物业有权收垃圾处理费吗
物业企业无需承担住户的生活垃圾处理费的法律依据
物业企业无需承担住户的生活垃圾处理费的法律依据1、吉安市物价局文件《关于制定吉安市中心城区城市生活垃圾处理费收费标准的通知》（吉市价费字[2010]01号），摘录如下：一、城市生活垃圾处理费是指包括生活垃圾的收集、中转、运输和无害化处理的费用。
二、收费范围（2）收费范围分为七大类：①居民住户（含暂住人口）、②机关、事业单位和社会团体、③企业、④餐饮服务业、娱乐休闲业、⑤宾（旅）馆服务业、⑥商业门店、⑦集贸市场。
七、本通知自2010年1月5日起执行，此前有关收取生活垃圾有偿服务费的文件和标准，即行废止。
依据此《通知》规定，住户生活垃圾处理费应由环卫部门向住户收取。
由此证明，环卫部门的收费对象是住户，并非向物业企业收取。
2、《吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号，第二章第九条的规定，“环卫部门不得收物业服务企业的垃圾中转费”。
3、《吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号第七章第五十六条，“公共性服务收费。
主要用于物业管理区域内的房屋建筑管理、共用部位共用设施设备的日常养护和维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等具有公共性的服务”，《吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号第七章第六十八条，“本办法自二0一0年十一月一日起施行。
”很明显，吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号中明确界定了物业企业收取的业主公共性物业服务费，负责小区内的环境卫生管理工作（即包括小区内的清扫、垃圾的收集等），物业企业也未有向业主额外收取或代收生活垃圾运至垃圾中转站后的垃圾运输和无害化处理费用。
因此，物业企业无需承担业主应承担的生活垃圾有偿服务费。
并且《吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号二0一0年十一月一日施行起，有关垃圾处理费缴交事宜，应遵守此办法。
5、《关于印发加强吉安市中心城区物业管理工作暂行办法的通知》（吉府发[2010]13号），第三条第五项第7款“环卫主管部门负责督促新建小区垃圾中转站按要求建设到位；负责小区生活垃圾的统一收集和及时转运工作，居民应交纳的城市生活垃圾处理费，可以委托自来水公司代收。
物业服务收费管理细则
物业服务收费管理细则一、收费项目及标准1. 物业管理费：按照建筑面积计算，每平方米收费为10元，包含物业管理、公共区域维护等费用。
2. 水费：按照实际用水量计算，每立方米收费为5元。
3. 电费：按照实际用电量计算，每度收费为1.5元。
4. 燃气费：按照实际用气量计算，每立方米收费为3元。
5. 垃圾处理费：按照住户数量计算，每户每月收费为30元，用于垃圾处理设施的维护与管理。
6. 车位管理费：按照停车位数量计算，每个停车位每月收费为50元，用于停车场的维护与管理。
二、收费方式1. 物业管理费、水费、电费、燃气费和垃圾处理费将每月按照住户实际使用情况进行抄表并收取。
2. 车位管理费将每月按照停车位的使用情况进行收取，由车位使用者提前预缴费用，并在预缴期限内交纳。
如果未按时缴费，将视为无效预缴，需按照日常收费标准进行收费。
三、收费周期和时间1. 物业管理费、水费、电费、燃气费和垃圾处理费将按月收费，每月25日前提供收费明细并通知住户缴费。
2. 车位管理费将按月收费，预缴期限为每月15日至20日，逾期未缴将导致预缴无效。
四、缴费方式1. 通过物业公司指定的银行账户进行转账缴费。
