律师实务-律师如何审查民(商)事合同讲义(kindle版)
律师是如何审查合同的
律师是如何审查合同的律师职业也是很幸苦的，我们常常委托律师看合同，如果我们了解⼀些是不是也可以帮到⾃⼰了呢?今天店铺⼩编为你整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
律师是如何审查合同的1、了解合作⽅的基本情况，保留其营业执照复印件，如果合作⽅是个⼈，应详细记录其⾝份证号码、家庭住址、电话。
了解这些信息有利于我⽅更好地履⾏合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我⽅的诉讼和法院的执⾏。
2、审查合作⽅有⽆签约资格。
我国法律对某些⾏业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个⼈不得从事特定的业务，如果我⽅与没有资格的主体签订此类合同将给我⽅带来经济损失。
(⽆效合同的处理⽅法：合同法第五⼗⼋条，合同⽆效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。
有过错的⼀⽅应当赔偿对⽅因此所受的损失，双⽅都有过错的，应当各⾃承担相应的责任)。
3、调查合作⽅的商业信誉和履约能⼒。
尽可能对合作⽅进⾏实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进⾏调查。
4.注意交易实施的安全。
当事⼈之间订⽴书⾯合同的⽬的就是明确交易各⽅的权利义务关系，更好地保证交易实施的安全。
所以，在起草或审核合同时应特别注意能够保障交易顺利实现的条款内容。
如当事⼈选择的付款期限和付款⽅式条款、合同履⾏的担保条款等是否存在不符合实际或⽆法保证交易安全的情形。
尤其是在⼤宗货物买卖、不动产买卖和国际ó易类的合同中，这些条款内容显得尤为重要。
另外，有关合同的签订地、履⾏地(如交货地点等)、标的物所在地及合同纠纷的管辖地、解决⽅式等条款内容如何约定也直接关系到交易的能否顺利实现或交易的安全，在给当事⼈起草或审核合同时同样不要忽视此类条款内容。
5.注意考虑合同纠纷发⽣的可能。
当事⼈之间通过订⽴合同所建⽴的是⼀种动态的债权或债务关系，⼀⽅权利之实现有赖于另⼀⽅义务之履⾏;换句话说，合同之债仅是⼀种信⽤上的法律关系，若合同⼀⽅当事⼈Υ反“诚实信⽤”原则，则另⼀⽅当事⼈的权利就存在灭失的可能性，尽管其可以通过法律上的救济途径来保障其权利实现。
起草和审查民商事类合同的方法
起草和审查民商事类合同的方法
起草和审查民商事类合同是一项重要而复杂的工作，需要遵循一定的方法和程序。
以下是一些常见的方法和步骤：
1. 确定合同目的和要求，在起草合同之前，首先需要明确合同的目的和双方的要求。
这包括确定合同的主要内容、双方的权利和义务、约定的交付和支付条件等。
2. 查阅相关法律法规，在起草合同之前，需要对相关的法律法规进行充分的了解和查阅，确保合同内容符合法律法规的要求，避免出现违法或不合规定的情况。
3. 梳理合同条款，根据合同的目的和要求，对合同条款进行梳理和分析，确保合同条款的逻辑性和完整性。
合同条款通常包括合同的主体条款、附则条款、争议解决条款等。
4. 确定合同格式，根据合同的性质和内容确定合同的格式，包括合同的标题、序言、正文、附件等部分的排版和格式。
5. 编写合同文本，根据梳理的合同条款和确定的合同格式，开
始编写合同的正文内容。
合同文本需要简洁明了，表达准确，避免
使用模糊和含糊的措辞。
6. 审查和修改，在合同起草完成后，需要进行审查和修改。
审
查需要对合同内容进行逻辑性、法律性和合规性的检查，确保合同
条款的完整性和合法性。
7. 征求意见，在审查和修改完成后，可以征求相关专业人士的
意见，包括律师、财务人员等，以确保合同内容的全面性和专业性。
8. 签订合同，经过审查和修改后，双方可以正式签订合同，并
保留合同的复印件作为备案。
总之，起草和审查民商事类合同需要严谨的态度和全面的考虑，确保合同内容的合法性和完整性，避免出现后期纠纷和争议。
律师审查合同
律师审查合同合同审查是律师在一项交易或合作过程中对合同文件进行法律分析和评估的过程。
随着商业活动的复杂性增加，合同审查对于保护各方的利益和减少法律风险变得越来越重要。
以下是对一份合同进行审查时律师通常会关注的主要方面和注意事项。
首先，律师会检查合同的基本要素，包括各方的身份和资质、合同形式、有效期限以及涉及的交易金额等。
确保这些基本要素符合法律要求，否则可能会导致合同无效。
其次，律师会审查合同的条款和条件。
这包括对合同的明确性和清晰性的评估，确保各方的权利和义务得到明确界定。
律师会关注合同中可能存在的解释争议和模棱两可的条款，并提供建议以防止潜在的纠纷。
律师还会注意保护委托方的权益。
