变形缝部位渗水质量通病与防治
工程中常见渗水质量通病的归纳和防治
程 如 标
摘 要 ： 结合 自身工作经验 ， 针对斜屋面渗水 ， 窗台倒泛水向室 内渗水 ， 散水坡渗 水等 常见渗水质 量通病进 行 了分析 ， 阐 述 了各种质量通病产 生的原 因， 出 了相 应的防治措施 和治理 办法， 提 以期指导施工实践。
道 。４ 波 形 瓦屋 面铺 贴 不 实 ， 瓦 砂 浆 不 饱 满 ， 形 瓦 出 现 空 鼓 ， ） 贴 波 以及 瓦 上 下 左 右 搭 接 小 足 ， 极 易 导 致 渗 漏 。５ 施 工 缝 位 置 留 没 也 ） 不 当 ： 施 工 缝 留在 结 构 应 力 转 换 的 部 位 ， 产 生 裂 缝 致 屋 面 渗 将 易 漏 。６ 施 工 方 法 不 当 ： ） 如局 部 板 厚 不 足 ， 使 结 构 出现 裂缝 ， 筋 致 钢
用 坐 浆挤 压 法 贴 实 波形 瓦 ， 得 空 鼓 ， 工 时 基 层 板 面 洒 水 湿 润 ， 不 施
１ 斜屋面 渗水
１ １ 原 因 ． １ 设计不当 ： 面变坡 交接处 、 虎窗与屋 面连 接处 的受力 ） 屋 老 钢筋配置不足 ； 构造 设计 不 当， 泛水 高度设 计太低 。２ 屋 面变坡 ） 处、 老虎窗与屋 面连接处 防水处理不 当。３ 现浇钢筋混凝 土板施 ） 工坍落度不 当， 灰 比过 大 ， 水 混凝 土收 缩后 裂缝 ， 产生 渗 水 多通
配置不到位 ， 负筋很 容易被 踩低 ， 无法 和混凝 土抵挡 弯矩 而使 面 板产生裂缝 ； 如混凝土振捣不密实 ， 也是屋 面渗漏 的一个原因 。
的连接处采用镀锌薄钢板做泛水时 ， 波形瓦与泛 水的搭接 宽度 不 小于 １０ｍｍ， ５ 波形 瓦与泛水 问的空隙用麻 刀灰等 嵌填严密 。
对渗漏,裂缝质量通病的预防和处理措施
对渗漏，裂缝质量通病的预防和处理措施
多年以来建筑工程质量有从标准到规范有了长足的发展，不段细化、量化，建筑工程质量有法可依，工程质量有了很大的提高，但是，存在于建筑工程的质量通病一直困扰着建设者，尽管都采取了不同的方式方法，但仍然普遍存在。
下面就建筑工程渗漏和裂缝通病防治提出以下措施。
一、渗漏：
功臣渗漏多数出现在屋面防水外墙渗漏及厨卫的渗漏。
纠其原因，一是;结构缺陷，二是施工原因。
对于由于结构缺陷引起的裂缝而产生渗漏通过改善设计方法加以解决；增加配筋提高砼强度等级，添加加剂等方法解决。
对于施工原因引起的渗漏主要是；由于砼不夯实；预留洞口架眼封堵不符合要求。
以及防水层施工不符合要求造成的，施工过程中针对易出现的质量问题；严格按技术交底并旁站监督施工过程，从操作人员、材料质量、施工方案综合考虑加以解决。
二、裂缝：
今年来由于砼普遍使用商品砼，经验表明，楼面裂缝较多，我们通过每个工程的分析调查发现，主要是商品砼有明显缺陷造成的，主要是粉煤灰质量不符合要求且添加量较大，塌落度较大控制不严。
若本工程能够把握商砼质量找一家信誉良好的厂家，加上精心施工，本工程的渗漏及裂缝防治一定会取得良好的效果，其它有关质量控制要求请参阅本大纲各项控制措施。
变形缝漏水原因分析及防治措施
变形缝漏水原因分析及防治措施
一、现象：
变形缝处出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况。
二、原因分析:
1)屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材，或铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水。
2)变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水。
3)铁皮未顺水流方向搭接，或未安装牢固，被风掀起。
4)变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，将卷材拉裂、漏雨。
三、防治措施：
变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接，作好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密；变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形缝伸缩需要。
治理方法：变形缝铁皮高低不平，可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材，安好铁皮顶罩（或泛水），卷材开裂按“开裂”处理。
渗漏水现象质量通病的预防措施
渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题，特别是在房屋建筑领域。
为了预防渗漏水问题，以下是一些常见的预防措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计阶段，应该充分考虑水密性。
设计师应该合理布置排水系统，并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。
同时，应该选择合适的建筑材料，特别是对于易受水损伤的区域。
