青岛万科蓝山项目会所

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销售代理委托说明

以往项目销售代理情况说明
北京市住建委：
北京科技园建设(集团)股份有限公司委托我司销售销售了领秀慧谷项目A、B、C区，总建面190514.45㎡，地上建筑面积302710.6㎡，地下建筑面积47442.42㎡，既往服务过北科建集团领秀硅谷、领秀新硅谷、领秀观山悦等多个住宅项目，在北京市代理其他项目包括领万科蓝山、金茂悦、太阳公元、八达岭孔雀城等多个大型开发企业项目，北京以外地区代理过包括天津万科东丽湖、天津首创国际半岛、武汉万科城、青岛华润中心、海南清水湾、沈阳中粮大悦城等共计超过五百个房地产项目，物业类型包括住宅、商业、写字楼等多种业态。

特此说明。

北京伟业联合房地产顾问有限公司
2015年2月6日。

万科的广告语

万科的广告语ok3w_ads(“s004”);ok3w_ads(“s005”);篇一:万科及各品牌广告语万科万科?松山湖世界在此岸;世界在此向前万科?棠樾你在的时候你就是一切，你不在的时候一切就是你在东方?生活当以境界甄别万科?西山庭院万科十六年的沉淀，提纯一种西山生活万科?金域西岭成都，还能有几座城市别墅,如何面对这稀缺的资源,今天，万科给出了答案万科城诗意地安居于这块大地之上打造完美的生活梦想别墅?大城?生活圈低密度?大城?生活圈万科?翡翠别墅藏于城市精华处万科品牌居住改变城市万科?金色家园万科?金色家园-活性城市的活性建筑;成都活性城市万科?朗润园未来住宅，未来生活万科?17英里我能与这个世界保持的距离万科?第五园骨子里的中国人是最乐天知命懂得享受生活的万科?蓝山选择不一样的生活万科?上东区生活有所不同龙湖龙湖?长桥郡与自然不离不弃，和城市若即若离，正是与世界保持的最佳距离;属于这里的人，是时候属于这里了;唯品味相近者得知其不同，唯修为相仿者方心领神会左手山河，右手林溪，唯隐而不显;成都别墅，从此站在世界的面前;别墅在成都，有了骄傲的理由和信念龙湖?春森彼岸江与城?翡翠岭龙湖?郦江龙湖的滨江生活时代重庆的滨江居住样板龙湖?翠微清波在龙湖?翠湖清波，寻找城市中慢慢消逝的春天;自然主义的生活华宅;70年河流生活，2分钟繁华金沙，可触摸的自然，可操控的城市; 龙湖?春森彼岸 CBD龙湖生活城;龙湖?春森彼岸，与CBD一同崛起，与您共赴更为显赫的人生中海中海?龙湾半岛城市岛心，成就世界级藏品城市岛心，时间沉淀世界级藏品精髓，此岸传承世界，此岸凝聚全球只有极少数半岛在城市中心中海?金沙湾中海?金沙湾，29年品质引领金沙洲居住黄金时代离你最近的远见广州西岸主流生活宏图中海金沙计划，以大格局定义主流人居一个城，一个湾区广州的湾区生活中海?观园国际居中央观天下中海?花城湾是生活场景，也是心灵风景距离解读完美生活中海?暻晖华庭城之心景之上外揽地广天舒内藏精巧细致假如没有珠江公园，珠江新城不过徒有一城繁华珠江新城不仅有珠江公园，更有百米开扬楼距中海?翠屏湾国际城南主流生活圈层中海?翠林兰溪与家人享受慢的生活乐趣中海?大山地感动一座城市的鉴赏力中海?瀛台始于上游超越上游中海?花城湾核心领地恰到好处都会雅致精品生活引领CBD核心节奏中海?康城国际大城起峥嵘现中海?文华熙岸名门，粹聚中……中信中信?红树湾注定世界级风华中信城住内城才有话语权内城中央生活区中信湾上六座每个人都是城市独立的符号广州雅居乐雕刻时光730天的沉淀，只为时光更深处的柔软生活就是雕刻时光的艺术以考究之名献给147位行走在生活艺术中的先锋者峰会一切因高度而改变杰出与杰出者的峰会艺术与艺术家的峰会邻居生活的幸福之一，是当邻居变成朋友邻居，就是分享同一种生活幸福的人欧洲故事家在广州住在欧洲上善若水懂得生活的真正价值从豪宅走向名宅时光九篇分享生活的美好容纳生活中细碎的感动于柔软的温情人生的每一刻都是最好的时光成都雅居乐成都的未来一路向南，城南的精彩生活指向雅居乐重获生活的感动，在雅居乐花园国际大格局主流生活宏图誉峰以世界级中央生活元素，呈现国际城南CBD豪宅版图合景泰富国际地产，运筹世界级中央都会区，校准城南国际时间，让成都列席世界合力达一城繁华皆左右金沙鹭岛篇二:万科广告语万科东方尊峪山外无山海拔148米俯瞰城市的高度山谷露天吧梦幻开放居梧桐山外无山体悟山的境界万科蓝山出众源于不同万科原创，蓝山别墅住别墅，品味蓝山提前十年住南湖原创才是世界的独一无二在广州，下班后回蓝山的家把财富留给孩子，不如把孩子变成财富生活，自有一番天地西山庭院人文大宅?院落友居生活所谓气质，大体上是和出身背景由关系的在这里，每个人的观点竟是那样的不同空虚的理由各不相同，不空虚的理由却大体是一致的万科十六年的沉淀，提纯一种西山生活拥有庭院中随处散发的宁静气息传承西山沉稳建筑中简朴之美万科兰乔圣菲没有ceo，只有邻居看不见浮华，正是价值所在没有一定高度，不适合如此低调铺惯了红地毯，会梦见石板路服务?纯粹生活，于细节处惯想荣宠万科东海岸让深圳因海洋而生动山海在前面世界在身后读懂深圳读懂海东部万科的蓝色版图当深圳面向大海生活走向何处50亿，可能跟你的脚有关30亿，可能跟你的眼睛有关深圳，向东看~30亿旅游工程，50亿交通工程，东海岸展翅高飞大梅沙只可逗留不可久留,那已经是上个世纪的事情了。

