防盗报警、闭路电视系统维修保养规程
安全设备维护保养
安全设备维护保养在如今的现代社会，安全设备的重要性越来越受到人们的关注。
无论是在家庭、工作场所还是公共场所，各种安全设备都被广泛应用，以保护人们的生命和财产安全。
然而，只有正确地维护和保养这些设备，才能确保其正常运转和最佳性能，为我们带来更安全的环境。
本文将就安全设备维护保养的重要性、一些常见的安全设备及其维护方法进行介绍。
一、安全设备维护保养的重要性安全设备的维护保养对于确保设备正常运转和性能的稳定至关重要。
首先，定期维护和保养可以避免设备在长期使用过程中的磨损和老化，延长设备的使用寿命。
其次，及时发现和修复设备的故障和问题，可以避免设备在关键时刻的故障，从而保护人们的生命和财产安全。
此外，通过维护保养，还可以提高设备的运行效率，降低能源消耗，实现节能环保的目的。
二、常见的安全设备及其维护方法1.火灾报警系统火灾报警系统在各种场所都起着重要的作用。
为了保证火灾报警系统的正常工作，首先应定期检查和测试探测器的性能，确保其敏感度符合要求。
同时，定期更换电池和清洁设备表面的灰尘，以确保设备的供电正常和工作效果良好。
每年还应进行全面的系统检修，包括检查控制器和警铃的工作状态，确保其稳定可靠。
2.闭路电视监控系统闭路电视监控系统广泛应用于各种场所，用于监控和记录活动。
为了保持其良好的工作状态，应定期清洁监控摄像头的镜头和调整摄像头的角度，避免影响画面质量。
此外，还应经常检查摄像机和录像机的连接线路，确保传输信号的稳定性。
对于存储设备，应定期清理储存空间，删除无用的视频文件，以确保长期的有效存储。
3.防盗报警系统防盗报警系统在家庭和商业场所中扮演着重要的角色。
定期检查警戒器和传感器的工作状态，确保其正常敏感。
同时，应确保警报器和报警主机的供电正常，并定期更换电池以确保其正常工作。
此外，还应定期测试报警系统的工作状态，以验证其正常功能。
4.应急照明系统应急照明系统在停电和紧急情况下提供照明和安全指示。
为了保持其良好的工作状态，应定期检查和测试应急照明指示灯的正常工作，检查电池的剩余容量并定期更换电池。
消防监控设备维修保养规程
消防、监控设备维修保养规程(三)1 目的确保监控、消防设备性能良好，保证安全运行。
2 合用范围合用于消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统的维修保养。
3 职责3.1 工程维修工负责中控、消防设备维修保养。
3.2 管理员对维修保养工作进行工作指导、检查监督及外委修理的联系工作。
4 工作程序4.1 监控、消防设备维修保养工作程序4.1.1 监控、消防设备由工程维修工负责维修保养。
4.1.2 管理员每年 12 月制定下一年度《设备年度维修维护计划》，并按设备运行情况制订中修、大修计划。
4.1.3 工程维修工按各保养计划表的要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于《设施维护单》内，并汇总于《设施/设备维修保养记录》中。
4.1.4 消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、路线。
4.1.5 监控、消防设备故障维修普通不超过 8 小时，若在 8 小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报管理处，限期解决。
4.1.6 凡是夜间发生的，不影响用户生活、工作的，不会产生严重后果的监控、消防设备故障，可以由早班维修工进行维修。
4.1.7 管理员对维修保养提供工作指导及检查监督。
4.2 监控、消防设备检查保养4.2.1 火灾报警系统的检查保养a.每日对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：按自检键，让报警控制器进行自检;然后按消声键，消去控制器的声音。
b.控制器主要工作电压测试;c.公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45°，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好。
