【报告】热电公司初步可行性分析报告(实用文案)
某市热电有限公司集中供热项目可行性研究报告
第一章概述1.1 项目名称、主办单位及负责人项目名称：**市**热电有限公司向市区**片集中供热项目主办单位：**市**热电有限公司法人代表：项目负责人：项目实施范围：**市市区**片1.2 可研编制依据1、**市**热电有限公司可研报告编制委托书2、《**市集中供热工程管网规划图》3、《关于发展热电联产的规定》急计基础[2000]1268号文4、《关于进一步推进城镇供热体制改革的意见》建城[2005]220号5、《市政公用事业特许经营管理办法》中华人民共和国建设部令第126号6、《热电联产项目可行性研究技术规定》7、《投资项目可行性研究指南》8、《**市城市总体规划》（2001～2020）9、《**市城市集中供热管理办法》晋市发（2001）2号10、《**市集中供热专项规划（二期）》11、国家及**省、**市现行的其它规定、规范、政策1.3 编制原则1、严格遵守国家有关政策和法规，坚持经济效益、社会效益和环境效益并举的方针，提高城市集中供热普及率；2、以**市总体规划和**市集中供热专项规划为指导，提高供热基础设施建设的技术和自动化控制水平；3、坚持近期与远期相结合，现状和发展相结合的原则；4、推广使用节能材料，提高供热管道的保温性能，降低能耗指标；5、项目实施尽量利用现有设施和原有供热管网，尽量减少重复建设。
1.4 主要研究内容本报告对项目建设的背景、供需预测、场址选择、技术方案、燃料供应、总图布臵、节能节水措施、环境影响评价、劳动安全卫生、投资估算与资金筹措、经济和社会效益、项目风险等进行了重点研究分析。
1.5 项目背景1.5.1建设单位概况**市**热电有限公司前身为西关电厂，创建于1989年，是在80年代国家鼓励地方集资办电政策指导下由6000村民集资新办的，老厂区位于位于**市北环街中段，2004年7月通过技术改造，老厂区旧机组关停后在老厂区北500米处建设新厂，并成立**热电有限公司。
兰州热电厂可行性研究报告
兰州热电厂可行性研究报告一、项目背景兰州市是甘肃省的省会，位于中国西北地区黄河中游，是黄河、甘肃和西北重要的工农业基地，也是甘肃省最大的城市。
兰州市工业发达，电力需求巨大，市内的热电厂是为了满足市民生活和工业生产的用电需求而建立的，是兰州市电力系统的重要组成部分。
目前，兰州市的热电厂主要由煤炭发电和热能供暖两大部分组成，但由于煤炭资源日益枯竭和环境污染严重，兰州市政府急需寻找新的能源替代方案来保障城市的能源供应和环境保护。
二、项目建设内容本项目计划新建一座天然气热电联产厂，以取代煤炭发电厂和热能供暖厂，实现电力和热能的联合生产，提高能源利用效率，降低能源消耗和减少环境污染。
该热电联产厂将以天然气为主要燃料，产生电力和热能供给市民生活和工业生产的各项需求。
三、项目效益分析1.经济效益（1）项目投资：本项目总投资预计约为10亿元。
其中，建设费用约为8亿元，设备购置费用约为2亿元。
（2）年产值：本项目设计年产值预计为5亿元，年利润预计为1.5亿元。
（3）投资回收期：根据项目的情况，预计投资回收期为5年。
2.社会效益（1）能源利用效率提高：采用天然气作为主要燃料，替代传统的煤炭燃料，能够提高能源利用效率，减少能源消耗，并加快城市能源结构的转型。
（2）环保效益明显：利用天然气热电联产技术，能够减少空气污染物排放，改善环境质量，保护生态环境。
（3）促进经济发展：建设热电联产厂，能够提升城市的能源供应能力，为城市的经济发展提供可靠的能源支持。
四、实施方案1.技术方案（1）选址设计：选择风景区以外的工业园区，充分考虑园区规划与建设，减少对周边环境和居民生活的影响。
（2）工艺流程：采用现代化的热电联产技术，实现天然气的清洁燃烧，实现电力和热能的联合生产，提高生产效率。
（3）设备选型：选择先进的设备和技术，确保生产设备的安全稳定运行，提高设备的使用寿命。
