建设工程土建资料形成过程一览表教学内容

建设工程土建资料形成过程一览表 前期文件由建设方提供（包括工程规划、用地申报，工程报建、获取施工许 可证等），对此，施工单位不做要求。以下过程从工程开工做起。

地基与基础分部工程——桩基子分部工程 ：

工程安全、质量报监（由项目安全负责人网上进行）— 开工报告（需加盖建 设、监理、施工单位公章）T施工现场技术质量交底记录 T单位工程定位放线及 测量复核（由总包现场放线员提供建 （构）筑物测量复核单及单位工程定位放线 记录，其中建（构）筑物测量复核单需加盖建设、 监理、设计、施工单位项目章） T桩基开工报告（需加盖建设、监理、施工单位公章）—桩基技术质量交底记录 一桩基工程定位放线及测量复核（由桩基单位现场放线员提供建（构）筑物测量 复核单及桩位定位放线记录，其中建（构）筑物测量复核单需加盖建设、监理、 设计、施工单位项目章）T沉桩开工令（施工单位盖公章）T试打桩记录（需加 盖建设、监理、设计、施工单位项目章）T 隐蔽工程验收记录（三方盖章）一压 桩施工记录T混凝土预制桩外观检查记录 T （混凝土预制桩/预应力管桩）工程 检验批质量验收记录表 T （混凝土预制桩/预应力管桩）分项工程验收记录一地 基与基础分部工程桩基子分部工程质量验收记录 （需勘察、设计、监理、施工各 方签字盖项目章）一工程质量一般事故报告表 一重大事故报告表（盖施工单位公 章）T施工日记T施工小结。

地基与基础分部工程： 基础分部开工报告（需加盖建设、监理、施工单位公章）—施工现场技术质 量交底记录一单位工程定位放线及测量复核（由总包现场放线员提供建（构）筑 物测量复核单及单位工程定位放线记录 〈注：这里的定位放线记录指土方开挖前 放灰线〉；其中建（构）筑物测量复核单需加盖建设、监理、设计、施工单位项 目章）f土方开挖报告f地基验槽（需由建设。监理。施工、设计、勘察单位签 字盖章）f垫层浇筑f桩身质量检验（低应变和静载实验，由有资质的检测单位

做并出具桩身质量检测速报）一桩位标高、偏差记录表（由桩基单位放线员提供 现场桩位轴线、标高、偏差记录并交监理盖章）T 桩位竣工图（标明桩位轴线、 标高、偏差并经分 包、总包、监理、设计、勘察、建设单位盖公章确认）— 桩基 子分部工程质量验收 （参与单位：建设、监理、设计、总包、 分包、受监质监站 ，

（此节点做桩基子分部工程质量验收证明书， 需以上各方签字盖章， 且总包单位 需盖公司质安章或公章， 同时提供桩身质量检测速报 （由桩基检测单位出具） 及 监理单位出具的桩基工程评估报告， 并由受监质监站在证明书上签署验收意见并 盖章）f底板钢筋绑扎隐蔽f墙板柱钢筋隐蔽f地下室顶板钢筋隐蔽f工程技 术复核单（轴线复核、 模板复核都从基础底板开始至一层结构平面 （地下室顶板） f外墙止水螺杆洞的修补及防水隐蔽报验 f

地下室填充墙砌筑f地基与基础各 分项工程质量验收记录f地基与基础分部工程质量验收记录 f地基与基础分部 工程质量验收 （人员同桩基验收，此节点做基础分项分部工程质量验收证明书， 需各方签字盖章，同时提供 基础材料检测确认单 ，由检测单位出具）。此结构需 做的分项工程检验批详见《上海市建设安装工程竣工资料软件》

主体分部工程： 开工报告f 一层墙板柱钢筋隐蔽验收 f 一层墙板柱模板验收f二层结构平 面（一层顶板）梁、板、楼梯、阳台、空调板、悬挑梁等钢筋构件隐蔽验收 f 一层结构混凝土浇灌令签署f一层结构混凝土浇注f二层墙板柱钢筋隐蔽验收 f二层墙板柱模板验收f三层结构平面（二层顶板）梁、板、楼梯、阳台、空 调板、悬挑梁等钢筋构件隐蔽验收 f二层结构混凝土浇灌令签署 f二层结构混 凝土浇注fff。。。。。。，直至标高最高结构钢筋隐蔽验收 f最高结构模板 验收f最高结构混凝土浇灌令签署 f最高结构混凝土浇注f工程技术复核单 （轴线复核、模板复核都从一层结构开始至屋顶最高结构平面）f外墙螺杆洞修 补（随脚手架的上升而上升）f各楼层填充墙砌体拉结筋及构造柱钢筋安装隐蔽 验收（规范上每 300根为一检验批， 但实际操作过程中可 1~2 层报验一次， 并根 据现场进度报验） f 门过梁及厨卫间混凝土导墙浇注 f 填充墙砌体砌筑 （此节点 的砌筑砂浆试块规范中为 250 立方体为一检验批， 但一般一层做一组为好， ）f 结构实体检测报告 （楼板厚度、钢筋保护层厚度、填充墙砌体植筋拉拔实验等） f所有检验批质量验收记录 f各分项工程验收记录 f主体分部工程验收记录 f 主体分部工程验收 （人员：建设、监理、施工、设计、勘察、 受监安质监站 ，此 节点做主体分项分部工程质量验收证明书， 需各方签字盖章， 同时提供 主体材料 检测确认单 〈由检测单位出具〉及监理单位的出具的 主体分部工程评估报告 ）。 验收程序同基础。

