质量通病防治施工措施
施工质量通病及防治措施
施工质量通病及防治措施第一节砌筑工程1.砌块排列不合理，组砌方法不对。
（1）砌筑前，应根据建筑物平面和墙体情况绘制砌块排列图，尽量采用主规格砌筑，上下皮砌块错缝搭砌，纵横墙交错搭砌，保证砌体强度、整体性。
（2）砌块上下皮错缝搭砌的长度控制在不小于砌块高的1/3，也不应小于90mm,如个别排列不开，无法满足搭砌长度要求的，应按规定在水平灰缝内放置拉结筋或钢筋网片。
（3）大于30mm的竖缝应用C20细石混凝土灌实，大于150mm的竖缝用整砖镶砌，镶砌部位不应集中，应均匀分散分布，墙角部位不得镶砖。
2.灰缝砂浆不饱满（1）配制砂浆不用细砂或含泥量过高的砂，配合比计量应准确，一般稠度控制在5〜7cm，应有良好的和易性、保水性，砂浆随拌随用，不准用隔夜砂浆。
（2）灰缝应均匀，灰缝控制在10〜15mm范围内，砌筑时随砌随用原浆勾缝，应密实。
（3）水平灰缝宜采用“坐浆法”，铺浆，一次铺浆长度不宜超过800mm，铺浆后应立即放好砌块，一次摆正找平；竖向灰缝应采用“端面铺浆法”，即将砌块侧端面朝上，满铺砂浆，四边抹成八字形，与前面已砌好的砌块挤紧。
第二节外墙渗漏质量通病的防治1.填充墙与剪力墙（柱）交接处渗漏水防治（1）填充墙墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要求设置。
（2）填充墙体所用材料在施工前应浇水湿润。
（3）填充墙与剪力墙交接处砌筑饱满，勾缝应密实。
砌筑砂浆饱满度应不低于80%，不得有瞎缝、丢缝、开裂及勾嵌不实现象。
（4）填充墙上部斜砌部分应待其下部沉降稳定后再行砌筑，严禁一次砌至顶。
(5)建议室外装饰时在填充墙与剪力墙交接处加钉20cm宽钢丝网，以防止因两者收缩率不同而拉裂。
(6)为防止屋面楼面梁板与顶层外墙砌体交界处开裂渗漏，在顶两层楼板外侧梁模板装订时梁底按图做滴水线，再进行砌体施工。
2.外墙窗及窗框边渗漏水防治(1)窗框与墙体间缝隙应用水泥砂浆分层填塞密实，固定窗框的木楔要及时取出(防止引水)，并用砂浆填嵌。
工程质量通病防治措施
工程质量通病防治措施工程质量通病是指存在于工程施工过程中的一系列常见问题和缺陷，其出现不仅影响工程质量，还会给后期的使用、维护和管理带来一系列不利影响。
为了防治这些通病，建筑施工方需要采取一系列措施，下面是一些常见的防治措施：1.加强建设方、监理方和施工方的沟通协调。
建设方、监理方和施工方应建立一个良好的沟通合作机制，确保信息流通和问题沟通畅通。
及时解决各种安全技术问题和质量问题，减少因沟通不畅引起的施工质量问题。
2.强化质量管理。
制定并严格执行各项质量管理制度和规程，包括设计资料审核、施工方案审批、材料选用、工艺流程和施工工艺规范等。
通过对施工人员的培训和考核，加强质量监督和检验，提高工程施工的质量和安全。
3.加强现场管理。
严格按照施工组织设计和施工工艺要求进行施工，确保施工材料的质量和合理的安装位置。
加强现场巡查和检查，及时发现和处理施工质量问题，防止质量问题进一步扩大。
4.提高施工人员的质量意识。
通过对施工人员的教育和培训，提高其质量意识和安全意识。
加强对施工人员的技术培训，提高其工艺水平和技术能力，减少施工过程中的操作错误和差错。
5.加强现场安全管理。
建立健全的安全管理制度，加强对施工现场的监管和检查，确保施工过程中的安全。
加强对施工现场的安全教育和培训，提高施工人员的安全防护意识和技能，减少施工过程中的事故和伤害。
6.加强监理和质检。
监理和质检人员应密切关注施工过程中的质量问题和隐患，及时发现和处理施工质量问题，确保施工工艺和质量符合相关标准和规范。
对施工过程进行全面监测和抽查，并及时向建设方和施工方反馈信息。
7.强化材料质量管理。
建设方应对进场材料进行严格质量检验和验收，确保材料的质量符合设计要求和标准。
严格控制材料的选用和使用，避免使用不合格材料和假冒伪劣材料。
8.加强施工进度管理。
建设方、监理方和施工方要密切关注施工进度，制定合理的施工计划和进度安排。
及时发现和处理施工进度问题，避免延期和滞后施工对工程质量的影响。
工程质量通病防治措施（精选3篇）
工程质量通病防治措施（精选3篇）工程质量通病防治措施篇1为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻执行。
一、自发文之日起：1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。
2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。
各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。
