电梯机房上墙制度四张表
电梯设备房标准化管理1
2.电梯机房制度上墙：（落实部门：工程部）
基本要求： （1）电梯机房内墙身张贴工程部制度墙，规格不限，版式和格式统一按 照以下样板制作。 （2）制度墙内容： A制度文件： 电梯机房管理制度、电梯机房管理人员职责、电梯机房运行管理作业规 程、电梯机房维修 保养作业规程、电梯困人救援方法、应急处理流程。 B记录文件： 年度保养计划、运行记录、保养记录、外来人员登记表、巡查记录表等 。 （3）设备房岗位证书为供配电上岗证、电梯管理员证（有效期内）复印 件。
3.电梯机房运行安全管理规范：（落实部门 ：工程部）
基本要求： （1）电梯机房内有人执行维修任务时须在门 前悬挂具有“有人作业中”字样的警示牌。
（2）电梯机房内无人时电梯机房门须及时上 锁，钥匙登记管理。
六、机房上墙制度管理规范
1.电梯机房责任人信息：（落实部门：工程部） 基本要求： （1）在电梯机房门外张贴“设备房安全责任牌”、电梯机房安全责任人 为工程负责人，联系电话须预留手机号码。 （2）电梯机房制度墙内设置设备房责任人信息，电梯机房责任人为工程 管理部电梯管理员。
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2.电梯机房接地：（落实部门：工程部）
基本要求： 电梯机房内设备机柜外壳、机座须有可靠接地装置。（可用扁铁或导线 连接至电梯机房接地端口）。
3.电梯拖动系统：（落实部门：工程部） 基本要求：
（1）电梯机房内有多台电梯的，控制柜与曳引机须编号，并且一一 对应。
电梯维修保养制度 上墙张贴版
电梯维修保养制度
一、每日应对机房的电气和机诫设备做巡视检查，清理轿厢、机房卫生，检查司机交接班记录。
二、每周对主要安全装置和电器控制部分进行安全检查。
检查
各部件润滑情况，各种指示灯工作是否正常，平层精度、舒适；感是否良好，电梯运行有无异常声响。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换
各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整
和修复以下内容：曳引机注油；导轨打腊；油杯注油；更换门导靴；轿厢导靴衬板；更换破损、烧蚀的安全开关；继电器等。
五、每年组织有关人员进行一次全面的安全技术检验，确定电
梯整个运行状态及不安全因素，制定整改维修计划(更换曳引机油；清洗导靴工作面；控制柜除尘；检修安全回路；更换磨损、超限、性能不可靠的机械、电器部件)。
六、根据电梯的性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全
面的大修(清洗曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、湿水、冲顶、蹾底后，应做好详细记录并请质量技术监督局特种设备监督监督检验部门检
验无误后方可投入使用。
八、设立《电梯运行记录》并详细填写。
对故障原因及调整后的数据记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
物业公司电梯机房管理制度
电梯机房管理制度1.0 管理制度(一)外来人员须经社区服务中心经理同意后，在值班人员的陪同下方可进入电梯机房，并在《人员进出登记表》中登记，平时机房门应锁闭。
(二)电梯机房应配备足够的灭火设施，灭火器不低于两具4公斤二氧化碳。
(三)机房内应张贴《电梯机房管理制度》、《安全防火管理制度》及《应急救援盘车须知》，盘车装置需放置在指定位置。
(四)电梯设备的操作、维护需由持有特种作业证的维修人员进行，无特种作业证的维修人员严禁对电梯进行操作、维护。
(五)电梯投入运行前应将电梯运行数次，确认无异常现象后方可投入运行。
(六)保持轿箱、厅门及乘客可见部分的清洁。
(七)机房和井道严禁堆放杂物，机房温度一般应在5-35℃范围内，相对湿度≤85%（在25℃），当室内温度高于35℃时进行降温处理。
(八)厅门开启钥匙（三角钥匙）由专人保管，使用人员熟知其使用方法，未取得特种设备作业证的人员严禁使用。
(九)每年依照有关部门规定，主动提出年检。
(十)电梯停用一段时间后，必须先进行检查和试运行后方可正式投入使用。
如需停用一年以上的需到当地特种设备管理机构进行停运申报，停运后需再次运行的需进行启运申报并通过特种设备管理机构检查合格后方可运行。
(十一)发现电梯有故障时应立即停止使用，待修复并仔细检查后方可使用。
(十二)配合电梯维保单位作好强制性的维保工作。
(十三)维保单位维护保养后，必须对保养项目做20％检查工作，检查项目包括底坑、轿顶、轿门、厅门、控制柜、曳引机，且必须对机房进行巡查。
(十四)暴雨前必须对机房门窗关闭，雨后进行机房检查。
(十五)建立电梯巡查制度，有机房电梯每天巡查1次，无机房电梯每周巡查2次，并在《电梯机房巡查记录表》、《电梯无机房巡查记录表》中记录。
2.0 支持文件《安全防火管理制度》3.0 质量表格《人员进出登记表》《电梯机房巡查记录表》《电梯无机房巡查记录表》。
