自然资源和规划管理之城市单体规划
自然资源和规划局
自然资源和规划局自然资源和规划局（Natural Resources and Planning Bureau）是一个负责管理和保护自然资源，制定规划并监督实施的机构。
其目标是在保护和合理利用自然资源的基础上实现可持续发展，促进经济的增长和社会的进步。
自然资源和规划局的职责：1. 管理和保护自然资源：自然资源和规划局负责管理和保护土地、水资源、森林、野生动植物等自然资源。
他们制定政策和法规，保护自然景观，维护生态平衡，预防和应对自然灾害。
2. 制定规划和战略：自然资源和规划局负责制定国家、地区和城市的发展规划和战略。
他们研究和分析社会、经济和环境数据，提出可行的发展方案，确保资源的合理利用和发展。
3. 统一监督和管理：自然资源和规划局负责统一监督和管理各个部门和地区的自然资源利用和规划实施。
他们评估和审查各项工程项目，确保其符合环境保护和可持续发展的要求。
4. 促进可持续发展：自然资源和规划局致力于推动可持续发展，通过制定环境保护政策和激励措施，促进绿色经济的发展，减少污染和资源浪费，提高资源利用效率。
5. 促进民众参与：自然资源和规划局鼓励民众参与自然资源管理和规划的决策过程。
他们组织公众听证会，征求民众的意见和建议，提高公众对自然资源保护和规划的认识和参与度。
自然资源和规划局的工作重点：1. 生态保护和修复：自然资源和规划局加强生态环境的保护和修复工作，保护生物多样性，恢复植被覆盖，防止土壤侵蚀和水源污染，提高生态系统的稳定性和恢复能力。
2. 节能减排和资源循环利用：自然资源和规划局通过促进清洁能源的开发利用，加强工业和农业的节能减排措施，推动废弃物的资源化利用，减少对有限资源的依赖，促进循环经济的发展。
3. 城市规划和建设：自然资源和规划局制定城市规划，并严格控制土地开发和建设活动。
他们注重城市的人居环境，推动城市绿化和景观建设，提高城市的宜居性和可持续发展水平。
4. 自然灾害防治：自然资源和规划局加强自然灾害的预防和减灾工作。
自然资源规划的目标与内容
自然资源规划的目标与内容自然资源规划是指根据一定的目标和原则，对国家或地区的自然资源进行科学合理的开发和利用进行规划和管理的过程。
它旨在维护生态平衡，实现经济可持续发展，保障人民的福祉和提高资源利用效率。
本文将探讨自然资源规划的目标与内容，并阐述其在可持续发展中的重要性。
一、自然资源规划的目标自然资源规划的目标是为了实现资源合理利用、生态环境保护和经济社会发展协调的统一。
具体而言，自然资源规划的目标包括：1. 维护生态平衡和环境可持续性。
自然资源是生态系统和人类社会发展的基础，合理规划能够保护和改善生态环境，防止资源过度开发和环境破坏。
2. 促进经济可持续发展。
通过科学规划，合理利用自然资源，可以促进经济的持续发展，创造更多的就业机会和经济收益。
3. 实现社会公平与公正。
自然资源规划可以提高资源配置的效率与公平性，避免资源富集和贫困陷阱的出现，确保人民的合法权益。
4. 保障国家安全和人民福祉。
自然资源规划有助于维护国家资源安全和人民福祉，保障国家经济稳定和社会和谐。
二、自然资源规划的内容自然资源规划的内容多样，包括物质资源、能源资源、土地资源、水资源等各个方面。
以下是对每个方面的内容进行简要介绍：1. 物质资源规划。
物质资源是指矿产资源、森林资源、农业资源等。
物质资源规划主要包括确定资源的类型、分布和储量，制定资源的开发利用方案和提高资源利用效率的措施。
2. 能源资源规划。
能源资源是指石油、天然气、煤炭、水力、风力、太阳能等能源资源。
能源资源规划主要包括确定能源资源的储量和分布，制定能源的开发利用方案和提高能源利用效率的措施。
3. 土地资源规划。
土地资源是指农田、城市建设用地和生态用地等。
