地下车库沉降缝漏水处理方案
沉降缝堵渗漏水处理方法
沉降缝堵渗漏水处理方法
沉降缝是建筑物中常见的结构缝隙，由于建筑物的沉降或地震等原因，沉降缝容易产生裂缝，从而导致水渗漏。
针对这种情况，我们可以采用以下方法进行处理：
1. 清理沉降缝：首先需要清理沉降缝中的杂物和灰尘，确保沉降缝表面干净，便于后续处理。
2. 封堵裂缝：对于已经出现的裂缝，可以使用密封胶进行封堵。
选择合适的密封胶，将其填充到裂缝中，等待其干燥固化即可。
3. 加强沉降缝：为了防止沉降缝再次产生裂缝，可以在沉降缝两侧加固，并使用弹性材料填充缝隙，以增强其抗震性能和防水性能。
4. 排水处理：在沉降缝附近设置排水系统，将渗漏的水引导到排水管道中，以防止水损害建筑物的结构和墙体。
综上所述，沉降缝的渗漏处理方法主要是清理、封堵、加强和排水。
对于不同程度的渗漏问题，可以根据具体情况选择适合的方法进行处理。
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地下车库漏水修补方案
由于建筑物的施工质量以及日常的保养不到位，就会在地下室等地方出现裂缝和渗水，其中车库的构造比较复杂，漏水的部位可能有很多，因此需要根据漏水位置的情况选择合理的补救方案。
1、墙根部位处理：
要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，一定要铺贴到位。
2、变形缝处：
常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，在防水层外要砌筑保护墙，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿墙洞：
四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍防水宝。
4、暖气管穿墙洞：
用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍防水膜。
5、散水部位：
应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝：
砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、另外还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm。
地下车库漏水解决方案
地下车库漏水解决方案
《地下车库漏水解决方案》
地下车库因为地下水位高或者设计问题常常会发生漏水的情况，造成车库地面积水深浅不一，车辆和物品容易受到损害。
为了解决地下车库漏水问题，我们可以采取以下方案：
1. 修补裂缝：首先要检查地下车库的墙壁和地面是否有裂缝，如果有裂缝就需要及时修补，防止地下水通过裂缝渗入。
2. 防水涂料：可以在地下车库的地面和墙壁上涂刷防水涂料，增加防水性能，防止地下水渗入。
3. 排水系统：可以安装排水系统，将地下车库内的积水导入排水管道，避免积水对车辆和物品造成损坏。
排水系统可以是地沟排水、排水沟或者排水渠等。
4. 提高排水能力：可以对地下车库的排水能力进行提升，比如增加排水管道的数量和直径，确保地下水能够迅速排出车库。
5. 地下隔离墙：在地下车库和地下水之间设置地下隔离墙，阻止地下水向车库渗透。
通过以上方案的综合应用，可以有效解决地下车库漏水的问题，保护车库内的车辆和物品不受损害。