电梯机房管理制度
电梯机房管理制度电梯机房是电梯运行的重要部分，好的机房管理可以保障电梯平稳运行，减少故障发生。
因此，制定一套完善的电梯机房管理制度十分必要，下面是一份的电梯机房管理制度范文，仅供参考。
一、概述为加强电梯机房的管理，提高电梯运行的安全性和稳定性，规范机房工作流程，制订本制度。
二、管理责任1、机房管理员是机房的直接责任人，应做好电梯机房的日常管理工作。
2、公司高层应指派专人负责电梯机房的管理和事故处理工作。
3、机房管理员和专人要及时反馈机房管理情况及电梯运行状况。
三、机房管理规定1、机房内严禁存放易燃、易爆物品，要保持机房整洁。
2、机房内应设置灭火器等消防设备。
3、机房内应安装温度、湿度等仪器，定时检测环境参数，保证机房内环境舒适。
4、机房内电源线路应定期检查绝缘，确保电源安全。
5、机房内应定期对电梯的传感器、接触器、控制系统等主要设施进行检查维护，发现问题及时上报，严禁私自改装或调整电梯的工作状态。
6、机房应制定防盗和应急预案，定期开展防盗、预案演练和检查。
7、机房管理员和专人必须有意识地保护好电梯相关机房的机密信息。
8、机房管理员和专人要时刻关注运行数据，并定期对数据进行分析和对比，发现电梯运行状况不良应立即采取措施，避免出现故障。
四、值班管理1、机房管理员和专人应制定详细的值班安排表。
2、值班人员应认真记录电梯运行数据，并及时反馈运行情况。
3、值班人员应做好机房设施的巡查和日常维护，保证电梯机房设施安全。
4、值班人员应进行必要的协调和配合，随时执行公司领导的指令。
五、事故处理1、如遇到电梯运行故障，立即停止电梯运行，通知机房管理员和专人，按照相关应急预案处理。
2、机房管理员和专人应要做好事故记录，并及时对故障进行排查，采取相应的应对措施，保证电梯快速恢复正常运行状态。
3、如有故障发生，机房管理员和专人要及时上报给上级领导并向电梯相关部门汇报。
六、制度执行1、机房管理制度应成文执行，遵循标准化管理，监督规范化落实。
物业公司上墙文件一览表
物业公司上墙文件一览表
服务接待窗口上墙文件
1）管理处营业执照
2）公司资质证书复印件
3）管理处税务登记证
4）上海市物业管理行业规范
5）物业管理费的标准
6）零星修理项目人工费价目表
7）特约服务一览表
门岗上墙文件：
1）门岗保安岗位职责
2）门岗保安作业规程
3）巡逻岗保安岗位职责
4）巡逻岗保安作业规程
5）保安交接班作业规程
地下车库上墙文件：
1）地下车库/地面停车场管理制度
2）陆管处审核的车辆收费标准
3）地下停车库保安岗位作业规程
4）地下停车库平面位置效果图
5）车辆管理岗位职责
6）停车场清洁作业规程7）非机动车停放管理制度监控室上墙文件：
1）消控、监控室管理制度2）消防管理制度
3）火警事故应急处理预案4）水浸事故应急处理预案5）治安事件应急处理预案6）防台防汛应急处理预案7）避雷失效应急处理预案8）电梯故障应急处理预案9）停电停水应急处理预案10）煤气泄露事故应急措施11）刑事突发事件应急措施12）保安主管岗位职责
电梯机房上墙文件：
1）电梯故障应急处理预案2）机房管理制度
3）电梯维修保养管理制度4）电梯工岗位职责
5）电梯维护保养操作规程水泵房上墙文件：
1）给排水及机械设备巡检管理制度2）机房管理制度
3）消防水泵日常点检操作规程
配电房上墙文件：
1）机房管理制度
2）电工岗位职责
3）配电房安全操作规程。
机房制度汇编(上墙制度)
配电房管理制度1.配电房实行24小时运行值班制度。
2.配电房平时应上锁，非工作人员在未经管理处经理许可的情况下严禁入内。
3.值班电工必须持证上岗，熟悉配电设备状况以及安全操作规程。
4.值班电工必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况；严禁超负荷运行。
5.值班电工应保持配电房地面及设备设施外表干净无尘。
6.配电房设备的倒闸操作由值班电工单独完成，其他电工人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。
7.因检修原因需停某部分电源时，客服部应提前一天向客户发出停电通知。
8.保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。
9.工程部做好配电房的防水、防潮、防火、防鼠等措施。
10.值班电工应认真做好值班记录和巡查记录，认真执行交接班制度。
发电机房管理制度1.发电机房平时应上锁，非工作人员在未经管理处经理许可的情况下，严禁入内。
2.值班电工必须熟悉发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时，每半小时进行一次巡视检查。
3.发电机待用状态下，定期检查发电机的机油油位、冷却水水位是否合乎要求，柴油箱中的储备油量应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油量。
4.发电机每周空载试运行一次，每次运行10-15分钟。