土地资源规划主要包括确定土地利用类型和比例，合理安排城市与农村用地布局，制定土地保护和治理的政策措施。
4. 水资源规划。
水资源是指河流、湖泊和地下水等水体资源。
水资源规划主要包括确定水资源的供需状况和水资源的保护与利用方案，制定水资源管理的政策和技术措施。
第三节城市规划的层面及主要内容
四、详细规划的主要内容。
控制性详细规定确定的地块的主要用途，建 筑密度、高度、容积率、绿地率、基础设施 和公共服务设施配套规定，应作为强制性内 容。
四、详细规划的主要内容。
2、修建性详细规划内容 （1）建设条件分析，综合技术经济指标论证。 （2）建筑、道路和绿地等空间布局、景观规划设计，布 置总平面图。 （3）住宅、医院、学校和托儿所，幼儿园等建筑日照分 析。 （4）交通影响分析，交通组织方案设计。 （5）市政工程管道线路规划设计和管线综合图。 （6）竖向规划涉设计 （7）估计工作量、拆迁量、总造价，分析投资效益。
第三节 城市规划的层面及其主 要内容
城市规划是政府为达到城市发展目标而进行的安排，
尽管各国社会经济体制、城市发展水平、规划的实践 和经验等不相同，城市规划的工作步骤、阶段划分、 编制方法也不同。
第三节 城市规划的层面及其主 要内容
（一）建设控制引导层面，是对具体每一块地块的开
发利用，做出法律规定，对其所有空间安排、土地所 有权、使用权，通过立法机构以法律形式确定下来。
二、市域城镇体系规划的主要内容
（一）城乡统筹战略、人口、经济、中心城市的空间发 展布局、基础设施、公共服务设施、生态保护等建议。 （二）确定生态环境：土地、水资源、能源、自然和历 史文化遗产等保护，突出空间管理原则。 （三）预测市域总人口及城镇化水平，各城镇人口、空 间布局。 （四）重点城镇发展定位，用地规模，建设用地控制。
一、城市镇总体规划内容
（四）城市基础设施，公共服务设施，交通干道系 统，轨道交通网络，交通枢纽布局，地下水源地， 重大市政基础设施、文化、教育、卫生、体育等。 （五）城市历史文化遗产保护，历史文化保护规定 ，历史文化街，历史建筑，地下文物埋藏区等。 （六）生态环境保护和建设目标、污染治理 （七）城市防灾工程：防洪、防洪堤、抗震、消防 疏散通道、人防设施、地质灾害防护。
什么是城市规划
什么是城市规划城市规划是指对城市及其周边地区进行有序、合理的设计与管理，并制定出相关政策和规范，以达到提升城市质量、改善居民生活、促进可持续发展的目的。
通过合理规划和设计，城市能够实现优化空间布局、提供高效基础设施、保护自然环境等方面的目标。
一、城市规划的背景和意义城市规划作为一门综合性学科，源于人类对城市发展的需求和对环境问题的关注。
随着人口的增长和城市化进程的加速，城市规划的重要性日益凸显。
良好的城市规划可以解决住房、交通、环境、资源利用等方面的问题，提高居民的生活品质和城市的竞争力。
二、城市规划的原则和方法1. 可持续发展：城市规划应以保护环境、节约资源为前提，追求经济、社会和环境的协调发展。
2. 综合性原则：城市规划应综合考虑城市各个方面的需求和问题，权衡各种利益，达到最优解。
3. 民主参与：城市规划应注重广泛征求公众的意见和参与，使规划更贴近居民的需求。
4. 灵活性：城市规划应具有一定的弹性，能够适应城市的发展和变化。
城市规划的方法包括统计调查、空间规划、环境评估、市民参与等。
通过收集和分析相关数据，进行空间布局和环境评估，以满足城市发展的需求，并提供一个参与式决策的平台。
三、城市规划的主要内容1. 土地利用规划：通过科学合理地安排不同功能区的土地利用，如居住区、商业区、工业区、绿地等，实现城市空间的最优配置。
2. 交通规划：规划城市的交通网络和交通设施，提供高效便捷的交通服务，缓解交通压力，提高交通运行效率。
3. 环境保护规划：制定环境保护政策和措施，减少环境污染，保护自然资源，提供健康的生活环境。
