物业合同续签的程序
物业合同续签函
物业合同续签函
尊敬的物业管理公司，。
根据我们之前签订的物业租赁合同，我希望能够续签合同并继续租赁您的物业。
在此附上我们的续签意向和条件，希望能够尽快与您商议并达成一致。
租赁续签意向及条件：
1. 租赁期限，续签合同期限为一年，从原合同到期日起计算。
2. 租金调整，根据市场行情，我们愿意接受每月租金适度上涨的调整。
3. 维护责任，我们将继续负责日常维护和保养物业，并保持物业的整洁和良好
状态。
4. 其他条款，除上述条款外，原合同中的其他条款和条件继续有效。
希望能够尽快与您商议续签事宜，并在合同续签后继续愉快地合作。
如果您有
任何疑问或需要进一步协商，我们随时愿意与您沟通。
谢谢您对我们的支持与合作。
此致。
[您的姓名]。
前期物业合同到期谁可以续约
前期物业合同到期谁可以续约一、前期物业合同到期谁可以续约双方协商按照规定即可。
１、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
２、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
３、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
二、物业合同期满续签合同有什么要求１、按照《业主大会规程》成立业主大会２、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。
３、按照《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
４、《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则（二）制定和修改管理规约（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员（四）选聘和解聘物业服务企业（五）筹集和使用专项维修资金（六）改建、重建建筑物及其附属设施（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积２／３以上的业主且占总人数２／３以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业委会续签物业合同的案例(3篇)
第1篇一、背景介绍某小区成立于2005年，占地面积约12万平方米，共有住宅楼32栋，居民约2000户。
自小区交付使用以来，物业管理一直由A物业管理公司负责。
根据《物业管理条例》的规定，小区业主大会在2010年成立了业委会，负责小区的日常管理工作。
2015年，A物业管理公司与业委会签订的物业合同即将到期，业委会开始着手续签物业合同的工作。
二、续签物业合同的过程1. 宣传动员为了使广大业主充分了解续签物业合同的重要性，业委会在小区内张贴公告，并通过小区业主微信群、公告栏等多种渠道进行宣传，动员业主积极参与到续签物业合同的工作中来。
2. 业主大会表决业委会在广泛征求业主意见的基础上，制定了续签物业合同的初步方案。
随后，召开业主大会，对续签物业合同的事项进行表决。
经表决，业主大会一致同意续签物业合同。
3. 谈判协商业委会代表小区业主与A物业管理公司进行谈判，就物业管理费、服务质量、设施设备维护等方面进行协商。
在谈判过程中，业委会充分考虑了业主的利益，力求在保证服务质量的前提下，降低物业管理费。
4. 签订合同经过多次协商，业委会与A物业管理公司达成一致意见，签订了续签物业合同。
合同期限为三年，自2016年1月1日起至2018年12月31日止。
三、续签物业合同的主要内容1. 物业管理费续签的物业合同规定，物业管理费为每平方米1.5元，较原合同每平方米1.8元有所下降。
此外，合同中还明确了物业管理费的收取方式和时间。
2. 服务质量合同规定，A物业管理公司需按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。
包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡逻等。
3. 设施设备维护合同规定，A物业管理公司负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。
对于设施设备的更新改造，需提前向业委会报告，并征得业委会同意。
4. 业主权益保障合同规定，A物业管理公司应尊重业主的合法权益，不得擅自改变小区公共区域的使用性质。
物业合同续签的程序
物业合同续签的程序
合同范本专家。
标题，物业合同续签的程序。
根据您的需求，我为您提供物业合同续签的程序范本如下：
物业合同续签程序。
第一条续签通知。
1.1 在原物业合同到期前一个月，双方应书面通知对方是否有
意续签合同。
1.2 续签通知应包括续签意向、续签期限、租金调整等内容。
第二条协商续签条件。
2.1 双方应在收到续签通知后，及时协商续签条件，包括租金、押金、物业维护责任等。
2.2 续签条件应在原合同到期前达成一致。
第三条签订续签合同。
