(完整版)楼宇自控系统常见协议汇总
楼宇自动控制系统维保合同协议书范本
甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就甲方的楼宇自动控制系统（BAS）维护保养达成如下协议：第一条：维保合同内容甲方将大厦楼宇自动控制系统（BAS）保养作业委托给乙方，并向乙方按合同支付相关费用。
乙方以甲方BA系统正常运行为目的，进行日常保养工作。
第二条：本合同对象及设置场所1.合同对象：大厦楼宇自动控制系统（BAS）。
2.设置场所：第三条：本合同金额及付款方式1.合同总金额：RMB大写：元整。
2.付款方式：a.合同签定后，甲方分五次向乙方付款，五次付款比例分别为合约总金额的20%、20%、20%、20%、20%，即甲方在签订合约后每个季度第三个月中旬向乙方支付年度合同总金额的20%，即RMB40000.00（人民币肆萬圆整），乙方负责提供相应金额的服务发票。
第四条：合同有效期本合同有效期为：年月日至年月日。
第五条：合同范围大厦BAS项目硬件点位和软件点位数，系统软件、电脑操作站及网络控制器、热泵机组、空调系统、新风系统、送排风系统，照明系统、供配电系统等。
第六条：双方责任甲方的职责：1.依据本合同的付款方式条款，及时将所需支付的款项支付给乙方。
2.严格现场管理制度、保证设备现场的出入制度及良好的工作环境，尽量避免人为因素对系统可能造成的故障及损害。
3．乙方技术服务负责人员到达现场进行技术服务工作时，甲方应提供良好的配合，当乙方需高空作业时，甲方负责提供登高设备，以便乙方负责人员的工作能正常有效地进行。
4．突发故障和损害事件发生时，甲方应严格执行所对应的24小时随时应急服务管理制度。
若突发故障和损害事件属实，甲方有责任尽快通知乙方，并依据乙方的处理指令采取相应的措施（指令以不得有损于甲方的利益为前提条件），尽量将突发故障和损害事件所造成的损失控制在最小范围内。
5．未征得乙方同意，甲方人员不得随意变更系统设备的配置、进行改装及拆迁工作或违反厂方提供的操作手册违规操作。
否则，由此引起的后果由甲方全部承担。
智能楼宇常用智能设备通信协议及特点
智能楼宇常用智能设备通信协议及特点在当今的科技时代，智能楼宇如雨后春笋般涌现，为人们提供了更加便捷、高效和舒适的工作与生活环境。
而实现智能楼宇中各种设备之间的无缝通信和协同工作，离不开一系列智能设备通信协议。
这些协议就像是设备之间交流的“语言”，使得不同的设备能够相互理解和配合，共同为智能楼宇的运行发挥作用。
首先，我们来了解一下 BACnet 协议。
BACnet 是专门为楼宇自动化和控制网络设计的一种通信协议。
它的一个显著特点就是开放性，这意味着不同厂家生产的设备只要遵循 BACnet 协议，就能够实现互联互通。
这种开放性极大地提高了系统的灵活性和可扩展性，用户在选择设备时不再受限于特定的品牌。
而且，BACnet 支持多种网络类型，包括以太网、RS-485 等，适应了不同的应用场景需求。
另外，它还定义了丰富的数据类型和对象模型，能够准确地描述各种楼宇设备的属性和状态，比如空调系统、照明系统等。
Modbus 协议也是智能楼宇中常见的一种通信协议。
Modbus 简单易用，成本较低，这使得它在很多小型智能楼宇系统中得到广泛应用。
它采用主从式通信模式，一个主设备可以与多个从设备进行通信。
这种模式在一些相对简单的控制系统中，能够有效地实现集中管理和控制。
同时，Modbus 协议的传输速率较高，可以满足实时性要求较高的应用场景。
不过，需要注意的是，Modbus 协议在安全性方面相对较弱，在一些对安全性要求较高的智能楼宇系统中，可能需要额外的安全措施来保障通信的安全。
LonWorks 协议则以其强大的分布式控制能力而备受关注。
它支持多种传输介质，如双绞线、电力线、光纤等，这使得它在布线方面具有很大的灵活性。
LonWorks 协议中的神经元芯片具有强大的处理能力，能够在本地对数据进行处理和决策，从而减少了对中央控制器的依赖，提高了系统的可靠性和稳定性。
此外，LonWorks 协议还支持网络变量的概念，使得设备之间的数据交换更加直观和便捷。
楼宇自控系统协议书
楼宇自控系统协议书甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_________________________乙方（承包方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟委托乙方提供楼宇自控系统的设计、安装、调试及维护服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议书。
第一条协议标的1.1 本协议书所指的楼宇自控系统包括但不限于空调系统、照明系统、安全监控系统等的自动化控制设备及软件。
1.2 乙方应按照甲方的要求提供符合国家标准及行业规范的自控系统。
第二条服务内容2.1 乙方负责楼宇自控系统的设计工作，确保设计方案的合理性和可行性。
2.2 乙方负责楼宇自控系统的安装、调试工作，并确保系统的正常运行。
