建筑成本
建筑行业成本核算方法
建筑行业成本核算方法
建筑行业成本核算方法包括以下几种：
1. 直接成本法：直接成本包括直接用于生产的原材料、工资、机械设备、人工与供应材料等成本。
该方法在核算成本时只考虑与产品直接相关的成本。
2. 间接成本法：间接成本包括与生产过程相关但不属于直接成本的费用，如工厂租金、水电费、税费、工具、设备维修费等。
该方法在核算成本时包括所有生产过程中的费用。
3. 标准成本法：通过设定各项标准成本并与实际成本进行对比，分析差异，识别成本控制的潜在问题。
该方法可以引导企业在生产和经营过程中根据标准成本进行成本控制、预算和成本核算。
4. 差别成本法：该方法着重于计算变动成本，通过对不同生产量、不同生产方式等不同情况下的成本进行分析，计算出变动成本的差别。
该方法可以通过对成本差别的分析帮助企业做出更精准的决策。
5. 历史成本法：该方法是根据历史成本来核算成本，即以过去的成本数据为依据，进行核算。
虽然历史成本法很容易被误用，但良好的核算记录可以作为企业成本控制的一个有用补充。
建筑成本计算公式横版
25 25 25 25 25 25 25 25 25
9.8 10.5 6.8 9.8 10.8 8.5 6.2 3.2 8.6
20.5 22.1 14.5 20.5 22.7 18.0 13.2 7.1 18.1
14.1 15.2 9.9 14.1 15.6 12.3 9.1 4.9 12.4
719.4 772.8 506.2 719.4 794.1 628.8 463.5 250.2 634.1
九、成新率
建设 （二） 周期 + 年利率 （年 （三） ）
理论成新率（权重 0.3） 已 用 年 限 耐 残 用 成新 值 年 率 率 限 50 0% 82% 50 0% 82% 50 4% 88% 50 0% 84% 50 2% 86% 50 2% 86% 50 2% 94% 30 2% 88% 50 2% 94%
序 物 号 名
称
建 筑
建 筑 面 积
一 、 楼 面 地 价
二、建筑物开发建造成本 （元/㎡）
建安单 工 价 程 （元/ 费 （㎡） ㎡）
不可 专业费 预见 前 用 费 期
三 、 管 理 费
四、小 五、建设期利 息 计
六 七、重置全 、 价＝[(一）+ 八、建 （四）+ 投 筑物重 （五）+ 资 置单价 （六）]/ 利 （1-销售税 润 费率） 销售 两税一 费用 费 (七)(一)
9 9 8 8 8 8 4 4 4
合计
九、成新率 十、建 十一、建 筑物评 筑物总价 估单价 （万元） 现场 最终 观察 成新 成新 率 率 （八） 权重 加权 ×最终 0.7 平均 成新率 90% 90% 88% 90% 90% 90% 94% 88% 94% 88% 88% 88% 88% 89% 89% 94% 88% 94% 785 844 554 791 878 695 543 275 743 84.91 183.68 1.71 85.56 158.66 1.83 32.11 13.24 95.89 657.59
建筑公司成本核算公式
建筑公司成本核算公式一、直接成本核算1、人工成本人工成本是建筑项目中的重要组成部分。
其核算公式为：人工成本＝工人数 ×工作时长 ×平均工资率其中，工人数是指参与项目的各类工人数量；工作时长是指每个工人在项目上的工作时间；平均工资率则包括了基本工资、津贴、奖金等各项收入的综合计算。
例如，一个建筑项目雇佣了 50 名工人，每人每天工作 8 小时，平均每小时工资为 30 元，那么该项目每天的人工成本就是 50 × 8 × 30 ＝12000 元。
2、材料成本材料成本通常根据实际采购量和采购价格来计算：材料成本＝材料采购量 ×材料单价在计算材料成本时，需要考虑材料的运输、储存等附加费用。
假设一个项目需要采购 1000 立方米的混凝土，每立方米价格为 500 元，运输和储存费用共计 5000 元，那么材料成本就是 1000 × 500 ＋5000 ＝ 505000 元。
3、机械设备成本机械设备成本包括租赁费用和自有设备的折旧、维修保养等费用。
