房地产住宅产品推售方案
房地产住宅产品推售方案PPT课件
——住宅推售方案
.
开盘任务回顾
开盘完成去化推出总量的80%，即：完成去化120套以上
那么带着这样的问题我们整篇报告要解决的就是——
.
报告思路
1、什么时候卖？ ——产品何时入市
2、能卖好多钱？ ——产品均价多少
3、怎样去卖 ——产品推售策略
.
那么我们首先来看下，产品什么时候卖？
主卧 次卧 厨房 卫生间
3.05 4.05 1.9
2
径深
6.4
3.8 2.4 3.15 2.1
面积
采光开间
25.92
3
11.59 9.72 5.985 4.2
2.45 2.8
0.5
临中庭
方正户型
.
4米开间
产品小结
1、本批次产品面中庭、背河景，属于项目住宅楼王产品。 2、面积紧凑，功能超强，且在功能性做到最大的情况下，户 型并不小气。 3、前后通透、三面采光、主卧270°转角飘窗，采光、通风 均无遮挡。
.
大源同类产品新加推情况
案名
当期剩余套二、 小套三产品
当前销售均 价
当前销售总 价
当期剩余量
保利心语
无
/
/
/
锦城南府
无
/
/
89
待开货值 （约）
180套
预计新批次 推售时间
售罄无后续 房源
预计8月左右
汇锦城 ICON尚
郡 保利百合
天悦府
无 87㎡ 108㎡
无
87㎡
89㎡
/
/
8500元/㎡ 74万左右
径深 8.05 3.7 3.5 3.25 1.8
面积 31.4 11.8 9.1 5.9 4.1
楼盘销售推广策划方案7篇
楼盘销售推广策划方案7篇楼盘销售推广策划方案篇1一、开盘背景1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。
作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性发展，受外部影响不大。
但接下来预计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成“蝴蝶效应”。
2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。
尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。
以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已基本认同，区域价格提升时机已经成熟。
3、本项目由于开发节奏原因，一、二期中均出现项目中位置的房源。
即项目房源已提前进入市场。
从获得开发效益目标来看，这是不利的。
4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%，若按140套计(可售房源)，则为50%左右。
至8月5日开盘尚有2个星期，预计小订客户数可达100套左右。
但存在部分客户所订房屋过于集中，若改进入大订可能会减少30%左右的客户。
二、推盘策略针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得的开发效益。
1、价位策略建议后面部分二期房源，以求掌握市场主动权和获得开发效益，若匆忙倾盘推出，对追求效益不利，亦不利于后续推广。
然后就是何时推出后面的精品房源，具体看二期首推情况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。
如遇特殊情况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，则可经营三期推盘。
销控应是本期推盘的主要策略之一。
2、价格策略无论从大、小环境看，楼市回升在近年内难以逆转。
由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。
但二期价格必须拉升，在迎合市场基础上，取得主动性。
我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。
因此，我们建议本期销售均价为2400元/平方米，除掉折扣及优惠后，销售价格实际应确保2350元/平方米左右。
具体价格拉升双方已经商量确认。
这样提价幅度的理由如下：a、大市趋上，影响消费心理;b、华府一期高开，已确立区域房价标杆;c、一期工程已亮相，新销售部已迁入，形象加分;d、本期为园区位置，物有所值3、效益目标二期价位目标应与一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同时，更要强调效益，即经济效益。
某房地产推售及定价方案
某房地产推售及定价方案本次房地产推售定价方案依据市场需求、房屋特点及竞争状况，经过综合考虑得出。
首先，我们对所属区域的房地产市场进行了详细的调研和评估。
基于市场需求和潜在购房者的购买力，我们确定了目标消费群体以及他们对房屋的需求和预期。
