2014二级法规精讲葵花宝典 2(终结版)分析
2014年二建陈印法规试题分析
2014年二级建造师考试建设工程法规及相关知识（试题解析）主讲人：陈印一、单项选择题（共60题，毎题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（）。
A．项目经理部具备法人资格B．项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者C．项目经理部行为的法律后果由其自己承担D．项目经理部是施工企业内部常设机构【答案】B【考点来源】P8~92．单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。
由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。
经查，丙不知乙授权不足的情况。
关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。
A．乙的行为属于法定代理B．甲有权拒绝接受这批普通水泥C．如甲拒绝，应由乙承担付款义务D．甲应承担付款义务【答案】D【解析】考核表见代理与无权代理的区分。
表见代理属于无权代理，但由于相对人为善意且有足够理由相信行为人有代理权，法律规定其有效。
P12~133．根据《物权法》，土地承包经营权属于（）。
A．所有权B．用益物权C．担保物权D．准物权【答案】B【解析】P16(二)所有权用益物权建设用地使用权、土地承包权、宅基地使用权、地役权等担保物权抵押权不转移占有约定质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）4．关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。
A．经依法登记，发生设立效力B．合同签字盖章，发生设立效力C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D．未经登记，不动产交易合同无效【答案】A【解析】不动产物权，登记设立；但属于国家所有的自然资源，可以不作所有权登记。
物权效力与合同效力无关。
一般情况下：不动产物权，自登记时生效；不动产合同，自成立时生效。
P18“一”5．工程建设中使用的计算机软件是（）保护的客体，受知识产权保护。
A．专利权B．商标权C．著作权D．发明权【答案】C【解析】P256．根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是（）。
2014一建法律法规第四版《葵花宝典》
葵花宝典总则：欲练神功必先用功第一部分 1Z101000建设工程基本法律知识●1Z101010 建设工程法律体系▲1Z201011 法律体系的基本框架▲1Z101012 法的形式和效力层次地方法规——————省级、大市的人大及常委制定——省级政府所在地的市、特区、国务院批准的大市自治区的自治条例、单行条例————自治区的人大制定—————报全国人大常委批准后生效自治州、自治县的自治条例、单行条例——自制州、自治县人大制定——报省、自治区、直辖市人大常委批准后生效。
●1Z101020 建设工程法人制度▲1Z101021 法人应具备的条件1、条件：依法成立——不能自然产生，经过法定程序有财产、经费有名称、组织机构、场所——住所：主要办事机构地法定代表人：自然人能独立承担民事责任2、分类：企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团3、取得法人资格的时间——企业等需要登记的——核准登记时机关——成立之日学校等——不需要登记的——成立之日需要登记的——登记之日▲1Z101023 企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部、分公司——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务3、项目经理部、项目经理、法定代表人的行为——企业法人承担责任●1Z101030 建设工程代理制度▲1Z101031 代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人A（本人）代理人B（行为人）第三人 C在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2、代理分类、含义：委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z101032 建设工程代理行为和法律关系禁止——全部转包1、不得委托代理的情形—禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成取消或辞去委托建设工程代理终止的主要情形作为被代理人或代理人的法人终止代理人死亡代理人丧失民事行为能力3、法定、指定代理终止——被代理人取得或恢复行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失行为能力取消指定代理4、法律关系：有权代理————A承担无权代理————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理————∈无权代理，但有效构成——客观—存在足以使C相信B有权代理的理由和事实（盖章的空白合同书或有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件）主观——B过失善意——C默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果转托他人（复代理）——事先征得被代理人同意或事后及时告知并取得同意===有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）2、连带责任：授权不明——AB连带责任BC串谋———连带责任C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任只要2人有过错，连带——只要2人进行共同活动，连带3、连带含义：找谁都行●1Z101040 建设工程物权制度1、物权特征——支配权、绝对权、财产权、排他性（一物一权）2、物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
2014经济葵花宝典189句_可保80分_
1、P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。
2、P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。
3、P5,复利计算有间断复利和连续复利4、P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。
