资产评估学第1阶段测试题1bok
资产评估师《资产评估基础》测试卷一(附答案)
资产评估师《资产评估基础》测试卷一(附答案)资产评估师《资产评估基础》测试卷一(附答案)一、选择题1. 资产评估的定义是：A. 分析个人财务状况和持股结构的方法。
B. 将计划或已持有的投资资产进行估价的方法。
C. 对企业过去业绩的回顾和预测的方法。
D. 分析银行贷款申请人的还款能力的方法。
答案：B2. 资产评估的目的是：A. 为投资者提供有效的投资决策依据。
B. 评估企业的经营能力和未来发展潜力。
C. 鉴定银行贷款申请人的还款意愿。
D. 提供进一步的市场研究数据。
答案：A3. 资产评估的基本原理是：A. 对于同一资产，在不同时期或不同环境下，其价值是相同的。
B. 通过市场价格和交易数据来决定资产价值。
C. 价值取决于买卖双方的交易意愿。
D. 价值是通过某种方法得出的。
答案：B4. 资产评估的方法包括：（多选题）A. 市场比较法B. 成本法C. 收入法D. 资本财产法答案：A、B、C5. 市场比较法适用于评估下列哪种资产？（多选题）A. 房地产B. 股票投资C. 艺术品D. 企业资产答案：A、C二、填空题1. 资产评估的价值意义体现在其___________及______________。
答案：科学性、实用性。
2. 资产评估中的基本原理是以市场价格和交易数据来决定资产的__________。
答案：价值。
3. 市场比较法是将要评估资产与相似已成交资产进行对比，从而确定要评估资产的市场_________。
答案：价格。
4. 资产评估师需要具备______________、______________、_____________等综合能力。
答案：专业知识、市场分析、数据处理。
5. 资产评估分为自下而上估算和自上而下估算两种方法，前者侧重于对_________进行估值，后者侧重于对_________进行估值。
答案：细分资产、宏观资产。
三、判断题1. 资产评估是一个主观判断的过程。
答案：错误。
2. 市场比较法只适用于评估房地产资产。
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：A. 确定资产的价值B. 确定资产的所有者C. 确定资产的来源D. 确定资产的用途答案：A. 确定资产的价值2. 资产评估可以应用于以下哪些领域？A. 金融机构B. 政府部门C. 企业经营D. 所有上述答案：D. 所有上述3. 资产评估的方法主要包括：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述答案：D. 所有上述4. 资产评估的基本原则是：A. 公正性B. 保密性C. 独立性D. 所有上述答案：D. 所有上述5. 以下哪个因素不会对资产评估结果产生影响？A. 经济环境B. 相关法律法规C. 市场需求D. 评估师的主观意见答案：D. 评估师的主观意见二、填空题1. 资产评估的基本过程包括：确定评估目的、收集资料、确定评估方法和 ________________。
答案：进行评估分析2. 成本法是以资产的__________为基础，通过减除折旧和__________，确定资产的价值。
答案：原值；残值3. 市场法是根据市场上类似资产的__________，来确定资产的价值。
答案：交易价格4. 收益法是根据资产所能__________，来确定资产的价值。
答案：产生的收益5. 在资产评估中，评估师应当保持__________、__________、__________的原则。
答案：独立性、公正性、保密性三、解答题1. 简述资产评估的基本步骤。
答案：资产评估的基本步骤包括以下几个方面：（1）确定评估目的：评估师需要明确评估的目的，例如确定资产的价值、查明资产所有权等。
（2）收集资料：评估师需要收集与资产相关的各类信息和数据，如资产的名称、规模、位置、使用情况等。
（3）确定评估方法：根据评估目的和所评估的具体资产类型，评估师选择适当的评估方法，如成本法、市场法、收益法等。
（4）进行评估分析：评估师根据采用的评估方法进行评估分析，计算出资产的价值。
资产评估学考试试题(附答案)
资产评估学考试试题（附答案）一、填空题1．不可辨认资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，商誉是唯一的不可辨认资产。
2．确定评估基准日的目的有：（1）确定评估对象的计价时间；（2）将动态下的资产固定在某一时点。
3．独立性原则在利益及利害关系上与资产业务各当事人没有任何联系。
4．资产评估经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。
5．我国资产评估机构的管理模式：政府管理、行业自律和两者结合。
6．财政部为全国资产评估主管部门，中国资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理。
7．功能性贬值包括超额投资性功能性贬值和超额运营性功能性贬值。
8．资产的重置成本的估算方法：重置核算法、物价指数法、功能价值类比法(生产能力比例法、规模经济效益指数法)9．资产的实体性贬值的估算方法：观察法、使用年限法。
10．按其适用范围分类：通用设备、专用设备、非标准设备。
11．机器设备实体性贬值率的估测通常采用三种方法：使用年限法、观察法、修复费用法。
12．一般来说，机器设备的使用寿命可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。
13．在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性。
14．影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。
15．人口因素对房地产的影响表现为人口数量、人口密度和人口素质三个方面。
16．收益法运用了预期收益原理，市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。
17．比准价格是指用比较法评估出的价格。
18．按能否独立存在，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。
19．无形资产的使用能够产生超额利润是无形资产价值评估的前提。
20．无形资产的收益法评估分析包括无形资产的预期经济收益、收益期限、资本化率等三个基本方面。
