香港兆祥地产集团公司介绍
内地市场成就香港“四大家族”“四大家族”内地商业版图
内地市场成就香港“四大家族”“四大家族”内地商业版图作者：张燕来源：《中国经济周刊》2017年第25期在香港，以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家华资地产商被称作“四大家族”。
经过几十年的经营，四大家族的资产触角已经延伸到基建、零售、电信、民生等多个领域。
上世纪80年代开始，以四大家族为首的港资开始逐渐进入内地，成为践行“引进来”“走出去”的先行者，为促进内地建设作出了巨大贡献。
商务部数据显示，截至2017年3月，内地累计批准港资项目401920个，实际使用港资9383亿美元，港资占内地累计吸收境外投资总额的52.1%。
内地市场20年来的高速增长同样成就了四大家族的兴盛。
统计数据显示，1996—2014年期间，李嘉诚旗下长江实业集团的净资产从709亿港元增长到了4060亿港元，增长多达4.72倍。
郭氏家族的新鸿基地产、郑氏家族的新世界发展和李兆基家族的恒基兆业地产有限公司的净资产同样是爆发式增长，同一时期内增长速度分别为4.95倍、5.72倍和5.82倍。
长和系：香港在内地最大的投资者目前身家329亿美元的李嘉诚已经多年顶着“亚洲首富”“香港首富”的光环。
2015年，李嘉诚旗下的两家主要公司——长江实业与和记黄埔重组合并。
重组落定后公布的第一份投资者简报显示，长江和记名下共有4210亿港元的物业估值，1580万平方米的开发土储，160万平方米投资物业总建筑面积及超1.46万间酒店客房。
最新数据显示，2016年全年，长江和记的收益总额47.78亿美元。
“超人”的低买高卖生涯以生产塑胶起家的李嘉诚在完成原始积累后，在香港楼市低迷期大举扫入地皮物业，从而开启了近60年的“低买高卖”的“超人”生涯。
1989年，当外资企业纷纷从内地撤资的时候，李嘉诚再次逆流而上，大举进军中国内地市场，成为香港在内地的最大投资者。
1993年，李嘉诚旗下和记黄埔获准入股深圳盐田港，持有70%的股份，和盐田港一起共同投入60 亿元建设集装箱码头。
案例材料
兵不血刃的收购——香港置地收购牛奶公司1972年10月30日，星期一，香港股市爆发了置地有限公司对牛奶公司的收购战。
这是香港股市发展史上首家最广为人知的收购战，其影响非常深远。
收购爆发当天，香港恒生指数大升43.67点，以626.66点收市，升幅达7.4%。
也正是受该收购消息的刺激，恒指便于1973年2月创下了1700点的历史高位。
谈到收购案的发生，首先需要介绍一下两家公司的背景情况。
香港置地有限公司是英资怡和集团旗下的子公司，号称当年世界最大的地产公司、香港股王，占有香港中区最繁华地段的大多数地产，是香港中区地产大亨。
但随着中区可供开发土地资源的减少，置地公司急于向香港东区的广大新兴地段发展。
牛奶公司则为德高望重的香港豪门周氏家族所有，其董事局主席周锡年是英国册封的华人爵士，是当时香港政商两界红人。
由于牛奶公司的养牛厂房占有铜锣湾薄扶林道大片土地，置地有限公司对它早已垂涎许久。
一直待机将其控股权掌握到自己手中，并于72年10月30日正式摊牌。
10月30日晨，置地公司在报刊上刊出公告，建议以10月27日收市时两股股价为94元的置地股票换取牛奶公司股东手中的股价为135元的一股牛奶股票，换股截止日期为11月29日。