2. 资金筹集（1）采用多元化的融资模式，包括自有资金、银行贷款、企业债券等筹集项目所需的资金。
供热可行性研究报告
供热可行性研究报告1. 引言本报告对供热系统的可行性进行了研究和分析，旨在为市政府和供热公司提供决策依据。
本报告首先对供热系统的背景和当前状况进行了介绍，然后对供热系统的技术和经济可行性进行了评估，最后提出了相应的建议和总结。
2. 研究背景供热系统是城市基础设施中的重要组成部分，对居民生活和工业生产起到了至关重要的作用。
然而，目前我市的供热系统存在着一些问题，如老旧设施、能源消耗高等。
因此，进行供热可行性研究，对于提升我市供热系统的可持续发展具有重要意义。
3. 技术可行性分析3.1 供热技术选择根据我市的地理条件和实际情况，采用集中供热技术是较为合适的选择。
集中供热技术可以提高供热效率，减少能源消耗，同时能够更好地适应城市化进程的需求。
3.2 设备选型在进行设备选型时，需要考虑供热系统的规模、性能和可靠性等因素。
根据市场调研和技术分析，我们推荐采用先进的燃气热泵设备来进行供热，这种设备能够提供高效率的供热效果，并具有较低的运维成本和环境影响。
4. 经济可行性分析4.1 投资成本供热系统的建设和改造需要一定的投资成本，包括设备采购、工程施工和管网建设等方面。
根据初步估算，我市供热系统的投资成本约为XXXX万元。
4.2 运营成本供热系统的运营成本包括能源消耗成本、设备维护成本和人员工资等方面。
通过对已有供热系统数据的统计和对比分析，我们估计新系统的运营成本能够降低XX%。
4.3 收益分析供热系统的收益主要来自于用户收费和可能获得的政府补贴等方面。
通过市场调研和经济模型分析，我们预计新系统在运营后能够有稳定的现金流，并获得较高的投资回报率。
5. 建议与总结综合技术和经济可行性分析的结果，我们得出以下建议和总结：•市政府应积极支持和推动供热系统的改造和升级，以提高供热效率和降低能源消耗；•供热公司应选择先进的集中供热技术和设备，以提高供热效果和运营效率；•需加强市场调研和需求分析，以确定供热系统的规模和供热范围等；•应制定相应的补贴政策和收费标准，以确保供热系统的可持续发展。
热电厂可行报告
热电厂可行报告1.引言对于现代社会而言，能源是驱动一切运动的重要因素，尤其是电力，扮演着至关重要的角色。
随着科技的发展，人们对电力的需求越来越大，热电厂作为电力生产的关键设施，其重要性不言而喻。
本报告将对热电厂的建设可行性进行深入研究和分析。
2.市场分析热电厂作为电力供应不可或缺的一环，市场需求强烈。
随着社会的发展，人们对电力的需求持续增长，而电力供应又是影响社会和经济发展的重要因素。
3.技术分析热电厂采用了先进的技术，将热能转换为电能，有效地提高了能源的利用率。
同时，热电厂的建设和运行对环境的影响也在不断降低，这使得热电厂在众多电力生产方式中具有显著优势。
4.成本分析热电厂的建设和运行需要大量资金，主要包括初期投资和运行维护投资。
初期投资主要包括设备购置和安装，以及建设基础设施等。
运行维护投资主要包括燃料成本、人员工资、设备维护和更新等。
5.项目预期效益热电厂一旦投入运行，将为社区提供稳定的电力供应，对于推动社区的经济发展和提高居民生活质量起到重要作用。
同时，热电厂的投资回报周期较短，投资回报率较高，具有一定的经济效益。
6.环境影响热电厂的运行会对环境产生一定影响，包括燃料消耗、废气排放等。
但是，通过采用先进的环保技术和设备，可以有效地减少对环境的影响。
7.风险评估热电厂的风险主要包括设备故障、安全事故、市场风险等。
但是，通过完善的风险管理制度和应急预案，可以有效地降低这些风险。
8.结论综合考虑市场需求、技术优势、成本投入、预期效益、环境影响和风险评估，我们认为热电厂的建设是完全可行的，具有良好的社会效益和经济效益。