3.1 在协商一致的基础上，双方应及时签订书面的续签合同。
3.2 续签合同应包括双方的基本信息、续签期限、租金、押金、物业维护责任等内容。
第四条提前终止续签。
4.1 若任何一方在续签合同期内有意提前终止续签，应提前一
个月书面通知对方。
4.2 提前终止续签应按原合同的提前终止程序执行。
第五条其他条款。
5.1 除上述条款外，续签合同应遵循原物业合同的其他条款和
条件。
5.2 双方可根据实际情况协商添加其他必要的条款。
特此范本供参考，具体续签程序应根据实际情况进行调整。
如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，欢迎随时与我联系。
此致。
合同范本专家。
希望以上范本能够满足您的需求，如有其他问题或需要进一步的修改，欢迎随时与我联系。
物业合同续签方案模版(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
为了维护物业管理秩序，保障业主权益，提高物业管理水平，确保物业服务质量，特制定本物业合同续签方案。
以下为物业合同续签方案模版，供参考。
二、续签背景1. 原物业合同即将到期，需进行续签。
2. 物业服务需求发生变化，原合同条款需要调整。
3. 业主委员会或业主大会对原物业服务企业提出续签要求。
三、续签原则1. 符合国家法律法规和物业管理相关规定。
2. 维护业主合法权益，保障物业服务企业合法权益。
3. 坚持公开、公平、公正的原则。
4. 促进物业管理行业的健康发展。
四、续签流程1. 前期准备- 物业服务企业收集原物业合同、物业管理服务内容、收费标准等相关资料。
- 业主委员会或业主大会召开会议，讨论续签事宜。
2. 协商洽谈- 物业服务企业与业主委员会或业主大会代表进行协商，就续签合同条款进行洽谈。
- 协商内容包括但不限于：- 物业服务费标准及调整机制。
- 物业服务内容、质量标准。
- 物业维修基金使用和管理。
- 物业共用设施设备维护保养。
- 物业安全管理。
- 业主投诉处理机制。
3. 合同起草- 物业服务企业根据协商结果，起草续签合同。
- 合同内容应包括但不限于：- 合同双方基本信息。
- 物业服务费标准及支付方式。
- 物业服务内容、质量标准。
- 物业维修基金使用和管理。
- 物业共用设施设备维护保养。
- 物业安全管理。
- 业主投诉处理机制。
- 合同期限、生效日期、终止条件。
- 违约责任及争议解决方式。
4. 公示与征求意见- 物业服务企业将续签合同公示，接受业主监督和意见反馈。
- 收集业主意见，对合同进行修改完善。
5. 签订合同- 物业服务企业与业主委员会或业主大会代表签订续签合同。
- 双方签字盖章，合同生效。
五、续签内容1. 物业服务费- 明确物业服务费标准，包括物业费、公共能耗费、维修基金等。
- 制定物业服务费调整机制，如按物价指数、通货膨胀等因素进行调整。
物业合同续签投票模板
物业合同续签投票模板
尊敬的业主：
我方是负责管理和运营本小区物业服务的物业管理公司，我方的物业合同即将到期。
为了确保小区物业管理的连续性和稳定性，我方特邀请各位业主共同参与对物业合同的续签投票。
一、合同续签候选方案
根据我方与当前合作的物业服务供应商进行了充分的沟通和评估，目前共有两个候选方案供业主进行选择：
方案一：继续与当前物业服务供应商签订合同，在当前服务方的基础上进行续签。
方案二：结束与当前物业服务供应商的合作，与新的物业服务供应商签订合同。
二、续签投票程序
为确保投票的公平、公正和透明，我方制定了以下续签投票程序：
1. 投票资格：拥有合法产权的业主享有投票权利。
2. 投票方式：通过线上投票平台进行投票，确保每位业主只能投一票。
3. 投票期限：投票期限为15天，在此期间业主可随时登录平台进行投票。
4. 投票结果：续签方案获得超过50%的股东同意将被认定为获胜方案。
三、投票注意事项
在进行投票前，请各位业主注意以下事项：
1. 仔细了解候选方案的内容与细节，以便做出明智的选择。
2. 确保投票时使用合法身份进行投票，防止造假行为的发生。
3. 如对候选方案有任何疑问或意见，可随时与我方取得联系，我们将尽快予以解答。
在投票结束后，我方将会与获胜方案的供应商进行细节协商，并及时向所有业主公布续签结果。
谢谢各位业主的关注和配合！我们相信通过您们的理性投票，将为小区物业管理的发展作出最佳的决策。
此致
物业管理公司
日期。
物业服务合同的签订和终止以及续签(多条款解读版)
合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______一、合同标的1.2 乙方接受甲方的委托，提供物业管理服务，并按照本合同约定履行相关义务。
二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业区域环境卫生的维护；（4）物业区域绿化养护；（5）物业区域内公共秩序的维护；（6）物业区域内交通秩序的维护；（7）物业区域内消防设施的维护；（8）物业区域内业主大会、业主委员会活动的协助；（9）甲方委托的其他服务事项。
2.2 乙方应按照甲方的要求，制定物业管理服务计划，并报甲方批准后实施。