这包括确认合同是否包含适当的保密条款以保护商业机密或敏感信息的披露。
律师还会审查合同中的责任和风险分担条款，以确保委托方不会承担过多的法律和经济风险。
合同的合法性和合规性也是律师审查的重点。
律师会检查合同是否符合适用的法律和法规，以及行业的规范标准。
他们还会确认合同是否需要获得相关政府部门的批准或许可，以避免违法行为。
律师还会关注合同中的争议解决条款。
他们会评估合同中约定的争议解决方法，如仲裁或法院诉讼，并提供建议以确保该方法适合委托方的具体需求和利益。
最后，律师还会建议合同中的其他条款和条件，如变更和终止条款、合同履行的方式和期限、法律费用和解约赔偿等。
这些条款通常是充满风险的，并且对合同的解释和履行具有重要影响。
总结起来，律师在审查合同时通常会关注合同的基本要素、条款和条件、保护委托方的权益、合法性和合规性、争议解决方法以及其他重要条款。
通过对合同的全面审查，律师可以为委托方提供准确和有益的法律建议，减少未来的法律风险。
律师对合同审查的要点及相关注意事项2
律师对合同审查的要点及相关注意事项前言在商业交易中，合同是一份非常关键的文件。
它确定了商业交易的条款和条件，并对各方的权利和义务进行规定。
但是，合同有时会存在不清晰的条款或者缺少必要的法律条款，这些都可能会导致后续的纠纷和争议。
因此，律师对合同的审查成为了商业交易中必不可少的一环。
合同审查的要点1. 确认各方身份和权利在进行合同审查时，律师首先需要确认合同涉及的各方的身份和其相关权利。
这包括确认合同中涉及的公司是否合法注册，股东或者合伙人的身份是否合法等。
除此之外，律师还需要确认合同中所涉及的财产是否属于合同中的双方所有，以及确认合同中各自应承担的义务和责任是否符合法律规定。
2. 确认合同的法律效力在审查合同时，律师需要确认合同中的各项条款是否符合法律规定，并确保合同的法律效力。
律师需要考虑相关的法律法规以及相关司法判例，以确保合同符合法律的相关要求。
此外，律师还需要注意合同中的条款是否造成了占优势或对弱势方存在不公平的约束力。
3. 确认风险和责任在合同审查中，律师需要仔细分析合同的各个条款，确认相应的风险和责任。
律师需要确保合同中对于各方的义务和责任在法律上具有充分的约束力，并且确认合同中包括了合理的赔偿条款等法律要求。
此外，律师还需要考虑各方之间的权利和义务是否保持平衡，以及可能存在的一些风险和责任。
注意事项1. 注意保密在审查合同时，律师需要特别注意保密问题。
律师不仅需要保证合同中涉及的双方信息的保密，还需要确保其他相关信息的保密，以避免泄露商业机密或者敏感信息。
2. 注意诚信在进行合同审查时，律师需要保持诚信和公正，不得有意规避或者忽视某些法律要求。
律师应该遵守律师职业道德，确保审查合同得出公正合法的结论。
3. 注意出具合法文书在审查合同之后，律师需要出具合法的文书，比如审查意见书、审查报告等。
律师应该确保这些文书符合法律要求，清晰明了，并对所审查的合同进行全面、准确的描述。
总结合同审查是商业交易中非常重要的一环，律师的审查结果将直接影响到商业交易的后续发展。
律师教你如何审查合同
律师教你如何审查合同合同是商业活动中非常重要的法律文件，它规定了合作双方的权利和义务，是保障合作双方权益的重要依据。
但对于常人来说，合同的内容可能比较复杂，难以理解。
因此，在签署合同之前，我们必须审查合同，以确保我们的权益得到充分保护。
本文将由律师给大家介绍如何审查合同。
合同的基础组成部分首先，我们需要了解一份完整合同的基础构成部分，通常包括以下几个方面：•合同名称、号码和起止日期；•合作双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；•合同内容和条款，包括合同目的、合作方式、商品或服务的规格、价格、数量、付款条款、交付时间、保修期等；•合同违约条款和解决争议的方式。
审查合同的基本步骤审查合同需要我们做到全面和敏锐，一份合同可能涉及到很多方面，我们需要按照以下步骤来进行审查：第一步：仔细阅读合同对合同的阅读是审查的基础，我们需要花时间仔细阅读合同来了解合同是如何规定合作协议的。
首先，我们需要关注合同中描述的合作内容，包括商品、服务、合作方式等，在阅读这些内容时，我们应该注意其精确性，合同中的条款要和我们的需求相符。
接下来，我们需要关注合同的条款和条件，这些包括付款条款、质保条款、违约条款、责任限制条款等。
条款组成了合同的法律部分，我们需要确保这些条款不会损害我们的权益。
第二步：关注合同的要点当我们仔细阅读合同之后，我们需要关注合同的重点和要点。
这些要点可以帮助我们确定是否对合同做出修改或清晰化合同条款。
•固定交付日期: 如果合同有交货日期，确保日期合理有效。
•价格/付款条件: 确定价格和发票比例等规定是否合理，避免支付过高或无法支付款项。
