渭南市新建住宅供配电设施建设
城镇规划建设用地范围内用户电力设施建设实施方案
城镇规划建设用地范围内用户电力设施建设实施方案第一章总则第一条【目的依据】为进一步优化营商环境，扶持城镇规划建设用地范围内中小微企业、新建住宅小区及保障性住房建筑区划红线外电力接入工程建设，根据《关于印发优化营商环境行动方案的通知》、《关于印发〈全面提升“获得电力”服务水平持续优化用电营商环境行动方案〉的通知》精神，以及《推进新时代“双满意”工程服务“五福新城、全家福安”发展战略合作协议》议定事项，结合实际，制定本实施方案。
第二条【适用范围】城镇规划建设用地范围内，10千伏永久用电建筑区划红线外电力接入工程建设（不含专线用户）的中小微企业（不含负面清单企业以及集团分公司）。
城镇规划建设用地范围内，新建住宅小区及保障性住房。
第三条【使用原则】补助资金使用应当符合国家、省、宁德市产业政策、产业规划、市场准入和建设要求，符合财政预算管理有关规定和土地出让开工建设时限要求。
同时，遵循公开透明、突出重点、科学安排、注重实效、专款专用、依法监督的原则，促进中小微企业发展，营造良好的营商环境。
第二章补助范围、资金来源及补助标准第四条【补助范围】本实施方案所述的建筑区划红线外电力接入工程建设费用，包括电源接入点至用户配电室进线柜所涉及的土建建设费用和电气部分（含电缆、电杆等电力设施设备）费用。
第五条【资金来源】㈠IOO千伏安及以下容量的用户以及160千伏安及以下容量的小微企业全面实行低压接入，涉及同步实施公用配变和配电线路增容、改变等配套工程，由国网供电公司出资建设。
㈡中小微企业10千伏永久用电建筑区划红线外电力接入工程建设费用（不含专线用户），由市政府全额补助，并从工业发展基金中列支。
㈢城镇规划建设用地范围内新建住宅小区及保障性住房建筑区划红线外电力设施接入工程建设费用，纳入土地前期开发成本，并从土地收储专项资金列支。
㈣用电报装接入引起的分界开关、开闭所（站）、环网柜、变电站间隔扩建等公共电网新建或改变项目，由国网供电公司出资建设。
渭南东湖华庭实施方案
渭南东湖华庭实施方案摘要：一、项目背景二、方案目标三、实施方案1.设计理念2.规划布局3.配套设施4.施工管理四、项目效益五、风险评估与应对措施六、结论正文：渭南东湖华庭实施方案一、项目背景渭南东湖华庭项目位于渭南市临渭区，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，项目总投资约XX亿元。
该项目地处城市核心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
项目旨在打造一个高品质的住宅小区，满足居民对美好生活的需求。
二、方案目标根据项目特点和市场需求，渭南东湖华庭项目的总体目标为：建设一个绿色、环保、宜居的住宅小区，为广大业主提供舒适、便捷的生活环境。
具体目标如下：1.绿色建筑：遵循绿色建筑标准，提高能源利用效率，降低能耗；2.环保建材：使用环保建材，减少污染排放，提高空气质量；3.宜居环境：打造优美的景观绿化，提高绿化覆盖率，提升居住品质；4.完善配套设施：提供丰富的配套设施，满足居民生活、娱乐、休闲需求；5.优质服务：引入高品质的物业服务，确保业主享受到舒适、便捷的生活。
三、实施方案1.设计理念渭南东湖华庭项目的设计理念是以人为本，注重人与自然、人与人之间的和谐共生。
在设计过程中，充分考虑建筑、景观、设施的协调与融合，打造一个宜居、舒适、环保的居住环境。
2.规划布局项目规划采用现代简约风格，以高层住宅为主，搭配适量多层住宅、商业设施和公共配套设施。
整体布局合理，分区明确，交通便捷，实现居住、商业、休闲等多功能一体化。
3.配套设施项目内部配套设施齐全，包括幼儿园、小学、公园、购物中心、健身房、游泳池等。
同时，项目周边交通便利，临近公交车站、地铁站，出行方便。
4.施工管理在施工过程中，严格遵循国家相关法律法规和标准，加强施工现场管理，确保工程质量、安全和环保。
采用先进的施工技术，提高工程效率，降低成本。