这有助于我们为房地产推售制定合适的定价方案。
其次，我们对推售楼盘进行了全面的市场竞争分析。
我们调研了周边同类房地产项目的销售情况、定价水平以及市场占有率，了解了房屋的供需关系和竞争态势。
我们还对该楼盘的特点、产品品质、地理位置以及设施配套等进行了评估，以确定其相对市场竞争力和定位。
接下来，我们从房地产市场的长期发展趋势出发，预测未来的房地产价格变动情况。
考虑到各种不确定性因素，我们对价格进行了适当的风险和波动范围的讨论，以便为购房者提供有竞争力的定价水平。
最后，我们结合以上分析结果，制定了适合该楼盘的定价方案。
我们将平衡市场需求和购房者预期，根据该房地产项目的特点和竞争力，确定了一个合理的起始交易价格。
此外，我们还将提供灵活的购房方案，如分期付款、按揭贷款等，以满足不同购房者的需求。
总结而言，我们的房地产推售定价方案是基于全面市场调研、竞争分析和房屋特点评估的结果。
我们将考虑市场需求、竞争状况和长期发展预测，制定了一个合理且有竞争力的定价方案，以满足购房者的需求并确保项目的市场竞争力。
在制定房地产推售定价方案时，我们还考虑了以下几个重要因素：1. 房屋特点和品质：我们对待售房屋的特点和品质进行了全面的评估。
例如，房屋的建筑面积、户型布局、装修标准等都会对定价产生影响。
我们充分考虑到购房者对于空间设计、功能附加值以及装修品质的需求，以确定合理的定价水平。
2. 地理位置和交通便利性：房地产的地理位置是一个重要的定价因素。
我们对待售房屋所在的区域进行了综合评估，包括周边环境、社区设施和交通便利性等。
如果房屋位于繁华商业区、教育资源丰富的地段或交通便利的位置，我们会基于此提高房屋的定价。
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，发挥着越来越重要的作用。
为满足市场需求，提高公司经济效益，我司决定推出商品房预售方案，以吸引更多购房者，加快资金回笼，确保项目顺利推进。
二、项目目标1.提高项目销售业绩，实现公司业绩增长。
2.加快资金回笼，降低项目风险。
3.提升公司品牌形象，增强市场竞争力。
三、预售方案1.预售政策（1）开盘优惠政策：开盘当天，购房者可享受额外优惠，包括折扣、赠送面积等。
（2）按时签约优惠：购房者签订购房合同后，在规定时间内完成付款的，可享受一定的折扣优惠。
（3）推荐优惠：购房者通过我司指定渠道推荐亲友购房，可获得一定的现金奖励。
2.预售流程（1）诚意登记：购房者需在诚意登记期内，提交相关资料，进行诚意登记。
（2）诚意登记审核：我司对购房者提交的资料进行审核，确定购房者是否符合购房条件。
（3）摇号选房：符合条件的购房者参加摇号选房，根据摇号结果确定选房顺序。
（4）签订购房合同：购房者按照选房顺序，与我司签订购房合同。
（5）支付房款：购房者按照合同约定支付房款。
（6）办理入住手续：购房者完成房款支付后，办理入住手续。
3.预售房源（1）预售房源：我司将推出部分优质房源进行预售，包括住宅、商业、车位等。
（2）房源价格：房源价格根据市场行情及项目定位制定，确保购房者利益。
四、营销推广策略1.网络营销：利用互联网平台，进行项目宣传、推广，吸引潜在购房者。
2.线下活动：举办各类线下活动，如开盘仪式、产品发布会、看房团等，提高项目知名度。
3.媒体宣传：通过电视、报纸、电台等媒体进行项目宣传，扩大品牌影响力。
4.合作推广：与相关行业、企业进行合作，共同推广项目，扩大客户群体。
5.口碑营销：以优质的产品和服务，赢得购房者口碑，提高项目知名度。
五、售后服务1.客户服务：设立客户服务中心，为购房者提供咨询、投诉、建议等服务。
2.物业服务：提供专业的物业服务，确保业主生活品质。
住宅销售方案
住宅销售方案尊敬的客户，感谢您对我们住宅销售项目的关注。
为了满足您的需求并确保您的购房体验舒适、便捷，我们特别制定了以下住宅销售方案。
请仔细阅读并了解相关细节。
1. 项目概况我们的住宅项目位于市中心繁华地段，交通便利，周边设施齐全。
该项目总占地面积为xxx平方米，分为多栋住宅楼，共计xxx套精装修公寓。
每栋楼都配备了现代化电梯和24小时安保人员，以确保居民的安全与便利。
2. 房屋户型和面积我们提供一至四居室的多种户型选择，满足不同客户的需求。
每个户型都经过精心设计，空间利用率高，采光良好。
房屋的建筑面积从xx平方米到xx平方米不等，充分满足您对于居住空间的要求。
3. 精装修标准我们秉持高品质的原则，对住宅进行了精装修。
所有房屋均采用优质材料，装修风格时尚简约。
地板采用实木复合地板，墙壁粉刷环保漆，厨卫间配置全套高档卫浴设备。
此外，我们还考虑到了您的生活需求，为每套房屋提供了现代化的厨房设备和嵌入式家电。
4. 价格和付款方式我们的住宅售价为xxx元/平方米。
根据您所选的户型和建筑面积，我们将计算出最终的房屋总价。
付款方式灵活多样，您可以选择全款付款或者按揭贷款。