4. 基础设施规划：规划城市的基础设施建设，如供水系统、供电系统、排水系统等，为城市居民提供良好的基础设施保障。
5. 文化遗产保护规划：保护和修复传统文化遗产，提升城市的历史文化价值和吸引力。
6. 社区规划：规划社区的功能布局、公共设施和社区服务，提供居民所需的各种便利设施。
四、城市规划的实施和管理城市规划的实施需要政府、规划和建设部门的密切合作，通过立法和政策支持，推动规划方案的落地。
自然资源资产管理与国土空间规划
自然资源资产管理与国土空间规划摘要：随着可持续发展理念的进一步落实，国家加强了对环境整治和恢复的力度。
但是目前，许多项目都是采取散点式实施的，缺乏一定的执行力，加上许多人员自然保护意识薄弱，因此导致自然资源的管理工作成效很不理想。
基于此，本文首先介绍了自然资源资产管理与国土空间规划的重要意义及其遵守的基本准则，接着分析了当前自然资源管理与国土空间规划中存在的问题，最后探讨自然资源资产管理与国土空间规划策略，为相关人员提供借鉴。
关键词：自然资源；资产管理；国土空间；规划引言：自然资源被理解为某些天然的、有用的、并且能够促进当前和未来人们幸福的自然环境的总和。
在现实生活中，自然资源起着桥梁和纽带的重要作用，在社会经济发展中发挥着十分关键的作用。
所以，进一步完善和提高政府对自然资源资产的有效监督与管理，既适应了当前经济社会发展的客观要求，又有利于资源与土地空间规划与经济社会发展相协调，进而维护国家社会经济发展的健康稳定。
1自然资源资产管理与国土空间规划的重要意义一是维护农民权益，防止自然资源流失。
由于村庄规模巨大，资源比较丰富。
假如在发展过程中不能对它们实施统一监督管理，必然会产生自然资源浪费的问题。
目前，不少乡村地区未能充分认识到资源的重要性，无法合理使用，出现资源浪费问题。
为充分保护自然资源，提高资源利用率，必须对其实施良好管理措施。
二要强化依法管理，实现项目公正透明。
农村土地虽然资源丰富，但一旦在利用过程中发生腐败问题，将会直接损害农户的收益。
所以，进行统一化、制度化、法治化管理的基础建设工作，实现社会管理的公正透明化，是减少腐败案件的有效途径。
三是有效化解村民纠纷，保障社会和谐。
随着自然资源使用价值的逐步提高，若不加以统一治理，不但会损害村民的经济收益，而且容易造成农村居民间的冲突逐步激化。
因此，加强统一制度化管理，能够在一定程度上减少村民冲突，创造祥和安定的生活环境。
2自然资源资产管理与国土空间规划的原则在国家土地空间规划框架内，对资源的合理划分与科学管理应当遵循一定的基本原则，特别是以下几个方面：一是充分尊重自然。
江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知
江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知文章属性•【制定机关】江西省自然资源厅•【公布日期】2022.07.29•【字号】•【施行日期】2022.07.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知各市、县（区）人民政府，赣江新区管委会：为加快推进国土空间规划体系建设，根据《自然资源部关于全面开展国土空间规划的通知》（自然资发〔2019〕87号）、《自然资源部关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》（自然资发〔2020〕183号）等文件要求，依照《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》，规范详细规划编制，持续做好城市规划建设管理工作，经省政府同意，现就做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作有关事项通知如下：一、充分认识做好控规工作的重大意义控制性详细规划（以下简称“控规”）是“五级三类”国土空间规划体系中的重要一环，是传导落实国土空间总体规划的有效抓手，是指导和约束城市开发建设的重要手段，对于提升城市空间治理水平具有重要的作用。