装饰装修分部工程 （墙地面子分部工程）粉刷前填充墙砌体隐蔽f填充墙与混凝土墙接缝处钢 丝网隐蔽f粉刷层隐蔽f涂饰层腻子批嵌隐蔽 f涂饰面层检验批验收 f （厨卫 间防水分项）厨卫间地面防水隐蔽（含检验批） f盛水实验报告f厨卫间地面 细石砼找平层（含检验批） f厨卫间墙面穿墙螺杆洞修补隐蔽 f厨卫间墙面防 水（资料做法同墙面防水） f （门窗子分部工程）建筑门窗框埋件隐蔽f门窗 框填嵌隐蔽f外窗边防水层隐蔽f门窗扇及玻璃安装检验批质量验收 f （栏杆 分项）栏杆预埋件安装隐蔽f立柱及扶手、玻璃安装检验批质量验收 f （室内吊 顶子分部）拉杆隐蔽f暗龙骨隐蔽（含承载龙骨。副龙骨、收边龙骨）f 石膏板 /人造木板安装隐蔽f吊顶腻子批嵌隐蔽f涂饰层检验批质量验收 f （饰面板/砖 子分部工程）基层处理隐蔽f饰面板/砖粘贴检验批质量验收 f装饰装修分部工 程质量验收 。

屋面分部工程 基层处理隐蔽f防水材料粘贴/涂抹隐蔽（同时做检验批）f找平层隐蔽（同 时做检验批）f保温层隐蔽（同时做检验批）f刚性保护层（钢筋网片隐蔽）（同 时做检验批）f屋面盛水实验报告f细部构造检验批质量验收记录表。

节能保温分部工程 建筑门窗上面已述， 故不再提及， 这里只针对外墙外保温工程、 外墙内保温 工程。 （检验保温单位的资质及保温材料的系统检测报告和出场检验报告 ）f基层处 理隐蔽f板材粘贴、建筑锚栓隐蔽（注：建筑物标高超过19m时才使用锚栓）（此节点需 做板材与基层、建筑锚栓与基层及板材的现场拉拔实验）f网格布及抹面砂浆检 验批隐蔽验收（此节点需做外墙节能构造检验（钻心法检测节能构造）T涂料底 漆隐蔽f涂料面漆检验批质量验收记录（涂料需备案）f节能各分项工程验收记 录一节能分部工程验收记录 f节能分部工程验收（人员：建设、监理、设计、总 包、分包、受监质监站）（此节点非常重要！该节点做节能分项分部工程质量 验收证明书，需各方签字盖章，同时提供节能材料检测和现场保温系统实体检测 报告确认单（由检测单位出具）、监理单位的出具的节能分部工程评估报告 及分 包单位出具的节能分部工程质量保证书）。 单位工程竣工验收 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 f单位（子单位）工程质量控制资料 核查记录f单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

f单位（子单位）工程观感质量检查记录f竣工资料报送（档案馆及受监安质监 站）f单位工程分户验收f施工单位向建设单位提交工程竣工申请 （工程竣工报 告）f建设单位做建设工程竣工验收报告 并向受监安质监站提出竣工申请 f工 程竣工验收（人员：建设、施工、监理、设计、勘察、 受监安质监站）f建设 单位在工程竣工7日前向受监质监站申领《建设工程竣工备案申请表》（此节点 需提供的材料为：施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）、勘察单位工程质 量检查报告（合格证明书）、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）、监理 单位工程质量评估报告（合格证明书）、工程款支付证明、工程质量保修书、建 设单位竣工验收通知单、建设工程竣工验收报告、建设工程质量监督报告、建设 工程竣工验收备案申请表、工程质量一般事故报告表、重大事故报告表（盖建设、 施工单位公章）f 施工日记f施工总结。

工程开工至竣工备案所需验收项目清单 序号 时间段或（负责方） 验收内容 验收部门 1 开工前 首次会议（需要协调） 质监站 2 挖土后 桩位验收 质监站 3 基础分部工程验收前

基础底板或地下室顶板钢筋（必验其

一） 质监站

4 主体分部工程验收前 标准层墙板或顶板钢筋（抽查） 质监站

5 主体结构验收 主体结构验收 质监站 6 装饰阶段 吊顶分项验收 质监站 7 分包单位配合验收 幕墙验收 质监站

8 小区规划验收（甲方负责） 规划验收 规划局 9 环境评估（甲方负责） 环保验收 环保局

10 甲方负责 沉降观测委托合同 相关有资质 的检测单位 11 甲方负责 墙体办手续 墙体办 12 甲方负责 消防验收 消防局 13 甲方负责 防雷检测 防雷办 14 甲方负责 室内空气质量检测 建科院或各

区检测站

15 专业分包方负责 电梯验收 质监站 16 竣工资料移交受监质监站审查 质监站

17 档案馆预验收 档案馆 18 监理，甲方，施工、质监站 安全评估报告 质监站

19 甲方负责 工程审价单 质监站 20 甲方负责 有人防部分的还需人防验收证明（限 附建式） 人防质监站

甲方负责组织，参建各方参与 竣工验收 质监站