物业服务等级标准5级最新
物业5级服务标准内容
物业5级服务标准内容一、导语物业服务是指物业管理公司或机构为小区或大型建筑群提供的综合性服务。
物业5级服务标准是指在物业服务中，根据服务质量的不同层次，将服务分为五个等级，以提供更好的服务质量和用户体验。
本文将从五个方面详细介绍物业5级服务标准的内容。
二、5级服务标准内容1. 环境清洁5级服务标准要求物业公司保持小区或建筑物的整洁与卫生。
这包括定期清理公共区域的垃圾，清洁楼道和走廊，保持绿化带的整洁等。
同时，物业公司还需定期检查和维护公共设施，如电梯、门禁系统等，确保其正常运行。
2. 安全维护物业公司应确保小区或建筑物的安全性。
他们需要定期巡逻，确保公共区域的安全，如停车场、楼道等。
另外，物业公司还应建立健全的安全管理制度，及时修复或更换损坏的设施，并提供安全培训和教育，提高居民的安全意识。
3. 设施维修物业公司应及时处理小区或建筑物内的设施问题。
无论是电梯故障、给排水问题还是电路故障，物业公司都应迅速响应并及时修复。
他们还应建立设施维修记录，并进行定期巡检，以确保设施的正常运行。
4. 社区服务物业公司应为居民提供便利的社区服务。
这包括接送服务、快递代收、报修服务等。
他们还应组织社区活动，增进居民之间的交流与互动。
此外，物业公司还应设立投诉处理渠道，及时解决居民的问题和困扰。
5. 管理规范物业公司应建立规范的管理制度。
他们需要制定小区规章制度，并进行宣传和培训，确保居民的遵守。
物业公司还应建立健全的财务管理制度，定期公布物业费用使用情况，保证透明度和公正性。
三、总结物业5级服务标准的内容涵盖了环境清洁、安全维护、设施维修、社区服务和管理规范等方面。
通过遵循这些标准，物业公司能够提供更好的服务质量，提升居民的生活质量和满意度。
同时，居民也应积极配合物业公司的工作，共同营造一个和谐宜居的社区环境。
深圳市住宅物业服务五级评定标准
深圳市住宅物业服务五级评定标准
1. 背景
为了提高深圳市住宅物业服务的质量和水平，制定本标准以评定物业服务的等级。
2. 评定标准
本标准共分为五个等级，分别为一级、二级、三级、四级和五级。
评定等级是依据物业服务的质量和综合能力进行评估。
3. 评定指标
以下是评定物业服务等级所考核的指标：
- 一级：物业管理公司具备较强的综合能力，设备设施齐全，安全管理严格，服务态度热情周到，解决问题能力出色。
- 二级：物业管理公司具备较好的综合能力，设备设施完善，安全管理较严格，服务态度亲切，解决问题能力较强。
- 三级：物业管理公司具备一定的综合能力，设备设施基本齐全，安全管理较为严格，服务态度较为热情，解决问题能力一般。
- 四级：物业管理公司的综合能力较弱，设备设施有限，安全管理不够严格，服务态度较差，解决问题能力较弱。
- 五级：物业管理公司的综合能力非常差，设备设施不足，安全管理混乱，服务态度恶劣，解决问题能力非常薄弱。
4. 评定流程
物业服务等级的评定由专业的评定机构进行，对物业管理公司进行综合评估，根据评定指标进行量化评定，最终确定所属等级。
5. 实施要求
为了提高住宅物业服务的质量，物业管理公司应积极主动地改进服务质量，提升综合能力，不断适应市场需求和住户的期望。
6. 监督与考核
有关部门应定期对物业管理公司进行监督和考核，对不符合标准的公司进行整改，确保物业服务的质量。
7. 生效日期
本标准自发布之日起生效，并逐步在深圳市范围内推行。
以上是《深圳市住宅物业服务五级评定标准》的内容，旨在促进住宅物业服务的提升和规范化，确保住户的生活品质和权益。
五星级物业服务标准
五星级物业服务标准
五星级物业服务标准包括：安全与保障、设施管理、服务态度、服务质量、服务费用等方面。
物业应维护社区安全与保障，定期巡逻和监控，及时发现并解决安全隐患，提供紧急救援服务。
同时，物业应维护物业设施的良好状态，保持其正常运行并及时修复故障，确保设施的可用性和安全性。
物业管理人员、专业操作人员应按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
物业应公示8小时服务电话，报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。
物业应按合同约定规范使用住房专项维修资金。
每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。
一至五级物业服务标准
一至五级物业服务标准一级物业服务标准：1. 提供基本的日常清洁和保洁服务，包括每天清扫公共区域、垃圾收集和处理。
