云租房项目
网上租赁平台策划书3篇
网上租赁平台策划书3篇篇一《网上租赁平台策划书》一、项目概述随着互联网的快速发展，网上租赁模式逐渐兴起。
我们计划打造一个综合性的网上租赁平台，为用户提供便捷、高效、多样化的租赁服务，涵盖各种物品和资源，满足不同用户的需求。
二、市场分析1. 市场需求：人们对于临时性使用物品的需求不断增加，租赁方式更经济、环保。
2. 竞争情况：目前已有一些类似平台，但仍有很大的市场空间和差异化机会。
3. 目标用户：包括个人用户、企业用户等，他们在不同场景下有租赁需求。
三、平台功能1. 物品分类展示：清晰呈现各类可租赁物品。
2. 租赁交易系统：方便用户下单、支付、评价等。
3. 搜索与筛选功能：帮助用户快速找到所需物品。
4. 信用评价体系：保障交易安全和质量。
5. 客户服务支持：及时解决用户问题。
四、运营模式1. 与物品所有者合作，获取租赁资源。
2. 制定合理的租赁价格策略。
3. 推广平台，吸引用户和供应商。
五、盈利模式1. 收取交易手续费。
2. 提供增值服务收费。
六、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、搜索引擎等进行推广。
2. 线下活动：举办租赁体验活动等。
3. 合作伙伴推广：与相关企业合作推广。
七、团队建设1. 技术团队：负责平台开发与维护。
2. 运营团队：包括市场推广、客服等人员。
3. 管理团队：统筹平台整体运营。
八、风险评估与应对1. 竞争风险：不断提升服务质量和用户体验，突出差异化。
2. 信用风险：完善信用体系，加强监管。
3. 技术风险：保障平台稳定与安全。
九、发展规划1. 短期：快速上线平台，积累用户和资源。
2. 中期：优化平台功能，扩大市场份额。
3. 长期：成为行业领先的租赁平台。
篇二《网上租赁平台策划书》一、项目概述随着互联网的发展和人们消费观念的转变，租赁市场具有巨大的潜力。
我们计划打造一个综合性的网上租赁平台，为用户提供便捷、高效、多样化的租赁服务，涵盖各类物品和资源，满足不同用户的需求。
二、市场分析1. 租赁需求增长：消费者对于临时性使用物品的租赁需求不断增加，如电子产品、家居用品、运动器材等。
虚拟优租房申请条件(一)
虚拟优租房申请条件(一)虚拟优租房申请条件1. 背景介绍•虚拟优租房是最近兴起的一种全新租房模式，利用虚拟现实技术打造出虚拟房屋，提供给用户进行租赁体验。
•虚拟房屋模拟真实房屋的环境和设施，用户可以通过佩戴虚拟现实眼镜进入虚拟房屋，并且可以自由浏览、体验房屋。
2. 申请条件•充分了解虚拟房屋的概念、运营方式以及风险，具备一定的虚拟现实技术知识。
•年满18岁，具备完全民事行为能力。
•提供真实有效的身份证明材料。
•有稳定的收入来源，能够承担租金和相关费用。
•无不良住房记录，包括拖欠房租、恶意损坏房屋等。
•同意虚拟优租房的租房合同要求和相关规定。
•具备稳定的上网条件和设备，能够正常使用虚拟现实技术进行房屋浏览。
3. 申请流程•在虚拟优租房官方平台注册账号，并完善个人信息。
•提交身份证明材料，确保信息的真实性和准确性。
•提交申请表格，包括个人基本信息、申请理由、租期等。
•等待审核结果，通常会在3个工作日内给予反馈。
•审核通过后，根据平台指引完成相应的租赁合同签订流程。
4. 注意事项•在浏览和体验虚拟房屋时，注意保护个人隐私和数据安全。
•如发现虚拟房屋内存在问题或损坏，及时联系平台客服进行处理。
•严禁恶意损坏虚拟房屋设施或进行违法犯罪行为，一经发现将承担相应的法律责任。
•租赁期满后，按照合同要求进行退房和结算事宜。
•如有疑问或需要帮助，随时联系平台客服寻求支持。
虚拟优租房是一种新颖的租房形式，带给人们全新的房屋租赁体验。
然而，由于技术和监管的限制，申请虚拟优租房需要满足一定的条件。