租赁设备成本＝租赁时长 ×租赁单价自有设备成本＝设备原值 ×（1 残值率）÷预计使用年限＋维修保养费用比如，租赁一台起重机一个月，租金为20000 元；自有一台挖掘机，原值 50 万元，残值率 10%，预计使用 10 年，每年维修保养费用 5 万元，则该挖掘机每年的成本为 500000 ×（1 10%）÷ 10 ＋ 50000 ＝95000 元。
二、间接成本核算1、管理费用管理费用包括管理人员工资、办公费用、差旅费等。
其核算通常按照一定的比例分摊到各个项目中。
管理费用分摊＝总管理费用 ×分摊比例假设公司一年的管理费用为 100 万元，某个项目预计产值占公司总产值的 20%，则该项目应分摊的管理费用为 100 × 20% ＝ 20 万元。
2、财务费用财务费用主要包括贷款利息、手续费等。
建筑工程成本表
建筑工程成本表
1. 引言
本文档旨在为建筑工程项目提供一份详细的成本表，以帮助项
目管理人员和投资者了解工程项目的成本构成和预算分配。
成本表
将包含主要的成本项和相应的金额。
2. 成本项
下面列出了建筑工程项目中的主要成本项：
2.1 劳动力成本
劳动力成本是指雇佣和使用劳动力所需的费用，包括工人工资、社会保险和福利等。
2.2 材料成本
材料成本是指工程项目中所使用的各种建筑材料的费用，包括
钢筋、水泥、砖块等。
2.3 设备成本
设备成本是指租用或购买工程设备所需的费用，包括起重机、
挖掘机、混凝土搅拌机等。
2.4 承包商费用
承包商费用是指雇佣承包商进行特定工程任务所需支付的费用，包括承包商的人工费、材料费和管理费等。
2.5 运输和物流成本
运输和物流成本是指将建筑材料和设备从供应商处运送到工地
所需的费用，包括运输费、仓储费和装卸费等。
2.6 其他成本
其他成本包括项目管理费、工程设计费、审计费等与工程项目
相关的费用。
3. 成本分配
以下是建筑工程项目的成本分配示例：
4. 结论
本文档提供了一份建筑工程成本表，详细列出了建筑工程项目中的主要成本项和其金额分配。
这将帮助项目管理人员和投资者更好地了解和掌握工程项目的成本情况，为决策提供参考依据。
以上为建筑工程成本表的内容。
建筑工程成本比例
建筑工程成本比例
在建筑工程中，成本是一个非常重要的考量因素。
不同的建筑项目和类型会有不同的成本比例，这取决于多个因素。
以下是常见的建筑工程成本比例：
1. 劳动力成本：劳动力成本通常占总成本的相当大比例。
这包括工人的工资、保险和福利等费用。
2. 材料成本：材料成本通常是建筑工程中的另一个重要费用。
这包括建筑材料、设备和工具等。
3. 设备成本：某些建筑项目需要专门的设备，如大型机械设备、起重机和混凝土泵等。
这些设备的购买或租赁费用可能会占据一定的比例。
4. 现场管理成本：现场管理成本包括项目管理人员的工资、培训和日常运营费用。
这些人员负责监督建筑进程、协调各方合作以及解决问题。
5. 承包商利润：在建筑项目中，承包商通常会收取一定的利润。
这个比例根据工程的规模和复杂程度而有所不同。
6. 设计费用：设计费用通常是指建筑设计师或顾问的费用。
这些人负责制定项目的设计方案，并提供必要的技术支持。
以上比例仅供参考，实际的建筑工程成本比例会因项目特点和
地区而有所不同。
对于建筑工程的各个方面都需要进行细致的成本估算和控制，以确保项目的顺利进行和预算的合理分配。
建筑工程成本核算
建筑工程成本核算建筑工程成本核算是建筑项目中至关重要的一个环节，它涉及到建筑工程项目的投资、建设和经营管理等方面。
合理的成本核算能够帮助项目方控制和优化成本，提高项目的经济效益。
本文将从建筑工程的成本组成、成本核算方法以及成本控制和优化等方面阐述建筑工程成本核算的相关内容。
一、建筑工程成本的组成建筑工程成本主要由直接成本和间接成本两部分组成。
直接成本是指与建筑物本身直接相关的各项费用，包括人工费、材料费、设备费、机械费、管理费等。
间接成本则是指与建筑工程间接相关的费用，主要包括项目管理费、运输费、保险费、税费等。
1. 人工费：人工费是建筑工程中最大的一项直接成本，包括施工人员的工资、福利费、保险费等。
2. 材料费：材料费是建筑工程中另一个重要的直接成本，包括施工中所用到的各种建筑材料，如水泥、砂石、钢筋、玻璃等。
3. 设备费：设备费是指建筑工程中所使用的各种施工设备的费用，如起重机、混凝土搅拌车等。
4. 机械费：机械费是指建筑工程中采用的各种施工机械设备的费用，如挖掘机、推土机等。