5.发电机因停电时自动运行，值班电工应立即前往机房检查发电机各仪表指示是否正常。
6.严格执行发电机定期保养制度，做好发电机运行记录和保养记录。
7.值班电工定期清扫发电机房，确保机房和设备的整洁。
发现漏油、漏水现象应及时处理。
8.加强防火和消防管理意识，确保发电机房消防设施完齐备好。
水泵房管理制度1.水泵房平时应上锁，非工作人员在未经管理处经理许可的情况下，严禁入内。
2.值班电工定期对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。
3.定期检查水泵控制柜的仪表及指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。
在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。
电梯机房管理制度大全
电梯机房管理制度大全电梯机房是电梯设备的重要组成部分，对电梯运行和维护起着重要作用。
为了保障电梯机房的正常运行和管理，制定一套完善的电梯机房管理制度是必要的。
以下是一个电梯机房管理制度的示例，供参考。
一、机房管理职责1.机房管理员负责电梯机房的日常管理，包括电梯设备的维护、保养和故障处理。
2.机房管理员负责机房内各种设备的安全管理和检查，确保机房内的设备和工具完好无损，并定期进行维护和保养。
3.机房管理员负责机房的卫生清洁工作，保持机房内环境整洁干净，防止灰尘或杂物对设备产生影响。
二、机房设备管理1.机房管理员应按照相关规定和要求，及时进行电梯设备的巡视、维护和保养工作，确保设备运行良好，减少故障发生。
2.机房管理员应定期对机房内的设备进行全面检查，发现问题及时修理或更换，并填写维修记录。
3.机房管理员应保持机房内设备的整洁有序，避免堆放杂物或危险品，确保工作环境安全。
三、应急处理1.机房管理员应掌握电梯设备的常见故障处理方法，并能迅速应对各类突发情况。
2.机房管理员应定期组织机房内部应急演练，增强员工的应急处理能力，并做好应急预案的更新和宣传。
3.机房管理员应及时向上级报告机房内发生的重大异常情况，并采取紧急措施，保障相关人员的安全。
四、机房安全和工作纪律1.机房管理员应主动配合企业安全生产部门和相关管理部门的工作，遵守有关电梯设备管理的规定和标准。
2.机房管理员应定期参加相关培训和学习，提高自身技术水平和管理能力。
3.机房管理员应保障自身身体健康，妥善保管工作证件和安全防护用品。
五、机房日常维护1.机房管理员应按照要求定期对机房设备进行检查和保养，发现问题及时解决。
2.机房管理员应按照规定对机房内的工具设备和备件进行盘点和清查，确保设备齐全，并定期维护和更新。
3.机房管理员应进行日常维护工作记录，包括每天的维护内容、问题发现和解决情况等。
六、其他规定1.机房管理员应保持机房内网络设备和通讯设备的正常运行，并及时报修或更换故障设备。
风机房、电梯机房、配电房上墙制度
风机房、电梯机房、配电房上墙制度风机房1、地下风机房保养制度2、风机房管理制度3、风机房操作规程电梯机房1、电梯机房管理制度2、电梯困人应急预案3、工程管理人员、特种作业操作证配电房1、配电房管理制度2、电气安全操作规程3、触电应急处理预案风机房地下风机房保养制度每半年对地下室所有风机进行一次全面保养，同时应对风机控制柜风阀电器控制回路一同保养。
保养内容：1．保养前应先切断风机主电源，并挂上标识牌。
2．手摇转动风轮，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度。
3．检查各接合面的垫片和填料密封，必要时予以更换。
4．清洁风叶、机壳外部及电机外表面。
5．向各转动部位加润滑油，调节风阀传动机构使之动作灵活可靠。
6．检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子。
7．检查风阀传动机构是否灵活可靠、电线有无破损、电线接头紧固是否良好。
8．开机试运转半小时，观察各仪表指示灯指示应正常，运转无异响。
9．每月开机试验检查一次。
10．做好相关记录。
风机房管理制度1. 风机房应定期巡查，并做好有关记录。
2. 每月定期检查机组、配电箱、过滤网，应完整无损并每月清洁两次。
3. 风机房每月进行两次卫生清洁，确保风机房地面、墙壁、设备外表的清洁。
4. 保持机房干净整洁，机房内不得堆放杂物。
5. 消防器材应齐备良好，风机房内应禁止吸烟。
6. 保持照明良好，风机房门灵活无破损。
7. 每月对电机、皮带张紧度、轴承进行检查调整。
8. 每月要对风机测试运行一次，检查各部分设施是否正常。
9. 除操作人员和维修人员，其他人员未经许可不得进入风机房。
风机房操作规程1、开机前检查（1）检查所有阀门处于正常工作状态。
（2）检查各风机油标内的润滑油是否充足，检查水冷系统是否完好。
（3）检查电气设备处于正常工作状体。
2、开机步骤（1）风机为多台设备连续切换运行间断休整的方式，即正常条件下，每台风机在连续运行48-72小时后必须切换休整12-24小时。
