物业接管移交清单
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或物业所有者之间，进行物业管理权力的交接过程中所需要的清单。
该清单包含了物业管理公司在移交物业管理权力时，需要向业主委员会或物业所有者提供的相关资料和文件，以确保移交过程的顺利进行。
二、移交清单内容1. 物业管理合同：包括物业管理公司与业主委员会或物业所有者签订的物业管理合同，合同应包含双方的权利和义务，合同期限，服务内容等相关信息。
2. 物业管理费用结算：提供最近一年物业管理费用的收支明细表，包括收取的费用项目、金额、缴费人数等信息。
同时提供物业管理费用的收费标准和调整情况。
3. 物业管理档案：提供物业管理公司所保管的物业管理档案，包括物业规划图纸、建筑图纸、业主信息、投诉处理记录、维修记录、安全检查记录等相关资料。
4. 物业设备清单：提供物业管理公司所管理的物业设备清单，包括电梯、供水设备、供电设备、消防设备等的设备清单、维护记录、保养计划等信息。
5. 保安管理资料：提供物业管理公司所管理的保安管理资料，包括保安人员的人员档案、培训记录、巡逻记录、安全演练记录等信息。
6. 环境卫生管理资料：提供物业管理公司所管理的环境卫生管理资料，包括环境清洁记录、垃圾处理记录、绿化养护记录等信息。
7. 维修管理资料：提供物业管理公司所管理的维修管理资料，包括维修记录、维修合同、维修费用明细等信息。
8. 投诉处理记录：提供物业管理公司所处理的投诉记录，包括投诉内容、处理过程、处理结果等信息。
9. 安全检查记录：提供物业管理公司进行的安全检查记录，包括安全隐患排查、整改情况、安全演练记录等信息。
10. 保险资料：提供物业管理公司所购买的物业保险资料，包括保险合同、保险费用、保险范围等信息。
11. 其他相关资料：根据具体情况，提供其他与物业管理相关的资料，如装修管理记录、停车管理记录等。
三、移交流程1. 预备阶段：物业管理公司与业主委员会或物业所有者进行沟通，确定移交的时间、地点和方式。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、前言物业管理物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或者业主代表签署物业管理移交协议后，根据协议约定，对物业管理工作进行交接的清单。
该清单记录了物业管理的各项内容和责任，确保双方在物业管理移交过程中的权益得到保障。
二、物业管理移交清单的内容1. 物业管理资料- 管理公司资质证书：包括公司营业执照、物业管理资质证书等。
- 物业管理协议：包括管理公司与业主委员会或者业主代表签署的物业管理协议。
- 物业管理规章制度：包括小区内的管理规定、安全制度、消防制度等。
- 物业管理档案：包括小区内的住户档案、车辆档案、设备档案等。
2. 物业管理人员- 管理人员名单：包括物业经理、保安人员、清洁人员等相关管理人员的姓名和联系方式。
- 岗位职责：明确各个管理人员的职责和权限。
3. 小区设施设备- 建造物：包括小区内的楼栋、单元、门牌号等。
- 公共设施：包括小区内的照明设备、电梯、消防设备等。
- 绿化景观：包括小区内的花坛、草坪、健身设施等。
- 道路及停车场：包括小区内的道路、停车场、停车位等。
4. 物业费用- 物业费用清单：包括小区内的物业费用明细，如管理费、维修基金、公共能耗费等。
- 缴费记录：包括业主的物业费缴纳记录。
5. 保安管理- 小区巡逻制度：包括保安人员的巡逻路线和巡逻时间安排。
- 出入管理：包括小区门禁系统的使用规定，访客登记制度等。
6. 环境卫生管理- 清洁保洁制度：包括小区内的垃圾分类、垃圾清运等规定。
- 绿化养护：包括小区内的花草树木的养护和修剪等。
7. 维修保养管理- 维修报修制度：包括小区内业主报修的流程和时限要求。
- 设备设施保养：包括小区内设备设施的定期保养和维修工作。
8. 社区活动管理- 社区活动策划：包括小区内的节日庆祝、文化活动等计划。
- 社区公告发布：包括小区内的公告发布方式和内容。
9. 投诉处理- 投诉受理：包括小区内的投诉受理流程和时限要求。
- 投诉处理记录：包括对投诉的处理过程和结果。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单物业管理物业移交清单是在物业管理交接过程中的一份重要文档，用于记录物业管理公司将物业管理工作交接给新的物业管理公司时所需要完成的各项事务和工作。
以下是一份标准格式的物业管理物业移交清单，详细列出了需要注意的事项和相关数据。