控规是统筹各类专项规划的重要平台，是实质性保障城市各业用地、各类设施空间落位的直接抓手，对于推动城市空间品质提升具有重要的意义。
控规是法定规划，对具体地块用途、开发建设强度和管控要求等作出实施性安排，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发建设项目规划许可、统筹城市规划实施管理的法定依据。
各地要提高站位，充分认识做好控规工作的重大意义，系统、规范、有序推进控规的编制、实施和管理。
二、规范有序开展控制性详细规划编制工作（一）开展既有控规评估维护工作。
要对既有控规进行实施评估，与在编国土空间总体规划无冲突、适应目前城市发展和土地供应需求的，可继续沿用；既有控规难以满足发展需求，或与国土空间总体规划布局不相适应的，应对既有控规进行调整修编。
2023-自然资源和规划建设局一体化平台建设方案-1
自然资源和规划建设局一体化平台建设方案自然资源和规划建设局一体化平台建设方案为了更好地管理和利用自然资源，以及实现城市规划建设的科学化、规范化和智能化，自然资源部和规划建设局相关负责人决定推进自然资源和规划建设局一体化平台建设方案。
一、方案背景由于我国城市化进程不断加速，城市规划建设与自然资源的利用需求也变得越来越紧急。
然而，在过去的管理过程中，由于领域之间信息孤岛的存在，导致资源信息共享的困难和建设管理的混乱。
此外，由于目前各地所采用的规划和资源管理有较大差异，导致各地之间的管理以及沟通交流存在诸多问题。
因此，自然资源和规划建设局一体化平台的建设已经成为当前迫切需要解决的问题之一。
二、平台建设目标本平台的建设，旨在促进自然资源管理和城市规划建设的科学化、规范化和智能化。
通过搭建一体化平台，实现自然资源与规划建设之间的无缝连接，打破信息孤岛，使得资源信息可以实时共享，建设管理可以高效协作。
同时，通过数据挖掘与分析，为相关决策提供参考，提高决策的科学性和准确性。
具体目标如下：1.实现自然资源数据和规划数据的完整共享和无缝链接，提高信息利用效率。
2.建立数据分析和挖掘的技术体系，实现数据的智能化分析和决策支持。
3.实现自然资源和规划建设的无缝对接，加快建设进度和提高建设质量。
4.优化规划建设流程，提高效率、便捷性和准确性。
5.提供完整、可靠的资源数据和规划信息的查询服务，满足用户需求。
三、平台建设主要任务为了完成以上目标，平台建设的任务主要包括：1.集成各区域自然资源数据库、规划设计数据及各类目录资料，建立统一的资源数据共享平台。
2.建设省级自然资源和规划管理信息平台，有效实现信息共享，提高信息应用的效能。
3.建立云计算平台，实现海量数据存储和处理，满足信息管理和应用需求。
4.建设数据分析与挖掘平台，实现数据的快速分析和决策支持，提高资源的利用效率。
5.开发适合各类用户的查询、统计、分析工具，加强平台的实用性和用户友好性。
自然资源开发与利用的规划与管理
自然资源开发与利用的规划与管理自然资源是指地球上存在的可以供人类利用的各类自然资产，如土地、水资源、森林、矿产等。
这些资源的开发与利用对社会经济发展至关重要，但也必须进行科学规划与有效管理，以保护环境、维护生态平衡，实现可持续发展。
本文将从规划和管理的角度探讨自然资源开发与利用的重要性以及相应的应对措施。
一、自然资源开发的重要性自然资源是人类社会生存与发展的基础，它们提供了人类生活所需的食物、能源、材料等重要物质基础。
例如农业发展离不开土地和水资源，工业生产依赖矿产资源，城市建设需要大量的建筑材料等。
