养老院建筑设计标准..

养老院设计规要求

一、用房及面积标准

1、养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其他用房所组成。

2、老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间,老年公寓还宜包括起居室、厨房、阳台等空间;公用服务用房应包括厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间;医疗用房应包括医务室、观察室等空间;健身活动用房应包括活动室(含阅览、棋牌室)、康健室(房)等空间;行政辅助用房应包括办公室、库房、接待室、小卖部等空间。

3、甲类养老设施还应设置多功能厅、护理病房、护理工作室、门卫室等空间,宜设置心理咨询室等空间;乙类养老设施宜设置多功能厅、护理病房、护理工作室、门卫室等空间。

4、老年居住用房,每间卧室床位数不应大于4床;全护理老人每间卧室的床位数不得大于6床。一级设施应以单人卧室、双人卧室为主,三人及三人以上卧室的比例不宜大于40%;二级设施应以双人卧室、三人卧室为主,四人卧室的比例不宜大于50%;三级设施可以三人卧室、四人卧室为主。老年公寓应配置以单人或双人为主的一室、一室一厅、二室一厅的独立型居住生活单元。

5、卧室每床位的净面积指标不得低于床位净面积的规定值,但单人

卧室的净面积不得低于8㎡。

注:每床位净面积指标(㎡)

一级7.0

二级 6.0

三级 5.0

6、老年公寓的起居室净面积不应小于10㎡,厨房不应小于5㎡,卫生间不应小于4㎡。

7、除全护理卧室外,一级设施卧室应附有卫生间,并配置三件套洁具;二级设施附有卫生间的比例不宜少于60%,卫生间应配置二件套洁具;三级设施附有卫生间的比例不宜少于30%,应配置卫生洁具。

8、卧室应设置壁柜。每一老人配置的储藏室净面积应符合储藏面积的规定。

储藏面积(㎡)

一级≥0.6

二级≥0.5

三级≥0.4

9、公用服务用房的使用面积指标不应小于以下规定:

(1)厨房:50床按0.80㎡/床计;50床以上,超过部分,甲类按0.30~0.40㎡/床计,乙类按0.40~0.50㎡/床计;

(2)餐厅:50床及50床以,按0.80㎡/床计;50床以上,超过部分,甲类按0.50~0.60㎡/床计,乙类按0.60~0.70㎡/床计;

(3)公用小厨房:每个护理单元设一个,净面积不得小于8㎡;(4)洗衣房:甲类不小于40㎡,乙类不小于20㎡;

(5)晒衣场:甲类不小于50㎡,乙类不小于30㎡。

10、公用厕所间、淋浴室、盥洗室每件设备使用人数指标应符合设备使用人数的规定。

每件设备使用人数

11、养老设施医疗用房总使用面积甲类不应小于25㎡,乙类不应小于15㎡;观察室应按总床位数的1~2%设置,但不应少于两床位。

12、健身活动用房总使用面积不宜小于1.0㎡/床。其中康健室(房),甲类不宜小于40㎡,乙类不宜小于30㎡。

13、行政辅助用房总使用面积甲类不应小于0.50㎡/床,乙类不应小于0.60㎡/床。

二、性能标准

1、养老设施的耐火等级不应低于二级,当耐火等级为三级时,其层数不应超过二层,老年护理院不应设在四层或四层以上。

2、楼梯应设楼梯间。在一个楼面上设有两个或两个以上护理单元时,

单元入口处应设乙级防火门。电梯间应设前室,前室应设自然采光窗。公共走道通向前室的门应设乙级防火门。

3、位于两个安全出口(直通室外地平面的门或疏散楼梯)之间的卧室房门至最近出口的距离不应大于20m。位于袋形走道两侧或尽端的卧室房门至最近出口的距离不应大于15m。

4、卧室、起居室、活动室、康复室应有良好的自然通风和采光,其洞口采光面积与该房间面积之比,活动室不应小于1/4,起居室、卧室、康复室不应小于1/6。

5、养老设施主体建筑的东、西、北外墙的传热系数不应大于2.00W/㎡?K,屋面的传热系数不应大于1.50W/㎡?K。

6、主要用房的隔墙和楼板的空气声计权隔声量不应小于45dB,楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。

7、养老设施的结构形式宜采用框架结构。楼板应采用钢筋混凝土现浇板。

三、使用标准

1、主要出入口

(1)养老设施出入口不应少于二处,人员出入口不应兼作遗体、废弃物出入口之用。

(2)主要出入口应明亮、宽敞,其外应留有不小于1.50m×1.50m的轮椅回旋余地。

(3)主要出入口室外高差不宜过大,除设台阶外,还应设轮椅推行坡道。台阶踏步宽宜为380~400mm,高宜为100~120mm;坡道

坡度不应大于1/12,坡道宽度不应小于900mm,台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

(4)主要出入口顶部应设雨篷,其覆盖宽度应超过平台宽度,雨篷挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上。