在未来的电力市场中，热电厂将发挥重要作用。
9.建议对于热电厂的建设，我们建议采取以下措施：采用先进的设备和技术，提高能源利用率，降低环境影响；完善风险管理制度，预防和处理可能出现的问题；加强与社区的沟通，获得社区的支持和理解。
以上就是关于热电厂建设的可行性报告，希望能为热电厂的建设提供有力的参考。
供热公司可行性研究报告
供热公司可行性研究报告1. 研究背景和目的在城市发展过程中，供热是一个重要的基础设施，对于居民和企业的生产生活起到至关重要的作用。
随着能源消耗的增加和环境问题的日益严重，供热行业也面临着转型和升级的挑战。
因此，本报告旨在对供热公司的可行性进行研究，以提供相关决策的参考依据。
2. 研究方法本研究采用问卷调查、实地考察和数据分析等方法，对供热市场的需求、资源、成本、竞争环境等进行综合分析。
3. 市场需求分析通过对城市居民和企业的调查，我们了解到供热市场的需求主要体现在以下几个方面：•安全性：居民和企业对供热设备的安全性要求较高，希望供热公司能够提供安全可靠的供热服务；•质量：供热水质量对于居民和企业的健康和生产活动具有重要影响，因此供热公司应该保证供水的质量；•环保性：以环保和低碳为导向的供热政策得到了广泛的关注，居民和企业对供热公司的环保意识要求较高；•价格：供热价格是居民和企业选择供热公司的重要指标之一，因此供热公司应该制定合理的价格政策。
4. 市场竞争分析目前，供热市场竞争比较激烈，存在以下几个主要竞争对手：•公共能源公司：具有政府背景的公共能源公司在供热市场占有较大份额，其规模和实力优势明显；•私人能源公司：私人能源公司具有较高的市场灵活性和创新能力，正在逐步崛起；•合作伙伴：部分大型企业与供热公司合作，共同发展供热市场，形成合作伙伴关系。
5. 供热资源分析供热公司的主要供热资源包括天然气、煤炭、生物质能等。
本研究对这些供热资源进行了分析，包括资源的可持续性、成本和环保性等。
同时，还对新能源技术在供热领域的应用进行了研究。
6. 成本分析供热公司的成本包括人力成本、设备投资、能源采购、运营维护等方面。
通过实地考察和数据分析，我们对供热公司的主要成本进行了详细的测算和分析，以便为供热公司的经营决策提供参考。
7. 可行性评估在市场需求、竞争环境、供热资源和成本等方面进行综合评估，得出供热公司的可行性结论。
热电厂可行性研究报告 ()
1、概述1.1任务依据西梁热电厂200MW热电工程可研设计依据下列文件1.1.1甘肃省发展计划委员会文件，西计基础[2003]1335号文《甘肃省计委关于呈批西梁热电厂2×200MW热电工程项目建议书的请示》见附件11.1.2甘肃省工程咨询院文件，西工咨能字[2003]96号《关于<西梁（丰收）热电厂初步可行性研究报告>的评估报告》见附件21.1.3西梁东城热电有限公司关于热电厂的可研设计委托书。
1.2项目概况甘肃省地处中国东部沿海，是我国经济比较发达的地区之一，根据甘肃省十届人大一次会议审议通过的甘肃省国民经济和社会发展规划目标，“十五”期间，全省国民经济年均增长10%，到2005年国内生产总值达到14000亿元，到2010年，国内生产总值达到21000亿元，年均增长9%。
为满足未来10年甘肃省国民经济发展和人民生活水平提高对电力的需求，初步测算，“十五”全省电量预计年均递增12%，装机平均增长10%，至2005年发电量和装机分别达到1750亿千瓦时和32000MW。
根据甘肃省目前在建项目和后续项目前期工作进展情况分析，甘肃省在“十一五”初的电力平衡。
按照目前国家的安排方案甘肃省在2004、2005、2006年只能投产2000MW左右的容量，尚有4000MW以上的缺口，如果不采取积极措施，尽快安排开工新的发电项目，“十一五”又将出现电力供应紧张局面。
为此，西梁热电厂200MW热电联产工程，在“十五”期间开工建设，“十一五”初期投产是完全必要的。