因此，科学合理地开发和利用自然资源对于实现社会经济的可持续发展至关重要。
二、自然资源开发与利用的挑战然而，不合理的自然资源开发和利用往往会增加自然环境的压力，破坏生态平衡，甚至引发环境灾害。
一些地区由于过度开发导致水源枯竭、土地荒漠化、森林砍伐等问题。
此外，资源开发过程中的污染和废弃物处理也对环境产生负面影响。
这些问题迫使我们进行自然资源开发与利用的规划与管理，以避免可持续发展的威胁。
三、自然资源开发与利用的规划策略1. 科学评估与规划在自然资源的开发利用之前，应进行全面科学的评估，并制定相应的规划方案。
评估过程应包括资源的数量、质量、可持续性以及对环境的影响等方面的考虑。
规划方案要确保资源的合理利用和环境的保护，保持生态平衡。
2. 环境保护与生态恢复自然资源的开发与利用必须以环境保护为前提，保护生态系统完整性和生物多样性。
同时，在资源开发过程中，要实施生态恢复计划，修复因开发活动而造成的环境损害，使得生态系统能够自然修复和恢复。
3. 资源利用效率提升在资源开发和利用的过程中，应提高资源利用的效率，减少资源的浪费和损耗。
通过运用科技手段，实现资源的循环利用，最大程度地减少资源浪费，保证资源的可持续利用。
四、自然资源开发与利用的管理措施1. 制定法律法规政府应建立与自然资源开发和利用相关的法律法规体系，规范资源的开发与利用行为。
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建筑工程
（四）日照 1、住宅的卧室或起居室以大寒日（真太阳时）8:00－16:00之间，底层满窗不低于2小时 为日照标准（学生宿舍参照此标准）。 2、养老院、托儿所、幼儿园的主要生活用房，以冬至日（真太阳时）9:00-15:00之间， 底层满窗不低于3小时为日照标准。 3、残疾人专用住宅的主要居室，医院、疗养院至少半数以上的病房和疗养室，中小学半 数以上教室以冬至日9:00－15:00之间，底层满窗不低于2小时为日照标准。
城市单体规划
（二）基础验线 基础验线按下列程序办理： 1、施工至底层地面设计标高时，建设业主申请基础验线。 2、自然资源和规划局组织有关人员到现场核验基础是否符合规划 审批和建设施工要求，验线合格后方可进行建（构）筑物主体施工。 3、验线不合格的，下达停工通知书和整改意见书。项目整改后， 建设业主须再次申请复验，符合要求后下达复工通知 ， 建设业主方可 进行主体施工。 建设业主在项目基础施工至±0.000时未申请验线而擅自进行建筑 主体施工的，规划部门不再办理项目验线，由此造成的一切经济和法 律责任由建设业主自行承担。
建筑工程
（二）退道路红线：
建筑高度 一级景观路 快速路 主干路 次干路 支路 小区道路 组团道路 宅间道路
24m以下 ＞30m
＞22m 20m
18m 10m
5m
3m
3m
24-50m
＞30m ＞22m 20m
18m 12m
8m
5m
5m
50-80m
＞30m ＞22m 20m
18m 14m
10m
8m
5m
建筑工程
三、建筑容积率控制：建筑面积÷用地面积 （一）居住区：除旧城改造、安置区建设容积率可达3.5外，各类住宅容积率不得高于2.8。 （二）商业区：根据层高和用地规模确定，最高不高于4.2。 （三）公共管理（服务）区：根据层高和用地规模确定，最高不高于4.5。
平均层高 十五分钟生活圈 十分钟生活圈 五分钟生活圈 居住街坊
其中的“建设工程规划许可证”即是对城市单体规划的行政审批许可。
管理内容：城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、 办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、 翻建，均需依法到自然资源和规划局办理《建设工程规划许可证》。