2. 根据需要提供24小时安全巡逻和监控服务，确保小区内安全。
3. 提供基本的维修和维护服务，包括修理照明设备、修复水管漏水等。
4. 处理小区内的基本投诉和问题，包括噪音投诉、车辆停放问题等。
5. 协助居民组织社区活动，并提供社区设施的使用和管理指导。
二级物业服务标准：1. 在一级标准的基础上，增加定期公共区域消毒和清洗服务。
2. 提供每天的垃圾清理和处理服务，包括分类垃圾回收。
3. 维修和保养小区设施和设备，如电梯、水电设备等。
4. 提供居民需要的基本服务，如洗车、快递收发等。
5. 协助居民处理常见问题和矛盾纠纷，如邻里纠纷、物业管理问题等。
三级物业服务标准：1. 在二级标准的基础上，增加小区绿化和园林维护管理。
2. 提供24小时安全监控和门禁管理服务，确保小区安全。
3. 提供有偿服务，如家政服务、修理家电等。
4. 协助居民组织和管理社区活动，提供更多的活动指导和支持。
5. 协助居民处理较为复杂的投诉和纠纷，提供法律和法规咨询。
四级物业服务标准：1. 在三级标准的基础上，增加公共区域的美化和装饰工作。
2. 提供居民需要的代办服务，如代缴水电费、办理证件等。
3. 根据居民需求提供更多的设施和设备，如健身房、游泳池等。
4. 提供个性化的服务和福利，如免费保洁、免费家具维修等。
5. 协助居民处理各类矛盾和纠纷，提供法律咨询和纠纷调解服务。
五级物业服务标准：1. 在四级标准的基础上，增加小区内的专业管理和服务团队。
2. 提供高品质的公共区域装饰和美化服务，打造高品质小区环境。
3. 提供高级、定制化的代办服务，满足居民个性化需求。
4. 提供高级的社区活动和娱乐设施，如健身俱乐部、影院等。
5. 提供个性化的居住体验，如贵宾接待、私人管家等。
菏泽住宅物业服务五级标准
住宅物业服务五级标准8.1 基本要求8.1。
1 客户服务场所1 设置客户服务中心，配置办公家具、电话、传真机、复印机、电脑、打印机、网络等办公设备。
2 公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人及主要服务人员照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。
提供特约服务的，公示特约服务项目及服务标准、收费标准。
3 客户服务中心工作时间,工作日不少于12小时、节假日不少于8小时，其他时间设置值班人员。
4 设置并公示24 小时服务电话。
8.1.2 人员1 从业人员按照相关规定取得职业资格证书。
2 从业人员分岗位统一着装，佩戴标志。
3 配备物业服务项目负责人，房屋建筑安全管理员。
4 项目负责人具有5 年以上物业服务企业同等岗位工作经历，为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员。
5 按需求配备具有外语会话能力的管理人员。
8.1。
3 制度1 建立共用部位及共用设施设备维修养护、消防安全防范、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。
2 建立突发公共事件的应急预案。
3 建立培训体系，定期组织培训与考核。
4 建立物业服务工作记录。
8。
1.4 档案1 建立物业管理档案.2 配备专职档案管理人员,有档案资料室。
3 应用物业服务软件管理基本信息、基础资料、维修养护资料、收费资料等。
8.1.5 标志设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。
8。
1.6 客户服务1 每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算；每年第三季度公示上半年物业服务合同履行情况、收支情况。
每月公示上月主要工作计划完成情况及下月主要工作计划.2 涉及业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口、各楼单元门内张贴通知，履行告知义务.3 对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门.4 水、电急修15 分钟内，其它报修30 分钟内到达现场；由专项服务企业负责的设施设备应在30 分钟内告知.报修回访率应不少于30％。
北京市住宅物业服务标准五级
北京市住宅物业服务标准五级
北京市住宅物业服务五级标准主要内容包括以下几个方面：
1. 基本要求：设置客户服务中心，并配置相应的办公设备。
