万科中心建筑设计介绍详细版
007 徐汇万科中心三期地库方案汇报
B剖面
A
A
B
B
B2层
B3层
•项目整体概况 •地库方案介绍 •前期优化内容 •结构方案介绍
•层高优化
•原设计层高
地下室层高： B1：6.5米 (商业净高4.3米) B2：5.7米(商业净高3.5米) B3:3.9米（车库净高2.2米） L1：5.7米(净高4.3米) L2：6.5米(净高3.5米) L3：5.4米(净高3.5米) L4：5.4米(净高3.2米)
•原设计层高
地下室层高： B1：6.5米 (商业净高4.3米) B2：5.7米(商业净高3.5米) B3:3.9米（车库净高2.2米） L1：5.7米(净高4.3米) L2：6.5米(净高3.5米) L3：5.4米(净高3.5米) L4：5.4米(净高3.2米)
层高优化
A B B1层顶板
A剖面
A B B1层
•项目进展
•塔楼概念方案汇报完成 •商业裙房概念方案汇报完成 •30M分坑保护区招标图完成 •地下室布局深化设计
柳
州
上
路
海
南
站
沪闵路 三期
定 二期 安 路
绿轴
一期
•总平面图
地铁出入口
T2塔楼
待 建 地 铁 站
T1塔楼
地库入口 地库出口
T3塔楼
T4塔楼
裙房
地库出入口
地库出入口 地铁出入口
•经济技术指标
L5
商业：5.45米
柱网选择
三期停车配建交评报告
规范
机动车位
3240（轨道折 减后2592）
其中：无障碍车位 （总车位2%）
其中：大客车车位 （总车位2%）
非机动车位
出租车候客车位 装卸车位
上海徐汇万科中心三期项目 – 概念设计交通审核交通方案汇报
路
办公塔楼
120,614
商业
88,631
文化
14,803
设备／停车 74,000
总计 442,859
上海Pa项目进出口分析
徐g 汇e 万1 科4 中 心 三 期 项 目
– 概 念 设 计 交 通 审 核 交 通 方 案
上海Pa项目进出口分析
徐g 汇e 万1 科5 中 心 三 期 项 目
– 概 念 设 计 交 通 审 核 交 通 方 案
方案2B
方
案
方案2A 方案3
上海Pa商业车辆流线分析
徐g 汇e 万2 科7 中 心 三 期 项 目
– 概 念 设 计 交 通 审 核 交 通 方 案
上海Pa商业车辆流线分析
徐g
汇e
万2
科8
中
心
三
期
项
目
–
概
念
设
计
交
通
审
核 交 通
这段车道为免与前往B2层坡道车流造成冲突， 建议为单向行驶。
上P
海a 徐g
进入项目的策略性流线分析
汇e
万9
科
中
心
三
期
项
目 现状桥下有栏杆分隔东西 – 向车流，车流不能左转
概
念
设
计
交
通
审
核
由项目南、西及西北面到达
交
（松江、奉贤、青浦、嘉定
通
区及虹桥机场）
方
案
由项目东北面到达 （上海站、浦东及静安区）
现时沪闵路(桥下)北行辅助道 路提供1条车道及1条自行车车
道，车道在繁忙时间为公车专 用车道
徐g 汇e 万2 科1 中 心 三 期 项 目
上海虹桥万科中心商业综合体设计
上海虹桥万科中心商业综合体设计摘要介绍了项目概况、设计思路和设计特点，主要探讨了在现今多维度设计审查、复杂的规划及法规制约条件下，作为设计师如何以技术思辨的方式，从法规中寻求解决方案和策略，并充分运用各种设计手段，实现设计的原始理念，最大限度还原设计构想，同时满足业主对项目产品定位及运营的要求，从而最终实现政府对项目宏观定位，业主对项目运营生命周期、成本控制、建筑地标形象的诉求，以及设计单位对设计产品的完善性、绿色环保等诸多方面的追求目标。
关键词商业综合体公共空间设计手法1战略定位2000年，上海成立虹桥商务区，与上海浦东新区、上海浦西共同形成上海经济圈三足鼎立、多极发展之势。
虹桥商务区，位于上海市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处，结合虹桥综合交通枢纽布局设置，规划用地面积约86.6km2。
虹桥商务区是实现上海“四个率先”、建设“四个中心”的重要载体和现代化国际大都市的重要商务集聚区，是加快上海与长江三角洲地区一体化发展的重大战略部署，也是贯彻国家战略，促进上海服务全国、长江流域和长江三角洲地区的重要载体。
虹桥商务区核心区主体是现代商务功能，是上海“多中心”中央商务区的重要组成部分，将建设成为上海市第一个低碳商务社区。
2011年底，万科拍得上海虹桥商务区核心区一期03#地块；2012年2月，签订了该地块的土地开发合同，开始借此全力打造由住宅产业向商业转型的开山试水之作。
2项目概述项目地块位于虹桥商务区核心区，申虹路以西申长路以东，锡虹路以南苏虹路以北地段，基地面积为32 170m2。
地块东侧隔申虹路即是包含了高铁站、城市轨道交通和虹桥二号航站楼的虹桥交通枢纽。
该项目由地上七栋单体建筑构成了集办公、商业、文化娱乐于一体的大型商业与办公综合建筑群，建成后将成为区域内又一标志性建筑。
地上建筑面积约为11万m2，地下面积共计8.5万m2，总面积约19.5万m2，各单体地上7～8层，建筑高度38m，地下满铺3层地下室。
