龙源温泉度假城投资推介会
温泉策划运营方案模板

温泉策划运营方案模板一、背景分析随着人们对健康和休闲方式的重视,温泉旅游成为了现代人们非常追逐的一种休闲方式。
温泉资源作为一种天然的养生资源,受到了越来越多人的青睐。
因此,对于投资者来说,开发和运营温泉也成为了一个非常有前景的项目。
二、温泉策划阶段1. 选址选址是温泉旅游项目的第一步,一个好的选址是项目成功的关键。
在选址上需要注意以下几点:- 地理位置:选择一个交通便利,风景优美,空气清新的地方。
- 地质条件:要选择地热资源丰富,水质优良,适合温泉建设的地方。
- 竞争分析:要考察周边是否有其他温泉项目,避免过多竞争。
2. 设计规划在设计规划上需要考虑以下几点:- 建筑设计:温泉度假村建筑风格要有特色,同时要考虑到实用性和舒适性。
- 温泉池设计:需要根据不同温泉水质和温度设计不同形式的温泉池,同时要考虑到安全卫生问题。
- 设施规划:在设施规划上需要考虑到餐饮、住宿、休闲娱乐等,要为游客提供全方位的服务。
3. 资金筹备在资金筹备阶段需要考虑到各个环节的预算和成本,要有一个完整的资金测算表。
同时需要考虑到融资和投资渠道,选择合适的资金来源。
4. 合作伙伴在温泉策划阶段,需要选择合适的合作伙伴,包括土地所有者、建筑设计师、温泉专家等,他们的支持和合作对项目的成功至关重要。
三、温泉运营阶段1. 运营模式根据温泉的特点和地域环境,可以选择不同的运营模式,比如温泉度假村、温泉水疗中心等。
2. 营销策略在温泉运营阶段需要注重市场营销,在推广温泉项目时可以选择合作盟友、团体购票、举办活动等方式。
3. 温泉管理温泉管理包括温泉水质和温度的管理、设备设施的维护、人员管理等,要建立完善的管理制度。
4. 服务品质温泉项目的成功与否与服务品质有很大关系,要注重提升服务质量,加强客户关系管理,让客户获得更好的体验。
四、风险管理1. 温泉资源风险温泉资源的可持续利用受到地质构造和水文地质条件的限制,需要进行合理开发和管理。
2. 经营风险在经营过程中可能会遇到市场竞争、政策法规变化等风险,需要及时做好风险防范措施。
客天下国际旅游度假区简介

客天下国际旅游度假区简介门票:温泉成人票98元A.免费政策:儿童身高1.1米(不含)以下免票。
B.优惠政策:儿童身高1.1米(含)—1.4(含)米之间购景区优惠票。
开放时间:8:00-24:00(23:00禁止入场)水上乐园开放时间:9:30-21:30 (季节性开放,水上乐园游玩项目以当天景区开放为准,具体可详询景区)客天下温泉简介:客天下是广东鸿艺集团有限公司旗下品牌,公司成立于1998年,在梅州先后开发了鸿都苑、鸿都大厦、鸿都花园、鸿都·帝景湾等花园小区和鸿都世纪广场、鸿都・名品街等商业项目。
2004年,一举中标占地面积2000公顷的中国·梅州客天下旅游产业园,计划投资60亿元,现已投入近40亿元,已经成为梅州旅游新地标、世界客都城市新名片,客天下景区还荣获国家AAAA级景区。
客天下•河源是客天下品牌实现全国化战略布局的关键举措,是鸿艺集团成功打造梅州客天下之后的又一升级大作。
项目雄踞东江湖畔的绿色明珠,环山、环林、环河的广东绿谷,拥有“温泉之都”美誉的河源,地理位置优越,背靠天然水晶山,2000亩原生态山林,周边环绕4A级景区桂山、万绿湖、镜花缘等丰富的养生度假资源,处于政府重点扶持建设的城市十公里旅游热点片区,拥有千年客家民系,万年恐龙之乡的文化底蕴,作为珠三角城市群的重要节点,已经逐渐成为广汕梅深路途安息的中间驿站,深度满足了珠三角都市休闲度假养生需求。
