物业工程部考试题 一
物业公司工程部技工考试题(附答案)
机电试题一、填空题：（每题3分）1、1kg/c∏f压力约= 0.1MDa IoO kpa1bar2、空压机软启动接线端子,温度超过多少度要外加风扇降温50C3、开利离心式冷水机最高冷凝温度是38―最高出水温度36。
C4、开利离心式冷水机冷凝温度和冷却水出水温度，温差不能大于多少3℃5、开利离心式冷水机冷却水进水温度不能高于多少度32C6、螺杆式冷水机组的冷却水、冷冻水最理想的温差是多少17、I1KW的三相电机，用变频运行，30HZ运行时电流大约是多少9A左右，工频运行时频率是多少50HZ电流是多少22A左尖8、高压侧IOKV的2000KVA的变压器，输出电压380V,最高载多大电流3042A左右9、目前厂房要求空调房间环境温度是多少25±3°C10、目前真空泵软启动标定的启动电压是多少160-20OV左右或40%二、分析判断题：（每题5分）1、影响水泵实际流量有哪些因素？1、管道阻力2、管道粗细3、阀门数量4、过滤器目数5、热交换降压等（考点：对循环水流量做正确的判断分析，有利于及时解决系统问题）2、车间报修温度超标的处理流程？1、拿感温枪去现场2、测出风、回风温差3、了解车间温度变化情况4、做好现场解释工作5、检查风系统、水系统、电路是否正常。
（考点：目前处理车间温度超标，工作效率低，处理起来像猜谜语，要猜到最后才能找到问题所在，经常引起车间反复投诉，没有一个肯定判断，不会和现场做有效的沟通解释，不会分清问题责任方）3、车间报修空调漏水的处理流程？清洗空调冻水Y格要注意哪些问题？1、对严重漏水要带齐工具（梯子、防雨布）及时赶到漏水现场2、保护设备、产品不被水淋到，（漏水处理不当、不及时会造成很严重的后果）3、高空清洗Y格作业注意人生安全、设备安全，目前都是违章作业，存在很大的安全隐患。
（安全意识很重要）4、变频电机故障停机，复位处理时要注意哪些问题？1、要在复位前记住故障代码2、初步排杳故障后才能送电试机3、不可以短时间内反复送电试机4、目前很多人没有故障代码概念，只知道停电再送电，问故障代码不清楚是什么东西。
物业工程部考试题
物业工程部考试题（满分100分）一、单选题（每题1分）1．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存（C）的室内消防用水量。
A．5min B．8min C．10min D．15min2．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（D）。
A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm3．高压汞灯中的高压主要是形容（B）。
Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高4．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°5．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是（A）。
A．30m B．45m Ｃ．60m Ｄ．100m6．安全性最高的识别技术是（A）。
A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡7．目前室内给水系统中广泛采用(C)水表。
A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式8．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是(A)系统。
A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调9.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。
A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理10．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,（B）三类。
A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统11．应急照明一般采用（A）和荧光灯。
A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯12．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。
