库车县旧城改造拟供地方案
库车县水生态环境建设规划
水生态环境建设规划1 水环境现状调查1.1 水环境现状一、地表水现状（1）水量及分布各河流年径流量及规划年需水量如下：库车河年径流量3.467亿m3，需水量为3.443亿m3；渭干河年径流量22.34亿m3，按库车县的分水比例39.5%，应分年经流量为8.824亿m3，需水量为6.867亿m3；二八台河年径流量0.434亿m3，需水量为0.213亿m3；塔里木年径流量43.88亿m3，目前尚无分水比例，按库车县的实际的最大引水量计算为1.5亿m3，需水量为0.379亿m3；其他小河年径流量0.612亿m3。
库车县合计地表水年径流量为14.225亿m3，总需水量为3.774亿m3。
库车县各河流基本情况（2）水质库车县境内的主要河流有渭干河、库车河、二八台河、塔里木河，另有三条季节性小河流，分别为盐水沟、波斯塘托克拉克沟、克孜勒沟。
县境内有两个水文站，即渭干河上的千佛洞站和库车河上的兰干站。
渭干河千佛洞站河水平均矿化度0.356g/L，总硬度0.119 g/L，PH＝7.9，主要离子含量：Ca2+=66.2mg/L、Mg2+＝23.9mg/L、K++Na+＝104mg/L、CL-＝116mg/L、SO42-＝173mg/L、CO32-＝0.4mg/L、HCO3-＝157mg/L。
库车河兰干站河水多年平均矿化度0.443g/L，总硬度0.118g/L，氯离子和硫酸盐含量多年平均值都小于100mg/L。
重金属和无机有毒物质六价铬、汞、铜、镉、铅、氰等含量很低。
按照国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）评价，大多数年份这些指标都符合Ⅰ类标准。
二八台河水水质与库车河河水相近。
塔里木河河水平均矿化度1.09g/L。
波斯塘托克拉克沟、克孜勒沟水的矿化度都在1g/L左右，盐水沟水的矿化度高达9g/L。
二、地下水现状（1）水量及分布规划区地形平缓，地势较低，地下水位埋深浅，潜水水位埋深1－3m。
规划区地下水水量及分布如表14－2所示。
城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治自查清理填报电子表格模板
1 合计 1 2 尾行
2
38
40
39
47 0.0
48
49
按项目区管理的城乡建设用地调整使用情况（1）-1 按项目区管理的城乡建设用地调整使用情况（3）
单位：万元、户、亩 项目区实际投资总额 拆旧涉及户数 序号 项目区名称 搬入新居户数 安置补偿 土地复垦 设施建设 其他 进城镇安置 1 合计 1 2 尾行 2 52 0.00 53 0.00 54 0.00 55 0.00 56 0.00 57 0 58 1 1 59 1 1 1-2层 60 0 3-4层 61 0 5层以上 62 0 新居住房类型（户） 领取货币 安置户数 63 0 实施前 64 0 实施后 65 0 实施前 66 0 实施后 67 0 安置方式 存在争议户数 土地权属 登记发证户数 征求农民意见情况 权属调整面积 所有权权属调整面积 征收 国有 68 0.0 集体 换地 69 0.0 使用权权属调 整面积 70 0.0 71 0 72 0 总户数 征求意见户数 同意户数 73 0 上访户数 74 0 单位：万元、户、亩
按项目区管理的城乡建设用地调整使用情况（1）-1
单位：万元、亩、户 拆旧复垦总面积 实际复垦面积 序号 项目区名称 复垦还耕 面积 3 0.0 4 0.0 5 0.0 复垦耕地 质量等级 6 验收 面积 7 0.0 验收 时间 8 9 0.0 10 0.0 实际建新面积 占用农用地面积 占用耕地 面积 11 0.0 等级 12 省（区、 地（市、 县（市、 市） 州、盟） 区） 13 14 15 拆旧位置 乡（镇） 16 省（区、 地（市、 县（市、 市） 州、盟 区） 17 18 19 项目区所在地 建新位置 乡（镇） 20
1 合计 1 2 尾行
装饰装修施工方案
