商业物业管理费收费标准
2024年商业楼宇物业管理费收费细则协议版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业楼宇物业管理费收费细则协议版B版本合同目录一览1. 物业服务内容与范围1.1 物业基本情况1.2 物业管理服务内容1.3 物业管理服务范围2. 物业管理费用构成2.1 物业管理费用的构成要素2.2 物业管理费用的计算方式2.3 物业管理费用的支付方式3. 物业管理费用标准3.1 物业管理费用的收费标准3.2 物业管理费用的调整机制3.3 物业管理费用的减免政策4. 物业服务质量保障4.1 物业服务质量标准4.2 物业服务质量监督与检查4.3 物业服务质量问题处理机制5. 物业服务合同的期限5.1 物业服务合同的起始日期5.2 物业服务合同的终止日期5.3 物业服务合同的续约条款6. 物业服务费用的结算6.1 物业服务费用的结算周期6.2 物业服务费用的结算方式6.3 物业服务费用的逾期支付处理7. 物业服务合同的变更与解除7.1 物业服务合同的变更条件7.2 物业服务合同的解除条件7.3 物业服务合同的变更与解除程序8. 物业服务合同的违约责任8.1 物业服务方的违约责任8.2 业主的违约责任8.3 违约责任的赔偿方式9. 物业服务合同的争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的时效9.3 争议解决的地点与法院10. 物业服务合同的保密条款10.1 保密信息的范围10.2 保密信息的保护期限10.3 保密信息的违约责任11. 物业服务合同的强制性条款11.1 强制性条款的内容11.2 强制性条款的执行方式11.3 强制性条款的变更与解除12. 物业服务合同的附件12.1 附件的构成12.2 附件的有效性12.3 附件的变更与解除13. 物业服务合同的签署与生效13.1 合同签署的条件13.2 合同签署的程序13.3 合同生效的时间与方式14. 物业服务合同的终止与解除14.1 合同终止的条件14.2 合同解除的条件14.3 合同终止与解除后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条：物业服务内容与范围1.1 物业基本情况物业位于_______市_______区_______街道_______号，楼宇名称_______，楼宇性质_______（住宅/商业/办公/其他），楼宇总面积_______平方米。
商业物业收费情况汇报材料
商业物业收费情况汇报材料尊敬的领导：根据公司要求，我对商业物业收费情况进行了汇报，现将相关情况详细说明如下：一、收费项目及标准。
1. 物业管理费：根据物业面积和所在位置的不同，商业物业管理费标准有所差异，一般按每平方米每月收取。
具体标准如下：一线城市核心商圈，每平方米每月15-20元；二线城市繁华商业区，每平方米每月10-15元；三线城市次要商业区，每平方米每月5-10元。
2. 能耗费用，包括水费、电费、天然气费等，按照实际使用量进行收费。
3. 维护修缮基金，商业物业定期进行维护和修缮，按照建筑面积和维护项目的不同进行收费，一般按每平方米每年1-2元计算。
4. 其他费用，如停车费、广告位费等，根据实际情况进行收费。
二、收费执行情况。
1. 物业管理费，收费执行情况良好，大部分商户能够按时足额缴纳物业管理费。
2. 能耗费用，能耗费用按照实际使用量进行结算，商户普遍配合，缴费情况良好。
3. 维护修缮基金，维护修缮基金主要用于商业物业的日常维护和定期修缮，收费执行情况良好，基金使用合理透明。
4. 其他费用，停车费、广告位费等其他费用的收费情况也较为稳定，商户能够按时足额缴纳。
三、收费管理措施。
1. 完善收费制度，商业物业收费制度已经建立并不断完善，确保收费标准公开透明。
2. 强化收费监管，加强对商业物业收费情况的监管，确保收费合规合理。
3. 提升服务意识，物业公司不断提升服务意识，积极解决商户在收费方面的问题，保障商户权益。
四、存在问题及建议。
1. 存在问题，部分商户对收费标准理解存在偏差，导致部分纠纷较多，需要加强宣传和解释工作。
2. 建议，加强与商户的沟通，解释收费标准和政策，增强商户对收费的理解和支持，减少纠纷的发生。
