西双版纳湄公河畔养生人居项目定位报告
银发经济创业项目
银发经济创业项目一、项目名称连山湾养生养老项目二、建设地点及占地面积三、项目开发的必要性及意义分析1.荔波养老产业就是合适于荔波旅游产业发展和延展，它填补了荔波旅游单一的山水游等和猛烈的淡旺季而构成的二五剪刀差，从根本上可以拓展荔波旅游单一的单靠旅游去发展旅游的思路。
另外，项目的实行有助于整个荔波县域内旅游产品逐渐多样，构成合乎荔波旅游产业发展的且具备丰富性、差异化的复合式旅游产品。
2.项目规划有养生运动区，并有高尔夫球场的设计规划，占地约为亩，空间感觉极好，景观优质，山、水、河流、滩涂、田园风光等多种地势形态巧妙融为一体。
高尔夫球场的景观设计，会充分依照保护性开发利用的原则进行，从很大的程度上会提升整个度假区的品质和附加值，带动度假区核心区的发展，对度假区整体和长远的发展也起着至关重要的作用。
3.连山湾食疗养老项目的目标就是建设国际性的`养老渡假园区，项目定位高端市场，客源定位就是面向全国甚至就是全世界优质的、存有消费能力和消费潜力的老年人。
该旅游渡假产品的发生，一方面可以为能享用生活、可以享用生活的城市老年人提供更多一个宜居、宽敞、生态、绿色的生活空间，同时在一定程度上可以提高度假区内的基础人口数量。
人口的涌入，也可以助推度假区商业设施的同步发展。
4.项目从资源的可持续利用和今后长远的规划来看，是以较低的成本换取了今后较大的市场开发利用空间，具有很高的投资价值，市场收益率颇高。
5.养老产业做为服务产业，对于促进当地经济的快速发展，助推新农村建设以及减轻当地人员的劳动力压力具备非常大的促进作用。
项目一旦投入使用后，便可以利用当地的紧缺劳动人员，经过一定的培训后，精心安排他们专门从事养老园区内的各类服务性工作，从而减低政府的经济负担。
同时，连山湾食疗养老项目的投入使用，可以使当地老年人共享资源项目的资源，从一定程度上提升当地老人的生活质量，又为构筑和谐社区作出非常大贡献。
四、项目定位1.项目主题:食疗养生文化集中了中国几千年健身防病的知识和经验，是中国传统文化的重要内容。
木屋休闲度假养身园项目选址论证报告
木屋休闲度假养身园项目选址论证报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康养生需求的增加，休闲度假养身园成为了一种越来越受欢迎的度假方式。
休闲度假养身园将自然环境与休闲设施相结合，提供给人们一个放松心情、养身健康的度假场所。
目前，我公司正计划开发一处木屋休闲度假养身园项目，现有几个选址可供选择，需要进行选址论证，以确定最佳选址。
二、选址因素1.自然环境：选址处应有优美的自然风景，如森林、山川、湖泊等；富含负氧离子的空气，没有严重的环境污染；周围没有明显的噪音干扰，有良好的生态环境。
2.交通便利：选址处应该有良好的交通网络，便于客人前往。
可供选择的区域应该有高速公路、铁路或机场等交通枢纽，方便来自各地的客人。
3.用地条件：选址处需要具备适宜发展木屋休闲度假养身园的用地条件，如平坦的土地、适宜的土质、充足的阳光照射等。
4.市场需求：选址处应该有足够的市场需求来支持木屋休闲度假养身园的运营和发展，如当地人和周边城市的居民对度假养身的需求量。
5.整体规划：选址处应有空间来进行木屋和设施的布局规划，确保项目的整体可持续发展。
三、选址分析1.选址A：距离城市较近，交通便利，但周边工业区污染严重，自然环境差，不适合养身休闲度假项目。
2.选址B：拥有优美的山川风景和湖泊，空气清新，风景宜人，自然环境优越；交通相对便利，有高速公路和铁路经过；用地条件适宜；市场需求较大，附近有相对较大的人口集中区；整体规划空间充足，方便发展。
3.选址C：周边环境相对较好，但距离城市较远，交通不够便利；用地条件适宜；市场需求较小，附近人口较少；整体规划空间受限，发展潜力不足。
四、选址建议综上所述，经过对比分析，我建议选择选址B作为木屋休闲度假养身园项目的最佳选址。
选址B拥有优美的自然环境、交通便利、用地条件适宜、市场需求较大、整体规划空间充足等优点，可以为客人提供一个放松心情、养身健康的度假场所。