库车站客运站房改扩建项目永临结合工程装饰装修施工方案编制：日期：复核：日期：审核：日期：审批：日期：中铁一局集团有限公司库车站客运站房改扩建项目项目经理部目录1工程概况 (3)2编制依据 (3)3乌鲁木齐铁路局基本规章制度“安全红线”管理办法 (3)3.1总则 (3)3.2“安全红线问题范围” (4)3.3“安全红线”教育培训 (5)42016年风险源安全专项控制措施 (5)4.1风险源安全领导小组 (5)5装修工程总体部署： (6)6内墙抹灰做法 (6)6.1施工准备及说明 (6)6.2粉刷材料及操作工艺 (7)6.3粉刷应注意的质量问题 (7)6.4粉刷基本保证项目 (8)6.5成品保护措施 (8)7楼地面、墙面做法 (8)7.1釉面砖内墙面施工 (8)7.2乳胶漆墙面施工 (9)7.3防静电复合地板地面（300高）施工 (10)7.4防滑地砖地面、楼面施工 (11)7.5地砖地面、楼面施工 (13)5.6水泥砂浆地面、楼面施工 (14)8顶棚工程 (15)8.1铝合金条板吊顶 (15)8.2板底乳胶漆顶棚 (16)8.3装饰石膏板吊顶 (16)9门窗施工 (19)9.1木门安装 (19)9.2塑钢门窗安装（成品塑钢门） (21)9.3防火门窗安装（成品防火门） (23)9.4玻璃弹簧门安装（成品门） (24)10室外散水 (24)10.1散水工程 (24)10.2坡道做法 (24)11楼梯栏杆、扶手 (25)11.1安装要求(不锈钢栏杆) (25)11.2栏杆、扶手安装规定 (25)11.3栏杆、扶手施工要点 (25)11.4栏杆、扶手安装质量要求 (26)11.5栏杆、扶手安装质量检验标准 (26)12质量保证措施 (27)12.1墙面抹灰保证措施 (27)12.2门窗保证措施 (27)12.3成品、半成品保证措施 (27)13安全与文明施工环保保证措施 (28)13.1安全防范 (28)13.2文明施工措施 (29)1工程概况库车站客运站房改扩建项目永临结合工程，结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑面积389.74㎡，层数为两层，1层层高3.9m，2层层高3.6m，室内外高差150mm。
【特色】库车县房屋征补偿方案伊西哈拉镇特色小镇
【关键字】特色库车县房屋征收补偿方案（伊西哈拉镇特色小镇项目）征收人：库车县人民政府房屋征收部门：库车县住建局住址：库车县文化东路101号法定代表人：程忠依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）及自治区有关规定，房屋征收部门在对征收范围内的房屋进行初步调查的基础上拟订以下征收补偿方案：一、征收项目名称：伊西哈拉镇特色小镇2、征收依据：（一）征收项目符合《征收条例》第八条第五项认定的“公共利益需要”；（二）征收项目符合《征收条例》第九条第一款的相关规定，其中：经库车县发展和改革委员会（发展改革部门或者相关部门）认定，符合国民经济和社会发展规划（认定文件见附件）；经库车县国土资源管理局（国土资源行政主管部门）认定，符合土地利用总体规划（认定文件见附件）；经库车县规划局（城乡规划主管部门和相关部门）认定，符合城乡规划和专项规划（认定文件见附件）。
三、征收目的：旧城区改建四、征收范围东至：五一路北延；西至：盐水沟；南至：福洋路；北至：吐和高速。
五、征收范围内房屋状况说明库车县伊西哈拉镇特色小镇项目主要在库车县伊西哈拉镇内进行，改造总户数约1390户，为城镇居民房屋，绝大多数房屋用途以居住为主，极少部分房屋为非居住房屋（非居住房屋分商业和其他用房），征收房屋总建筑面积约349666平方米。
房屋大部分建于七八十年代，部分房屋为九十年代建设，主要以土木、砖木结构为主，部分建筑为砖混结构，存在建筑密度大、房屋抗震性能差、布局散乱，基础设施不完善，给排水困难，居住环境较差，是城区脏、乱、差问题较为突出的片区。
六、征收时间发布征收决定时间：2017年 6 月30 日。
签约期限：2017年7 月1 日至2018年6 月30 日。
七、房屋征收补偿费（一）被征收房地产价值补偿费用合计：41765.71 万元。