5、P2、利率高低首先取决于（社会平均利率）6、P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况）7、P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。
8、P6、现金流量三要素，（现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点）），必考点9、P6、资金有时间价值。
，两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，10、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值）11、P11,影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（利率）12、P6-11等值四个公式记住，13、AF=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考点14、P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点15、P13、两个例题搞懂。
16、P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。
17、P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力18、P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力19、P17、独立型方案与互斥型方案对比20、P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。
21、P20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念22、P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点23、P24、财务净现值和内部收益率24、P26、基准收益率的概念25、P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
2014年二级建造师考试法规复习重点总结精华版(不用看书必过)
易哈佛二建冲刺题库：/jianzhao_erji/手机版：加微信号yihafo即可手机做题1、发明专利权期限是20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是10 年。
2、普通诉讼时效期间通常为2 年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为1 年，涉外诉讼4 年。
3、从权利被侵害之日起超20 年的，人民法院不予保护。
4、在诉讼时效期间的最后6 个月内，诉讼才可以终止。
5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。
6、建设单位领取施工许可证3 个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3 个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告。
7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙 2 丙3）。
8、招标人和中标人应在30 日内签订书面合同。
9、招标人一般在15 日内确定中标人，最迟30 日。
10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
11、招标人与中标人在签合同后5 个工作日内，向未中标人退保证金。
12、招标文件发售时间最少5 个工作日。
13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15 天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20 天。
14、工程招标代理分为甲、乙（1 亿）、暂定级（6000 万以下）。
15、从业人员超300 人，应设专职安全员。
16、特重大30 人以上死亡，或100 人重伤，1 亿元经济损失，罚200-500 万，重大10-30 人死亡，50-100 人重伤，5000 万到1 亿损失，罚50-200 万，较大3-10 人死亡，10-50 重伤，1000 万-5000 万损失，罚20-50 万，一般，3 人以下，10 人以下重伤，1000 万以下损失，罚10-20 万。
17、安全事故发生后应于1 小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24 小时内报告。
陈印老师的葵花宝典 法规
目录建造师管理制度法律体系和法的形式民法合同法担保法建筑法招标投标法建设工程质量管理条例安全生产法建设工程安全管理条例劳动法民事诉讼法仲裁法最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》注册建造师管理规定定义和一般规定*注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。
未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。
考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提；（2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人；（3）项目负责人包括但不限于项目经理。
注册取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。
（一）初始注册申请初始注册时应当具备以下条件：（一）取得资格证书；（二）受聘于一个相关单位；（三）达到继续教育要求；（四）没有本规定不予注册情形。
初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。
逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。
取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。
**取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。
考点提示：（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；（2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。