21．无形资产收益的具体分析方法有超额收益分析法和利润或销售收入分成法两种。
22．专利权的转让形式包括全权转让和许可使用。
23．非上市股票分为普通股和优先股。
《资产评估学》第一章 习题
第一章一、单项选择题1.资产评估的价值类型决定于（）A.评估特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估原则2.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段3.资产评估与会计计价的关系是（）A.完全相同的经济活动B.完全无关的经济活动C．相互替代的经济活动 D.既相区别，又相联系4.（）是不可确指的资产。
A.商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权5.评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体6.市场价值价值类型中的市场指的是（）。
A.全球市场B.全国市场C.区域市场D.资产所在地市场7.在用价值的评估对象是（）。
A.企业B.整体资产C.要素资产D.独立发挥作用资产二、多项选择1.资产评估是一项（）的经济活动。
A.社会性B.政府性C.公正性D.行政性2.决定资产的现行市价的基本因素有（）。
A.资产的生产价格B.供求关系C.质量因素D.评估方法3.在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。
A.多样性B.替代性C.唯一性D.随意性4.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时应该评估。
即（）A.股份经营B.企业兼并C.抵押贷款D.固定资产足额补偿5.资产评估具有（）的特点。
A.现实性B.咨询性C.随机性D.预测性6.资产评估与会计计价的区别表现在（）。
A.执行操作着不同B.发生的前提条件不同C.市场发育程度不同D.资产评估是对会计计价原则的否定7.按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A.机器设备B.商誉和商标C.专利权D.土地使用权8.适用于资产评估的假设有（）。
A.清算B.继续使用C.公开市场D.历史成本9.属于同一种分类标准的资产是（）。
A.有形资产、单项资产、不可确指资产B.可确指资产、不可确指资产C.单项资产、整体资产D.有形资产、无形资产10.清算价格一般取决于下列因素（）。
2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案1
2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)企业的现金.银行存款.债券投资和应付债券等属于（）。
A. 财务金融工具B. 基础金融工具C. 资本金融工具D. 衍生金融工具正确答案：B,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 森林资源资产主要分布在偏远山区，外业调查或核查专业技术性强、工作量大，工作条件艰苦主要体现出森林资源资产( )。
A. 可再生性B. 调查和资产核查的艰巨性C. 地域性明显D. 价值的关联性正确答案：B,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列各项中不属于基础金融工具的是（）。
A. 其他应付款B. 应付债券C. 客户存款D. 期权正确答案：D,4.(多项选择题)(每题 1.00 分)下列各项中，属于机器设备评估明确的基本事项的有（）。
A. 评估目的B. 评估对象C. 评估价值D. 评估方法E. 评估策略正确答案：A,B,D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的（）。
A. 正面效应越高B. 没有负面效应C. 正面效应越低D. 负面效应越高正确答案：A,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列各项中不属于长期应收款核算范围的是（）。
A. 企业融资租赁产生的应收款项B. 采用递延方式分期收款的款项C. 实质上具有融资形式的销售商品产生的应收款项D. 租入固定资产的改良支出正确答案：D,7.(多项选择题)(每题 1.00 分)下列关于对缺乏控制权的股权的评估，说法不正确的有()。
A. 对巳停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估B. 对于缺乏控制权的股权无法单独评估时，可使用被投资企业评估基准日财务报表分析确定长期股权投资评估价值C. 设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估D. 收益法中的股利折现法除必要的财务尽职调查工作外，还需了解企业发展定位、战略规划、管理层应对市场制定的对策等，很大程度上需要企业管理层对企业未来盈利预测提供必要配合E. 被投资企业属重资产类且近期盈利不佳，通常可对资产负债表做分析，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值正确答案：C,D,8.(多项选择题)(每题 2.00 分)非实物类流动资产常用的清査核实方法有（）A. 函证B. 盘点C. 访谈D. 凭证抽查E. 检测正确答案：A,B,C,D,9.(单项选择题)(每题 1.00 分)某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。
资产评估学第1阶段测试题
江南大学现代远程教育第一阶段测试卷考试科目:《资产评估学》第一章至第六章（总分100分）时间：90分钟学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。
错选或未选均无分)1、资产评估的主体是指( D )。
A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员2、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为 ( D )。
A、750万元B、850万元C、1500万元D、1600万元3、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（ A ）相匹配。
