杭州天屿千岛湖度假别墅项目营销提报177p销售推广方案
杭州千岛湖九龙湾二期公寓营销策划提案
杭州千岛湖九龙湾二期公寓营销策划提案1. 背景介绍杭州千岛湖九龙湾二期公寓是一座位于杭州市千岛湖地区的高品质住宅小区。
该小区地理位置优越，周边环境优美，是购房者理想的居住选择。
然而，由于市场竞争激烈，为了提升九龙湾二期公寓的知名度和销售额，需要制定一套全面的营销策略。
2. 目标设定为了提升九龙湾二期公寓的销售额和市场份额，我们制定以下目标：•提高知名度：通过针对性的推广活动，提高九龙湾二期公寓在目标客户中的知名度。
•增加销售额：通过创新的销售策略和营销活动，提高九龙湾二期公寓的销售额。
•建立品牌形象：通过精心设计的品牌形象和宣传活动，树立九龙湾二期公寓的品牌形象。
3. 目标客户我们的目标客户主要包括以下几类人群：•高收入群体：他们对居住环境有较高的要求，并具备一定的购房能力。
•投资者：他们看好千岛湖地区的房地产市场，并希望通过购买公寓获得长期投资回报。
•日常周边工作人群：他们在地理位置优越的九龙湾二期公寓附近工作，方便日常生活。
4. 营销策略4.1 品牌建设•设计专业的品牌标识和LOGO，以提升品牌形象的认可度。
•在公寓的内外装修中体现品牌特色，加强品牌的辨识度。
•定期举办品牌推广活动，提升品牌知名度。
4.2 线上推广•建立并维护官方网站，提供详细的楼盘信息和购房指南。
•在主要房地产网站和社交媒体平台上发布广告，吸引更多目标客户的注意。
•定期发布优质房源信息，与潜在客户保持沟通。
4.3 线下推广•与房地产经纪人建立合作伙伴关系，共同推广九龙湾二期公寓。
•在当地举办房展会，展示楼盘样板房和户型，吸引客户参观。
•发放宣传册和海报，增加公寓的曝光度。
4.4 创新销售策略•提供灵活的购房付款方式，具备吸引力的优惠政策。
•建立购房预约制度，保障客户的购买权益。
•引入VR技术，实现远程看房，为客户提供更便捷的购房体验。
4.5 社区建设•在小区内建设高品质的社区设施，提高居民的生活质量。
•组织社区活动，增进居民之间的交流和互动。
杭州千岛湖九龙湾二期公寓营销策划提案
2023-11-01CATALOGUE目录•项目背景•营销策略•宣传方案•销售方案•风险控制•结论与建议01项目背景项目介绍杭州千岛湖九龙湾二期公寓位于杭州市淳安县，是一个集住宅、商业、文化、教育等多功能于一体的综合性房地产项目。
该项目占地面积约为10万平方米，总建筑面积约为35万平方米，共有11幢高层建筑和4幢商业建筑组成。
公寓户型以两房、三房为主，面积区间为80-130平方米，共有1500余套。
市场环境分析千岛湖九龙湾二期公寓所在区域交通便利，周边配套设施完善，拥有良好的商业氛围和生态环境。
近期，周边楼盘推出较多，市场竞争较为激烈，需要加强营销策略的制定和实施。
目前，杭州市房地产市场较为活跃，房价稳步上涨，市场需求较为旺盛。
目标客户群体分析根据市场调研和分析，目标客户群体主要为杭州市区的自住客群和投资客群，以及周边地区的改善型客群和度假型客群。
客户需求以舒适、实用、便捷为主，注重物业品质和配套设施，希望获得更好的投资收益和生活体验。
02营销策略产品定位与差异化目标客户群以中高端消费者为主，包括有一定经济实力的家庭、投资者和度假者。
产品特点九龙湾二期公寓地处千岛湖风景区，环境优美，配套设施完善，户型设计舒适，适合休闲、投资或度假使用。
差异化元素与一期相比，二期公寓在建筑风格、户型设计、装修标准等方面进行了升级，同时增加了智能化家居和互联网智能门锁等科技元素，提高居住体验和安全性。
010203根据产品定位和市场需求，价格略高于市场同类产品。