如需按揭贷款，我们将为您提供相关的贷款服务并协助您办理相关手续。
5. 配套设施和服务我们的住宅项目周边配套设施完善。
附近有大型购物中心、学校、医院、公园等，并且交通便捷，为您提供便利的生活条件。
此外，我们公司注重售后服务，我们将为您提供长达两年的质量保证期，并及时响应您的维修请求。
6. 客户权益保障您的权益是我们最关注的事项之一。
我们承诺，在购房过程中，全面透明地向您展示相关信息，确保您对于房屋质量、价格以及售后服务有充分的了解。
在签署正式购房合同前，您将有机会查看样板房，并可以提出任何疑问或补充要求。
附：销售流程简图---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------[图片：销售流程简图]---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------对于住宅销售方案的详细信息，如有任何疑问或者需要了解更多相关细节，请随时与我们联系。
房地产推广活动策划方案(精选8篇)
房地产推广活动策划方案(精选8篇)房地产推广活动策划方案1一、时间：__年__月__日上午。
二、地点：______售楼中心现场。
三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟邀媒体：x电视台、x日报、x新闻台等。
六、预定目标：对外传达______开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大______的社会知名度和美誉度，体现______的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立x地区____房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“______开盘庆典仪式”。
2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。
签到处配有礼仪小姐。
签到处设置签到处指示牌。
3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区：可放在______售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
八、开盘活动要点：1、室内外表现1)彩旗(彩条)2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。
盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
3)气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
2、现场表演活动资料：1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。
2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着______完美的发展前景。
3、开盘促销活动配合：以“1000元当10000元，不买房也能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。
房地产营销推广活动计划方案
房地产营销推广活动计划方案房地产的销售需要精心准备销售方案，让广大客户都了解到楼盘信息。
下面就是小编给大家带来的房地产营销推广活动计划方案，欢迎大家阅读参考!房地产营销推广活动计划方案1前言一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。
物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述(略)三、项目物业的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。
(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
四、目标购房群1、年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、项目物业营销阻碍及对策阻碍：1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
楼盘销售方案范文
楼盘销售方案范文一、市场分析与定位经过深入的市场调研，我们发现本区域房地产市场呈现出稳步增长的态势。
随着城市化进程的加速，人口聚集效应明显，购房需求持续增长。
同时，本区域交通便捷，配套设施完善，教育、医疗等资源优势明显，吸引了大量有购房意向的消费者。
因此，我们将本楼盘定位为中高端改善型住宅，以高品质、高舒适度、高性价比满足消费者的居住需求。