项目在交通方面也是非常便当,通过长深高速、广河高速、广惠高速,G205国道与珠三角核心城市深圳、广州、惠州、东莞连接,距惠州45分钟车程,离河源市区20分钟车程,2小时以内即可到达深圳、广州,到广州新机场、深圳宝安机场不消两个小时,到香港机场不消三个小时。
更值得一提的是,赣深高铁、杭广高铁和河广湛梅高铁已经落户河源,河源的高铁时代即将来临,届时从项目到深圳只需要30分钟,到广州40分钟,而到惠州市区仅仅只要20分钟。
(2023)温泉旅游度假综合体项目可行性研究报告建议书模板(一)

(2023)温泉旅游度假综合体项目可行性研究报告建议书模板(一)研究报告建议书模板背景现代生活中,人们越来越需要放松身心,缓解压力。
温泉旅游度假综合体项目因其独特的优势,已经成为了当今旅游市场的热门产品。
在国内,温泉旅游产业发展势头强劲,未来的前景十分广阔。
因此,进行温泉旅游度假综合体项目可行性研究十分必要。
研究目的本次研究的目的为探究温泉旅游度假综合体项目在当今市场中的潜在机会,为投资者提供可行性建议。
研究方法•文献调研法•实地调研法•SWOT分析法研究内容1.温泉旅游市场现状及趋势分析–温泉旅游的定义及概述–国内外温泉旅游市场现状及发展趋势分析2.温泉旅游度假综合体项目概述–温泉旅游度假综合体项目的定义及概述–温泉旅游度假综合体项目的主要业务及盈利模式3.温泉旅游度假综合体项目可行性分析–市场需求量评估–投资预算及利润预测–竞争对手分析4.温泉旅游度假综合体项目的风险分析–政策风险分析–投资风险分析–运营风险分析研究结论•温泉旅游市场的需求量在不断增加,未来的市场前景广阔。
•温泉旅游度假综合体项目是目前市场上非常有前途的投资选择,具有很强的盈利能力。
•需要对市场的风险进行足够的评估和管控。
建议基于本次研究的结论,我们向投资者提出如下建议:1.打造独特的品牌定位,针对特定客户群体,提供极具吸引力的服务和产品。
2.拓展多元化业务,利用温泉资源,覆盖相关旅游产业链,增加收益来源。
3.选择合适的区域建设项目,选择优质的温泉水源,注重环境和自然资源保护。
4.着重加强与政府的合作,做好政策沟通和合规事宜,并全面评估政策风险。
5.重视服务质量提升,加强服务人员培训,提升客户满意度,提高客户复购率。
结尾综上所述,温泉旅游度假综合体项目是一个有着广阔市场和很大潜力的投资选择。
但同时,也需要充分的前期规划和后期管理,以确保项目成功和盈利。
我们建议投资者在进行决策和投资之前,仔细评估项目的可行性,降低投资风险,构建可持续发展的商业模式。
温泉旅游营销策划书3篇

温泉旅游营销策划书3篇篇一温泉旅游营销策划书一、策划书摘要随着人们生活水平的提高和对健康的关注度不断增加,温泉旅游逐渐成为人们休闲度假的首选之一。
本策划书旨在通过对温泉旅游市场的分析,提出切实可行的营销策略,打造独特的温泉旅游品牌,提升温泉旅游的知名度和美誉度,吸引更多的游客前来体验温泉旅游。
二、市场分析(一)目标市场以家庭为主要目标市场,同时也吸引情侣、商务人士等其他客源。
(二)市场需求随着人们生活水平的提高,对于健康和休闲的需求也越来越高。
温泉旅游作为一种健康、放松的旅游方式,具有很大的市场潜力。
(三)市场趋势1. 个性化需求:游客对于温泉旅游的需求越来越个性化,希望能够体验到独特的温泉文化和服务。
2. 多元化需求:游客对于温泉旅游的需求不再仅仅局限于温泉泡汤,还包括了餐饮、住宿、娱乐等多元化的需求。
3. 绿色环保:随着人们环保意识的提高,对于温泉旅游的环保要求也越来越高。
三、产品策略(一)温泉资源1. 引入多种类型的温泉,如碳酸泉、硫磺泉、氡泉等,以满足不同游客的需求。