石家庄融创蓝山国际二期-赵卜口闺女楼商业方案设计

丨效果图商业裙房沿着城市界面，对横向体量大小切割，形成丰富的体量组合，运用高品质的材料，打造丰富的，有个性的，有温度的城市街区新形象；为市民提供不一样的商业感受。塔楼采用简约美学，大玻璃面和精致细节，呈现了丰富的城市天际线。
沿街透视效果图
丨效果图在近人尺度上，沿着城市界面，对横向体量大小切割，形成活力的街巷尺度，打造了有个性、有温度城市街区新形象。
丨方案对比
原方案
优化后方案
沿街商业效果对比
1、商业裙房一层空间统一后退架空，与原方案一致。 2、外立面结合结构增加了深灰色的铝合金柱廊，使得下部空间尺度更宜人，并可以结合商业店铺规整广告位置；同时运用石材，镜面玻璃幕墙及陶板等多种材质的变化丰富了原先较为平整的商业界面。
丨效果图
商业连廊效果图摩登长廊-连接于商业之间的“鹊桥”，超透玻璃 BOX插入体量之中。
对内-把整体商业、办公功能连接整合；各功能做到 “1+1＞2” 的效果。
对外-也是市民之间有趣的互动平台，犹如绚丽的 “T台秀”，给城市夜景添加时尚的元素。
丨效果图
云端会所效果图在项目的顶层视野最佳的位置，图
办公出入口效果图 5A级办公入口，为城市的高端商务人才提供高品质的办公体验。
商业沿街透视
丨立面材料高区塔楼立面主要采用铝板和不同透射率的玻璃等材质，以竖向体块为基础元素，展现精致、挺拔的建筑形象。
蓝色low玻璃米白色石材超透玻璃木色竖向陶板超透玻璃木色竖向陶板镜面玻璃+ 印刷玻璃米白色石材磨砂玻璃银色穿孔铝板灰色铝板内衬广告位
低区为活力的商业街区，通过米白色石材、木色陶板、灰色铝板、镜面玻璃、彩釉玻璃等高品质材质的搭配，营造丰富的商业街区形象和精致的细节。沿街商场入口、写字楼入口等都做了退让处理，为城市提供丰富的公共空间

绿城集团八大产品系研究

绿城八大产品系研究目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一，其别墅产品具有明显的时间印迹。

绿城认为，第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓，只是具备了别墅建筑的外形，第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境，第三代别墅则是营造生活场景的时代。

绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程，通过形成合理的规划形态，留设适宜的空间尺度，将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调，从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区，并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化，为客户提供高品质的生活场所，使客户既能享受高档次的物质生活，又能享受到现代文明的文化生活。

不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度，绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。

经过10多年的学习和探索，绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控，国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质。

而从消费者来看，对别墅的价值认定也已经有了很大的提升，选择这样的产品，在财富前提下，更重要的是体现了价值观的认同。

“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则，在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞，并蕴造了其独特的气质与魅力：极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭；与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院；无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中，还是躺在king size的美式大床上，体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重，而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分。