价格定位采用分级定价和优惠措施，如一次性付款优惠、推荐新客户优惠等，以吸引不同需求的消费者。
价格策略根据市场变化和销售情况，适时调整价格，以保持竞争力。
价格调整价格策略与优惠措施渠道策略与合作伙伴选择线上渠道利用互联网平台和社交媒体进行推广，建立官方网站、微信公众号和客户群等，提供在线咨询和预约服务。
与当地旅行社、酒店和景区等合作，进行联合推广和客户共享，同时参加房地产展会和活动等，以扩大品牌知名度和吸引潜在客户。
千岛湖营销策划方案
千岛湖营销策划方案一、市场分析千岛湖风景秀丽，水域广阔，是中国最大的人工湖泊之一，也是浙江省杭州市下辖的一个旅游县级市。
随着人们生活水平的提高，旅游市场呈现出不断扩大的趋势。
根据最新统计数据显示，千岛湖每年接待游客数量超过1000万人次，旅游收入数以亿元计。
然而，随着旅游市场竞争的激烈化，千岛湖也面临着一些问题和挑战，如同质化程度高、旅游设施陈旧等。
因此，本次营销策划方案将重点解决这些问题，以提高千岛湖的知名度和竞争力。
二、目标市场1.本地市场：以杭州市及周边城市居民为主要消费群体，通过提供便捷的交通、优质的服务和丰富的旅游项目，吸引更多当地游客前往千岛湖旅游。
2.国内市场：以中国其他省市为主要消费群体，通过开展促销活动、联合营销等手段，吸引更多国内游客前往千岛湖旅游。
3.国际市场：以亚洲、欧洲等地区为主要消费群体，通过参展、推广等方式，开拓国际旅游市场，吸引更多国际游客前往千岛湖旅游。
三、市场定位千岛湖市定位为一个以生态旅游为主题，集休闲度假、观光旅游和水上运动于一体的综合性旅游目的地。
致力于打造“绿色、环保、健康”的形象，满足游客对自然景观、休闲放松、健康养生的需求。
四、营销策略1.提升景区形象：通过加强千岛湖的环保意识，严格管理水质、湖岸、环境等方面，塑造其“绿色、健康”的形象。
2.改善旅游设施：对千岛湖的旅游设施进行升级改造，提供更便捷、舒适的旅游环境和设施，满足游客的需求。
3.丰富旅游项目：开发更多丰富多样的旅游项目，如水上运动、观光游船、深度体验等，满足游客的不同需求。
4.优化服务体验：培训员工，提高服务质量和水平，注重细节和个性化服务，让游客获得良好的体验和回忆。
5.营销活动：定期组织各类营销活动，如春节、端午节、国庆节等，吸引游客前往千岛湖参与，并提供相应的促销政策，增加游客的参与积极性。
五、渠道策略1.线上渠道：加强千岛湖在互联网上的宣传和推广，开设官方网站和社交媒体账号，提供游玩攻略、景点介绍、预订服务等，增进游客对千岛湖的了解和兴趣。
度假村推广营销计划书模板
度假村推广营销计划书模板一、背景介绍近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村行业蓬勃发展。
为了进一步推广我们的度假村，吸引更多的客户，我们制定了以下的推广营销计划书。
二、市场分析1. 目标市场：我们的目标市场主要是那些追求休闲度假、舒适环境和高品质服务的人群，包括家庭出游、情侣度假和公司团建等。
2. 竞争分析：在我们所在地区，已经有几家度假村提供类似的服务。
我们将通过提供独特的体验、特色的活动以及优质的服务来与竞争对手区别开来。
三、目标与策略1. 目标：我们的目标是在接下来的一年内，将度假村的知名度提高至本地区的前三名，并提升客户满意度至90%以上。
2. 策略：a. 提升品牌形象：通过市场调研和分析客户需求，重新设计度假村的品牌形象，包括标志、宣传册和网站等。
b. 拓展网络渠道：积极与旅行社、在线旅游平台和社交媒体合作，提高我们度假村在网络上的曝光率和知名度。
c. 举办特色活动：组织一系列独特的活动，如主题派对、户外运动和文化体验等，吸引更多客户参与。