遵循以上申请条件、流程和注意事项，相信您能够顺利申请到心仪的虚拟房屋，享受虚拟现实技术带来的便利和乐趣。
5. 优势和劣势优势•虚拟房屋可以提供多样化的房源选择，无需实地考察即可浏览多种不同风格的房屋。
•虚拟房屋可以节省租房成本，避免了实地考察、中介费用等费用支出。
•虚拟现实技术使得租赁体验更加真实和立体，用户可以更好地预估房屋的实际情况。
租房软件运营方案
租房软件运营方案一、项目背景和目标随着城市化进程的加快，人们对住房需求的提高和多样化，以及年轻人流动性的增强，租房市场呈现出快速发展的势头。
租房软件作为一个在线平台，为租房信息提供者和租房需求者提供了便利，成为了租房市场的重要组成部分。
我们的租房软件是一款面对广大租房人群的应用，旨在提供全面的租房信息，并提供租房在线咨询和在线支付等功能，以解决租房过程中的各种问题。
该项目的目标是成为租房市场的领军品牌，获得用户的高度认可和使用。
二、市场分析1. 行业现状分析目前，国内租房软件市场竞争激烈，已经形成了几大主流平台，如链家、58同城、蛋壳公寓等。
这些平台通过提供丰富的租房信息和一站式的租房服务，满足了用户的租房需求。
然而，租房市场仍然存在一些问题，如信息不对称、租房纠纷等，有待进一步完善。
2. 市场需求分析随着城市化进程的加快和年轻人流动性的增强，租房需求呈现出多样化和个性化的趋势。
用户对租房信息的准确性和全面性有更高的要求，同时也对租房环境和租房服务有更高的期望。
三、产品定位我们的租房软件致力于提供全面的租房信息和一站式租房服务，以满足用户的个性化租房需求。
同时，我们将致力于打造一个安全可靠、信誉良好的租房平台，为用户提供良好的租房体验。
四、产品功能1. 租房信息发布与浏览：提供用户发布和浏览最新的租房信息，包括房屋类型、户型、面积、租金等，用户可以根据自己的需求进行筛选和查看。
2. 在线咨询与预约：提供在线咨询和预约功能，用户可以与房东或中介进行在线沟通和确定看房时间等。
3. 租房支付：提供在线支付功能，用户可以通过支付宝、微信支付等方式进行租金支付，提高租金支付的便利性和安全性。
4. 评价及举报系统：建立评价和举报系统，用户可以对房东、中介等进行评价和举报，为其他用户提供参考。
5. 租房资讯：提供租房相关资讯，如租房攻略、租房常识等，帮助用户更好地了解租房市场和租房环境。
6. 房源收藏和推荐功能：用户可以收藏感兴趣的房源，并通过推荐系统获取个性化的房源推荐。
中国共享住宅案例
中国共享住宅案例共享经济已经成为中国房地产业的一大亮点，共享住宅作为共享经济在房地产领域的一种表现形式，近年来在中国得到了迅猛发展。
共享住宅以其便捷、经济、环保的特点，吸引了越来越多的年轻人和新移民的关注和青睐。
下面将介绍几个在中国的共享住宅案例，以展示共享住宅在中国的发展和应用。
首先是小鹿智享，这是中国共享住宅领域的领军企业之一、小鹿智享成立于2024年，总部位于北京。
他们致力于通过线上线下的共享房产平台，将空闲的房屋资源进行整合，并将这些房屋资源出租给需要的人。
小鹿智享通过资本运作和技术创新，将传统的长租模式转变为灵活的短租模式，满足了许多人在工作和生活中的灵活需求。
小鹿智享的共享住宅覆盖了北京、上海、深圳等一线城市和许多二线城市，租金相对于传统房屋租赁价格更加实惠，吸引了不少心态年轻人的关注和入住。
其次是青客公寓。
青客公寓成立于2024年，总部位于深圳。
他们专注于高端的青年共享住宅，提供独立卧室和公共空间的组合，旨在帮助年轻人更好地享受城市生活。
青客公寓除了提供高品质的住宿环境外，还提供了各种附加服务，如清洁、同城交友等，为年轻人打造了一个有活力和社交性的居住社区。
青客公寓在全国范围内开设了多个品牌公寓，通过严格的甄选标准和管理体系，保证了整个共享住宅的品质和服务，并得到了年轻人的高度好评和喜爱。
