2016大立-二建法规-一本通
2016年二建法规讲义
招标基本程序
（3）编制招标文件及标底（P76）
招标文件内容包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报
价要求、评标标准和拟签订合同的主要条款等 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要 求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受 人。 招标人澄清或者修改资格预审文件， 应当在提交资格预审申请文件截止时间 至少3日前；
评标委员会可以要求投标人对投标文件作必要澄清或说明，但不得超
出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容
投标项目设有标底的，招作为中标条件，
也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。
（7）评标（P78-79）：依据招标文件规定的评标标准和方法
招标基本程序（P75）
（1）履行项目审批手续（P75）
资金已经落实
审批事项：招标范围、方式和组织形式（自行招标或委托招标）
（2）委托招标代理机构（P76）
招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标
禁止性规定
不得在所代理的招标项目中投标或代理投标
不得为所代理的招标项目投标人提供咨询
2016二建法规精讲
主讲：武海峰
（博士/副教授/律师）
考 情 分 析 2Z201000 建设工程基本法律知识（10分左右） 2Z202000 施工许可法律制度（7分左右） 2Z203000 建设工程发承包法律制度（18分左右） 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度（25分左右） 2Z205000 环境保护、节约能源和文物保护法律制度（5分左右） 2Z206000 建设工程安全生产法律制度（15分左右） 2Z207000 建设工程质量法律制度（10分左右） 2Z208000 解决建设工程纠纷法律制度（10分左右）
2016年二建《法规》真题及答案
2016年二级建造师考试真题《建设工程法规及相关知识》一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）。
1．建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于()。
A．指定代理B．表见代理C．委托代理D．法定代理【参考答案】C，解析参见P112．下列权利中，属于用益物权的是()。
A．房屋租赁权B．建设用地使用权C．土地所有权D．船舶抵押权【参考答案】B，解析参见P163．使用他人知识产权必须经权利人同意，这体现了知识产权的()。
A．地域性B．期限性C．财产权和人身权的双重性D．专有性【参考答案】D，解析参见P224．关于抵押的说法，正确的是()。
A．抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变B．转让抵押物的价款只需高于担保债权即可C．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围D．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让【参考答案】C，解析参见P335．两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是()。
A．徇私舞弊罪B．重大责任事故罪C．玩忽职守罪D．串通投标罪【参考答案】D，解析参见P436．在城市规划区内以划拨方式提供国用土地使用权的建设工程，建设单位用地批准手续前，必须先取得该工程的()。
A．建设工程规划许可证B．质量安全报建手续C．施工许可证D．建设用地规划许可证【参考答案】D，解析参见P487．某建设单位领取施工许可证后因故4个月未能开工，又未申请延期证()。
A．重新核验B．自行延期C．继续有效D．自行废止【参考答案】D，解析参见P488．关于投标报价的说法，正确的是()。
A．报价可以低于成本，但不可以高于最高投标限价B．低于成本报价是指低于社会平均成本报价C．报价低于成本的，评标委员会应当否决其投标D．报价不可以低于成本，但可以高于最高投标限价【参考答案】C，解析参见P879．《建设工程施工合同（示范文本））》（GF-2013-0201）主要由（）三部分组成。
2016年二级建造师二建建设工程法规及相关知识真题及解析
2016年二级建造师二建建设工程法规及相关知识真题及解析一、单项选择题1.关于定金的说法，正确的是（）。
A.债务人履行债务后，定金不可抵作价款B.订金与定金的法律效果相同C.定金超过合同金额的20%，则定金无效D.定金的法律性质是担保『正确答案』D『答案解析』本题考查的是定金。
选项A，正确的表述应为“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回”；选项B，正确的表述应为“定金是具有法律效力，订金不具有法律效力”；选项C，正确的表述应为“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分抵作价款”。
参见教材P32。
2.根据《建筑法》，施工企业在施工中使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，情节尚不严重的，应当给予的处罚是（）。
A.吊销资质证书B.责令改正，处以罚款C.责令停业整顿D.降低资质等级『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工企业违法行为应承担的法律责任。
《建筑法》规定，建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