【万科中心】绿色建筑解析
4 绿色建筑的细节与表现
电气系统
每一盏灯都可以根据环境光线的变化进行独立调节。不同 的区域采用灵活的照明方式，配合节能型光源及灯具的使 用，万科总部照明能耗比同等规模同类建筑减少30%。
4 绿色建筑的细节与表现
生态草地泳池
泳池的一边是是铺设草坪的阶梯，一 方面体现了自然生态，另一方面也使 得泳池的造型十分独特，泳池的对面
中水处理
以水质较好的雨水为主，以中水资源为补充，提供 景观水体，绿化及景观水不用自来水作为水源。
屋面雨水全部收集，地面雨水全部处理渗透，一年可节约大约45700吨水。
雨水通过渗水砖渗入地里进行雨 水收集。
中水处理
通过景观水池、人工湿地对雨水/污水进行收集后，雨 水加收，污水通过人工湿地的生物降解及中水处理系 统，每日可处理100吨中水和污水，水资源在这里能够 循环利用。完全解决了本地灌溉、景观用水以及清洗 等其他用途，大大减轻了市政用水的负担。
可持续发展的设计目标，就是要实现环境、 社会、经济的协调发展，选择一个好的评 估标准是关键。万科中心以LEED评估体 系为建造标准，在设计中有效减少对环境 和住户的负面影响，成为国内极少数获得 LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护
为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻 松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公 环境；大楼注重对水质、空气的处理，建 筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供一 个和谐、共享的办公空间，有助于形成健 康的心态。
4 绿色建筑的细节与表现
地下采光
园林中有的是一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，有的是直接有一个大方型下凹的空间， 周边是玻璃幕墙，据介绍这是为万科中心地下空间的 采光而设计，保证万科中心地下约4万平方米建筑的 建筑的自然采光，万科中心综合运用了照明系统、自 然采光等一系列新技术，大大节约电能。
万科总部简介
万科总部万科中心为什么是这个样子？它代表了万科对自然地一个态度，这栋楼的底层是全部架空的，下面大都是绿地，在屋顶铺的也是绿草坪。
原有绿地没有被破坏，反而有所增加-这就是我们对自然的一个态度。
在一个，我们把建筑架空起来，提供一个公共场所，不仅仅万科的活动在这里举行，平时可以作为市民自由来往、流动、休闲的空间——这就是我们万科对社会的一个态度。
总之，这个建筑体现了我们一种开放的态度。
地理位置万科总部位于深圳市盐田区大梅沙内环路南侧，东观浩淼的大海，西揽碧翠的山脉，与东海岸一路之隔。
项目概况开发商：深圳万科集团设计师：斯蒂文·霍尔建筑面积：120445㎡整栋楼全长430米合作单位建设单位：万科企业股份有限公司设计单位：Steven Holl Architects(建筑/室内/景观设计)合作设计：中建国际（深圳）设计顾问有限公司(建筑/结构/机电/景观设计)中国建筑科学研究院(结构设计)总包单位：中建三局一公司监理团队：广州珠江监理有限公司机电顾问：德国TRANSSOLARLEED顾问：ARUP（奥亚纳工程顾问有限公司）深圳市建筑科学研究院幕墙顾问：沈阳远大铝业有限公司灯光设计：法国HALIE LIGHT&OBSERV ATOIRE INTERNATIONEL生态顾问：北京建筑工程学院深圳市环境科学研究所施工顾问：香港伟信工程顾问有限公司环保理念外遮阳体系根据不同朝向可调、固定等方式智能照明系统根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制在电气系统上，万科中心尽可能利用自然采光，节约能源。
安装照度探测器，检测光照度情况，根据室外采光情况对室内的灯光的开闭及开启度进行控制；安装人体感应探测器，检测独立小空间人员情况，采用人来灯亮、人走灯灭的方式进行控制。
并采用了独立可寻址的数字式可调光技术，可对单个灯具独立寻址并进行精确的从0～100%变化的调光控制，给智能照明系统带来了最大的灵活性和节能空间。
深圳大梅沙万科中心
THANK YOU
俯视景观园林中一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，这是为万科中心地下空间的采光而设计， 万科中心地下约4万平方米建筑。
11、空调系统
空调出风口都是在地板上（冷空气较重，是下沉的，冷 空气从地下吹，可以节约能量）。另外，万科中心采用 了冰蓄冷系统，夜间是用电低谷期，电价较低，这是用 电制冷制冰，并储蓄起来，白天把储存的冷量释放出来。 利用峰谷电价差节省运行费用，每年省电可达34万元。
自动调节的创新式外遮阳系统能够降低空调能耗。当阳光过度 强烈时，外遮阳系统会根据太阳高度角以及室内的照度，在 0~90度范围内自动调节水平遮阳板 。
