重庆优秀住区建设之我见

重庆优秀住区建设之我见
作者：王鼎
来源：《现代装饰·理论》2011年第01期
美茵河谷小区位于重庆九龙坡区、二郎板块，地处沙坪坝高新区与九龙坡区三区交汇的制高点.较石桥铺高50 -80米，较沙坪坝高70-80米，高处可远观歌乐山景和高新区的都市景观。

地块呈缓坡地形，据售楼处介绍，地块内有80亩天然的湖面，总占地近千亩（其中575亩住区、近 400亩公园），400亩美茵公园环抱美茵河谷，环境亲切宜人。

该小区一期规划用地面积约14.2公顷，用地西靠城市干道九高路，东临规划道路A1线，北面临城市支干道，南向与柏林湖接壤，面水背山，地理环境较好，交通便利。

小区属于城市之间的乡村,作为城市延伸的重点。

它一期以德国小镇为蓝本，结合独有的生态和人文资源，在充分保留原有地形地貌的前提下，利用群山湖泊等天然景观资源，临湖建别墅和多层花园洋房，依山而建观景高层。

一期主要由5栋高层组成,其中包括4栋二梯二户18层观景高层和一栋三梯六户33层景观高层，位于1000亩地块的东北部制高点,视野开阔,景观宜人。

关于一期为何选择德国风情，我们也了解到：一是气候原因，虽然纬度差异很大，但德国与重庆气候有一些相似的地方，潮湿，多阴雨天；二是德式民居简洁，不繁琐，容易找到与巴渝居住文化的衔接点。

而最终在建成的建筑及环境中确实很多考究，建筑细部比如小阳台的处理方式都是丰富多变的。

一个细节是，他们希望“小镇”里的房子是“长出来”，而不是工业化造出来的。

这里面很重要的是，房子是高低错落，自然分布的，不是整齐划一的，这不是说不要规划，相反，对规划的要求更高，要努力规划出一片自然空间，而不是规划出整齐排列的房子。

在美茵河谷，德国乡村风格的住宅给人以温情、宜人的感受。

彩色的坡屋顶、老虎窗、外露阳台及露台多变的山墙处理手法，再加上景观的阳光窗，并配以柔和的色彩处理手法，形成了丰富多变的建筑立面造型与天际轮廓线。

如下图中①②③④⑤即为一期高层建筑。

二期建筑及景观，有着中国园林的曲折蜿蜒、欲扬先抑、移步换景。

二期主要建筑类型：多层、小高层、独栋别墅、联排别墅
1、总平面及功能特点：
（1）小区平面布置采用较为自由的形态组合，通过道路、绿化带及水体使小区平面分为三大块，七个小组团。