其中：（1）居住用房：338564.5 ㎡，按照类似房地产的市场价格测算约为22521.31 万元（2）非居住用房（商业用房）：6343.2 ㎡，经测算所需资金1173.49万元；（3）附属物所需资金7776.55 万元；（4）附属建设用地使用权面积887698.08平方米（1332.88亩），所需资金8637.04万元；（5）林木475570棵，经测算所需资金1657.32万元；（二）搬迁费一次性按每户800 元，所需资金111.2万元；（三）补助和奖励费用所需资金约7811.59 万元。
(完整word版)城中村改造项目修建性详细规划修改设计说明书
渭南穆屯村城中村改造项目---————修建性详细规划设计说明书第一章概述渭南穆屯村城中村改造项目位于渭南市新区,渭南市政府办公中心西侧约1000米。
定位于乐天大街以北、渭河大街以南。
东临渭清路绿化带、市体育中心，西临新盛路，项目总用地1030亩。
该项目属于城中村改造项目,涉及穆屯村860户村民及312国道改线29户拆迁户的安置。
拆迁安置范围总用地1030亩，其中拆迁安置建设用地230亩,回收城市商住用地800亩.该项目由渭南奥林体育产业发展有限责任公司负责建设，该项目筹建以来，渭南奥林体育产业发展有限责任公司进行了大量细致的前期工作。
其中修建性详细规划设计已由清华大学建筑设计研究院完成。
但由于渭河工程改造新的规划,用地范围有新的调整，已由渭南市规划局下发了《穆屯村改造规划变更图》。
规划变更的主要内容是：1。
土地范围，北边界以新规划的渭河大街为界，新规划的渭河大街距新的渭河景观大堤相距较远，本规划不再考虑与渭河大堤的关系及河堤景观的利用。
2.取消原规划通往渭河堤的景观长廊，大体在景观长廊的位置新规划了40米宽的新区东路。
由于以上规划条件的根本性变化，原清华大学的规划已不能使用.根据建设方委托及相关指示，我院在原清华大学规划的基础上进行了修改性规划，并于2011年7月6日经渭南市城乡规划委员会专家组评审论证,认为规划条件有根本性改变以及要求商住区不再有小高层及多层住宅，设计应重新定位，设计档次应进一步提高，要求重新编制新的规划方案设计。
第二章规划依据1.清华大学建筑设计研究院《渭南穆屯村城中村改造项目修建详细规划设计》2.渭南市规划委员会第二十一次会议纪要，第三十二次会议评审意见3.渭南市规划局《穆屯村改造规划变更图》4.渭南奥林体育产业发展有限责任公司的相关委托及指示。
5.国家相关规范及规程第三章气象及工程地质3.1气象条件渭南市属于关中平原暖温带半湿润半干旱季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，四季变化分明,光照充足,雨量适宜，除秦岭山区外，年日照时数2009～2528.1小时，年均气温11.5～13。
库车县工程建设项目审批制度改革任务分解表
住建局
各相关部门
2019年6月30日前
65
届化组织领导
全面48导库车工程建设项目审批制度改革工作，统筹资金安择、整合专业 力量，为改革工作提供缱织和经费保障，枳极推动改车措掩落地
领导小组
对政局、发改委、 自然资源局、住建 局等相关部门
58
加蓬信用体系建设
基本建主信用监管体系，依托工程建设项目本批管理系统.建立工程建设 项目审批信用信息平台，对接全国信用信息共享平台（新粮）和信用中国
（新骚），完善申请人信用记录，全面公开企业和从业人员违法违规、不 履行承诺的失信行为
发改委
各相关部门
2019年6月30日前
59
加强信用体系建设
出台工程Jt设项目审批守信联合激励和失信联合惩戒合作备忘录，将企业 和从业人员透法述规、不履行承诺的失信行为计入工程建设项目审批管理 系统，并与全国信用信息共享平台（新镇）互联互通，扩大信用评价结果 在项目审批、招标投标、市场准入等方面的运用，建立特相关部门失信惩 戒制度.构建“一处失信、处处受限''的联合惩戒机制
领导小组办公室
各相关融门
2019年5月30日前修
改完善正式发布
3
精简审批环节 （梳理审批事项）
以平中事后监管为原则，事的审批为特例，对工程建设项目审批平项进行 全面校理，凡不符合行政许可法要求、无法律法规依据或政府、相关部门 自行设定乾前置审批服务事项及审批涉及的中介事项，一律取消对保留为 审批事项，进一步减少审批苗置条件，简化申请材料
领导小组办公室
轲导小组成员单位
长期坚持
70
加强沟通反馈和培 训
库车县总体规划