2. 在物业办公室现金缴费，缴费时请提供相关缴费明细。
3. 在指定的缴费点缴费，缴费时请提供相关缴费明细。
五、收费管理1. 物业公司将定期对住户的收费情况进行核对，如发现有欠费情况，将及时通知住户并采取适当措施催缴。
2. 对于拒不缴纳物业费用的住户，物业公司有权依法采取法律手段进行催缴，并可能对其采取相关限制措施。
六、费用调整1. 物业公司保留根据实际情况对收费标准进行调整的权利，但应提前向住户公布和解释调整原因。
2. 调整后的收费标准将在公示期后生效，并适用于之后的收费周期。
以上为物业服务收费管理的细则，住户在入住时应详细了解并遵守相应规定。
物业公司将按照规定制定和执行收费政策，为住户提供优质的物业服务。
物业收生活垃圾处理费合理吗
物业收生活垃圾处理费合理吗
物业收取生活垃圾处理费是否合理要看物业服务合同，如果物业费中不包
含此费用，物业有权收取。
垃圾处理费可由环卫机构直接征收，也可委托街道、物业管理等有管理或服务职能的单位代收。
这笔费用用于城市生活垃圾的中转、无害化处理及运输工具费、设施设备折旧、人工工资等费用。
《城市市容和环境卫生管理条例》第二十九条环境卫生管理应当逐步实行社会化服务。
有条件的城市，可以成立环境卫生服务公司。
凡委托环境卫生专
业单位清扫、收集、运输和处理废弃物的，应当交纳服务费。
具体办法由省、
自治区、直辖市人民政府制定。
根据《物业管理条例》（国务院令第504号）第四十五条规定，物业管理
区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收
取费用。
此费用属代收代缴费用，可由物业企业与城管签订代收协议协助收取，物业代城管开具发票给业主，城管根据发票和物业企业进行结算。
业主应该根
据物业合同规定，首先确认物业服务费中是否含垃圾处理费，其次要按规定缴
纳费用，并索取发票。
物业收费管理规定
物业收费管理规定一、收费范围1. 物业费：包括小区公共区域的日常维护、清洁、绿化等费用，以及物业管理人员的工资、福利等费用。
2. 水费：根据每户的实际用水量进行计费。
3. 电费：根据每户的实际用电量进行计费。
4. 燃气费：根据每户的实际用气量进行计费。
5. 垃圾处理费：用于小区内垃圾的收集、运输和处理。
二、收费标准1. 物业费：根据小区的建筑面积和公共设施的数量来确定，每平方米每月收费。
2. 水费：按照当地政府制定的水价标准计算，每户每月收费。
3. 电费：按照当地政府制定的电价标准计算，每户每月收费。
4. 燃气费：按照当地政府制定的燃气价格计算，每户每月收费。
5. 垃圾处理费：根据小区内居民的人口数量和垃圾产生量来确定，每户每月收费。
三、收费方式1. 按月收费：物业费、水费、电费、燃气费和垃圾处理费每月定期收取，居民需在规定的时间内缴纳。
2. 缴费方式：居民可以选择现金、银行转账、支付宝、微信等方式进行缴费。
3. 欠费处理：居民如有欠费，物业公司有权采取停供水、电、燃气等措施，直至居民缴清全部欠费为止。
四、收费管理1. 收费通知：物业公司将在每月初向居民发送收费通知，包括应缴费用和缴费截止日期等信息。
2. 收费清单：物业公司将定期向居民发送收费清单，明细列出各项费用的计算方式和金额。
3. 收费记录：物业公司将建立完善的收费记录系统，确保收费过程的透明和准确性。
4. 投诉处理：居民如对收费有异议，可以向物业公司提出投诉，物业公司将及时处理并给予答复。
五、费用使用1. 物业费用使用：物业费用主要用于小区的日常维护、保洁、绿化、安保等工作，确保小区环境的良好和居民的安全。
2. 水费、电费、燃气费使用：水费、电费、燃气费用主要用于小区内公共设施的运行和维护，确保居民的正常用水、用电、用气。
3. 垃圾处理费使用：垃圾处理费用用于小区内垃圾的收集、运输和处理，保持小区环境的清洁和卫生。