三、物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业服务费。
3.2 物业服务费收费标准如下：（1）住宅物业：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业：_______元/平方米·月；（3）其他费用：_______。
3.3 物业服务费支付方式：（1）甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费；（2）甲方应在每个季度/年度结束后的_______日内，将物业服务费支付至乙方指定的账户。
四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
如双方同意续签，应签订书面续签协议。
五、合同的终止与解除5.1 在合同期限内，甲乙双方应履行本合同约定的义务。
如一方违约，另一方有权提前解除本合同。
5.2 合同期满，甲乙双方未达成续签协议的，本合同自然终止。
5.3 在合同期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权提前解除本合同。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
续签物业服务合同说明模板
续签物业服务合同说明模板物业服务合同续签说明模板。
说明：本说明模板适用于物业管理公司与业主委员会（或业主代表）续签物业服务合同。
续签合同应遵循相关法律法规，保障双方合法权益。
一、合同主体。
1. 甲方，物业管理公司。
2. 乙方，业主委员会（或业主代表）。
二、合同期限。
1. 原合同有效期，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2. 续签合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、服务范围和标准。
1. 续签合同的服务范围和标准与原合同保持一致，包括：公共区域的维护、清洁和秩序管理。
设备的维护和维修。
绿化保养。
垃圾清运。
安保服务。
业主服务中心。
其他与物业服务相关的服务。
2. 续签合同中可以根据实际情况对服务范围和标准进行调整，但需经过双方协商一致。
四、服务费用。
1. 续签合同的服务费用为_____元/平方米/月（或其他计费方式）。
2. 服务费用包括人工费、材料费、管理费等所有服务成本。
3. 物业管理公司不得向业主额外收取任何费用。
五、付款方式。
1. 付款方式，银行转账。
2. 付款时间，自收到物业费发票之日起15日内。
3. 物业管理公司应及时向业主开具物业费发票。
六、业主权益保障。
1. 物业管理公司应严格按照合同约定提供服务，并保障业主的合法权益。
2. 物业管理公司应定期向业主通报服务情况，并征求业主的意见和建议。
3. 业主对物业服务有任何不满，可向物业管理公司提出投诉。
物业管理公司应及时处理业主的投诉，并给予满意的答复。
七、合同解除。
1. 双方协商一致解除合同。
2. 一方违约，另一方经催告后仍不履行合同义务，且违约行为严重影响合同目的实现的。
3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的。
八、争议解决。
1. 双方因合同履行发生争议，应协商解决。
2. 协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
九、其他约定。
1. 本合同一经签订，即成为双方具有法律约束力的协议。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业合同续签的程序
1. 提供续签申请书
首先，物业管理公司需要向业主提供续签申请书。
业主需要填写完整的信息并签字确认，然后将申请书交回给物业公司。
2. 确定续签合同条款
物业公司需要和业主商议续签合同的具体条款，包括合同期限、服务内容、服务质量
要求、服务费用等等。
在商议过程中，双方需要协商一致并签署协议书。
3. 约定续签时间和方式
在确定续签合同条款后，物业公司需要和业主约定签约时间和方式。
签约时间一般安
排在原合同到期前一个月左右，以确保在合同到期前完成续签手续。
签约方式一般有两种，一种是面签，双方亲自到场签署合同；另一种是远程签约，双方通过邮寄、电子邮件等方
式完成签约手续。
4. 履行续签手续
签约完成后，物业公司需要履行相关手续，包括合同备案、抵押质押等。
在合同备案中，物业公司需要向房地产管理部门报备合同情况，并缴纳备案费用。
同时，需要向有关
银行办理抵押质押手续，以确保在服务费用未支付的情况下，物业公司可以依法查封业主
房产。
当所有手续履行完毕，物业公司需要将续签合同交给业主并妥善保管。
业主需要确认
合同内容的真实性和合法性，然后签字确认。
物业公司也需要保留一份合同备案，并通知
相关服务单位及有关部门。
总之，物业合同的续签程序需要双方积极配合，严格履行相关手续，确保合同的合法
性和有效性，从而保障业主和物业公司的权益。