•损害赔偿/违约金: 确认有关责任的条款是否存在和清晰，包括违约金、赔桑等相关条款。
•终止(DOOM）：如果有情况需要终止合同，确定终止条款是否有效，排查如期终止应满足的条件是否存在于合同内，或者是否已经被满足。
第三步：评估合同的合法性在审查合同时，我们需要确保合同的合法性。
律师如何审查合同
律师如何审查合同合同审查是指从法律方面对企业合同进行的法律把关，是企业签订合同之前的必经程序。
通过对企业合同进行法律审查，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，得到必要的补偿，避免或减少损失的发生。
笔者以为：企业合同的审查主要包括四个方面的内容：合同主体是否合法，合同形式是否合法，合同内容是否合法、合同订立程序是否合法。
一、审查合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。
审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。
1、对法人的资格审查。
对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查（1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结构和场所；（4）是否能独立承担民事责任。
判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。
2、对非法人单位的资格审查。
非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。
对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。
有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。
3 、对外方当事人的资格审查。
对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。
审查的内容主要有三项：（1）该企业或组织是否合法存在，（2）法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地；（3）企业是有限公司还是无限公司，是否具备法人条件。
4、对自然人个人的资格审查。
律师如何审查合同(修改)
律师如何审查合同审查合同的具体内容，应包括以下几个方面：一、审查合同主体是否合法。
审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
二、审查合同内容是否合法。
审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。
三、审查合同意思表示的真实性。
四、审查合同条款是否完备。
应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。
避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。
五、审查合同的文字是否规范。
审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。
确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。
六、审查合同签订的手续和形式是否完备。
１、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。
２、如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。
３、如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。
４、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。
５、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
合同的审查讲义
合同的审查开场白：合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
市场经济社会，合同无处不在，每个企业，每个人都要不可避免地利用合同与他人打交道。
合同在民事活动中的运用非常广泛，更显示其重要性。
在民事活动中，特别是商业经营活动中，合同审查的重要性尤现突出。
要使合同合法、完备、可行，就必须从合同的原则，合同的法律关系，合同的效力及合同当事人的责任等多方面，全方位地进行审查。
这是律师工作必须要求，也是律师的职责之所在。