A．24米B．30米C．48米D．100米13．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。
A．氧B．氮C．干粉D．泡沫14．热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉。
物业工程部业务考试试题
物业工程部业务考试试题第一篇：物业工程部业务考试试题物业工程部业务考试试题部门：职务：姓名：得分：一、企业文化考题（26分：第1题2分，其他每个填空1分）1、公司的全称是；2、公司企业精神是、、；3、公司服务理念；4、李总倡导的企业文化中的要有的理念；5、公司“logo”（徽标）的设计原型是与；6、公司的位置区路号；7、本区域邮编；8、物业服务所在大厦的全称是；9、本大厦的有两座楼组成，它们的名称分别是座和座，也叫楼和楼；11、大厦占地面积亩（约合14713平方米），总建筑面积约平方米12、金座为20层高档商住楼，每层户，户型从平方米；银座高档商务楼为28层1-4层为，5-28层为商务办公间，每层户外加1间商务间，户型从平方米。
二、工程人员入户维修规范考题（21分，每个填空1分）1、有门铃轻按门铃，按铃时间，无人应答再次按铃，按铃时间加长。
没有门铃则用食指扣门，每次三下，、有节奏，无人应答再次扣门，叩门节奏加快、力度加强。
2、员工入室维修时，必须按公司规定统一着，正确佩戴，保持工服洁净，皮鞋擦亮，发型得体。
3、在业主单元内行走时要轻，说话声音要，操作要轻。
4、与客户说话面带，平视客户，用心聆听，不抢话、。
5、衬衫解开第一个扣，夹克拉锁拉至衬衫第二和第三个扣之间，任何情况下不，口袋中不放的物品。
6、进入客户区域作业时；员工需执《派工单》得到客户后方可开工。
7、施工或维修完成后应对移位物品，清洁现场；并请客户负责人验收，客户满意认可在工作单上后，带齐所有物品向客户礼貌申明维修已结束。
8、员工在执行任何维修、巡视、检查工作时应对设施、设备实施，使用防尘布遮盖成品，防止施工垃圾污染相临区域与物品。
9、走到工作地点后，将干净的帆布或塑料布铺在业户的位置上，用于存放工具和需要拆卸的零件，不能将和直接放在装修过后的地板地上。
向业户索要、借用任何物品。
10、上门服务应与业主户约定具体时间，若业户失约，不应对其进行，应重约定时间。
物业工程考题
物业工程部人员考试题一选择题１、安全工作规程是中规定：设备对地电压高于为高电压；在以下为低电压；安全电压为以下；安全电流为以下。
（A）250V 250V 36V 10mA（B）380v 220v 42v 5mA（C）380V 380V 36V 5mA（D）380V 250V 42V 10mA２、值班人员因工作需要移开遮栏进行工作，要求的安全距离是 10k Ｖ时， 35k Ｖ时 1.0 m ， 110k Ｖ时， 220k Ｖ时。
（A）0.5m 0.6m 0.7m 0.8m（B）0.7m 1.0m 1.5m 3.0m（C）0.6m 1m 1.5m 3.0m（D）0.5m 0.7m 1m 1.5m３、高压设备发生接地故障时，人体接地点的安全距离：室内应大于，室外应大于。
（A）1m 5m（B）5m 10m（C）4m 8m（D）3m 8m４、遇有电气设备着火时，应立即将。
（A）该设备的电源切断，然后进行灭火（B）及时通知主管领导（C）作好记录，听从上级安排（D）安排一人监护，一人实施灭火５、带电设备着火时应使用，不得使用。
（A）泡沫灭火器..........干粉（B）干粉 (1211)（C）二氧化碳…………泡沫灭火器（D）干粉、1211、二氧化碳灭火器……泡沫灭火器６、两只额定电压相同阻值不同的电阻，串联接在电路中，则。
（A）阻值较大的电阻发热量较大（B）阻值较小的电阻发热量较大（C）阻值较大的电阻发热量较小（D）两者发热量相同７、基尔霍夫电压定律是指（）。
（A）沿任一闭合回路各电动势之和大于各电阻压降之和；（B）沿任一闭合回路各电动势之和小于各电阻压降之和；（C）沿任一闭合回路各电动机势之和等于各电阻压降之和；（D）沿任一闭合回路各电阻压降之和为零。
８、正弦交流电的三要素（）。
（A）电压、电动势、电能；（B）最大值、频率、初相角；（C）最大值、有效值、瞬时值；（D）有效值、周期、初始值。
９、两根平行载流导体，在通过同方向电流时，两导体将呈现出（）。
物业工程维修部应知应会标准考试试卷(附答案)
物业工程维修部应知应会标准考试试卷（附答案）一、填空题（每空1分，共50分）1．交接班时要按规定时间提前15分钟到达工作岗位，进行交接班准备工作，第一交设备运行情况，第二交仪表及公共工具，第三交各种记录，第四双方核对/检查无异议后签字确认2．对浮球阀进行维修保养时，检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。
