【北美购房网】盘点：欧洲购房全攻略 哪国购房最适合您？
欧洲购房移民哪国最好(从中国人的角度全方位解读)
欧洲购房移民哪国最好（从中国人的角度全方位解读）近年来，欧洲多个国家推出投资移民政策吸引外资入境，其中，购房移民项目由于不动产避险保值功能强大、办理周期较短、安全投资等优势尤其受到投资者欢迎。
金牌移民机构【永铭国际】指出，目前，欧洲购房移民国葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、塞浦路斯等国的房产市场已经成为中国人投资移民的主要阵地。
欧洲购房移民项目中，哪个国家更具优势成为他们最关心的问题。
欧洲移民前，必读文章：/oumenghuzhao.html欧洲买房移民国优势全解一、希腊：欧洲门槛最低购房移民国投资人购置25万欧元或以上的希腊房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请），即可三代移民希腊，坐拥世界级度假胜地的绝佳美景，自由穿行欧洲26国，享众多英美名校资源。
二、塞浦路斯：入驻欧盟最佳跳板在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请），即可移民塞浦路斯，享世界知名“避税天堂”多重利好。
这里是全球第五大最宜居住地，有“欧洲后花园”之称，移民办理迅捷且条件宽松使它成为投资人入驻欧盟的最佳跳板。
金牌移民机构【永铭国际】指出，投资人在塞浦路斯购置价值250万欧元的房产，还可直接一步到位入籍塞浦路斯，获得高含金量的欧盟护照，享有欧盟28国自由定居，免签157个国家及地区的优势。
三、葡萄牙：入籍最快欧洲国在葡萄牙购置价值50万欧元或以上的房产，即可移民葡萄牙，一人办理，一家三代获身份，自由畅行欧洲26国。
值得一提的是葡萄牙的护照免签率排名全球第3，是世界上最好用的护照之一。
四、西班牙：全球投资大鳄青睐地在西班牙购置价值50万欧元或以上的房产，即可移民西班牙，一人投资三代移民，自由畅行欧洲26国，拥有欧洲永久产权房产，子女可享十年免费教育。
随着世界级富豪比尔盖茨、巴菲特以及中国首富王健林等大佬脚步的迈进，越来越多的投资人赶赴西班牙投资市场！五、意大利：“欧洲梦”的圆满在意大利购买价值30万欧元或以上的房产，并满足一定的非工资收入要求及证明即可移民意大利，在这个拥有欧洲经济强国、时尚之都、足球王国等多重称号的国家开启浪漫的欧洲生活。
欧洲购房移民希腊葡萄牙西班牙哪个项目好？docx
欧洲购房移民希腊葡萄牙西班牙哪个项目好？购房移民通常是购房与移民同时进行，在你购买房产的同时可以拿到该国的永久居留许可身份。
那么目前希腊购房移民、葡萄牙买房移民和西班牙房产移民项目究竟哪个好呢？今天综合几个方面为大家比较一下。
欧洲买房移民三国价格对比希腊移民只需购买25万的房产即可，而西班牙买房移民则需要购买50万欧元的房产。
葡萄牙购房移民也是要满足购买50万欧元的房产或者购买政府支持的房产项目，有28万和35万项目两种。
欧洲买房移民申请条件要求对比西班牙房产移民和葡萄牙买房移民都需要申请人居留或者至少登陆一次才可以，希腊购房移民登录都不需要而且无犯罪记录要求也不需要。
欧洲购房移民三国医疗福利对比葡萄牙也为合法的葡萄牙移民提供免费的公立医院服务，但对于各社区医院仅为社区内登记人口提供服务。
西班牙只要缴纳一定的社会保障金就可以使没有工作的配偶、子女一同享受到公立医院的免费医疗服务，额外购买每月50欧元的保险还可享受到全部免费的医疗服务（无论急病、大病）。
希腊政府在医疗方面的支出占比达到了10%，远超其他发达国家！而且购买每年200欧元左右的医疗保险就能够享受更高水平的私立医院的服务。
欧洲购房移民子女教育对比希腊获得永久居留许可的移民可以和当地公民一样，享受到12年免费公立学校义务教育，一直到孩子高中毕业。
至于一些私立名校的学费更是英美国家的一半，高中毕业后还能直接参加A-level或者SAT考试，文凭被英美大学所认可。
西班牙义务教育的范畴是小学和初中，即6岁到16岁。
高中两年，不属于义务教育范畴。
葡萄牙教育与希腊相差不大，同样是12年免费义务教育，而且葡萄牙学校也分为公立和私立两种。
小学和初中阶段的公立学校都是免费的，葡萄牙移民子女可享同等免费教育，只要交个注册费就可以。
葡萄牙学期制和中国是一样的，一般从9月到下一年的6月为一个学年。
以上就是小编为大家带来的希腊买房移民、葡萄牙购房移民、西班牙房产移民三个项目在移民申请费用、移民子女受教育以及可享受的医疗福利等方面的对比分析。
【北美购房网】干货 欧洲购房移民大PK,一文搞定移民与置业难题!