d.随机抽取不低于 5%的烟感器，喷烟后查视报警是否正确。
e.手动报警按钮，检查安装是否坚固，有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮，进行摹拟报警，测试报警功能是否正常。
f.对楼层内道中各支箱进行外观检查，外接线是否因定良好。
g.对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清拂拭尘。
路线松动，应进行紧固。
对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。
弱电维修保养细则及报价
弱电维修保养细则及报价LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】XXXX大厦弱电系统维修保养细则及报价XXXX有限公司20XX年XX月XX日目录一前言....................................................... 二弱电系统维修保养范围....................................... 三闭路电视监控系统维修保养细则............................... 1闭路电视监控系统主要包括：...................................2 闭路电视监控维修保养方式：..................................3 摄像机信号采集系统的维修保养...............................4 信号传输系统的维修保养.....................................5 本地记录控制部分的维修保养.................................6 “全球眼”视频服务器及平台..................................四“全球眼”视频监控系统维修保养分布状况及响应时间...........五维修保养的三大优势........................................1 技术实力雄厚...............................................2 维护点分布广...............................................3 备品备件充足...............................................六维修保养的收费............................................七方案附件..................................................XXXX供电公司调度大楼弱电系统维修保养细则一前言XXXX供电公司调度大楼弱电系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、综合布线系统、楼宇自动控制系统、停车场管理系统、门禁控制系统等。
商业中心对讲、防盗报警系统保养的规定
商业中心对讲、防盗报警系统保养的规定第一章总则第一条目的和依据为保障商业中心对讲、防盗报警系统的正常运行和安全性，提高系统的稳定性和可靠性，确保对商业中心及其工作人员、客户以及宝贵财物的保护，特订立本规定。
第二条适用范围本规定适用于商业中心的对讲、防盗报警系统的保养工作，涉及商业中心的管理部门、维保部门及相关人员。
第二章系统保养要求第三条定期检查1.商业中心的对讲、防盗报警系统应每季度进行一次全面检查，以确保系统的正常运行。
2.每年进行一次系统的大修和设备的更新，以保障系统的更新和升级。
第四条系统维护1.商业中心应设立特地的维保部门或委托专业的维保公司负责对对讲、防盗报警系统进行维护工作。
2.维保人员应具备相关的技术知识和操作经验，并定期接受相关培训，以提高其维保水平。
3.维保人员应定期检查系统的硬件设备和软件配置，并及时修复和更换显现故障的设备。
4.维保人员应依照保养计划，对系统进行巡检和测试，确保系统的正常运行和报警的及时响应。