3．低压配电室、配电柜每2小时巡查一次4．水泵房发生水浸时对湿水设备设施进行除湿处理的方法，如用干净抹布擦拭热风吹干、自然通风、更换相关管线等5．维修技工开展公共设备设施的维修，包括变压器、低压配电设备、柴油发电机组、变频器、电动机给水泵等6．开展户内维修工作，包括维修供电线路、更换灯具、更换水龙头、疏通下水道维修工作完成后，维修人员要及时向业主检验维修后效果，实验次数不少于三次7．高压绝缘拉杆的检验周期为12个月，绝缘靴的检验周期为6个月；8．中央空调主机出现故障时，应先记录故障代码，方可停机,故障消除后，可在机组控制屏上按下复位按钮，重新开机9．户内精装修的保修期限规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年10．维保修施工人员向业主索要红包或小费的进行扣罚的标准为每人100元；不按国家现行维修规范标准和维修方案施工、验收的进行扣罚的标准为每人500元11．操作消防报警联动控制柜的联动系统自动启动方法：主菜单下按自动按钮，进入联动启动方式设定界面，按设置按钮设定联动设备自动启动。
按解除按钮，联动设备手动启动12．当电梯困人，救援工作需要三人同时进行13．电梯浸水时，当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源14．电梯运行情况巡查的重点是（1）机房（2）控制柜（3）轿厢（4）底坑15．小区内安装摄像机的位置有（1）电梯轿厢；（2）楼栋大堂；（3）小区道路；（4）地下车库；（5）小区周界16．电梯三方对讲系统由哪些设备构成（1）监控中心主机；（2）电梯机房主机；（3）轿厢子机17．维修工作完成后，维修人员要及时向业主检验维修后效果，实验次数不少于三次18．中央空调运行巡查应每两小时记录运行数据；风机盘管及空调风柜应每隔半年进行一次清洁、保养19．供配电系统主要设备有（1）高压配电室（2）变压器（3）低压配电室20．检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑脂；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承二、判断题（每题2分，共20分）1．变压器、高压配电室、配电柜每班要巡查两次（√）2．维修电气设备设施带电部分允许位于作业人员的两侧（×）3．高压操作工具中地线的检验周期不超过5年，干式变压器检修周期为6个月（√）4．防排烟系统、防火卷帘和气体灭火系统均属于消防系统日常巡检的主要设备（√）5．对于违反安全操作规程施工的维保修施工人员进行500元/次的处罚（×）6．对电梯维保单位进行评估和考核并不属于电梯技工的工作内容（×）7．楼栋跑水时，应关闭电梯总电源，使电梯处于停止状态（√）8．空调主机的冷凝器、蒸发器应两年进行一次清洗、保养（×）9．协助保安进行消防演习不属于消防技工的工作内容（×）10．洗手间的改造、防水处理不属于装修应审核的内容（×）三、简答题（每题15分，共30分）1．怎样更换补偿电容器？答：（1）断开电源。
物业工程考试试卷含答案
项目名称：姓名：得分：一、单选题（共20题，每题2分）1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是(D)。
A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部经理2．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°3．安全性最高的识别技术是（A）。
A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡4．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（A）。
A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统5．目前室内给水系统中广泛采用（C）水表。
A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式6．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（A）系统。