五、项目规划在选址B的基础上，我公司计划在该地建设一处木屋休闲度假养身园，包括若干木屋、养生会所、运动场地、游泳池、餐饮区等设施，为客人提供全方位的度假体验。
西双版纳旅游度假区博誉地产曼贺蚌项目汇报
全面按照开发区管委会的战略部署，积极推动片区的整体开发建设。
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第二部分：地块价值分析
一、区域价值分析
本案
地块西南部为南传佛教文化苑、南部位置为西双版纳州民族博物馆，北部为曼景法村和规划建设的宣慰步行街，西边位置紧接即将迁入的勐巴拉娜西歌剧院。地块周边自然环境极为优美，古村寨具有丰厚历史底蕴和宗教氛围，文化特色浓厚，周边覆盖的都是城市极具代表性的文化建筑，可开发价值和文化塑造价值极高。
生态
民俗
宗教
展览
商娱
地块状况
地块为曼贺蚌老村，一直以来是到西双版纳旅游的众多游客必经之地，村寨内保留着丰富的原生态景观，与外界的山水田园交相辉映，像个隐逸的世外桃源，傣味农家乐一直是景洪高端消费群体常来之地，地块南北缓坡起伏、视野开阔，开发价值极高。
三、项目地块SWOT分析
S 优势 ■西双版纳旅游度假区规划范围，有较强的发展势头前景； ■项目地块拥有优越的原生态自然景观、古村寨人文景观； ■南传佛教文化苑屹立南侧，是极具宗教文化的风水宝地； ■紧邻州民族博物馆，能吸引众多州内外游客的观光消费； ■西侧紧邻勐巴拉娜西歌剧院，带来充足的旅游消费人气； ■地块属于西双版纳较为知名的旅游景点，保障了旅游人口的持续性。
西双版纳又一条黄金旅游线路即将诞生
在南传佛教文化苑、西双版纳州民族博物馆、勐巴拉娜西歌剧院等人气旅游点的支撑下，在项目地块优越的先天条件支持和博誉地产全新新文化理念打造下，各类旅游配套日趋完善。一个集历史文化、宗教文化、民族风俗、生态体验于一体，满足数万人群吃、住、游、玩、购，设施现代、服务完善、生态优良、文化独特的集旅游度假区即将诞生。 这也将意味着，西双版纳旅游度假区2期将全面成为区域内享誉盛名的又一条黄金旅游线路，板块价值全面升级。
西双版纳州人民政府关于印发推进健康西双版纳行动实施方案的通知
西双版纳州人民政府关于印发推进健康西双版纳行动实施方案的通知文章属性•【制定机关】西双版纳傣族自治州人民政府•【公布日期】2020.12.29•【字号】西政发〔2020〕25号•【施行日期】2020.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】健康促进正文西双版纳州人民政府关于印发推进健康西双版纳行动实施方案的通知各县、市人民政府，试验区管委会，各区管委会，州直各委、办局：现将《推进健康西双版纳州行动实施方案》现印发给你们，请认真贯彻执行。
2020年12月29日推进健康西双版纳行动实施方案为贯彻落实《云南省人民政府关于推进健康云南行动的实施意见》（云政发〔2020〕13号）和《“健康西双版纳2030”规划纲要》精神，加快推进全社会从以治病为中心到以人民健康为中心的观念转变，动员全社会落实预防为主方针，提高全州人民健康水平，特制定该实施方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，坚持新时代卫生与健康工作方针，普及健康知识，提升健康素养，培养健康生活，优化健康服务，完善健康保障，建设健康环境，发展健康产业，全方位、全周期保障人民健康，不断满足人民群众对美好幸福生活的迫切需要。
二、目标任务将健康西双版纳行动纳入全州经济社会发展总体规划，把主要健康指标列入各级政府绩效考核指标；形成政府主导、部门协作，人人参与的良好局面。
根据不同人群特点，倡导每个人是自己健康第一责任人的理念，培养健康文明生活方式，落实家庭和个人健康责任。
积极采取有效干预措施，改善主要健康影响因素，预防控制重大疾病，实现早诊早治早康复。
针对妇女、婴幼儿、中小学生、老年人等重点人群开展专项行动。
对心脑血管疾病、癌症、慢性呼吸系统疾病、糖尿病等重大疾病，完善防治策略，进行针对性健康干预，最大限度降低慢性病健康危害。