2.3 乙方提供楼宇自控系统的维护服务，包括定期检查、故障排除及必要的升级改造。
第三条协议期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________________年_______月_______日。
3.2 如双方同意延长协议期限，应至少提前_______天书面通知对方。
第四条费用及支付方式4.1 甲方应按照本协议约定向乙方支付楼宇自控系统的设计、安装、调试及维护服务费用，具体金额为人民币_______元。
4.2 支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。
第五条质量保证5.1 乙方保证所提供的楼宇自控系统符合甲方的要求，并保证其正常运行。
5.2 乙方应承担因设计、安装、调试不当导致的系统故障或损坏的责任。
楼宇自控系统通信协议
目前，在智能建筑领域，现场总线和通信协议主要有：（１）最初应用于工业控制领域的总线协议，如具有代表性的Ｐｒｏｆｉｂｕｓ总线、Ｌｏｎｗｏｒｋｓ总线、ＣＡＮ总线等；（２）专门针对智能建筑的总线和通信协议，如美国的ＢＡＣｎｅｔ和ＣＥＢｕｓ、欧洲的ＥＩＢ等。
本文就其中的ＢＡＣｎｅｔ作详细介绍。
目前，国际上采用较多的是BACnet和LonMark。
Johnson通讯协议1、LonMark2、N2OpenHoneywell通讯协议1、LonMark2、C-BUSSiemens通讯协议OPLC是一种集可编程控制器、操作面板、I/O功能于一体，通讯功能强大的微型PLC。
这里主要介绍 OPC 技术。
所谓 OPC 技术是指用于过程控制的对象链接与嵌入技术 ,或者简单地说它是一种数据交换与融合的软件技术 ,也是一种目前在国际上比较流行的软件集成技术。
从接口角度出发 , OPC 是一种设备服务器的标准接口, 能够提供即插即用的软、硬件组合。
OPC服务器提供的现场设备与应用软件之间的接口。
O DBC(Open Database Connectivity) 是"开放数据库互连"的简称,是一种使用SQL的应用程序接口(API)，是微软公司开放服务结构(WOSA，Windows Open Services Architecture)中有关数据库的一个组成部分，它建立了一组规范，并提供了一组对数据库访问的标准API（应用程序编程接口）。
这些API利用SQL来完成其大部分任务。
ODBC本身也提供了对SQL语言的支持，用户可以直接将SQL语句送给ODBC。
一个基于ODBC的应用程序对数据库的操作不依赖任何DBMS，不直接与DBMS打交道，所有的数据库操作由对应的DBMS的ODBC驱动程序完成。
也就是说，不论是FoxPro、Access还是Oracle数据库，均可用ODBC API进行访问。
由此可见，ODBC的最大优点是能以统一的方式处理所有的数据库，用它生成的程序与数据库或数据库引擎是无关的。
楼宇自控领域常用通信协议
楼宇自控领域常用通信协议1、LonWorks协议在上世纪年代初，美国Echelon公司推出了现场LonWorks总线网络形式，这是一种局域操作性的网络,它用面向对象的设计方法，通过网络变量把网络通信设计简化为参数设置.该协议优点具体有以下几点:（1）开放性强、互动性强LonWorks有很强的互联性及互操作性.采用的是微处理器接口程序，即MIP软件。
用MIP软件可以开发出各种低成本的网关，从而使各种网络的互联成为轻而易举的事情,使它能够通过网关把不同的现场总线、异型网络接进LonWorks网络内，从而增强其功能,构成一个统一的整体。
（2)成本低，易于实现LonWorks的核心通讯协议为LonTalk协议。
LonTalk协议是一种封装在神经元芯片中的协议.对于开发人员而言，能够大大减少在构造网络通信方面所需的时间和费用,而将大部分精力集中在对应用层进行控制策略的编程。
（3)操作便捷,安全稳定2、BACnet协议BACnet协议是由ASHRAE（美国供热、制冷与空调工程师学会)制订的楼宇自动控制网络数据通信协议，该协议是针对采暖、通风、空调、制冷控制设备设计的，同时也为其他楼宇控制系统例如照明、安保、消防等系统的集成提供一个基本原则，并支持双绞线、同轴电缆、光缆等多种通讯介质。
BACnet 协议具有如下几个特点：(1)楼宇自控专用网络，具有高效的特点。
它由楼宇自控领域的专家专为楼宇自控网络开发，具有楼宇自控所需要的特有功能和特性.如按日期和时间进行不同操作和分级操作，这些特性和功能是LonWork协议所不具备的。
（2）完全开放，技术先进。
BACnet 协议不属于以营利为目的的任何一家商业公司，没有任何商业技术和商业机密,没有使用授权问题。
任何人都可以进行讨论修改，提出建议.这样的开放性，注定了其能不断地吸收新的内容并始终快速高效地发展,代表了最先进的科技发展方向。
（3）具有广泛的权威性。
现行使用BACnet协议的主要标准组织有美国国家标准局、欧盟标准组织、国际标准组织等.以协议作为国家标准的有美国、日本、韩国等.这种广泛的认可使得协议具有较为广泛的权威性。