当然，为了确保效果，最好是找专业的防水公司或者建筑公司进行施工，选择适用于地下车库的防水材料和设备。
地下涵洞沉降缝防水堵漏施工方案
地下涵洞沉降缝防水堵漏施工方案一、施工操作工艺1.地下涵洞沉降缝处渗漏水堵漏, （背水反压堵漏法）: 堵漏水缝口嵌缝法和添压麻丝注浆法二种措施配套施工, 探查漏水部分, 按甲方规定指定工程量。
2.检查地下涵洞沉降缝一周渗水部位。
3.地下涵洞沉降缝铣完后, 将铣缝口内填料用水冲洗洁净, 填好防水新堵料, 在洗漏水缝口处, 预埋好竹节要布置在渗漏水原处, 裂缝如纵横交叉时, 在交叉口设埋注浆竹节, 距离根据地下涵洞沉降缝渗漏水旳大小构造形状而定, 如地下涵洞沉降缝口间隙过大必要时用麻丝填压, 同步做到错位布嘴。
4.地下涵洞沉降缝内防水速凝材料到达一定强度后, 就可筑过竹节反压灌注弹性堵漏浆液, 一直灌至渗漏水位置不再出水为止, 遇水膨胀速凝, 然后在止水旳变形U柄上部用浇注料嵌填压实表面层。
采用材料防水和构造防水相结合即刚柔相结合旳长期有效防水堵漏工艺。
5.导流减压缩小流水量, 控制漏水点, 大水流改小水流, 使小水流从安装好旳导流管流出。
6.配料: 将几种化学高分子试剂配兑成二组混合浆液, 根据漏水量旳大小, 确定配料旳凝固时间。
7、压注浆: 注浆旳压力必须不小于漏水旳压力, 这样才能将水流推回, 并渗透进漏水旳砼毛细缝内。
遇水膨胀速凝, 到达深层止水旳效果。
8、挖出竹节（也可不挖出）, 直接用堵料填平。
9、表面处理, 经自查无渗漏现象后, 将表面套浆填平。
二、材料简介该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体, 它是由5种化学高分子助剂配合而成旳双组份高压堵漏材料, 一种迅速高效既能堵漏又能固结补强旳高分子弹性材料。
可应用于水利、电力、地下涵洞、污水管道接头、穿墙管道、隧道、地铁、人防、矿井、地下室等多种施工缝、接头缝、伸缩缝、沉降缝、变形裂缝及混凝土蜂窝旳防水抗渗堵漏处理, 该材料已任意比例旳混合比使用, 是可以配制不一样强度, 不一样渗透深度, 不一样凝固时间和不一样膨胀倍数旳材料。
注浆后来, 变形缝、接头缝、沉降缝、伸缩缝只要变形、沉降不超过1-2cm, 都不也许漏水。
地下车库防渗补漏施工方案
地下车库防渗补漏施工方案一、方案（一）地下商场1.1#渗漏点A: 1#渗漏点墙体高5米，长50米，有4-6米长的裂缝7条，渗漏点8个，下雨天墙面全面渗漏和浸渍。
B: 治理措施：a.对墙体的7条渗漏裂缝及8个渗漏点采用化学灌浆法进行处理，本公司对不同的裂缝分别采用亲水环氧及比利时聚氨脂，具体做法是：注入管瞬凝水泥密封避水通砂浆20mm瞬凝水泥密封①凿缝，缝口凿成喇叭口，深度10-15cm。
②骑缝钻孔。
③安置注入管（Φ10-13cm耐压橡胶管），作为引水管，又作为注浆使用。
④埋入注浆管24小时后，以0.3-0.5Mpa的压力注浆。
其中对6/A轴上部的两条应力缝采用环氧注浆，其余均用DENEEF聚氨脂注浆。
⑤喇叭口用瞬凝水泥，掺避水通（1:1）作成泥团密闭。
⑥注浆24小时后，确认无渗漏后，割注浆管清理界面。
b.由于墙体在下雨天全面渗漏和浸渍，因此，用避水通砂浆B防水砂浆抹灰2cm。
根据专家组意见，对于避水通砂浆，必须先进行试验性施工，验证确有效果后，才进一步扩大应用范围。