A.评估目的 B、评估方法C.评估原则 D、评估准则4、为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( B )。
A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、破产清算贬值5、资产评估方法中,市场法不适用于( C )。
A、大型设备B、有实体性贬值的设备C、自制非标准设备D、进口设备6、在资产评估中，市场法较适用于( C )。
A、专用设备B、大部分无形资产C、通用性较强的资产D、受地域、环境等严格限制的资产7、同一资产在不同假设条件下评估结果（ D ）。
A、相同B、趋于一致C、具体情况具体分析D、不相同8、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有（ B ）。
A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性9、使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( C ) 。
A、1个B、2个C、3个D、4个10、使用年限法评估设备成新率时,一般首选( B )作为设备的总使用年限。
资产评估第1章练习题
《资产评估》第一章练习题一、单项选择题1．资产评估人员判断资产价值的最基本的依据是（ D ）A．替代原则B．供求原则C．贡献原则D．预期收益原则2．资产评估师在执业过程中应遵循执业原则，其中首要的原则是（ A ）A．独立性原则B．专业性原则C．客观公正性原则D．合法性原则3．在评估准则中设有背离条款的主要目的是（ D ）A．扩大资产评估对象范围B．缩小评估结果误差C．扩大资产评估业务程序的自由度D．保证资产评估准则的适用性和可操作性４．标志着我国的国有资产评估制度基本建立的事件是（ C ）。
A．20世纪80年代末期我国出现了国有资产评估活动B．1995年3月我国资产评估协会加入国际资产评估准则委员会C．1991年11月国务院颁布第91号令《国有资产评估管理办法》D．1995年5月我国建立了注册资产评估师制度５．决定被评估资产评估值的最基础的因素是（ A ）。
A．资产的社会必要劳动B．资产的效用C．资产的实际收益D．资产的购置成本二、多项选择题１．按资产评估时点分类，资产评估可以划分为（AC）A．现实性评估B．历史性评估C．追溯性评估D．前瞻性评估E．产权变动前评估2．资产评估的功能主要包括（ADE ）A．管理的功能B．公证的功能C．指导交易活动功能D．咨询功能E．评价及评值功能3．资产评估行业法律规范主要包括（ABE ）A．技术规范B．相关法律C．行政法规D．部门规章E．资产评估行业专门法律4．资产评估的主体从执业范围的角度划分，主要包括（BCE ）。
A．合伙制资产评估机构B．专营资产评估机构C．专项资产评估机构D．有限责任制资产评估机构E．兼营资产评估机构5．资产评估的特点主要有（ ACD ）A．市场性B．行政性C．咨询性D．公正性E．强制性三、判断题1．中国资产评估协会是1993年12月正式成立，标志着我国资产评估行业已逐步从政府直接管理向行业自律性管理过渡。
（ F ）2．资产评估是一项国际性的社会经济活动。
《资产评估学》考试试卷及答案
《资产评估学》考试试卷及答案《资产评估学》考试试卷及答案一、单项选择题(共40题,每题1分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意。
)1.资产评估的主体是指( )。
A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员2.某台设备为1980年12月购进,账面值12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、t995年和各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和1产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )。
A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。
A.大型设备 B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备 D.进口设备6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。
A.综合计划是在程序计划的基础上编制的B.程序计划是综合计划的一部分C.综合计划与程序计划无关D.综合计划是编制程序计划的依据7.在下面4种说法中,正确的是( )。
A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。
A.21 B.29C.30 D.3910.运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( )作为设备的总使用年限。
A.自然寿命 B.经济寿命 C.技术寿命 D.折旧寿命11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的( )。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
江南大学现代远程教育第一阶段测试卷
考试科目:《资产评估学》第一章至第六章（总分100分）
时间：90分钟
学习中心（教学点）批次：层次：
专业：学号：身份证号：
姓名：得分：
一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。
错选或未选均无分
1、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（）。
A、评估中使用的评估方法
B、评估中遵循的评估原则
C、评估中执行的评估程序
D、评估中依据的市场条件
2、资产评估的一般目的是由( )决定着。
A、资产评估假设
B、资产评估的价值类型
C、资产评估的性质及基本功能
D、资产评估的程序
3、评估对象的（）是注册资产评估师评价资产价值的基本要素之一。
A、实际成本
B、实际收益
C、预期成本
D、预期收益
4、以下资产中最适宜采用市场法评估的是（）。
A、专有技术
B、专用设备
C、公益性用地
D、商业用房