5. 管理费：管理费是指建筑工程项目所需的各项管理费用，如项目管理人员的工资、办公费用、培训费用等。
二、建筑工程成本核算方法合理的成本核算方法是进行成本核算的基础。
下面介绍几种常用的成本核算方法。
1. 直接成本法：直接成本法是最常用的成本核算方法，它通过对直接成本的分类和计算，得出建筑工程项目的总成本。
2. 过程成本法：过程成本法是一种按照建筑工程项目全过程各阶段成本的变化来计算最终成本的方法，它更加细致地把握项目各阶段的成本情况。
3. 经验成本法：经验成本法是通过对类似建筑项目的成本数据进行统计和分析，根据以往的经验得出建筑工程项目的成本。
4. 标准成本法：标准成本法是通过制定一系列成本标准，以及与实际成本的比较来评估和核算建筑工程项目的成本。
三、成本控制和优化成本控制和优化是建筑工程成本核算的重要目的，有效的成本控制和优化可以帮助项目方降低成本，提高经济效益。
二建建筑目标成本的计算公式
二建建筑目标成本的计算公式
1. 直接材料成本，直接材料成本是指用于项目的原材料和零部
件的成本。
其计算公式为，直接材料成本 = 项目所需原材料数量
× 单位原材料成本。
2. 直接人工成本，直接人工成本是指直接用于项目的人工成本，包括工资、福利和培训等费用。
其计算公式为，直接人工成本 = 项
目所需人工工时× 单位人工成本。
3. 间接费用成本，间接费用成本是指项目中除直接材料和直接
人工之外的其他费用，如管理费用、折旧费用等。
其计算公式为，
间接费用成本 = 项目间接费用率× 直接材料成本 + 直接人工成本。
综合以上三个部分，可以得出二建建筑目标成本的计算公式为，目标成本 = 直接材料成本 + 直接人工成本 + 间接费用成本。
需要注意的是，以上公式中的各项数据需要根据具体项目的情
况进行调整和计算，同时在实际应用中还需要考虑通货膨胀、风险
成本等因素，以确保目标成本的准确性和合理性。
希望这个回答能够帮到你。
建筑工程成本构成比例
建筑工程成本构成比例
建筑工程的成本构成由多个方面组成，每个方面所占的比例不同。
以下是一些常见的成本构成比例：
1. 劳动力成本（30%）：建筑工程中人工劳动力所需的成本，
包括工人的工资、社会保险费用、福利待遇等。
2. 材料成本（40%）：建筑工程所需材料的成本，包括各种建
筑材料、设备、工具等的采购成本。
3. 设备成本（10%）：建筑工程所需的各种设备的成本，包括
重型机械设备、建筑工具等的采购和租赁费用。
4. 管理费用（10%）：建筑工程的管理费用，包括项目管理人
员的工资、差旅费、办公费用等。
5. 建筑设计费用（5%）：建筑工程的设计费用，包括建筑设
计师的咨询费用、设计软件的购买费用等。
6. 环境保护费用（3%）：建筑工程中对环境保护所需的费用，包括排放治理费用、污染防治费用等。
7. 咨询费用（2%）：建筑工程中各类顾问的咨询费用，包括
工程顾问、法律顾问等的费用。
需要注意的是，这些比例只是一个大致的估计值，实际情况可能因不同的项目类型、地理位置、建筑规模等因素而有所不同。
此外，每个项目的具体情况也会对成本构成比例产生影响。
因此，在具体项目中，需要根据实际情况进行具体的成本分析和估算。
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建筑工程常用价格及数据建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
-21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。
)0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=0.222Kg Φ8=0.395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0.888KgΦ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2KgΦ20=2.47Kg Φ22=3Kg Φ25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚方钢 W＝0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。