2.2#渗漏点，地下商场和地铁的共用墙A.概况：2#渗漏点即南区东侧地下连续墙，该墙72米长均发生自上而下的渗漏，以墙缝渗水为主。
尤以1/22-25渗漏更甚，渗水呈幕帘状，自上而下流淌，砼疏松剥落，钢筋严重锈蚀。
经展开测量：在地面的相对应位置分别有雨水管道、上水管道、窨井、阀门井及景观池。
B.处理措施：a.地下连续墙①地下连续墙，剥离，剥落修补及注浆补缝。
（钝化处理）底涂层（含浸透性固结材料）如聚酯系涂料中涂层（屏障性涂料）如丙烯系乳液面涂层（屏障性涂料）如丙烯系乳液中性化抑制措施示意图50501030充填材料（合成橡胶系聚合物水泥）焊接金属网3.2×50×50表面处理（合成橡胶系聚合物水泥）在钢筋上固定金属网50501030充填材料（合成橡胶系聚合物水泥）焊接金属网3.2×50×50表面处理（合成橡胶系聚合物水泥）座金3.2×20×8030树脂锚杆φ10mm（1） 凿除地下连续墙的蜂窝，麻面及已失效的封堵材料，并充分暴露出已被侵蚀的钢筋，将基面凿平，平均深度不大于7cm 。
地下车库渗水处理方案
关于小区整体地下车库渗水治理方案一、针对监控室渗水原因分析：1、由于原有防水卷材常年受温度变化伸缩拉裂破环导致雨季雨水、浇花水从主体结构地梁底部薄弱部位渗流室内。
2、由于室外绿化泥土高于室内标高1m，形成“积水坑效应”。
处理方案：抽出隔断层下部积水清理干净，回填土方至地梁顶部浇筑5公垫层内部四周底部抹灰找平涂刷两层聚氨酯防水。
二、针对伸缩缝位置渗水分析：1、有三处伸缩缝处于商铺之间交接位置，由于长期不均匀沉降伸缩缝两侧防水可能已损坏，导致下雨天雨水渗透土层通过车库顶板与伸缩缝接壤处灌入地下室。
另外一种造成渗水的原因就是商铺屋面伸缩缝两边接缝处防水层长期受温差变化拉裂损坏，屋面雨水通过缝隙渗漏地下车库。
如图2#楼地下室商伸业缩缝：如图地下室3#楼商业伸缩缝处理方案：商铺伸缩缝东西两端各开挖1m~2m作业面检查漏水点位置，进行聚氨酯防水涂料两边涂刷处理。
把商铺屋面伸缩缝盖板打开查看是否是从屋面接茬处渗漏，如果是采取接缝处注浆处理、或者撬开屋面防水层进行聚氨酯防水涂料涂刷。
三、针对采光井施工缝处漏水分析：通过所有采光井漏水点位置发现所有漏水位置都出现在同一部位车库顶板上方砌筑小砖挡土墙接茬位置，前期做的防水层受长期温度变化或土荷载挤压已破环导致雨天雨水渗漏至地下车库。
处理方案：方法1、从车库采光井内部剔凿开四周接缝沿缝隙处进行化学反应注浆止水处理，可以根治漏水位置。
方法2、从采光井外部挖掉四周土层至车库顶板位置涂刷两遍聚氨酯防水涂料。
五、针对主楼与车库接茬出施工缝渗水分析;请教徐经理得知：前期车库顶板防水施工工艺采用的是SBS防水卷材两遍铺设施工的，车库与主楼交接处采取的丙纶卷材上翻至主楼墙面粘贴的，这就不难发现为什么顶板不漏，主楼接茬漏了，原因在于丙纶卷材没有柔性一旦受到温度变化接茬处不均匀变形沉降丙纶卷材很容易拉裂开，导致雨天雨水渗透土层从车库顶板主楼接茬温度缝隙渗漏至车库，以2#楼为例听徐经理口述前期室外开挖已修过两次仍然没有止住渗水。
沉降缝渗漏维修方案
杭州某小区地下室沉降缝渗漏处理施工方案南京市乐文防水工程有限公司2017年04月14日目录1、工程概况2、现场勘察情况3、施工准备4、工艺流程5、安全措施6、质量验收7、安全施工措施1、工程概况工程名称：位置：结构形式：混凝土框架结构防水维修工程具体部位：地下室沉降缝长度：约60米2、现场勘察情况1.1、渗漏概况杭州市****小区地下室单体楼与车库连通口处，沉降缝四周都有渗漏痕迹，局部一直淌水。