平面结构划分清晰，特征突出，序列感好。

布局选择有特征的自然地理地貌（水体）为中心，同时结合布置居民物质与文化生活所需的公共服务设施，形成居住区中心。

（2）建筑平面及绿化布置呈线性特征，与地形形态相结合，组合局部点或块面区域，如高层建筑、多层建筑及低层建筑的三大体块的分区布置。

在总图中可以看出。

（3）小区平面不设置大面积城市广场等硬质场地，也不设置大块体的公共性建筑，采取小块及线性场地与建筑平面相互穿插融合的方式，使小区的平面尺度缩小，创造宜人的环境。

（4）小区平面功能分区合理，住宅功能层次分明，高、中、低三块分区明确，并呈中心向外辐射的形态。

临水建筑以低层别墅为主，中部坡地以多层为主，外围采用高层住宅作为屏障。

不同类型建筑相对集中，利用植物景观配置达到良好的分割但不分离，视线可达但无对视的宜人的居住环境。

2、立面空间及风貌特点：
（1）小区立面以欧洲小镇建筑为母题，采用退台及坡顶相结合的手法，符合居住建筑人性化的特征。

（2）结合地形地貌的高差变化，加以建筑高度的差异，小区的立面变化丰富，层层叠叠，高低错落，将建筑大尺度的感觉弱化，有城市中的乡村的感觉。

（3）沿街立面结合地形高差，使立面天际线变化丰富，以欧式小镇建筑的手法加以强化，使小区的城市形象具有异国风情的味道。

（4）小区采取邻里及街坊的设计手法，创造人性化的生活空间单元。

3、道路便捷，人车分流，静态设施完善。

我进入的小区主入口把人行和车行道路分开。

人行步道尺度也很宜人，私家车可直接开入车库。

利用地形处理半地下空间，提供停车及休闲空间。

保证内部可自然通风采光，降低了安全隐患，加强了使用舒适性。

配套设施齐全，布点合理，使用方便。

为交往提供足够的场所。

考虑了残疾人坡道，方便老、幼、残疾人。

4、绿化及环保特点：
（1）小区充分利用地形特征进行山地城市立体绿化，利用现状水体作绿化带的延伸，将建筑空间的绿化串联起来，形成完整的小区绿化系统。

住区是建在自然生态环境中的，受到地理环境的恩赐和限制，要适应所在环境，并对环境作适应性规划设计，创造最佳的人、物、自然环境的协调。

（2）绿化布置采用分散形式，不用大面积、集中式的草坪绿化，植被以乔木、灌木为主，作到植物的多样化。

（3）小区采用雨水回收技术，满足部分植物浇灌及湖水循环的要求，并在沟谷公园利用生态沉淀池净化雨水。

高层建筑利用中水系统，充分体现生态节能的原则。

（4）景观:400亩美茵山水公园，原生态的绿化植物，鸟语花香仿佛置身世外桃源，尽然看到有不常见的鸟类在树林中飞。

近4万平方米天然湖，绝非人工湖可以相提并论，所在区域海拔高，更有活水湿地以及超过32%的社区绿化，让这里的温度常年低于解放碑3℃左右，是非常宜居的。

居住环境的主体是人，住区是为现代人规划设计的聚居环境。

人的生活活动，有生理的、心理的、社会性的综合需求，住区空间就是满足人的需要，创造宜人的人居环境。

细部景观处理
5、家庭需要生态、文化型的生活环境。

一方面通过物质生活提供的方便克服每一天疲劳，恢复体力；另一方面人们通过视听、娱乐、阅读、交流等精神生活调节情感，激发欲望，焕发创新活力，物质生活正在生态化，精神生活文化内涵与日俱增；再一方面是人们生育和抚养下一代，也需要物质生活与精神文化的良好环境。

物质生活与精神生活结合越好，会使人逬发出无穷的创造力，推动社会文明与进步。

配套设施：（内部配套：鸟式泳池、绿茵足球场、小镇高尔夫）中、小学、美茵商业街、高尔夫练习场、啤酒屋、乡村酒店、岛式游泳池、河谷故事吧、灯光网球场、灯光篮球场、社区超市、商业、美年茵公园等
（1）在满足规划要求的前提下，配套设施做到物尽其用，如社区中心的面积规模适中，商业设施完善，公建设施的位置合同，交通便利。

总的说来，天骄美茵河谷能够满足人们居住的较高要求。

①方便。

布局合理、满足居民行为模式与特征、地方习俗及新生活的需要。

②舒适。

有良好的生态环境，远离或减少污染、噪声。

满足日照、通风、采光的要求。

有足够的绿化空间，形成良好的小气候。

形成方便、合理、多样的居住空间。

③安全。

安全防卫、物业管理、交通安全、社会秩序、邻里关系良好。

④优美。

风格适宜、环境景观赏心悦目，建筑形式与环境协调。

空间富于层次变化。

（绿化、场地、建筑）整个居住环境统一协调，具有较高的文化品味。

中心景观、院落景观、小品景观丰富多样、主次有致。

然而，我谈一点点我的建议，对于大面积水体的利用，以及贯穿于很多户前院的做法，虽然在视觉及空间营造上是非常可取的，而且也满足了人们的亲水性心理，但是在我调研的途中，感觉整个小区非常湿冷。

而且在小区中-尤其是中心湖面周边，多为别墅、多为老年人及儿童在此居住、玩耍。

大量植物的覆盖、水的穿插在降低温度的同时也使湿度大大的增加了。

所以在排湿减潮上有待进一步的提高。

（作者单位：重庆市设计院）。