招商定位—九江铜锣湾广场总体发展思路与招商定位汇报方案
商业街区招商工作计划范文
商业街区招商工作计划范文一、背景分析近年来，我市商业街区的发展取得了显著的成绩，但随着经济的快速发展和城市化进程的推进，商业形态和消费习惯也在发生着巨大的变化。
为了进一步提升商业街区的品位和竞争力，吸引更多优质品牌入驻，我市商业街区招商工作显得尤为重要。
二、目标和任务1. 目标（1）吸引一批国内外知名品牌进驻商业街区，提升商业街区的品牌知名度和影响力。
（2）引导商业街区向现代化商业综合体转型，提高商业配套设施和服务水平。
（3）增加商业街区的销售额和税收贡献，推动地方经济的发展。
2. 任务（1）深入挖掘商业街区的地域优势和消费人群特征，制定精准的招商策略。
（2）加大对优质品牌的引进力度，加强合作洽谈，争取引进一批知名品牌。
（3）提升商业街区的整体形象和品质，改善商业环境，增强吸引力。
（4）举办各类招商推介活动，积极扩大商业街区的影响力和知名度。
三、工作重点和措施1. 提升招商吸引力（1）加强商业街区品牌形象的宣传推广，提升品牌知名度和美誉度。
（2）加强与各大商圈和商业综合体的合作，共同打造有吸引力的商业氛围。
（3）加大对优质品牌的引进力度，提高商业街区的品牌含金量。
2. 加强招商引资（1）建立健全招商引资的政策支持体系，提供全方位的优惠政策和服务。
（2）加强对招商项目的筛选和评估，确保引进项目的品质和可持续发展性。
（3）积极参与各类商业招商洽谈会，争取引进一批优质的商业项目。
3. 全面提升商业街区的品质（1）完善商业街区的基础设施和配套设施，提高商业服务水平。
（2）加强商业街区的管理和规划，优化商业布局和交通组织，提升整体的商业环境。
（3）开展商业街区的品牌建设和升级改造，提升商业形象和品质。
四、组织保障1. 加强领导小组统筹协调，明确各部门的责任，确保工作的落实。
2. 成立专门的招商工作小组，加强对商业街区的招商工作的组织和推进。
3. 建立健全商业街区招商工作的监督评估机制，定期对招商工作的进展进行检查和评估。
04.09永修县铜锣湾广场方案设计说明
04.09永修县铜锣湾广场方案设计说明永修县湖东区铜锣湾广场设计说明第一章建筑设计说明1、项目概况永修县位于江西省北部，昌九工业走廊中段，南邻南昌市，北连共青城，东频鄱阳湖，西倚云居山。
距省会南昌38公里、昌北机场18公里、九江80公里，京九铁路、福银高速、昌九城际铁路穿县城而过，105、316国道纵横全境，形成了水、陆、空立体化的交通网络。
永修作为九江的南大门、南昌的后花园，集大山大水大工业于一体，汇名寺名湖名镇于一身，是昌九走廊的发展热土、鄱阳湖畔的生态明珠。
项目用地较为规整，北侧为开发大道，南侧为小坡地，东侧水泥硬化路可通星火住宅小区，西侧为昌九城际铁路。
项目总用地面积40002平方米，合60亩，容积率2.0。
北侧开发大道及东侧规划路均已形成，且路面良好。
基地北侧为白莲湖湿地公园，东侧为绿地公园，环境优美，均已建设好且投入使用。
2、总平面布局规划在充分比较及研究商业地块的价值开发潜力基础上，将北侧与东侧规划路相连接，形成扇形用地，最大化商业地块的价值潜力，提升项目对外部的城市形象。
铜锣湾广场主体商业建筑为5层，其余以2层为主。
5层主体建筑聚集于弧形内核，其余2层文化商业街区沿周边布置。
西侧布置一栋地上18层的总部经济大楼，将吸引外地其他总部企业前来办公，增加本地税收。
结合本项目的优劣势和竞争策略，充分利用本地块特质，依托铜锣湾品牌影响力，项目将打造为满足城镇家庭购物、装饰建材采购、餐饮、休闲、文化、娱乐、旅游于一体的一站式体验消费市级商业中心。
3、主要设计依据1.1a 规划设计条件1.1b 界址图。
1.1c 国家现行的建筑工程设计规范,法规,建设标准等。
1.1d 九江市现行的相关城市规划设计法规。
1.1e 与甲方签定的设计合同及设计任务书要求。
4、单体设计：4.1平面设计：4.1.1 时尚商业街区（2#3#4#5#楼）时尚商业街区由4栋2层商业建筑环状布局组成，聚集永修时尚消费品等精品商铺，整体采用流线布局，设置商业内街，烘托内场商业氛围。
城市广场商业地产项目招商营销方案