第五条文档管理1.商业中心应对对讲、防盗报警系统的维保工作进行记录，并建立相应的档案。
2.档案包含但不限于对维保人员的培训记录、保养计划、巡检记录、维护和修理记录等。
3.档案应保管至少三年以上，并定期进行备份，以防止信息丢失。
第三章安全保障第六条系统运行1.商业中心的对讲、防盗报警系统应保持24小时不间断运行，确保系统随时可用。
2.对讲、防盗报警系统的接入电源应采取备用电源供电的方式，以防止意外停电导致系统无法正常运行。
第七条报警处理1.系统报警发生时，商业中心应建立相应的应急处理机制，并及时启动。
2.商业中心应与本地警务部门建立联系，确保报警信息的及时转达和联动处理。
第八条防护措施1.对讲、防盗报警系统的主机应安装在相对安全的地方，以防止被非法人员破坏或偷窃。
2.对讲、防盗报警系统的摄像头应合理安装，确保对商业中心及周边区域的全面掩盖。
3.商业中心应合理设置安全防护措施，如门禁系统、闭路电视监控等，以保护商业中心的安全。
防盗报警系统方案
防盗报警系统方案1.1设计说明防盗报警系统主要由前端的门窗磁开关、双鉴探测器、紧急报警按钮等报警探测器、现场的报警信号接入模块、中心的控制主机键盘及多媒体工作站等设备构成。
本子系统主要用于防范重要房间（如财务室、领导办公室、贵重物品存放室等）、重要机房（如网络中心、数据中心、设备间）的入侵报警，在上述重要前端安装各种不同功能的报警探测装置，根据不同的需要设置门磁开关被动探测器、双鉴探测器、紧急报警按钮等，通过防盗报警主机的集中管理和操作控制，如布、撤防等，构成立体的安全防护体系。
当系统确认报警信号后，自动发出报警信号，提示相关管理人员及时处理报警信息，并通过与电视监控子系统的联动等功能的实现，达到很高的安防水平。
采用报警信号与摄像机进行联动，构成点面结合的立体综合防护；系统能按时间、区域、部位任意设防或撤防，能实时显示报警部位和有关报警资料并记录，同时按约定启动相应的联动控制；系统具有防拆及防破坏功能，能够检测运行状态故障；系统与闭路电视监控系统联动，所有的控制集中在中心控制室管理，同时可以设置分控中心以便于区域管理。
防盗报警系统主要采用美国Honeywell公司（Vista系列）防盗报警产品,该系列防盗报警设备具有优良的品质及性能价格比。
防盗报警主机具有扩展功能，单台主机的防区数量为128（Vista－120）或250（Vista－250）个，为将来系统扩充预留了空间。
主要目标：●通过在重要的室内设置各类探测器，构成了一套多层次全方位的安全防盗报警系统。
只要有人非法闯入，即会触发报警信息。
一方面，系统会自动把报警信号传送至控制中心，值班人员可通过报警键盘和电子地图的显示确定报警定位；而另一方面，也可以通过声光报警的形式提醒值班人员的注意。
●控制中心报警控制器，可通过键盘进行编程，可设置布、撤防密码，可显示报警方位，根据需要对不同的防区可以设置成群旁路、单旁路以及进入或退出延时等功能。
●系统具有防破坏功能，在报警线路被切断、报警探头被破坏等情况下均能报警。
安防视频监控系统维保方案
安防监控系统维保方案目录一、系统概况 (3)1、系统组成 (3)2、系统拓扑图 (4)二、维保服务内容 (5)三、维保服务方式 (6)1、系统全面排查 (6)2、定期上门巡检服务 (6)2、电话支持服务 (8)3、现场技术服务 (8)4、维护具体工作内容 (9)四、响应时间及承诺 (13)五、监控系统包年维保报价及付款 (13)六、公司简介及相关业绩 (14)1、公司简介 (14)2、相关业绩 (14)七、维保相关表格 (15)一、系统概况视频安全防范监控系统维保,是安全防范监控系统发挥正常功能的前提保障。
我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348—2004等文件规定的内容,结合用户的监控设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个系统正常运行，以达到用户实际使用之要求。