以上就是商业物业收费情况的汇报材料，希望领导能够审阅并提出宝贵意见，谢谢！。
商业用房物业费标准
商业用房物业费标准商业用房物业费是指商业用房业主按照物业管理公司制定的收费标准，缴纳的用于维护和管理商业用房共用部分的费用。
商业用房物业费的收费标准是由物业管理公司根据实际情况和政策规定制定的，下面将就商业用房物业费的标准进行详细介绍。
首先，商业用房物业费的收费项目主要包括基础物业管理费、公共维护修缮基金、水电费、清洁费、保安费等。
其中，基础物业管理费是商业用房业主每月按照物业管理面积缴纳的费用，用于物业管理公司的日常运营和基础设施的维护管理；公共维护修缮基金是商业用房业主每年按照物业管理面积缴纳的费用，用于商业用房公共设施的维护和修缮；水电费是根据商业用房实际使用水电资源的费用，按照实际使用量进行计费；清洁费和保安费是商业用房业主按照物业管理面积缴纳的费用，用于保障商业用房的日常清洁和保安工作。
其次，商业用房物业费的收费标准通常是根据商业用房的建筑面积、使用性质、所属地区等因素来确定的。
一般来说，商业用房的建筑面积越大，物业费的收费标准就越高；商业用房的使用性质不同，物业费的收费标准也会有所不同；而不同地区的物业费收费标准也会存在一定的差异。
因此，在确定商业用房物业费的收费标准时，需要综合考虑这些因素，以保证收费的合理性和公平性。
最后，商业用房物业费的收费标准应当是合理的、透明的，并且需要经过业主大会或相关部门的审批才能执行。
物业管理公司在制定商业用房物业费的收费标准时，应当充分考虑商业用房业主的利益，确保收费标准合理合法；同时，也应当向业主公示收费标准，接受业主监督和建议，确保收费的透明公开。
总的来说，商业用房物业费的收费标准是商业用房业主和物业管理公司之间的一种约定，是保障商业用房正常运营和维护管理的重要手段。
在制定和执行收费标准时，需要充分考虑各方利益，确保收费合理透明，促进商业用房的健康发展。
商铺物业费收费标准
商铺物业费收费标准商铺物业费是指商业建筑物的业主或物业管理公司向商户收取的费用，用于维护和管理商铺所在建筑物的公共设施和服务。
商铺物业费的收费标准对商户来说非常重要，它直接影响到商户的经营成本和利润。
因此，商铺物业费收费标准的公平合理性对商户和物业管理公司都至关重要。
一、物业费的计费方式。
商铺物业费的计费方式通常包括按建筑面积计费、按销售额计费和按固定金额计费三种方式。
按建筑面积计费是指根据商铺所在建筑物的建筑面积来确定物业费的收费标准，这种方式相对公平，适用于大多数商铺。
按销售额计费是指根据商铺的销售额来确定物业费的收费标准，这种方式可以更贴近商户的实际经营情况，但也容易引发争议。
按固定金额计费是指商户按照固定金额缴纳物业费，这种方式简单明了，但可能并不公平，容易导致商户之间的不满。
二、物业费的收费项目。
商铺物业费的收费项目通常包括物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化维护费、安保费等。
物业管理费是指用于物业管理公司日常管理和维护商铺所在建筑物的费用，包括人工费、水电费等；公共设施维护费是指用于维护商铺所在建筑物的公共设施，如电梯、楼道等的费用；保洁费是指用于商铺所在建筑物的卫生清洁费用；绿化维护费是指用于商铺所在建筑物的绿化景观的维护费用；安保费是指用于商铺所在建筑物的安全保卫费用。
三、商铺物业费的调整机制。
商铺物业费的调整机制应当合理透明，一般情况下，物业管理公司应提前向商户公布物业费的调整方案，并与商户进行充分沟通。
物业费的调整应当充分考虑建筑物的实际情况、市场行情、通货膨胀率等因素，确保物业费的调整合理合法。
四、商铺物业费的缴纳方式。
商铺物业费的缴纳方式应当方便快捷，一般情况下，商户可以选择线上缴费或线下缴费的方式。
线上缴费包括银行转账、支付宝、微信支付等电子支付方式，线下缴费包括现金、支票等传统支付方式。
物业管理公司应当提供多种缴费方式，以满足不同商户的需求。
五、商铺物业费的监督机制。
商铺物业费收费标准
商铺物业费收费标准商铺物业费是指商业建筑物的业主或使用者根据物业管理公司提供的服务和设施而支付的费用。
物业费的收费标准直接关系到商铺业主和使用者的利益，因此需要制定合理的收费标准，以确保物业管理服务的质量和可持续发展。
下面将就商铺物业费的收费标准进行详细介绍。