城市广场商业地产项目招商营销方案12020年5月29日九江信华城市广场招商营销文书第一部分 *****(项目名)广场市场调查初步分析报告一、*****(项目名)广场与*****(地区名)市其它同类型市场的对比性分析*****(项目名)广场位于****(地理位置)卧龙山路与蔡新路交汇处,占地面积约70亩,规划建筑面积8万多平方米。
整体区域属****(地理位置)旧的商业地带,已有20多年的商业历史。
根据*****(地区名)市的城市规划,本项目属于旧城区改造工程,规划设计为****(地理位置)新的中心商业地带。
(一)地块分析1、整体地形呈方形,四条道路交汇而成,易于规划设计。
2、北至*****(地区名)市政治、经济、文化中心的田家庵区,南通古城寿都凤台,西达八公山风景区的必经之地。
3、周边银行、交通、医院、学校等基础设施成熟,配套齐全。
4、****(地理位置)中心区域,人口集中,流量大。
5、*****(地区名)集中的煤矿区。
6、商业基础坚实,氛围浓厚。
(二)同类产品分析22020年5月29日围绕*****(项目名)广场周边已形成几条特色街:1、澳门商业街与香港街历史同等,属于老的商业街,商业品种主要以服装、鞋类为主,人气较旺。
2、床上用品一条街,整条街一百米长,主要客户对象为附近居民和周边县镇批发客户及单位团购。
3、家具一条街,已建成六年,初具规模。
4、其它零星商业街主要经营服装、鞋类、五金、百货类,分散范围较大。
5、长江商贸新区,主要经营建材、服装、鞋类、百货等用品,实力较强、操作手段较先进,是新香港街主要竞争对手。
(三)消费群体分析1、固有商户群*****(项目名)广场三个单元,商户152户,主要经营服装类商品,档次以低档为主,绝大部分经商数十年,收入稳定且较高。
购买用途主要是自己经营或租赁经营。
2、周边散户群澳门街、床上用品一条街、家具一条街等经营户,经营品种、规格比*****(项目名)广场相对高档,收入较32020年5月29日高,是*****(项目名)广场主要的目标客户。
项目商业规划定位及招商策划方案
项目商业规划定位及招商策划方案项目商业规划定位及招商策划方案一、项目背景及定位随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，人们对于休闲娱乐方式的需求也日益增加。
尤其是大城市中的年轻人群体，其对于新颖、有趣、具有挑战性的娱乐项目的需求更加迫切。
基于此背景，我们计划开展一个创新的娱乐项目——虚拟现实游乐园，以满足这一人群的需求。
虚拟现实技术作为一种全新的媒介形态，可以通过模拟现实场景以及交互式体验来提供前所未有的娱乐体验。
而虚拟现实游乐园则是将虚拟现实技术应用于游乐设施中，通过高科技的设备和多样化的娱乐项目，为参与者提供一种身临其境的感觉。
本项目的定位是成为市场上最具创新性和体验感的虚拟现实游乐园。
我们将以“科技、创新、娱乐”为核心竞争力，不断推出新颖的虚拟现实游乐项目，并引入最先进的虚拟现实设备，为顾客提供高品质的娱乐体验。
二、招商策划方案1.市场调研：在正式开展项目前，我们将进行充分的市场调研，了解目标顾客的需求和偏好，以及竞争对手的情况。
通过市场调研结果，我们将确定游乐园的主题定位和开展创新项目的方向。
2.规划设计：在确定游乐园的主题定位后，我们将招聘专业的设计团队，进行游乐园的规划和设计。
设计团队将根据游乐园的主题，结合虚拟现实技术，打造一个具有独特氛围和创新设施的游乐园。
同时，设计团队还需要考虑人流量、设施使用率、安全等方面的因素，以确保游乐园的运营效益和用户体验。
3.设备选购和布局：虚拟现实游乐园的设备是其核心竞争力之一。
我们将选择最新、最先进的虚拟现实设备，并根据游乐园的规划设计，进行设备的布局和安装。
此外，我们还将与设备供应商建立长期合作关系，以确保设备的维护和更新。
4.项目推广：游乐园的成功与否很大程度上取决于其推广策略。
我们将通过多种渠道进行推广，包括线上线下的广告、社交媒体宣传、与当地商家的合作等。
此外，游乐园的体验感是其最大的营销卖点之一，我们将鼓励顾客分享他们的游玩经历和感受，以口碑传播的方式进一步扩大知名度和影响力。