d. 提供个性化服务：根据客户的需求和喜好，提供个性化的服务，如定制化的行程安排和特殊需求的满足等。
e. 加强口碑营销：通过客户口碑和好评的传播，提升度假村的知名度和信誉度。
四、实施计划1. 品牌形象提升计划：a. 设计新的标志和宣传册，展示度假村的独特魅力。
b. 重新设计度假村的官方网站，提供更好的用户体验和信息展示。
c. 制作宣传视频，通过社交媒体和网络渠道推广。
2. 渠道拓展计划：a. 与旅行社建立合作关系，推广度假村的特色产品和优惠活动。
b. 在主流在线旅游平台上开设度假村专区，提供详细的产品信息和预订服务。
c. 加强社交媒体的推广，通过微博、微信等平台发布度假村的最新动态和优惠信息。
3. 特色活动计划：a. 每月举办一次主题派对，如海滩狂欢、森林探险等，吸引不同类型的客户。
b. 定期组织户外运动活动，如徒步、骑行和皮划艇等，满足客户的运动需求。
度假区别墅营销策划方案（精选5篇）
度假区别墅营销策划方案（精选5篇）第一篇：度假区别墅营销策划方案XX市xxxx国际度假区——xxxx小镇（一期）《开盘前推广方案》一、推广总体思路：⌝别墅生活，是高端生活场所的顶级形式，也高端人士的终极追求；⌝稀缺别墅，是现有土地政策影响下，别墅用地越来越少，市场越来越稀缺；⌝山水别墅生活，则是高端人士追求养生度假生活的不二选择；⌝这里，离市区仅十公里，纯正山水别墅，大自然养生度假生活版块，则少之更少；⌝加上邻畔X江之源，近享千亩原森，富氧生态之地；这些都是目前项目对高端客群最有打动力的手牌之一。
可以说，项目得天独厚的大自然资源以及不可复制的地段，加上本次要推的稀缺产品，都将项目指向“藏品”级别墅。
而“X江源头+千亩原森+藏品”能够较为直接地奠定项目高端产品的形象。
所以推广围绕“X江源头”“千亩原森”和“珍藏品”更容易展开，以广告宣传的虚线结合营销活动的实线，虚实两线结合紧密围绕本中心主题铺排整个推广线较能产生效果。
广告虚线以大气高端的形象面市，强调“X江源头”“千亩原森”“藏品”，传递稀缺不可复制的地段信息，多个媒体配合进行。
同时在建立完善的微信平台，定期在自已的媒体做软性的项目话题推送。
活动实线，围绕“藏”字进行，多渠道展开宣传。
整个活动线贯穿一个大型活动，即在每个小活动均做大型活动的相关预告宣传。
根据客群的不同，定制不同的活动，多个点累客，中心点爆发，在围绕中心的高端主题活动将项目影响力推向高潮。
二、总体推广主题“X江原森墅，天下争藏”---3000亩，地中海风情1.5度假生活城营销战略组合精准定向营销+轰动事件营销+圈层创新营销+跨界营销+媒介资源整合营销战略组合说明：⎫精准定向营销：挖掘符合本项目的准确客户群，派专人进行一对一面对面的定向销售，更精准更有效。
⎫轰动事件营销：寻找XX市市场的敏感点，通过大型公关活动，迅速引爆市场，引发对xxxx项目的强烈关注。
⎫圈层创新营销：建立xxxx度假区会员库，先通高尔夫俱乐部，吸收高端会员，搭建高端营销传播平台。
房地产研究下半年杭州高尔夫小镇营销推广思路
区 套数/面积 套数/面 套数/面积
积
之 1818套
26套
7374套
江 327296.33 6877.98 987508.2
㎡
㎡
㎡
2、最近6月板块签约情况走势图
市场分析 之江板块板块内销售状况
3、可售楼盘汇总
项目名称
可售面积
金都·高尔夫艺墅 天阳云筑 篁外 之江九里 钱塘·梧桐燕庐 佳兆业玖珑山 新帝·朗郡 云溪香山嘉苑 绿城·云栖玫瑰园 云溪印象 公元·沐桥 阳明谷 赞成·岭上 钱江BLOCK 赞成·岭上 绿城·九溪玫瑰园 樱花小筑 九树公寓
产品优化