目前，西梁市没有集中供热，工业、企事业单位、宾馆、医院、学校等用热单位全部是采用自备锅炉。
居民家庭取暖采用小煤炉、土暖器炉。
在本项目供热区域范围内共有大小锅炉88台，其中工业用锅炉33台，采暖用锅炉55台。
年耗煤量22.0万吨，年排灰渣量5.0万吨，并且没有完善的脱硫除尘设施，灰渣得不到很好的利用。
为1270.65吨，烟尘为1562.66根据2003年统计，市区年废气排放量SO2平均浓度超标2.5吨，工业粉尘为1444.4吨，污水289.7万吨，严重污染了城市环境据计算SO2倍，TSP超标4.7倍，尤以每年1、2、12月污染最重。
供热企业可行性研究报告
供热企业可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，对供热服务的需求日益增加。
而现阶段我国供热市场主要由国有企业垄断，存在着供热价格上涨、服务质量下降等问题。
为了满足市场需求，提高供热服务水平，促进供热市场的健康发展，有必要引入民营企业参与供热服务。
因此，本报告对供热企业的可行性进行研究分析，旨在为相关企业提供决策参考。
二、项目市场分析1. 供热市场需求分析随着城市化进程的加快，人口不断增加，对供热服务的需求也在不断上升。
冬季供热是居民生活中不可或缺的基础设施，市场需求稳定持续。
同时，国家对居民采暖提出了严格的要求，要求供热企业提供安全、环保、高效的供热服务。
因此，供热市场需求明显。
2. 供热市场竞争分析目前，我国供热市场主要由国有企业垄断，但随着市场需求的增加，竞争也在加剧。
政府鼓励引入民营企业参与供热服务，使得供热市场竞争格局发生变化。
同时，新能源供热、地源热泵等市场趋势也为供热市场的发展带来了机遇和挑战。
3. 供热市场政策分析国家对供热市场制定了一系列政策支持，鼓励企业提供清洁、高效的供热服务，同时也对供热企业的资质、技术要求提出了严格要求。
政策的支持和规范将为供热企业的发展提供有力保障。
三、项目可行性分析1. 技术可行性分析供热企业需要具备先进的供热设备和技术，能够提供高效、环保的供热服务。
目前，地源热泵、太阳能供热等新技术逐渐在供热市场上得到应用，具有较高的技术含量和市场竞争力。
2. 经济可行性分析近年来，供热市场的需求不断增加，市场空间广阔。
经济可行性主要包括投资收益率、静态投资回收期、动态投资回收期等指标。
通过对市场需求、成本支出、收益预期等方面的综合分析，可以得出供热企业的经济可行性。
3. 管理可行性分析供热企业需要具备专业的供热管理团队，能够有效地组织供热服务工作，提供高质量的供热服务。
管理可行性主要包括组织管理能力、服务质量控制、安全管理与环保等方面。
热电联产可行性报告
热电联产可行性报告1.引言热电联产（Combined Heat and Power, CHP）是一种能够同时产生热能和电能的能源利用方式。
它通过高效地利用燃料，将其转化为电力和热能，从而提高能源利用效率。
本报告旨在评估热电联产在现实应用中的可行性，并探讨其带来的经济、环境和可持续发展方面的潜力。
2.可行性评估2.1经济可行性热电联产系统的建设和运营成本较高，需要投入大量资金。
然而，由于该系统可以同时提供电力和热能，可以实现能源资源的最大化利用，降低了能源采购成本。
此外，通过向电网出售多余的电力，还可以获得额外的收入。
因此，从长远来看，热电联产系统具备良好的经济可行性。
2.2环境可行性热电联产系统能够显著降低二氧化碳等温室气体的排放量。
相比于传统的分别发电和供热系统，热电联产系统能够减少能源损耗，并通过余热回收技术最大限度地利用燃料能量，从而降低了碳排放。
通过采用清洁燃料和先进的污染控制技术，热电联产系统还能够减少其他有害气体和颗粒物的排放，对环境具有积极影响。
2.3可持续发展潜力热电联产系统是一种可持续发展的能源利用方式。
它能够高效地利用各种能源资源，包括传统的化石燃料和可再生能源。
