，以及周边建筑构件是否受到影响。
2. 利用测量工具：除了视觉检测，测量工具也是一种常用的检测手段。
例如，使用测量尺、水平仪等工具可以准确测量裂缝的宽度和深度。
这些数值将有助于评估墙体开裂的严重程度和稳定性。
3. 结构监测：对于较大的建筑物或复杂的房屋结构，可能需要使用结构监测设备进行连续的监测。
这些设备可以实时记录墙体的位移和变形情况，以便及时发现任何异常，并采取相应的修复措施。
二、墙体开裂的修复措施1. 填补裂缝：一种简单而常见的修复方法是填补裂缝。
使用填缝剂或胶水填充裂缝，并确保填充物与墙体材料相匹配。
填补裂缝前，应先清理并修复裂缝的边缘，以确保填充物能够牢固地附着在墙体上。
2. 加固墙体：如果裂缝较大或墙体存在结构问题，加固墙体是必要的。
可以使用钢筋、钢板或玻璃纤维网等材料来加固墙体，并保持墙体的稳定性。
加固墙体要根据具体情况设计合适的方案，并确保施工质量。
3. 重新涂刷：在修复裂缝后，重新涂刷墙体是提高美观度的常用方法。
选择质量良好的涂料，并确保恰当的涂刷工艺，以保证墙体具有良好的外观效果和防水性能。
4. 检查基础：墙体开裂往往与建筑的基础问题有关。
因此，在修复墙体之前，应该检查并修复可能存在的基础问题。
确保基础稳固可靠是防止墙体开裂再次发生的关键。
结语：房屋墙体开裂是一项需要重视的问题，及早检测和修复是保证房屋结构安全和稳定的关键。
通过本文介绍的墙体开裂的检测方案和修复措施，希望能为大家提供一些参考，保护房屋的安全和价值。
监理工作中的渗漏检测与处理措施分析
监理工作中的渗漏检测与处理措施分析随着建筑工程的不断发展，其质量和可靠性也成为人们关注和追求的重要目标。
而作为建筑工程监理的一项重要任务，渗漏检测与处理措施的实施十分关键。
本文将从多个角度对监理工作中的渗漏检测与处理措施进行分析，为监理工程师和从业者提供一些有用的指导和建议。
一、背景介绍建筑工程中的渗漏问题一直是一个令人头痛的难题。
渗漏不仅会对建筑结构造成损害，还可能导致其他设备和设施的故障和水电短路等问题。
因此，在建筑工程的监理过程中，渗漏问题的检测与处理显得尤为重要。
二、渗漏检测的方法渗漏检测的方法多种多样，包括红外测温、超声波检测和压力测试等。
其中，红外测温技术能够通过测量建筑表面的表面温度分布来判断是否存在渗漏问题，其原理基于渗漏引起的能量损失。
三、使用红外测温技术的优势红外测温技术相比传统的渗漏检测方法具有一定的优势。
首先，它可以实时监测建筑物的温度分布情况，及时发现和解决潜在的渗漏问题。
其次，红外测温技术操作简便，不需要对建筑结构进行破坏性探测。
再次，该技术的应用范围广泛，不受建筑材料和环境因素的限制。
四、渗漏处理的方法一旦发现渗漏问题，监理人员需要及时采取措施进行处理。
处理渗漏问题的方法有很多，例如使用堵漏剂进行封堵、修复漏点等。
但在处理过程中需要注意施工工艺和材料的选择，以确保渗漏问题得到有效解决。
五、防止渗漏问题的发生除了及时处理渗漏问题外，监理人员还应致力于预防渗漏问题的发生。
这可以通过在设计和施工阶段加强防水层的使用、完善施工工艺和加强质量监督等方式实现。
在监理工作中，要在建筑结构的关键部位进行细致的检查和评估，以确保防水系统的正常运行。
六、监理责任的承担监理工程师在渗漏检测与处理中承担着重要的责任。
他们需要具备专业的技术能力和知识储备，熟悉相关法律法规，并及时向业主、施工单位和设计单位等各方提供必要的渗漏检测与处理信息。
七、监理工作中的问题与挑战监理工作中也存在一些问题和挑战。
房屋渗漏的维修措施分析
房屋渗漏的维修措施分析房屋渗漏是房屋维修中常见的问题之一，它会给住户的生活带来诸多不便，严重情况还可能导致房屋结构和装修的受损。
一旦发现房屋渗漏问题，及时采取有效的维修措施至关重要。
本文将针对房屋渗漏的维修措施进行深入分析，以期提供一些有益的建议。
一、定位渗漏点在进行维修之前，首先需要准确定位房屋渗漏的具体位置。
渗漏点可能位于墙体、屋顶、地下室等位置，因此需要对房屋进行全面的检查。
在室内的墙壁上，如果出现了水渍和发霉的情况，很可能是墙体渗漏所致；在屋顶的情况下，可能是由于瓦片破损、防水层老化等原因导致渗漏；地下室的渗漏可能是由于地下水位过高或防水层破损引起的。
在维修之前，必须要找准渗漏点的具体位置，这样才能有的放矢地进行修复工作。
二、处理墙体渗漏墙体渗漏是房屋维修中常见的问题，通常是由于外墙渗水、管道漏水等原因引起的。