推动健康服务供给侧结构性改革，完善健康促进、预防、诊疗、康养一体化服务，加强医疗保障政策与健康服务的衔接，实现卫生健康资源共建共享。
新方案江那
东兴市江那村长寿养生休闲度假村项目的建设规划可行性报告前言（一）基本情况东兴市江那村位于东兴市东兴镇以北，与越南仅一河之隔，坐落在中越界河—北仑河边，距东兴市区仅10公里，距防城区55公里，防城港47公里。
从东兴市区有公共汽车直达江那村，沿边公路贯通全村，交通十分便利。
辖区面积18.35平方公里，现有耕地面积1100亩，其中水田850亩，旱地250亩。
全村辖3个自然村，14个村民小组，共有458户1582人。
党支部现有党员28人，支委委员3人，村委干部3人。
村民经济来源主要依靠种植玉桂、八角、水果、水稻、凉薯、红薯、干葛、蔬菜和养殖鸡鸭以及边贸码头务工等活动收入。
乡村旅游业是江那村新兴产业，辖区内有北仑河边风景区的多个景点，例如“江那鸳鸯潭”、东镜岭，是东兴市重点开发的旅游胜地。
（二）旅游资源状况沿途的山水风光，都使人留连忘返。
途径的景点有：大清国7号界碑、国民党陆军一级上将粤军总司令陈济堂故居望兴村、彭祖岭、老虎滩、灯笼滩、犁壁滩、高桥滩、十二两米滩等等。
看山，葱茏一片；看水，水清澈底，明净凝碧。
随着船的渐渐挺进，原先朦朦胧胧的山逐渐变得清晰起来，界河两岸的灌木、林木在雨水的冲刷下，更为青葱碧绿。
邻国的越南河岸，还有牧童骑着老牛在草地行走，奇峰异岛，怪石嶙峋，千万况秀，形态各异，如鱼、如鸡、如龟、也如人。
最奇特的有一组石头，就像一对夫妇手牵一个孩子。
（三）产业发展状况村民经济来源主要依靠种植玉桂、八角、水果、水稻、凉薯、红薯、干葛、蔬菜和养殖鸡鸭以及边贸码头务工等活动收入。
调整产业发展思路，在原来产业发展的基础上，加大旅游基础设施建设，加快景点建设，加快推进旅游产业的发展。
江那鸳鸯潭,东镜岭景区、中越界河—北仑河风景区的建设发展，推动了旅游产业的发展，旅游产业发展迅猛。
村民通过“渔家乐”、“农家乐”旅游服务产业，解决了富余村民的就业问题，使农民在旅游开发中获得的收益不断提高。
（四）发展旅游业的主要优势和存在的主要问题发展旅游业的主要优势：一是地理概念优势。
西双版纳民族文化保护
傣族服饰
傣族佛塔
六国艺术节
傣族泼水节
傣族手工造纸
傣族织锦
三、开发模式以及案例分析
（一）、开发模式
通过不同的功能规划和定位，依托不同投资开发模式，实现村落保护与文化传 承。 1、定位于村落景区，依托旅游行业公司+村民的投资方式，对少数民族村落进 行景观规划和生态维护，大力发展旅游景区以及相关产业。如傣族园、基诺山寨、 中缅第一寨勐景来等。 2、定位于文化艺术创意项目，依托文化创意专业投资公司+合作社的投资方式， 对少数民族村寨非物质文化遗产和民族民间技艺进行开发，以文化艺术创新传承发 展为主要功能，形成产业集群，延伸发展旅游产业、手工业等，用以保持村落保护 和文化传承的完整性，规模化持续性发展。如傣可素艺术空间、曼召造纸合作社等。 3、定位于地方特色村落，依托政府政策扶持和村民自筹的投资方式，建设民 俗新村，以民俗文化展示为主要功能，实现农村多产业融合，展示村落文化或原住 产业，如曼掌文化庄园等。 4、定位于文化旅游城市小镇，依托文化旅游地产企业强大实力的投资方式。 依托商业氛围，以文化演艺、文化传播、商业地产为主要功能，主要以满足当地居 民及外来游客的文化消费需求，投资建设文化旅游城市小镇。 如告庄西双景、万 达西双版纳国际度假区等。
4、告庄西双景
基本概况： 告庄西双景位于西双版纳景洪市江北，毗邻澜沧江——湄公河国际河流，扼守进 出西双版纳州府景洪市咽喉要道，是千万游客到西双版纳的第一站。以重现古时景洪 盛景为蓝本，规划“一江两门九塔十二寨”，融合大金三角、湄公河流域傣泰文化精 华，筑就大金三角旅游环线上首席文旅大城。 业态构成： 汇聚“文化、休闲、度假、体验、娱乐、旅游、商贸、居住”等功能业态于一体 主要特色： 重现景洪古时盛景，一座繁盛的“景洪城中异域之城”。 社会经济效益： 自2012年开业至今，年接待游客量已经突破400万人次，2016年春节期间，日均 游客人数突破10万人次，已成为云南旅游新地标。 成功经验： 告庄西双景的面世，打破了以往旅游业狭隘、僵化的模式，从城市需求出发，以 国际水准，打造最能代言西双版纳资源、文化、价值、未来的产业。