楼宇自控系统维修合同范本
楼宇自控系统维修合同范本一、合同主体1.1 甲方：委托方为楼宇的产权单位或使用单位，负责楼宇的日常管理与维护。
1.2 乙方：维修方为具备合法资质的楼宇自控系统维修服务提供商，负责对甲方楼宇自控系统进行维修、保养及故障排除。
二、维修范围与内容2.1 维修范围：本合同所涉及的维修范围包括甲方楼宇自控系统的硬件设备、软件程序及相关辅助设备。
2.2 维修内容：（1）定期对楼宇自控系统进行保养，确保系统正常运行；（2）对楼宇自控系统的故障进行排查与维修；（3）对楼宇自控系统进行升级、改造，以满足甲方需求；（4）提供技术支持，协助甲方解决楼宇自控系统使用过程中遇到的问题。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的维修合同。
四、维修费用及支付方式4.1 维修费用：双方约定，维修费用为人民币____元/年（大写：____元整），其中包括定期保养、故障排查、维修及升级改造等费用。
（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；（2）乙方完成合同约定的维修服务后，甲乙双方进行验收，验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%款项。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的维修服务质量进行监督与检查；（2）甲方应按照约定支付维修费用；（3）甲方应协助乙方进行维修服务，提供必要的条件；（4）甲方应妥善保管楼宇自控系统相关资料，如有遗失，甲方应承担相应责任。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间、质量完成维修服务；（2）乙方应确保维修服务过程中的人员安全，如有意外，乙方应承担相应责任；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；（4）乙方应定期向甲方报告维修服务进展情况，及时解决甲方提出的问题。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。
楼宇自控系统调试合同协议书
楼宇自控系统调试合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！楼宇自控系统调试合同协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方需要对楼宇自控系统进行调试，以确保系统正常运行，乙方具有调试能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，共同遵守。
第一条 调试范围1.1 乙方根据甲方的要求，对甲方楼宇自控系统进行调试，调试内容包括但不限于：设备检查、系统设置、功能测试、系统优化等。
1.2 调试地点：__________1.3 调试期限：自合同签订之日起至__________日止。
第二条 调试费用2.1 乙方向甲方提供的调试服务费为人民币____元整（大写：____________________________元整），甲方分两次支付，首次支付人民币____元整，剩余款项在调试完成后支付。
2.2 甲方支付的费用包括但不限于调试人员的工资、交通、住宿等费用。
第三条 调试质量3.1 乙方应按照甲方的要求，保证调试质量，确保楼宇自控系统达到预期效果。
3.2 调试完成后，甲方应按照约定进行验收，如不符合合同约定，乙方应负责整改，直至达到甲方要求。
第四条 保密条款4.1 乙方在合同期内和合同结束后，对甲方的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密义务。
4.2 乙方不得将甲方的保密信息泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。
第五条 违约责任5.1 乙方未按照约定完成调试工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。
5.2 甲方未按照约定支付调试费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日千分之五。
第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
自控系统技术合同协议书
甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要引进先进的楼宇自控系统，以提高能源利用效率、保障楼宇安全及提升居住、办公舒适度；乙方具备提供楼宇自控系统设计、安装、调试及售后服务的能力。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1. 乙方为甲方提供一套完整的楼宇自控系统，包括但不限于以下内容：- 系统硬件：各种传感器、执行器、控制器、通讯模块、线缆等；- 系统软件：楼宇自控软件、数据中心软件、监控软件等；- 系统安装：包括但不限于现场勘查、设备安装、布线、调试等；- 系统培训：对甲方操作人员进行系统操作、维护及故障排除等方面的培训。