A/通过优化产品提升销售附加值
打造别墅精装花园，主题化布景，实景是检验样板的唯一标准。
可以借鉴杭龙湖春江彼岸、九溪玫瑰园等项目景观先行的做法，打造优质景观。作为别墅项目，景观的打造自然是重中之重，没有良好的景观配套， 在吸引客户上已经略逊一筹。所以建议打造局部花园样板，集中爆破项目的审美情趣。
86944.42 9635.23 32559.75 19202.92 1365.95 63059.26 43667.19 2400.04 19114.54 5514.29 26322.51 830.72 668.89 14412.5 161.93
60.9 1189.81 420.65
可售套 数
315 56 221 135 10 509 191 9 37 27 119 3 3 175 2 1 7 1
市场总结
总上述情况，我们可以从以下几方面分析
政策面 ●别墅等高端项目目前受国家宏观调控抑制，低容积率项目审批难度较大。 ● 2009年6月，杭州市政府出台新政，明确规定合作开发的留用地项目用地一律采取招标、拍卖或挂牌方式公开出让；项目建 成后村集体经济组织应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得分割转让和销售；除国家和省 、市有特殊规定外，合作方所持有的房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售。 ●可能出台的房产税在一定程度上降低消费者心理预期。 ●“国五条”出台后进一步加大了改善型住房的销售难度。 ●项目处于之江国家级旅游度假区，区域受政策支持较大。 ●项目为留用地性质，对目前政策有一定规避。
杭州天屿千岛湖度假别墅项目营销提报
山景的双重景观。
周边旅游资源丰富，包括千岛湖景区、灵隐寺、宋城等著名景
03
点。
项目设计理念及特点
特点
现代建筑风格：采用现代建筑风 格，简约而不失高雅，与自然环 境相得益彰。
设计理念：以“自然、舒适、养 生”为主题，将现代建筑风格与 自然环境完美融合，打造一个宜 居、宜游、宜养的度假胜地。
私人庭院和泳池：每套别墅均拥 有私人庭院和泳池，可享受私密 空间和舒适的生活体验。
跨界合作
与旅游、酒店等行业合作，共同推广项目，扩大市场 影响力。
促销策略
团购活动
组织客户团购，享受团购优惠价格。
老客户介绍
鼓励老客户介绍新客户，给予一定的奖励或优惠 。
购房送礼
购买项目房产，可获得精美礼品或家居用品等赠 品。
广告宣传方案
宣传渠道
利用户外广告、报纸、杂志、电视、网络等多 种渠道进行广告宣传。
产品优势及特色
地理位置优越
位于杭州千岛湖景区内，紧邻主湖区 ，景色优美，交通便利。
设计风格独特
采用江南水乡风格，融合现代元素， 既有传统韵味，又有现代气息。
配套设施完善
每栋别墅均配备独立厨房、卫浴、客 厅、卧室等设施，同时提供管家服务 、清洁服务等。
活动丰富
配备健身房、游泳池、儿童游乐场等 设施，同时提供各类团队活动和亲子 活动。
产品配套设施及服务
设施
每栋别墅均配备独立厨房、卫浴、客厅、卧室等设施，同时 提供管家服务、清洁服务等。
服务
提供24小时前台接待服务、行李寄存服务、旅游咨询服务等 。
04
营销策略及推广方案
价格策略
01
定价目标
通过合理的价格定位，实现项目 去化速度的提升，同时保证开发 商的利润空间。
千岛湖旅游宣传推广策划案0527
紧扣要点
全媒体：强化主题性和焦点性新闻关注