2. 打造特色温泉区,如温泉 SPA、温泉浴场、温泉游泳池等。
(二)旅游产品1. 推出温泉+度假的旅游产品,如温泉酒店、温泉民宿等。
2. 结合当地文化,推出温泉文化体验产品,如温泉养生讲座、温泉美食等。
四、价格策略(一)定价策略1. 根据市场需求和竞争情况,制定合理的价格策略。
2. 推出不同档次的温泉产品和服务,以满足不同层次游客的需求。
(二)促销策略1. 推出淡季促销活动,如打折、优惠套餐等。
2. 与旅行社、OTA 等合作,推出团购、套餐等促销活动。
五、渠道策略(一)线上渠道1. 建立官方网站,提供在线预订、在线咨询等服务。
2. 利用社交媒体平台,如、微博等,进行宣传推广。
(二)线下渠道1. 与旅行社、OTA 等建立合作关系,共同推广温泉旅游产品。
2. 在机场、车站、旅游景点等设立宣传点,进行宣传推广。
六、推广策略(一)品牌推广1. 加强品牌建设,提高品牌知名度和美誉度。
温泉主题地产活动策划方案

温泉主题地产活动策划方案一、活动背景及目的温泉主题地产活动是为了推广和宣传温泉地产,提升温泉地产的知名度和吸引力,吸引更多客户购买温泉地产,增加销售量和增加品牌影响力。
本次活动旨在通过举办一系列富有吸引力的活动,创造良好的宣传氛围,提高客户对温泉主题地产的认知度和美誉度,进而促进销售和品牌建设。
二、活动策划内容1. 活动时间:选择适合温泉活动的季节,如春季或秋季,避开寒冷的冬季和炎热的夏季,以确保活动的顺利进行。
2. 活动地点:选择拥有温泉资源丰富、风景优美的地方作为活动地点,如温泉度假村、热矿泉浴场等。
3. 活动主题:以温泉主题为核心,结合其他旅游资源或特色,打造独特的活动主题,例如“温泉与自然的邂逅”、“舒心温泉之旅”等,以吸引不同类型的客户群体。
4. 活动形式:(1) 温泉体验活动:安排特色的温泉浴场,组织客户进行温泉浴、泡脚等活动,让客户充分感受到温泉的舒适和疗效。
(2) 温泉文化展览:通过展览展示温泉的历史、文化、特色等内容,让客户了解温泉的来历和渊源,增加对温泉的认知度。
(3) 温泉主题演出:安排具有温泉主题的演出节目,如温泉舞蹈、温泉音乐会等,增加活动的观赏性和吸引力。
(4) 温泉美食展示:邀请厨师团队展示温泉地区的特色美食,让客户品尝到正宗的当地美食,增加活动的互动性和娱乐性。
(5) 温泉主题讲座:邀请专家学者给客户讲解温泉的养生保健知识,增进客户对温泉的了解和认识。
(6) 温泉主题游戏:组织各类温泉主题游戏,如温泉寻宝、泡汤比赛等,增加活动的互动性和趣味性。
5. 媒体宣传:(1) 打造活动宣传片:制作一段具有吸引力的活动宣传片,通过广告投放、社交媒体等渠道进行宣传,吸引更多客户关注和参与。
(2) 媒体报道:邀请媒体记者参与活动,进行现场报道或采访,扩大活动影响力和曝光度。
(3) 社交媒体推广:通过微博、微信等社交媒体平台发布活动相关信息,吸引更多目标客户关注和参与。
(4) 合作推广:与旅行社、温泉度假村等相关企业进行合作推广,共享资源和客户群体,提高活动的覆盖面和传播效果。
龙源生态旅游度假村景观设计

龙源生态旅游度假村景观设计
路培;王勇;刘贺明;唐远春;钱丽婷
【期刊名称】《农业科技与装备》
【年(卷),期】2010(000)012
【摘要】龙源生态旅游度假村规划区内自然风光优美迷人,原始淳朴.通过简要分析旅游资源特色,提出度假村的景观规划思路和目标.在尊重场地自然风貌格局的基础上,充分利用场地自然风貌特色和资源优势,进行综合景观规划设计,以期为我国生态度假村景观设计的创作实践提供参考.