公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人及主要服务人员照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。
提供特约服务的，公示特约服务项目及服务标准、收费标准。
客户服务中心的工作时间应满足客户需求，工作日工作时间不少于12小时。
2. 人员资质：对物业服务人员的资质和工作经验有明确要求，包括项目经理资格、专业技术人员资格等。
3. 客户服务：物业服务企业应提供热情、专业的客户服务，包括接听报修电话、处理投诉、解答咨询等。
对于业主的报修，应在规定时间内到达现场，并按照服务标准进行维修。
4. 设施设备：物业服务企业应对小区内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。
对于出现故障的设施设备，应及时进行维修。
5. 环境卫生：物业服务企业应负责小区的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。
6. 安全保卫：物业服务企业应负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。
7. 绿化养护：物业服务企业应负责小区的绿化养护工作，包括定期修剪、施肥等。
8. 费用收缴：物业服务企业应按照规定的收费标准进行收费，并定期向业主公示费用收缴情况。
总的来说，北京市住宅物业服务五级标准对物业服务企业的服务质量、人员资质、设施设备、环境卫生、安全保卫、绿化养护、费用收缴等方面都提出了明确的要求。
这些标准的实施将有助于提高物业服务水平，提升业主的居住体验和生活品质。
五级物业服务标准
五级物业服务标准物业服务是指为业主提供的包括安全、清洁、绿化、设备维护、环境卫生、社区服务等在内的综合性服务。
五级物业服务标准是对物业服务质量的一种评价标准，也是对物业管理水平的一种考核指标。
在提高物业服务质量、满足业主需求、促进社区和谐发展方面具有重要意义。
下面将从五个方面介绍五级物业服务标准。
一、安全保障。
1. 保障小区内的人员和财产安全，加强门禁管理，确保外来人员进出登记，杜绝陌生人闯入。
2. 定期检查小区内的消防设施和安全出口，保障消防通道畅通，防范火灾事故。
3. 加强对小区内的监控设备的维护和管理，确保监控的全天候运行，提高小区的安全防范能力。
二、环境卫生。
1. 定期进行小区内的垃圾清理和分类处理，保持小区环境整洁。
2. 加强对小区内绿化的管理和养护，保持花草树木的整洁和生机。
3. 定期进行小区内的消毒和除虫工作，保障小区环境卫生。
三、设备维护。
1. 对小区内的电梯、水电设备、供暖设备等进行定期的检查和维护，确保设备的正常运行。
2. 及时处理小区内的设备故障和问题，保障业主的生活便利和安全。
四、社区服务。
1. 提供便民服务，如代收快递、代办事务等，方便业主的生活。
2. 组织社区活动，增进邻里之间的交流和沟通，促进社区和谐发展。
五、业主关怀。
1. 定期进行业主满意度调查，了解业主对物业服务的需求和意见，及时改进服务质量。
2. 提供业主投诉渠道，及时处理业主的投诉和意见，保障业主的合法权益。
以上就是五级物业服务标准的相关内容，希望物业管理单位能够严格按照标准要求，提供优质的物业服务，满足业主的需求，促进社区和谐发展。
物业服务等级标准5级
物业服务等级标准5级最新-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN121 总则为规范物业服务行为，提高服务水平，实现物业服务的标准化、专业化、精细化，结合本市情况，制定本标准。
北京市行政区域内住宅物业共用部分的维修养护、管理，维护公共环境卫生和相关秩序的活动，适用本标准。
北京市行政区域内的物业服务工作除应遵守本标准外，尚应符合国家及北京市现行相关法律、法规、规章、标准的规定。
22 术语和定义物业服务物业服务企业或其他管理人受业主或者建设单位委托，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地，进行维修养护、管理，维护公共环境卫生和相关秩序的活动。
物业共用部分物业管理区域内业主专有部分以外，按照规定由业主共同管理的建筑物、构筑物及配套设施设备和相关场地。
主要包括共用部位、共用设施设备。
专项服务接受委托，承接共用设施设备维修养护、园林绿化、环境卫生、秩序维护等专业服务。
特约服务物业服务企业或其他管理人根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务。