2.建筑施工阶段：在施工阶段，应该注重施工质量和工程管理。
施工人员需要按照设计要求进行施工，并确保使用高质量的防水材料。
同时，施工过程中应注意施工缝隙的处理，如墙缝、地缝和楼板缝等。
这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。
3.防水材料选择：选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。
常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。
这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。
在选择材料时，应根据具体的使用环境和需求进行评估。
4.施工工艺：施工工艺对防水效果也具有重要影响。
例如，在进行屋面防水时，应严格按照防水层的施工要求进行施工，确保每一步的工程质量。
同时，对于一些关键细节部位，如下水管、窗户和门口的处理，应使用专门的密封材料，确保无渗漏。
5.定期维护：即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺，建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。
例如，对于屋顶和外墙，应定期清洁和修补。
对于管道系统，应检查是否有漏水，及时修复。
6.施工管理：在施工过程中，应加强对工人的培训和质量管理。
施工人员需要了解防水工程的重要性，并按照标准操作规程进行作业。
此外，建筑公司应建立健全的质量管理制度，对施工质量进行监督和检查。
总之，预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。
只有在每一个环节都加强质量控制，才能有效地预防渗漏水问题的发生。
针对地下工程施工缝、变形缝渗漏水的有效治理措施
针对地下工程施工缝、变形缝渗漏水的有效治理措施
在地下工程渗漏水中细部构造部位占主要部分，尤其是变形缝几乎是十缝九漏。
由于该部位的防水操作困难，质量能以保证，经常出现治水带固定不牢，位置不准确，石子过分集中于治水带附加或治水带俩侧混凝土振捣不密实等现象，致使防水失败。
施工缝和穿墙管的渗漏水在地下工程中也比较常见。
对于这些部位的渗漏水处理可采用医学方法：施工缝、变型缝一般是采用综合治理的措施即注浆防水与嵌缝和抹面保护相结合，具体做法是将变形缝内的原嵌填材料清除，深度约100mm,施工缝沿缝凿槽，清洗干净，漏水较大部位埋设引水管，把缝内主要漏水引出缝外，对其余较小的渗漏水用快凝材料封堵。
然后嵌填密封防水材料，并抹水泥砂浆保护层或压上保护钢板，待这些工序做完后，注浆堵水。
建筑工程渗水漏水施工质量通病防治措施
建筑工程渗水漏水施工质量通病防治措施建筑工程渗水、漏水问题是建筑工程中常见的施工质量问题，严重影响工程质量和使用寿命。
为了有效避免和解决这些问题，需要采取一系列的防治措施。
本文将从施工前期、施工中期和施工后期三个方面，详细介绍建筑工程渗水、漏水施工质量通病防治措施。
一、施工前期1.合理设计和选择材料在建筑设计阶段，需要合理设计建筑物的防水系统，包括防水层的材料和几何形状。
同时，还需要选择质量可靠、防水性能好的材料，比如高品质的防水卷材。
合理设计和选择材料是施工质量控制的基础，可以有效防止施工后渗水漏水问题的发生。
2.严格施工标准在施工前期，施工单位需要制订详细的施工方案和施工工艺，严格执行施工标准和规范。
特别是对于涉及防水的部位，例如地下室、厨房卫生间等，要加强质量控制，确保施工符合标准要求。
3.加强施工监督加强施工监督是非常重要的一环。
建筑工程施工中，需要由专业人员进行监督，对施工过程进行把关，确保每个环节质量可靠。
施工监督人员需要对材料的选择和使用情况进行严格把关，对施工过程中的关键节点进行检查和测试，确保每个施工环节符合规范要求。
二、施工中期1.施工现场管理施工现场管理是保证施工质量的重要一环。
施工现场需要保持整洁，及时清理杂物和积水，确保施工环境干净整齐。
施工过程中，需要进行严密的施工记录，记录施工过程中的问题和解决方案，及时进行整改。
同时，还需要加强人员管理，确保施工人员严格按照规范执行施工任务。
2.施工过程监测施工过程中需要对关键节点进行监测和测试，以及时发现和解决问题。
例如，在施工防水层时，需要对防水层的厚度、涂布质量进行检测，确保防水层的质量。
施工过程监测是预防施工质量问题的重要一环，能够及时发现并解决问题，避免施工后的渗水、漏水问题。
三、施工后期1.检测和测试在施工结束后，需要对建筑物进行检测和测试，以确认建筑物的防水性能和施工质量。
可以通过压力测试、水泄漏测试等方式来检测建筑物是否存在渗水、漏水问题。
变形缝渗水处理方案
变形缝渗水处理意见一、位置马鞍山市政公园一期工程地下室变形缝下列部位出现六处渗水现象，详见附图：二、渗漏原因分析1、在施工过程中，由于对橡胶止水带固定不牢引起局部位移，造成砼对止水带压接长度不够；2、在变形缝两侧地下室墙板伸缩缝造成对止水带接触面松动；三、治理方案A、先用聚氨酯注浆止水，后用密封材料柔性保护；1、清理基层：将变形缝中原有材料及杂质清除到70—100mm深度，用水冲洗干净；2、固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏剂固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用Φ10耐压软管，其功能为引水及注浆。