二、产品特色亮点本楼盘在规划设计上充分考虑了居住者的舒适度和便利性。
采用现代简约的建筑风格，立面设计时尚大气。
户型设计方面，我们提供多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。
同时，我们注重绿化环境的营造，打造宜居的居住环境。
此外，楼盘还配备了智能安防系统、健康运动设施等，提升居住品质。
三、目标客户群体本楼盘的目标客户群体主要包括有一定经济基础的中青年家庭、改善型购房者和注重生活品质的购房者。
这些客户注重居住品质、环境舒适度和配套设施的完善性，对楼盘的性价比有较高要求。
四、销售渠道策略我们将采用线上线下相结合的销售渠道策略。
线上方面，通过官方网站、社交媒体平台、房产交易网站等渠道进行楼盘展示和推广，吸引潜在客户的关注。
线下方面，我们将在售楼处设立展示区，提供详细的户型介绍、装修建议等服务，同时开展各类促销活动，吸引客户前来咨询和购买。
五、营销宣传方案我们将制定全方位的营销宣传方案，包括广告宣传、活动推广和口碑营销等。
广告宣传方面，我们将通过报纸、电视、户外广告等多种渠道进行品牌传播和楼盘推广。
活动推广方面，我们将组织看房团、楼盘开放日等活动，让客户亲身体验楼盘的品质和特色。
口碑营销方面，我们将注重客户关系的维护，提供优质的售后服务，让客户成为我们的宣传者。
六、价格策略与优惠我们将根据市场需求和竞争对手的定价情况，制定具有竞争力的价格策略。
同时，为吸引客户，我们将推出多种优惠政策，如购房折扣、赠送装修礼包等。
对于购买多套房产的客户，我们还将提供更为优惠的价格和服务。
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本次定价主要基于市场情况进行的首轮定价，后期将再次根据客户情况进行调
整。
第一轮
第二轮
第三轮
建立价格体系
价格测试
房源热度调差
项目本体价值研究
市场及总 市场指导均价
价比入较市价，
得出项目 形成价格体系
基准均价 栋
层
细
均
差
部
价
价
调
价
当入会800-1000张时，进
根据客户 行价格测试，细化栋均价
回馈对基 准均价进 第二轮价格调整
130㎡以上
80㎡以下
2013/9 预计2入013市/12 2014/2
6月
7月
时间
8月
2014/7
9月
2014/12
10月
11月
A
15
区域其他板块同面积段产品销售周期预测
周边区域项目同类产品，保有量充足，华府板块保利叶雨、以及待发售的中信城、时代 上城、华阳板块光明城市、以及与项目仅一街之隔的美城云庭，货量均较为充足。
4.2 3.7 3.4 3.0 2.6 1.95 1.9
径深 7.8 4.05 3.15 4.05 2.6 2.8 2.0
A
面积 41 20.2 10.2 7.5 8.3 4.3 3.6
采光开间 3.9 3 2.5 1 1 0.5 0.5
面积 32.8 15.0 10.7 12.1 6.8 5.5 3.8
利通·时代晶座项目
——住宅推售方案
A
1
开盘任务回顾
开盘完成去化推出总量的80%，即：完成去化120套以上
那么带着这样的问题我们整篇报告要解决的就是——
A
2
报告思路
1、什么时候卖？
——产品何时入市
2、能卖好多钱？
——产品均价多少
3、怎样去卖
——产品推售策略
A
3
那么我们首先来看下，产品什么时候卖？
朝向 供应套数
A
96.7㎡
套三
11.8㎡
12.2%
东北
31
B
77㎡
套二
10.24㎡ 13.3%
东南
62
C
66㎡
套一变套 二
5.4㎡
8%
东北/西 北
31
D
91㎡
套三 10.055㎡ 10.96% 西北
31
A
6
户型梳理
A户型：96.7㎡
客厅+餐厅 主卧 次卧 书房 厨房 主卫 次卫
开间 6.05 3.3 3.3 2.7 2.85 1.65 2.25
采光开间 4 3 2.5 2 1 -
25
汇锦城 111.00㎡套三产品
客厅+餐厅 主卧 次卧 书房 厨房 主卫 次卫
开间 6.6 3.8 4.1 2.7 3.6 1.9 2.65
径深 4.2 3.95 3.6 3.5 2.9 2.8 1.9
面积 27.7 15 14.8 9.5
9 5.3 5
采光开间 2 3 2 2 0.5 0.5
3、前后通透、三面采光、主卧270°转角飘窗，采光、通风 均无遮挡。
唯一的问题可能就是户型朝向不太正
那么现在让我们看下区域竞品市场
A
11
大源竞品市场供需情况分析
销售量上升、新增量减少、存量房出现减少
那现在在让我们看下，市场还有什么样的存量产品
A
12
大源存量市场
尚郡
天悦府 汇锦城
保利百合 保利心语
A
26
保利叶语85㎡套三产品
9㎡ 27㎡
13㎡
9㎡
14.7㎡
A
三室两厅单卫 建筑面积85㎡ 赠送面积13㎡ 实得面积98㎡ 通透户型，可观双景