城市单体规划
管理依据： 《城市居住区规划设计标准》； 《建筑工程建筑面积计算规范》； 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）； 《十堰市城市规划管理技术规定（2016版）》； 《关于进一步加强十堰城区建设工程规划管理工作的通知》（十 政办规〔2011〕2号）； 《十堰市自然资源技术指引》 …………
城市单体规划
审查要点： （1）规划许可文件是否齐全； （2）建设用地的性质、位置、界线、面积是否符合规划许可文件 的规定； （3）建（构）筑物的使用性质、建设规模、平面位置、层数、高 度、立面造型、外装材料、外装色彩是否符合规划许可文件的规定； （4）基础设施和公共设施是否按规划许可文件的规定同步建设完 成； （5）建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、停车泊位、后 退红线及交通出入口等是否符合规划许可文件的规定； （6）建设用地和代征用地范围内应当拆除的建筑物、构筑物是否 已拆除完毕； （7）规划许可文件的其他规定及法律、法规规定的其他情形。
城市单体规划
审查要点：
（1）有关计划批准文件、土地出让合同、设计条件或规划方案审批意见； （2）建设工程详细资料，包括用地性质、地上及地下建筑面积、绿地率、容积 率、建筑密度、建筑高度、绿地面积、机动车及非机动车停车位数量、配套用房等 等； （3）总平面图及各层建筑平面图，与规划管理相关的施工图，主要是建筑专业 的施工图纸，能体现外立面尺寸、颜色、材料的（作图格式应符合国家标准）； （4）日照分析文件； （5）绿色建筑评价、人防工程审批、安防审查意见等相关部门审核意见； （6）申报单位（人）详细信息； （7）法律法规要求的其它文件。
城市单体规划
01 概念 02 管理 03 主要指标
城市单体规划
城市单体规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为 依据，所制订的用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设 计。修建性详细规划是总体规划、分区规划和控制性详细规划的深化 和具体化。
主要任务是：对规划建设范围内的房屋建筑、市政工程、公用设 施、园林绿化、城市人防工程和其他公共设施做出具体布置，确定技 术经济指标，提出建筑空间和艺术处理要求，确定相关的控制性坐标 和标高，为各项建筑和工程设施的设计提供依据。
01 概念 02 管理 03 主要指标
城市单体规划 对建设项目的管理：
施工前
施工中
建设工程规划许可
规划放线 基础验线
施工后
规划竣工核实
城市单体规划
一、施工前：建设工程规划许可证 2007年颁布的《城乡规划法》提出了“一书三证”的空间管制体 系。（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许 可证、乡村建设规划许可证）
建筑工程
六、建筑退让控制： （一）退让地界：多层建筑后退用地界线不少于6米，高层建筑后退用地界线不少于15米。 1、相邻建筑双方各自从建筑用地界起计算后退距离。 （1）相邻建筑高度等同的其后退距离不少于规定建筑间距的一半。 （2）相邻建筑高度不等的，按建筑高度比例计算，各退够规定距离。 2、相邻各类公共绿地新建各类建筑，其最小离界距离： （1）多层建筑离界距离不得少于6米。 （2）高层建筑离界距离不得少于12米。 3 、 地下建筑的离界距离，不少于地下建筑物深度 （自室外地面至地下建筑物底板的底 部距离）的0.7倍，且最小不得小于5米，地下室顶部标高超出在相邻地块正负零标高的，超 出部分按地上建筑的规定退后地界。
城市单体规划
办理流程：
补正
需补正
建设单位 申请
