承包人签订建设工程施工合同应当注意的问题(更新)
施工合同签订注意事项及要点
千里之行，始于足下。
施工合同签订留意事项及要点施工合同是建筑施工过程中的重要文件，合同签订时需要留意一些事项和要点，以确保双方的合法权益和合同执行的顺当进行。
以下是施工合同签订时需要留意的事项和要点：1.合同的基本要素：在签订合同前，双方需要明确合同的基本要素，包括合同的主体、内容、成立条件、履行方式和期限等。
双方要以书面形式确定这些基本要素并签字确认，以确保合同的有效性。
2.合同的条款明确：合同中的条款要尽可能明确和具体，避开模糊不清或留下漏洞，以免日后发生纠纷。
合同条款应包括工程范围、工期、工程质量、工程款支付方式、违约赔偿等重要内容，并明确责任和义务的界定。
3.合同价格和付款方式：双方应在合同中明确工程的总价和付款方式。
包括工程款的分期支付，工程款支付的条件和时间等。
双方应协商全都，并写入合同中。
双方在签订合同前应就工程的预算和合理报价进行充分沟通，避开在后期付款过程中产生纠纷。
4.工程期限：双方要明确工程的开头和结束时间，并写入合同中。
工期的合理支配对于工程进展和工程款支付都具有重要意义。
假如在合同期限内不能完成工程，应提前通知对方并协商解决方法。
5.工程质量和验收标准：施工合同中应明确工程的质量标准和验收标准。
工程质量是工程施工的重要内容，双方要明确工程质量的要求，以保证工程的质量并避开纠纷。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
6.违约责任和赔偿：合同中应明确违约责任和赔偿方式。
双方在签订合同前应充分了解法律对于违约责任和赔偿的规定，并在合同中明确各自的权利和义务，以削减风险。
7.变更和解除合同：假如工程发生变更或双方需要解除合同，双方应在合同中明确变更和解除合同的程序和方式。
变更和解除合同可能会涉及费用和时间等问题，双方应协商全都并明确商定。
8.保证金和担保：在一些大型工程项目中，双方可能会要求供应保证金或担保。
保证金和担保的方式和金额应在合同中明确，并遵守法律的相关规定。
9.学问产权和保密条款：假如工程涉及到学问产权或专有技术，双方应在合同中明确双方的学问产权和保密义务，以爱护双方的合法权益。
建设工程施工合同注意事项
建设工程施工合同注意事项一、前言建设工程施工合同是建设工程项目的重要组成部分，是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）之间明确相互权利、义务关系的协议。
在签订和履行施工合同过程中，需要注意以下几个方面的问题，以确保合同的合法性、合规性和有效性。
二、合同主体资格及履约能力1. 发包方主体资格：在签订施工合同前，承包方应核查发包方的主体资格，包括但不限于：是否具有建设用地、规划、设计等批准手续；是否已经列入投资计划；是否进行了招标等。
2. 发包方履约能力：承包方应关注发包方的资金实力，了解施工所需资金是否已经落实或可能落实。
避免因发包方资金问题导致工程进度受到影响。
3. 承包方主体资格：承包方应具备相应的资质条件，具备施工能力和经验。
在签订合同时，应向发包方提供有效的资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息。
4. 承包方履约能力：承包方应具备良好的履约能力，包括技术、管理、资金等方面。
在签订合同前，发包方可通过调查、查阅资料等方式了解承包方的履约能力。
三、合同条款的明确和完整性1. 合同价款：合同价款应明确约定，包括合同总价、工程量、单价等。
合同价款的确定应遵循公平、合理、透明的原则。
2. 工期：工期是建设工程施工合同的重要内容。
合同中应明确约定开工、竣工日期，以及工期顺延的条件和期限。
3. 质量标准：合同中应明确约定工程质量标准，包括材料、设备、施工工艺等方面的要求。
质量标准的约定应符合国家相关法律法规和行业标准。
4. 工程预付款、进度拨款和竣工结算：合同中应详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算的程序和条件。
确保各方在资金方面的权益得到保障。
5. 工程变更：合同中应明确约定工程变更的条件、程序和责任。
变更工程的价款、工期等方面应予以合理调整。
6. 违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等方面的内容。
7. 争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
建设工程施工合同注意
建设工程施工合同注意事项建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
签订一份合理、合法、完整的建设工程施工合同是保障工程建设质量、进度、投资控制的重要依据。
在签订施工合同过程中，需要注意以下几个方面：一、审查合同主体资格1. 发包方资格：发包方作为建设单位，应具备建设项目的相关手续，如建设用地批准、投资计划、规划、设计批准等。
此外，还需关注发包方的履约能力，如资金是否已经落实或可能落实等。
2. 承包方资格：承包方作为施工单位，应具备相应的资质条件，包括施工资质、安全生产许可证等。
同时，要关注承包方的施工能力、社会信誉、项目经验等。
二、明确合同内容1. 工程范围：明确施工合同所包含的工程内容，如土建、安装、装修等。