参见教材P266。
3.关于工伤保险，下列说法正确的是（）。
A.事业单位、社会团体可以参加工伤保险B.工伤保险是面向用人单位全体员工的强制性保险C.工伤保险费用由用人单位和职工共同缴纳D.工伤保险基金由用人单位缴纳的工伤保险费及其利息构成『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工伤保险和意外伤害保险的规定。
选项A，正确的表述应为“2010年12月经修订后颁布的《工伤保险条例》规定，中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工缴纳工伤保险费”，是应当，而不是可以；选项C，正确的表述应为“职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费”；选项D，正确的表述应为“工伤保险基金由用人单位缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和依法纳入工伤保险基金的其他资金构成”。
2016年二建法规真题及答案解析
2016年二建法规真题一、单项选择题1.建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于（）。
A.法定代理B.表见代理C.委托代理D.指定代理2.下列权利中，属于用益物权的是（）。
A.船舶抵押权B.房屋租赁权C.土地所有权D.建设用地使用权3.使用他人知识产权必须经权利人同意，这体现了知识产权的（）。
A.期限性B.地域性C.专有性D.财务权和人身权的双重性4.关于抵押的说法，正确的是（）。
A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让5.两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是（）。
A.徇私舞弊罪B.玩忽职守罪C.串通投标罪D.重大责任事故罪6.在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在办理用地批准手续前，必须先取得该工程的（）。
A.施工许可证B.建设工程规划许可证C.质量安全报建手续D.建设用地规划许可证7.某建设单位领取施工许可证后因故 4 个月未能开工，又未申请延期，该施工许可证（）。
A.自行废止B.重新核验C.继续有效D.自行延期8.根据《民事诉讼法》，关于证据的说法，正确的是（）。
A.书证只能提交原件B.涉及商业秘密的证据需要在法庭出示的，应当在公开开庭时出示C.经过公证证明的文书，人民法院可以作为认定事实的根据D.证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证9.建造师采用弄虚作假的手段取得《注册建造师继续教育证书》，一经发现，其将承担的法律责任是（）。
A.给予警告B.撤销注册证书C.处 1 万元以上 3 万元以下罚款D.取消继续教育记录10.根据《建设工程质量管理条例》，组织建设工程竣工验收的主体是（）。
A.施工企业B.建设单位C.建设行政主管部门D.建设工程质量监督机构11.某工程由甲施工企业承包，施工现场检查发现项目部的项目经理、技术负责人、质量管理人员的和安全管理人员都是乙施工企业职工。
2016年二级建造师《工程法规》真题解析
2016年二级建造师《工程法规》真题解析一、单选题（（共60小题，每题1分，每题的备选项中只有一个最符合题意）1.建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于（）。
A.指定代理B.表见代理C.委托代理D.法定代理答案：C解析：委托代理按照被代理人的委托行使代理权。
【考点】委托代理的形式，参见教材11页。
【考点来源】第一章第3节建设工程代理制度（2016年二级建造师《法律法规》考试真题）2.下列权利中，属于用益物权的是（）。
A.房屋租赁权B.建设用地使用权C.土地所有权D.船舶抵押权答案：B解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
【考点】用益物权的种类【考点来源】第一章第4节建设工程物权制度（2016年二级建造师《法律法规》考试真题）3.使用他人知识产权必须经权利人同意，这体现了知识产权的（）。
A.地域性B.期限性C.财产权和人身权的双重性D.专有性答案：D解析：权利人对智力成果享有专有权，其他人若要利用这一成果必须经过权利人同意，否则构成侵权。
【考点】专利权的属性【考点来源】第一章第6节建设工程知识产权制度（2016年二级建造师《法律法规》考试真题）4.关于抵押的说法，正确的是（）。
A.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变B.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可C.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让答案：C解析：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。
选项A,抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。
选项B,抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。
选项D,抵押权与其担保的债权同时存在。
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
【考点】抵押的要求【考点来源】第一章第7节建设工程担保制度（2016年二级建造师《法律法规》考试真题）5.两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是（）。
2016二建考试法规笔记整理.