首先，商铺物业费的收费标准应当根据商铺的面积来确定。
一般来说，商铺物业费的收费标准是按照每平方米的面积来计算的，具体收费标准可以根据不同商铺的位置、楼层、使用用途等因素进行调整，以反映物业管理服务的实际成本和价值。
其次，商铺物业费的收费标准还应当考虑到物业管理服务的内容和质量。
物业管理服务包括保安、保洁、绿化、消防、维修等多个方面，而这些服务的质量直接关系到商铺业主和使用者的舒适度和安全性。
因此，商铺物业费的收费标准应当充分考虑到这些服务的实际成本和质量要求，以确保物业管理服务的可持续发展。
另外，商铺物业费的收费标准还应当根据商铺的使用情况和经营行业来确定。
不同类型的商铺可能需要不同类型的物业管理服务，因此商铺物业费的收费标准应当根据商铺的使用情况和经营行业来进行调整，以满足不同商铺的实际需求。
最后，商铺物业费的收费标准还应当考虑到物业管理公司的经营成本和合理利润。
物业管理公司需要投入人力、物力和财力来提供物业管理服务，同时也需要获取合理的经营利润来保障公司的可持续发展。
因此，商铺物业费的收费标准应当充分考虑到物业管理公司的经营成本和合理利润，以确保物业管理服务的稳定运行和提升。
综上所述，商铺物业费的收费标准应当综合考虑商铺的面积、物业管理服务的内容和质量、商铺的使用情况和经营行业、以及物业管理公司的经营成本和合理利润等因素来确定。
只有制定合理的收费标准，才能确保商铺物业费的公平性和合理性，提升物业管理服务的质量和可持续发展。
希望各商铺业主和使用者能够共同关注商铺物业费的收费标准，促进物业管理服务的提升和改善。
商业办公楼物业费收取标准
商业办公楼物业费收取标准一、公共设施维护费用1.公共设施设备日常运行维修及保养费，包括电梯、空调、照明、消防、给排水设备等。
2.公共供热、给排水系统的维护、维修、更换及改造等费用。
3.弱电系统维护费，包括对讲系统、安保系统、火灾报警系统等。
4.公共建筑部分的维修翻新、电梯零配件更换等费用。
二、清洁卫生费用1.日常清洁及保洁工作费用，包括公共区域、走廊、通道、大堂、消防通道等。
2.外墙清洗费用，包括玻璃幕墙、石材、瓷砖等外墙材料的清洗费用。
3.垃圾处理及清洁费用，包括垃圾分类、收集、清运及清洁等费用。
三、绿化养护费用1.绿化植物的养护及更换费用，包括草坪、花坛、树木等的养护及更换。
2.节日装饰费用，包括圣诞节、春节等节日的装饰费用。
四、安全保卫费用1.安保设备设施的维护保养费用，包括监控系统、门禁系统、消防系统等。
2.安保人员的工资及福利费用，包括门卫、巡逻保安等人员的工资及福利费用。
五、办公费用1.管理人员的工资及福利费用，包括部门经理、项目经理等管理人员的工资及福利费用。
2.办公用品费用，包括纸张、笔墨、印刷品等办公用品的费用。
3.其他行政办公费用，包括通讯费、差旅费等。
六、法定税费按照国家规定缴纳的相关税费，包括房产税、土地使用税等。
七、物业公司固定资产折旧费用物业公司固定资产的折旧费用，包括办公设备、交通工具等。
八、物业公司利润物业公司为提供物业管理服务而获得的合理利润。
九、特殊服务费用根据实际需要提供的特殊服务费用，例如停车服务费、洗车服务等。
这些费用的收取标准会因服务内容的不同而有所差异。
在收费前，物业公司应与业主协商确定收费标准，并按照协商结果进行收费。
同时，物业公司应定期向业主公布收支情况，以便业主了解费用的具体情况。
成都某商业楼物业服务收费标准
写字楼、商业：4.8元/立方米（上水排污）
（根据物业服务中心每月单元抄表记录支付，由物业服务中心代收代缴、根据政府定价收费）
电费
写字楼、商业：1.5元/度
（根据物业心每月单元抄表记录支会，由物业服务中心代收代缴、根据政府定价收费）
写字楼的业主及租户需交纳15元/平米的电费周转金，退租前一个月或物业服务终止时无息全额退还
电费
写字楼
按供电单位分类电价的结算价分户结算
停车费
月租车位
排气量≤1.6L
500.00元/月·位
排气量≤1.8L
600.00元/月·位
排气量≤2.0L
700.00元/月·位
摩托车、电动摩托车、
电动自行车
每月40.00元/月·辆
非机动车
每月15.00元/月·辆
临时停车
起价6.00元/2小时，以后每小时2.00元
说明：在业主大会成立以前，以上收费标准将依据成都市物价指数作适当的调整（上浮或下调）,代收代