建水森林康养项目规划方案
建水森林康养项目规划方案1.引言1.1 概述概述部分：建水森林康养项目是为了提供人们一个健康、安静、舒适的环境，让他们可以通过身心愉悦的方式来调解紧张的日常生活。
本项目旨在利用建水丰富的森林资源和独特的自然环境，为游客打造一个完美的放松和康养场所。
接下来的文章将详细介绍建水森林康养项目的规划方案，包括项目的总体介绍、规划方案综述以及项目实施步骤，以希望为读者提供一个全面的了解和参考。
文章结构部分的内容如下：1.2 文章结构本文将分为三个主要部分进行阐述，分别是引言、正文和结论。
引言部分将对建水森林康养项目进行概述，并阐明文章的目的和结构安排。
正文部分将详细介绍建水森林康养项目的背景、规划方案和实施步骤，全面呈现项目的规划与实施过程。
结论部分将对本文所述内容进行总结，展望项目的未来成果，并提出推广建议，为建水森林康养项目的发展指明方向。
1.3 目的本文的目的是通过对建水森林康养项目规划方案的详细阐述，希望能够为森林康养项目的实施提供可行的指导和参考。
通过对项目的概述、结构和目标的说明，使读者对建水森林康养项目有一个清晰的认识和了解。
同时，通过对规划方案的综述和实施步骤的介绍，使读者对项目的具体实施过程有一个清晰的了解和认识。
最终，通过总结成果展望和推广建议，对于建水森林康养项目的未来发展和推广有一个明确的方向和思路，从而达到推动森林康养事业健康、持续、快速发展的目的。
2.正文2.1 建水森林康养项目介绍建水森林康养项目位于云南省红河哈尼族彝族自治州建水县，项目占地面积约为1000亩。
该地区地势平坦，气候宜人，四季如春，空气清新，是理想的康养旅游胜地。
建水森林康养项目以自然生态环境为基础，结合现代康养理念，打造了集森林疗养、阳光疗法、瑜伽冥想、森林浴、野趣体验等多种康养项目于一体的综合性康养基地。
项目内建有低密度的度假小木屋，为游客提供舒适的住宿环境，同时配备了专业的康养理疗师和导师，为游客提供个性化的康养服务。
西双版纳临河商住项目规划指导及定位报告20130819
临近G214国道，连接宣慰大道，直通主城区
配套资源分析
现有及规划配套资源：空港经 济圈、版纳旅游度假区、主城区 的交汇区域、景洪行政中心
温泉资源 江景资源 待建共享配套：商业中心万达 广场、三甲医院、一流中小学 校、高尔夫球场、主题
空港经济圈
地块条件分析
地块形状不规则，临街面较长、临江面较长，具备一定的临街商业价值和景观资源价 值；
项目名称
曼景兰古城 西双十贰城
雍玺台 傣江南二期 版纳一品 滨江果园度假山庄 滨港国际 菲霖公馆 鑫盛时代 中景明城 宽慰金橡湾 安厦雨林圣提亚纳 锦绣时光
曼城 勐泐悦城 天瑞万象城 雨林澜山 林语半山 兴豪门 林雨江畔 告庄西双景 东盟国际 汤泉原乡 万达西双国际度假区
住宅面积 70-80
202-219 175-200 90-141 78-178 50-200
安厦·雨林溪谷
占地面积451亩； 建筑面积26万平米； 物业类型：高层、小高层、多层、
联排别墅 双拼别墅、商铺、酒店式 公寓 面积区间：在售90㎡酒店式公寓 价格：均价7500元/㎡ 相对本案的位置
万达
安厦
产品特色： 商业——以独栋或联排商墅为主，
以3-4层为宜。
住宅——单身公寓
物流中心
热销
万达西双版纳国 际度假区
占地面积22.4万平米； 建筑面积33.6万平米； 物业类型：住宅、商铺、公寓、花
园洋房，精装修 面积区间：在售70-143㎡洋房 价格：均价4800元/㎡，精装修
1000元/㎡ 相对本案的位置
万达
产品特色： 旅游地产,品牌,复合的物业类型 高端水景住宅、五星级酒店配套 大盘、低密居所 89㎡投资型MINI别墅 全面的自身配套资源 软肋关键词： 体量大、周期长，商业非自持