以下从合同审查的基本原则、具体要点等方面一一阐述之。
一、合同审查的基本原则（一）合法有效性原则。
审查合同的合法有效性应当特别注意我国《民法通则》第五十八条及《合同法》第五十二条的规定以及一些特别法的相应规定。
合同有效性问题，事实上包括三个方面的内容：一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。
只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就能得到保障。
（二）公平性原则。
所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。
不存在只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担相应的义务。
过分强调一方的权利、忽略合同相对方的利益的合同草稿，要么得不到签署，要么变成“显示公平”。
（三）可操作性原则。
实践中，大量的合同缺乏可操作性。
具体表现在：对合同各方权利的规定过于抽象；对合同各方的义务规定不明确、不具体；虽对各方的权利义务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清；虽规定了损失赔偿但却没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。
实现合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和实现利益均衡的具体保证，尤其如建设工程、合作开发房地产此类履行周期长、影响因素多、风险大的合同，切实地贯彻可操作性原则，尤显重要。
二、合同审查应高度注意的几个问题（一）、应注意合同的目的性律师在着手起草或审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或直接参与谈判，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动机。
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（三）律师审查合同的基本方法
每个人都可能会形成自己特有的合同审查方法，但基本的工作方法 及要达到的目的是相同的。 从审查的内容上说，可分为形式要件的审查和实质要件二个方面， 一般是先形式要件，后实质要件。
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从工作顺序上可划分为：
阅读、询问(尽职调查)、对比、咨询 讨论、修订（拟定审查意见）、复核、提交
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4、准确认知合同中的法律关系的原则
（律师审查合同的核心内容）
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5、文字表述的意思清楚、准确、唯一且无歧义原则
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•
“乙方按季度向甲方交纳租金，第一次租金于合同签订之日交纳；以后 乙方应于“下个季度的前一个月的15日前向甲方交纳。”
•
“乙方每三个月向甲方交纳一次租金，第一次租金于合同签订之日交纳；
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六、乙方应按时交纳租金、电费等各项费用，并遵守南方广场的相关规定，否则按乙方单方终止协议处理。 七、乙方单方终止协议，甲方不退还乙方已交纳的租金、押金，乙方不得拆移经营场地的装修和物品，待乙方交清 协议期间内应交租金及其他费用后，方可撤出经营场地商品。 八、上述各项条款，甲乙双方必须严格遵守，与其中任何一项相违背的行为均为违约行为，如一方违约，向守约方 交纳5万元人民币的违约金。 九、乙方自作广告时须提前10日向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。 十、其他事项的约定。
第三步，对上述问题进行研究、讨论分析；
第四步，建议方案（帮助当事人解惑与维权，律师的价值所在）。
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第一步，了解情况。
目的是为了解原合同的约定，合同订立后有无发生对原合同法律关系设变更、 解除、终止的情形；
方法： 1. 认真阅读原合同、原告的起诉书等与合同相关的全部书面材料； 2. 向委托人询问相关情况，特别是合同履行中的相关法律事实情况，及委 托人意见。