缴费用根据成都市政府相关规定进行调整。
***物业服务收费标准
1、物业日常服务收费参考：
分类
物业及内容
收费标准
物业服务费
写字楼
（办公）
15元/月·㎡建筑面积
商业
28元/月·㎡建筑面积
地下室
机动车车位
120 元/月·位
中央空调运行费
写字楼/商业
写字楼（办公）
商 铺（商业）
运行费：分户计量收费（空调开放时段）
供冷：05月01日至09月30日
供热：11月20日至03月15日
停车卡成本费
50.00元/张
装修类费用
装修管理费
写字间
2024年苏州市物业管理费标准规范
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年苏州市物业管理费标准规范本合同目录一览第一条：物业管理费的定义与范围1.1：物业管理费的定义1.2：物业管理费的范围第二条：物业管理费的计算方式2.1：物业管理费的计算基础2.2：物业管理费的计算比例2.3：物业管理费的计算周期第三条：物业管理费的收费标准3.1：住宅小区物业管理费标准3.2：商业物业物业管理费标准3.3：特殊物业物业管理费标准第四条：物业管理费的调整机制4.1：物业管理费的调整周期4.2：物业管理费的调整因素4.3：物业管理费的调整程序第五条：物业管理费的支付方式5.1：物业管理费的支付周期5.2：物业管理费的支付方式5.3：物业管理费的支付时间第六条：物业管理费的退还与违约金6.1：物业管理费的退还条件6.2：物业管理费的违约金计算方式第七条：物业管理费的争议解决方式7.1：物业管理费的争议解决途径7.2：物业管理费的争议解决时间限制第八条：物业管理费的使用与管理8.1：物业管理费的使用范围8.2：物业管理费的管理制度第九条：物业管理费的监管与审计9.1：物业管理费的监管机构9.2：物业管理费的审计程序第十条：物业管理费的变更与解除10.1：物业管理费的变更条件10.2：物业管理费的解除条件第十一条：物业管理费的续约与重新定价11.1：物业管理费的续约条件11.2：物业管理费的重新定价程序第十二条：物业管理费的违约责任12.1：物业管理费的违约行为12.2：物业管理费的违约责任承担第十三条：物业管理费的保险责任13.1：物业管理费的保险范围13.2：物业管理费的保险责任承担第十四条：物业管理费的附件与补充协议14.1：物业管理费的附件内容14.2：物业管理费的补充协议签订程序第一部分：合同如下：第一条：物业管理费的定义与范围1.1：物业管理费的定义物业管理费是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等各项管理服务费用。
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商业物业管理费收费标准
物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。
同一地区一都按不同等级来划分收费标准。
以广州市为例：（一）办公楼（写字楼）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米15元；三级：每平方米10元；四级：每平方米6元；五级：每平方米4元；（二）商场（商铺）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米18元；三级：每平方米11元；
四级：每平方米5元；五级：每平方米2.50元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。
获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。
获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。
工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。
住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。
已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。