库车县总体规划位于南疆的库车县是塔里木石油勘探开发的主战场、西气东输的主气源地，是新疆维吾尔自治区确定的能源化工基地，正面临着区域性重大基础设施的变化及石油、煤化工产业的重大发展机遇。
在近年来的蓬勃发展、城市发展面临重大转折的形势下，迫切需要新的总体规划来引导城市未来的发展态势。
规划在深入分析库车的现状发展条件的基础上，提出区域层面经济社会协调发展的策略与建议；在县域的层面，提出经济与社会发展目标、城镇体系空间布局、城乡统筹发展的思路与措施、资源保护利用与空间管制等方面的内容；在中心城区层面，提出城市性质与发展目标、城市规模、总体空间结构与用地布局、综合交通体系、绿地系统、景观规划、旧城更新与历史文化保护、市政基础设施规划等方面的内容，总而在规划层面上为城市发展提供全局性的指导与建议。
（1）规划背景工业发展迅速起步，化工园区建设初见端倪；中心城市面临转折点，城市建设迎接挑战；落实科学发展观，实现经济与资源环境协调发展。
（2）区域协调发展构筑库尔勒—库车—阿克苏区域经济走廊是未来南疆城市带能否快速成形的关键所在，同时，也是未来库车区域经济空间增长的基本着眼点。
在阿克苏地区“西阿东库”的战略布局中，库车应充分发挥区位、交通、资源等方面的优势，承担起该区域中心城市的地位。
库车与周边四县（轮台、新和、拜城、沙雅）将形成“一主两副，两翼展开”的结构形态。
在该区域的发展中，库车应取得先发优势，占领区域制高点的地位，为今后的发展奠定良好基础。
（3）城镇体系县域城镇发展策略：强化中心城市、调整空间结构，着重发展重点城镇、完善配套设施，建设一般城镇、加大集聚规模；构建中心城市—重点镇—一般镇的开放式城镇组织体系。
县域城镇空间结构：一核集聚，两轴拓展，三片联动。
首先，采用极化中心的发展策略，重点发展库车中心城区，强化中心城镇职能，加强集聚效应；其次，根据东西向主要经济联系方向，依托314国道发展沿线乡镇，同时依托217国道作为南北向文化发展轴，拓展库车县域的经济极点；再次，集约利用城（镇）区土地，根据北部山地丘陵、南部平原、西南绿洲的地形特征和环境保护资源利用的需要建设北部生态（林业）保护区，南部生态（湿地、草地）保护区和西南部平原的基本农田保护与城镇建设区。
新疆阿克苏库车控制性详细规划
人口规模——3.5万人
宜控制在3-4万人
总则 土地使用规划 公共服务设施规划 道路交通规划 绿地与景观系统规划 市政与公共安全设施规划 现状图则 规划图则 城市设计引导图则 地块图则 建筑设计引导 实施措施建议
3 公共服务设施规划
配置原则
依据人口规模：3.5万人
设施分级：
市级——居住区级——居住小区级——居住组团级
路网密度为3.75 km / km
规划路 名 —— —— 道路 等级 支路 支路 道路红线宽度 （米） 20 15
2
断面形式 4+(6+6)+4 3+(4.5+4.5)+3
4 道路交通规划
道路断面
4 道路交通规划
非机动车系统
景观休闲步行系统 公共活动步行系统
4 道路交通规划
公交线网规划
公交快线——站点间距800-1000米 公交干线——站点间距500-800米 公交支线——站点间距300-500米 500米覆盖范围90%以上
教育设施规划
1)小学
500米服务半径
与规划区东侧居住小区统筹考虑
24班——2.4万人
2.0万人 1.5万人 0.7万人
教育设施规划图
3 公共服务设施规划
教育设施规划
位置
类型
用地面积（公顷）
建筑面积（平方米）
班数
备注
2)幼儿园
300米服务半径
12班——1.0万人 8班——0.7万人
1.0万人
06-14 10-09 06-13 07-04 09-03 10-16
3 公共服务设施规划
社区服务设施规划
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40万元∕亩
1182.16元∕㎡，78.803万元∕亩
766.9854万元
1615.3354万元166.016万元∕亩
2004.5357万元
206.016万元∕亩
文化路以南、友谊路以东范围旧城改造项目
文化路以南、友谊路以东
24178.6㎡
36.27亩
住宅
≤3.5
一级地
600元∕㎡，
40万元∕亩
