商品房买卖合同完整版
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
标准版商品房买卖合同范本8篇
标准版商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
该房屋为_________结构，设计用途为_________。
二、商品房价格及支付方式1. 该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。
乙方需支付首付款人民币_________元，剩余款项人民币_________元通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在签订本合同后_________日内支付首付款，并办理银行贷款手续。
甲方在收到首付款后，应当向乙方出具收据。
三、商品房交付及验收1. 甲方应当在签订合同后_________个月内，将商品房交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应当书面通知乙方，并说明原因。
2. 乙方在接收商品房时，应当对房屋进行验收。
如有发现房屋质量问题，应当及时书面通知甲方，甲方应当负责修复。
四、违约责任及赔偿1. 甲方如未按照合同约定时间交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的万分之_________。
如逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付违约金。
2. 乙方如未按照合同约定时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为应付房款的万分之_________。
如逾期超过_________日，甲方有权解除合同。
3. 甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，违约方应当赔偿对方因此遭受的全部损失。
五、其他约定事项1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应当协商解决。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
商品房买卖合同完整版5篇
商品房买卖合同完整版5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方向乙方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 乙方同意向甲方出售位于____________的商品房，具体为_______(请描述具体房产)。
该房屋为_____室_____厅设计，产权年限为_____年。
建筑面积约为______平方米。
具体位置及布局以双方签字确认的附图为准。
二、价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
此价格包含了房屋本身的售价，但不包括房屋交易过程中产生的税费等其他费用。
除非双方另有约定，否则不构成合同价格的一部分。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户完成后______日内支付剩余款项人民币______元整。
三、房屋权利保证1. 乙方保证对出售的房屋拥有完整的所有权及产权证明文件，且没有任何形式的权属纠纷。
否则，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。
2. 乙方应在房屋过户完成后，将房屋的产权证明文件交付给甲方。
四、房屋交付1. 乙方应在房屋过户完成后______日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应共同确认房屋状况良好，附属设施齐备。
如有损坏或缺失，乙方应在合理期限内修复或赔偿。
2. 房屋交付后，该房屋的风险由甲方承担。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若逾期超过______日，乙方有权另行处理该房屋。
商品房买卖合同合同6篇
商品房买卖合同合同6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_____市_____区_____路_____号，规划用途为_____，建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。
二、商品房销售依据该商品房的预售许可证号为_____，土地使用权证号为_____。
甲方保证该商品房的销售符合国家法律法规的规定。
三、价款与支付方式1. 该商品房的单价为_____元/平方米，总价为_____元。
2. 乙方选择以下第_____种支付方式：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_____天内，将全部房价款_____元支付给出卖人，出卖人应向买受人开具发票。
（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_____天内，支付房价款_____元；在交付房屋之前，再支付房价款_____元；剩余房价款_____元，在办理商品房产权证书时支付。
（3）贷款支付：乙方应在签订本合同后_____天内，向银行申请贷款，银行同意贷款后，将贷款金额直接支付给甲方。
甲方应在收到贷款后向乙方开具发票。
四、交付与验收1. 甲方应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。
如遇特殊原因，甲方可书面通知乙方延期交付。
2. 甲方在交付房屋时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
甲方不出示上述文件或者文件不齐全、不符合规定的，乙方有权拒绝接收房屋。
因此导致的延期交付责任由甲方承担。
3. 乙方应在接到书面通知后_____天内办理验收交接手续。
如有特殊情况，可与甲方协商推迟验收交接时间。
五、违约责任1. 如果甲方延期交付房屋，应按以下方式向乙方支付违约金：自约定交付之日起至实际交付之日止，每逾期一天，甲方应支付已付房价款的万分之_____作为违约金。
商品房买卖买卖合同范本5篇
商品房买卖买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于_____________________，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
该商品房的产权年限为______年，用途为______。
第二条商品房价格及支付方式1. 商品房单价：______元/平方米，总价为______元。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。
（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，于______年______月______日前支付。
（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，通过银行贷款支付。
贷款期限为______年，贷款利率为______，还款方式为______。
第三条商品房交付及验收1. 甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付给乙方。
交付时，商品房应当符合以下条件：（1）该商品房已取得规划验收批准文件；（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；（3）该商品房的产权年限符合法律法规规定。
2. 乙方应当在交付时与甲方共同查验商品房，并签署验收交接单。
如有异议，应当在验收交接单上注明。
3. 甲方自商品房交付之日起，承担保修责任。
商品房买卖合同完整版范文7篇
商品房买卖合同完整版范文7篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买和出售商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 乙方将其所有的位于____________________的商品房（以下简称“本房产”）出售给甲方。
2. 本房产的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
具体面积以房地产权证记载为准。
第二条交易价格及支付方式1. 甲方购买本房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币______元。
第三条房屋产权及过户1. 乙方应保证本房产的产权清晰，无争议，无债务纠纷。
2. 乙方应在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续，将本房产的产权证办理至甲方名下。
第四条房屋交付1. 乙方应在房屋产权过户完成后______日内将本房产交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内外整洁，设施完好。
如有损坏，应及时修复。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间办理产权过户手续或交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 若因乙方原因导致本房产的产权存在纠纷或债务问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方的损失。