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电梯困人应急救援程序
电梯运行中因电梯故障或供电中断等原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援：
1、电梯在故障状态救援须有专业维修人员进行；
2、救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告知具体情况。
3、电梯安全管理人员与乘客对话，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿
厢门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系；
4、不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故；
5、确定统一指挥、监护、操作人员。
6、指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯是否完好，
轿厢所停层站位置，以便开始救援操作；
7、救援工作开始前，必须先检查各层门是否操作；
8、救援操作前先通知被困人员，救援操作将开始，请司机或乘客予以配合；
9、在机房拆去曳引电动机轴尾的防护罩（若有点情况下）；
10、按照电梯手动盘车须知程序进行操作；
11、当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。
当电梯
超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿厢；12、当按照上述方法和步骤救援时发生异常情况，应立即停止救援，并及时拨打
“110”电话进行紧急救援；
13、故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原因，并及时处理
故障，恢复电梯的正常运行；
14、维修人员及有关人员应将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。
电梯使用管理制度
一、机房管理制度
1、非岗位人员未经管理者许可不得进入机房。
2、机房配置的灭火器要定期检查，放置在明显易取部位，经常保持完好。
3、保证机房照明、通讯的完好畅通。
4、经常保持机房地面的清洁及门窗的完好，门锁钥匙专人保管，严禁转借
他人。
机房内不准存放与电梯无关物品，更不允许堆放易燃、易爆危险
品和腐蚀挥发性物品。
5、注意防水、防盗、防鼠的检查。
6、注意电梯电源的日常检查，保证完好、可靠。
7、保持通往机房的通道、楼梯间的畅通。
二、厅门三角钥匙管理制度
1、三角钥匙是紧急救援专用工具，必须授权经过专业培训的人员保管。
2、使用三角钥匙前必须确认电梯所处位置后才能打开厅门，进入轿顶时必
须遵守安全操作规程，离开时必须确认厅门完全关闭并且锁好后方可离
去。
3、厅门三角钥匙严禁转借他人。
三、运行管理制度
1、不允许乘客电梯经常作为载货电梯使用。
2、不允许装运易燃、易爆的危险物品，遇特殊情况需经有
并采取安全保护措施后方可运送。
3、轿厢的运载能力，不应超过电梯的额定载重量。
4、严禁关闭轿厢照明运行。
5、不允许开启安全窗运输长物。
6、警惕乘客勿依靠轿门。
7、严禁电梯带故障运行。
8、严禁用水清洗电梯部件。
电梯机房操作和安全制度
1.在工作前，操作人员必须检查工作环境的安全状况（按各专业标准进行检查），在确认工作环境的安全性后，方可进行操作。
2.严禁在机房内打闹，且不允许把玩机房内的一切机电设备。
3.工作时要集中精力，不允许与他人闲谈、打闹和嬉戏，严禁酒后对设备进行操作。
4.进入机房时，必须佩戴好安全防护用品（按各专业标准执行）。
5.在工作过程中，禁止擅自挪动或拆卸安全防护设施，并严禁互相打赔逞强、冒险作业等。
6.严禁在机房内吸烟。
7.必须严格按照操作规章程序进行机房设备的操作。
8.每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面没有明显灰尘，机房及通适内不准住人和堆放杂物。
9.保证机房通风良好，风口有防雨措施，内悬温度计，室内温度不超过40摄氏度。
10.保证照明良好，配备应急灯、灭火器和盘车工具并挂于显眼处。
11.机房门窗完好上锁，未经相关负责人允许禁止外人进入，采取必要措施防止小动物进入。
12.电梯困人救援规程和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
13.按规定定期对机房内设施和设备进行维修和保养。
14.每日巡查机房，发现达不到规定要求的及时处理。
15.电梯机房内严禁吸烟。
16.机房应张贴警示标识。
电梯平层示意表
钢丝
第一根第二根第三根第四根第五根绳楼层
1楼█
3楼██
4楼█
5楼██
6楼█
7楼██
8楼█9楼██10楼██11楼███12楼██注：1、钢丝绳上涂油漆的地方就说明电梯在平层区。
2、看标记时以从左向右看起二进制计算。