宣传时间：5、6、7、8月 宣传要点：自驾车、水果采摘专题（枇杷、水蜜桃、葡萄）、玩水专题（漂流、泼 水）、暑期学生专题、游艇休闲游专题、东南湖区随意行专题、夏季农村纳凉专题、 红色旅游专题等 宣传时间： 9、10、11、12月 宣传要点：秀水节项目专题、自驾车、水果采摘专题（山核桃、柿子、猕猴桃、桔 子）、环湖骑游专题、千岛湖石林专题、中央电视台水下古城探秘专题、文昌民俗 文化专题等
主题活动（2）
——2011“醉美千岛湖”上海户外主题展览
推广计划 费用概算
2
“千岛湖·旅游” 宣传推广策划案（2011年下半年）
第一章
推广思路
3
“千岛湖·旅游” 宣传推广策划案（2011年下半年）
第一章 推广思路
宣传主旨
宣传主旨：持续关注
焦点引爆
创新打造“眼球效应”的线下人气活动， 精巧展示“独一无二”的千岛湖景区旅游资源
5） “一”个全县旅游资源的户外展示
10月底：上海市中心的2011千岛湖户外主题展览
6） “一”份独特的号外：报纸旅游手册
10月底：报纸《2011，醉美千岛湖》 “报媒版·旅游全攻略、旅游资源大版图、旅游文化大揭秘”
9
“千岛湖·旅游” 宣传推广策划案（2011年下半年）
第一章 推广思路
Байду номын сангаас
动态宣传
动态宣传(1)：把握时节
“千岛湖·旅游” 宣传推广策划案（2011年下半年）
“千岛湖·旅游”宣传推广策划案
(2011年下半年）
上海广义文化传播事务所 2011.5
1
“千岛湖·旅游” 宣传推广策划案（2011年下半年）
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推广范例：
东方润园
楼盘卖点系列
东方润园——望族一号
06
07
08
年
年
年
7月
8月
2月
雪
预
贺
茄
告
岁
篇
篇
篇
本项目提案
2008中国十大超级豪宅
千岛湖至高地位
坐拥最美湖山
6.2万平米私人岛屿
完全私人领域
6万亩原生山林
深隐顶层人群
全原装进口装修用材
奢华品质登峰造极
全球五强设计机构联袂巨献
服务过103个房地产开发商 150余位行业精英组成的核心团队
全国10个大中城市持续５年的庞大数据库 20.000.000.000，2007年服务项目销售额已
超
这就是我们！
Worken & D-Well Integrated Marketing Group
华坤道威整合营销机构
[杭州华坤市场研究有限公司] [杭州华坤广告策划有限公司] [杭州华坤道威销售代理有限公司]
奢侈品=潮流设计 奢侈品=手工打造 奢侈品=历史内涵 奢侈品=超凡工艺 奢侈品=特有文化
……
奢侈品出售的不仅仅是产品本身
它更需要出售的是
独特的诉求和个性
寻找天屿的奢侈魅力
【项目分析】
天下第一秀水，美誉巅峰
自然环境
5.73万顷浩渺碧波，涵养178亿立方米国家一级水体，镶嵌1078个宁静翡翠岛，如一幅泼彩水图； 常年水温10℃，平均深度34米，水质能见度达10米，深解氧每升6毫升以上。
• 著名的写字楼项目为：华贸中心（百万平米综合体）、北京金融街核心区（80万平米综合体）、凯恒中 心（超5A级写字楼）、财富中心（超5A级写字楼）等。
• 商业项目：北京金融街商城、酒吧街、酒店招商，华贸中心（水世界）欧洲招商，首创集团北美上市路 演；
• 其中著名的住宅类项目有：华远·凤凰城（高层）、万通·万泉新新家园（高级多层）、万通·亚运新 新家园（TOWNHOUSE）、纳帕溪谷（别墅）、优山美地（别墅） 、北京GOLF公寓（高层）、天津顺 池蓝水假期等；
我们拥有
卓越的团队，和客户建立完美关系
架构 / 经验/ 案例
研究公司
总经理
副总经理 企业管理部
广告公司 代理公司
采访部 数据部 研究部 项目部 策略部 创作部 销售部 市场部 销管部
华坤道威整合机构的架构
研究公司
总经理