四、项目效益渭南东湖华庭项目建成后，将为渭南市新增一座高品质的住宅小区，提升城市形象，促进区域经济发展。
渭南车雷小区改造方案
2.优化公共空间，提升小区环境。
3.增强小区安全，保障居民生活安全。
4.提高物业管理水平，促进小区和谐发展。
三、改造内容
1.基础设施改造
-更新供水、供电、燃气、供暖等管道设施，确保居民生活需求。
-修复破损道路，增设停车位，改善交通状况。
-提升通信网络设施，满足居民信息化需求。
3.优惠政策：对参与改造的单位给予税收减免等优惠政策，鼓励社会力量参与。
七、社会效应与可持续发展
1.提升居民满意度：通过改造，显著提升居民生活环境和居住体验，增强居民满意度。
2.促进社区和谐：通过改善公共空间和增进社区活动，促进居民交流，增强社区凝聚力。
3.实现可持续发展：通过环境、设施和管理水平的提升，为小区的长远发展奠定坚实基础。
本改造方案力求为渭南车雷小区提供全面、深入、细致的改造计划，旨在实现小区环境的全面更新，居民生活品质的显著提高，为构建和谐美好的居住社区做出积极贡献。
-加强门禁系统，实行严格的出入管理制度。
4.物业管理优化
-建立健全物业管理规章制度，提升服务质量。
-加强与居民的沟通协作，及时解决居民反映的问题。
-定期组织文化活动，增进邻里关系，营造和谐社区氛围。
四、实施策略
1.项目筹备：开展项目前期调研，明确改造方向和重点，完成项目立项。
2.规划设计：委托专业设计单位进行详细规划设计，确保改造方案的可行性与前瞻性。
五、资金筹措与管理
1.资金来源：积极争取政府资金支持，合理利用小区维修基金，探索多元化融资渠道。
2.资金管理：建立健全资金管理制度，确保资金使用合规、透明、高效。
六、政策支持与保障
1.政策依据：依据国家及地方关于老旧小区改造的政ห้องสมุดไป่ตู้，为项目提供政策保障。
渭南市人民政府关于印发渭南市中心城市公共设施改造提升三年行动方案的通知
渭南市人民政府关于印发渭南市中心城市公共设施改造提升三年行动方案的通知文章属性•【制定机关】渭南市人民政府•【公布日期】2021.01.07•【字号】渭政发〔2021〕2号•【施行日期】2021.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文渭南市人民政府关于印发渭南市中心城市公共设施改造提升三年行动方案的通知临渭区、华州区人民政府，市人民政府有关工作部门、直属机构，渭南高新区、经开区、卤阳湖管委会：《渭南市中心城市公共设施改造提升三年行动方案》已经市政府2020年第18次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
渭南市人民政府2021年1月7日渭南市中心城市公共设施改造提升三年行动方案为优化提升我市城市公共设施，有效解决人民群众反映强烈的突出问题和城市发展的痛点，根据《渭南市人民政府关于印发渭南城市规划建设管理“三覆盖、四清零、五提升”工作方案的通知》（渭政发〔2020〕20号），特制定本方案。
一、总体目标从2020年起，通过三年努力，城市公共供水普及率达到95%以上，供水管网漏损率控制在9%以内，供水出厂水水质合格率全部达到国家106项标准；中心城市实现“热源多元化、管网一体化、调峰科学化、终端计量化”的城市供热体系，城区集中供热率达到60%以上；全面做好供气基础设施建设，中心城市天然气普及率达到95%以上；加大停车场建设力度，每年新增3500个停车泊位，有效缓解停车矛盾；推进“厕所”革命，市区每平方公里公厕数量不少于4.2座，切实解决民生实事，补齐城市短板。
二、重点任务（一）开展城市公共设施安全专项体检。
组织开展城市供水、供气、供热等公共设施专项体检，结合各类设施特点确定排查内容，查找城市公共设施的安全隐患和突出短板,加强对关键环节和重点部位的管控，补齐监管短板，落实巡检维护制度，突出问题整治，建立健全应急预案。
（牵头单位：市住房城乡建设局，责任单位：市城管执法局、市水务局，临渭区、华州区政府，渭南高新区、经开区管委会，市城投公司、市产投公司、市天然气公司）（二）加快城市公共设施专项规划编制。