购房移民，顾名思义，就是通过购买某国房产而获得当地居留身份的一种投资与移民的方式。
近年来，不少欧洲国家如西班牙、葡萄牙、希腊等等纷纷敞开国门，通过“黄金居留签证”来鼓励外国投资人赴欧投资和定居。
那么，欧洲购房移民究竟哪家强？今天小编就为您仔细分析一下。
花费低：10万欧搞掂西班牙非盈利早在2013年，西班牙就推出了旨在吸引外资的购房移民政策，2015年，西班牙政府又推出了一系列移民政策，放宽对外国人的“准入”。
由于政策的利好，截至2016年底通过购房移民西班牙的投资人已达到了2236人，为西班牙带来了21.57亿欧元的投资。
目前西班牙购房移民有两种，分别是50万欧项目和10万欧起的非盈利居留项目。
只需10万欧就可以在这个欧洲经济大国合法地享受优质生活和社会福利，真是移民界的一股“清流”，难怪投资者会趋之若鹜了。
这两个项目到底哪个好呢？欧洲购房移民专家表示，如果您的资金充裕，看好西班牙的地产市场，但又没有那么时间在西班牙居住，就可以选择50万欧的购房移民项目，拿到居留卡之后在有效期内只需登陆一次即可，比较适合事业繁忙的投资人。
如果您的资金不那么充裕，又有足够的时间在西班牙生活，则可以选择10万欧起的非盈利项目，这个项目费用虽然低到不可思议，但每年6个月的硬性居留要求，而且旅西期间是不允许工作的。
拿永居：25万欧去爱琴海边安个家根据2013年《希腊投资移民促进法案》的规定，愿意在希腊居住或养老的非欧盟公民，只要购买25万欧元以上的房产，全家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。
一下子就能拿到永居，这在购房移民国家里并不多见，而一人申请，一家三代皆可获批的利好，更属凤毛麟角。
200万人民币，在中国三线城市都买不到什么太好的房子了，在希腊，却可以拥有“一宅一铺”，自住一套出租一套，轻松实现在爱琴海边的迷人风景中幸福度过一生的梦想。
希腊的经济也早已走出了“泥淖”，表现越来越亮眼：根据希腊国家统计局统计，2017年上半年希腊的出口绝对值比去年同期增长了18.2%。
【北美购房网】不同季节,在美国买房都有哪些利弊？
【北美购房网】不同季节，在美国买房都有哪些利弊？很多人在美国购房时不知道如何把握时机，觉得房价一年到头，跌跌涨涨无规律可循，担心在不合适的时机买到性价比不高的房子。
其实，美国房地产市场365天全年开放，一年四个季节根据经济大环境，贷款利息，以及市场上房源的多少，房价产生浮动，所谓的淡旺季都是相对的。
以下是各个季节买房的利与弊。
01春季春季买房的优势在于：天气转暖，春意盎然，房屋显得有朝气；房源充足，很多屋主愿意在春天卖房；对于买家来说，节日过完，天暖出行方便；学区房子通常都在春天放盘，显得特别抢手；买家可以同时在2个不同房子上出价。
春季买房的劣势在于买家多竞争激烈，价格相对比较高。
根据美国房地产协会的统计，春天的美国房价一般比冬天的房子价格高2%-3%，而当市场上升时涨价的百分比还会随之增高。
春季看房的人多，竞价也激烈。
春季市场上的卖家有些并不是急着要卖房，而是用以试探市场，他们会有意标超高价。
因此，有时候尽管买家的出价已经很合理，很有竞争性，也未必买成房子。
02夏季夏季里家庭买学区房，承接春天的计画，市场竞争进入白热化阶段。
不少人能赶上成交学区房的末班车。
此外，夏天利于装修，容易施工，油漆方便干，还可以更换太阳能绿色环保系统。
夏季雨水较多，比较容易发现房子漏水等现象。
夏季房屋买卖的劣势在于超高的气温，遇上看房天气炎热，买卖双方都会比较没有耐心。
当室外气温高到75-80度时，暖气系统难以开启，验屋时需要特别注意。
03秋季秋季是房产成交的另一旺季，优势在于天气好，方便出门。
此外，夏季没有卖出的房子在市场变得相对容易议价。
屋主在节日到来和寒冬来临前，愿意出售，条件变得宽松。
秋季市场会延续夏天旺季从而出现一个过户的高潮。