置地公司称牛奶公司股东手中的股票将升值为94×2＝188元，增值幅度达40%，并称收购后的牛奶公司将得到母公司的大力支持从而得以飞速发展等等。
当天股市一开市，牛奶公司以188元高价开盘，并以196元的高价报收，比前一日收市价135元，大涨了45％；置地股价也涨至104元，升了10元，升幅约11%。
整个股市忽然间沸腾无比，令当时没有经历过收购战的众多股民瞠目结舌，气氛极为狂热。
但是牛奶公司方面却迟迟没有反应。
周锡年仅对置地公司挑起的收购战嗤之以鼻。
市场在牛奶公司的反应影响下，牛奶公司股价回落到191元。
与此形成鲜明对照的是，置地方面却极其活跃，为提高其股票身价，置地公司实行资产重估，并将重估增值的17.5亿元盈余拔作资本金，派发“数量可观”的红利，还声称：保证1972年度派息不少于1.2元，增幅26％，1973年股息1.5元，增幅25％，1974年股息2.02元，增幅更高达35%，以此提高股价，显示出对这次收购不达目的不罢休的、志在必得的决心。
詹培忠个人资料
詹培忠个人档案姓名：詹培忠生卒：1946年描述：香港立法会议员籍贯：广东省潮安配偶姓名 : 李锦珠子女人数 : 两名 (儿子)办事处地址：香港夏悫道18号海富中心第二座17楼1705室办事处电话： 2537 3033 / 2541 0810办事处传真： 2973 0242 / 2973 0305电子邮件地址：puichim@个人经历父亲是香港经营进出口生意的富商。
他1956年来港，中五辍学，即离开香港到柬埔寨协助其父经商，做布匹、日用品及土产生意。
其间足迹遍及越南、老挝、柬埔寨。
60年代末期回港开创个人的事业，经营香港与东南亚之间的进出口贸易。
1970年起从事金融业务，是香港潮州酒楼界始创者之一。
1971年，因父亲参股水利公司，派他到远东交易所任职，从此投身证券行业。
1973年黄子明家族的宝光公司创办股票部，由他全权负责，后又加入黄氏家族的精工及金岛集团的管理层。
1979年陈松青的佳宁公司收购黄氏家族的美汉公司，组成佳宁集团，他成为佳宁的经纪人。
1982年自创首间上市公司---新时代。
1983年佳宁倒闭，詹氏移居加拿大。
1985年任汕头政协委员。
1985年重返香港，再在股市活动，专收购有问题的小企业，通过重组及注资，然后出售赚钱。
目前他在香港及海外拥有的上市公司共10间，即新时代、伊人置业、明仁企业、第一城市、威华航运、纪德置业、伟益置业、港澳发展及加拿大的GIANTBAY RESOURCES和LAROUGE RESOURCES，成为香港的亿万富翁。
1991年被选为立法局议员。
1997年当选临时立法会议员。
香港汕头商会永远名誉会长。
个人名言：“我的字典没有‘怕’字。
我大胆面对、顺其自然，我的人生格言就是：努力不能担保成功，但不努力注定失败。
”“财技是最有价值的，具有最值得回味的力量。
”“不要留财产给自己的儿女，适当享受自己也是另类的方法回馈社会，刺激消费。
”“关心政治，政治与自己息息相关，你不能放弃自己拥有的权利。
28718418
了解信和的经营理念。树立品牌形象不是短期内可
以达到的，它需要更多信和的业主对我们的评价。 所以我们也会和媒体朋友一起关注我们品牌在一个 新的市场中的成长。■ （ 编辑／ 吴倩珊 ）