渭南市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见-渭政发〔2015〕37号
渭南市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------渭南市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见渭政发〔2015〕37号各县、市、区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区、经开区、卤阳湖、华山景区管委会：为促进我市房地市场平稳健康发展，根据中省有关政策文件，结合我市实际，现提出如下意见。
一、完善建设用地和商品房供应机制（一）优化住房供应结构。
完善住房建设规划及年度实施计划，统筹安排商品住房、棚户区改造和保障性住房的供应比例，适当控制2015年和2016年住房开发建设规模和进度。
在不改变项目用地性质、容积率的前提下，允许开发企业对不适应市场需求的住房户型进行调整。
（二）合理安排建设用地供应规模。
根据市场供求状况，合理确定住宅用地、商业用地、年度供应规模、布局和节奏，促进存量房消化。
优先保障重点城市基础设施建设项目和保障性安居工程、棚户区改造等重大民生工程用地供应。
对尚未开发的房地产项目建设用地，可以转型用于棚户区改造安置以及国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。
对按照新用途或新规划条件开发建设的项目，重新办理相关用地手续，核定相应的土地价款。
符合划拨用地条件的，重新办理划拨用地手续。
（三）加快推进征迁项目货币化安置。
鼓励被征迁人选择货币化安置，支持征迁项目减少实物安置房建设。
建立存量商品房选购服务平台。
棚户区改造项目可使用国开行政策性贷款收购存量商品房作为安置房。
各级政府主导的征迁项目，有条件的原则上不再新建实物安置房，实行货币化安置。
货币化安置率较高的项目，在国家政策性银行贷款、项目审批等方面按相关政策规定给予支持，并可根据货币化安置实施情况将原棚改方案中所确定的安置用地部分或全部调整为开发用地。
渭南市人民政府办公室关于印发2024年中心城市城建项目计划的通知
渭南市人民政府办公室关于印发2024年中心城市城建项目计划的通知文章属性•【制定机关】渭南市人民政府办公室•【公布日期】2024.03.15•【字号】渭政办发〔2024〕7号•【施行日期】2024.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文渭南市人民政府办公室关于印发2024年中心城市城建项目计划的通知临渭区、华州区人民政府，市人民政府有关工作部门，直属机构，渭南高新区管委会，渭南师范学院，市城投集团、市产投集团，国网渭南供电公司：《2024年渭南市中心城市城建项目计划》已经市政府2024年第3次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施，切实抓好贯彻落实。
渭南市人民政府办公室2024年3月15日2024年渭南市中心城市城建项目计划渭南市中心城市城建项目计划紧紧围绕市委、市政府中心工作，以补齐城市短板，提升城市品质，打造“安全、韧性、宜居、智慧”城市为导向，统筹推进海绵城市建设、城市更新、道路提升改造、“断头路”打通以及供水、供气、供热、供电、医疗卫生、体育、养老服务等项目，不断完善基础设施，提升城市功能，推动渭南高质量发展。
全年计划实施项目151个（新建51个，续建100个），总投资700.26亿元，年度计划投资108.90亿元，其中包含海绵城市项目40个，总投资27.25亿元。
另外，前期项目59个，总投资121.26亿元。
一、市本级项目全年计划实施市本级项目57个（新建20个、续建37个），总投资113.30亿元，年度计划完成投资30.01亿元。