具体参数： 客厅开间：4.2米 客厅+餐厅：约27㎡ 主卧室：13㎡（不计飘窗） 次卧室：9㎡ （不计飘窗） 次卧室：9㎡ （不计飘窗） 厨房：6.3㎡ 生活阳台+卫生间：8.4㎡ 公摊面积约18.5㎡，19%
美城云庭86㎡套二产品
客厅 餐厅 主卧 次卧 厨房 卫生间
开间 3.5 3.8 3.2 3 1.8 A 1.8
径深 8.4 3.6 3.6 2.9 2.4
径深 5.8 3.6 5.4 3.6 3.85 2
面积 31.92 11.88 10.8 5.22 4.32
采光开间 3.8 3 2.8 0.5
面积 20.3 13.68 17.28 10.8 6.93 3.6
➢目前在售套二产品，普遍单价7700-8250元/㎡，80余㎡套二总价段6672万，月均去化均不到20套，走量缓慢。
➢保利66平米套二产品，单价5900，总A 价39万，月均去化44套。
19
我们不妨先来看看他们的产品户型
锦城南府86㎡套二产品
客厅+餐厅 主卧 次卧 厨房
卫生间
开间 3.8 3.3 3 1.8 1.8
要想产品既能实现快销，又能达到溢价，那么最重要的前提 就是我们产品在区域：
独一无二！
A
4
产品梳理
铁像寺水街
77㎡ 77㎡ 91㎡ 10# 97㎡
66㎡
77㎡ 77㎡ 91㎡ 11# 97㎡
66㎡
项目中 庭
如下图： 本项目新批次或将推10#、11#楼，共 套 房源。面积区间66-97㎡，套二或小套三户 型。
锦城南府
时代晶座
项目名称
主力产品面 积
户型
单价 总价
存量
去化速度 去化速度 （套/月） （套/月）
74
2室2厅1卫 8300 61
0
27
88
2室2厅1卫 8000 70
0
14
同类产品清盘，仅余大户型 98
3室2厅1卫 8300 81
0
14
汇锦城
111 3室2厅2卫 7600 84
26
13
86
126 3室2厅2卫 7700
4.05
主卧 次卧 厨房 卫生间
3.05 4.05 1.9
2
径深
6.4
3.8 2.4 3.15 2.1
面积
采光开间
25.92
3
11.59 9.72 5.985 4.2
2.45 2.8
0.5
临中庭
方正户型
4米开间
A
10
产品小结
1、本批次产品面中庭、背河景，属于项目住宅楼王产品。
2、面积紧凑，功能超强，且在功能性做到最大的情况下，户 型并不小气。
10#、11#
如上图：
新批次房源四面均不临路，西临项目中庭，东邻
政府打造的铁像寺水街。入则有幽静的园林中庭
景观，出则有风情独特的文化商业街，本批次房
源位置为本项目楼王位置。
A
5
户型梳理
66、77㎡套二，96、91㎡套三，赠送率基本在10%左右，产品功能性较强
户型 面积（㎡） 套型
赠送面积 （㎡）
赠送率
138
3室2厅2卫 7900 91-117 162
16
同类产品清盘，仅余大户型 88
3室2厅1卫 7800 69
3
27
尚郡
108 3室2厅2卫 7300 79
0
24
54
132 3室2厅2卫 7600 100 102
3
89
2室2厅1卫 8095 72
86
13
同类产品存量尚能去化一个月 天悦府
116 3室2厅2卫 7900 92 178
9
目前市场同类产品存量大约170套，竞争压力较小
A
13
大源同类产品新加推情况
案名
当期剩余套二、 小套三产品
当前销售均 价
当前销售总 价
当期剩余量
保利心语
无
/
/
/
锦城南府
无
/
/
89
待开货值 （约）
180套
预计新批次 推售时间
售罄无后续 房源
预计8月左右
汇锦城 ICON尚
郡 保利百合
天悦府
无 87㎡ 108㎡
27
从功能性来讲，各竞品套三产品均为三室两厅双卫，建筑面积比我 们90余㎡产品要大33%以上。
但是从功能性来讲，目前市面套三产品仅比我们项目尺寸比例 多20%左右，我们产品功能性较强。
A
24
套三产品的户型情况：
光明城市88.08㎡小套三产品
客厅+餐厅 主卧 次卧 书房 厨房 主卫 次卫
开间 3.9 3.6 3.0 3.0 2.3 1.8 2.0
进深 10.5 5.6 3.4 2.5 3.6 2.4 1.8
天悦府116.00㎡套三产品
开间
客厅+餐厅 主卧 次卧 书房 厨房 主卫 次卫
大源板 块
华阳板 块
套型 套二
案名 天悦府 锦城南府 美城云庭 光明城市
面积
89㎡ 86 96 86㎡ 86㎡实得 104㎡
单价 8095 8250 8229 7700
8000
总价 72 71 79 66
月均去化 13 13 16 11
70
21
华府板 块
保利叶雨 66㎡
5900
39
44
（因项目仅余中庭产品，参考项目也仅对比中庭部分）
径深 4.3 3.6 3 3 1.8 1.8 1.8
面积 26 12.9 10.5 8.1 5.1 3 4
采光开间 4.85 2.7 2.7 1 0.5 0.5 0.5
两面通透、三 一面河景一面
面采光
中庭
双主卧系统
双转角飘窗
A
横厅设计