再次是优客工场，这是中国的共享办公领域的领军企业，也涉足共享住宅领域。
优客工场成立于2024年，总部位于北京。
他们通过共享的办公空间，提供灵活的办公方式和工作环境。
近年来，优客工场开始进军住宅领域，提供相应的共享住宅服务，将共享办公和共享住宅相结合，为白领人群提供全方位的共享服务。
优客工场的共享住宅采用了共享办公的管理模式，通过智能化的设备和系统，提供了更便捷和高效的居住体验。
这些案例仅仅是中国共享住宅领域的冰山一角，共享住宅在中国仍然有巨大的潜力和发展空间。
共享住宅无疑为人们提供了更加灵活、经济、环保的居住选择，也为传统房地产行业带来了新的发展机遇。
房屋租赁app创业计划书模板
房屋租赁app创业计划书模板一、创业项目概述1.1 项目名称：房屋租赁app1.2 项目简介：房屋租赁app旨在为房东和租客提供便捷快捷的房屋租赁服务。
通过该app，房东可以轻松发布自己的房屋信息并与租客进行在线沟通，租客可以方便地找到符合自己需求的房屋并与房东进行交流。
该app将为房东和租客之间的交易提供一个安全、高效的平台。
1.3 市场需求：随着城市化进程的不断推进，人口流动增加，房屋租赁需求不断增加。
而传统的房屋租赁方式存在信息不对称、交易效率低下等问题，因此有一定市场需求。
房屋租赁app通过信息技术的应用，可以解决这些问题，满足人们的便捷需求。
1.4 创新点：本项目的创新点主要包括两方面：一是通过信息技术的应用，提高了房屋租赁的效率和便利性；二是提供安全的交易平台，保障交易双方的权益。
1.5 发展前景：随着城市化进程的不断加快，房屋租赁市场将会持续扩大，该app的发展前景较为可观。
同时，随着科技的不断进步，app市场也在不断壮大，app作为一种便捷、高效的交易方式，将会受到越来越多的用户的青睐。
二、市场分析2.1 目标市场：本项目的目标市场主要包括城市年轻人、外地人员、学生群体等，这些群体对房屋租赁需求较大，且具有一定的消费能力。
同时，这些群体更加习惯使用手机等移动设备进行生活服务的获取。
2.2 竞争分析：目前市场上已经出现了一些房屋租赁app，例如58同城、链家等。
这些竞争对手在品牌知名度、用户规模等方面具有一定优势。
而我们的优势主要体现在技术创新、用户体验等方面，我们将通过不断优化产品、提高服务质量等方式来与竞争对手展开竞争。
2.3 发展策略：为了在激烈的竞争中脱颖而出，我们将采取以下发展策略：一是提供更加精准的推荐服务，通过数据分析和算法优化，为用户提供符合其需求的房源信息；二是不断完善产品功能，提高用户体验，例如增加在线支付功能、在线签约功能等；三是加强市场推广，提高品牌知名度，吸引更多用户使用我们的app。
租赁项目实施方案
租赁项目实施方案租赁项目实施方案一、项目背景和目标租赁项目是指通过租赁模式，将资产租赁方的资产租给租赁方使用，实现双方的共赢。
本项目的背景是租赁市场的需求日益增长，租赁公司希望通过推出新的租赁项目来满足市场需求，增加收入。
本项目的目标是在市场的需求和公司的资源条件下，有效开展租赁业务，实现租赁项目的良好运营。
二、项目内容和实施步骤1. 需求分析：调研市场需求，确定租赁项目的种类和规模。
考虑到市场的竞争情况，租赁公司选择了较为具有竞争力的办公设备租赁项目作为首选。
2. 资源整合：对现有的资产情况进行评估，确定可用于租赁的办公设备种类和数量。
同时，调研相关的供应商和合作伙伴，确定合适的采购渠道和方式。
3. 市场推广：根据目标用户的特点，制定合适的市场推广方案。
通过线上和线下的方式，开展宣传活动，提高项目的知名度和影响力。
4. 客户服务：建立完善的客户服务体系，包括售前咨询、售中服务和售后支持。
确保项目的顺利进行和用户的满意度。
5. 财务管理：建立健全的财务管理体系，包括资金流程的控制和账务的核算。
通过对资产和负债的跟踪，及时发现和解决财务风险。