1. 物业基本信息- 物业名称：XX小区- 物业地址：XX市XX区XX街道XX号- 物业类型：住宅小区/商业综合体/写字楼等- 物业面积：XXX平方米- 物业建造年代：XXXX年- 物业管理公司名称：旧物业管理公司- 新物业管理公司名称：新物业管理公司2. 物业设施设备清单- 电梯：X部- 消防设备：X套- 供暖设备：X套- 空调设备：X台- 门禁系统：X套- CCTV监控系统：X套- 绿化景观设施：X处- 停车场：X个- 其他设施：（根据实际情况列出）3. 物业管理工作交接事项- 物业费用收取与交接：- 收取旧物业管理公司尚未收取的物业费用，并核对收费明细；- 将收取的物业费用交接给新物业管理公司，并提供详细的交接记录。
- 物业维修与保养：- 将物业维修与保养的记录整理并交接给新物业管理公司；- 提供物业维修与保养的合同和联系方式。
- 安全管理：- 将安全管理的相关文件、制度和应急预案交接给新物业管理公司； - 提供安全设备的使用说明和维护记录。
- 环境卫生：- 提供环境卫生的清洁合同和清洁人员的联系方式；- 提供环境卫生的检查记录和整改情况。
- 社区服务：- 提供社区服务的相关合同和服务内容；- 提供社区服务的满意度调查结果和投诉处理记录。
- 其他事项：- 根据实际情况列出其他需要交接的事项和文件，并提供详细说明。
4. 物业管理文件交接- 物业管理合同：将旧物业管理公司与业主委员会签订的物业管理合同交接给新物业管理公司。
- 物业档案：将物业档案的相关文件和资料整理并交接给新物业管理公司。
- 相关证照：提供物业相关证照的复印件，并确保证照的有效性和合规性。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是在物业管理公司与业主委员会或者业主代表进行物业移交时使用的一份文件。
该清单详细列出了物业管理公司在移交物业时需要完成的各项任务和相关的资料、设备等内容。
通过使用该清单，可以确保物业管理公司与业主委员会或者业主代表之间的沟通顺畅，减少潜在的纠纷和误解。
二、清单内容1. 项目基本信息- 物业名称：XX小区- 物业地址：XX市XX区XX路XX号- 物业管理公司名称：XX物业管理有限公司- 业主委员会或者业主代表姓名：张先生/李女士2. 物业管理公司移交事项- 提供物业管理公司的相关资质证件复印件：营业执照、物业管理资质证书等。
- 提供物业管理公司的组织架构及人员名单：包括管理层、工作人员等。
- 提供物业管理公司的管理制度和规章制度：包括物业管理服务协议、业主投诉处理流程等。
- 提供物业管理公司的财务报表：包括近三年的财务报表、资金流水等。
- 提供物业管理公司的服务合同：包括物业管理服务合同、维修合同等。
- 提供物业管理公司的设备清单：包括保安设备、消防设备、电梯设备等。
- 提供物业管理公司的保险单：包括财产保险、责任保险等。
3. 物业设备移交事项- 提供物业设备清单：包括公共设施、绿化设施、安防设备等。
- 提供物业设备的维修保养记录：包括设备维修保养记录、巡查记录等。
- 提供物业设备的使用说明书和维修手册：包括设备的使用方法、故障排除等。
4. 物业档案移交事项- 提供物业档案清单：包括合同档案、业主档案、财务档案等。
- 提供物业档案的整理情况说明：包括档案的归档方式、存储位置等。
- 提供物业档案的保管责任书：包括物业管理公司对档案保管的责任承担。
5. 业主委员会或者业主代表验收事项- 对物业管理公司提供的资料进行逐项核对，确保完整性和准确性。
- 对物业设备进行检查，确认设备完好并记录可能存在的问题。
- 对物业档案进行查阅，核对档案的完整性和规范性。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单物业移交清单一、背景介绍物业管理是指对房地产项目进行维护、管理和服务的一项工作。
物业移交是指在房地产项目交付使用之前，开发商将项目的物业管理权交由专业的物业管理公司进行管理的过程。
为了确保物业移交的顺利进行，需要制定一份物业移交清单，明确双方的责任和要求。
二、物业移交清单的目的物业移交清单的目的是为了确保物业管理公司能够全面了解项目的情况，并准确掌握各项管理工作的要求和标准。
同时，通过清单的制定，可以确保开发商按照约定的标准交付物业管理权，保障物业管理公司的正常运营。
三、物业移交清单的内容1. 项目基本信息：- 项目名称：- 项目地址：- 开发商名称：- 开发商联系人：- 开发商联系电话：- 物业管理公司名称：- 物业管理公司联系人：- 物业管理公司联系电话：2. 物业设施清单：- 建筑物及公共区域的设施设备清单，包括但不限于： - 电梯数量及型号：- 消防设施：- 空调系统：- 供水系统：- 排水系统：- 电力系统：- 门禁系统：- 安防监控系统：- 绿化景观：- 停车场：- 游泳池、健身房等附属设施：3. 物业管理责任划分：- 开发商应承担的责任：- 项目交付前的设备设施检查和维护；- 提供相关设备设施的完好记录和保修信息；- 提供相关设备设施的操作手册和维护手册；- 完成相关设备设施的合格验收；- 提供项目的规划图纸和相关资料。
