不动产登记簿证填写规范及案例解读
不动产登记申请书怎么填写
不动产登记申请书怎么填写随着现代社会的发展，不动产交易日益频繁，不动产登记成为了一项重要的法律手续。
对于购房者来说，填写不动产登记申请书是一个重要的步骤。
本文将从填写步骤、要点和注意事项等方面，为大家详细介绍不动产登记申请书的填写。
填写步骤：一、申请人信息填写：在不动产登记申请书的第一个部分，需要填写申请人的详细信息，包括姓名、身份证号码、住所等。
这些信息需要准确无误地填写，以确保申请的有效性。
二、不动产基本情况填写：在第二部分，需要填写不动产的基本情况，包括不动产的地址、面积、产权性质等。
这些信息可以通过购房合同、房产证等文件获取，务必要细致入微地填写。
三、权利登记请求填写：在第三部分，需要填写权利登记的请求，即对不动产的要求，包括登记种类、登记内容等。
根据实际情况，选择正确的权利登记种类，并明确申请的目的。
四、附记填写：在最后部分，可以填写一些需要补充说明的问题，如申请人的特殊情况、不动产的特殊情况等。
这些信息有助于简化后续流程，并提供更全面的信息供登记机构参考。
要点和注意事项：一、准确填写申请人信息：申请人信息是不动产登记申请书的基础，务必要准确填写。
如果填写错误，则有可能导致登记申请不被受理。
二、仔细核对不动产信息：不动产的基本情况是申请书的重要组成部分，需要进行仔细核对。
如果填写错误或遗漏，会给后续的权利登记带来困扰。
三、权利登记请求要明确：权利登记请求是申请书的核心内容，对于申请人来说，要明确自己的权益诉求，并选择正确的权利登记种类。
四、补充申请材料：除了不动产登记申请书外，还需要提供其他相关材料，如购房合同、身份证明等。
在填写申请书的同时，要确保相关材料齐备。
五、注意格式和规范性：填写不动产登记申请书时，要注意格式和规范性。
尽量使用清晰简洁的语言，避免出现错别字和语病。
最后，不动产登记申请书的填写是一项重要且复杂的任务，需要认真对待。
通过正确填写申请书，可以确保申请的效力和合法性，同时减少不必要的麻烦和纠纷。
不动产权证号填写例子
不动产权证号填写例子不动产权证号是指用于标识不动产权属关系的一串数字或字母组合，具有唯一性。
下面是10个以不动产权证号填写为题的例子：1. 不动产权证号为A123456789，是我家房产的唯一标识。
它记录了房屋所有权的归属和相关权益的详细信息。
2. 我手头的不动产权证号是B987654321，它证明了我在城市中心拥有一套商业用房的所有权。
这个证号在买卖过程中起着至关重要的作用。
3. 在购买房产时，不动产权证号C567891234被认为是最重要的凭证之一。
只有持有这个证号的人才能合法享有房屋的所有权。
4. 不动产权证号D432198765记录了我家房产的基本信息，包括位置、面积、使用权等。
这个证号可以确保房屋的合法性和权益的保护。
5. E345678912不动产权证号是我拥有的一块土地的唯一标识。
它证明了我对这块土地的所有权和使用权。
6. 根据不动产权证号F219876543，我可以查询到我父母名下的一栋别墅的详细信息。
这个证号可以帮助我了解房屋的历史和权益情况。
7. G789123456不动产权证号是我在乡村拥有的一块农田的唯一标识。
它证明了我对这块农田的所有权和耕种权。
8. 不动产权证号H654321987是我姑姑名下一栋商业楼宇的唯一标识。
这个楼宇位于市中心繁华地段，是一项重要的投资资产。
9. 根据不动产权证号I123987456，我可以查到我朋友名下的一套公寓的具体信息。
这个证号可以帮助我了解公寓的产权归属和相关权益。
10. J987654321不动产权证号是我在海滨城市拥有的一套海景别墅的唯一标识。
这个证号记录了别墅的所有权和相关权益的详细信息。
以上是以不动产权证号填写为题的10个例子，通过描述不同情景下的不动产权证号，展示了它们在房地产交易中的重要性和唯一性。
这些例子通过清晰的叙述和流畅的句式，使读者更好地理解不动产权证号的作用和意义。
「《不动产权证书》内页重点内容填写释义」
《不动产权证书》内页重点内容填写释义２０15-５-21 浏览：2８86不动产权证书内页样式、内页填写规范3月1日起，不动产登记簿证正式启用，同时下发了填写说明，对不动产权证书的填写方式予以了明确。
为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书,现根据填写说明,对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
ﻫ(一)关于权利人的填写ﻫﻫ填写不动产权利人的姓名或名称。
共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人,“权利其他状况”栏记载持证人;共有人分别持证的,权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产,权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
ﻫ（二)关于共有情况的填写填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。
涉及土地、海域的,填写土地、海域使用权的共有情况。
涉及土地、海域及其房屋、构筑物的,填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
ﻫﻫ（三)关于坐落的填写ﻫﻫ填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（四)关于不动产单元号的填写为保证不动产单元编码的唯一性,以及更加方便的判断,将不动产单元号分为四段表示,第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
ﻫ(五)关于权利类型的填写按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称,涉及两种权利的，用“/”分开。
ﻫ（六)关于权利性质的填写ﻫ国有土地填写出让、划拨、作价出资(入股)、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林木填写林种。
涉及两种权利的，用“/”分开，并与权利类型相对应。
ﻫ(七）关于用途的填写ﻫ土地按《土地利用现状分类》填写二级分类,海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。
不动产登记证明样式及使用填写说
附件4不动产登记证明根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。