(5)平台、踏步及坡道应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。

2、过厅、走道

(1)公共过厅及走道应注意采光、通风,宜以单面走道为主。过厅应具备可供轮椅、担架回旋的条件,走道净宽不应小于1.8m。

(2)老年人出入的过厅、走道、房间不得设门坎,地面不应有台阶。当地面必须有高差时,应设置坡道,其坡度应符合规定,并应有明显的标志。

(3)走道两侧应设扶手,扶手距地面高度0.80~0.90m,扶手形状应便把握并注意坚固。

(4)室外的连通走道应设防风避雨设施。

3、楼梯、坡道、电梯

(1)楼梯应设在便于老年人出入的地点,并应有良好的自然采光和通风。

(2)楼梯梯段净宽不应小于1.50m,踏步宽宜为320~340mm,踏步高宜为130~140mm,每一梯段踏步数不宜大于14步。不得采用扇形踏步,不得在平台区设踏步。同一楼梯间的踏步高度必须一致。平台净宽应确保担架通行。

(3)三层以下建筑宜兼设坡道,室外坡道长度不宜大于12m,坡度

不宜大于1/12,室坡道长度不宜大于9m,坡道不宜大于1/10。坡道设计应按《便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规》(JGJ50-88)的规定设计。

(4)楼梯、坡道两侧均应设扶手。

(5)楼梯、坡道地面应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。

(6)养老设施二层宜设置电梯,三层及三层以上应设置电梯。电梯井不应与卧室、起居室贴邻布置。

(7)电梯应选用速度较慢、稳定性高的医用电梯。电梯设置应便老年人使用,如使用触模式专用按钮、延长闭门时间、安装电视监控系统等。

4、交通标识

(1)入口大厅宜设置平面展示图,标注各主要场所的位置。

(2)楼、电梯间应有明显的楼层数标识。

(3)各类用房应编号并标注房间的名称。

(4)应明显标注安全出入口向、防火门的开启向。

(5)在台阶、坡道、转弯等处应设置明显标志提示。

5、卧室

(1)卧室、起居室、活动室净高不应小于2.6m。

(2)卧室的布置应便老人上下床及一些特殊情况的使用,室净宽不宜小于3.30m。

(3)卧室床位布置应符合以下规定:

①当需要护理时,床位长边离采光外墙的墙面间距不应小于0.60m;

②床位长边的间距不应小于0.85m;

③靠通道的床位端部与墙面间距不应小于1.05m。

6、卫生间

(1)卫生间地面与相邻房间地面不应有高差,地面应采用防滑材料。(2)卫生间墙面应设安全扶手。与坐便器相邻墙应设0.70m高的“L”型安全扶手或“冂”型落地式安全扶手;贴墙浴盆的墙面应设0.60m高的“L”型安全扶手,入盆一侧紧邻盆缘处应设落地式立杆安全扶手。浴盆底应有防滑措施。

(3)坐便器高宜为0.40m,浴盆不宜高于0.45m,浴盆一端应设不小于0.40m宽的坐台。

7、阳台、平台

(1)居室宜附设直接对外的阳台,阳台净宽不宜小于 1.50m,阳台与居室之间的地面高差应做缓坡。

(2)阳台栏杆高度不应低于 1.10m。栏杆、护板的设计应便老年人以坐、立两种高度观望。

(3)顶层阳台上部应设雨篷,雨篷净深不宜小于阳台净深。

(4)供老年人活动的屋顶平台或屋顶花园,其女儿墙护栏高度不应低于1.20m。

(5)阳台或平台应附设便老年人使用的晒衣架。

8、门窗

(1)公共外门净宽不应小于 1.20m,卧室、走道、卫生间门净宽不应小于1.0m。应便于轮椅或担架进出。

(2)卧室木门可配有便观察的玻璃。

(3)外窗离地高度不应低于1.00m。

(4)窗扇宜镶用无色透明玻璃,双层窗不宜设固定窗。

9、室装修

(1)不应用化纤、易碎、散发有害有毒气味的装饰材料。

(2)卧室地面宜用硬质木材或富弹性的塑胶材料,公共部位的地面宜用防滑、耐磨、保温、不结露材料。

(3)室装修除固定家具外,顶棚的装修材料应为不燃烧材料,其他部位的装修应为不燃或难燃材料。

四、设备标准

1、给水排水

(1)给排水设备选型和系统的确定,应以便于老年人自己使用为原则。

(2)给水用水定额及小时变化系数可按用水定额及小时变化系数确定。

用水定额及小时变化系数

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