自然资源和 规划部门受理
审查 （初审、审查、审批）
不受理情形
不予受理
不予许可
决定
送达
准 予 许 可
存档
依据《十堰市建设项目规划放线、验线、竣工核实暂行办法》为提高工作效率，简化办 事程序，将规划建设项目放线纳入《建设工程规划许可证》及附图（红线图）审批阶段进行。
建筑工程
二、用地功能布局： 居住用地（R）和商业服务业设施用地（B）分开布局，确需功能混合布局时，用地性质 编号排在首位的为主要用地性质，在其后的为次要用地性质。 控制性详细规划未明确建设地块中各类建筑的建筑面积比例的，按以下规定执行： （一）非居住用地不得用作住宅功能； （二）居住为主要用地性质并与其他性质混合布局的用地，居住计容建筑面积原则上不 得小于总计容建筑面积的50%，具体标准可由市自然资源和规划委员会议定，居住、商业尽 量分开布置； （三）商业服务业设施为主要用地性质并与居住混合布局的用地，商业计容建筑面积原 则上不得小于总计容建筑面积的50%，具体标准可由市自然资源和规划委员会议定，居住、 商业尽量分开布置。
城市单体规划
三、施工后：规划竣工核实 建设项目规划核实工作主要内容：： 1、规划要求：用地范围、建筑位置、退线距离（“五线”即红、绿 、黄、蓝、紫），平面布局，建筑间距、退界距离、基地高程、出入 口布置、有限高要求的建筑高度； 2、功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、停车泊位 、地下设施与地面设施的关系，与周围建（构）筑物的空间关系； 3、建筑环境形象：建（构）筑物造型形式、风格、立面色彩； 4、配套和服务设施：室外工程设施（如道路、踏步、围墙、大门 、停车场、公厕、垃圾站、各种管线等）。 自然资源和规划局核实合格后，核发验收《认可证》。核实中发 现有违反规划建设许可证和附图（红线图）规定要求或存在重大隐患 的建设项目，转入违法建设程序处理。
城市单体规划 由市规划局建设工程管理科负责组织实施。
二、施工中：规划放线和基础验线 （一）规划放线：红线定位和建筑物（构筑物）轴线定位 放线前，建设业主应做好下列准备工作： 1、平整场地； 2、放线时所需工具和材料； 3、必要时应通知相邻利害关系人到放线现场。 规划放线按下列程序办理：自然资源和规划局相关科室工作人员 到项目施工现场进行放线、钉桩和交桩，拍摄现状照片，发放放线有 关手续。建设业主和施工单位必须采取保护措施负责保护好引桩 （点），不得破坏，供验线和验收时核验。 未经放线而擅自施工的，规划部门不再办理后续手续，转入违法 建设程序处理。
1-3 4-6 7-9 10-18 19-26
0.9-1.1 1.1-1.3 1.2-1.5
-
0.8-0.9 0.9-1.2 1.2-1.4 1.4-1.8
-
0.8-0.9 1.0-1.2 1.3-1.6 1.6-2.0
-
ห้องสมุดไป่ตู้
1.0-1.2 1.3-1.6 1.7-2.1 2.2-2.8 2.9-3.1
建筑工程
（二）居住间距 1、七层及七层以下，高度不超过24米的居住建筑： 南北向平行布置的，新建区不少于南侧建筑高度的1.1倍；旧城改建区不少于1.0倍； 东西向平行布置的，不少于东侧建筑高度的0.9倍。 2、高层建筑：平行布置的高层建筑最小间距不少于26米； （三）非居住间距 居住建筑与其南侧、东侧非居住建筑的间距按居住间距执行，并应符合消防要求、卫生 防护要求及相应的设计规范； 居住建筑与其北侧、西侧非居住建筑的间距可按居住间距的要求适当减少，但减少幅度 不得超过15%，并应符合消防要求、卫生防护要求及相应的设计规范。
平均层高 十五分钟生活圈 十分钟生活圈 五分钟生活圈 居住街坊
1-3
-
-
-
≤43%
4-6
-
-
-
≤32%
7-9
-
-
-
≤30%
10-18
-
-
-