7、尽量利用本土的建筑材料，节约建材
A、尽量使用方圆500英里内的本地材料，大大减少材 料运送过程中的能源消耗。 施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材 料）、快生木材（生长周期为10年以下）以及获得国 际森林管理委员会认证的木材。 B、万科总部的室内结构部分楼板和梁柱部分都保留 了原始的叫做清水混凝土的做法，除了涂刷一些保护 剂之外没有做其它装饰处理，不做吊顶，节约了大量 装修费用。
6、高效的能源利用和可更新能源的利用
建筑主体立面上的遮阳系统， 按照太阳的不同照射角度，整 个建筑的外立面遮阳体系分为 全玻璃幕墙、水平固定遮阳、 垂直固定遮阳和电动遮阳四种。 遮阳百叶按照竹叶的形象设计 为曲面穿孔铝板，在保证室内 光线和温度的前提条件下，结 合不同幕墙系统丰富着建筑的 立面肌理，同时也给室片 立体的景观园林，有高低 起来的山丘、水系，给人 一丝放松。建筑整体挑高9 到15米，底部形成自然透 风和良好的遮阴效果，由 水景、土丘、下沿式广场 组成的空间立体景观，也 使万科中心的绿化率达到 100％以上 。
下沉庭院、水 系、绿地、山 丘的完美组合 形成丰富的立 体景观，使空 间最大化开放， 留出景观空间， 并可以加强风 的对流，营造 局部良好的微 气候环境。
以万科中心为例 --- 深圳市建筑科学研究院 卜增文 高工
14%
4
7%
4
5 20%
16%
5
9%
5
6 22%
%
20%
7
13%
7
8 26%
22%
8
38.5% 31.5%
9 28%
24%
9
8
42%
35%
10 30%
26%
10
32%
28%
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12
36%
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13
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34%
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36%
15
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38%
16
44%
40%
17
46%
行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第 5.3.26、5.3.27 条的规定。 5.2.14 选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。
5.2.15 改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。
优选项
5.2.16 建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的 80％。 5.2.17 采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。
LEED 权 重大小排
序为：节 能、节地 与室外环 境、室内 环境、节 材、节水。
LEED 节能的权
各评分项
环境管理 节水 能源与大气 材料与资源 室内环境 创新与设计
表1 LEED 2.2、LEED2009 与 ESGB 评分项和分数一览表
LEED 2.2
LEED 2009
ESGB（公共建筑）项数分配
√★
5.2.18 根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热 水量不低于建筑生活热水消耗量的 10％，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的 2％。
万科十大建筑
哥本哈根 Qrestad高中
洛杉矶 第九高中的先锋派现代艺术大楼
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
维多利亚艺术戏剧学院
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
可能性方向2：绿色、生态的建筑
新加坡 绿色屋顶的艺术教学楼
西班牙特纳里夫 Rafael Arozarena 高中
美国迈阿密 比斯坎学院教学大楼
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
---朝阳企业，诺亚方舟
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
占地：12.6万㎡ 总建筑面积：5万㎡
总图布局与基地环境关系
雨水收集草皮
太阳能利用
九. 深圳大甲岛项目
---再生能源，生态海岛
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