- 物业管理公司应承担的责任：- 对项目的设备设施进行日常维护和保养； - 对项目的公共区域进行清洁和维护；- 管理项目的安全和保安工作；- 管理项目的停车场和相关设施；- 协调业主之间的纠纷和意见；- 提供项目的运营报告和相关数据。
4. 物业管理服务要求：- 开发商对物业管理公司的要求：- 提供具备相关资质和经验的管理团队； - 提供良好的服务态度和专业的服务技能； - 配合开发商的项目规划和建设要求；- 定期向开发商汇报项目的运营情况；- 及时处理项目中出现的问题和紧急情况。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单引言概述：物业管理物业移交清单是在物业管理行业中非常重要的一项工作。
物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或业主代表之间进行物业交接时所需准备的一份清单。
本文将从五个方面详细阐述物业管理物业移交清单的内容。
一、物业管理公司基本信息1.1 公司名称和注册信息：包括物业管理公司的正式名称、公司注册地点、注册号码等。
1.2 公司资质和执照：列出物业管理公司的相关资质和执照，如物业管理资质证书、经营许可证等。
1.3 公司联系方式：提供物业管理公司的联系电话、电子邮件等联系方式，以便业主委员会或业主代表与物业管理公司进行沟通。
二、物业管理人员信息2.1 管理团队介绍：介绍物业管理公司的管理团队成员，包括总经理、项目经理、维修人员等。
2.2 人员资质和培训情况：说明物业管理人员的相关资质和培训情况，如持有相关职业资格证书、参与过的培训项目等。
2.3 人员配备情况：详细列出物业管理人员的具体岗位和数量，确保在物业交接过程中能够顺利进行工作。
三、物业管理制度和流程3.1 日常维护管理：介绍物业管理公司的日常维护管理制度和流程，包括保洁、绿化、消防安全等方面的管理措施。
3.2 报修处理流程：说明物业管理公司的报修处理流程，包括业主报修途径、报修单填写方式、维修人员响应时间等。
3.3 投诉处理机制：阐述物业管理公司的投诉处理机制，包括接收投诉的渠道、处理投诉的流程和时限等。
四、财务管理和资料交接4.1 财务管理制度：介绍物业管理公司的财务管理制度，包括收入、支出、账目核对等方面的管理规定。
4.2 财务报表和资料：列出物业管理公司的财务报表和相关资料，如年度财务报表、收支明细表等。
4.3 财务交接程序：详细说明物业管理公司与业主委员会或业主代表之间的财务交接程序，确保交接过程的透明和准确。
五、合同和文件归档5.1 合同管理：阐述物业管理公司的合同管理制度，包括合同签订、合同履行、合同终止等方面的管理规定。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是在物业管理公司与业主委员会或业主代表进行物业移交时使用的清单。
该清单详细列出了物业管理公司在移交过程中需要提供的文件、资料和设备等内容，以确保物业移交的顺利进行。
二、移交文件清单1. 物业管理合同：包括物业管理公司与开发商或业主委员会签订的合同副本，确保双方权益。
2. 业主委员会成立文件：包括业主委员会成立的相关文件，如成立决议、选举产生的委员名单等。
3. 物业费收费标准和缴费记录：包括物业费的收费标准、缴费方式以及业主的缴费记录，确保收费的透明和合规。
4. 物业费收据和发票：包括物业管理公司向业主开具的物业费收据和发票，作为业主缴费的凭证。
5. 物业管理费用支出明细：包括物业管理公司对物业费用的支出明细，包括人工费用、维修费用、保洁费用等。
6. 物业管理公司资质证书：包括物业管理公司的营业执照、资质证书等，确保物业管理公司的合法经营。
7. 物业管理公司人员名单：包括物业管理公司的工作人员名单及其职务，确保物业管理公司的人员结构和组织架构清晰。
8. 物业管理公司运营报告：包括物业管理公司的运营报告，包括管理工作总结、财务报表等，了解物业管理公司的经营状况。
9. 物业管理公司投诉处理记录：包括物业管理公司对业主投诉的处理记录，包括投诉内容、处理结果等，了解物业管理公司的服务质量。
10. 其他相关文件：根据实际情况，可能还需要提供其他相关文件，如物业设备维护记录、安全检查报告等。
三、移交设备清单1. 物业管理系统设备：包括物业管理系统的服务器、网络设备、监控摄像头等，确保物业管理系统的正常运行。
2. 门禁系统设备：包括门禁系统的门禁机、刷卡设备、门禁控制器等，确保小区的安全管理。
3. 安防监控设备：包括安防监控摄像头、录像机等，确保小区的安全监控工作。
4. 消防设备：包括消防栓、灭火器、烟感探测器等，确保小区的消防安全。
5. 电梯设备：包括电梯的运行状态、维修记录等，确保电梯的正常运行和维护。