20个新建项目总投资23.39亿元，年度计划完成投资8.22亿元；37个续建项目总投资89.91亿元，年度计划完成投资21.79亿元。
57个市本级项目涉及市级部门11个，其中：市住房和城乡建设局组织实施项目33个（新建10个、续建23个），总投资24.69亿元，年度计划完成投资12.88亿元；市体育局组织实施项目1个（新建），总投资7.7亿元，年度计划完成投资1.4亿元；市文化和旅游局组织实施项目1个（新建），总投资670万元，年度计划完成投资670万元；市城管执法局组织实施项目1个（新建），总投资266万元，年度计划完成投资266万元；市国动办组织实施项目1个（改建），总投资3992.4万元，年度计划完成投资2994.3万元；市卫生健康委组织实施项目4个（续建），总投资35.46亿元，年度计划完成投资7.9亿元；市民政局组织实施项目2个（续建），总投资1.50亿元，年度计划完成投资5000万元；渭南师范学院组织实施项目1个（新建），总投资4000万元，年度计划完成投资2000万元；市城投集团组织实施项目9个（新建3个、续建6个），总投资30.14亿元，年度计划完成投资4.6亿元；市产投集团组织实施项目2个（新建1个、续建1个），总投资11.75亿元，年度计划完成投资1.9亿元；国网渭南供电公司组织实施项目2个（新建1个、续建1个），总投资1.16亿元，年度计划完成投资2300万元。
住宅小区“专改公”建设相关问题探讨
住宅小区“专改公”建设相关问题探讨张炜;胡娟平【摘要】介绍了渭南市供电局变配电室专变、公变基本概念及相关设计要求,从前期需考虑的问题、10 kV中压配电系统、主接线形式、低压0.4 kV系统等方面,详细分析了渭南市新建住宅项目专用变电站改公用变压器/公用变电站的有关问题.实践表明,住宅小区“专改公”项目成功投运,保证了居民用电的可靠性、安全性.【期刊名称】《现代建筑电气》【年(卷),期】2016(007)008【总页数】6页(P38-42,47)【关键词】住宅小区;公变;专变;配电系统;电缆沟【作者】张炜;胡娟平【作者单位】国网陕西省电力公司渭南供电公司,陕西渭南 714099;陕西省建筑设计研究院有限责任公司,陕西西安710018【正文语种】中文【中图分类】TU852随着城市化的不断发展以及住宅小区的多样化发展,新建住宅小区用电统一管理、统一收费成为新的发展方向。
本文以《渭南市新建住宅供配电设施建设技术导则》[1](试行)(简称《导则》)及相关规范为设计及实施依据,探讨了渭南市供电局当前专用变压器/专用变电站(简称专变)改为公用变压器/公用变电站(简称公变)的有关问题,供相关技术人员在确定供配电设备用房及供配电系统设计时参考。
1.1 公变与专变《导则》中规定,公变是指为新建住宅内终端用户直接服务,由供电部门直接管理的配(变)电站,所供负荷一般为住宅居民生活用电、电梯、消防、水泵、公共照明等;专变是指为居住区内公共用户服务,由产权委托人自行负责管理的配(变)电站。
(1) 《导则》对公变的定义服务对象是新建住宅,但在实际实施项目的过程中也包括改造工程。
(2) 公变在北京等地也称为局管变电站,实际工程图纸上多表达为公变配电室;专变也称为自管变电站,图纸上多表达为专变配电室。
(3) 公共用户是指设置在小区内的会所、学校、医疗卫生、文化体育、商业、车库等。
(4) 当小区内所有公共用户的用电总量<100 kVA时,可免设专变而由公变供电,但应在公用配电室供公共用户的配电回路上装设计量装置。
渭南东湖华庭实施方案
渭南东湖华庭实施方案
摘要：
1.项目概述
2.项目目标
3.项目实施方案
4.项目预期效果
5.项目实施保障措施
正文：
一、项目概述
渭南东湖华庭实施方案旨在对渭南市东湖华庭小区进行全面升级改造，提高居民生活品质，营造一个宜居的生活环境。
该项目位于渭南市临渭区，总占地面积约10 万平方米，总建筑面积约30 万平方米，共有居民楼15 栋，居民1800 户。
通过对小区基础设施、绿化环境、智能安防等方面的优化提升，实现小区的现代化、智能化、生态化，以满足居民日益增长的美好生活需求。