A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调7.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。
A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理8．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、（B）三类。
A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统9．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。
A．24米B．30米C．48米D．100米10．开启通风系统各种设备，先后顺序为（D）。
A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。
B．先开送风机，后加热器，再开回风机。
C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。
D．先开送风机，后开回风机，再开加热器。
11．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是（A）。
A．巡回检查B．日检C．周检D．月检12．我国电网的频率标准是（B）。
A．40Hz B．50Hz C．60Hz D．70Hz13．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（A）保护。
物业工程考试试题库
物业工程考试试题库 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】工程题库一、判断题：1、一、二类的防雷建筑物的接地电阻R≤4Ω。
（×）2、变（配）电运行设备发生异常，虽能继续使用，但影响安全运行的，均称为设备缺陷，主要就以下两种：a、一般缺陷；b、严重缺陷。
（×）3、视在功率S等于有功功率P与无功功率Q之和。
（×）4、凡是消防水到达之处其环境温度不得低于5℃。
（√）5、应急照明和疏散指示标志的电源应保证在的连续供电时间不少于20min，高度超过100米的高层建筑为30min。
（√）6、安全技术防范系统主要由视频监控、周界防范和楼宇对讲等系统组成。
（×）7、一部电梯总体组成部分有机房、井道、轿厢、层站四大部分。
（√）。
8、目前空调应用最广泛的制冷方式是蒸汽压缩式制冷和吸收式制冷两种。
（√）9、供水系统根据用途主要有生活供水和消防供水。
（×）10、房屋建筑从结构上分为：砖混、框架、剪力墙、筒体及组合结构。
（√）11、内电路中，电流是高电位六道地电位。
（×）12、全电路欧姆定律：I=E/（R+r），R是外电路电阻，r是内电路电阻，E是电源电势，r越小，发挥的功率越大。
（×）13、自动喷淋系统中最不利点的静水压力不小于（√）14、电对人体的伤害，主要来自电流。
（√）15、电流速断保护不但可以保护线路的全长，而且还可以保护下-级线路。
( × )16、电压互感器工作时，其高压绕组与被测电路并联，低压绕组与测量仪表的电压线圈并联。
（√）17、电压波动是由于负荷急剧变化的连续性负荷所引起的。
（×）18、电压互感器的容量是指其二次绕组允许接入的负载功率。
（√）19、当三极管的发射结和集电结都处于正偏状态时，该三极管一定工作在饱和区。
（√）20、电阻串联时，其等效电阻小于其中阻值最大的电阻。
物业工程部培训试题答案
置信物业有限公司ZHI XIN PROPERTY CO., L TD 工程部培训试题工程部试题（答案）（第一部分，填空题）1、严格遵守电力相关规定，电工应持证上岗，进出配电房必须落锁。
2、高空作业应戴好安全带，并穿好绝缘鞋。
3、电梯必须经市质监部门、市劳动安全部门检查合格，并持有该部门发放的安全使用合格证后，方能投入使用、运行。
4、空调是空气调节的简称。
通过一定的方式使室内空气的①温度、②相对湿度、③气流速度和、④洁净度达到预定的标准，并保持在允许的范围内波动。
5、设备维护管理主要包括：故障性维护、预见性维护6、在高度不足2.5m的作业场所使用手提照明灯、行灯或危险环境的局部照明和使用携带式电动工具等，应采用36V 及以下安全电压。
7、安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。
有必要时，插座可以装低，但离地不能低于15cm。
8、停电拉闸操作必须按照断路器（开关）—负荷侧隔离开关（刀闸）—电源侧隔离开关（刀闸）的顺序依次操作，送电合闸操作应按与上述相反的顺序进行。