对于墙体渗漏，首先需要将受影响的表面清理干净，去除掉潮湿的部分，并做好防潮处理。
接下来需要使用专业的防水涂料对墙体进行刷涂，以增强其防水性能。
对于管道漏水的情况，需要先找到漏水点，修复漏水处，并对管道进行维护，确保不再出现漏水的情况。
四、处理地下室渗漏地下室渗漏通常是由于地下水位过高或防水层破损引起的，解决地下室渗漏需要采取一系列维修措施。
首先需要对地下室进行排水处理，确保地下水位不再过高。
然后需要对地下室的防水层进行修复或更换，以增强其防水性能。
同时还需要对地下室的墙体进行防潮处理，确保地下室干燥。
在维修过程中，还需要注意室内通风情况，确保室内空气流通，防止发霉的情况发生。
五、注意维修材料的选择在进行房屋渗漏的维修过程中，需要选择合适的维修材料。
在墙体防水的工作中，需要选择防水涂料、防水胶等专业材料进行修补；在屋顶渗漏的情况下，需要选择耐候性好、防水性能强的材料进行修复工作；在地下室渗漏的处理中，需要选择防水性能好的材料进行防水处理。
选择合适的维修材料对于维修的质量和持久性至关重要，因此需要给予足够重视。
房屋外墙渗漏检测技术与解决方案
房屋外墙渗漏检测技术与解决方案房屋外墙的渗漏问题是在建筑行业中常见的隐患之一。
不及时发现和解决外墙渗漏问题，会导致墙体结构受损，影响房屋的使用寿命和居住环境。
为此，本文将介绍一些常用的房屋外墙渗漏检测技术和解决方案。
一、红外热像仪检测技术红外热像仪是一种利用红外线辐射热能的检测设备，可以通过观察红外辐射图像来检测建筑物的热能变化，进而找出渗漏点。
在进行红外热像仪检测时，只需将设备对准外墙表面，通过图像显示屏可以清晰地看到墙体上的温度差异，从而发现潜在的渗漏点。
这项技术具有速度快、准确性高的特点，非常适用于大面积的渗漏检测。
二、气压检测技术气压检测技术是利用压缩空气对外墙进行检测的方法。
首先，在外墙表面打孔，并安装检测管道。
然后，将压缩空气注入管道，观察是否有气体泄漏，如果有泄漏出现，则说明外墙存在渗漏问题。
这种技术适用于暴露在外的墙体，如外墙砖或墙体外保温层。
三、钻孔检测技术钻孔检测技术是通过在墙体上打孔，然后通过观察孔内墙体构造或使用特殊设备来检测渗漏问题。
这种技术可用于各种类型的外墙，例如砖墙、混凝土墙等。
通过钻孔检测，我们可以观察墙体内部的情况，并找出可能的渗漏点。
然而，钻孔检测可能会损坏墙体，需要谨慎操作。
解决方案：一、修复外墙裂缝外墙渗漏往往与墙体裂缝有关。
因此，我们可以采取填充剂或防水胶来修复外墙裂缝，以防止水分渗入墙体。
填充剂需要与墙体材料相匹配，确保修复后外墙的外观美观。
防水胶可以形成一层保护膜，有效阻止水分渗透，确保墙体的完整性。
二、加强外墙防水层外墙防水层是保护墙体免受水分侵害的重要层面。
对于已经渗漏的墙体，我们可以在外墙表面添加一层防水涂料，形成有效的隔水层。
防水涂料应选用质量优良的产品，并按照施工说明进行施工，以确保防水效果。
三、增加外墙保温材料保温层的存在可以提高外墙的防水性能。
在外墙表面添加保温材料可以形成一层隔热层，阻止热传导和水分的渗透。
选择合适的保温材料，并按照施工规范进行施工，可以有效增强外墙的防水性能。
房屋渗漏的维修措施分析
房屋渗漏的维修措施分析【摘要】房屋渗漏是房屋维修中常见的问题，给居住者带来了诸多困扰和损失。
为解决这一问题，本文对房屋渗漏的原因、检测方法、维修方法、注意事项和常见维修工具进行了分析和总结。
房屋渗漏的原因可能包括建筑设计、施工质量和材料老化等多方面因素，因此需要综合考虑进行维修。
在进行维修时，要注意选择合适的维修方法和工具，并且要遵循正确的操作规范，以确保维修效果。
未来，可以通过技术创新和维修经验的积累来提高房屋渗漏的维修效率和质量，为居民提供更舒适和安全的居住环境。
【关键词】关键词：房屋渗漏、维修措施、原因分析、检测方法、维修方法、注意事项、工具、总结、展望。
1. 引言1.1 研究背景房屋渗漏是一个常见的问题，不仅影响到房屋结构的稳定性，还会给居民带来诸多不便。
随着建筑技术的不断发展，房屋的设计和建造质量有了很大的提高，但是由于各种原因，房屋渗漏问题依然存在。
研究房屋渗漏的维修措施，对于帮助业主及时解决问题、保护房屋结构、延长房屋使用寿命具有重要意义。
在实际生活中，房屋渗漏问题并不少见，常常给业主带来困扰。
有些渗漏问题可能是由于建筑结构设计不当或者施工质量问题所导致，有些则可能是因为房屋老化、管道老化等原因所致。