1、系统组成目前该系统由如下部分经组成：1)前端部分：监控摄像头，监控电源,支架,护罩等2）传输、辅助部分：光缆,电缆，视频线,光端机等3)存储设备：硬盘录相机，监控硬盘等4）中心显示设备：矩阵，监控器等需要维保设备概况:1)前端部分：监控摄像头,监控电源，支架，护罩等2)传输、辅助部分：光缆,电缆，视频线，光端机等3）存储设备：硬盘录相机,监控硬盘等4）中心显示设备：矩阵,监控器等2、系统拓扑图视频光端机监控摄像头光缆视频线硬盘录相机矩阵监控器控制键盘二、维保服务内容维保内容包含线路维护、中心设备维护、摄像机维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。
维保服务内容如下：1、视频信号线路、摄像机供电线路的检测、故障排除、隐患排查.2、所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等。
3、监控系统前端摄像机的维护、位置调整、设备维修及更换、故障排除等。
4、监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩容、故障排除等.5、矩阵、监视器图像画面的切换、轮巡6、监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等7、备品备件，对常规设备,如:硬盘录像机、各种规格的摄像机、分配器等进行备货，以提高维保质量。
综合布线系统及安防系统保养维护方案
综合布线系统及安防系统保养维护方案综合布线系统维护工作大致可以分为以下四类:日常管理、日常维护、故障排除和布局整改。
1、日常管理综合布线系统的日常管理是指对综合布线跳线的位置调整和标签变更,这部分的工作简单,几乎没有技术含量，可以说是一看就懂,一做就乱:绝大多数的跳线混乱源自于此，导致日后无法维护的根源往往也在于此。
一个严格的信息机房对所有的变更在实施前应填写变更单(可以采用电子版），经相关主管批准（签字、传真、邮件等无法更改的记录）后方能实施。
在实施过程中,先拔下需要更换的跳线,换上去的跳线应重新选用适当的长度，并粘贴两端标签后沿着跳线管理器敷设好，再将跳线两端插入对应的信息插座内，以免跳线散乱在机柜内。
变更结束后应在变更单上填写变更后的状态(正常、失败等）,并将变更过程中出现的情况人工记录在变更单上。
变更完成后,应将电子版的变更单及变更批复应集中管理，纸质变更单则应按期装订成册。
2、日常维护日常维护是指综合布线系统在正常运行期间，定期进行保养和检查。
一般每隔数月就应该进行一次，而不是等到出现问题在进行维护。
日常维护可以做的事情很多，其中包括：（1)清除机柜内外综合布线系统上的灰尘。
（2)检查综合布线桥架的平整度，如果发生变形、支架螺丝脱落等与安装图纸不相符合的情况应立即修复.以免桥架断裂或脱落致使信息业务突然中断。
(3)检查机房内双绞线上、面板上、配线架、跳线上的标签，将脱落的标签补全,将粘连不牢的标签固定好,更换有损伤的标签。
(4）使用性能测试仪对铜缆信道和未使用的光纤信道（由于光纤信道比较娇嫩，容易受磨损和灰尘的影响。
所以对于正在使用的光纤信道，不建议进行抽检，以免因测试而损坏光纤信道或网络设备的光纤模块)进行抽检,测试方法为永久链路测试和所用跳线的性能测试,并与原始记录进行核对。
(5）电子配线架系统同样应进行抽样检查，检查可人为设置故障，检查实时报警的响应时间和报警音响;同理,综合布线管理软件(含电子配线架中的软件)应对电子记录进行人工检查，检查范围包含施工记录和上次维护至今的日常记录.施工记录应检查其完整性，不应发生遗失或损坏。
设施防盗、防火及设备检修维护方案
设施防盗、防火及设备检修维护方案1. 背景随着设施和设备的不断发展与更新，为了确保安全和避免意外情况的发生，制定一个有效的设施防盗、防火以及设备检修维护方案变得至关重要。
2. 目标该方案的目标是保护设施和设备的安全，并确保其正常运行和维护，以减少任何潜在的风险和损失。
3. 设施防盗措施- 安装闭路电视监控摄像头，以监控关键区域和设备。
- 配备入侵报警系统，能及时发现和报警任何非法入侵行为。
- 定期进行安全巡逻，检查设施内外的安全隐患，并制定相应的应对措施。
- 加强员工培训，提高员工对防盗措施的意识和应急响应能力。