2Z201000 建设工程基本法律知识2Z201001设工程法律体系p11.我国的法律体系包括宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法和诉讼与非诉讼程序法。
P12.宪法是我国的根本大法。
民法是规定并调整平等主题的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
商法是涮整市场经济关系中商人及商事活动的法律规范的总称。
我国采用的是民商合一的立法模式。
P2公司法、合同法、民法通则、招标投标法等属于民法商法。
经济法是调整在国家协调、干预经济运作的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。
社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。
3.法的形式 p3宪法——全国人大法律——全国人大及常委会××法行政法规——国务院××条例地方性法规、自治条例和单行条例——地方人大及常委会××地方××条例自治区的自治条例和单行条例报全国人民代表大会常务委员会批准后生效部门规章——国务院各部委以及地方政府××地方××办法、规定地方规章——省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府××地方××规定、办法国际条约4.法的效力层级p5宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、需要有关机关裁决适用的特殊情况、备案和审查2Z201020 建设工程法人制度p95.法人成立具备的条件：依法成立、有必要的财产或经费、有自己的名称，机构和场所、能够独立承担民事责任。
P10法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。
非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。
企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。
6.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。
2016二级建造师法规真题和答案解析解析
《建设工程法规及相关知识》一、分值分布第一章（9分）第二章（5分）第三章（22分）第四章（27分）第五章（5分）第六章（12分）第七章（9分）第八章（9分）二、具体分析1、考法律责任的纯记忆性题目：4 道单选，4分，分别是30、40、43、56 题。
2、超纲题：2 道单选，2分，分别是24 题和53 题的D 选项。
3、问法不严密，质量不高的题目：2 道单选，4 道多选，10 分。
分别是11、12D、61C、66AB、70 文字、72E。
4、考查比较灵活的典型题目：2 道单选，2 分，分别是10、57 题。
2015年度全国二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》真题及解析一、单项选择题( (共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) )1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。
A．项目经理部承担B．企业法人承担C．企业法定代表人承担D．项目经理部与企业法人共同承担【答案】B【考点】项目经理部的法律性质【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。
所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
所以B 选项正确。
2．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（）A．被代理人恢复了民事行为能力B．被代理人取得了民事行为能力C．指定单位取消指定D．代理期间届满或者代理事务完成【答案】D【考点】委托代理终止的法定情形【解析】委托代理终止的情形：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。
法定代理或者指定代理终止的情形：（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
AB 选项系法定代理终止的情形，C 选项系指定代理终止的情形，只有D 选项系委托代理终止的情形3．甲房地产公司在A 地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800 万元，乙工厂在20 年内不在本厂区建设15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。
2016二建《建筑》一本通
2016二建《建筑》一本通（二）施工过程质量控制（2）高强度螺栓连接，必须对构件摩擦面进行加工处理。
处理后的抗滑移系数应符合设计要求，方法有喷砂、喷（抛）丸、酸洗、砂轮打磨。
（3）普通螺栓连接紧固要求：1）普通螺栓紧固应从中间开始，对称向两边进行，大型接头宜采用复拧。
（4）高强度螺栓应自由穿入螺栓孔，不应气割扩孔；其最大扩孔量不应超过1.2d（d为螺栓直径）。
6）高强度螺栓的紧固顺序应使螺栓群中所有螺栓都均匀受力，从节点中间向边缘施拧，初拧和终拧都应按一定顺序进行。
当天安装的螺栓应在当天终拧完毕，外露丝扣应为2～3扣。
2A320036建筑防水、保温工程施工质量管理一、建筑防水工程质量控制（二）室内防水施工质量控制（2）建筑室内防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
对上道工序未经检查确认，不得进行下道工序的施工。
（7）二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级（0.2MPa），并应掺膨胀剂。
（16）防水层施工完后，应进行蓄水、淋水试验，观察无渗漏现象后交于下道工序。
设备与饰面层施工完毕后还应进行第二次蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。
（17）楼地面防水层蓄水高度不应小于10mm，独立水容器应满池蓄水，地面和水池的蓄水试验时间均不应小于24h；墙面间歇淋水试验应达到30min以上进行检验不渗漏。
（三）地下防水施工质量控制3．防水混凝土质量控制要点（6）防水混凝土冬期施工时，混凝土入模温度不应低于5℃，应采取保温保湿养护措施，但不得采用电热法或蒸汽直接加热法。
4．水泥砂浆防水层质量控制要点（3）水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工。
冬期施工时，气温不应低于5℃。
夏季不宜在30℃以上或烈日照射下施工。
（二）外墙外保温施工质量控制（2）外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。
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行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。
地方性法规的效力，高于本级和下级地方政府规章。
省、自治区人民政府制定的规章的效力，高于本行政区域内的设区的市、自治州人民政府制定的规章。