再有秋季成交房屋，还能为年底省税做准备。
不过需要注意的是，秋季市场竞争依然激烈，价位要有竞争性。
04冬季我们一般都觉得冬季是房产交易的淡季，市面上的房子相对少些，很难买到自己喜欢的房子。
全球房产投资哪个最具潜力
全球房产投资哪个最具潜力在当今经济全球化的背景下，房地产投资已成为各国投资者寻求稳定收益和资产保值增值的重要手段之一。
然而，不同国家和地区的市场环境、经济政策以及社会因素等各方面的差异使得全球房产投资有着不同的潜力。
本文将以全球房产投资潜力为主题，探讨当前最具潜力的几个地区。
一、美国房地产市场美国作为世界上最大的经济体之一，其房地产市场一直备受投资者关注。
美国的房地产市场具有较为成熟的投资体系、法律法规以及市场监管机制。
从房产投资的稳定性和回报率两方面考虑，美国房地产市场被广泛看好。
首先，美国市场对外国投资者较为开放，并且具有完善的投资保护制度。
其法律法规体系健全，交易流程透明规范，保证了投资者的权益，使得全球投资者更加愿意将资金投入美国房地产市场。
其次，美国房产投资回报率相对较高。
无论是商业地产还是住宅地产，美国的房地产市场都存在较高的租金回报率和资产增值潜力。
尤其是一些经济快速发展的城市，因为人口流动性大、就业机会多、生活便利等因素，使得投资房地产在这些地区可以获得更高的回报。
二、中国房地产市场中国作为全球第二大经济体，其房地产市场一直备受关注。
近年来，中国的房地产市场经历了高速增长和调控政策的相继推出，但依然具有一定的投资潜力。
首先，中国的市场巨大。
中国拥有庞大的人口基数和日益增长的中产阶级，市场需求持续旺盛。
尤其是一线城市和部分热点二线城市，房地产市场供需关系紧张，投资回报也相对较高。
其次，中国政府对房地产市场的调控政策在维护市场稳定和遏制房价上涨方面起到了积极的作用。
通过限购、限贷等手段，政府在一定程度上控制了投资热度，使得市场供需关系得到缓解，降低了投资风险。
三、欧洲房地产市场欧洲作为一个多元化的地区，其房地产市场的投资潜力也是不可忽视的。
尤其是一些经济发达、旅游资源丰富的国家，如英国、法国、德国等，具有较高的潜力。
首先，欧洲国家的政治稳定程度较高，法律法规健全，投资环境优越。
这些因素吸引了大量的外国投资者，推动了房地产市场的发展。
欧洲买房移民中,哪个国家更合适你？
欧洲买房移民中，哪个国家更合适你？欧洲买房移民正在走向很多人的视野，房产投资一直是所有投资方式中较稳健的一种，一方面近年来欧洲各国为恢复经济纷纷向有移民意愿的外国人抛出橄榄枝，只要在其国内购房置业就能够获得永久居住权。
另一方面国外房价低于国内一些大城市房价，很多国内的投资者纷纷加入到了购房移民的行列之中。
欧洲购房移民通常是购房与移民同时进行，购买房产的同时拿到永久居留许可。
（哪类人办希腊身份更合适）购房移民中，欧洲哪个国家的移民更容易、政策更宽松？经过多方对比，希腊脱颖而出，凭借投资额低、申请条件简单、移民回报高等优势，是适合大多数人申请的欧洲买房移民项目。
欧盟统计局发布的报告显示，2021年欧盟向非欧盟国家公民签发近300万张首次居留许可，希腊移民凭借超高性价比，跻身前列！希腊购房移民投资额更加亲民，仅需在希腊购买25万欧元的房产，一人申请，三代移民，享受希腊身份带来的所有便利。
（希腊移民需要哪些流程呢）通过购房移民希腊，没有移民监，不需要在当地居住，移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次即可，轻松实现“移民不移居”，来去更自由。
希腊是申根国家，也是欧盟成员国，获得希腊居留权后等于获得了申根国家“通行证”，以及超高含金量的“欧盟绿卡”。
希腊房地产火热，拿身份的同时，可实现资产全球配置，保值增值。
希腊绿卡适配华侨生身份要求，回国参加华侨生联考，低难度低分数线直升985名校！希腊买房移民除了高含金量身份之外，其投资价值也不容小觑。