【总页数】3页(P6-8)
【作者】路培;王勇;刘贺明;唐远春;钱丽婷
【作者单位】河北省衡水学院,生命科学学院,河北,衡水,053000;河北省衡水市规划设计院,河北,衡水,053000;河北省衡水学院,美术与艺术设计学院,河北,衡水,053000;河北省衡水学院,生命科学学院,河北,衡水,053000;河北省衡水学院,生命科学学院,河北,衡水,053000
【正文语种】中文
【中图分类】F592.3;TU984.18
【相关文献】
1.有机、生态视野下的度假村规划与景观设计探究——以扬州『水云间』度假村实践项目为例 [J], 徐云祥
2.旅游度假村景观设计生态理念的探讨--以长春市双阳旅游度假村景观设计为例
[J], 孙凤丹
3.度假村景观规划设计探讨--以阿尔山哈拉哈河度假村景观设计为例 [J], 孙凤丹
4.寒地城市度假村规划与景观设计探讨--以长春净月潭度假村规划与景观设计为例[J], 孙凤丹
5.新中式园林景观设计风格的实践应用——以珠海平沙海水温泉度假村景观设计为例 [J], 陈丹
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开发温泉的策划书3篇

开发温泉的策划书3篇篇一《开发温泉的策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康养生的追求,温泉旅游逐渐成为一种受欢迎的休闲方式。
我们计划开发一处具有特色和吸引力的温泉项目,以满足市场需求,提供高品质的温泉体验。
二、项目目标1. 打造一个集温泉泡浴、休闲娱乐、养生保健、餐饮住宿为一体的综合性温泉度假村。
2. 提供多样化的温泉产品和服务,满足不同客户群体的需求。
三、项目选址四、项目规划1. 温泉区建设多个不同主题和特色的温泉泡池,如中药泡池、花瓣泡池、牛奶泡池等。
配备舒适的休息区和服务设施,提供饮品和小吃。
2. 休闲娱乐区建设游泳池、水上乐园等水上娱乐设施。
设立健身房、瑜伽室、台球室等室内娱乐场所。
3. 养生保健区提供专业的温泉 SPA 服务和按摩疗法。
开设中医养生讲座和健康咨询服务。
4. 餐饮区建设多个特色餐厅,提供各种美食。
打造露天烧烤区和酒吧。
5. 住宿区建设高档酒店和别墅,提供不同档次的住宿选择。
五、市场推广1. 制定营销策略,通过广告宣传、网络推广、合作推广等方式提高项目知名度。
2. 与旅行社、酒店等合作,推出优惠套餐和联合推广活动。
3. 举办各类主题活动和节庆活动,吸引游客。
六、运营管理1. 建立专业的运营团队,包括管理人员、服务人员、技术人员等。
2. 制定完善的管理制度和服务标准,确保游客得到优质的服务体验。
3. 加强安全管理,确保游客的人身安全和财产安全。
4. 定期对设施设备进行维护和保养,保证项目的正常运营。
七、投资预算1. 土地购置费用2. 建设工程费用3. 设备采购费用4. 人员工资及培训费用5. 营销推广费用6. 其他费用八、经济效益分析1. 预测项目的收入来源,包括门票收入、餐饮收入、住宿收入、娱乐收入等。
2. 分析项目的成本支出,包括建设成本、运营成本、营销成本等。
3. 计算项目的经济效益指标,如投资回报率、净利润等。
九、风险评估1. 市场风险:分析市场需求变化、竞争对手等因素对项目的影响。
温泉景区推广策划书3篇

温泉景区推广策划书3篇篇一温泉景区推广策划书一、前言温泉景区作为一种独特的旅游资源,具有极高的开发价值和市场潜力。