了解房屋渗漏的原因并采取有效的维修措施，可以有效防止渗漏问题的发生，保护房屋的安全和稳定。
本文将从房屋渗漏的原因分析、检测方法、维修方法、维修注意事项以及常见的房屋渗漏维修工具等方面展开讨论，旨在为广大业主提供解决房屋渗漏问题的参考，同时也对未来的相关研究和完善工作提出了展望。
1.2 研究意义房屋渗漏是房屋维修中常见的问题，如果不及时处理会导致房屋结构损坏，影响居住环境。
对于房屋渗漏的维修措施进行分析和研究具有重要的意义。
研究房屋渗漏的维修措施可以帮助人们更好地了解房屋渗漏的原因和解决方法，提高房屋维修的效率和质量。
深入研究房屋渗漏的维修措施可以为相关从业人员提供更好的指导和培训，提升他们的维修水平和技术水平。
如何检测房屋漏水问题及解决方法
如何检测房屋漏水问题及解决方法房屋漏水问题是家居装修、维护和保养中常见的难点之一。
一旦出现漏水问题，不仅会影响家庭居住的安全和舒适性，还可能导致房屋的二次损害和经济损失。
因此，及时检测和解决房屋漏水问题，对于保护家庭的安全、健康和财产都至关重要。
一、如何检测房屋漏水问题1. 观察漏水迹象：在日常生活中，有些漏水问题是可以通过观察来发现的。
如地面的漏液，漏水后的水迹会扩散在地板上，会有痕迹，而且可能会导致地面开裂；如果是墙面的漏水问题，漏水后的水迹和霉斑数量也较多。
此外，还可以通过检查水表来确定是否有漏水现象。
2. 用手感觉可能漏水的区域：在某些情况下，漏水问题无法通过肉眼观察来确定。
在这种情况下，对于一些可能漏水的区域，如地面、管道、洗漱台等区域，可以使用手感来检测是否有潮湿或滴水的迹象。
3. 借助专业检测设备：有些漏水问题是很难通过肉眼或手感来确认的。
这时候就需要借助专业的检测设备，如水压测试仪、侵入式水分检测仪、热成像仪、超声波检测仪等设备，通过检测水压、潮湿度、热力等参数，定位漏水的具体位置。
二、如何解决房屋漏水问题1. 对漏水区域进行修补：如果漏水问题是由于细小的损害导致的，如小口径水管漏水、墙面渗漏等问题，可采取临时修补、更换管件等方式解决。
对于大范围渗漏、漏液的区域，建议采取专业的修补方案。
2. 更换老旧设备：在不少情况下，漏水问题是由于老旧设备的老化、损失等问题导致的，如老旧管道、老旧水龙头等问题。
针对这种情况，可通过更换老旧设备来避免漏水问题的发生。
3. 排水系统检修和改造：有些漏水问题是由于排水系统设计不合理，或者排水系统本身存在漏洞导致的。
这时候，需要对排水系统进行检修和改造，确保排水系统运转正常，排水效果良好。
4. 维护房屋的日常清洁工作：随着时间的推移，房屋会出现一些细小的漏水问题。
为了减少这些问题的出现，建议做好房屋的日常清洁工作，预防多余的水分、湿气积存，同时注意房屋保养和防潮的措施。
建筑物裂缝检测与处理方法
建筑物裂缝检测与处理方法建筑物裂缝的检测与处理方法建筑物作为人类生活和工作的场所，承载着巨大的责任和压力。
然而，在长时间的使用和自然的侵蚀下，建筑物也会出现一些问题，其中比较常见的就是裂缝。
裂缝的存在不仅影响建筑物的美观，更重要的是可能会导致建筑结构的安全隐患。
因此，及时发现和处理裂缝至关重要。
一、裂缝的检测方法1. 目视检测法：这是最简单和最常见的方法，通过肉眼观察建筑物表面是否出现明显的裂缝来判断。
这种方法适用于一些比较大和明显的裂缝，但对于一些微小的裂缝很容易被忽略掉。
2. 探测仪器法：使用专门的探测仪器来探测建筑物内部的裂缝情况。
常见的仪器有裂缝测量仪、水平仪等。
这种方法可以更准确地检测到不易发现的裂缝，并可以测量其大小和深度。
3. 动态监测法：通过安装震动传感器、位移传感器等设备，对建筑物进行24小时不间断的监测。
当建筑物发生位移或振动时，设备会及时报警，便于发现裂缝情况。
这种方法相对较为复杂，需要专业人员进行操作和分析，但可以全方位地监测裂缝的情况。
二、裂缝的处理方法1. 补充建筑材料：对于比较小且不深的表面裂缝，可以使用适合的填缝剂或胶水来进行补充，使其变得平整。
但这种方法的效果可能不是很持久，需要定期检查并进行维护。
2. 加固处理：对于较为严重的裂缝，可能需要进行加固处理。
常见的方法有添加钢筋、混凝土添补等。
这种方法可以增加建筑结构的稳定性，提高其抗震性能。
3. 外墙修补：对于裂缝出现在建筑物外墙的情况，可以进行外墙修补。
修补的方法多种多样，包括重新刷漆、贴瓷砖、更换外墙材料等。
修补后不仅可以修复裂缝，还可以提升建筑物的美观度。