希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平，2021年流入希腊房地产市场的外国直接投资额接近20亿欧元，比上年增长72.3%！2021年希腊房价同比增长3.3%，租金上涨6.5%！如果你是青睐稳健投资的人士，如果你想给全家办理通行能力强的海外身份，如果你想给孩子优质教育铺路，如果你希望拥有一个度假休闲的好去处（希腊购房移民涨价细节公布）……希腊买房移民，是你可以重点考虑的移民选择！。
【北美购房网】五大秘诀,教你在美国买到实惠的新房
【北美购房网】五大秘诀，教你在美国买到实惠的新房当考虑在美国置业时，很多中国买家都比较青睐购买新建的房子。
参考此文：你适合买二手房还是新房？ 当你准备买房并搜索房源时，可能会发现一些在售的新房。
这些新房的卖方可能是全国知名的开发商，也可能是比较小的当地开发商。
新房可能和二手房一样单独出售，也可能以楼群为单位整体出售。
但是，和已经有人住过的房子相比，这种新房是否更适合你？掌握以下五点，可以帮你买到如意的新房。
新房房源信息较难发掘 通常情况下，当卖家准备出售房子时，他们会把房子交给当地的中介公司托管，而中介方会将房源放到在MLS（Multiple Listing Service —美国房地产交易平台）上进行出售。
但新房不一样，开发商通常有自己的销售渠道和销售人员，以此来监督销售过程和节省成本。
这对于买家来说意味着什么呢？这就意味着开发商可能不是MLS的成员，这些房源也可能不会在网上出现。
相反，开发商更可能将房源广告刊登在社交平台、媒体网站、报纸或广告牌上。
如果你想买新房，最好尽量多地咨询中介，一起找出这些新房源。
注意：新房在建好之前或已售出 开发商通常会提前规划好房屋出售计划，这意味着有些新房在建好之前已经售出了。
为了提前卖出，他们会建好样板房，让买家进去看房。
尽管房屋此时还在建设中，买家还是可以详细看到楼层地设计图、室内设施和设备等。
当然，根据所在州的不同，开发商需要在签卖房合同前，走一些流程来获得批准。
所以大多数情况下，买家可以在建好前就大概知晓新家的样子，包括地理位置、社区环境等。
如果你此时想买下，可以和卖家协商付一部分首付。
首付金额从几千美元到总房价的10%不等。
需要注意的是，同一社区的新房价格并不是固定的。
即便一个社区有100套房源，它们也不会同时在售。
开发商可能会阶段性的出售房源，如果首次放出的五套房源很快就以要价卖出，而且市场持续火热，开发商接下来放出的房源可能会涨价。
此外，在一些社区，开发商可能要花费数年才把全部房源售出。
欧洲房产PK国内房产,揭秘欧洲购房移民持续升温真相
欧洲房产PK国内房产，揭秘欧洲购房移民持续升温真相越来越多国人选择投资欧洲房产，首先欧洲经济回升，房价无泡沫，法制健全，产权永久，一次投资世代相传；其次，购买欧洲房产可享受一系列连带的优惠政策与福利。
在欧债危机影响下，欧洲多国大门也向国人敞开了宽松的移民政策，购房即可获居留权，自由通行26个申根国，子女享受欧洲免费高端教育，医疗等福利。
那么投资国内房产和欧洲房产相比有哪些不同呢？政策：政策限制VS国家鼓励中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，且一线城市房价是一直居高不下；而欧洲推出购房移民政策，购置房产即可拥有身份，享受在购房过甚至欧盟等国家的公民福利。
产权：产权70年VS永久产权国内房产的产权仅70年，而欧洲房产属永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙世代相传，成为真正意义上的"不动产"。
房价：居高不下VS抄底时机国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前市场低迷，投资回报有限。