第七条 双方确认，如乙方未按本协议第五条的约定向甲方支付全部款额， 乙方100%的股权和全部资产包括但不限于1000平方米的工业厂房全部归 甲方所有。乙方无权提出任何异议。
第九条第二款 补充协议与本协议具有同等法律效力。
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1、从工作的来源看，是受当事人委托而发生。
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2、从时间上看，可能发生在合同订立之前，也 可能发生在合同订立之后，但一般是发生在当事 人决策之前。
律师如何审查民（商）事合同
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一、本课的教学目的
使同学们了解律师是如何审查民商事合同的
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二、授课内容
1. 律师审查合同的特点；
2. 律师对合同审查应遵循的原则；
3. 律师审查合同的基本方法；
4. 审查合同时应注意的几个问题；
5. 律师审查合同的基本功的练习与提高。
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案例一
（案例的背景情况）
我们受甲方的委托，对该合同进行审查。经向甲方询问并查实得知如下背景情况是： 1. 2. 3. 4. 5. 欠款的形成如同协议第一条的描述； 乙方的公司资产（包括厂房及机器设备）无抵押； 乙方注册资本金1000万元人民币； 从乙方的财务报表上看，截止到2008年4月，公司净资产为负500万； 据甲方了解和乙方介绍的情况，甲方分析认为，乙方于2008年初其生产的锂电池产品已进入 了正式投产和销售阶段，预计乙方在2009年5月前可有2000万的销售收入，如无意外，乙方 应当有能力偿还欠款； 6. 7. 甲、乙双方的法定代表人是熟人，相互有一定的了解； 乙方由三个股东组成，其中乙方法定代表人占有乙方60%的股权，另二个股东各占有20%的股 权。全部股权未发现有质押的情况。
合同履行情况： 乙方于合同订立的当日 ，依约预交三个月的租金人民币10.8万元，押金1.2万元，共计12万元。 甲方随即于合同签订的次日向乙方交付了房屋并由乙方进行装修。 2007年3月商场未开业，于2007年5月18日才开业。乙方未提出异议。 2007年9月1日，甲方通知乙方，告知乙方应在9月15日前交第二季度即第二次的租金。 虽经甲方多次催要，乙方直到2007年9月21日也未交第二次应交纳的租金。甲方于22日截断了其 营业场地的电源，查封乙方经营场地。
5、从对律师的要求上来看，至少有三个方面， 即知识、能力、责任。
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6、法律服务的有偿性
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（二）律师对合同审查应遵循的原则
1、合法性的原则
① ② 合同的当事人主体资格的合法性 合同约定内容的合法性
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2、合理性原则（公平原则）
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3、完整性及可操作性的原则
如果你作为甲方委托的律师，在审查《租赁协议》并对上述情况了解后，谈下对下列问题的意见： 甲方未依协议的约定在2007年3月开业是否构成违约？ 乙方应在何时交纳第二季度的租金？ 该协议是否构成了格式合同? 甲方9月22日的行为是否构成违约。
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第一步，了解情况；
第二步，找准这个合同要研究解决的问题是什么；
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（四）合同审查应注意的几个问题
1. 经律师审查并修改合格的合同，是无风险的合同？
2.
3. 4. 5. 6.
审查合同就是针对合同文本进行审查？
全面维护我方利益、实现“一边倒”的合同是否一定是好合同？ 如果你的当事人是弱势的一方，审查合同应注意什么问题？ 以合同标的额判断合同的重要性，并依此决定投入的认真程度对吗？ 违反法律规定的合同是否一定都是无效合同？无效合同其约定的全部 内容是否都无效，有无例外？
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第二步，找准这个合同要研究解决的问题是什么。 下列问题：
1.
2. 3. 4.