严禁带负荷拉合隔离开关（刀闸）。
9、电气设备无论仪表指示有无电压，凡未经验电、放电，均应视为带电设备。
禁止未采取防触电措施就进行与电气有关的工作。
10、属于常见照明装置故障的有短路、断路、漏电二、问答题：1．高层建筑应采用何种给水方式？其目的是什么?答：⑴高层建筑给水系统竖向分区有多种方式：①分区减压给水方式；②分区并联给水方式。
⑵竖向分区的目的在于：①避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；②避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；③避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
2．建筑火灾的成因有哪些?并简述建筑火灾的主要特点.答：⑴建筑火灾的成因有人为因素、电气事故和可燃物的引燃。
⑵建筑火灾具有火势凶猛且蔓延快、扑灭难度大、人员和物资疏散困难等特点。
3．安全防范系统包括哪些子系统以及建筑物对安全防范系统有哪些要求？答：⑴建筑安防系统有入侵报警子系统、电视监视子系统、出入口控制系统、巡更子系统、停车场管理系统和其他子系统等。
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物业工程考核试题
姓名：评分：
一、填空题：（共30分，每题3分）
1、电气操作顺序：停电时先断开开关，后断开刀开关，送电时与。
2、在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为。
二、选择题（共30分，每题3分）
1、在停电线路上开始工作前，必须先在工作现场（）
A、逐相验电
B、挂接地线
C、悬挂表示牌
2、测量接地电阻时，可使用（）
A、摇表
B、万用表
C、接地电阻仪
3、在一经合闸，即可送电到工作地点的，必须在开关和刀开关的操作把上挂的标示牌是：（）
A、“止步，高压危险”
B、“禁止合闸，有人工作”
C、“禁止攀登，高压危险”
4、电动机的过载保护，可选用（）装置
A、熔断器
B、自动开关瞬时脱机器
C、热继电器
5、高压设备在带电的情况下（）电气作业人员单独移开或越过遮栏进行工作。
A、允许
B、不允许
C、需有安全措施才允许
6、短时间内临时使用的电气设备（）。
A、不需采用保护接地
B、必须采用接地保护
C、装设漏电保护开关后可不接地保护
7、设备停电，应使各方面至少有一个明显的断开点，为此必须拉开（）。
A、油开关
B、自动开关
C、刀闸开关
8、低压设备带电工作，严禁使用（）。
A、仪表进行测量
B、绝缘工具书
C、锉刀、金属尺
9、用绝缘杆拉断跌落或熔断器的顺序（）。
A、可不分先后
B、应先拉左、右相，后拉中间相
C、先拉中间相，后拉左、右相
10、绝缘安全用具使用前应进行检查（）。
A、外表光洁度
B、外表是否清洁、无外伤裂纹
C、厚、薄程序
三、判断题：（共10分，每题2分）
1、电流互感器二次侧不能短路，电压互感器二次不能开路（）。
2、不同电压的插座安装于同一场所时，应有明显的区别，是插头不能互相插入（）。
3、变压器中性线不能装设熔断器，可装设开关（）。
4、在钻床或转动工件上作业时绝不容许带手套（）。
5、摇测低压电网中性点接地电阻时，必须在低压电网和该电网所连接的配电变压器全部停电的情况下进行（）。
四、问答题（共30分，每题15分）
1、值班电工应严格执行什么制度？
2、怎样进行高压验电操作？
物业工程考试题答案
一、填空题：（共30分，每题3分）
1、上述操作顺序相反
2、设备技术维护
3、停电、验电、
4、进线、出线
5、接地端、导体端
6、60度、65度
7、8、МΩ9、接地、接零
10、电气短路；电路过载；电路接触电阻增大；电路发生电火花和电弧。
二、选择题（共30分，每题3分）
1、A
2、C
3、B
4、C
5、B
6、B
7、C
8、C
9、C10、B
三、判断题：（共10分，每题2分）
1、×
2、√
3、×
4、√
5、√
四、问答题（共30分，每题15分）
1、答：值班电工要有高度的工作责任的，严格执行值班巡视制度，倒闸操作制度，工作票制度、交接班制度，安全用具及消防设备管理制度和出入制度等各项制度规定。
2、答：验电时必须用电压等能合适而且合格的验电器，在检修设备进出线两侧分别验电，验电前应先在有电设备上试验证明验电器良好，高压设备验电必须戴绝手套、穿绝缘靴，验电时要有专人监护，人体与带电体应保持足够的安全距离，操作时要注意验电器与相邻及金属构架保持一定距离，以防止相间或对地短路，验电器要慢慢靠近导体，雨天事宜在户外进行高压验电。