5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）。
A、重置核算法
B、物价指数法
C、功能价值法
D、规模经济效益指数法
6、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。
A、现实性
B、时效性
C、预测性
D、目的性
7、资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
A、评估日期
B、评估工作日期
C、评估基准日
D、评估报告日
8、资产评估程序的第一个环节是( )。
A、编制资产评估计划
B、明确资产评估业务基本事项
C、签订资产评估业务约定书
D、资产勘察
9、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为50万元，年产量为50000件，现知被评估资产年产量为40000件，其重置成本为（）。
A、40万元
B、50万元
C、40至50万元
D、无法确定
10、与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。
A、注册资产评估师
B、资产评估机构
C、注册资产评估师和资产评估机构
D、均不可
11、计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）。
A、安装费用
B、调试费用
C、维修费用
D、购置费用
12、下列选项中，不符合公开市场内涵的是( )。
A、交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益
B、交易各方掌握必要的市场信息
C、交易各方具备较为充裕的时间
D、交易条件公开且具有排他性
13、使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）。
A、综合物价指数
B、定基物价指数
C、环比物价指数
D、分类产品物价指数
14、从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）的估计值。
A、成交价格
B、重建成本
C、交换价值
D、劳动价值
15、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。
A、市场法
B、收益法
C、残余法
D、成本法
二、多项选择题（每小题2分，共计10分）在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的。
错选、多选、少选或未选均无分。
1、下列资产中属于可确指资产的有( )。
A、专利权
B、商标权
C、商誉
D、计算机软件
E、土地使用权
2、在下述资产中适宜采用收益法评估的有（）。
A、专用机器设备
B、商标权
C、商誉
D、公益性资产
E、商业用房地产
3、选择评估方法时，主要应考虑的因素有( )。
A、资产评估的价值类型
B、评估对象的特点
C、所可能收集到的数据及信息资料
D、评估原则
E、评估程序
4、下列说法正确的有( )。
A、注册资产评估师不得以个人的名义承揽资产评估业务
B、注册资产评估师可以以个人的名义开展资产评估业务，
C、注册资产评估师可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业
D、注册资产评估师进行价值评定时，有时还需要利用有关专家协助工作,注册资产评估师不需要对专家工作的结果负相应的责任
E、注册资产评估师在完成评估业务后，不得向委托方或相关当事人索取约定服务费以外的不正当利益
5、资产评估中的非市场价值类型包括( )。
A、投资价值
B、资产最佳使用价值
C、在用价值
D、保险价值
E、公开市场价值
三、名词解释（每小题3分，共计12分）
1、资产评估主体
2、市场价值以外的价值
3、更新重置成本
4、资产评估程序
四、简述题（每小题6分，共计18分）
1、试述划分资产评估价值类型的意义。
2、试述市场法的基本含义与基本前提是什么?
3、资产评估的基本要素有哪些？
五、计算题（每小题15分，共计45分）
计算题答题要求：写出具体计算过程，以万元为单位，小数点后保留两位小数。
1、某型号压力机购置于2000年12月，账面原值为40万元，其中，压力机的购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。
评估基准日为2010年12月20日。
经过调查得知，该类压力机的定基价格指数2000年和2010年分别为100%、150%，基础安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。
该压力机10年的利用率为100%。
预计尚可以使用3年。
与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。
所得税税率为25%，折现率为12%，要求：
（1）计算该设备的重置成本。
（2）计算该设备的实体性贬值额。
（3）计算该设备的功能性贬值额。
（P/A，12%，3）=2.402
（4）计算该设备的评估价值。
2、通过对某企业的调查分析，预测其未来5年内的收益分别是10万元、20万元、25万元、30万元、25万元，第6年起收益将基本维持在每年24万元。
该企业所在行业的风险收益率为2%，无风险报酬为8%。
要求：
（1）计算折现率。
（2）估算该企业的价值。
（1+10%）-1=0.909（1+10%）-2=0.826（1+10%）-3=0.751（1+10%）-4=0.683（1+10%）-5=0.621
3、某商业用房，面积为500平方米，现因企业联营需要进行评估，评估基准日为2009年10月31日。
评估人员在房地产交易市场上找到三个成交时间与评估基准日接近的商业用房交易案例，具体情况如下表所示：
参照物 A B C
交易单价25,000 29,800 29,590
成交日期2009.6 2009.9 2009.10
区域条件比被评估资产好比被评估资产好比被评估资产好
交易情况正常高于市价4% 正常
该商业用房与三个参照物新旧程度相近，结构也相似；该商业用房所在区域的综合评分为100，三个参照物所在区域条件均比被评估商业用房所在区域好，综合评分分别均为107。
当时房产价格月上涨率为4%。
三个参照物成交价格的调整过程如下，请填表计算：
参照物 A B C
交易单价5,000 5,960 5,918
时间因素修正
区域因素修正
交易情况修正
修正后的价格
评估值。