6. 风险管理：制定风险管理计划，明确各项风险的可能性和影响程度。
通过保险等方式，降低风险发生的可能性，确保项目的持续运营。
三、项目预算和时间表本项目的预算主要包括资产采购、市场推广、客户服务和财务管理等方面的费用。
根据市场调研和过往经验，初步估计项目的总投资约为200万元。
项目的实施时间预计需要3个月。
具体时间表如下：- 第1个月：需求分析、资源整合和市场调研；- 第2个月：资产采购、市场推广、客户服务和财务管理准备工作；- 第3个月：项目正式启动，市场推广和客户服务的全面展开。
四、项目评估和控制在项目实施过程中，需要进行定期的项目评估和控制，以确保项目达到预期的目标。
评估和控制的主要内容包括：1. 绩效评估：对项目的进展和成果进行定期评估，分析项目目标的实现情况。
租赁服务平台项目可行性分析
租赁服务平台项目可行性分析1. 项目背景租赁服务平台是一个基于互联网的平台，旨在为用户提供租赁各种商品和服务的机会。
租赁市场在现代社会中越来越受欢迎，因为它为用户提供了在不购买产品的情况下使用它们的机会。
本文将对租赁服务平台项目进行可行性分析。
2. 目标市场租赁服务平台的目标市场是年轻人和消费者群体。
这些人群对于随时获得所需商品和服务非常重要，并愿意通过租赁方式来满足他们的需求。
目标市场的人数众多，增长潜力巨大。
3. 市场需求当前，越来越多的人追求个性化和经济性，而不是拥有财产。
租赁服务平台能够满足这些人的需求，给予他们机会享受各种商品和服务，而无需长期承担拥有和维护的成本。
市场需求很高。
4. 竞争分析虽然租赁服务平台市场前景广阔，但仍然存在一些竞争对手。
目前已有一些成功的租赁服务平台，他们在市场上享有一定的市场份额。
我们需要以创新和差异化的方式与竞争对手区别开来，以获得市场份额。
5. 技术和运营能力租赁服务平台项目需要面临技术和运营方面的挑战。
我们需要建立一个稳定且安全的在线平台来为用户提供租赁服务。
同时，我们还需要建立强大的供应链和物流系统，以确保顺利的物品交付和回收。
6. 风险分析租赁服务平台项目也存在一定的风险。
其中包括市场风险、技术风险和运营风险。
在市场上，如果竞争对手增加或需求下降，可能会对项目的成功造成影响。
技术和运营方面的问题可能导致平台的不稳定和用户体验的下降。
7. 经济可行性租赁服务平台项目在经济上是可行的。
租赁模式为用户提供了灵活和经济的选择，而不需要他们购买昂贵的产品。
同时，平台可以通过与供应商合作以获取低价商品和服务，并通过租赁费用获得收入。
8. 结论综上所述，租赁服务平台项目在当前市场环境下是可行的。
租赁需求不断增加，平台可以通过创新和差异化来与竞争对手区别开来。
然而，在技术和运营方面需要解决一些挑战，并注意市场和经济风险。
租房创新项目 城市中的特色租房服务
租房创新项目城市中的特色租房服务租房创新项目：城市中的特色租房服务近年来，随着城市化进程的不断加速，越来越多的人将目光投向了城市中的租房市场。
然而，传统的租房模式往往难以满足租客们对品质生活的需求。
针对这一现状，越来越多的创新项目在城市中崭露头角，为租房市场带来了新的活力和选择。
一、共享住宿：与陌生人共同居住的新方式共享住宿作为租房创新项目中备受关注的一种方式，已经在许多城市中兴起。
通过共享住宿平台，人们可以将自己的闲置房屋分享给其他租客，并由此获得一定的经济回报。
这不仅节省了租客的住房成本，也推动了社交交流的发展。
在共享住宿中，租客们可以通过平台查看房屋的实际情况、房东的信誉评价等信息，从而更加直观地了解房屋质量和周边环境。
同时，共享住宿平台提供了在线预订、在线支付等便捷的功能，使租房过程更加简便和透明。
二、主题租房：体验个性化的居住环境在城市中，人们对于生活空间的需求差异很大。
传统的租房市场往往难以满足个性化居住环境的需求。