二、项目目标
1.完善基础设施：优化小区内道路系统，增设公共休闲设施，提升居民出行便利性；
2.优化绿化环境：加大绿化覆盖率，增设景观节点，提高小区生态环境质量；
3.提升智能安防：引入智能化管理手段，提高小区安全防范水平，确保居民生活安全；
4.丰富社区文化：举办各类文化活动，提升居民文化素养，增进邻里之间的感情。
三、项目实施方案
1.对小区内道路进行拓宽、修复，增加停车位，解决停车难问题；
2.在公共区域增设休闲座椅、健身器材等设施，为居民提供休闲娱乐场所；
3.对小区绿化进行升级，种植各类观赏植物，设置景观照明，打造优美的居住环境；
4.安装智能门禁、监控系统等设备，提高小区安全管理水平；
5.定期举办文化活动，如书法比赛、文艺演出等，丰富居民的精神文化生活。
四、项目预期效果
1.基础设施完善，居民出行更加便利；
2.绿化环境优美，小区生态环境质量得到提升；
3.智能安防设施齐全，居民生活安全得到保障；
4.社区文化活动丰富多彩，居民精神文化生活丰富。
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渭南市新建住宅供配电设施建设技术导则（试行）1.范围。
改建、扩本标准适用于渭南市城市规划区内新建住宅供配电设施的建设1.1建的住宅区供配电设施建设应参照本技术导则。
1.2渭南市住宅区供配电设施的建设除执行本技术导则外，还应符合国家、行业及地方的相关标准规范。
2.规范性引用文件下列文件中的条款通过本导则的引用而成为本导则的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修改版均不适用于本导则，但鼓励根据本导则达成协议的各方共同研究是否使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本导则。
GB50180-2002 《城市居住区规划设计规范》GB50054 《低压配电设计规范》GB50053 《10kV及以下变电所设计规范》GB50052 《供配电系统设计规范》GB50016-2006 《建筑设计防火规范》GB50045-2005 《高层民用建筑设计防火规范》JGJ16-2008 《民用建筑电气设计规范》GB50217-2007 《电力工程电缆设计规范》DL/T448 《电能计量装置技术管理规程》DL/T599-2009 《城市配电网技术导则》GB500386-2005 《住宅建筑规范》GB50096-2011 《住宅设计规范》电力工业部第8号令《供电营业规则》3.基本原则3.1住宅区内供配电设施应实现规范化、标准化，以简化设计、施工，缩短建设周期，方便运行维护，降低运行维护成本。
13.2住宅区供配电设备的选型应执行国家有关技术经济政策，采用运行安全可靠、技术先进、维护方便、操作简单、节能环保型的设备；禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品。
3.3住宅区供配电方案的制定，应根据负荷性质和容量，按照安全、可靠、经济和便于管理的原则，以缩短低压供电半径，提高供电质量为目标，满足居民生活水平增长对用电的需求。
3.4住宅区内应根据城市规划要求，从美化环境、提高供电可靠性出发，尽量采用地下电缆线路。
3.5住宅区供配电设施的建设应符合我市电力发展及城市发展规划，供配电系统的设计应与住宅区详规设计同步。
住宅区总体规划应包含住宅区供配电系统及电力通道的规划设计，应视住宅区建设规模及容量大小配套建设相适应的10kV配（变）电站用房及电力通道，并在合适位置规划营业网点。
3.6住宅区供电采用公用变电站或公用变电站与专用变电站相结合的形式。
居民用电采用公用变电站一户一表供电，应使用预付费及远程抄表方式，由供电企业抄表、维护到户，其供配电设施由供电企业管理。
3.7住宅区公用设施用电采用公用变电站220/380V供电的，住宅区范围内公共设施用电计量装置应设在公变配电室，计量装置以下部分的维护管理由产权委托人自行负责管理。