六、监督与评估1. 监督机构：设立专门的监督机构或委员会，由居民代表组成，监督物业收费的合理性和透明度。
物业公司垃圾处理费收取管理规定
物业公司垃圾处理费收取管理规定
根据国家相关法律法规和市场秩序的要求，为了规范物业公司
对垃圾处理费的收取管理，提高服务质量，保障居民权益，制定以
下管理规定：
一、收费范围和标准
1. 物业公司对小区内的垃圾处理服务收取费用，包括垃圾分类、收集、运输和处理等环节产生的费用。
2. 收费标准应根据小区的实际情况确定，涵盖成本和合理利润，并经物业公司公示。
二、收费方式和周期
1. 物业公司可以选择按月、按季度或按年收取垃圾处理费。
居
民应按时支付相应的费用。
2. 收费方式应公平合理，不得以任何形式向居民收取额外费用。
三、收费公示和信息公开
1. 物业公司应在小区内显著位置公示垃圾处理费的收费标准、方式和周期，确保居民知情权。
2. 物业公司应定期向居民提供垃圾处理费的明细，并接受居民对费用的合理质疑。
四、居民权益保障
1. 物业公司应提供垃圾分类指导和培训，帮助居民正确投放垃圾。
2. 物业公司应保证垃圾处理服务的及时与有效，并保障居民生活环境的卫生和安全。
五、收费争议解决
1. 如居民对垃圾处理费存在异议，可以向物业公司提出申诉。
2. 物业公司应及时受理并调查处理居民投诉，并根据实际情况做出公正解决。
六、监督与检查
1. 有关部门应加强对物业公司垃圾处理费的监督和检查，保障管理规定的执行。
2. 如有物业公司存在违规行为，相关部门应及时采取行政处罚等合法手段予以处理。
本管理规定自发布之日起生效，物业公司应立即落实并执行。
如有对管理规定的修改，应及时进行公示，并在合理的范围内听取居民的意见和建议。
小区垃圾处理费收费合法吗
小区垃圾处理费收费合法性讨论
在生活中，每个小区都会经历垃圾处理费的收取。
然而，其中也存在一些争议，即小区垃圾处理费的收费是否合法。
这一问题一直备受关注，值得我们探讨和思考。
小区垃圾处理费的背景
随着城市化进程和人口增长，垃圾处理问题愈发突出。
小区居民生活产生的垃
圾如何得到合理、高效的处理成为一个亟待解决的问题。
为了解决垃圾处理难题，小区自然而然地实行了垃圾处理费的收费制度。
小区垃圾处理费的收费合法性分析
法律法规的约束
根据相关法律法规，物业公司有权对小区居民收取垃圾处理费。
例如，物权法
规定了物业服务费的收费管理办法，其中包括垃圾处理费。
因此，从法律的角度来看，小区垃圾处理费的收费是合法的。
收费标准的透明性
然而，小区垃圾处理费收费的透明性也是一个值得关注的问题。
一些小区在制
定垃圾处理费收费标准时存在不合理、不透明的情况，导致居民对收费的合法性产生疑虑。
因此，小区应当建立透明合理的收费标准，确保居民知情权和监督权。
居民权益的保障
同时，小区垃圾处理费的收费应当保障居民的合法权益。
一些小区存在垃圾处
理费滥收、乱收等问题，侵犯了居民的权益。
因此，小区应当建立完善的监督机制和申诉渠道，保障居民的合法权益。
结论
综上所述，小区垃圾处理费的收费在法律上是合法的，但在实施过程中应当保
证透明度和合理性，同时保障居民的权益。
小区应当建立规范的收费机制和监督机制，确保小区垃圾处理费的收费合法、合理、公平。
环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案
环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案一、引言在城市管理中，垃圾处理是一个重要环节。
然而，由于种种原因，常常存在环卫所委托物业代收垃圾处理费的情况。
这一方案在解决垃圾处理费的收取和管理方面发挥了重要作用，但同时也存在一些问题和挑战。