（二）延续注册注册证书与执业印章有效期为3年。
一级建造师考试 建设工程法律法规 重点总结 《葵花宝典》完整版
2014年一级建造师考试建设工程法律法规重点总结陈老师《葵花宝典》完整版一级建造师考试建设工程法规与相关知识2014年葵花宝典(精讲班)建造师考试命题基本规律及有效的学习路径陈印全国一级注册建造师执业资格考试,自2004年举办至今,已历经九届。
考试范围及考查重点日渐清晰。
结合考试的具体情况,提出如下学习路径,考生可根据自身情况取舍:(一)严肃的执业资格考试,尤其是标准化考试,为确保命题客观、答案确定唯一,每一道题必定应以指定教材上的具体论述为依据,努力避免超出大纲和指定教材的范围,这是命题的根本原则,只有掌握这一原则才可能防止命题人和答题人各自自由发挥、才可能存在没有争议的“标准答案”。
因此,学习自始至终应围绕指定教材进行,答题也必须始终根据指定教材上的具体论述来作答。
看到一道题,首先要坚信它是在考你书上某个角落里的某句话,而不是在考你的工作经验和生活经验,如果想不起来它是在考书上哪一句话,这道题做对的可能性基本上就很小了。
(二)考试四门课,指定教材自300页到400页不等。
即使按3个月时间准备,每天2小时,总共180小时,分到每门课45小时,共2700分钟。
如果书有300页,则每页教材9分钟必须消化。
读完都费劲,何况还必须对相关考点透彻理解,各种题型都已熟悉。
显然,如果把每一句话都当作重点来学习,是不可能完成上述任务的,也没有必要。
(三)因此,学习的首要任务是把书读薄,在第一时间找到重点章节,和各章节的复习重点,即“考点”。
从历年真题来看,也存在着“重者恒重,轻者恒轻”的规律,各门课程的考核重点虽不是一成不变,但也是相对稳定的。
以法规为例,需要重点学习的考点约有2、300个,其中许多考点往往又有多种考核方式,称之为“题型”。
学习备考的全部核心内容就是:对重要的点,要从考点出发熟悉所有相关题型,从题型反过来更深刻地理解考点,反复进行,不断深化。
而在此范围外的点,则大可以一眼带过。
(四)对各门课程的重点每个人可能都有自己的理解。
2014二级建造师法律法规真题及答案解析解析
2014二级建造师法律法规真题及答案解析一、单项选择题1、关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是()。
A项目经理部具备法人资格B项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者C项目经理部行为的法律后果由自己承担D项目经理部是施工企业内部常设机构标准答案：B解析：项目经理部具备法人资格，但是项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。
2单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向提供商丙采购，由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。
经查，丙不知乙授权不足的情况。
关于甲、乙行为的说法，正确的是()。
A乙的行为属于法定代理B甲有权拒绝接受这批普通水泥C如果拒绝，应由乙承担付款义务D甲承担付款义务标准答案：D解析：题中的代理属于表见代理，此代理行为有效，所以甲应承担付款义务。
3、根据《物权法》，徒弟承包经营权属于()。
A所有权B用益物权C担保物权D准物权标准答案：B解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
参见教材P164、关于不动产权设立的说法，正确的是()。
A经依法登记，发生设立功效B合同签字盖章，发生设立功效C依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D未经登记，不动产交易无效标准答案：A解析：不动产权的设立、变更、转让和消灭，应当依法按照法律登记规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效益。
经依法登记，发生效益;未经登记，不发生效益，但法律另有规定的除外。
依法属于国际所有的自然资源，所有权可以不登记。
参见教材P185、工程建设中使用的计算机软件是()保护客体，受知识产权保护。
A专利权B商标权C著作权D发明权标准答案：C解析：未经著作权人许可，复制发行其文字作品，音乐、电影、电视、录像作品，计算机软件及其他作品的，属于侵犯著作权罪。
因此计算机软甲属于著作权的保护客体。
参见教材P29.6、根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是()。
数据管理葵花宝典-《DAMA-DMBOK2数据管理知识体系指南（第2版）》
数据管理葵花宝典-《DAMA-DMBOK2数据管理知识体系指南（第2版）》数据管理领域是信息技术发展中的⼀个新兴领域，随着互联⽹、全球化和信息化的快速发展，数据管理的重要性⽇益显现。
数据管理是把业务和信息技术融合起来所必需的⼀整套技术、⽅法及相应的管理和治理过程。
它的特殊定位决定了它涉及的知识体系⾯⼴且深，⽽要把其中各知识领域和它们之间的相互关系梳理和解释清楚并不是⼀件容易的事情。
DAMA国际通过对业《DAMA-DMBOK2数据管理知识体系指南（第2界数据管理最佳实践的分析总结，出版了《版）》，本书给出数据管理的职能、术语和最佳实践⽅法的标准⾏业解释，提供数据管理总体版）》框架，为数据管理发展提供了重要的理论基础。
⼀本书背景及概要介绍国际数据管理协会（Data Management Association ,⼜名DAMA International,以下简称“DAMA”）是⼀个全球性数据管理和业务专业志愿⼈⼠组成的⾮营利协会，致⼒于数据管理的研究和实践。
DAMA国际⾃1980年成⽴以来，⼀直致⼒于数据管理的理论研究、实践、教训及相关知识体系的建设，在数据管理领域累积了极为深厚的知识沉淀和丰富经验。
⼏⼗年来，DAMA组织众多数据管理领域的国际级资深专家编著，深⼊阐述数据管理各领域的完整知识体系。
作为最终体现，DAMA的数据管理知识体系[DAMA-DMBOK2:DataManagement Body of Knowledge.2 nd Edition],中⽂版为《DAMA数据管理知识体系指南（第2版）》，第⼆版英⽂版在2017年出版。
即将今《DAMA数据管理知识体系指南（第2版）》⼀书中⽂版由机械⼯业出版社在国内出版，即将今⽉上市。
全书由国际数据管理协会中国分会多名会员志愿共同翻译完成，这是⼀项⾥程碑式年3⽉上市。
的⼯作。
图1.DAMA-DMBOK2封⾯本书是国际数据管理协会（DAMA International）对过去30多年数据管理领域知识和实践的⼀个总结，由会员们花了多年时间和业界专家反复讨论撰写⽽成。