周婉虹：从我们开发商的角度去看这个低迷的 市场，我们的想法就是消费者要更理性的去选择产
▲信和御园 效果图
集团已在深圳 、广州、厦门、福州、漳州、上海、
成都及重庆发展不同用途的物业项 目，销售情况良
好，为集团在内地市场的发展打下坚实的根基。
记者 ：信和是 哪年进入厦 门市场 的 ， 目前在厦
针对目前厦门 坜 御园项目；走什 状
肖 价格路 尼 及
团在厦 门的发展 情况专程
走访 了该 公 司营销 总监 周
周婉虹 ：信和 ｇ年代 就进 八厦门市场 了，并在 ０ 狐嘲 ４ 年期间推出了金龙花园和雅丽阁项 目。目 前
信；在厦门还有四个项目。其中，市中『 禾路 Ｅ ｝ 日 ｃ 有三
个地堍 瞬卜 懒 目 映。这四个地块全 地 部 都 设、规划 中，预计日年 『 青 睫 ｆ 全音 ｝ 堵隆 盘。 目 前主推 的 ‘ 园”项 目 御 ，已经是现房 将于年底前正式
品。产品包括什么，包括开发商的品质、信誉，还
囟Ｉ ９ ６
嬲 年年｝霓 刀 记者 目 前房地 产市场处 醚 、观望时 在这
产市场上，信和如伺树立起自己的品牌形象？ 周婉虹：信和作为香港最主要的房地产发展商
之 一 ，一 向注重 品牌形象 的建立。在 厦 门，我 们会
个日期公开御园项目 并不ｆ ，您是怎么看｛这个 寸 化 默里 寺
问题的
通过一些公关活动和媒体的策略让更多的消费大众
婉 虹
周婉虹 ： “ 私享 ，上优生活”是我们主推的生 活方式。他针对一群对城市依赖程度高 ，无论是主 动选择还是被动接受都需要在城市寻找一个值得驻 足的居所。居住的生活机能便利也是我们营销的主
零售巨头：徐子淇(恒基兆业副主席)人物简介
• 逐渐受到领导的赏识和重用
03
徐子淇在恒基兆业的职业发展
• 不断提升自己的能力和素质
• 逐渐晋升至更高的职位
徐子淇在恒基兆业的职务与职责
01
徐子淇现任恒基兆业副主席
• 负责公司的战略规划和业务发展
• 参与公司的重大决策和经营管理
02
徐子淇在恒基兆业的职责
• 负责公司的市场营销和品牌建设
徐子淇面临的挑战
• 零售业的竞争日益激烈，市场份额争夺加剧
• 消费者需求多样化，对产品和服务的要求不断提高
徐子淇的应对措施
• 推动公司的业Байду номын сангаас创新和转型升级
• 提升公司的品牌影响力和服务质量
• 加强团队建设和管理，提升员工的凝聚力和执行力
THANK YOU FOR WATCHING
谢谢观看
CREATE TOGETHER
• 负责公司的内部管理和团队建设
03
徐子淇在恒基兆业的贡献
• 为公司的业务发展做出了重要贡献
• 为公司的团队建设和发展做出了巨大努力
徐子淇在恒基兆业的业绩与成就
徐子淇在恒基兆业的业绩
• 成功带领公司实现业务扩张和多元化发展
• 为公司创造了丰厚的利润和收益
徐子淇在恒基兆业的成就
• 被评为恒基兆业最优秀的员工之一
• 认为运动对工作和生活都有很好的帮助
徐子淇具有卓越的领导才能
• 擅长与人沟通，善于协调团队关系
• 有很强的责任心和使命感，对待工作认真负责
02
徐子淇的职业生涯与成就
徐子淇加入恒基兆业的过程及初期经历
01
徐子淇毕业后加入恒基兆业
董事及高层管理人员个人资料-恒基兆业地产有限公司
(Cayman) Limited
127
鄺志強先生 68
Piraeus Port Authority S.A.