副总经理 企业管理部
广告公司 代理公司
采访部 数据部 研究部
项目部 策略部 创意部
项目位于有着天下第一秀水之称、未来国际湖泊型度假区，“千岛湖”。
本项目占据千岛湖至高点，拥有不被遮挡的无敌景观和不受打扰的私密 环境。以山的姿态俯瞰千岛湖；
寻找到项目核心优势
【千岛之颠】
项目位置
6.2万平米私人岛屿，界定私人疆域。
最私属的岛屿只有一座。天屿独享6万亩原生山林，3公里盘山森林大道，350亩山顶缓坡，1座超 五星级度假酒店。
奢侈品牌 迪奥（Dior）
Dior出售设计的不断创新 -------新的机会，新的爱情故事
迪奥品牌一直是设计感代名词。大v领的卡马莱晚礼裙，多层次兼可自由搭配的皮草 等，均出自于天才设计大师迪奥之手，其优雅的窄长裙，从来都能使穿着者步履自如 ，体现了幽雅与实用的完美结合。迪奥品牌的革命性还体现在致力于时尚的可理解性; 选用高档的上乘面料如绸缎、传统大衣呢、精纺羊毛、塔夫绸、华丽的刺绣品等。而 做工更以精细见长。几十年来，迪奥品牌不断地为人们创造着 “新的机会，新的爱情 故事”。
交通配套
3公里私人专属盘山公路，世界从这里改变。
和世界上绝大多数鲜为人知的私人庄园一样， 天屿拥有属于自己的私人公路，以便与世界保持距 离，大门之外无法想象门内的世界。这条精心耗时两余年打造的3公里盘山道路，在原生山林与 千岛湖景的旖旎变幻下，直达山顶别墅之家。
项目规模
大师与世界5强机构，联袂打造私人别墅。
奢侈品牌 爱马仕（Hermes）
爱马仕出售手工工艺： -------未来的日子将会是一个以手创造的世纪。
品牌故事： 90厘米小小一方丝巾，可以看出 HERMES的手工精神。丝巾使用的材料不是一片片平平滑滑的丝绸，而是 有细直纹的丝布：用丝线梳好上轴再编织而成，不易起褶皱。编织过程中有时会加上暗花图案。在印制时 ，每种颜色用一个特制的钢架，运用丝网印刷原理把颜色均匀逐一扫在丝贴上。每一方丝巾需扫上12—36 种颜色，本来电脑的回车敲一敲就可以OK，但 HERMES偏偏要人工印制，卷边也不用缝纫机，手工缝制 是必须的。在 HERMES，每一年有两个丝巾系列问世，每个系列则有12个不同的设计款式，6款是新品， 6款基于原有设计而作的重新搭配。而每一条丝巾通过一只又一只的手，需费时18个月才得以诞生。何须如 此费时？当然全部以手工制成之故，“时间就是金钱”在此得到完美的体现，也许，还有态度。态度加时 间，就是手工的内涵了。
美国私人定制别墅设计大师Dan F.Sater 操刀、Sater Design等世界5强机构巨擘联袂，跨时5年， 考察7大洲几乎所有水岸豪宅，数易其稿，以私人定制的设计与服务理念，锤炼限量83席地中海 风格豪华私人别墅，
建筑风格
弗罗里达庄园式私人大宅，原味呈现。
融合了摩尔风格、托斯卡纳风格与安达卢西亚风格的天屿私家大宅 ，汲取地中海建筑永恒的造型 元素，原版植入棕榈滩贵族豪门深厚底蕴，充满沉淀感与价值感，历久弥新。
83幢各不相同的传世华宅
悦榕庄慕名而来
共筑度假天堂
天屿
房地产中的顶级奢侈品
让我们展开一场奢侈之旅
奢侈品定义
奢侈品Luxury源于拉丁文的光Lux 奢侈品应是闪光的，明亮的，吸引人的，让人享受的物品 奢侈品从经济学角度看，指的是价值和品质关系比值最高的产品
奢侈品牌 路易·威登
LV出售旅行文化 -------人生就是一次旅行
华坤道威董事、广告公司总设计师：徐飞斌 先生
• 资深广告人，近十年广告业从业经验 • 在设计领域拥有不凡造诣，实现了从平面视觉设计到室内创意设计、家居设计、展示设计的多 元化跨度，曾主持了公司办公场所的设计 • 早期推广项目中，锦绣天地、浪漫和山、通策广场、清水公寓、天寓、水印城个个风格迥异、 形象鲜明。 • 近两年主持了公司几乎所有项目的广告设计及创意，如欣盛·东方润园、欣盛·东方郡、万 科·魅力之城、万科·威尼斯水城、一江春水、赞成·林风、金地·自在城等20余项目。