2025年商品房销售买卖合同（三篇）
第 1 页 共 8 页 2025年商品房销售买卖合同 同编号：____ 甲方：____ 联系地址：____ 联系电话：____ 身份证号码/注册号：____ 乙方：____ 联系地址：____ 联系电话：____ 身份证号码/统一社会信用代码：____ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就甲方购买乙方所建商品房事宜达成如下合同，共同遵守： 第一条 商品房基本情况 1.1 房屋信息： 房屋名称：____ 房屋类型：____ 建筑面积：____ 套内面积：____ 房屋层数：____ 土地使用权证号：____ 建筑面积（含公摊面积/所占整栋百分比）：____ 装修程度：____ 第 2 页 共 8 页
其他：____ 1.2 交付标准及时间： 交房标准：____ 交房时间：____ 第二条 商品房价格及支付 2.1 商品房总价： 商品房总价：人民币____ 总价明细： （1）商品房建筑面积单价：人民币____元/平方米； （2）公摊面积单价：人民币____元/平方米； （3）其他费用：____，金额为人民币____元。 2.2 付款方式： 甲方在合同签订之日起____内，向乙方支付商品房全款。具体支付方式如下： （1）首付款：合同签订时支付商品房总价的____%作为首付款，金额为人民币____元； （2）贷款：甲方选择贷款方式购买商品房，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年，贷款利率为____%； （3）尾款：甲方在交房时，支付商品房总价的尾款部分，金额为人民币____元。 2.3 甲方贷款及担保： 甲方选择贷款购房时，需在____内完成贷款手续，并提供相应担保材料。 2.4 税费承担： 第 3 页 共 8 页
房屋交付总价已包含个人所得税、契税及其他应负担的税费。 2.5 滞纳金： 甲方未按约定时间支付款项，需按每天应付款项的0.____%支付滞纳金。 2.6 欠款处理： 甲方未按本合同约定时间支付尾款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。 第三条 房屋交付及验收 3.1 乙方应按合同约定时间和标准向甲方交付商品房。 3.2 甲方在交房时应对商品房进行验收，检查建筑结构、装修材料、设备设施等，发现问题有权提出整改或赔偿要求。 第四条 商品房权属及产权交付 4.1 乙方保证商品房为合法、无限制转让的房产，无权属纠纷。 4.2 甲方付清款项后，乙方应将商品房的产权证书及相关手续交付给甲方。 第五条 不可抗力及争议解决 5.1 不可抗力： 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。 5.2 争议解决： 本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第六条 合同变更及解除 6.1 合同变更： 第 4 页 共 8 页
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In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲 方：________________________ 乙 方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
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编号：TQC/K991 第2页/总15页 商品房买卖合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
买受人有权在通知到达之日起15
日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起──天内将买受人已付款退还给买受人，并按 ─────利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第3页/总15页 ─────────────────────
─────────────────────。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第4页/总15页 的，双方同意按以下方式处理：
──────────────────────────────────────────。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 ──────────────────────────────────────────。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第5页/总15页 标准。达不到约定标准的，买受人有权
要求出卖人按照下述第───种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2. ─────────────────────────────────────────。 3. ─────────────────────────────────────────。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第6页/总15页 1．───────────────────
──────────────────────； 2．─────────────────────────────────────────； 3．─────────────────────────────────────────； 4．─────────────────────────────────────────； 5．─────────────────────────────────────────。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．─────────────────────────────────────────； 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第7页/总15页 2．───────────────────
──────────────────────； 3．─────────────────────────────────────────。 第十五条 关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后──────日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第───────项处理： 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起─────日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第8页/总15页 付房价款的────────%赔偿买受人
损失。 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的──────%向买受人支付违约金。 3．─────────────────────────────────────────。 第十六条 保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第9页/总15页 的，双方应当以合同附件的形式详细约
定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 ──────────────────────────────────────────。 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权───────────────────────新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第10页/总15页 ────；
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权──────────────────────────； 3、该商品房所在楼宇的命名权─────────────────────────────； 4、该商品房所在小区的命名权─────────────────────────────； 5、─────────────────────────────────────────； 6、─────────────────────────────────────────。 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第11页/总15页 第十八条 买受人的房屋仅作───
─────────────使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 ──────────────────────────────────────────。 第十九条 本合同在履行过程中发新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K991 第12页/总15页 生的争议，由双方当事人协商解决；协
商不成的，按下述第───种方式解决： 1.提交─────────────仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条 本合同连同附件共───页，一式───份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：