4. 设施防火措施- 定期检查火灾报警系统和灭火设备的运行情况，确保其可靠性和有效性。
- 设置火灾隐患排查制度，定期对设施进行火灾隐患排查，及时消除隐患。
- 建立明确的消防疏散路线和逃生预案，并进行定期演练。
- 提供员工必要的消防培训，使其掌握基本的火灾扑救技能和逃生知识。
5. 设备检修维护措施- 制定设备检修计划，定期对设备进行检修和维护，并建立相应的记录和档案。
- 指定专人负责设备的维护和保养工作，确保设备始终处于良好的工作状态。
- 做好设备备件和维修工具的储备工作，以应对突发设备故障。
- 加强员工培训，提高员工对设备维护和保养的重要性的认识。
6. 总结通过有效的设施防盗、防火措施和设备检修维护方案的实施，我们可以最大程度地保护设施和设备的安全性，减少潜在的风险和损失。
同时，培养员工的安全意识和应急响应能力也是非常重要的。
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防盗报警、闭路电视系统维修保养规程
1. 目的：使监控值班人员正确操作，确保监视范围内情况得到及时处置、保证设备正常运行。
2. 范围：监控系统前端、终端、传输设备、监控中心及对大厦的监视范围内。
3. 职责：
3.1 保安部部长负责对监控值班人员的监督、检查、考核。
3.2 保安队长、领班负责对监控值班人员的监督、检查和情况处置。
3.3 监控值班人员负责对监控系统的使用、维护、保证系统的运行和可疑情况的处置。
4. 交接班
4.1 按照要求整理服装、擦拭皮鞋、佩带工卡；
4.2 接班人员提前10分钟到达岗位；按物品交接清单逐项交接物品及事项，并协助处理未处理完事项；严格交接录像带、设备的数量、完好情况及运行状况，接班人员要逐项检查，发现问题及时向交班人员说明，并报班长备案；
4.3 接班人员应检查通讯设备的运行状态。
电话是否有信号音；对讲机是否在预定的频道，按住发射键红灯是否亮，音量是否在适中位置，保证通讯畅通；
5. 录像带的更换、保管
5.1 录像带的更换
5.1.1 上午8点钟值班人员按照录像机编号（A、B、C、D）和相对应的日期更换录像带；
5.1.2 按压录像机“REW”键将在录的录像带倒回至放像起始位置，按STOP键停止，按“EJECT”键将录像带退出，将相对应的录像带卷轴轮朝下、标签朝外推入机仓；
5.1.3 听到“咔哒”声音，按“REC”键开始录像，并检查录像标志“○”是否在，检查录象时制标志是否为“24”，否则应查明、排除故障；
5.2 录像带的保管
5.2.1 换下的录像带应标签超外、数字正立按日期顺序排放，中间留存取带空隙，并锁好柜门，随身妥善保管钥匙；
5.2.2 录像带柜内不可存放其它物品，并确保柜顶及周围不放水杯等物品；
5.2.3 每周擦拭、清理柜内卫生；
5.3 录像的回放、查看和录像带的借取
5.3.1 由于各种原因，有关客户、物业公司各部门等单位回放、查看录像（包括硬盘录像信息）时应向有关人员说明查看权限，并报部门负责人或中心领导审批，待审批后方可查看，保持查看记录；
5.3.2 查看期间严禁查看人操作有关设备，查看人不可现场使用照相、摄像器材拍摄、录像，不得下载、传输有关硬盘录像信息、数据；不得私自删裁录像带，必要时应经过有关领导批准；
5.3.3 公安机关在出示有效证件后可以直接查看，但应执行5.3.2 的要求，并对查阅人证件
进行登记、逐级报告；
5.3.4 公司及京门世纪物业公司有关领导由于工作检查原因查看录像带应直接负责回放，但应执行5.3.2全部要求；
5.3.5 公安机关因取证须借用录像带的必须应经部门负责人批准；
6.设备及环境维护
6.1 系统各部分的检查、试验
6.1.1 每班按照摄像机地址对照表将摄像机逐个输入系统控制器，通过监视器信号显示效果检查下列内容，发现问题及时进行处理，确保运行正常并保持维护记录：
a).摄像机是否在运行状态；
b).摄像环境照度是否在规定要求（环境照度10倍以上，且监视目标分辨清楚。
）；
c).摄像效果是否有下列情况：
频闪、网纹、雪花、黑白滚道等；
d).摄像机水平、垂直范围内是否有遮挡物、无关光线、逆光等异常情况；
检查、试验应确保监视器完好、运行正常；