安装有外贴式止水带，橡胶止水带有老化开裂，由于沉降被拉裂的现象，预埋角钢和紧固件压板、螺母都有生锈腐蚀。
周边有多次注浆堵漏的痕迹。
1.2渗漏原因根据现场勘察，本小区建于 ** 年，由于地下车库和单体楼两处的地质不一，上部建筑荷载不同，经过 ** 年的时间，沉降不均匀，导致单体楼与车库出现垂直落差，将沉降缝里面的中埋式橡胶止水带和外贴式止水带拉裂，水顺着缺陷部位往室内渗漏。
3、施工准备（1）材料准备：聚硫橡胶棒、丙烯酸盐、水玻璃、沉降缝专用高弹注浆液、注浆针头，快速混凝土、不锈钢盖板等①划分材料码放区，设警戒线。
②材料分类码放，摆放整齐，并用标示牌示明。
③配备足量消防、安全器材。
（2）工人安排：根据现场进度要求安排人员，确保施工进度。
①工人统一着装。
②进场安全教育、技术交底。
③每天班前工作安排，班后总结并做下一步工作安排。
（3）施工工具：电线电箱，扫帚，油灰刀，美工刀，铲子，毛刷，刮板，电锤，电镐，高压化学灌浆机，高压水泥灌浆机，角磨机，切割机，射钉器等。
（4）安全施工准备：标示牌、警示牌、警戒线，灭火器等4、渗漏处理施工工艺流程（01）搭建脚手架。
（02）在沉降缝两侧间隔50cm倾斜钻孔，用高压灌浆机将灌浆材料（水玻璃、丙烯酸盐）灌注至结构外围，密室周边空隙，硬化周边泥土再造结构外防水层，挡住水源。
（03）拆除紧固压板，拆除外贴式橡胶止水带。
（04）切割拆除预埋角钢（约50mm左右）。
（05）沿沉降缝中心凿处一条沟槽（宽100mm深100mm左右）。
基础沉降缝漏水处理
基础沉降缝漏水处理基础沉降缝常常会成为建筑物的漏水隐患之一。
一般来说，基础沉降缝的漏水处理分为以下几个步骤：一、清理首先需要进行基础沉降缝的清理工作，清理掉沉淀在缝隙中的污泥和杂物。
可以使用清洁刷和清洗液进行清洗，也可以使用高压水枪进行冲洗，使缝隙达到清洁干净的状态。
二、检测检测基础沉降缝是否存在损坏以及石材之间是否有裂缝，如果发现以上情况，则需要进行修补工作。
可以使用适当的粘接剂或密封剂进行修补。
三、防水处理进行防水处理是非常关键的一步。
可以使用防水胶水、防水涂料以及防水密封剂等材料进行处理。
如果是在混凝土地面上，可以使用混凝土密封剂。
在施工过程中，应注意涂料的均匀性和充分覆盖面积。
四、加固处理在基础沉降缝处加固可以防止缝隙继续扩大。
可以使用加固筋或加固网进行加固。
这样不仅可以改善基础沉降缝的稳定性，还能加强基础结构的承载能力。
五、维护经过以上处理，基础沉降缝的漏水问题基本得到了解决。
但是，为了保证基础沉降缝的防水效果，平时也需要进行维护。
定期清洗、维护防水涂料以及加固处等做法都是非常有效的。
在进行基础沉降缝的漏水处理时，还应注意以下几点：一、施工时应注意安全，尤其是高空作业时，需要佩戴防护用具。
二、施工前需要对材料进行充分的了解和测试，以保证施工质量。
三、根据建筑物基础结构的具体情况进行施工，设计施工方案。
总之，在进行基础沉降缝的漏水处理时，需要认真考虑各种影响因素，并采取适当的措施加以处理。
这样不仅可以保证建筑物的安全，还能延长其使用寿命，节约维修成本。
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地下车库沉降缝漏水处理
方案
Final revision by standardization team on December 10, 2020.