3.8住宅区公用设施用电采用专变供电的，专变电源由住宅区开关站（开闭所）提供10千伏电源，计量装置应设在双方约定处，维护管理由产权委托人自行负责管理。
4.供配电系统4.1经营性用房申报原则4.1.1 用电容量在100kVA以下，由公变供电；容量在100kVA（含）以上，应单独设计专变供电。
4.1.2 经营性用房由用户单独向供电部门申报立户。
4.2用电负荷标准4.2.1 标准住宅建筑。
4.2.2 标准住宅建筑指经规划建设部门批准、由开发公司开发建设或企事业单位2建设的居民住宅。
4.2.3 每户建筑面积不足60㎡的，建筑电气设计容量不低于4kW计算，宜采用2。
单相配电，应采用的入户导线截面积不小于6mm4.2.4 每户建筑面积60㎡（含）～90㎡的，建筑电气设计容量不低于6kW计算，2。
6mm 宜采用单相配电，应采用的入户导线截面积不小于4.2.5 每户建筑面积90㎡（含）～120㎡的，建筑电气设计容量不低于8kW，宜2。
10mm 采用单相配电，应采用的入户导线截面积不小于4.2.6 每户建筑面积120㎡（含）～150㎡的，建筑电气设计容量不低于10kW，2。
宜采用单相配电，应采用的入户导线截面积不小于10mm4.2.7 每户建筑面积超过150㎡（含）的，建筑电气设计容量不低于12kW，宜2。
采用三相配电，三相入户导线每相采用导线截面积不小于8mm4.2.8 公建设施、办公用房供电基本容量标准，原则不低于60W/㎡，容量高于100W/㎡的新建住宅项目由建设单位与供电部门双方约定配置标准。
4.2.9 住宅区变压器容量配置应按JGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》需要系数法计算，并满足7-10年居民生活用电发展的需求。
4.3无功补偿无功补偿遵循就地补偿的原则。
10kV配电变压器（含配电室、箱式变电站、住上变压器）安装无功自动补偿装置时，应在低压侧母线上装设，补偿容量按变压器容量的20%～40%考虑。
同时提倡380/220V用户改善功率因数。
功率因数不低于0.9。
4.4配（变）电站4.4.1站址选择4.4.1.1站址选择应遵循密布点、短半径、均衡分布的原则，应深入或接近负荷中心，在住宅区内合理布置。
单独建造时外形、颜色、门、窗、通风孔要与环境总体协调，户外箱变宜布置在住宅区道路旁或绿化带中并满足对周围环境隔声的要求。
4.4.1.2为满足住宅区负荷要求及供电质量，有条件时建筑面积每2万平方米的建筑群内，应设置不少于一处公用配（变）电站的位置。
4.4.1.3总建筑面积在30万平方米以上的住宅区应至少设置一个开关站(开闭3所)，由其向区域内配电变压器供电。
10kV线路正常运行方式下的解合环点宜设在独立开关站内。
当地形条件受到限制时，在满足电气相关要求和防火要求的情况下，也可进入公建设施。
4.4.1.4住宅区公用配（变）电站宜采用地上布置，可采用户外箱变。
在地下室布置配（变）电站时，不宜布置在建筑物最底层。
4.4.2配电变压器选择住宅小区公用箱式变压器应尽量布置于负荷中心，单台配电变压器的容量宜采用315～500kVA，不应超过800kVA；高层住宅的公用配变采用室内布置时，标准可适当提高，但单台变压器容量不宜超过1250kVA；专用配变的单台容量不宜超过1600kVA。
配电变压器的应选用节能型。
4.4.3主接线4.4.4根据住宅区负荷容量及地理位置的不同，住宅区内10kV供电接线方式可分别采用单辐射和单环网、双环网运行接线方式（主结线见附录图A-1、A-2、A-3）。
4.4.5开关站、环网单元采用环网（开环运行）接线时，每路出线所带配变不应超过2级。
电缆T接箱可接在开关站、环网单元开关出线后，其出线回路数不宜大于4回。
4.4.6住宅区公用变电站10kV侧宜采用终端型接线(负荷开关配电操机构)，0.4kV侧采用单母线接线。
（主结线见附录图B）4.4.7住宅区专用变电站:专用变电站变压器总容量在800kVA以上，1250kVA 及以下时，其10kV主控制应采用断路器并装设微机保护。