检查、试验方法见7.2.1、7.2.2；
6.1.2监视器
对监视器的下列内容进行主观评价，发现问题及时排除并报告，保持检查记录：
频闪、网纹、雪花、黑白滚道、颜色黑、对比度不平衡、帧跳、无信号（黑屏）等；
十六画面信号丢失标记为：“LN”或“N”，并显示画面编号；
应采取对比方法界定监视器故障或摄像机等其它方面故障（对比方法例：将监视器输入的视频电缆导入现行信号较好的监视器，进行比较。
）；
6.1.3系统控制器
每班检查控制器系统状态（STA TUS栏）显示，显示制式应为13：00，出现故障或设置不符应设法排除，并结合对其它部分的检查、试验对控制器的功能进行试验，保持维护记录；
6.1.4 十六画面分割器
每班检查控制器的接入信号灯的显示状态（1-16号按键），信号在线指示灯常亮，信号丢失信号灯闪亮，并设法排除传输路径的问题（排除方法见闭路电视监控系统常见故障排除表）；试验分割器的多画面与单画面切换；
6.1.4 录像机
执行5.1.3的检查内容，并经常检查（包括电源指示灯ON标记常亮）；切勿动用其它无关按键；
6.2 环境卫生、秩序的维护
6.2.1 应严格按照中控卫生、秩序标准（JB—02—2019）在每班下班前擦拭有关设备、地面、家具及相关设施、场所，并应符合标准要求；
6.2.2 应按照物品放置规范要求放置有关物品，不得存放与工作无关的物品；
6.2.3 对环境温度进行检测，保持在15-25度；
7. 画面监视及情况处置
7.1 值班人员居中于画面墙距1.8米距离内24小时不间断对监视画面进行监视；
7.2 画面标记对照：“M”：中间、“N”：北、“S”：南，画面监视范围详见监视范围对照表、摄像机监视范围详见摄像机监视范围对照表；
7.3.每1小时应向画面以外的部位眺望5秒钟，或不在一个画面长时间监视而迂回巡视，以减少疲劳；
7.4发现如下监视可疑情况，应立即报告班长或巡逻可疑情况内容、部位前往确认，并实施跟踪监视：
7.4.1有人在大厦内破坏设施、某部位有人在撬锁、摸锁、窥视房间内情况、在楼层走道堆放物品、作业、施工；
7.4.2某部位冒烟、起火、跑、冒水、光闪动；
7.4.3有人在挪用消防设施、器材，有人影响消防安全的运行；
7.4.4有人在禁止吸烟的场所吸烟、动用明火；
7.4.5电梯发生卡人或故障、使用客梯运送货物、支卡电梯门等违章使用电梯情况；
7.4.6 无关人员进入重要机房、11层天台、实施破坏；
7.4.7 在大厦内摆摊设点、推销物品、张贴标语、广告等物品；
7.4.8 打架斗殴、抢劫、盗窃；
7.4.9 监视范围内增设或缺失的物体；
保持对可疑情况的处理及结果的记录；
8.5询问来访至监控中心人员单位、姓名、事由并进行登记，劝阻无关人员的逗留，参观、学习的人员单位应持有本公司、中心相关证明或经过允许；
7.6监控中心禁止动用明火、吸烟、储存易燃易爆危险及可燃物品，必须动火时应经过严格的审批，并有防范措施；
8.7监控中心发生断电后应立即报告工程部门维修，并将各设备电源开关关闭，并报告部门负责人采取相关措施，确保各部位安全；供电恢复后应按每班检查规范对系统进行检查，发现摄像机故障应报告队长，并协助在各楼层弱电间恢复摄像机供电的空气开关；禁止监控中心以外任何单位接引电源或非工作性的用电，严格按用电有关要求用电；
7.8 监控中心发生火灾，应立即使用灭火器材实施灭火，火灾无法控制应及时执行《大厦灭火、疏散应急处置预案》相关程序，并及时切断电源，疏散设备及录像带隔离有关可燃物；
7.9 中控电话的使用及接打
接入电话铃响不得超过2次，接听后应问候“你好，中控室”，接打时间不得超过2分钟，禁止接打私人电话；各种来电对方的询问、了解、通知等情况应耐心解答，对于不了解的情况应就近了解或由对方留下电话，待情况了解后电话告之对方；
保持电话接打记录；
8.相关文件：
中控员工作标准
中控室卫生、秩序规范
监控疑情处置流程图
灭火和应急疏散预案
监控中心值班制度
9.相关记录
值班记录
监控系统运行记录
监控系统各部分检查记录
电话接打记录
来访记录
设备、设施维护记录
10.相关工具
物品交接清单
摄像机地址对照表
监视范围对照表
监视器设置对照表
摄像机供电电源分布表
电话一览表
闭路电视监控系统常见故障排除表。