2. 建设工期：约定工程开工、竣工时间，以及中间交工工程的开工和竣工时间。
3. 工程质量：明确工程质量标准，包括材料、设备、施工工艺等。
4. 工程造价：约定工程总价款、付款方式、付款进度等。
5. 技术资料交付时间：明确承包方提交有关基础资料和概预算等文件的时间。
6. 竣工验收：约定工程竣工后，双方进行验收的方式、时间、标准等。
7. 质量保修范围：明确工程质量保修期限、保修范围、保修责任等。
三、完善合同条款1. 合同条款应具备法律效力，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2. 合同条款应真实合法，确保双方意思表示真实，避免出现欺诈、胁迫等情形。
3. 合同条款应明确具体，避免模糊不清、歧义较大的表述。
4. 合同条款应公平合理，确保双方权益平衡，避免出现免除一方责任、加重对方责任等不公情形。
5. 合同条款应具备可操作性，确保在履行过程中易于操作、执行。
四、关注合同履行过程中的风险1. 加强施工现场管理，确保工程质量、进度、安全等方面的可控。
2. 完善签证资料，避免因签证不完善导致的工期延误或工程质量问题。
3. 关注发包方资金状况，确保工程款按时支付，避免出现拖欠现象。
承包人签订建设工程施工合同应当注意的问题(更新)
承包人签订建设工程施工合同应当注意的问题(更新)建设工程施工合同是承包人和业主之间的一份重要合同，涉及到合同双方在工程建设中的责任、权益、义务等方面的问题。
一份完整、合理的建设工程施工合同有助于保障建设工程的顺利进行，因此承包人在签订合同时需要注意以下问题。
一、合同形式建设工程施工合同可以分为口头合同和书面合同两种形式。
由于建设工程施工合同涉及到大金额的投资，建议在签订时选择书面合同以确保合同的真实性和合法性。
此外，在签订合同时要认真审查合同的各项条款，特别是涉及到金融、保险、技术咨询等方面的条款，避免合同履行过程中产生纠纷。
二、合同内容建设工程施工合同应当包括以下内容：1.建设工程的规模、位置、用途、质量等技术要求;2.工程合同价款、支付方式、支付时间等经济要求;3.工程建设中的安全保障、质量保障、环境保护等方面的要求;4.工程建设的时间节点、验收标准、保修期等要求;5.合同变更、解除、违约等方面的条款。
在签订合同时，承包人应当认真审查合同的各项条款，特别是付款方式、验收标准、保修期等关键内容的条款，确保合同的合理性、真实性和合法性。
同时，合同双方还应当就工程施工期内可能出现的工程变更或其他突发情况做出充分的协商和约定，并以书面形式记录下来，以便双方在合同履行过程中有据可依。
三、合同履行合同签订后，承包人应当按照合同要求履行各项义务，确保建设工程施工顺利进行。
同时，合同双方还应当密切沟通和协调，及时解决工程建设中所遇到的问题和难题，确保工程建设的质量和进度。
在合同履行过程中，承包人应当认真执行合同条款，切勿以各种理由借故迟延或拖欠支付款项。
一旦违反合同条款，承包人将会承担违约责任和相应的法律责任。
四、合同争议处理如果在合同履行过程中出现争议，双方应当及时协商解决。
如果协商不成，则可以采取以下措施：1.通过仲裁方式解决争议；2.向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。
在选择仲裁或者诉讼方式解决争议时，双方应当认真评估自身的实际情况、法律风险和成本等，制定出合理的解决方案。
签署施工合同注意事项
签署施工合同注意事项在建筑工程项目中，施工合同是保障发包方和承包方权益的重要法律文件，是双方在施工过程中的最高行为准则。
为了防范合同纠纷，确保工程顺利进行，双方在签署《建设工程施工合同》时，需要特别注意以下几个方面：一、关于发包人与承包人1. 主体资格：发包方应确认对方的主体资格，了解建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，也要关注对方的履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
2. 承包方资质：承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况都是需要关注的重点。
需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款1. 合同价款的约定应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作1. 双方各自工作的具体时间要填写准确，避免因时间不一致而导致的合同纠纷。
2. 双方所做工作的具体内容和要求应填写详细，明确各自的责任和义务。
3. 双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
4. 应当把风险费用的计算方法约定清楚，双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5. 对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
四、工程进度款1. 工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