虽然在大城市房价和房屋出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经抵达极限。
塞浦路斯作为欧洲旅游度假胜地，每年游客数量都在刷新国内纪录，大量人口进出流动使得这里的出租回报率高，且目前塞浦路斯房价尚处于较低位，随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大且世代相传。
购买塞浦路斯房产全家获取欧盟身份，享受欧盟28国任意居住、工作、休闲之便利，畅游全球158国，享受全欧最低税率等。
收费：竞价模糊VS购买透明国内开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。
而在欧洲买房是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。
买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。
装修：精致美观VS装修粗糙中国房产多为毛坯房，即使是所谓的精装修房，最终效果与开始的样板房也有一定差距，装修过于粗糙，房屋着实不让人放心；而欧洲房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
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盘点：欧洲购房全攻略哪国购房最适合您？
近年来，随着中国经济的增长、人民币相对强势，以及国内房地产市场步入调整期，越来越多的房地产资本开始寻找海外市场，如美国洛杉矶的学区房、伦敦东区的公寓，不动产成为越来越多中国人海外投资的首选。
数据显示，2014年中国内地的投资者在境外的房产投资额增长了25%，达到101亿美元。
而随着欧元的持续下跌，欧洲国家的房地产更成为部分中国投资人眼里“香饽饽”。
无论是在伦敦、巴黎还是米兰、马德里，中国人都成为当地房地产商不可忽略的潜在客户。
那么，现在在这些欧洲国家内，房地产的情形都怎么样呢？中国人是可以即刻入手还是早早抛掉？
法国：巴黎房价“跌不休” 中国人“控制”近郊在选择买哪个国家的不动产时，欧洲购房网资深顾问apple认为，社会的稳定和法制的健全是实现房产投资收益率最主要的保证。
中国高净值投资者很青睐巴黎的房产。
据悉，巴黎和大巴黎地区公证人公会指出：大巴黎
地区的房地产交易中，十分之一的买主是外国人，这个比例创下了15年以来的最高纪录，主要原因是法国买主减少了。
据巴黎和大巴黎地区公证人公会的数字，在巴黎市的买主中，非法国籍的个人占8.3%，近郊占11.2%，亦即大巴黎地区平均9.2%的买主是外国买主。
4年前，大巴黎地区房地产交易中的外国买主的比例还只有6.3%，2000年为7%。
在巴黎，外国买主最多的行政区是第7区（占交易数的17.1%）、第4区（15.8%）以及第1区（15.7%）。
在外国买主中，巴黎市意大利买主的人数排名第一（17%），在近郊中国买主最多（22.2%）。
在整个大巴黎地区的外国买主中，也是葡萄牙人的人数最多（15.2%）。
然而与近10年来这段时期的平均数相比，交易数目仍少了11%，与“生意兴旺时期”相比，则少了26%。
蒙特勒伊（MONTREUIL，塞纳-圣德尼省）公证人弗雷德里克•杜蒙强调：“近两年来市场出现了平缓下滑的趋势。
”
根据最新的统计数据，今年3月底巴黎市的旧房价格跌到每平方米7795欧元。
房价最贵的区也是跌幅最大的区。
巴黎市的房价3年来跌了将近10%。
拉丰预言：“巴黎呈现房价逐渐下跌的长期趋势，要等到明年甚至2017年才可能好转。
”
英国：好日子快到头了？5月大选，“豪宅税”欲见分晓“英国可投资的城市基本上只有伦敦，但有些投资者反映伦敦天气没有那么好，同时物价相对较贵生活成本较高。