营销策划-世纪博瑞上海万科深蓝独栋别墅项目营销推广整合提案销售策划方案

蓝山历史－攻击路线（一期）
2004/5-7 理念：原创别墅，空间改变生活
2004/8 产品定义：碧云国际社区旁联排别墅
2004/9-11月产品竞争力：提前十年住别墅
蓝山历史－攻击路线（二期）
2005/3 产品定义：碧云旁实景别墅
2005/4-8 形象符号：出众源于不同 Logo下注入slogan 空间改变生活
结论：产品优势在逐步弱化，同时却未能给市场树立新的信心点。
此前，我们诠释变化；现在，是该诠释变化的终极结果了。
那么，这个结果是什么？是成熟生活吗？我们认为：成熟仍然只是过程，要找到最终结果，需要回归原点。
思考，回到原点
蓝山为什么要叫蓝山？
因为蓝山有与众不同的原创建筑，因为我们希望这个建筑能带给业主与众不同的原汁原味的生活。
观察对手
新浦江城
魅力意大利产品类型：院墅&院邸（竞争产品）、联排、公寓混合发展商：天祥华侨城地块概念：闵行浦江镇户数：独院别墅216户左右主力房型： 210-300平方米平均单价： 15800元/平方米主力总价： 332-482万元直接的竞争项目将对深蓝的陆家嘴客群构成掠夺，但对金桥及杨浦客群由于位置原因竞争力不大。其与深蓝类似的独院别墅是应关注的焦点。
－人性管理服务：完善的配套和无微不至的物业管理。－圈层共享原则：建立完整的圈层感，平等共融的生活氛围。－人文理想氛围：营造了富有活力的社区文化。
第二个问题蓝山之于万科，是什么？
关于蓝山 1、万科精心打造的原创建筑 2、一脉相承的万科物业管理服务 3、强调社区之间分享、交流的圈层思想 4、万科竭力营造的人文理想氛围
关键词系列一：Island&Share Island（岛，圈层，壁垒）

青岛好玩的室内景点

青岛好玩的室内景点一、引言作为一座旅游城市，青岛有很多著名的室外景点，如栈桥、八大关、小鱼山等。

但是在冬天或者雨天，游客可能不太想在户外逛街或者参观景点。

因此，在这篇文章中，我将介绍一些青岛好玩的室内景点。

二、博物馆1. 青岛市博物馆青岛市博物馆是一家集文化遗产保护、文化交流、文物研究和展览展示为一体的综合性博物馆。

馆内陈列着大量珍贵的历史文物和艺术品，如龙泉窑瓷器、宋代铜佛像等。

此外，还有丰富多彩的特展和主题展览。

2. 青岛海洋科学与技术博物馆青岛海洋科学与技术博物馆是中国第一个以海洋科技为主题的国家级博物馆。

这里有形态各异的海洋生物标本、模型和实验设备等。

游客可以通过多媒体展示系统了解海洋知识，并参加互动体验活动，如仿真潜水、海底探险等。

三、主题公园1. 青岛万象城青岛万象城是一家集购物、娱乐、餐饮为一体的大型商业综合体。

其中有一个名为“儿童王国”的室内主题公园，面积达到了3000平方米。

这里有各种各样的游乐设施和互动体验项目，如滑梯、球池、充气城堡等。

2. 青岛极地海洋世界青岛极地海洋世界是一家以北极和南极为主题的室内主题公园。

这里有模拟北极冰层和南极冰山的场景，还有各种各样的海洋生物标本和实物展示。

游客可以在这里观赏到不同种类的企鹅和北极熊，并参加互动体验活动，如喂食企鹅、触摸海星等。

四、游戏中心1. 青岛华联游戏中心青岛华联游戏中心是一家集电玩、桌游、娱乐设施为一体的室内游戏中心。

这里有大量的游戏机和桌游，还有各种各样的娱乐设施，如碰碰车、投篮机等。

游客可以在这里享受到休闲娱乐的乐趣。

2. 青岛魔方游戏中心青岛魔方游戏中心是一家以魔方为主题的室内游戏中心。

这里有大量的魔方和益智玩具，还有各种各样的互动体验项目，如模拟飞行、3D打印等。

游客可以在这里挑战自己的智力和技能。

五、购物中心1. 青岛海信广场青岛海信广场是一家集购物、娱乐、美食为一体的大型商业综合体。

其中有一个名为“海洋世界”的室内主题公园，面积达到了5000平方米。

立方一卡通应用

数据库集成开发组件

Company Logo
Lo 特点 g o
系统特点----便捷性
操作向导&数据主动上传面向设备与面向业务隔离
集成
数据自动同步机制

Company Logo
Lo 目录 g o
防止车主取卡后不正常进入，卡片的权限被注销，防范潜在的逃费风验
防倒车机制
防跟车机制
防止前一辆合法车刷卡通行后下一辆车不刷卡跟入
通行安全
一车多卡
多卡互为一组，同时仅一卡有效，适合用于家庭、部门等团体用车的情况
双卡认证图像对比
人卡与车卡进行绑定的双重认证，以有效的防止车辆盗窃 Company Logo