4. 裂缝治理：当裂缝较为严重且涉及到建筑物的结构安全时，需要进行裂缝治理。
这种方法通常需要借助专业的建筑工程技术，在裂缝处进行混凝土加固、钢筋补强等处理，以恢复建筑物的结构完整性。
总结起来，建筑物裂缝的检测和处理方法多种多样，具体的处理方法需要根据裂缝的程度和严重程度来确定。
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房屋裂缝渗漏检测的方法与防控措施分析
作者：宁寿全
来源：《中国房地产业·下旬》2018年第05期
【摘要】随着经济的向前发展，人们对房屋的质量要求越来越高。
很多业主对于房屋裂缝导致渗漏的问题感到困扰，从而影响了业主对房屋的使用功能。
由此，我们需要清晰的分析裂缝出现的位置和成因，明确裂缝是否有害，从而采取进一步的控制和加固措施。
【关键词】房屋裂缝；渗漏检测；防控措施
1、墙体出现裂缝的原因
1.1 温差变形引起的墙体裂缝。
这是最常见的一种墙体裂缝。
一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。
钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料，在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。
1.2 地基沉降不均匀引起的裂缝。
房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。
如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。
1.3 地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝。
当气温降到0℃以下时，地层表面所含水分就开始结冰；而当地基土上层温度降到0℃以下时，冻胀性土中的水就开始结冻，下部土中的水分在毛细管的作用下，不断涌进上部，上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起，由于地下水位的高低不同，结冰的厚度不同，随着气温的降低，地基隆起的程度就不同。
1.4 施工质量引起的裂缝：工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。
住户普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，把所有的裂缝原因全归罪于施工质量，虽然这种言论具有片面性和不确切性，但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。
因此，施工质量不容忽视。
由施工质量引起的裂缝是多种多样的。
可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。
如温度裂缝，由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大；砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成墙体裂缝或门窗变形。
因为，当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时，建成使用后，随着荷载不断增加使砌体压缩变形，当砌体压缩不均匀时，墙体就会产生裂缝，若砌体压缩均匀时，可导致门窗变形使玻璃破碎。
施工质量问题也可能引起沉降裂缝，基槽开挖、持力层的确定等施工不满足设计要求时都可能引起地基基础的不均匀沉降。
2、房屋渗漏检测方法
2.1 示踪物质法，采用示踪物质渗漏检测法，具体是在渗漏部位注入或压入可示踪特许的气体或液体，然后追踪示踪物质流向找出渗漏源。
采取气体压入法对于房屋渗漏的检测准确率高达70%，并且市面上的气体压入法的装置产品较为轻便。
才外，也有发光物质检查液的检测法，也是在渗漏部位注入发光物质的检查液，并通过紫外线灯照射出现发光检查液的部位来断定渗漏源和渗漏通道。
2.2 红外检测法
红外检测技术是近年新兴的建筑物无损检测方法，其红外成像技术是集先进的光电子技术、红外探测器技术和红外图像处理技术于一身的高科技产品，随着电子计算机和信息处理技术的飞速发展，这一技术在近年来得到了前所未有的发展。
由于它具有独特的优点，能补充传统检测手段的不足，正日益受到人们的重视和应用。