设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：*************，其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：*************。
三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。
工程质量通病防治措施篇2××地块是由河南××置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海××建设(集团)有限公司承建，上海××建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：××副组长：××组员：××防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
施工质量通病预防措施
施工质量通病预防措施1、加强技术管理，认真执行国家规范，操作规程及各项规章制度，明确岗位责任制，组织学习，熟悉图纸，施工组织设计，建立技术考核制度。
2、加强并做好各层次的施工前技术交底，要求质检人员参加，事后填写好技术交底记录表，作为施工文件归放工程档案，使施工人员切实做好技术交底，真正做到心中有数；3、凡有施工方案的项目，必须按方案进行施工，所有工程都必须达到有关规范及行业标准的要求，达到我们的质量目标承诺；4、加强材料采购、管理，严格执行各种材料的验收制度，进场材料和加工品均应执行验收手续，经自检合格后，报监理部门验收,审批后方可使用。
坚持做到不合格材料不准进场，不准使用；5、严格质量检查验收标准，执行〃三检〃（自检、互检、交接检）制度，贯彻落实好隐预检规定的要求，在隐预检前以书面通知送达监理工程师。
隐检合格后及时办理隐检手续。
6、施工过程中，施工员及资料员应做好检查验收记录和整理好有关技术资料，并保存归档。
施工员要坚持每天如实写好施工日志；7、对于有多种管道配置及安装的交叉部位，应预先弄清图纸要求，及时组织各专业会审后再进行施工，以免造成安装后再拆除，造成浪费；8、支持按图施工，按操作规程操作，按施工及验收规范，质量评定标准进行检验，控制每一个分项工程质量。
9、狠抓各专业质量通病的治理，发现问题及时处理。
10、有关自然人员要针对创优计划，采取必要的措施，实行质量否决权，不合格分项必须进行返工。
不合格分项工程发现流入下道工序，要追究班组长责任。
11、搞好成品保护。
在工程进入装修阶段，各施工单位互相穿插，施工面广，人员复杂，容易把已装好的设备、灯饰、管道配件损坏，所以产品保护成为工程质量好坏的一个环节。
在不影响土建及其它工种前提下，建议可以后装的就尽量后装，不能后装的则采取措施覆盖，加以保护，避免损坏和失窃。
施工质量通病防治措施
施工质量通病防治措施一、填充墙体与钢筋砼构造柱主要质量通病防治措施（一）墙身轴线位移造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通顺一致的要求，砌筑时要看清墙身轴线，同时要挂准墙边线。
（二）水平灰缝厚薄不均造成原因：在立皮数杆(或框架柱上画水平线)标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧，砌筑每层砖时均应挂线。
（三）防止对填充墙与砼梁、柱、墙交界处裂缝的措施1、填充墙的砌筑高度每天不能超过1.5米，顶砖时间不能早于15天，梁下采用水泥砖斜砌顶紧，砌筑灰缝砂浆饱满，防止砌体退缝开裂。
2、钢筋砼柱、墙与砌体的连结应有拉结，沿柱、墙高度每隔500高度预埋2φ6.5钢筋，锚入砼墙柱内200，外伸700。
若墙垛长度不足上述长度时，则伸入墙内长度等于墙垛长，且末端弯直钩。
（四）外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。
1、门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于200mm时，应设置现浇砼门、窗垛，且应按设计配置构造钢筋，并不低于构造要求。
2、外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。
3、填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙，砌筑完应至少隔14天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预制砼块抵紧。
4、空心砖填充墙与砼相交接处应用实心配砖排头。
5、暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于150mm。
（五）外墙砌体的配砖选用应符合建筑设计要求。
（六）厕浴间等有防水要求的房间，楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120㎜，砼强度等级不应小于C20。