二、服务内容1. 乙方负责楼宇自控系统的设计，确保系统满足甲方需求，并提供详细的设计方案；2. 乙方负责楼宇自控系统的安装，包括但不限于现场勘查、设备安装、布线、调试等；3. 乙方负责楼宇自控系统的调试，确保系统稳定运行，并达到预期效果；4. 乙方提供系统操作、维护及故障排除等方面的培训，使甲方操作人员能够熟练掌握系统操作；5. 乙方提供系统售后服务，包括但不限于设备维护、故障排除、技术支持等。
三、服务期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；2. 乙方在协议有效期内提供持续的服务，确保楼宇自控系统稳定运行。
四、费用及支付方式1. 乙方提供楼宇自控系统的总价为人民币____元；2. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为预付款；3. 乙方完成系统安装、调试并经甲方验收合格后，甲方应支付总价款的____%；4. 乙方提供系统售后服务期间，甲方应支付年度服务费人民币____元；5. 付款方式：甲方通过银行转账支付至乙方指定账户。
五、违约责任1. 乙方未按约定时间完成系统设计、安装、调试等工作的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；2. 乙方未按约定提供售后服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；3. 甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；4. 双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
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楼宇自控系统常见协议汇总
BACnet与Lonwork协议已经被大家所熟知，那么行业所涉及的其他协议又有哪些呢？这里为大家编辑整理了一些协议，供大家学习与参考。
下面向大家介绍一下其他协议：
1.OPC
OPC（用于过程控制的OLE）是一个工业标准。
它由一些世界上占领先地位的自动化系统和硬件、软件公司与微软（Microsoft）紧密合作而建立的。
这个标准定义了应用Microsoft操作系统在基于PC的客户机之间交换自动化实时数据的方法。
它是在Microsoft COM、DCOM和Active X 技术的功能规程基础上开发一个开放的和互操作的接口标准，这个标准的目标是促使自动化/控制应用、现场系统/设备和商业/办公室应用之间具有更强大的互操作能力。
2.ODBC
开放数据库互连（ODBC)是Microsoft引进的一种早期数据库接口技术。
它实际上是ADO的前身。
Microsoft引进这种技术的一个主要原因是，以非语言专用的方式，提供给程序员一种访问数据库内容的简单方法。
换句话说，访问DBF文件或Access Basic以得到MDB文件中的数据时，无需懂得Xbase程序设计语言。
事实上，Visual C++就是这样一个程序设计平台，即Microsoft最初是以ODBC为目标的。
ODBC的确能履行承诺，提供对数据库内容的访问，并且没有太多的问题。
它没有提供数据库管理器和C之间尽可能最好的数据转换，这种情况是有的，但它
多半能像广告所说的那样去工作。
唯一影响ODBC前程的是，它的速度极低，至少较早版本的产品是这样。
ODBC最初面世时，一些开发者曾说，因为速度问题，ODBC永远也不会在数据库领域产生太大的影响。
然而，以Microsoft的市场影响力，ODBC毫无疑问是成功了。
今天，只要有两种ODBC驱动程序的一种，那么几乎每一个数据库管理器的表现都会很卓越。
3.Socket
一个完整的socket有一个本地唯一的socket号，由操作系统分配。
最重要的是，socket是面向客户/服务器模型而设计的，针对客户和服务器程序提供不同的socket系统调用。
客户随机申请一个socket(相当于一个想打电话的人可以在任何一台入网电话上拨号呼叫)，系统为之分配一个socket号；服务器拥有全局公认的socket，任何客户都可以向它发出连接请求和信息请求(相当于一个被呼叫的电话拥有一个呼叫方知道的电话号码)。
Socket利用客户/服务器模式巧妙地解决了进程之间建立通信连接的问题。
服务器socket半相关为全局所公认非常重要。
读者不妨考虑一下，两个完全随机的用户进程之间如何建立通信？假如通信
双方没有任何一方的socket固定，就好比打电话的双方彼此不知道对方的电话号码，要通话是不可能的。
在Internet上有很多这样的主机，这些主机一般运行了多个服务软件，同时提供几种服务。