突发公共事件突然发生，造成或者可能造成重大人员伤亡、财产损失、生态环境破坏和严重社会危害，危及公共安全的紧急事件。
33 基本规定本标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作。
物业服务标准分为五级，一级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准。
签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。
本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照约定执行。
44 住宅物业服务一级标准基本要求客户服务场所1 设置客户服务场所，配置基本办公设备。
2 公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。
提供特约服务的，公示特约服务项目及服务标准、收费标准。
3 客户服务场所工作时间，工作日不少于 8 小时，其他时间设置值班人员。
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121 总则1.0.1 为规范物业服务行为，提高服务水平，实现物业服务的标准化、专业化、精细化，结合本市情况，制定本标准。
1.0.2 北京市行政区域内住宅物业共用部分的维修养护、管理，维护公共环境卫生和相关秩序的活动，适用本标准。
1.0.3 北京市行政区域内的物业服务工作除应遵守本标准外，尚应符合国家及北京市现行相关法律、法规、规章、标准的规定。
22 术语和定义2.0.1 物业服务物业服务企业或其他管理人受业主或者建设单位委托，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地，进行维修养护、管理，维护公共环境卫生和相关秩序的活动。
2.0.2 物业共用部分物业管理区域内业主专有部分以外，按照规定由业主共同管理的建筑物、构筑物及配套设施设备和相关场地。
主要包括共用部位、共用设施设备。
2.0.3 专项服务接受委托，承接共用设施设备维修养护、园林绿化、环境卫生、秩序维护等专业服务。
2.0.4 特约服务物业服务企业或其他管理人根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务。
2.0.5 突发公共事件突然发生，造成或者可能造成重大人员伤亡、财产损失、生态环境破坏和严重社会危害，危及公共安全的紧急事件。
33 基本规定3.0.1 本标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作。
3.0.2 物业服务标准分为五级，一级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准。
3.0.3 签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。
本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照约定执行。
44 住宅物业服务一级标准4.1 基本要求4.1.1 客户服务场所1 设置客户服务场所，配置基本办公设备。
2 公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。
提供特约服务的，公示特约服务项目及服务标准、收费标准。
3 客户服务场所工作时间，工作日不少于8 小时，其他时间设置值班人员。
4 设置并公示24 小时服务电话。
4.1.2 人员1 从业人员按照相关规定取得职业资格证书。
2 从业人员佩戴标志。
3 配备物业服务项目负责人，房屋建筑安全管理员。
4 项目负责人具有2 年以上物业服务企业或相关企业管理工作经历，为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员。
4.1.3 制度1 建立共用部位及共用设施设备维修养护、消防安全防范、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。
2 建立突发公共事件应急预案。
3 建立物业服务工作记录。
4.1.4 档案1 建立物业管理档案。
52 配备档案管理人员。
4.1.5 标志设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。