屋面女儿墙底部做200mm高C20砼翻遍(厚度同墙厚)，防止雨水从女儿墙根部渗水。
（七）在两种不同基体交接处、暗埋管线开槽处，应先分别清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，并进行隐蔽验收。
（八）填充墙上不应留设脚手眼、穿墙洞等。
施工中常见质量通病及防治措施
施工中常见质量通病及防治措施
在施工过程中，常见的质量通病包括材料质量问题、施工工艺不符合
要求、施工人员技术水平不高等。
针对这些问题，可以采取以下防治措施。
一、材料质量问题
1.购买正规渠道材料：选择正规渠道采购材料，确保其质量可靠。
2.确认材料供应商信誉：对材料供应商进行调查和评估，选择信誉良
好的供应商。
3.进行材料检测：对大宗材料进行抽样送检，确保其质量符合标准要求。
二、施工工艺不符合要求
1.制定详细的施工方案：在施工前编制详细的施工方案，明确施工工
艺要求和操作步骤。
2.定期进行工艺培训：对施工人员进行定期的工艺培训，提高其工艺
操作水平和质量意识。
3.强化工艺监督：设立专门的工艺监督人员，对施工工艺进行严格的
监督，确保其符合要求。
4.进行工艺检查：定期进行现场工艺检查，对工艺不符合要求的进行
整改，确保质量达标。
三、施工人员技术水平不高
1.进行技术培训：对施工人员进行技术培训，提高其专业知识和技术
水平。
2.建立技术交流平台：组织技术交流活动，鼓励施工人员相互学习和交流经验。
3.设立质量奖励机制：建立质量奖励机制，鼓励施工人员积极参与施工过程，提高质量。
4.加强施工队伍管理：建立施工队伍的管理制度，规范施工人员的行为和工作流程。
总之，施工中常见的质量通病可以通过加强材料质量管理、优化施工工艺、提高施工人员技术水平等一系列防治措施来解决。
同时，监督部门也应该加强对施工过程的监管，切实保障施工质量的达标。
质量通病防治施工措施
质量通病防治施工措施质量通病是指施工过程中常见的质量问题，包括设计不合理、施工工艺不符合要求、材料质量不达标等。
为了预防和控制质量通病，施工单位需要采取一系列的施工措施。
以下是质量通病防治的一些常见施工措施：1.强化施工组织管理：施工单位要建立健全的施工组织结构，明确质量责任和工作职责，制定详细的施工方案，确保施工过程中各个环节的协调配合，避免出现质量问题。
2.加强施工技术管理：施工单位应聘请合适的技术人员，监督施工过程中的质量控制点，确保施工符合设计要求和规范要求，防止施工过程中出现偷工减料、违章施工等问题。
3.严格质量控制：施工单位应对各项施工工程进行质量控制，主要包括施工材料的质量把控、施工工艺的控制和现场施工过程的监督等。
要求相关材料符合国家标准，并进行必要的验收检测；施工工艺要按照规范要求严格执行；对现场施工过程要进行监督检查，确保施工质量得到控制。
4.做好施工成本控制：施工单位要合理控制施工成本，购买符合要求的材料和设备，避免为了降低成本而选择劣质材料或低标准设备，从而影响工程质量。
5.加强安全生产管理：安全生产是施工过程中的重要环节。
施工单位要建立健全的安全生产管理体系，严格执行国家的安全生产相关法规，加强安全生产培训，提高施工人员的安全意识，防止安全事故的发生。
6.加强质量管理培训：施工单位要定期组织质量管理培训，提高施工人员的质量管理意识和技能，了解最新的质量管理标准和方法，掌握质量防治的基本原理和具体方法。
7.引进先进技术和设备：施工单位要紧跟科技发展潮流，引进先进的施工技术和设备，提高施工水平，提升工程质量。
可以通过与专业机构合作，开展技术交流和合作研发，提高施工单位自身的技术能力。
8.加强沟通与协作：施工单位要与业主、设计单位和监理单位保持良好的沟通与协作，及时解决工程中遇到的问题，避免因沟通不畅导致工程质量问题的发生。
总之，质量通病防治施工措施是施工单位为预防和控制质量问题而采取的一系列措施，需要从组织管理、技术控制、质量控制、成本控制、安全生产等方面综合施策，确保施工质量得到有效的控制和预防。
工程质量通病的防治措施
工程质量通病的防治措施工程质量问题是指在建筑工程中，由于设计、施工、材料、设备等各个方面的原因而导致的工程质量不符合规范要求或者存在安全隐患的问题。
工程质量问题严重影响建筑工程的安全性、使用寿命和经济效益，因此必须采取相应的防治措施。
以下是一些常见工程质量通病的防治措施：1.设计质量不高的防治措施：（1）加强设计过程中的管理，确保设计方案充分考虑工程实际情况和使用要求。
（2）建立设计审核制度，加强设计过程中的沟通和协调。
（3）通过设计前期论证，充分评估设计方案的合理性和可行性。
（4）建立设计变更管理制度，避免随意更改设计方案。
2.施工质量不达标的防治措施：（1）加强和完善施工组织设计，确保施工过程合理有序。
（2）加强施工过程中的质量监督，制定严格的施工质量验收制度。
（3）建立施工进度管理制度，确保施工进度可控。
（4）加强对施工人员的技术培训和管理，提高施工质量。