高秉強教授，太平紳士
67
(Bell Labs)
胡經昌先生，銅紫荊星章，太平紳士
67
胡家驃先生 55
128
梁希文先生 83
潘宗光教授，金紫荊星章，太平紳士 78
(JP) (OBE) (GBS)
余惠偉先生，太平紳士
57
郭文祥先生
64
129
梁錦亮先生
64
黃永灝先生，銅紫荊星章，太平紳士 60 409 (BBS)
鄭育麟先生
69
黃文華先生 52
130
林達民先生
58
韓家輝先生
54
/
蔡涯棉先生，銅紫荊星章，太平紳士
60 (BBS)
李佩雯小姐 57
薛伯榮先生
70
李寧先生
61 Citistore
Babson College
劉壬泉先生 71
126
郭炳濠先生 65
Believegood Limited
黃浩明先生，太平紳士
57
李王佩玲女士，銀紫荊星章，太平紳士
69
TOM
李達民先生
80 Rimmer (Cayman) Limited Riddick (Cayman) Limited Hopkins Cameron Enterprise Inc.
54
(GBS) Rimmer (Cayman) Limited Riddick (Cayman) Limited Hopkins (Cayman) Limited
林高演博士，銀紫荊星章
66
深圳兆祥控股管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳兆祥控股管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳兆祥控股管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳兆祥控股管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业其他金融业资质空产品服务是：企业管理；企业管理咨询；以自有资金从1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
赵世曾简介-赵世曾详细信息 -
赵世曾简介|赵世曾详细信息-赵世曾，Chao Sze-TsungCecil，男，1930年出生，英国Durham大学博士学历，赵从衍家族继承人之一，是香港上市公司主席及创办人。
是香港资深地产发展商，香港建筑师学会会员，及英国会员，建筑师，2004年杰出华人奖得主之一。
赵世曾曾经先后有三位太太，有二子一女。
赵世曾- 家族成员赵从衍的夫人名叫倪亚震。
她和赵从衍是大学同学。
倪亚震先后生下赵世彭、赵世仪、赵世曾、赵世光和赵世亮四子一女。
其中，长子赵世彭和四子赵世光继承航运祖业，三子赵世曾从事地产，做外科医生的次子赵世仪因潜水意外丧生，死时38岁。
在几个儿子中，赵世曾最得母亲喜欢。
他毕业于英国大学，1988年自立门户，成立上市公司卓能地产，专门发展豪宅。
赵世曾- 豪门争产豪门争产兄妹反目华光逐渐走出低谷之际，赵从衍不幸中风。
更令老船王痛苦的是，子女为了争财产不惜对簿公堂，这场豪门争产风波轰动一时，持续数载。
1997年，三子赵世曾和倪亚震要求法庭根据“精神健康条例”，证明赵从衍能否妥善处理本人财产。
而赵世彭、赵世光和赵世亮三兄妹要求高等法院批准盘问他们的母亲和赵世曾。
赵从衍1999年去世，倪亚震2000年去世。
赵氏兄妹在报端展开骂战，公然决裂。
直到几年后，兄妹间才逐渐和解，成立委员会处理父亲遗产。
兄妹反目时，华光再次遭遇财务危机。
后来，赵世光斥资4亿港元，重新买回所有华光股权。
曾执掌华光20载的赵世彭于2001年因心脏病猝死，华光的航运王国由赵世光主宰。
受到内地经济的带动，香港航运市场蓬勃发展，华光重新走向辉煌，近年频频建船。
2004年9月，华光船队两艘新轮船“安荣勇士”和“星光勇士”下水。
其中“安荣勇士”市值8.5亿港元，载重量31.8万吨，是香港最重的注册船只。
据统计，华光船队目前共有27艘船，总重250万吨，轮船总市值约94亿港元。
赵氏家族的航运王国，在全球航运界依然举足轻重。
赵世曾- 与泳装佳丽共进午餐赵世曾邀19位佳丽穿泳装入室共进午餐，赵世曾坦言邀请佳丽出席仪式较有噱头，并能藉着他的影响力为该选美活动加以宣传，问作为评委之一的他看好哪位佳丽?赵生称：“暂时未了解清楚，但我觉得选出来的将要参加国际选美，所以要身形高挑、平均、智慧、学问并重。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
品质，从兆祥开始， 品质，从兆祥开始，书写非凡
用心
前行
----历史在为我们见证 历史在为我们见证
（兆祥品牌广告语）
广告语解析：
用心：与稳健中求发展，发展中谋稳健的企业理念相契合 发展中谋稳健的企业理念相契合，高度概括企业为人的用 心精神
前行：不仅仅是企业前景的规划与祝愿， ，最佳之处，在于与企业从运输业开始的历 史背景契合。寓意，运载梦想，不断前行 不断前行。
T K S!