酒店，度假别墅
用地面积36.45万㎡ 总建筑面积10.9万㎡ 酒店区建筑面积1.2万㎡ 度假别墅面积9.7万㎡
通常指小麦、水稻、玉米、薯类、油料、棉花、甘蔗和其 他 农作物在收获籽之后的剩余部分，农作物光和作用的产 物有一半以上存在于秸秆中。
秸秆富含氮、磷、锌、镁和有机质等，是一种具有多用途 的可再生的生物资料，秸秆也是一种粗饲料。特点是粗纤维 含量高（30%-40%），并含有木质素等。木质素虽不能为猪、 鸡所利用，但却能被牛、羊等牲畜吸收和利用。
---时尚设计，花园邻里
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
区位:城市新中心的宁静住区
总建筑面积70万㎡，容积率2.5 其中：商业1万幼儿园0.3万住宅68.7万
现存绿地
碧桂花城二期
河堤 基地现状
东平河
基地一 基地二
基地现状 陶瓷厂
万科总部大楼结构设计研究 - 结构理论
万科总部大楼结构设计研究- 结构理论中建国际设计顾问有限公司:傅学怡总工程师傅学怡：今天在这里给大家做一个深圳万科总部大楼结构设计的介绍。
有的人可能知道，它应该是一个世界上新的建筑结构形式。
这个大楼总建筑面积是13万7千平方米，地面上是18万平方米，它的建筑师是搞建筑的人都知道的美国一个当代的建筑大师。
这幢楼主要是用做万科公司的总部办公楼，同时兼有一部分办公和酒店，该楼面对深圳大梅沙海滨，不是紧邻海，离海还有大概3百米左右的距离。
这幢楼的设计理念用英语来说是一个漂浮的地平线。
整个楼从地面拔地而起10到15米，上面建4到5层的一个多层办公楼。
从建筑理念上来说有两大特点：第一，绿色景观无限，包括百分之百的绿化。
第二，因为拔高了10到15米，所有办公室内的空间都具备海景资源，从而让这个楼的品质和价位也相应提高了。
当然，楼拔高了，拔地而起，结构的造价是有所增加的。
这是它的平面图。
在这张图的下方就是大梅沙海滨。
这是建筑的各个立面图。
落地竖向构件就是筒体和剪力墙，以及一些钢筋混凝土柱，落地竖向建筑的水平跨度在中部大概是50米到60米，端部的悬臂大概是10到15米。
整个楼的全长大概是5百多米，不到6百米，它的体型大家能看到是非常复杂的，所以没法计算这个长度。
如果是从这里开始算，算到这边的话大概是1百米这样。
这个楼怎么做，做什么结构我想就不说了。
今天我想给大家说一下，首先是一个方案的备选。
我们经历过类似央视在深圳建的专业中心这样一种巨型钢的支撑结构。
这个做完以后每平方米的用钢量，由于它每层都是钢结构，包括要跨越5、60米，用钢量大概是在200到250公斤一个平方米，跟我们目前做的国内大型火车站的楼盖用钢量是差不多的，应该说不算多。
但是万科业主找我们商量，觉得这个用钢量按照两年前的单价来看，应该钢结构部分单价是在2000块左右，再加上混凝土的造价估计要在3千不到，他们认为这个结构造价偏贵。
有没有更好的方案呢，我们提了一个混合框架加拉索的结构。
万科天誉中央广场结构设计
万科天誉中央广场结构设计摘要：本文主要介绍位于深圳龙岗区的万科天誉中央广场结构设计中的一些特点。
主要包括复杂地基的处理，孵蛋咖啡厅的设计，商场箱型结构连廊设计，裙房冰场钢结构设计，屋顶网架结构设计等。
关键词：复合地基、孵蛋咖啡厅、箱型连廊、网架。
1：工程概况：万科天誉中央广场项目，位于深圳市龙岗区，北侧为龙翔大道，东侧为德政路，南侧为一号路，西侧为西埔西街南向临近深惠大道。
本项目设计包括了一个购物中心和一栋高层办公楼，三栋商务公寓。
基地用地方正，其中北侧为购物中心用地，南北长约130米，东西宽约320米，土地平整，本项目设三层地下室，地上为四层局部五层的购物中心，建筑结构高度为30米，南侧A-C座商务公寓为41层，在16层32层设避难层，建筑结构高度为140米；西侧D座办公楼为32层，在5层20层设避难层，建筑结构高度为140米，地面以上连接部分设变形缝。
基础埋藏深度为14.2m。
2：基础设计：根据深圳市南华岩土工程有限公司《岩土工程详细勘察报告》,场地属岩溶地区，基岩起伏较大，地基土种类较多，场地局部地基土为软弱地层或存在软弱下卧层，工程性能差异较大，属于对抗震不利地段，不良地质作用一般发育，场地基岩为石灰岩，岩体内溶洞和溶蚀裂隙较发育。
施工过程中，场地经过三次加密勘察，勘探孔最小间距为5米，岩面高差达35米。
1#楼西单元基岩面位于基坑底15米左右而东单元基坑底60米也未见基岩，因此结构设计时东单元采用后注浆处理满堂布桩，加厚底板，在场地边提前进行试验桩静載试验，施工构造上东西塔楼采用沉降后浇带，计算分析上施工模拟东西单元沉降差导致的内力调整。
2#楼局部存在一桩多孔所控制的完整岩面不在同一高度，高差达30多米且6-9米的完整岩石下部仍存在岩溶化破碎岩和溶洞，为保证桩底持力层强度满足设计需要，对桩底岩溶进行高压旋喷清理再进行高压注浆加固处理。
3#楼西单元基岩面位于底板以上，设计为天然基础，现场开挖时5米范围基岩裂隙发育，无法达到原设计要求，采用先注浆再结合钢管桩进行加固处理。