4.1.6 客户服务1 每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算。
2 涉及业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口、各楼单元门内张贴通知，履行告知义务。
3 对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门。
4 水、电急修20 分钟内、其它报修按双方约定时间到达现场；由专项服务企业负责的设备设施应在30 分钟内告知。
5 业主或使用人提出的意见、建议、投诉在3 个工作日内回复。
6 每年公开征集1 次物业服务意见，公示整改情况。
7 配合相关部门进行公益性宣传。
8 按规定投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险。
4.1.7 专项服务委托管理1 签订专项服务委托合同，明确各方权利义务。
2 专项服务企业应符合相关行政主管部门的资质要求；操作人员应持有相应的职业资格证书。
3 专项服务企业人员佩戴标志。
4 对专项服务进行监督及评价。
64.2 共用部位及共用设施设备运行、维修养护4.2.1 综合管理1 建立房屋及共用设施设备的基础档案。
2 运行、检查、维修养护记录应每月归档。
3 组织实施房屋使用安全情况评估检查。
4 共用部位检查中发现的问题，应按照责任范围编制修缮计划，并按计划组织修缮；共用设施设备运行中出现的故障及检查中发现的问题，应即时组织修复。
5 每年第四季度制定下一年度维修养护计划。
6 特种设备按照有关规定运行、维修养护和定期检测。
7 雷电、强降水、大风、沙尘暴等极端天气前后进行检查并落实防范措施。
8 设备机房1）每月清洁1 次，室内无杂物。
2）设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板。
3）在明显易取位置配备消防器材，确保完好有效。
4）设施设备标志、标牌齐全。
5）张贴或悬挂相关制度、证书。
4.2.2 共用部位1 房屋结构每半年检查1 次梁、板、柱等结构构件，外观出现变形、开裂等现象时，应申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。
按照鉴定结果组织修缮。
2 建筑部件1）每季度检查1 次外墙贴饰面或抹灰、屋檐、阳台、7 雨罩、空调室外机支撑构件等。
2）每季度巡查1 次共用部位的门、窗、玻璃等。
3）每年检查1 次共用部位的室内地面、墙面、天棚；室外屋面、散水等。
4）每年上汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。
3 附属构筑物1）每季度巡查1 次道路、场地、阶梯及扶手、侧石、管井、沟渠等。
2）每半年检查1 次雨、污水管井等。
3）每季度巡查1 次大门、围墙、围栏等。
4）每季度巡查1 次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等。
5）每年检测1 次防雷装置。
4.2.3 空调系统1 运行前对冷水机组、循环水泵、冷却塔、风机、风机盘管、水处理等设施设备进行系统性检查。
2 运行期间每日巡视1 次空调系统，保证室内温度符合相关规定。
3 每年清洗消毒1 次新风机、空气处理机滤网、表冷器、箱体、风机盘管滤网等。
4.2.4 二次供水设施1 按照卫生防疫部门的要求使用消毒设备，水箱按规定清洗消毒、水质化验，水质符合国家生活饮用水卫生标准。
2 每日巡视1次水箱间、水泵房，检查设备运行状况。
3 每半年切换1 次备用水泵。
4 每年检查1 次水泵润滑情况，补充或更换润滑剂；8每年养护1 次水泵。
5 每年对供水管道、阀门等进行除锈、刷漆，每年入冬前对暴露管道进行防冻处理。
6 水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，钥匙由专人保管；溢流管口、透气口应安装金属防护网并保持完好。
4.2.5 排水系统1 排水设施每年上汛前对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理、疏通。
2 污水泵汛期每日巡视1 次，平时每月巡视1次，检查设备运行状态；每月进行1 次手动启动测试；每年养护1 次。
3 化粪池每半年检查1次化粪池；组织安排清掏。