广场招商运营方案
广场招商运营方案一、市场调研分析1.1 概述随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，广场已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。
在广场上，人们可以放松身心，交流社交，品味美食，感受大城市的繁华和多样性。
因此，广场招商运营成为了商业地产管理者面临的一个重要问题。
1.2 市场分析对于广场招商运营，需要首先对市场进行分析。
在市场分析中，需要考虑以下几个方面：首先，是广场所在地的实际情况。
不同地区的广场招商策略可能会有所不同，需要根据当地的市场需求来进行定制化的招商运营方案。
其次，是与竞争对手进行比较。
了解竞争对手的招商情况，可以为自己的广场招商运营提供借鉴和参考。
再次，是对目标客户群体的分析。
了解目标客户的需求和喜好，可以为广场招商提供更有针对性的方案。
最后，是对市场趋势的分析。
随着时代的发展和技术的进步，广场招商策略也需要不断地进行更新和调整。
1.3 SWOT分析在市场调研中，还需要对广场招商的优势、劣势、机会和威胁进行分析。
通过SWOT分析，可以为广场招商运营提供更清晰的定位和方向。
二、招商策略制定2.1 定位策略在确定招商策略时，首先需要明确广场的定位。
广场可以定位为购物中心、娱乐休闲中心、文化艺术中心等。
不同的定位将决定广场招商的方向和重点。
2.2 目标客户群体确定确定目标客户群体是制定招商策略的基础。
通过市场调研，可以确定目标客户群体的特征和需求，从而为下一步的招商提供指导。
2.3 招商资源整合在广场招商运营中，需要整合各种资源，包括商户资源、客户资源、人力资源等。
通过资源整合，可以提高广场的吸引力和竞争力。
2.4 招商渠道建设招商渠道的建设是广场招商运营的关键环节。
可以通过线上招商、线下招商、合作招商等多种方式来开展招商工作，从而扩大广场的商业价值。
2.5 招商策略制定在招商策略制定中，需要考虑招商的时机、方式、对象以及合作方式等因素。
通过制定详细的招商策略，可以为广场招商提供更系统化和有效的方案。
天津铜锣湾广场商业综合体项目定位深化及其实施规划建议最终稿M
天津铜锣湾广场商业综合体项目定位深化及其实施规划建议概述天津铜锣湾广场商业综合体项目是集购物、娱乐、餐饮及办公为一体的城市综合体项目。
该项目位于天津市西青区中心位置，是该区域的商业中心。
为进一步提高该项目的市场竞争力和满足人们对更高品质城市生活的需求，本文提出了一系列定位深化及实施规划建议。
项目定位深化1. 定位核心区域商业综合体项目的核心区域应是能集中商业资源、人气高度集中的区域，能为项目增加价值和美誉度。
对于天津铜锣湾广场商业综合体项目，我们建议以购物为核心区域，形成较大规模的商业集中区。
2. 定位消费群体消费群体决定了商业综合体项目服务的方向和对服务的要求。
项目应根据消费者群体进行定位，并根据不同群体的需求开发相应的服务。
对于天津铜锣湾广场商业综合体项目，我们建议将消费群体定位为中高收入人群。
3. 定位品牌定位品牌定位是商业综合体项目成败的关键。
对于天津铜锣湾广场商业综合体项目，我们建议将定位针对高端品牌。
高端品牌能够提高企业产品的竞争力和商业价值。
实施规划建议1. 提高购物体验购物体验是商业综合体项目最核心的服务。
为了提高购物体验，我们建议：•提高服务质量。
商家提高服务质量是项目服务核心目标，能够提高顾客的满意度。
•引入科技手段。
引入科技手段能提高顾客体验和购买效率。
2. 多元化业态多元化业态能够给消费者提供更多元的消费选择，且能够给商家带来更多的收益。
我们建议引入娱乐、文化、教育等多方面的业态。
3. 完善配套设施完善配套设施是提高购物体验和服务质量的前提。
我们建议完善商业综合体项目的物业、停车、交通、餐饮等配套设施。
4. 增加社交属性增加社交属性是商业综合体项目提高人气和优化服务的重要方式。
我们建议开发与互动或社交有关的服务，如咖啡厅、酒吧、儿童游乐场、会议室等。
5. 推广营销策略环境和消费者对整个项目的印象会直接影响项目的口碑和人气。
我们建议开展营销活动，不断提高项目在市场中的可见度和知名度。