3、注浆堵漏：从底部开始注水溶性聚氨酯材料，压力控制在0.2—0.3Mpa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时，停止注浆，并关闭阀门，再从另一孔注浆，依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏。
如有个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直道不漏为止。
4、割注浆管：注浆24小时后在确认无渗漏的情况下，割除所有注浆管。
5、清理界面：用钢丝刷清理杂质及表皮杂屑。
6、在缝内用聚氨酯密封剂密封。
B、遇水膨胀止水条堵塞止水（腻子型遇水膨胀止水条）1、清理基层，将变形缝内原有材料及杂质全部清除到橡胶止水带部位，将变形缝不规则处剔除到上下一致。
2、安放遇水膨胀止水条：将止水条案变形缝的宽度修整齐，一次将止水条敲击到橡胶止水带上部，待其膨胀止水。
3、堵漏：尚有微小渗点采用“水不漏”速凝型快速封堵止水。
4、在安置遇水膨胀止水条做二次防护到底无渗漏为止。
5、用乙烯酸酯聚合物材料作封堵。
选择A方案。
中天二建马鞍山市政公园一期项目部2006年4月4日。
变形缝渗漏水治理施工方法
变形缝渗漏水治理施工方法一. 引言变形缝是建筑结构中常见的构造缝，用于吸收结构因温度变化、荷载移位等原因引起的变形。
然而，如果变形缝出现渗漏水问题，会给建筑物的结构安全和使用功能带来严重影响。
因此，对变形缝的渗漏水问题进行治理施工是至关重要的。
本文将介绍变形缝渗漏水治理施工的方法和步骤。
二. 施工前的准备工作在进行变形缝渗漏水治理施工之前，需要进行一些准备工作以确保施工的顺利进行。
首先，需要对变形缝进行全面的检查，确定渗漏水的位置和原因。
其次，在进行施工前，需要将变形缝周围的区域进行清洁，确保施工的环境整洁干净。
最后，根据变形缝的情况，选择适当的渗漏水治理材料和工具。
三. 渗漏水治理施工方法1. 表面处理在进行变形缝渗漏水治理施工之前，首先需要对变形缝的表面进行处理。
可以使用刷子或压力清洗机清除变形缝表面的灰尘、油污等杂质，确保施工材料能够充分附着在变形缝表面。
2. 补漏材料的选择和涂布选择适当的补漏材料是变形缝渗漏水治理施工的关键。
常见的补漏材料包括聚氨酯、环氧树脂、硅酮密封胶等。
根据变形缝的宽度和深度，选择合适的补漏材料。
将补漏材料涂布在变形缝的表面，确保涂层均匀且厚度适当。
3. 嵌填材料的选择和灌浆嵌填材料的选择和灌浆是变形缝渗漏水治理施工的重要步骤。
常用的嵌填材料包括聚氨酯发泡剂、硅酮密封胶等。
根据变形缝的宽度和深度，选择合适的嵌填材料。
将嵌填材料灌注到变形缝中，确保填充充分且密实。
4. 防水层的加固。
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变形缝部位渗水质量通病与防治
建筑无忧
变形缝部位渗水质量通病与防治
现象与危害
变形缝两侧墙面洇湿、渗水，造成墙体污染发黑发霉，影响美观。
原因分析
⑴变形缝结构不符合规范要求，缝内有夹杂物不贯通，酿成刚性结构，改变了变形缝的性能，使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂。
⑵变形缝内嵌填的密封材料质水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。
预防措施
⑴沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。
⑵变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。
密闭镀铁盖板的制作应符合变形缝工作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。
安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。
⑶在外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。
①安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带；②用可变形的金属板作止水层；
③填充弹性密封材料作止水层。
治理方法
⑴原采用弹性材料嵌缝的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。
密封材料与缝壁应粘牢封严。
⑵原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40㎜。
金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。