Company Logo
Log 关于立方o
案例—智能小区
上海松江泰晤士小镇万科兰乔圣菲别墅万科蓝山小城万科郎润园别墅万科燕南园万科红郡上海香梅小区上海苏堤春晓名苑中海海悦花园中海和平花园温莎半岛别墅绿地康桥新苑北京奥林匹克花园北京国奥村北京今日家园绿城百合公寓
wwwreformercomcnreformer杭州立方22wwwthemegallerycomwwwthemegallerycomcompanylogocompanylogo目录公司概况wwwreformercomcn目录访客专题33wwwthemegallerycomwwwthemegallerycomcompanylogocompanylogo公司概况wwwreformercomcn关于立方是一家专注于智能卡应用系统和通道设备的开发制造商集设计研发测试生产销售售后服务为一体公司总部坐落在杭州拥有160多名员工在全国众多城市驻有子公司办事机构与合作伙伴国内产品线主要包括电子产品和机电产品两大类44wwwthemegallerycomwwwthemegallerycomcompanylogocompanylogo公司概况wwwreformercomcn关于立方拥有丰富的产品线形成了业内最为完备的一卡通系统具有各种一卡通解决方案手机cpu行业一卡通等首创一卡通行业面向设备与面向业务隔离的设计思想拥有众多的专利技术历经10年耕耘收获了众多荣誉积累了众多案例55wwwthemegallerycomwwwthemegallerycomcompanylogocompanylogo荣誉wwwreformercomcn关于立方2009中国安防十大品牌20092008中国十大安全防范品牌2009第十二届中国国际公共安全博览会金鼎奖2009200820072006中国安防十大杰出品牌2008中国安防十大创新品牌2008中国安防十大新锐品牌2008中国平安城市建设推荐品牌2008中国十大门禁识别品牌2008上海地区停车场系统最具影响力品牌2007中国市场十大住宅智能化产品品牌2007精锐住宅科学技术奖上海地区门禁一卡通最具影响力品牌国标停车场管理系统软件技术要求主要参编单位建设部建筑及居住区数字化服务平台推荐品牌66wwwthemegallerycomwwwthemegallerycomcompanylogocompanylogo案例公建项目wwwreformercomcn关于立方085代号一卡通系统北京市政府车禁系统北京市人大车禁系统北京市人民检察院第一分院天津市政府上海市政府青岛市政府天津市高级人民法院浙江省人大政协浙江省国土资源厅浙江省外事办天津市司法局天津劳动保障局天津市地震局人民政协报社北京市供电局上海市委组织部上海绿化

某市四方区精装个案分析

二、精装个案解读
♣个案二：万科城
部分区域精装效果·卫生间
➢地面采用大理石门槛和地砖； ➢墙壁采用壁砖，部分位置使用壁纸和玻璃；干区顶棚采用石膏板吊顶，湿区顶棚采用铝扣板吊顶； ➢安装成品柜体、坐便器、面盆、浴缸、排气扇、沐浴龙头、毛巾架、镜子、散热器等。
二、精装个案解读
♣个案三：万科·蓝山
装修风格：现代简欧风格，主要体现高端项目的居住品质感；装修标准：万科B级装修标准，实际成本价在2000 元/㎡左右，对外报价2500元/㎡；全部精装；
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阳露台
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注：黑色实点所示部分是装修所用材料的具体位置；
二、精装个案解读
♣个案二：万科城
部分区域精装效果·起居室
➢客厅和餐厅地面采用实木复合地板； ➢墙壁采用壁纸和背景墙(仅客厅）； ➢顶棚采用涂料和石膏板吊顶； ➢采用地暖设施取暖等。
二、精装个案解读
♣个案二：万科城
部分区域精装效果·卧室
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●（湿区）
注：黑色实点所示部分是装修所用材料的具体位置；
二、精装个案解读
♣个案二：万科城
精装明细表（以万科城1.2期3#楼精装为例）
装修部分
门窗柜体橱柜系统
清洁系统
用材
塑钢中空玻璃门成品户内门钢制入户门塑钢中空玻璃窗成品柜体整体橱柜、水槽抽油烟机燃气灶坐便器面盆浴缸排气扇沐浴龙头毛巾架、卫生纸架镜子
➢卧室地面采用实木复合地板； ➢墙壁采用壁纸，部分区域使用背景墙； ➢顶棚采用涂料； ➢门采用成品户内门，并安装成品柜体； ➢窗户采用塑钢中空玻璃窗； ➢采用地暖设施取暖等。
二、精装个案解读

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