766.9854万元
1739.9654万元178.82万元∕亩
1370.3732万元
140.84万元∕亩
文化路以南、友谊路以东范围旧城改造项目
文化路以南、友谊路以东
26667㎡
40亩
住宅
≤3.5
一级地
600元∕㎡，
40万元∕亩
1050.20元∕㎡，70.014万元∕亩
2800.57万元
4270.234万元106.76万元∕亩
文化路以南、团结路以西范围旧城改造项目
库车县文化路以南、团结路以西
6488㎡9.73亩
住宅
≤5.0
一级地
600元∕㎡，
40万元∕亩
1182.16元∕㎡，78.803万元∕亩
766.9854万元
1739.9654万元178.82万元∕亩
2129.1186万元
218.82万元∕亩
文化路以南、友谊路以东范围旧城改造项目
库车县旧城改造拟供地方案
项目名称
位置
面积
用途
容积率
土地等级
基准地价
土地评估单价
土地评估总价值
土地征收成本
拟供土地价格
文化路以南、团结路以西范围旧城改造项目
库车县文化路以南、团结路以西
6488㎡9.73亩
住宅
≤5.0
一级地
600元∕㎡，
40万元∕亩
1182.16元∕㎡，78.803万元∕亩
766.9854万元
4452.8万元
111.32万元∕亩
总用地面积
49.73亩
平均供地价
117.0957万元
位置
面积
用途
容积率
土地等级
基准地价
土地评估单价
土地评估总价值
土地征收成本
拟供土地价格
文化路以南、团结路以西范围旧城改造项目
库车县文化路以南、团结路以西
6488㎡9.73亩
住宅
≤5.0
一级地
600元∕㎡，
40万元∕亩
1182.16元∕㎡，78.803万元∕亩
766.9854万元
1739.9654万元178.82万元∕亩
文化路以南、友谊路以东
26667㎡
40亩
住宅
≤3.5
一级地
600元∕㎡，
40万元∕亩
1050.20元∕㎡，70.014万元∕亩
2800.57万元
4047.7503万元101.19万元∕亩
5647.6万元
141.19万元∕亩
总用地面积
49.73亩
平均供地价
156.38万元
库车县旧城改造拟供地方案
项目名称
1050.20元∕㎡，70.0063万元∕亩
2539.2366万元
2672.1282万元73.67万元∕亩
4122.8109万元
113.67万元∕亩
总用地面积
46亩
平均供地价
133.2032万元
库车县旧城改造拟供地方案
项目名称
位置
面积
用途
容积率
土地等级
基准地价
土地评估单价
土地评估总价值
土地征收成本
拟供土地价格
总用地面积
49.73亩
平均供地价
160.86位置
面积
用途
容积率
土地等级
基准地价
土地评估单价
土地评估总价值
土地征收成本
拟供土地价格
文化路以南、团结路以西范围旧城改造项目
库车县文化路以南、团结路以西
6488㎡9.73亩
住宅
≤5.0
一级地
600元∕㎡，
40万元∕亩
1182.16元∕㎡，78.803万元∕亩
1615.3354万元166.016万元∕亩
2004.5357万元
206.016万元∕亩
文化路以南、友谊路以东范围旧城改造项目
文化路以南、友谊路以东
24178.6㎡
36.27亩
住宅
≤3.5
一级地
600元∕㎡，
40万元∕亩
1050.20元∕㎡，70.0063万元∕亩
2539.2366万元
2894.6119万元79.81万元∕亩
2129.1186万元
218.82万元∕亩
文化路以南、友谊路以东范围旧城改造项目
文化路以南、友谊路以东
26667㎡
40亩
住宅
≤3.5
一级地
600元∕㎡，
40万元∕亩
1050.20元∕㎡，70.014万元∕亩
2800.57万元
4270.234万元106.76万元∕亩
5870.4万元
146.76万元∕亩
4345.5087万元
119.81万元∕亩
总用地面积
46亩
平均供地价
138.04万元
库车县旧城改造拟供地方案
项目名称
位置
面积
用途
容积率
土地等级
基准地价
土地评估单价
土地评估总价值
土地征收成本
拟供土地价格
文化路以南、团结路以西范围旧城改造项目
库车县文化路以南、团结路以西
6488㎡9.73亩
住宅
≤5.0
一级地