• 2005年加入鲁能置业北方区域公司任策划总监，主管土地评估、项目策划、产品施工图前规划设计以及 营销推广，主要工作的项目为大连金石滩4000亩旅游别墅地产开发、昆明抚仙湖5000亩旅游别墅地产开 发、南昌一级土地开发规划、北京写字楼项目规划设计：北京原人民日报社长安街写字楼项目（超5A级 写字楼，25亿元销售额）、北京工体综合体项目（预计约40亿元销售额）。
• 操作项目有：上海万科蓝山小城、朗润园、53＃项目等；杭州万科良渚文化村项目、宁波金地 国际花园、宁波金地国际公馆、杭州金地自在城、保利东湾等
华坤道威董事、广告公司副总经理：张 蕾 小姐
• 广告公司核心成员、及创始员工之一，历任高级策略指导、总经理助理、项目总监等职 • 擅长市场态势把握，并能于市场变化中提炼精准的应对策略 • 几乎参与、负责了公司所有广告策划业务，在广告公司初创期间，几乎主笔了公司所有项目的 提案与策划报告 • 主持项目：欣盛·东方润园、欣盛·东方郡、万科·魅力之城、万科·威尼斯水城、万科·西 溪蝶园、金地·自在城、赞成·林风、华荣·风景蝶院、绿都·湖滨花园、云龙·十一景等20余 项目。
住宅类项目枚举：
◎万科地产\万科•魅力之城\万科•西溪蝶园\万科南都•威尼斯水城\欣盛•东方润园\欣盛•东方郡\欣盛•千 岛湖项目\赞成•林风\钱江•水晶城\宏程•溪上凰庭\恒逸•南岸明珠\郡原•一江春水\开元•四季\绿都• 湖滨 花园\恒和•依山郡\华荣•风景蝶院\强生•观邸国际\华都•东方名城\华都•紫竹山庄\锦天•太阳湾\三江国际 •江南摩卡……
建筑材料
手工打磨玉石筑材，只为私人独享。
印度的松香玉，新疆的凤凰玉，澳洲的昆士兰，海底50米……地球亿万年累积的精华，天屿踏遍 世界悉数收藏，经时光陶冶，刻录在天屿的吧台、浴缸，以及某一处墙角。
风景价值
未来国际湖泊度假区，巅峰人物为之翘首
这里是拥有最多五星级酒店的县，长三角最大豪华游轮伯爵号、天鹅山高尔夫球场等多项高端度 假设施已投入使用，未来有望成为中国第一个开放低空航权的度假区，是全世界富豪的新天堂。
项目位置
独占千岛之巅，以最高姿态俯瞰世界。
最高的山只有一座。天屿择址千岛湖制高点，海拔300余米，西、北、西南三面环湖，东面靠山， 形成“背山面水”的风水吉相，俯瞰5.73万顷湖水的万象世界。
品牌故事： 创立于1854年，。创始人是路易·威登本人。从设计最初到现在，印有LV”标志这一独 特图案的交织字母帆布包，伴随着丰富的传奇色彩和雅典的设计而成为时尚之经典。 100年来，世界经历了很多变化，人们的追求和审美观念也随之而改变，但路易·威登 不但声誉卓然，而今保持着无与伦比的魅力。
奢侈品牌 百达翡丽 （Patek Philippe）
销售部
市场部 销管部
华坤道威整合营销机构由华坤市场研究、道威广告策划、华坤道威销售代理三家公司组成；另设企 业管理部。 日常运作—企业管理部：企业运作的规矩方圆
研究公司：产品塑造者，负责个案的市场定位、产品规划 广告公司：项目包装者，负责个案的广告企划、营销推广 代理公司：销售第一线，负责个案的现场执行
Team“卓越团队”——经验丰富，敏锐的市场判断力
华坤道威执行董事、华坤道威总经理 - 孟宪坤 先生
• 管理学硕士，95年涉足市场研究行业，属于中国较早涉足市场研究行业的人士之一、曾担任全球知 名市场研究机构大中华区第一任研究经理，后任职于知名整合营销机构总经理