通过提高能源利用效率和减少能源消耗，热电联产系统可以为可持续发展目标做出重要贡献。
此外，由于其灵活性和适应性，热电联产系统可以根据不同地区的能源需求和资源情况进行定制化设计，进一步推动可持续发展的实现。
3.成功案例3.1丹麦热电联产项目丹麦是热电联产技术应用最广泛的国家之一。
该国通过合理规划和管理，建立了一系列高效的热电联产系统。
这些系统不仅能够满足当地居民的供热和供电需求，还能向周边地区提供能源。
丹麦的热电联产项目不仅在经济上取得了成功，还对环境和可持续发展产生了积极影响。
3.2德国热电联产项目德国是欧洲最大的热电联产市场之一。
德国政府通过制定激励政策和推动技术创新，大力支持热电联产项目的发展。
这些项目不仅能够满足国内的能源需求，还能够出口多余的电力。
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收购嘉兴嘉爱斯项目的初步可行性分析报告2010年1月收购嘉爱斯项目是物产燃料贯彻集团流通产业化战略的重大举措。
集团公司领导对收购嘉爱斯工作也一直非常重视，胡董、孟总和胡总等都曾亲自前往嘉兴进行实地调研。
在集团公司领导的指导下，近期物产燃料会同投资部主要开展了股权转让意向书的起草和谈判工作、尽职调查工作（分法律、财务、电力）和评估方案确认工作（聘请了勤信评估公司作为评估顾问）。
在收购过程中，我们始终贯彻了集团公司领导提出的“三大原则、六项规范”，目前意向书已于1月12日签署。
尽职调查报告初稿已形成，正在进行补充调查和验证完善。
资产评估预计1月底完成。
根据集团公司领导要求，现对嘉爱斯的资产质量、收益评价、存在风险、资金安排、治理结构等问题汇报如下：一、项目背景嘉兴嘉爱斯热电有限公司是一家中外合作经营的热电联产企业。
中方股东因新嘉爱斯投资较大，且需落实市国资委关于国有资本退出竞争性领域的部署，有意向出让股权。
而外方股东正全线收缩其在中国业务，也欲转让股权。
物产燃料是省内从事煤炭贸易的领先企业，目前公司盈利空间缩小，需要通过产业链的前向延伸增强向上游采购的议价能力；并利用嘉爱斯现有的码头、堆场资源，做大做强贸易主业；提高销售利润率，优化业务结构，同时获得较为稳定的回报。
嘉爱斯管理层也对业务前景乐观，愿意受让部分股权。
二、嘉爱斯基本情况（一）概况嘉爱斯的前身为嘉兴热电厂，嘉兴热电厂一期工程建设规模为三炉两机，一期于1992年7月并网发电。
二期工程建设规模为一炉一机，二期于1996年7月并网发电。
嘉兴嘉爱斯热电有限公司，成立于1996年11月8日，原为中外合资企业，注册资本2623.80万美元。
由于利润分配问题，20XX 年12月17日该公司变更为中外合作经营企业。
股权结构如下：图1：嘉爱斯股权结构图嘉爱斯作为嘉兴经济开发区的唯一配套热电企业，具有区域垄断性。
嘉兴嘉爱斯现有4台65t/h锅炉（2004年和2005年为满足开发区需求，增设了4台20t/h锅炉）配3台1.2万KW抽凝式汽轮发电机组。
新嘉爱斯一期现有3台220t/h循环硫化床锅炉配两台共7.5万KW机组（抽凝机组、背压机组各一台）。
根据《机组联动试车验收报告》，新厂的两炉两机已完工并投入运行。
新老厂供汽管道将于2007年1月底联通。
衡量热电厂效率的主要指标是标煤耗和热电比。
老厂2005年实际供热标煤耗为122kg/t；供电标煤耗为438g/kwh；热电比为550%。
新厂设计供热标煤耗为120kg/t（比老厂低2%）；设计供电标煤耗为340g/kwh（比老厂低22%）；设计热电比为337%。
嘉爱斯公司设董事会、监事会，下设运行部、生产部、燃料部、财务部以及综合部。
截止2006年11月，嘉爱斯公司在岗员工共有325人，内退员工23人，退休员工37人。
（二）资产质量从法律方面而言，新老嘉爱斯的土地、房屋产权合法。
老嘉爱斯的设备、土地、房产已经依法为新嘉爱斯公司抵押担保。