3.材料质量不合格的防治措施：（1）加强对材料供应商的审核和管理，确保材料质量达标。
（2）建立材料进场检验制度，确保材料符合质量要求。
（3）对重要材料进行抽样检测，以确保质量。
（4）加强材料管理，防止材料出现错乱或遗失。
4.设备质量不稳定的防治措施：（1）加强对设备供应商的评估和选择，确保设备质量可靠。
（2）建立设备安装调试管理制度，确保设备正常运行。
（3）加强对设备运行状态的监控和维护，及时排除故障。
（4）定期对设备进行检测和维修，确保设备性能稳定。
5.工程质量监督不到位的防治措施：（1）加强对工程质量监督机构的培训和管理，提高工程质量监督水平。
（2）建立健全工程质量监督制度，确保监督工作全面、及时。
（3）加强对工程验收的监督和管理，依法严格把关。
（4）提高社会参与度，鼓励公众参与工程质量监督。
（5）建立工程质量问题的举报和投诉机制，加强问题线索的处置和追责。
总之，通过加强管理、建立制度、加强监督和提高人员素质等综合措施可以有效防治工程质量通病。
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住宅工程质量通病防治方案和施工措施工程名称：华铭商城二期施工单位：栖霞市恒祥建筑安装工程建设单位：栖霞市华铭房地产开发监理单位：居安工程项目管理目录一、编制依据二、工程概况三、施工技术措施（一）墙体裂缝防治的技术措施（二）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施（三）楼地面渗漏防治的技术措施（四）外墙渗漏防治的技术措施（五）外墙外保温工程质量通病的治理措施（六）门窗渗漏防治的技术措施（七）屋面渗漏防治的技术措施（八）水暖消防安装工程质量通病的治理措施（九）电气工程质量通病的治理措施（十）避雷工程质量通病的质量措施（十一）室标高和几何尺寸控制措施四、施工管理措施（一）质量管理措施（二）技术保证措施一、编制依据施工图纸、《市住宅工程质量通病防治办法》、建筑工程质量验收规（地基与基础、砌体、混凝土结构、屋面、楼地面、装饰装修、给排水与采暖、电气工程）二、工程概况：本工程为一框架结构住宅楼，地上六层，建筑檐高21.36m，基础为钢筋混凝土独立基础，砌体为加气混凝土砌块填充墙，屋面为平瓦屋面，外墙为水泥砂浆压光，外刷乳胶漆。
三、施工技术措施（一）墙体裂缝防治的技术措施1 砌筑砂浆采用中粗砂，洁净过筛。
水泥采用普通硅酸盐水泥，并按规定进行检测。
2 各种砌块使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。
3 粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期必须大于28天，上墙含水率为5％～8％。
4 填充墙砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙（240mm墙为126mm，120mm墙为234mm）,斜砌砖砌筑与水平方向成60°夹角，待填充墙砌筑完7天后，使用皮锤补砌挤紧，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
5 砌筑灰缝必须横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，垂直灰缝不大于20mm，水平灰缝不大于15mm,灰缝饱满度均不低于80%，不得出现瞎缝、透明缝。
6 砌体结构砌筑完成后30d后再抹灰。
7 框架柱间填充墙拉结筋满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
8 墙暗敷电线套管，采用机械切槽，不得随意剔凿，套管埋置深度以大于砌体表面1.5cm为宜。
（二）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1 现浇板的混凝土采用中粗砂。
2 混凝土采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率大于8％。
用于现浇楼板的混凝土水灰比小于0.55，每立方米混凝土水泥用量大于280kg，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，含砂率为35%~45%3 现场搅拌混凝土按检验批检查入模坍落度，住宅不得大于150mm。
4 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
现浇板的负弯矩钢筋下面，设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，上部钢筋有钢筋马登支撑，浇筑混凝土时在主要通道上应架设施工平台。
5 当楼板需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。