本策划书旨在通过对温泉景区的市场调研和分析,制定出切实可行的推广策略,提高温泉景区的知名度和美誉度,吸引更多的游客前来观光度假,从而实现经济效益和社会效益的最大化。
二、市场分析1. 目标市场:以周边城市居民为主要目标市场,同时兼顾国内其他地区的游客。
2. 市场需求:随着人们生活水平的提高和旅游消费观念的转变,越来越多的人开始关注健康养生和休闲度假。
温泉景区作为一种集养生、休闲、娱乐为一体的旅游目的地,具有广阔的市场前景。
3. 竞争对手:周边地区已有的温泉景区以及其他类似的旅游目的地。
三、推广策略1. 品牌建设:通过品牌形象设计、品牌传播等手段,打造具有较高知名度和美誉度的温泉景区品牌。
2. 产品策略:推出多样化的温泉产品,满足不同游客的需求。
加强温泉水质的保护和管理,确保游客的健康和安全。
3. 价格策略:根据市场需求和成本,制定合理的价格策略。
采取灵活的定价方式,如旺季和淡季价格差异、团队和散客价格差异等。
4. 渠道策略:与旅行社、在线旅游平台、企业等建立合作关系,拓宽销售渠道。
加强景区自销平台的建设,提高线上销售比例。
5. 促销策略:开展各种促销活动,如打折优惠、赠品、抽奖等,吸引游客前来消费。
举办主题活动,如温泉文化节、养生讲座等,提升景区的文化内涵和品牌形象。
四、营销活动1. 线上营销:利用社交媒体、搜索引擎优化、网络广告等手段,进行线上推广。
通过发布温泉景区的图片、视频、攻略等内容,吸引游客关注和分享。
2. 线下营销:在周边城市开展户外广告、传单派发、社区活动等宣传推广活动。
与当地旅行社、酒店等合作,进行联合推广。
4. 事件营销:举办具有影响力的活动,如温泉文化节、养生论坛等,吸引媒体关注和报道,提升景区的知名度和影响力。
五、执行计划1. 第一阶段:进行市场调研和分析,制定推广策略和营销活动计划。
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水晶山别墅鸟瞰图
这是北区水晶山别墅A组团,主要包括80多平米的GA、 GB户型、40多平米的GC户型和少部分的双拼(175.96 平 米 三 房 两 厅 ) 、 独 栋 ( 364.88 平 米 四 房 两 厅 ) , 共 130套。A组团主要是为了满足酒店客房严重不足而设计 建造的。可自住,也可与酒店采取合作经营的方式,获 得经营收益,此类户型最适合度假、投资。
龙源温泉度假城依托珍稀温泉资源,由深圳祥祺集团斥资、按照国家4A级旅游 景观区标准精心打造。规划总面积逾千亩,主要包括:
“休闲度假·居住养生·生态旅游·商务会议”四大功能
龙源温泉度假城整体分为三期开发,包括一期龙源温泉、二期水晶山别墅、三期 香溪谷别墅。目前一期已于2005年开始对外经营,二期已基本全部封顶,样板房 也将于近期推出,计划于近期开盘销售,三期目前正在规划当中。
A户型二层
B户型样板房效果图
龙源温泉度假城二期 “水晶山”别墅位于 珠 三 角 核 心 地 段 —— 河源,轻松接驳完备 交通路网,惠河高速、 粤 赣 高 速 、 G205 国 道 穿行而过,距惠河高 速埔前出口仅1公里, 交通极为便利。
理由三、稀缺资源 国家级珍稀温泉
龙源温泉富含丰富矿物质,经国家权威部门检测认定为国家级珍稀温泉,日出水量 可达上万立方,水温62度左右,属高温温泉。对人体有独特的医疗、保健作用。
深圳祥祺集团目前在经营的有深圳鹏大厦、深圳雅高商务会馆、深圳水云间、珠海明 月湾、河源龙源大酒店等六家星级酒店。公司积累了丰富的酒店经营管理经验,并且 对旅游业及旅游地产未来的发展前景充满了信心!