而主题租房项目的出现，则为租客们提供了更多元化的选择。
主题租房是一种将特定主题或风格融入房屋装修和布置的租房方式。
比如，有些房屋可能会以现代简约风格设计，为注重独立空间和隐私的租客们提供舒适的居住环境；而有些房屋则可能融入了浪漫温馨的北欧风格，适合那些追求艺术氛围的租客。
这些特色化的租房项目将居住环境与租客的个性需求相结合，为租客们带来了与众不同的生活体验。
三、智能租房：为租客提供更便捷的居住体验在现代社会，人们对于生活的便捷性和科技智能化的需求越来越高。
因此，智能租房项目应运而生，为租客们提供更加便捷、智能的居住体验。
智能租房项目通常通过设备互联、智能化管理等技术手段，为租客们提供智能门锁、智能电器、智能家居等设施。
租客们可以通过手机APP远程操控家居设备，实现智能化控制；同时，智能化管理系统可以提供可视化的楼宇管理、智能巡逻等功能，增强租客们的安全感。
智能租房项目为租客们带来了更加舒适和方便的居住体验，提高了居住质量。
《云房子》云房子
经济成本与盈利模式
01
基础设施投资
云房子的基础设施投资较大，包括服务器、存储设备和网络设备等。解
决方案包括采用公有云服务、合作共建和租赁等方式，降低初始投资成
本。
02
运营成本
云房子的运营成本较高，包括人力、维护和升级等方面的费用。解决方
案包括优化运营流程、提高自动化程度和降低维护成本等措施，降低运
3D打印技术
利用3D打印技术打印建筑 构件，提高建造效率和精 度，减少人工成本。
智能控制
引入智能控制系统，实现 建筑设备的远程监控和控 制，提高能源利用效率。
安全性考虑
防风抗震设计
云房子的设计充分考虑当 地气候条件和地震风险， 采用抗风、抗震的结构设 计，确保建筑安全。
防火措施
采用阻燃材料和防火涂料 ，设置火灾报警系统和灭 火器等设备，提高建筑的 火灾防护能力。
其功能性和舒适性。
绿色建筑材料
研发更环保、可持续的建筑材料， 降低云房子的建设和运营过程中的 碳排放。
高效能源系统
采用太阳能、风能等可再生能源， 实现云房子的能源自给自足，降低 对传统能源的依赖。
市场发展与需求
多元化需求满足
针对不同用户群体，开发不同类型、风格的云房子，满足个性化 需求。
扩大市场份额
腾讯云作为腾讯旗下的云计算 服务品牌，为企业提供了全面 的云计算解决方案，涵盖了计 算、存储、数据库、人工智能 等领域。
华为作业提供了一系列的云计 算解决方案，包括基础设施即 服务（IaaS）、平台即服务（ PaaS）和软件即服务（SaaS） 。
随着云计算技术的不断发展，云房子作为 一种基于云计算的虚拟化技术逐渐出现。
云房子的应用
未来发展
租房项目实施方案
租房项目实施方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人口流动增加，租房需求日益旺盛。
针对租房市场的需求，本公司决定开展租房项目，为广大租房者提供更加便捷、安全、舒适的租房体验。
二、项目目标1. 提供多样化的租房选择，满足不同租房者的需求；2. 提供优质的租房服务，保障租房者的权益；3. 打造品牌化的租房平台，树立良好的企业形象。
三、项目实施方案1. 建立租房信息库通过与房东合作，收集各类优质租房信息，包括公寓、住宅、别墅等多种类型的房源，确保租房者有足够的选择空间。
2. 完善租房流程建立完善的租房流程，包括租房咨询、看房预约、签订租房合同、入住验房等环节，确保租房者的权益得到充分保障。
3. 提高租房服务质量培训专业的租房顾问团队，提供个性化的租房咨询服务，解答租房者的疑问，提供专业的建议，确保租房者能够选择到最适合自己的房源。
4. 加强租房安全管理建立租房安全管理体系，对房源进行严格审核，确保房屋安全和租房者的人身财产安全。
5. 提升租房平台形象加强租房平台的宣传推广，提升品牌知名度，树立良好的企业形象，吸引更多优质房源和租房者。