2. 工程进度款的支付时间与支付方式可以按照形象进度选择，如按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
五、合同的履行和变更1. 双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和进度。
施工合同应注意什么
施工合同是建筑工程项目中非常重要的一环，它关系到双方的权益和责任，因此在签订施工合同的过程中，应注意以下几个方面的问题。
一、明确工程范围和内容在施工合同中，首先要明确工程范围和内容。
合同中应详细列出工程的名称、地点、规模、施工内容和要求等，明确承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
同时，合同中还应包括工程的开工日期、竣工日期、工期总天数等。
二、明确双方的权利和义务施工合同应明确双方的权利和义务。
发包方（建设单位）应按照规定提供必要条件并支付工程价款，承包方（施工人）应按设计图纸和施工技术标准施工，保证工程质量。
合同中还应包括双方在施工过程中的配合、协调、沟通等事项，以及违约责任和相关争议的解决方式。
三、工程质量和标准根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等方面进行控制。
合同中应明确工程质量标准，以及双方对工程质量的要求和验收标准。
四、合同价款和付款方式合同价款是双方非常关注的问题，因此在合同中应明确合同价款的计算方式、支付时间和支付比例等。
合同中应规定工程全部完成后的支付方式，包括支付乙方总成工程款的70%并退还保证金等。
同时，合同中还应规定乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。
五、工期和竣工验收工期是施工合同中非常重要的一项内容，它关系到工程的进度和双方的利益。
合同中应明确开工日期、竣工日期、工期总天数等，并对中间交工工程的开工和竣工时间作明确约定。
同时，合同中还应规定竣工验收的程序和要求，明确竣工验收合格的标准和证明。
六、合同的履行和违约责任合同的履行是双方共同遵守的约定，合同中应明确双方在施工过程中的权利和义务，以及违约责任和相关争议的解决方式。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
建筑工程施工合同应注意问题5篇
建筑工程施工合同应注意问题5篇篇1建筑工程施工合同应注意问题一、双方合同履行主体的确认：建筑工程施工合同一般由业主和承包商双方签订。
在签订合同时，需要确认合同履行的主体，确保双方具有合同签署的资格和能力。
二、合同标的的明确：建筑工程施工合同中应明确工程的名称、地点、范围、施工内容、工期、质量标准、验收标准等内容，确保双方对于合同标的的理解一致。
三、合同价款的确定：建筑工程施工合同应明确合同价款的确定方式、支付方式、支付时间等内容，避免出现价款纠纷。
四、工程质量保证：建筑工程施工合同应规定工程质量保证的具体内容，包括工程质量标准、保修期限、维修责任等，确保工程质量符合要求。
五、工期约定：建筑工程施工合同应明确工程的工期，包括起始时间、竣工时间等，避免工期拖延导致的损失。
六、变更合同的规定：建筑工程施工合同应规定变更合同的程序、方式、条件等内容，确保双方在变更合同时遵守相关规定。
七、索赔和违约责任：建筑工程施工合同应规定双方的索赔权利和违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保护。
八、保险责任：建筑工程施工合同应规定双方的保险责任，包括工程财产险、第三者责任险等内容，确保在工程施工过程中各方的风险得到合理分担。
九、争议解决方式：建筑工程施工合同应规定争议的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议，确保双方在合同履行过程中能够有效解决纠纷。
以上是建筑工程施工合同应注意的问题，双方在签订合同时需要重点关注以上内容，避免因合同内容不明确或不完备而导致的纠纷。
希望各方能够在签订合同时认真考虑以上问题，确保合同的顺利履行。
篇2建筑工程施工合同应注意问题建筑工程施工合同是指承包方与被承包方就建筑工程的具体内容、标准、工期、费用等方面的约定而签订的合同。
在建筑工程领域，合同是保障双方权益，规范工程开展，确保工程质量和进度的重要依据。
因此，在签订建筑工程施工合同时，双方需特别注意以下问题：一、合同主体和权利义务建筑工程施工合同的主体通常包括施工方和发包方。
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承包人签订建设工程施工合同应当注意的问题建设工程施工合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。
依据建设工程施工合同，承包人应当完成发包人交给的施工任务，发包人应当按照约定提供必要施工条件并支付工程价款。
建设工程施工合同是保护发包人、承包人双方合法权益的法律文件。
本文以承包人的视角讨论在签订建设工程施工合同时应当注意的问题，提醒承包人应当充分认识并积极行使法律所赋予的合法权益。
下面结合建设部和国家工商行政管理局1999年修订的《建设工程施工合同 (示范文本) 》(GF-1999-0201)有关条款，说明承包人在签订建设工程施工合同时应当注意的问题。