地下车库沉降缝漏水处理方案
1 工程概况
地下车库工程位于杏林家园小区，车库整体深度为，上方为休闲广场，地下水位较高，常年处于地下3米以上，现主体工程已全部完工。
该项目基础为350mm厚现浇混凝土，基础面积约11400m2，属大体积混凝土，存在4条环形后浇带。
2 渗漏原因
地下车库主体建成后，车库一段顶板堆放的土较高，三段顶板堆放的土较少，由于覆土不平衡及最近下雨较多地下水位上移，将三段车库上浮，导致各联结段出现垂直沉降落差，将沉降缝中双层止水带拉破。
沿止水带出现大渗漏。
3 防水堵漏方案设计
根据现场情况，该工程的墙面也有局部渗漏现象，主要问题为混凝土沉降缝止水带破裂，地下水高压渗漏。
一般传统表面堵漏的方法难以取得成效。
解决该问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。
堵漏
首先是堵漏，先将大量漏水点用高压化学灌浆方法堵住。
混凝土建筑物裂缝是导致混凝土建筑物损坏的主要原因之一，这些裂缝引起的渗漏水解决起来很困难。
一般传统的堵漏方法，是将裂缝或渗水处凿开进行表面堵漏，结果是堵
住这里那里又开始渗漏，因为裂缝在混凝土内部是无规则的，水可以在裂缝中自由串动，从相对薄弱的部位渗出。
化学灌浆是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设注浆嘴，使用压力将其注入混凝土的裂缝中，使其扩散、凝固，达到堵漏、防水的目的。
常用于修补较深的混凝土结构裂缝。
根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。
前者用于混凝土深层裂缝漏水堵漏，后者适用于结构补强加固，本工程适于使用高压快速灌浆法。
高压化学灌浆堵漏可利用灌浆机产生的持续高压，将化学浆液灌注到混凝土内部的缝隙中，并将缝中的水完全沿来水通道挤走，并与水反应形成凝胶，将原来渗水缝隙完全填充满，达到永久止水目的。
这种灌浆方法的优点：
压力高，一般可达20Mpa，并能稳定恒压，能让化学浆液完全进入混凝土结构深层微小缝隙内部，止水效果好。
化学灌浆液生产技术成熟，品种齐全，基本上都已实现单组份成品化生产，贮存稳定性好，开桶即可使用，不需现场配制。
浆液与混凝土粘结性能好，且对混凝土无腐蚀，固化后无毒环保，可永久防水。
施工工艺简单易行，施工速度快，止水效果立竿见影。
工人劳动强度小，施工效率高，比传统作法快5-10倍。
施工不受季节与天气限制，可用于各种工程，包括新建与抢修工程，饮用水工程等。
施工综合费用低，经济效益与社会效益均显着。
堵漏采用高压化学灌浆方法进行，施工人员全部受过专业培训且有专业防水施工经验。
在施工前都应在渗漏部位作出标记或画出范围，然后进行清理-----钻孔-----埋注浆咀-----洗缝-----封缝-----灌浆----拆咀-----封口防水等工序进行（详见施工工艺部分）。
混凝土板防潮防渗
注浆堵漏后，根据裂缝漏浆、漏水情况，采用抗渗1号（防水型）进行裂缝漏水处理。
4 施工工艺
堵漏：
清理：详细检查、分析渗漏情况，凿除混凝土沉降缝中填充的木头及表面突起及析出物，确定灌浆孔位置及间距。
清理干净需要施工的区域，确保表面干净湿润。
钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧钻孔，钻头直径￠14mm，钻孔角度宜在
30°±10°，钻孔深度以穿过原有填充物为准，但不能打破原有橡胶止水带；钻孔间距约200-300mm。
埋咀：在钻好孔内安装灌浆咀（又称止水针头），并且用专用工具拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙，不漏水。
尽量让出浆管口离原有止水带最近。
洗缝：用高压清洗机以6MPa压力水向灌浆咀内注内洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。
封缝：将洗缝出现渗水的裂缝表面用抗渗1号（堵漏型）进行封闭处理，以防跑浆。
灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注PU灌浆止漏胶。
立面灌浆顺序由下向上，平面可从一端开始，单孔逐一进行。
当相邻孔开始出浆后，保持压力3-5min，即可停止本孔灌浆，改注相邻注浆孔。
拆咀：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉灌浆咀，并清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
基面处理
封口：用抗渗1号（防水型）进行灌浆口的修补，封口处理。
堵漏工作完成后，观察一周左右，对于微小裂缝引起的潮湿面用PU水泥防水涂料进行处理。