物业接管移交清单
4、人防设施供货及安装单位联系人姓名和电话
5、人防平时使用证
移交人：接收人：
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
年月日年月日
1、弱电系统竣工图
2、楼宇自动控制系统图、平面图
3、消防自动报警联动系统图、平面图
4、闭路电视监控系统图、平面图
5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图
6、背景音响系统图、平面图
7、可视对讲系统图、平面图
8、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统等
4、给水电气控制图
5、室内外污水、雨水排水系统图、平面图
6、单体排水平面图
7
电梯设施
设备图纸
及资料
1、电梯技术规格说明书
2、电梯出厂合格证及产地来源证
3、电梯机械及电气控制图纸
4、电梯安全运行许可证
5、电梯年检报告
6、电梯安装检验报告
8
人防设施技术资料
1、人防设施的操作和维护保养手册
2、人防设施免费维保合同或协议
物业接管移交资料清单
序号
项目
图纸及资料内容
移交人
接管人
保存
年限
备 注
（原件或复印件）
1
产权
资料
1、项目开发批准报告依据
永久
2、规划许可证
永久
3、项目设计方案
永久
4、建筑施工许可证
永久
5、建筑用地许可证
永久
6、房屋所有权证、所有权清楚
永久
2
竣工
图纸
资料
1、竣工总平面图
永久
2、施工总平面图
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
4、人防设施供货及安装单位联系人姓名和电话
5、人防平时使用证
移交人： 接收人：
移交单位（盖章）： 接收单位（盖章）：
年 月 日 年 月 日
4、给水电气控制图
5、室内外污水、雨水排水系统图、平面图
6、单体排水平面图
7
电梯设施
设备图纸
及资料
1、电梯技术规格说明书
2、电梯出厂合格证及产地Hale Waihona Puke 源证3、电梯机械及电气控制图纸
4、电梯安全运行许可证
5、电梯年检报告
6、电梯安装检验报告
8
人防设施技术资料
1、人防设施的操作和维护保养手册
2、人防设施免费维保合同或协议
9、施工图及说明书
10、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图，
11、避雷装置系统图、平面图
5
电气系统
竣工图
1、电气工程竣工图
2、隐蔽工程系统图、平面图、验收数据及说明
3、避雷装置系统图、平面图
4、照明、动力电气系统图、平面图
6
给排水系统竣工图
1、消防水系统图、平面图
2、给水系统图、平面图
3、给水节点详图
永久
10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图
永久
11、电气综合管网工程竣工图
永久
序号
项目
图纸及资料内容
移交人
接管人
使用
年限
备注
3
道路竣工图及资料
1、 道路竣工总图
2、 工程质量验收记录
3、 竣工验收证明书
4、 竣工验收报告
5、 工程质量保修书
6、 施工图及说明书
7、质量检查站验收报告
4
弱电系统
竣工图安装使用资料
1、弱电系统竣工图
2、楼宇自动控制系统图、平面图
3、消防自动报警联动系统图、平面图
4、闭路电视监控系统图、平面图
5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图
6、背景音响系统图、平面图
7、可视对讲系统图、平面图
8、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统等
物业接管移交清单
物业接管移交资料清单
序号
项目
图纸及资料内容
移交人
接管人
保存
年限
备 注
（原件或复印件）
1
产权
资料
1、项目开发批准报告依据
永久
2、规划许可证
永久
3、项目设计方案
永久
4、建筑施工许可证
永久
5、建筑用地许可证
永久
6、房屋所有权证、所有权清楚
永久
2
竣工
图纸
资料
1、竣工总平面图
永久
2、施工总平面图
永久
3、建筑竣工图
永久
4、结构竣工图
永久
5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设备、分户检验合格标识和套型图、地下管网）
永久
6、总平面布置图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化）
永久
7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图
永久
8、装修装饰施工图、竣工图
永久
9、市政基础设施工程竣工图