一、签订建设工程施工合同之前应当注意的事项。
在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。
只有在工程合法、相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下，承包人与之签订合同，其合法权益才能得到最大限度的保障。
在实践中，经常会有一些不法分子利用承包人急于取得工程的心理，编造一些虚假信息，伪造审批文件，从事诈骗活动。
因此，如不对工程情况进行仔细、详尽地了解，则有可能掉入陷阱，产生巨大的经济损失。
对发包人主要了解以下三个方面，第一发包人的主体资格，即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格，是否具有签订和缔约资格。
根据我国法律的有关规定，建设工程施工合同的缔约当事人均应为法人或其他经济组织，自然人不能成为建设工程施工合同的当事人。
第二工程是否是依法批准的合法项目，相关手续是否齐全，如建设用地是否批准?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等等。
第三发包人的资质情况、社会信誉、财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
在签订合同之前，审查发包人的资信情况是一项重要的准备，为将来合同能够全面履行奠定一个良好基础。
二、签订建设工程施工合同时应当注意的事项1、仔细阅读《建设工程施工合同 (示范文本) 》(GF-1999-0201)有关条款，掌握相关的法律、法规。
《建设工程施工合同 (示范文本) 》(GF-1999-0201)，由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四部分组成。
签订合同时仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。
2、合同价款应当明确约定。
(1) 填写《协议书》中“合同价款”，应当根据工程是属于招标工程，还是议标工程？招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定。
非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
(2)合同价格是签约双方共同约定的条款，第一要双方协商，第二要明确。
暂定价、暂估价、概算价均不能作为合同价款，约而不定的价款也不能作为合同价款。
(3)填写合同“通用条款”第23条“合同价款及调整”时应当按照其所列固定价格、可调价格、成本加薪酬三种方式之一约定写入合同。
(4)约定采用固定价格，应当注意明确包死的种类，如总价包死、单价包死、还是部分总价包死，以免履约过程中产生争议。
(5)约定采用固定价格，风险范围和风险费用的计算方法必须约定清楚。
签约双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
(6)风险范围内以外的风险费用，应当约定调整方法。
(7)施工过程中，如出现设计变更等情况，签约双方一般都会签订补充条款，重新约定合同价款，补充条款中必须约定：“此补充合同与主合同具有同等效力。
”(8)发包人签署的工程量确认单非常重要，如出现纠纷，法院会依据双方出具的工程量确认单来确定争议的合同价款。
3、工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。
(1)实践中，工期的争议多因开工、竣工日期没有明确界定而产生。
开工日期有“破土之日”、“验线之日”以及“业主通知为主”之说，竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。
无论采用哪种，均应当在合同中明确约定，并约定开工、竣工应当办理哪些手续，签署何种文件。
对中间交工的工程也应当按照上述方法办理。
(2)目前工程竣工验收主要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
因此，合同应当明确约定参与验收的单位、人员、采用的质量标准、验收程序、必须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
(3)建设工程施工合同最常见的纠纷是工程造价的争议。
任何工程在施工过程中都存在设计变更、现场签证或材料差价的情况，很难“一次性包死，不作调整。
”因此合同必须明确约定价款调整的范围、程序、计算依据及设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认。
如果是单价合同，必须明确单价所包含的工程量内容。
4、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请，需报何种文件，如何审核确定拨款数额以及双方对进度款认识不一致时如何处理，往往缺少详细的约定。
竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。
因此，合同应当特别注意约定工程拨款和竣工结算的程序。
(1)填写约定工程预付款的额度，应当结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