登记机构（章）年月日（）不动产证明第号证明权利或事项权利人（申请人）义务人坐落不动产单元号其他附记中华人民共和国国土资源部监制编号NO. 000000000001不动产登记证明使用和填写说明一、使用说明不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
不动产登记申请人申请登记的事项记载于登记簿后，登记机构应根据登记簿的记载内容，填写本登记证明。
因本证明对应的不动产登记簿记载内容发生变更的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回不动产登记证明，登记机构重新核发新的证明。
因本证明对应的不动产登记簿记载的内容注销的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回该证明，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证明加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（二）编号即印制证明的流水号，一般为11位。
前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
国家10，用于国务院国土资源主管部门的登记发证。
不动产登记申请书使用和填写说明
不动产登记申请书使用和填写说明一、使用说明不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。
不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。
二、填写说明【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。
【收件人】填写登记收件人的姓名。
【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。
【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。
【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
【不动产单元号】填写不动产单元的编号。
【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。
【面积】填写不动产单元的面积。
涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。
单一版不动产权证书样式及使用填写说明
附件2单一版中华人民共和国不动产权证书根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
登记机构（章）年月日中华人民共和国国土资源部监制编号NO. D00000000000（）不动产权第号附记附图页单一版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。
登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。
二维码由登记机构按照规定自行打印。
（二）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（三）编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。
字母“D”表示单一版证书。
数字一般为11位。
数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
不动产证的标准格式
不动产证的标准格式
不动产证的格式和内容在不同国家或地区可能会有所不同，但通常包含以下信息：
1. 证书标题与编号：包括文件名称、颁发机构名称、证书编号等，用于唯一标识和识别该份证书。
2. 权利人信息：不动产所有权人的详细信息，包括姓名、身份证件号码、联系方式等。
3. 不动产基本信息：包括不动产的具体地址、地块号、不动产权利类型（如房屋、土地等）、不动产的描述信息（建筑面积、土地面积、用途等）。
4. 权利证明：明确标明该不动产的权利归属情况，包括产权归属、所有权性质、权属证明等，确认权利人对该不动产的合法所有权。
5. 限制性条款：若有限制、抵押、担保等情况，需在证书中注明，并详细说明相关限制内容，确保权利人和购买者了解相关权益的限制。
6. 权利登记信息：记录了该不动产的登记日期、登记机关等相关登记信息，表明了该不动产的合法登记状态。
7. 权利历史信息：包括该不动产的权利变更、转让、抵押等历史记录，记录了不动产权利的历史变更情况。
8. 其他附加信息：例如，有关共有权、地役权、使用权等特殊权利的记录，以及关于不动产的附加设施、地形图、图纸等补充信息。
不动产证通常由国家或地方的不动产登记机构颁发，其内容和格式受到相关法律法规的规定和监管。
这些信息的准确性和完整性对于不动产交易和产权保障具有重要意义。
不动产登记簿样式及使用填写说明
不动产登记簿样式及使用填写说明
一、不动产登记簿样式
1.不动产登记簿封面：包含登记簿名称、编码、版本号等信息；
2.不动产基本信息：包含不动产的地址、自然界限、面积等基本信息；
5.不动产查封信息：包含不动产是否被查封、查封的时间、查封的机
关等信息；
6.不动产转移信息：包含不动产所有权的转移情况，包括转让方、受
让方、转让时间等；
7.其他有关信息：如不动产的用途、限制性担保等其他相关信息。
2.填写格式：按照登记簿的样式，逐条填写相关的信息。
注意填写的
准确性和完整性，确保信息的真实性。
4.附加文件：对于登记簿上无法完全记录的信息，可以在附加文件中
进行补充。
例如，对于抵押权人信息复杂的情况，可以提供附加的抵押权
合同复印件。
6.存储与备份：填写完的不动产登记簿应妥善存储，并进行备份。
同时，应设置相应的保密措施，确保信息的安全性和保密性。
7.更新维护：根据实际情况，需要定期更新和维护不动产登记簿，确
保其信息的及时性和准确性。
总结：不动产登记簿是一种重要的不动产信息记录方式，对于确保不
动产权益和防范不动产权利纠纷具有重要意义。
在使用填写不动产登记簿时，应注意准备相关资料、按照样式填写、审核信息的准确性，并对填写
好的登记簿进行存储和更新维护。
这样可以有效地记录和保护不动产权益，促进不动产市场的健康发展。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1.2 不动产登记簿使用说明