香港兆祥实业（集团） 香港兆祥实业（集团）有限公司 2009年6月 年 月
发有限公司百花竞放
扬帆 起航 愿景让我们重新启程
在物欲横流的都市社会，生活需用心去品味， 在物欲横流的都市社会，生活需用心去品味，才能更好的保持前行的脚步
兆祥将更多综合元素与友邻阳光， 兆祥将更多综合元素与友邻阳光， 品质生活与烟火气息， 品质生活与烟火气息，完美平衡
心是一种态度， 心是一种态度，前行必将成为态
兆祥以其用心、前行的专业精神，诚信为本 兆祥以其用心、前行的专业精神，
在秉持发展不忘稳健，稳健不忘发展的原则下从小到大， 在秉持发展不忘稳健，稳健不忘发展的原则下从小到大，从弱到强
今天，团结奋进的兆祥人必将再创辉煌，拓展出一片新的领域， 今天，团结奋进的兆祥人必将再创辉煌，拓展出一片新的领域，迎来一片新曙光
货运、 货运、仓储领域 ……
坤成船务货运有限公司、大大货仓有限公司、 坤成船务货运有限公司、大大货仓有限公司、福州保税区集装货运中心横空出
贸易、零售方面…… 贸易、零售方面……
精培贸易有限公司、宏大国际投资有限公司、日本兆祥株式会社、 精培贸易有限公司、宏大国际投资有限公司、日本兆祥株式会社、 港鹏贸易有限公司门庭若市
旅游、投资世界…… 旅游、投资世界……
福建南平延城大酒店、福建武夷山夷景花园度假村、福建武夷山御茶园、 福建南平延城大酒店、福建武夷山夷景花园度假村、福建武夷山御茶园、福
武夷山建大旅游服务公司，福建兴业银行、福建三木集团股份有限公司、武峰 武夷山建大旅游服务公司，福建兴业银行、福建三木集团股份有限公司、
பைடு நூலகம்
载风雨兼程 ，30年精工历练； 辆货车，运载着一个多元化集团的梦想， 块砖，为无数座城市谱写了新的传奇
拿大花园：广州市1995-1996年度及1996-1997 1997年度销售最佳的楼盘之一
南长沙 华侨大厦：湖南省十大建筑标志之一 湖南省十大建筑标志之一
南岳麓山莊有限公司：湖南省“双十佳”外商投资企业 外商投资企业，1993年全国外商投资明星
香港兆祥实业（集团） 香港兆祥实业（集团）有限公司
2009年 2009年6月
个来自香港特别行政区的旗舰品牌， 个来自香港特别行政区的旗舰品牌，
个内敛低调理性的产品主义者
以用心做好每一步的踏实、 以用心做好每一步的踏实、三十年磨砺沉香
将硕果沉淀历史， 将硕果沉淀历史，三十年激情不断前行
实力，在为兆祥见证， 实力，在为兆祥见证，
业
建南平 金山苑： 35亩大型货仓式零售商场为中心的多功能住宅小区 亩大型货仓式零售商场为中心的多功能住宅小区
们无意用奖章标榜身份， 们无意用奖章标榜身份，但我们在用数据激励前行
历练 丰碑 数据为我们代言
房地产
州天河加拿大花园、湖南长沙华侨大厦、湖南长沙岳麓山庄、 州天河加拿大花园、湖南长沙华侨大厦、湖南长沙岳麓山庄、福建南平金山苑鳞次