【法的横向冲突（当两个法处于同一层级，一般需要裁决）】（考前看）同一机关制订新的与旧的冲突按新的（无需裁决）特别的与一般的冲突按特别（无需裁决）新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决宪法部门规章行政法规法律地方性法规地方政府规章不同机关制订地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
(六)备案和审查行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内依照下列规定报有关机关备案。
设区的市、自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，由省、自治区的人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
例题：【2012(10)二级真题】关于规范性文件效力比较及处理，正确的是（）。
A．行政法规的效力低于法律B．地方性法规的效力低于地方政府规章C．地方性法规在本辖区内的效力高于法律D．部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E．部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】AD【2010一级真题】根据《立法法》，（）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
A．地方性法规与地方政府规章B．部门规章与部门规章C．部门规章与地方性法规D．地方政府规章与部门规章E．同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定【答案】BD2Z201020建设工程法人制度2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用一、法人应当具备的条件1．依法成立；2．有必要的财产或者经费；3．有自己的名称、组织机构和场所；4．能够独立承担民事责任。
二、法人的分类法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。
非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。
企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。
企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。
三、法人在建设工程中的地位在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。
施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。
建设单位一般也应当具有法人资格。
但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。
2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者因此，在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。
三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担2Z201030建设工程代理制度2Z201031代理的法律特征和主要种类一、代理的法律特征（了解）二、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
（考试只考委托代理，法定代理与指定代理是给无民事行为能力人、限制民事行为能力人如：精神病、儿童等人的监护人设定的代理）例题：【代理的法律特征】【2013一级真题，P10】根据《民法通则》，关于代理说法正确的是（）。
A．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B．代理人可以超越代理权实施代理行为C．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A【代理的分类】【模拟题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。
甲乙之间的这种法律关系属于（）。
A．法定代B．指定代理C．委托代理D．表见代理【答案】C2Z201032建设工程代理行为及其法律关系一、建设工程代理行为的设立(15年一建)(一)不得委托代理的建设工程活动《民法通则》规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
建设工程的承包活动不得委托代理。
《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
(二)须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为一般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人，对其资格并无法定的严格要求。
即使是诉讼代理人，也不要求必须由具有律师资格的人担任。
2012年8月经修改后颁布的《民事诉讼法》第四条规定“下列人员可以被委托为诉讼代理人:(1)律师、基层法律服务工作者;(2)当事人的近亲属或者工作人员;(3)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
”(三)民事法律行为的委托代理（押题）书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
二、建设工程代理行为的终止（13年、15年）《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能力;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。
建设工程代理行为的终止，主要是第(1)、(2)、(5)三种情况。
三、建设工程代理法律关系1．无权代理（12年）2．表见代理（12年、14年）★《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
例题：（押题）【模拟题】建筑公司给项目经理的任命书中注明了项目经理姓名、负责的项目名称、任命书有效期，由法定代表人签字并加盖公司公章。
该任命书中缺乏（）内容。
A．上级主管名称B．详细的工作安排C．项目经理的权限D．对外责任的承担【答案】C2Z201040建设工程物权制度2Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权一、物权的种类物权包括所有权、用益物权和担保物权。
（二）用益物权用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
(三)担保物权（了解）担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
二、与土地相关的物权（二）建设用地使用权（押题）1．建设用地使用权的概念建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的衣村土地。
2．建设用地使用权的设立★设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
（三）地役权（15年）1．概念地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。