红外无损检测技术已经在建筑诊断学中取得了许多显著效果。
对于建筑结构我们可用热像仪进行观测，利用红外图像的异常点来检测其内部及表面缺陷，并及时采取措施检修，防止事故发生。
屋面防水层失效和墙面微裂，造成雨水渗漏，红外热像检测技术可以检出水分渗入隐匿部位。
由于室内热扩散，阳光被吸收和传导均可使渗漏部位与周边正常部位温度分布的有所差异，因而可采用红外热像技术加以检测、分析判断。
如果建筑物表面深层相对于周围的材料表现出热或凉，则其表面的温度也相应地表现出热或凉，借助红外热像仪可探测出这一深层热或凉的位置。
通常称之为热源法。
利用这种方法，可以方便地探测出地下管道的位置，如果地下管道隔热层断裂，那么在表面将会产生热点，此类故障可用热像仪直接测得。
管道热水泄漏浸透周围区域，使区域导热性增加，从而使周围温度比无泄漏干燥区温度高，据此可探测泄漏部位。
3、裂缝的控制措施
3.1 防止温度及干缩裂缝的措施
1）屋盖上设置保温层或隔热层，并在屋盖的适当部位设置控制缝，其间距30mm；
2）当采用现浇砼挑檐的长度>12mm时，宜没置分隔缝，其宽度>20mm。
3）合理设置灰缝钢筋，灰缝钢筋应埋人砂浆中，其保护层上下应≥3mm，外侧
4）在顶层圈梁上设置宽40-50mm的遮阳板，防止太阳直接照射钢筋混凝土圈梁，减小因温差产生的应力；
5）对于已经产生温度裂缝的砌体应及时采取处理措施：对于数量较少且裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物后，采取压力灌浆的办法进行修补；对于数量较多、宽度较大的墙体裂缝应先将墙面抹灰全部剔除，清扫墙面灰尘并浇水湿润裂缝，用水泥稠浆封堵裂缝，在砖墙两面分别挂双向钢筋网片，然后用高强度砂浆抹面。
3.2 防止地基沉降引起裂缝的措施
1）合理设置沉降缝。
建筑应从基础开始分成若干部分并设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。
2）加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。
可在基础及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严格执行规范规定。
3）大窗口下部应考虑设混凝土梁，以适应窗台的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。
为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法。
3.3 从工程设计方面入手，有效预防裂缝
1）墙体抹灰砂浆中掺一定量的纤维，增强抗裂能力。
2）外墙装修有条件的全部增设钢丝网。
3）砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。
4）墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合使用。
5）尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水牢、热脓冷缩等统一协调，基本一致。
6）在不同材料界面增设钢丝网，管线预埋位置增设抗钢网。
3.4 工程施工中防止裂缝的其他措施
1）砌体施工过程中，应严格做好各种原材料的质量控制，砂浆搅拌应严格按要求进行操作和配料。
2）水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层应待前一层凝结后，方可涂抹后～层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层7-8成干后，方可涂抹后一层。
3）砌体在砌筑过程中严禁打凿，特别是轻质砌体。
4）墙体抹灰层采用加钢网来抗裂时，应采取有效措施确保钢网处于批荡层的中间位置，以利钢网能充分发挥抗裂作用。
5）混凝土墙体浇筑前，须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合施工规范及设计要求。
参考文献：
[1]江东.房屋裂缝的控制措施[J].建筑工人，2003（3）：18.
[2]中国建筑工业出版社.现行建筑施工规范大全[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.。