本文将就环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案进行全面评估和探讨。
二、传统模式下环卫所委托物业代收垃圾处理费的问题1. 收费不透明在传统模式下，环卫所委托物业代收垃圾处理费，导致了收费不透明的问题。
物业公司可能会在垃圾处理费上设置额外的费用，而居民难以清晰地了解到底应该支付多少费用。
这种不透明的收费模式容易引发居民和物业之间的纠纷。
2. 资金管理不规范在传统模式下，物业代收垃圾处理费后，再转交给环卫所。
然而，由于资金流转的环节比较多，容易导致资金管理不规范，存在安全隐患和管理风险。
3. 服务质量参差不齐由于物业公司负责代收垃圾处理费，而并非专业的环卫所，因此在垃圾分类、收集和处理等方面的服务质量参差不齐。
这一直接影响了城市垃圾处理的效率和环境卫生。
三、环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案的优势1. 透明的收费模式环卫所不再委托物业代收垃圾处理费，可以建立更加透明的收费模式。
居民可以直接向环卫所缴纳垃圾处理费，清晰了解每一项费用的具体金额，避免了费用不透明和纠纷的发生。
2. 资金管理更加规范取消了物业介入的资金流转环节，环卫所可以直接管理和监督垃圾处理费的收取和使用，使资金管理更加规范、透明和安全。
3. 提升垃圾处理的服务质量环卫所直接负责垃圾处理费的收取和管理，可以有效提升垃圾处理的服务质量。
环卫所作为专业的管理部门，可以更好地组织和指导居民参与垃圾分类工作，推动垃圾处理工作的高效进行，改善城市环境卫生。
四、环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案的落实策略1. 加强宣传和解释为了让居民了解新的垃圾处理费收取方案的重要性和好处，环卫所应加强宣传和解释工作，向居民详细介绍新的收费模式，并说明取消委托物业代收的原因和意义。
物业垃圾费收取标准
物业垃圾费收取标准随着社区居民生活水平的提高，小区物业管理的工作也越来越受到关注。
其中，垃圾费的收取标准一直备受争议。
为了让居民了解物业垃圾费的收取标准，以及保障居民的权益，我们特地整理了以下内容，希望能够对大家有所帮助。
首先，根据相关法律法规，物业公司有权对小区居民收取垃圾处理费。
这是为了保障小区环境的卫生和整洁，确保居民的生活质量。
垃圾费的收取标准应当合理公平，不得存在任何虚假成本或乱收费的情况。
其次，物业垃圾费的收取标准应当根据小区的实际情况来确定。
一般来说，垃圾费的收取标准会考虑小区的居民人数、垃圾处理设施的运营成本、垃圾分类处理的费用等因素。
同时，也需要考虑到不同类型住户的实际情况，比如家庭住户、商业用房等，他们产生的垃圾量和种类可能不同，因此收费标准也会有所不同。
另外，物业公司在制定垃圾费收取标准时，应当充分征求小区居民的意见，保障居民的知情权和参与权。
居民有权了解垃圾费的收取标准和具体用途，以及监督物业公司的收费行为。
物业公司应当建立健全的收费公示制度，向居民公开垃圾费的收取标准和使用情况，确保收费公开透明。
最后，居民在支付垃圾费时，也应当注意保留好相关的缴费凭证，以便日后查询和核对。
如果发现物业公司在收取垃圾费时存在不合理或虚假的情况，居民有权向有关部门投诉和维权，维护自身的合法权益。
综上所述，物业垃圾费的收取标准应当合理公平，充分考虑小区实际情况和居民意见，保障居民的知情权和参与权。
物业公司应当建立健全的收费公示制度，确保收费公开透明。
居民在支付垃圾费时也应当保留好相关凭证，维护自身的合法权益。
希望小区居民和物业公司能够共同努力，共同维护小区的环境卫生，共同营造一个宜居的生活环境。
物业收生活垃圾清运费
物业收生活垃圾清运费
生活垃圾清运费是指物业公司为了保障小区环境卫生和居民健康而收取的费用。
随着城市化进程的加快，生活垃圾的数量不断增加，垃圾处理问题已经成为了社会关注的焦点。