珠海明月湾 深 圳 鹏 大 厦
深圳水云间 深 圳 雅 高 商 务 会 馆
河源龙源大酒店
理由二、完善便利的交通
经常泡龙源温泉具有美白、有调整心血管、调整血液循环、减轻过敏、治疗关节病、 调整内分泌,对治疗心血管病、中枢神经系统疾病、妇科病、皮肤病、外科病、运动系 统疾病等都有很好的效果。(温泉这一方面稍后会有详细的介绍)
2007年龙源温泉度假城凭 借着自身资源、景观、配 套、产业等诸多优势,一 举荣获了由中华人民共和 国国土资源部主管的,由 中华人民共和国商务部批 准的“2007中国十大新旅 游地产典范推介”的殊荣。
部分项目图片
祥祺 鹏大厦
祥祺 明月湾
水云间酒店公寓
阳光花园
龙源温泉度假城二期水晶山
从资源型开发延伸至产业型开发,从物业 “被动增值”转向“主 动增值”,龙源温泉度假城迎合了国内旅游休闲产业整体升级趋势,稀 缺的温泉自然资源与如火如荼的温泉产业、旅游产业,共同构筑起龙源 温泉度假城价值成长通道。而今天在座的各位将成为这个“价值成长通 道”中房地产主流 住宅开发现状
3
利润减薄
投资转移
旅游地产
4
开发风险加大
目前,已有很多的开发商将目光转移到旅游房地产行 业,在我国已有近百个旅游地产项目开工建设,包括 首创,海航,中信,中旅等大型国企和珠江地产、天 鸿集团、万科集团、万达集团、万通集团等一大批老 字号的房地产投资商,均投入到了旅游地产的开发热 潮中。
香溪谷别墅(三期) 占地约19万平米
龙源温泉(一期) 占地 20万平米
水晶山别墅(二期) 占地约17.7万平米
龙源温泉度假城最终建成,预计总投资将达30多 亿元,深圳祥祺集团为什么要选择龙源温泉来进 行整体投资开发呢?
理由一、住宅开发已达成熟阶段 旅游地产方兴未艾
旅游业逐年走势图
8
6
4
2
0 2005
龙源温泉度假城二期——“水晶山”别墅区,占地17.7万多平米,泛 地中海式建筑风格,亲水式园林景观设计。主要包括联排、双拼、独栋、 公寓、小高层等多种产品,面积从40到700多平米不等,全面满足不同客 户的需求。小区内部组团均拥有独立温泉池,并且规划有幼儿园、学校、 网球场、超市以及龙源大道两侧千米长的商业街。
2006
20007
旅游业需求(亿万元) 3
4.2
5
20008 6.2
随着人们生活水平的提高,消费 观念的改变,中国旅游地产正迎 来一个前所未有的市场机遇。按 中 国 现 在 每 年 10 亿 人 次 水 平 的 旅 游人数和5万多亿的收入计,预计 到 2020 年 , 中 国 将 成 为 世 界 第 一 大旅游目的地国家和第四大客源 输出国。旅游需求将在未来十年 中 以 每 年 8.5% 的 速 度 增 长 , 旅 游 巨大的增长空间将带动饭店业的 需求,掀起新一轮的产权投资和 度假休闲双重消费热潮。作为旅 游加地产这两个黄金产业的交叉 型产业,发展前景极为广阔!
目前公司以房地产开发为主,酒店投资、物业管理为辅,下属多家子公司 的知名企业,其成员遍布珠三角等地。多年来,公司秉承和谐、稳健、务实、 高效、追求卓著的经营理念,致力于建筑非凡居住空间。
至今,集团已开发地产项目有珠海明月湾、鹏大厦、阳光花园、皓月花 园、水云间、侨城豪苑、雅高商务会馆、祥韵苑、祥祺苑、碧茵园等多个项 目。并且受到了社会的一致好评。同时集团保留部分优质物业,用于自营, 稳步发展旅游酒店业、商业、物流业。公司于二○○三年投资旅游酒店业, 现已初具规模。拥有全部资产五星级酒店六家,目前储备土地开发面积逾200 万平方米。
实力祥祺·财富龙源
龙源温泉度假城投资推介会
尊敬的各位来宾、各位旅游界的精英们! 我代表深圳祥祺集团对各位的到来表示
热烈的欢迎!
深圳祥祺集团成立于一九九二年,目前包括深圳祥祺实业有限公司、深圳 祥祺贸易有限公司、深圳祥祺物业管理有限公司、深圳祥祺房地产开发有限公 司、深圳市祥祺酒店管理有限公司、深圳市银浩实业有限公司、珠海市祥祺房 地产开发有限公司、河源广润投资有限公司等多家子公司。
GA户型样板房
GA户型一层
GA户型二层
目前GC户型为带精装修销售,仅有32套。
GA户型效果图
GC户型效果图
水晶山别墅鸟瞰图
这是北区水晶山别墅D1、D2区,主要包括A、B两种联 排户型,A户型面积117-124平米,两房两厅,B户型面 积180-183平米,三房两厅。
A户型样板房效果图
A户型一层