新嘉爱斯土地权属合法。
其土地、在建工程依法为自身设定抵押担保，新老嘉爱斯均不存在或有担保事项。
财务调查未发现重大问题和财务风险。
具体而言，截至2006年9月30日（下同），嘉爱斯新老合并资产情况如下表，明细参见附表1- 附表6。
2006年底财务报表参见附表7-附表10。
表1 嘉爱斯资产分类表（9月30日账面值）1、流动资产34607万元流动资产项下需说明的事项有：应收帐款中只有一笔31万元（欣悦天丝）的帐款帐龄为两年，其余均在一年以内。
其他应收款6198万元，明细如下：表2 其他应收款明细表存货1981万元，主要是燃煤1821万元。
2、固定资产65674万元（1）老嘉爱斯固定资产净值14921万元表3 嘉爱斯固定资产分类表房屋建筑物净值4019万元房屋建筑物中生产用房屋原值5048万元，净值3266万元；非生产性用房原值3266万元，净值753万元。
非直接生产性用房含厂区道路、传达室、食堂、浴室、托儿所等，数额较小。
机械设备净值4977万元其中主要为锅炉与发电机组净值4937万元，明细如表4。
表4 老嘉爱斯锅炉发电机组明细表老嘉爱斯的设备资产质量一般。
设备技术水平不高，生产效率较低，尤其是4台20t/h的工业锅炉煤耗很高，新老厂管网联通后准备停用。
此外4台65t/h锅炉由于2004年、2005年对外供热量较大，锅炉存在超负荷运行，造成辅助类机械的磨损等问题。
（我方已提出这两个因素在评估过程中需予以考虑）。
热网管线净值5189万元此部分热网管线在老厂停产后仍可使用。
我方已经提出厂区外主干热网应按实际正常的使用年限评估，不受合作经营期结束的影响；非主干管线评估要考虑合作经营期结束的影响，热虹桥作为非主干管线评估。
（2）新嘉爱斯固定资产（含在建工程）50742万元新嘉爱斯三炉两机设备状况良好，热利用效率较高，煤耗相对较低。
但是不可分批建设的系统如堆场、码头、干煤棚、供水系统等在一期项目中一次性建成，造成单位造价较高，（单位造价9733元/kw）。
表5 新嘉爱斯固定资产分类表3、土地2576万元老嘉爱斯土地使用权原值1643万元，净值575万元。
土地面积为138.9亩，为出让的工业用地。
土地使用权终止日期为2011年11月7日。
经向嘉兴市国土资源局核查，该幅国有土地使用权取得依据为“嘉地补合（1996）第21号”《嘉兴市划拨土地补签出让合同》。
该合同第十三条约定：“本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权由甲方无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。
”但后面另有条款规定，如果土地使用者提出继续使用该出让地块，则另行协商解决。
新嘉爱斯土地使用权原值2081万元，净值20XX万元。
新嘉爱斯土地面积为177亩，为出让的工业用地，已取得土地使用权证。
土地使用权终止日期为2054年12月21日。
另有近80亩用地因指标紧张，土地证未办。
4、其他资产1933万元新嘉爱斯的开办费1933万元，其中设计、咨询评估费959万元。
5、流动负债67821万元流动负债项下需说明的事项如下：短期借款10350万元，均系老嘉爱斯的短期借款。
应付票据12990万元，其中老嘉爱斯12700万元，新嘉爱斯290万元。
应付帐款28704万元，其中老嘉爱斯应付帐款3000万元，主要为购煤款；新嘉爱斯应付账款25704万元，其中暂估应付工程款22095万元。
其他应付款14412万元，其中老嘉爱斯向非金融机构及个人的借款本金和利息12372万元，明细如下表。
预提费用1046万元，其中老嘉爱斯791万元，新嘉爱斯255万元，主要为利息、排污、水资源等费用。
表7：预提费用明细表6、长期负债18240万元其中老嘉爱斯长期负债1000万元，根据20XX年11月嘉爱斯与浙1说明：经向财务尽职调查的负责人叶伟明了解，嘉爱工贸是嘉兴热电厂的三产公司。