线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处应采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。
6 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
7 现浇板浇筑后，在12h进行覆盖和浇水养护，每天的养护次数随天气温度情况确定，养护时间不得少于7d。
8 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。
当混凝土强度小于1OMPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
9 现浇板的板底采用免粉刷措施。
10 支撑模板的选用经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距小于300mm，中间小800mm。
根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规要求拆模。
（三）楼地面渗漏防治的技术措施1 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。
2 管道安装前，楼板板厚围上下水管的光滑外壁先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
3 现浇板预留洞口填塞前，将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后，在洞口处进行24h蓄水试验。
4 防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度大于300mm。
5 地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。
6 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。
7 烟道根部向上300mm的围采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。
8 卫生间墙面防水砂浆进行不少于2次的刮糙。
（四）外墙渗漏防治的技术措施1 外墙粉刷使用含泥量低于2％、细度模量大于2.5的中粗砂。
2 外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。
3 抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性必须合格。
4 外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
5 粉刷前清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。
6 两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。
8 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6～10mm。
外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。
9 外墙涂料找平腻子的厚度小于1mm。
12 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度大于29％。
滴水线粉刷密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
（五）外墙外保温工程质量通病的治理措施1、保温材料供应商应提供相应的检验检测报告和产品合格证。
2、外墙外保温工程施工时以及完工后24h，基层及环境温度不应低于5度。
夏季避免暴晒。
在5级以上大风天气和雨天不得施工，雨期施工做好防雨措施。
3、外墙外保温工程采取有效措施防止保温层出现裂缝，并在保温层外涂刷高分子弹性防水涂料以防水对保温层浸蚀。
4、抗裂砂浆由抗裂剂、中砂、水泥按适当比例机械搅拌均匀。
抗裂砂浆不得任意加水，配置量在2h用完。
5、粘贴板材的外墙外保温施工按照设计要求使用锚栓辅助固定。
6、抗裂保护层施工在保温层固化干燥后或胶粘剂凝固后方可进行。
抹抗裂砂浆应分两遍完成，第一遍厚度3-4mm，随抹随压入一层耐碱玻纤涂塑网格布，搭接宽度大于50mm，在底层抗裂砂浆凝固前抹3mm 厚棉层抗裂砂浆。
7、建筑物首层和其他楼层的门窗洞口及墙面阳角处用双层玻纤涂塑网格布包裹增强，包角网格布单边宽度小于150mm。
9、刮柔性耐水腻子在抗裂保护层干燥后施工，做到平整光洁。