4.4.7.14.4.7.2住宅区内由开关站以放射式向分配（变）电站供电时，分配（变）电站的电源进线开关宜采用能带负荷操作的开关电器；当有继电保护要求时，应采用断路器。
4.4.7.3配（变）电站电压为10kV及0.4kV的母线，宜采用单母线或单母线分段接线方式。
4.4.8配（变）电站形式和布置4.4.8.1 10kV箱变采用户外式的，应充分考虑箱变的检修通道和运输通道，围4栏的范围应考虑操作时的通道和箱变内设备更换所需的空间。
4.4.8.2配（变）电站与建筑相结合时，应留人员进出通道和设备进出通道；当无法满足要求时，配（变）电站应设在地面。
4.4.8.3配（变）电站与建筑相结合时，其位置应尽量避免与居民住宅直接为邻。
建筑内与其无关的管道（包括上、下水管道及消防设施）不能通过配（变）电站。
4.4.8.4为避免电缆的迂回，避免占用主干电缆通道，高低压电缆通道应根据规划及最终电缆数量确定建设规模，一次建成。
公用变电站、专用变电站的电缆应分层或分侧敷设。
4.4.8.5配（变）电站的选址应能保证其GPRS数据的正常通讯，以满足远程自动抄表功能。
开关站及配（变）电站实施远方终端数据采集、保证信息传送上传至开关站或配（变）电站及调度管理部门。
智能电能表可通过RS-485接口采集全部数据，采集终端应能同时支持不少于两种规约的电表接入。
4.4.9公变低压配电系统4.4.9.1为公用设施供电的低压电缆应与为住宅供电的低压电缆分层或分侧敷设，并做吊牌标示。
住宅供电低压照明线路宜采用等截面的铜芯交联电缆。
4.4.9.2低压电缆分接可采用电缆分接箱；如在电缆竖井内，宜选用封闭式低压插接母线或预分支电缆；分层集中装表的表前主干线宜采用单芯铜芯交联电缆。
4.4.9.3楼内低压线路设计标准应满足每户电气设计容量及国家相关标准。
4.4.9.4低压配电系统应实行区域供电模式，并应有明确的供电范围，不得跨区域供电。
4.4.9.5对于树干式供电系统的低压配电回路，各受电端均应装设带保护的开关电器。
5.配电装置防雷与接地5.1防雷10kV电缆网与10kV架空线连接部位应设置避雷器；10kV架空线的柱上负荷开关（含断路器），应设置避雷器。
5.2接地5.2.1公用变电站的380/220V配电网可采用TN、TT、IT接地方式，其中TN 接地方式主要采用“TN-C-S”或“TN-S”。
55.2.2 10kV避雷器应独立设置接地装置，其接地电阻应≤10Ω，如与变压器低压中性线共同接地，其接地电阻应≤4Ω，低压避雷器与变压器低压中性线共同接地。
6.计量装置6.1住宅区内的配（变）电站安装总电能计量装置，对电能进行分级计量与统计，电能表必须采用能满足集抄功能的智能电能表。
6.2居民住宅用电实施由供电部门直供直抄，采用一户一表。
单套住宅用电容量在12 kW及以下，采用单相计量方式；单套住宅用电容量超过12 kW时，采用三相计量方式。
电能表的选用应与抄表收费方式相适应，并能满足阶梯电价的智能电表。
6.3住宅区内不同电价分类的用电负荷，应分别设计计量表安装位置；住宅区内公共设施用电和需求容量在100kVA以下的经营性用电的计量装置应设在公变配电室。
6.4住宅区内各类计量柜（箱）应按国家和电力行业相关技术标准制造，其封闭性能应满足防窃电功能。
6.5多层住宅电能表在一层集中安装，高层住宅电能表根据楼房结构相对集中安装。
7.配电自动化要求配（变）电站宜实现综合自动化监测与控制，电能表计的自动采集运行信息传输等功能；并与主站系统相连，实现供、用电之间的互动。
附录一：术语附录二：接线图6附录一：术语（一）配电室指设有10kV进线（亦可由少量出线）、配电变压器和380/220V配电装置，主要为380/220V用户供电的户内配电场所。
（二）10kV开关站（开闭所）指设有10kV配电进出线、对功率进行再分配的配电设施。
起到变电站母线延伸的作用，可用于解决变电站进出线间隔有限或进出线走廊受限，并在区域中起到电源支撑的作用。