每种服务都打开一个Socket，并绑定到一个端口上，不同的端口对应于不同的服务。
Socket正如其英文原意那样，象一个多
孔插座。
一台主机犹如布满各种插座的房间，每个插座有一个编号，有的插座提供220伏交流电，有的提供110伏交流电，有的则提供有线电视节目。
客户软件将插头插到不同编号的插座，就可以得到不同的服务。
4.RS232
计算机与计算机或计算机与终端之间的数据传送可以采用串行通讯和并行通讯二种方式。
由于串行通讯方式具有使用线路少、成本低，特别是在远程传输时，避免了多条线路特性的不一致而被广泛采用。
在串行通讯时，要求通讯双方都采用一个标准接口，使不同的设备可以方便地连接起来进行通讯。
RS-232-C接口（又称EIA RS-232-C）是目前最常用的一种串行通讯接口。
它是在1970年由美国电子工业协会（EIA）联合贝尔系统、调制解调器厂家及计算机终端生产厂家共同制定的用于串行通讯的标准。
它的全名是“数据终端设备（DTE）和数据通讯设备（DCE）之间串行二进制数据交换接口技术标准”该标准规定采用一个25个脚的DB25连接器，对连接器的每个引脚的信号内容加以规定，还对各种信号的电平加以规定
5.RS-485
RS-485是双向、半双工通信协议，允许多个驱动器和接收器挂接在总线上，其中每个驱动器都能够脱离总线。
该规范满足所有RS-422的要求，而且比RS-422稳定性更强。
具有更高的接收器输入阻抗和更宽的共模范围(-7V至+12V)。
接收器输入灵敏度为±200mV，这就意味着若要识别符号或间隔状态，接
收端电压必须高于+200mV或低于-200mV。
最小接收器输入阻抗为12k，驱动器输出电压为±1.5V(最小值)、±5V(最大值)。
驱动器能够驱动32个单位负载，即允许总线上并联32个12k的接收器。
对于输入阻抗更高的接收器，一条总线上允许连接的单位负载数也较高。
RS-485接收器可随意组合，连接至同一总线，但要保证这些电路的实际并联阻抗不高于32个单位负载(375)。
6.EtherNet/IP协议
EtherNet/IP是ODVA发起的基于以太网传输的协议标准，全称为“以太网工业协议”。
现在这个协议受到三大组织的支持：ControlNet International(CI),the Industrial Ethernet Assoc iation(IEA),the Open DeviceNet Vender Association(ODVA)。
这个协议旨在应用层建立一个开放的网络协议，以构建开放式的工业控制网络。
我个人理解，以太网也就是IEEE802.3只是定义了网络下两层的规范，对于网络层，是由IP协议规范的，运输层由TCP和UDP，会话层向上由包含TFTP、SMTP、FTP、DNS、NFS等协议的应用程序来构成。
这就象现场总线CAN协议规范底层传输，DeviceNet基于CAN定义应用层一样。
现在EtherNet/IP和DeviceNet一样，都是在传输层以上寻找结合二者特点的规范，也就是建立一种基于以太网上的，具有DeviceNet协议扩展特性的协议，那就是EtherNet/IP。
这个协议对于原有DeviceNet产品的供应商来说，具有以较少投资换来以太网接入方案的实惠，根据前面的分析，是混合型网络结构方案的一种。
7.Modbus协议
Modbus协议最初由Modicon公司开发出来，在1979年末该公司成为施耐德自动化(Schneider Automation)部门的一部分，现在Modbus已经是工业领域全球最流行的协议。
此协议支持传统的RS-232、RS-422、RS-485和以太网设备。
许多工业设备，包括PLC，DCS，智能仪表等都在使用Modbus协议作为他们之间的通讯标准。
有了它，不同厂商生产的控制设备可以连成工业网络，进行集中监控。
当在网络上通信时，Modbus 协议决定了每个控制器须要知道它们的设备地址，识别按地址发来的消息，决定要产生何种行动。
如果需要回应，控制器将生成应答并使用Modbus协议发送给询问方。
Modbus协议包括ASCII、RTU、TCP等，并没有规定物理层。
此协议定义了控制器能够认识和使用的消息结构，而不管它们是经过何种网络进行通信的。
标准的Modicon控制器使用RS232C实现串行的Modbus。
Modbus 的ASCII、RTU协议规定了消息、数据的结构、命令和就答的方式，数据通讯采用Maser/Slave方式，Master端发出数据请求消息，Slave端接收到正确消息后就可以发送数据到Master端以响应请求；Master端也可以直接发消息修改Slave端的数据，实现双向读写。
Modbus协议需要对数据进行校验，串行协议中除有奇偶校验外，ASCII 模式采用LRC校验，RTU模式采用16位CRC校验，但TCP模式没有额外规定校验，因为TCP协议是一个面向连接的可靠协议。
另外，Modbus采用主从方式定时收发数据，在实际使用中如果某Slave站点断开后（如故障或关机），Master端可以诊断出来，而当故障修复后，网络又可自
动接通。
因此，Modbus协议的可靠性较好。