但英国本身法律较为健全，对海外投资者优惠措施丰厚，教育资源丰富，金融比较发达，且英镑相对坚挺，更有利于高净值投资者进行保值配置以及子女教育投入。
根据相关报告指出，在过去2年里，伦敦市中心新建住房投资者绝大多数来自境外，而其中近半来自中国内地和亚洲其他地区。
为迎合内地人购房习惯，有英国地产公司改以平方米而非英尺来报价，更有公司将房间朝向也做为报价要素。
而伦敦的房价显然也吸引着中国投资者的心。
英国皇家特许测量师协会(RICS)的数据，尽管伦敦房价连续6个月出现下跌，但测量师预测，伦敦的房价未来的5年中将上涨30%。
欧洲购房网也认为，未来五年英国房价累计涨幅会达25.2%，“伦敦地区整体涨幅可能偏缓，但仍能达到24.4%。
但是伦敦房地产看起来正在遭受考验。
据报道，一些开发商受利益驱使不断对社区进行再开发，公益住房的住户因此被迫搬离住宅，目前伦敦有2.2万套住宅无人居住。
“英国的房地产市场正走向一种扭曲模式。
”英国资深房地产分析师直言。
另外，英国将在今年5月迎来大选，只要工党和自由民主党任意一党当选，他们将对高价值住宅地产推行一种新的年税——也就是“豪宅税”。
这两个党派对于所谓的“豪宅税”提案大同小异。
工党拟针对价值逾200万英镑的住宅地产征税，业主每年需付一定税费。
工党曾提出，持有200万-300万英镑房产的业主每年应付3000镑税费，除此之外无更进一步细节。
最新消息称，工党拟每年征收12亿英镑的豪宅税，预计将有8.2万套房产背负豪宅税义务。
一位英国政府相关人士表示：“鉴于房价飞涨，符合豪宅税标准的房子显然会越来越多，工党方面也建议将豪宅税的征收门槛设置为200万英镑，且该门槛将随着‘高价值’房产平均房价的上升而升高。
”
德国：房价“急转之上” “炒房团”或仍难获利一直以来德国的房屋价格是以稳定著称的，在中国经历房价暴涨时，很多人希望拿德国房价“30年仅上涨60%”做楷模。
但欧央行多次降息之后，德国房价出现强势上涨。
根据德国某物业咨询公司的数据显示，从2011年到2013年，柏林的房价上涨了14%，法兰克福则上涨18%，这样的涨幅对于向来以稳定著称的德国楼市来说，已经相当显著了。
据悉：2014年的德国地产业在刷新近年来数量记录的同时，另一个新现象也引发了外界的关注：在这股投资建房浪潮中，越来越多的亚洲投资者蜂拥而至，其中以中国人、韩国人以及新加坡人居首。
来自欧洲购房网资深顾问Richard分析指出，欧元下跌是导致越来越多中国人来德投资的原因之一。
不过，多位业内人士认为，在德国炒房获利的可能性较低。
欧洲购房网资深顾问Richard表示，“根据德国的法律规定，自住性房屋购买者的第一套住宅，每年只需缴纳房基地部分的土地税。
而对于用于出售的房产，国家首先要收取其评估价值1%至1.5%的不动产税，房屋交易成功后收取3.5%的交易税，如果通过买卖获得盈利，还要征收15%的差价盈利税。
这样一来，买卖房屋几乎没有多少利润空间。
”据了解，德国政府对楼市的投机行为进行了严厉的约束，对地价、房价、房租等指标实行独立评估的“指导价”制度，根据相关法规，卖主制订的房价超过“指价”20%即为“超高房
价”，构成违法，出售者可能被处以最高5万欧元的罚款。
一旦超过50%则被认为构成《刑法》中的“房价暴利”罪，最高可判三年徒刑。
这些条款对于企图牟取暴利的开发商和炒房者而言，其威慑力不言而喻。
另一方面，德国对移民有严格的限制和条件，因此中国想通过买房移民恐怕行不通，这又降低了德国房产对投资者的吸引力了。
意大利、西班牙：希望中国人来“抄底”除了欧洲三大国之外，在欧元下跌的趋势下，中国人对其他国家的房产也较为青睐。
据一位意大利的房地产经纪人透露，现在的房地产商非常希望有中国人来“抄底”，他们认为这将是激活当地房地产市场的方式。
欧洲购房网资深顾问表示，很多米兰当地业主都想将房产或者其他业务转手卖给中国人，他们认为让慷慨的中国买家接手是“一件幸运”的事情。