4.2.6 照明和电气设备1 楼内照明每周巡视1 次，一般故障1 日内修复；复杂故障1 周内修复。
2 楼外照明每2 周巡视1 次，一般故障3 日内修复；复杂故障2 周内修复。
3 应急照明每日巡视1 次，发现故障，即时修复。
4 低压柜每周巡视2 次设备运行状况；每年养护1 次，养护内容包括紧固、检测、清扫。
95 低压配电箱和线路每季度巡视1次设备运行状况；每年养护1 次，养护内容包括紧固、检测、清扫。
6 控制柜每季度巡视1次设备运行状况；每年养护1 次，养护内容包括紧固、检测、调试、清扫。
7 发电机每季度试运行1 次，保证运行正常。
8 配电室、楼层配电间防小动物措施完备；穿墙线槽周边封堵严密；锁具完好。
4.2.7 安全防范系统1 报警控制管理主机每日巡查1 次，检查设备运行状态；每月表面清洁1 次；每年内部除尘1 次。
2 对讲门口机每季度检查1 次按键、显示屏等；每季度表面清洁1 次；每年内部除尘1 次。
3 网络控制箱每年检查1 次外观、接线；每年表面清洁1 次；每年内部除尘1 次。
4 红外对射探测器每年检查1 次接线、探测范围、防水状况等；每半年表面清洁1 次；每年内部除尘1次。
5 图像采集设备每周检查1 次监视画面、录像功能；每月表面清洁1 次；每年内部除尘1 次。
106 摄像机每季度检查1 次聚焦、红外夜视、接线、防水状况等，进行相应的调校；每季度镜头表面清洁1 次；每年防护罩内部除尘1 次。
7 解码器每年检查1 次防雨罩、接线等，进行相应的调试；每年表面清洁1 次；每年内部除尘1 次。
8 云台每年检查1 次运转、接线，进行清晰度调校；每年表面清洁1次；每年转动部位上润滑油1 次。
9 巡更点每半年检查1 次外观，发现故障隐患，即时排除；每半年表面清洁1 次；每日存储巡更记录。
10 读卡器每季度检查1 次外观；每季度表面清洁1 次，查看防水状况。
11 电磁锁门锁每季度检查1 次吸力、外观、接线。
12 出门按钮每季度检查1次开锁功能、接线。
4.2.8 电梯1 电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，应向相关行政主管部门办理使用登记。
登记标志应置于或附着于电梯的显著位置。
2 在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，应向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
113 日常维护保养和定期检查中发现的问题应及时排除；电梯的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表应每年进行校验、检修。
4 应与有资质的电梯制造、安装、改造、维修单位签订电梯维保合同，约定维护保养的内容、要求、频次、期限以及双方的权利、义务与责任。
对专项服务企业的维修保养工作进行监督，对专项服务企业定期检修计划的落实情况进行监督。
5 配备电梯安全管理人员。
定期对电梯安全管理人员进行特种设备安全培训，保证其具备必要的安全知识。
6 制定电梯应急救援预案并定期演练。
发生电梯困人或其它重大事件时，应立即启动事故应急预案，组织救援，并及时向相关行政主管部门报告。
物业服务人员应在15 分钟内到达现场，专业维修人员应在30 分钟内到达现场。
4.2.9 水景1 启用前进行防渗漏和防漏电检查，防止渗漏，保证用电安全。
2 使用期间每周巡查1 次喷水池、水泵及其附属设施，每季度检查1 次防漏电设施。
3 设置必要的安全警示标志。
4 水质符合卫生要求。
4.3 消防安全防范4.3.1 综合管理1 建立、落实消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责。
122 成立义务消防队，配备必要的消防器材，相关人员掌握消防基本知识和技能；每年组织1 次有员工、业主或使用人参加的消防演练。
3 设置消防安全宣传专栏，组织开展经常性的消防安全宣传教育；每年对员工进行1 次消防安全培训。
4 每日防火巡查1 次，每月防火检查1 次，按照规定每年检测1 次建筑消防设施；保障疏散通道、安全出口、消防车通道和消防设施、器材符合消防安全要求。
5 发现消防安全违法行为和火灾隐患，立即纠正、排除；无法立即纠正、排除的，应向公安机关消防机构报告。
6 消防控制室设专人24 小时值班，每班2 人，及时处理各类报警、故障信息。
7 发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员，协助配合公安机关消防机构工作。