1、 不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。但宗地、 宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。房屋等定着物变化导致 不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2、不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记 簿上加页进行记载。通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
5 、“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03 月01日。“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。电子登记簿须使用登记机构的电 子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章，如××县国土资源局不动 产登记专用章。
1.3 不动产登记簿填写说明
1.3 不动产登记簿填写说明
海域状况
【项目性质】根据用海、用岛项目总体情况，填写公益性或经营性。 【用海总面积】填写用海项目批准使用的全部海域面积。 【宗海面积】填写批准文件或者合同确定的宗海海域面积。 【等别】填写财政、海洋主管部门按规定确定的海域等别。 【占用岸线】填写用海项目占用的海岸线长度。 【用海类型A、用海类型B】按照《海域使用分类体系》中海域使用类型的一级类、二级类填写。 【用海方式、面积、具体用途、使用金】用海方式按照《海域使用分类体系》中用海方式的二级类 填写，并分别填写其对应的用海面积、用途、使用金数额。
宗地、宗海基本信息
【不动产类型】 用勾选的方式，选择土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、 林木、其他等。多个不动产一并登记的，同时勾选相应的不动产。 【坐落、项目名称】宗地填写土地所在的具体地理位置，宗海填写用海、用岛的项目名称。 【用海、用岛坐标】填写宗海和用岛范围的坐标。 【变化情况】填写宗地、宗海基本信息的变化情况，包括变化原因和变化内容。变化内容涉及宗地 宗海范围改变的，需要换簿。 【附图】登记簿采用电子介质的，附电子的宗地、宗海图。登记簿采用纸质介质的，可以打印或者 粘贴经登记机构审核的宗地、宗海图，可以附页。
1.3 不动产登记簿填写说明
土地状况
【宗地面积】填写审核后合法的宗地土地面积。一般以“平方米”为单位；土地所有权登记可以以 “公顷”为单位，土地承包经营权登记可以以“亩”为单位。 【用途】按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的二级类填写土地的用途。涉及林地的， 可以依据《森林资源规划设计调查技术规程》（GB/T26424-2010）在附记栏记载。土地所有权可以 不填写。 【权利类型】 填写具体的权利类型，包括集体土地所有权、国家土地所有权、国有建设用地使用权、 宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖 权等法律规定的权利。
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.2 不动产登记簿使用说明
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一 宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。不动产登记簿依据不动产单元进行填 写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、 异议登记、查封登记信息等部分。
4
不动产登记证明及使用填写说明
5
不动产登记簿证填写案例
1
不动产登记簿及使用填写说明
1.1 不动产登记簿及使用填写说明
不动产登记簿内页介绍 不动产登记簿使用说明 不动产登记簿填写说明
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.3 不动产登记簿填写说明
土地状况
【权利性质】国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营、家庭承包、 其他方式承包等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。土地所有权 可以不填写。 【权利设定方式】填写地上、地表、地下。 【容积率、建筑密度、建筑限高】填写划拨决定书或者出让合同等文件确定的建筑容积率、建筑密 度、建筑限高。容积率、建筑密度、建筑限高未在规划、合同等有关文件中进行确定或者变化过于 频繁的，可以不填写。
不动产登记簿证填写规 范及案例解读
引言
为加快建立和实施不动产统一登记制度，落实国务院关 于统一登记簿册的要求，根据《不动产登记暂行条例》的有 关规定，部制定了不动产登记簿证样式（试行），决定从 2015年3月1日起正式启用试行。
目录
1
不动登记簿及使用填写说明
2
单一版不动产权证书及使用填写说明
3
不动产权证书内业填写释义
1.3 不动产登记簿填写说明
无居民海岛状况
【海岛名称、海岛代码】按照国家发布的全国海岛名称及代码填写。 【用岛范围】填写整岛利用或者局部利用。 【用岛面积】填写批准用岛的面积。 【海岛位置】注明管辖区域，并描述海岛与周边大陆或者海岛的相对位置和距离。 【用途】填写旅游娱乐、交通运输、工业、仓储、渔业、农林牧业、可再生能源利用、城乡建设、 公共服务等。能够与《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）衔接的，在附记栏同时记载二级类。
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.1 不动产登记簿内页介绍
3 、不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵 向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更 正登记等信息。登记簿可以根据实际情况续页。纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面 设置。Βιβλιοθήκη 1.2 不动产登记簿使用说明
4 、一个宗地或者宗海内，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动 产权利及其他事项登记信息封面页。按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产 权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。多个登记簿可归集成册。