2胡宁为嘉爱斯工会主席，5144万元实为职工集资款。
江加益投资有限公司签订的《投资协议》，浙江加益投资有限公司出资1000万元参与嘉爱斯技改扩建工程，期限至2007年10月31日，年投资回报率为10%。
新嘉爱斯长期负债17240万元，为向建行贷款。
2006年12月，新嘉爱斯公司与新华信托签署贷款合同，贷款规模19550万元，其中1亿元贷款期限为5年，9550万元贷款期限为6年，此笔借款在12月底已入帐。
12月底新老嘉爱斯的融资情况参见附件4。
律师表示新老嘉爱斯的金融机构借款合同及担保合同合法有效，履行过程中不存在明显法律风险。
但是职工集资、企业借贷和个人借款，应责成嘉爱斯公司依法尽快解决。
从利率来看，嘉爱斯部分借款利率过高，直接影响了净利润，但收购完成后，通过金融创新，利用物产集团的融资平台，其净利润有提升空间。
根据尽职调查情况，总体来看，嘉爱斯的资产权属合法，有效，资产较实。
（三）生产经营情况注：2005年度售电量已经与电力局开具的增值税专用发票核对无误；2005年度售汽量已与蒸汽用量报表核对。
2006年收入和利润数据未经审计。
从上表可见，嘉爱斯的供电量一直较为稳定，供汽量迅速增长，2006年供汽量下降的原因是开发区污水处理能力有限，少量客户因污染原因限产。
净利润2004年和2005年均有所下滑，主要是由于2004年开始筹建新厂，财务费用较高所致；另4台20t/h的工业锅炉，煤耗较大，也影响了嘉爱斯的盈利水平。
总体而言，嘉爱斯历年经营状况平稳。
（四）主要财务指标表10：嘉爱斯历年财务指标金额单位：万元等从上表可见，嘉爱斯资产规模逐年扩大，主营收入大幅提高。
主要是由于上网电量和热蒸汽需求量大幅增加所致。
嘉爱斯净资产逐年增加主要系嘉爱斯历年留存收益积累所致。
2006年，嘉爱斯账面分配了2004－2005年度的留存收益，故导致当期净资产减少。
受筹资建设新嘉爱斯的影响，嘉爱斯的资产负债率呈上升趋势，财务费用同时增加。
剔除了财务费用的影响，嘉爱斯每年的息税前利润总额（EBIT）随主营收入的增长亦有较大的提高。
（四）员工情况嘉爱斯在岗职工325人，除内退返岗9人外，全部签订劳动合同，其中：签订无固定期限合同的58人，其余人员固定期限劳动合同分别截止2006年底（228人）、2007年6月（25人）和2008年底（5人）到期。
以上人员与新老厂现有生产能力基本匹配；如果老厂停产，则人员略有富余；但新厂二期建成后，现有人员不足。
三、收购方案与资金安排（一）保留外资此种情况下最终的股权比例是物产燃料52.5％，外方25％，经营层22.5％。
此种方案下物产的出资额约为9400万元。
第一步：由于嘉兴市国资委对协议转让的受让主体有要求，物产实业受让国资持有的50％的股权（以老厂净资产1.8亿元计算，约9000万元），物产燃料受让外方持有的2.5％股权（以外方权益8000万元计算，约400万元）。
第二步： 2007年物产实业将所持27.5％股权转让给物产燃料（约4950万元）。
此次转让完成后，嘉爱斯的股权结构为物产燃料30％，物产实业22.5％，经营层22.5％，外方25％，形成了物产燃料持股比例：物产实业持股比例＝4：3的格局。
物产实业代持股份，按年8％-10％的利率收取固定回报。
第三步： 2008年物产实业将所持22.5％股权转让给物产燃料（约2025万元）。
（二）不保留外资此种情况下最终的股权比例是物产燃料70％，经营层30％。
此种方案下物产的出资额约为12200万元。
第一步：嘉兴资产实业公司将所持的嘉爱斯50％股权全部转让给物产实业（约9000万元）；IES所持嘉爱斯公司50％股权中的2/5转让给物产燃料（约3200万元）， 3/5转让给经营团队（约4800万元）。
第二步：2007年内物产实业将所持20％股权（约3600万元）转让给物产燃料。