四、项目实施计划1. 第一阶段：建立租房信息库，完善租房流程，预计耗时3个月。
2. 第二阶段：提高租房服务质量，加强租房安全管理，预计耗时2个月。
3. 第三阶段：提升租房平台形象，加强宣传推广，预计耗时1个月。
五、项目实施风险1. 房源信息不足，无法满足租房者需求；2. 租房流程不畅，影响租房者体验；3. 租房安全隐患，影响租房者安全感；4. 宣传推广效果不佳，影响租房平台知名度。
六、项目实施效果评估1. 租房信息库建立完善，房源种类丰富，租房者满意度提高；2. 租房流程畅通，租房者体验提升，租房合同签订率提高；3. 租房安全管理得到加强，租房者安全感提高；4. 租房平台形象提升，知名度提高，租房平台活跃度提升。
七、总结本项目的实施将为租房市场带来新的活力，提高租房者的租房体验，同时也为企业带来更多的商机和发展空间。
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“云租房”创投项目融资计划
（内部资料，注意保密）
【说明】
在今天的时代，“互联网+”已经发展到“AI+”的阶段，全国租房市场还基本是80年代的模式，业主和租客之间还是大多通过房产中介来实现交易。
交易流程大体如下：业主登记信息到中介——中介发布房源——租客上门咨询——看房——签订租房合同。
这样的交易方式，流程比较复杂，耗费大量时间。
现在高节奏的生活状态下，大家的时间都极其宝贵，无形中造成了业主房子租不出去，租客找不到房源的尴尬境地；更有素质比较低下的中介，恶意抬价或者直接当二房东，更是对业主和租客造成不必要的损失。
“云租房”项目利用智能安防系统和互联网、云技术和微信等手段，整合智能门业主的房屋资源，在全国范围内率先开展智能租住预定业务的商业实践。
这个项目颠覆了传统的租房交易模式，真正意义上达到“去中介化”的目的。
一、发起人介绍：
发起人一：
北京XXXX门窗科技有限公司
北京XXXX门窗科技有限公司为浙江“顾家”安全门、深圳“罗曼斯”智能锁北京总代理，董事长兼总经理XXX先生从事安全门和各类智能门锁销售、安装二十余年，与国内100多家防盗门、防火门厂家和50余家国内顶级智能锁具厂家有业务往来。
目前防盗门事业部
15人，智能锁事业部13人，业务范围遍及整个北京市及周围廊坊、保定、张家口、唐山等城市，在北京及周边防盗门及智能锁具市场占据相当大的市场份额。
在长达20余年的安全门和锁具的销售过程中，华堂一品积累了北京市及周边城市范围内海量的业主信息，为“云租房”项目提供了重要的房源保证。
发起人二：
北京XXX科技有限公司
北京XXX科技有限公司为一家专业从事大数据分析、云计算、APP 开发、智能家居、互联网金融等业务的高科技公司。
公司有23人的专业APP开发团队，研制开发的“云掌行”汽车一键启动系统、汽车智能云端控制系统运营多年，获得了众多会员的一致好评。
二、产品介绍：
1、可视猫眼：可实现全球联网开锁及上锁视频互传；
2、智能锁：可实现指纹、密码、手机远程开锁上锁；
3、防盗门：可实现与可视猫眼、各类智能锁的无缝对接。
三、运营模式：
“云租房”项目由房东、房客、智能锁、安全门、APP和云平台组成。
由平台向房东收取2000元押金，同时给房东的出租房安装一套市面价值8000元的安全门+智能门锁+智能猫眼套装。
租客下载“云租房”APP后，在手机端通过定位和条件查询所在位置附近房源，查到合适房源后，向平台交纳看房押金，获得看房授权。
根据自己时间看房，满意后向平台交纳押金（看房押金可转为租房押金）及房租。
平台收到这些款项后，根据租客租住时间，匹配密码有效时间。
最后入住，完成交易。
租客退房时，向平台提出退房申请，由平台退还租房押金，同时收回密码授权，完成退房程序。
平台收到租客租金后，转至房东。
也可由租客直接将租金支付给房东，房东收到租金后，向平台申请密码授权，交由租客开锁入住。