购物广场招商年度工作计划
购物广场招商年度工作计划一、背景分析随着社会经济的快速发展，消费水平不断提高，购物广场作为商业综合体已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
购物广场不仅提供了各种各样的商品供消费者选择，更重要的是成为了人们休闲娱乐的场所。
因此，购物广场的招商工作显得尤为重要。
购物广场的招商工作不仅影响了广场的运营收益，更直接影响了广场的品牌形象和市场地位。
在当前激烈的市场竞争中，购物广场必须加大招商工作的力度，不断引进优质商户，提升购物广场的竞争力和吸引力。
二、目标设定1. 增加购物广场的商户数量，提升购物广场的品牌知名度和市场地位。
2. 掌握一线市场信息，准确把握消费者需求，引进具有竞争力的商户。
3. 在提升购物广场品牌形象的基础上，提高购物广场的业绩和盈利能力。
三、工作内容1. 招商策划购物广场要从全局出发，制定招商策划方案，明确招商目标和招商政策。
要根据购物广场所处地段、所属人群特点等因素，合理确定招商重点，明确招商重点行业和品牌，为招商工作提供详细的指导。
2. 招商渠道购物广场的招商渠道包括线上和线下两种模式。
线上招商包括通过网络平台、社交媒体等形式发布购物广场的招商信息，吸引优质商户加盟。
线下招商则包括参加各种商业展会、举办招商活动等形式，与商户进行面对面的洽谈。
3. 招商活动购物广场可以通过举办各种招商活动，吸引优质商户加盟。
可以开展招商洽谈会、招商推介会等形式的活动，向商户展示购物广场的区位优势、消费潜力、人流量等优势，吸引商户的加盟意向。
4. 商户评估购物广场在招商过程中，要对商户进行综合评估。
评估要素包括商户的品牌知名度、经营模式、产品质量等因素，综合评估商户是否适合加盟购物广场。
在商户评估过程中，购物广场要注意与商户进行充分沟通，确保商户的经营理念和购物广场的发展方向一致。
5. 合同签订在商户评估合格后，购物广场要与商户签订相关的合作协议。
在签订合同前，要明确合作双方的权利和义务，确保双方的合作顺利进行。
广场招商策划方案
广场招商策划方案一、背景分析随着城市化进程的加快，广场成为城市中心地带的重要组成部分。
广场作为人们休闲、娱乐、购物等活动的场所，拥有很大的商机。
但是在市场竞争激烈的情况下，如何吸引更多的商家入驻成为广场经营者需要思考的问题。
本方案拟从广场环境、商家扶持政策、定位推广策略三个方面进行招商策划，旨在提升广场的吸引力，促进商家入驻。
二、广场环境提升1. 提升广场品质增加绿化面积，改善广场环境的绿化景观，让广场成为休闲娱乐的理想场所。
增加广场的亲水性，打造水景、喷泉等设施，提升人们在广场的停留时间和消费欲望。
2. 完善基础设施加强广场的公共设施建设，提供更好的休息、交流、购物等场所和设施，如舒适的休息椅、充电设备、公共厕所等。
增加无线网络覆盖，提供便捷的网络服务，满足人们对信息的获取需求。
3. 打造主题活动根据不同节假日、季节主题，策划丰富多样的活动，例如音乐会、文艺演出、手工艺品展销等，吸引更多消费者前往广场，增加商家的曝光度。
三、商家扶持政策1. 提供优惠政策招商阶段，为入驻商家提供租金减免、装修补贴等优惠政策，降低商家的经营成本，增加他们的入驻意愿。
同时，给予续租商家租金优惠，留住优质商家。
2. 提供培训和咨询服务为入驻商家提供经营培训和市场咨询服务，提供一站式服务，帮助他们更好地了解市场趋势、掌握经营技巧，提升经营能力。
3. 加强商家交流合作定期组织商家座谈会、交流会等活动，为商家提供交流合作的平台，促进商家之间的合作，共同发展。
四、定位推广策略1. 定位明确根据目标受众定位广场，明确广场的定位与特色。
可以是高档购物中心、亲子游乐场所、文化艺术展示中心等。
明确定位有助于吸引特定目标受众的关注，提高品牌知名度。
2. 多渠道宣传使用多种媒体渠道进行广场宣传，如电视、广播、报纸、户外广告等。
同时，积极利用社交媒体平台进行推广，通过制作宣传片、发布优惠活动信息等方式吸引目标受众的关注。
3. 合作推广与周边商家、居民区等建立合作关系，互相宣传推广，共同增加曝光度和知名度。