在这种情况下，物业收取生活垃圾清运费是一种必要的举措。
首先，生活垃圾清运费的收取是为了保障小区环境卫生。
随着人口的增加和生
活水平的提高，小区内的生活垃圾也随之增加。
如果没有及时清理和处理，垃圾会造成环境污染，影响居民的生活质量。
因此，物业收取清运费用来支付垃圾清运公司的费用，保障小区环境卫生。
其次，生活垃圾清运费的收取也是为了居民的健康。
垃圾中含有大量有害物质
和细菌，如果不及时清理，会对居民的健康造成威胁。
通过收取清运费，物业可以定期清理垃圾，保障小区居民的健康。
然而，一些居民对于物业收取生活垃圾清运费持有异议。
他们认为这是物业公
司的职责，不应该再额外收取费用。
但是，事实上，垃圾清运是一项需要耗费人力物力的工作，需要专业的设备和技术。
收取清运费并不是为了赚取额外的利润，而是为了保障小区环境卫生和居民健康。
综上所述，物业收取生活垃圾清运费是一种必要的举措，是为了保障小区环境
卫生和居民健康。
同时，我们也应该理解和支持物业公司的工作，共同维护好小区的环境和居住环境。
物业垃圾管理制度
物业垃圾管理制度第一章总则第一条为了加强物业管理区域内垃圾管理，保护环境，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本市行政区域内物业管理区域内的垃圾管理。
第三条物业管理企业应当严格执行国家和地方有关垃圾管理的法律法规，建立健全垃圾管理制度，提高垃圾资源化、减量化、无害化处理水平。
第四条物业管理企业应当加强垃圾分类宣传和教育，提高居民垃圾分类意识和参与度，推动垃圾分类工作的开展。
第五条物业管理企业应当加强与相关政府部门的合作，共同推进垃圾管理工作。
第六条物业管理企业应当定期对垃圾管理情况进行检查和评估，发现问题及时整改，确保垃圾管理工作的正常运行。
第二章垃圾分类与收集第七条物业管理企业应当根据国家和地方的垃圾分类标准，结合小区实际情况，制定垃圾分类指南，并向居民进行宣传和指导。
第八条物业管理企业应当设置分类垃圾收集容器，并根据小区实际情况，合理设置分类垃圾收集点，保证垃圾收集点的数量和位置能够满足居民需求。
第九条物业管理企业应当定期对分类垃圾收集容器进行清洁和维护，保证其正常使用。
第十条居民应当根据物业管理企业制定的垃圾分类指南，将垃圾进行分类，并按照规定的时间和地点投放。
第十一条物业管理企业应当对居民投放的垃圾进行分类检查，对不符合分类要求的垃圾，应当要求居民重新分类，并对居民进行指导和教育。
第十二条物业管理企业应当建立健全垃圾清运制度，确保分类垃圾得到及时清运。
第三章垃圾处理与资源化利用第十三条物业管理企业应当将分类垃圾按照规定送到指定的垃圾处理场所进行处理。
第十四条物业管理企业应当积极探索和推广垃圾资源化利用技术，提高垃圾资源化利用水平。
第十五条物业管理企业应当建立健全垃圾处理和资源化利用的记录和统计制度，定期向相关政府部门报告。
第四章垃圾费用的管理第十六条物业管理企业应当根据国家和地方的有关规定，合理收取垃圾处理费用，并将其用于垃圾管理和处理工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业有权收垃圾处理费吗
物业是没有权利收取垃圾处理费的，物业收取垃圾处理费需要环卫处向该小区的物业管理公司下达委托书。
如果市民发现物业管理公司没有环卫处的委托书就擅自收费，可以拒绝交纳此费用。
还有凡是按规定交纳了生活垃圾处理费的居民和单位，环卫部门、街道办事处及社区等不得再向其收取与垃圾处理相关的其他任何名目的费用。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其他费用。
其中垃圾处理费一般属于物业管理区域清洁卫生费用内，主要看业主和物业的合同约定内容。