这个模式的亮点是：
1、租客可随时看房，并不需要和房东预约，这样大大节约了双方的时间。
2、如果房东没时间打理，可由平台提供保姆式出租服务，轻松实现自动出租。
3、平台不收取租客任何中介费用，大大减轻了租客的经济压力。
4、凭密码、指纹或刷身份证开锁上锁，保证租客的财物不会受到任何损失，大大提高了租客的安全保障。
四、赢利模式：
（一）前期盈利
1、押金资金池沉淀产生利息收入：每户收取的租房押金会形成巨大的资金池，资金池形成一定规模后会产生数额庞大的利息收入；
2、大数据资源派生利润：
每位租房者和房东在注册时，会有大量的注册信息，可以通过大数据营销比如相关产品销售产生巨大的派生收益。
（二）后期盈利
1、平台广告收益：
2、房屋买卖产生的佣金；
3、上市后产生的股权溢价收入。
五、市场赢利预测：
1、客户拓展计划：通过全国340家防盗门销售网点迅速进行全国市场布局，首先是外来人口比较集中的北上广深等重点城市和成都、西安等重点旅游城市。
项目运行一年内，目标收集房源500万户，目标APP注册量2000万用户。
2、拓展目标保障：
本项目的主要收益来自于资本规模的积累而产生的各种派生利润，所以房东房源和租客的信息收集是保障整个项目运营的主要手段，要实现用户的几何倍增，就需要调用各种现有资源与本项目相匹配。
1）北京XXXX门窗科技有限公司做为本项目的发起人之一，在防盗门及智能锁具行业具有强大的优势，可整合现有的防盗门及智能锁的全国经销商及销售门店资源，以此进行市场布局。
2）已经与和“110”联动的北京市锁业协会初步达成战略合作，并如法炮制借用全国的防盗门及智能锁经销商与各地的锁业协会进行战略合作，进行全国登记房源管道的建设。
3、首年收益：
1）租房押金形成的资金沉淀形成规模：
5000000户*3000元/户＝150亿元
通过理财收入可达15亿左右。
2）锁具、防盗门安装押金：
5000000户*2000元/户＝100亿元
3）租金抽成：5000000户*3000元/户*1%＝1.5亿元
以上合计：266.5亿元
4、费用支出：
1）防盗门及智能门锁和智能猫眼安装成本：
5000000户*1800元/户＝90亿元
2）市场推广费用：
3000万元
3）人员工资支出：
50人*10000元/月/人*12个月＝600万元
4）办公费用：
10000元/月*12个月＝12万元
5）其它费用支出：300万元
以上合计：90亿3912万元。
这样首年收益15亿左右。
六、融资说明：
1、为保证项目实施，需要获得投资方初期投资1000万元，可分期投入，不向外借贷。
2、公司的融资投向：
这部分投资主要是基础投入，如公司注册,APP的研发及测试；部分防盗门、智能锁、智能猫眼的制作安装费用；工作场所的租用等，具体见下表：
七、风险评估与规避
每个项目都是在风险中经营的，风险造成的经济损失是极大的，所以我们应该了解在经营中可能遇到的风险，以求未雨绸缪，防患于未然，以下就是我们考虑到的项目发展阶段的潜在风险：（1）创业风险
项目成立之初，项目本身为首创，存在论证不周全、方案待完善阶段，摸索过程中难免会出现失误；另一方面，创业团队初创，需要磨合的地方很多。
（2）资金风险
筹资方面主要有一下两个方面的原因：第一，由于该项目是新创立的，资金有限，因此需要筹资发展；第二，当项目发展到一定阶段的时候，需要筹措资金，否则可能由于资金的缺少出现房源增长缓慢的现象，使整个项目的社会信任感大打折扣。
（3）市场竞争风险
项目容易被模仿，引起大量跟风，将造成市场竞争。
风险的规避：
1、防盗门经销商资源迅速获得客户资料进行推广，利用与110联动的锁业协会加速推广进度，在短时间内迅猛拓展安装业务，使对手没有反应的机会。
2、制订高效的资金和业务管理办法，合理使用筹措资金，降低运营成本。
（方案提出者：李传海）。