（六）门窗渗漏防治的技术措施1 门窗安装前进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后委托有资质的检测机构进行现场检验。
2 门窗框安装固定前对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。
固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
3 门窗安装采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度大于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处小于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
4 门窗洞口干净干燥后施打发泡剂，发泡剂连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂在结膜前塞入缝隙，防止发泡剂外膜破损。
5 门窗框外侧留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，贴“┴”型塑料条做槽口。
6 打胶面干净干燥后施打密封胶，且采用中性硅酮密封胶。
严禁在涂料面层上打密封胶。
（七）屋面渗漏防治的技术措施1 屋面工程施工前，编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
2 卷材防水层收头在女儿墙凹槽固定，收头处用防腐木条加盖金属条固定，钉距小于450mm，并用密封材料将上下口封严。
3 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均用柔性防水材料做泛水，其高度大于250mm （管道泛水大于300mm）；最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
4 刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规要求外，还应满足以下要求：(1) 钢筋网片采用焊接型网片。
(2) 混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。
(3) 分格缝应上下贯通，缝没有水泥砂浆粘结。
在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴大于200mm宽的卷材保护层。
(4) 保水养护不小于14d。
(5) 屋面防水层施工完毕后，必须进行蓄水或淋水试验。
（八）水暖消防安装工程质量通病的治理措施1、管道支架安装前,按规定开燕尾，非埋设部分先防腐，埋墙深度大于10cm，用大于1：3水泥砂浆填满抹平；支架安装位置，能承受相应荷载，不准安装在轻质墙上；支架规格按不同管材管径依设计要求或标准图集选用。
检查时拆开支架，用捶敲击。
2、采暖管道煨弯椭圆率，管径不大于100mm,不大于10%；管径大于100mm的，不大于8%。
3、洗脸盆、小便斗等卫生器具，严格按设计要求和规规定安装，不得随意变更；卫生器具的排水管与立管的连接处用柔性防水材料封堵严密。
4、蹲便器安装，严格按设计要求施工，根据不同形式的寸水弯及器具排水口的不同位置做好预留，预留洞里侧距墙大于250mm。
5、用于室排水的水平管道与立管的连接，采用45度三通或者45度四通和90度斜三通或90度斜四通。
6、管径大于100mm的镀锌钢管采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处二次镀锌。
7、生活给水系统管道在交付使用前必须进行冲洗，并用每升水中含20-30mg的游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水在管道中应留置24h以上。
消毒完后，在用饮用水冲洗，观察各出水口的水质，无杂质、无沉淀物，水色透明与入水口水质相比，无异样时，取样送有关部门检验，符合国家《生活饮用水标准》为合格。
（九）建筑电气工程质量通病防治措施1、配电箱安装严格控制箱体垂直度和表面水平度，安装配电箱箱盖紧贴墙面，高度符合设计和规要求，底边距地为1.5m,箱体土层完好，并在正面明显位置镶嵌铭牌。
2、电气管垂直入箱，露出箱3mm，锁口、护口齐全，严禁用电、气焊开孔或扩孔；金属线管进箱处要有跨接地线。
3、配电箱分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出；箱配线整齐、垂直有序，导线连接紧密、牢固，不伤芯线，不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈齐全，采用线鼻子压接时，除压接接触面外，裸露部分要用绝缘材料包扎严密；箱回路编号齐全，标示正确，便于使用和维修。