甲方未依协议的约定在2007年3月开业而在5月18日开业是否构成违约？
乙方应在何时交纳第二季度的租金？ 该协议是否构成了格式条款的合同？ 甲方9月22日的行为是否构成违约？
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第三步，对上述问题进行研究、讨论分析； 1. 甲方未依协议的约定在2007年3月开业而在5月18日开业是否构成违约？ 事实：1、2007年3月商场未开业，于2007年5月18日才开业。乙方未提出异议。 2、双方就起租日的变更达成一致意见。 《合同法》第77条 当事人协商一致，可以变更合同。第10条 当事人订立合同，有
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协议
甲方：北京--------有限责任公司 乙方：北京--------有限公司 经甲乙双方有好协商，就乙方向甲方偿还货款事宜依据《中华人民共合国合同法》 及相关的法律法规的规定，于2008年5月10日在甲方住所地订立本协议。 第一条 双方确认：乙方于 2007 年 4 月购买了甲方锂离子电池生产线的相关设备 （设备及价格清单详见原合同）；甲方已依原合同的约定将全部货物交付给了乙方； 货款总计为人民币1350万元；乙方已支付了人民币 350万元，下欠人民币1000万 元应于2007年8月31日前支付完毕，后经甲方同意延期2008年5月3日。 第二条 乙方遇到了资金周转的困难，无力按时偿还对甲方的欠款，请求甲方给予 延长一年的还款期限。 第三条 乙方承诺，2009年5月9 日前，除按时向甲方支付人民币1000万元外，另 行支付人民币60万元的资金占用费，并愿将公司的100%的股权和公司的全部资产 包括但不限于1000平方米的工业厂房抵押给甲方作为还款的担保。 第四条 甲方接受乙方的请求和承诺。
书面形式、口头形式和其他形式。
2. 乙方应在何时交纳第二季度的租金？ 事实：“以后每逢前一个月的15日前预交交清下季度租金” 《合同法》第125条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的 词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款 的真实意思。
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第八条 本协议订立之前就此事双方达成的的任何口头或书面的合同、协议，如与本协议不一 致，均以本协议为准。
第九条 本协议签订后，对本协议的任何补充或修改，均须采用书面形式；否则不构成本协议 的补充或修改。
补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十条 本协议自双方法定代表人签字并加盖公章时起生效。 第十一条 本协议一式两份，甲乙方各持一份。
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3、从工作的内容上看，是以律师的专业视角，
对当事人提交的合同的合法性以及存在的风险进
行评估，并对合同中存在的问题有针对性地提出
解决方案。
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4、从结果上看，律师的这一专业判断、评估以
及建议，虽然仅是供委托人决策时的参考意见之
一，但一般都会对当事人的决策产生较大的影响
力。
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甲方：（盖章） 万法通法律培训
乙方：（盖章）
案例一
甲方 <—货物买卖法律关系—> （基础法律关系） 乙方
债权人
<—债权债务法律关系—>
债务人
质押权人
<---质押担保法律关系-----
质押人（以股东股权）
抵押权人
<---抵押担保法律关系-----
抵押人（以公司财产）
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第六条 乙方将其100%的股权和全部资产包括但不限于1000平方米的工 业厂房全部抵押给甲方作为本协议第五条约定偿还欠款的担保。
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综合练习案例
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综合练习案例（案例二）
甲公司经相关部门批准，将其所有的南方广场大楼举办为家具商场，将3万平方米的商用场地出租经营。乙方是家 具公司，出售并制作家具。乙方承租甲方的南方广场200平方米的场地出售家具。甲乙双方于2006年12月订立了 《南方广场场地租赁协议书》，并于当月预交了三个月的租金。 双方在《租赁协议》的相关约定 ： “在平等自愿的基础上，甲乙方依据《中华人民共和国合同法》经友好协商，就乙方承租甲方本协议约定的房屋 事宜取得了一致意见，于2006年12月26日在甲方所在地订立本成协议。”协议具体内容如下： 一、乙方承租甲方的南方广场200平方米的场地出售家具。 二、租金为每月3.6万元 三、租赁期为2007年的3月至2008年3月。 四、免租期为50天。 五、乙方应在订立本协议的同时，预交三个月的租金人民币10.8万元，押金1.2万元，共计12万元。以后每逢前一 个月的15日前预交交清下季度租金，每逾期一天加收月租金的1% 滞纳金，累计逾期5天，按乙方单方终止 协议处理，场地另做安排，责任、损失由乙方自负。