(2)应当准确填写发包人向承包人拨付款的具体时间或相对时间。
(3)应当填写约定扣回工程款时间和比例。
(4)工程进度款的支付时间与支付方式，以形象进度可选择按月计算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其他结算方式。
(5)工程进度款的拨付应当以发包人代表确认的已完成工程量，相应的单价及有关计价为依据计算。
合同对工程预付款、进度款应当明确约定，发包人向承包人预付工程款、进度款的时间和金额或合同价款总额的比例。
如发包人不按约定的时间和比例执行，造成工期顺延不追究承包人的责任。
承包人亦可要求由于进度款或预付款付款不及时带来的损失。
5、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。
尽管发包人与总承包人、总承包人与分包人之间订立有总包合同和分包合同，法律对发包人、总承包人及分包人的相互关系及各自责任有原则性的规定，但实践中仍常常发生分包人不接受总承包人监督，或发包人向分包人直接拨款造成总承包人对分包人难以管理的现象。
因此，总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。
如发包人将工程款直接拨付分包人，总承包人可以追认此款项，发包人必须将工程款拨付总承包人。
如发包人不执行，总承包人可以诉至法院，请求法院强制执行，将工程款追回。
6、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。
建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。
合同应当明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自职责和权限，特别是将具有变更、签证、价格确定等签认权的人员的签认范围、程序、生效条件等约定清楚，防止无关人员随意签字，最终结算时，双方不认可，引起纠纷，给各方造成损失。
7、应当明确约定材料设备供应。
(1)应当详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量及提供的时间和地点等。
(2)应当明确供应方承担的具体责任。
(3)应当明确约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
8、不可抗力要量化。
合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定，承包人在签订合同时认为不可抗力的内容也就是这些。
国内工程在施工周期发生战争、动乱、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常见的是风、雨、雷、震等自然灾害，达到什么程度才能被认定为不可抗力，“通用条款”未明确，实践中签约双方很难达成共识。
因此，合同中对可能发生的风、雨、雷、震等自然灾害程度应予以量化。
9、运用担保条款，降低风险系数。
在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。
如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。
10、约定违约条款应当注意的情况。
(1)合同第35.1款首先应当约定如发包人违反“通用条款”第24条(预付款)、第26条 (工程进度款)、第33条(竣工结算)应当承担的具体责任。
(2)应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。
约定违约金是防止违约行为发生时，双方发生纠纷。
如签约双方在合同中约定了违约金条款，根据我国《合同法》第114条第2款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，如合同约定违约金数额为合同价款的2倍，明显高于实际损失，应当根据本案情况适当减少。
11、约定争议的解决方式应当注意事项。
填写第37条争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。
12、约定补充条款应当注意的的事项。
(1)需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列。
(2)补充条款必须符合国家现行的法律、法规，另行签订的书面合同应当与主体合同精神相一致，杜绝“阴阳合同”，“阴阳合同”在实践中时有发生，有些发包人为了获取不当利益，往往强迫承包人压价、垫资承包、压缩工期或将工程肢解发包，以上行为均为法律所禁止。
如将以上内容写入招标文件或施工合同，将无法办理招标文件备案和施工合同备案手续。
(3)杜绝合同出现“按发包人有关规定执行”的条款，如发包人硬写入此条款，承包人要详细了解发包人有关规定的具体内容，做到心中有数，否则将会造成巨大的经济损失。
总之，对于承包人而言，建筑安装市场僧多粥少、建设工程工期长、工程技术复杂、资金投入量大等特点，增加了风险。
在市场竞争中，风险虽然难以避免，但是如果在经营过程中，通过正确、合理地运用法律的手段来保护自己，风险在很大程度上是可以降低的。
因此，承包人应当充分认识并积极行使法律所赋予的合法权利，来保护自己的合法权益。