承包商如何进行施工项目索赔
施工工程索赔制度内容包括
施工工程索赔制度内容包括一、施工工程索赔的种类1. 合法索赔：指按照合同约定或相关法律规定，施工方因无法按时完工或者完成工程后出现一定质量问题，合同约定了索赔条件和赔偿标准。
2. 非法索赔：指施工方无故索赔、超出合同范围的索赔、捏造事实的索赔等，严重影响双方的合作关系和工程进度的正常进行。
3. 协商解决和仲裁裁决：在发生索赔纠纷时，双方应首先进行协商，如无法达成一致意见，可以通过仲裁机构或法院进行仲裁解决。
二、施工工程索赔的程序1. 提出索赔申请：当施工方发现工程无法按时完工或者出现了质量问题时，应及时向业主提出索赔申请，并提供相关证据和资料。
2. 审查申请：业主收到索赔申请后，应认真审查申请材料，核实索赔事实和合法性，进行初步评估和处理。
3. 协商解决：双方应尽量在协商解决的原则下，达成一致意见，协商解决索赔问题，保障双方的权益。
4. 仲裁解决：如双方无法在协商解决中达成一致意见，可通过仲裁机构或法院进行仲裁解决，最终获得裁决结果。
5. 执行结果：一旦获得仲裁或法院的裁决结果，双方应按照裁决结果执行，保障索赔问题的合法性和有效性。
三、施工工程索赔的注意事项1. 确定索赔责任：在提出索赔申请时，应明确索赔责任的归属，确保索赔的合法性和有效性。
2. 提供证据资料：在提出索赔申请时，应提供充分的证据和资料，以确保索赔事实的真实性和可靠性。
3. 协商诚信：在协商解决索赔问题时，双方应本着诚信原则，认真协商解决问题，取得双方满意的结果。
4. 遵守裁决结果：一旦获得仲裁或法院的裁决结果，双方应遵守裁决结果，确保索赔问题得到有效解决。
四、施工工程索赔的优势和不足1. 优势：建立施工工程索赔制度，有利于维护双方的合法权益，促进工程建设的有序进行，确保工程质量和进度的顺利达到目标。
2. 不足：在实际操作中，施工工程索赔制度可能存在索赔事实难以确定、协商解决困难、执行裁决效力不足等问题，需要不断完善和提高。
总之，施工工程索赔制度对于维护双方合法权益、促进工程建设的顺利进行具有积极意义。
工程合同索赔条款
工程合同索赔条款
第一条总则
1. 甲方（业主）与乙方（承包商）在签订本工程合同时，应充分考虑工程项目实施过程中可能出现的各种风险因素，并在合同中明确约定索赔的基本原则和程序。
2. 甲乙双方应本着公平、公正的原则处理索赔事宜，确保工程项目的顺利进行。
第二条索赔条件
1. 若因甲方原因导致工程延期或增加工程量，乙方有权向甲方提出索赔。
2. 若因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔。
3. 若因不可抗力因素导致工程延期或损失，双方应根据合同规定和实际情况协商解决。
第三条索赔程序
1. 一方提出索赔请求时，应及时书面通知对方，并说明索赔的原因、依据及预期的赔偿金额或延期时间。
2. 收到索赔通知的一方应在接到通知后的___天内做出回应，并提出处理意见。
3. 双方应协商一致后签署索赔协议书，作为合同的补充文件。
第四条索赔计算
1. 索赔金额的计算应以实际损失为基础，双方应根据合同条款和相关证据材料进行核定。
2. 若因工程延期导致的索赔，应考虑延期对工程进度的影响，以及可能产生的间接损失。
第五条争议解决
1. 若双方在索赔事项上发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可按照合同约定提交仲裁委员会进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
第六条其他
1. 本合同中的索赔条款不得影响双方根据法律规定享有的其他权利和义务。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
简述建设工程施工索赔程序
简述建设工程施工索赔程序一、索赔的概念建设工程施工索赔是指施工单位在承建工程过程中，由于发生设计变更、工程延期、工料价格波动或其他合同约定之外的原因，导致施工方损失或产生额外费用的一种请求补偿或赔偿的诉求。
索赔是在事实、合同、法律基础上提出，旨在维护施工方的合法权益。
二、索赔的种类1. 设计变更索赔：施工方按照原设计要求施工，但后期设计方或监理单位要求进行设计变更，导致额外工作或费用增加，施工方可以提出设计变更索赔。
2. 工程延期索赔：由于不可抗力、合同变更等原因导致工程延期，施工方因此遭受损失或产生额外费用，可提出工程延期索赔。
3. 工料价格波动索赔：由于市场波动或其他经济原因，工程中使用的材料价格发生变化，致使施工方成本增加，可提出工料价格波动索赔。
4. 其他索赔：包括施工方为应对不可预见的情况、补偿额外工作量等额外费用的索赔。
三、索赔程序1. 提出索赔申请：施工方应当书面向业主或监理单位提出索赔申请，明确索赔的事实、理由、数额及证据等，并在指定时间内提交索赔资料。
2. 确认索赔事实：业主或监理单位应认真审查并核实索赔申请，有必要进行现场核查或相关证据的调查，确认索赔事实的真实性。
3. 协商解决：双方应当在充分交换意见的基础上，进行协商并寻求解决方案。
如双方无法达成一致，可由双方各自委派代表组成的调解小组进行调解。
4. 确认索赔数额：经调解或协商后，双方对于索赔数额达成一致后，应签订索赔确认协议，并进行书面确认。
5. 履行索赔协议：业主应按照索赔确认协议的约定，及时支付索赔款项，并确保施工方按协议履行相关义务。
四、应注意事项1. 提前准备相关证据：施工方在提出索赔申请时，应搜集相关证据，确保索赔事实清晰可靠。
2. 遵守合同规定：索赔程序应当遵守双方在合同中约定的程序和规定，确保索赔的合法性和有效性。
3. 保持沟通与协商：在索赔过程中，双方应保持良好的沟通，倡导协商解决争议，以达成双赢的结果。
浅谈承包商如何进行索赔
浅谈承包商如何进行索赔
王金 柱
（ 昌吉市华宇建筑安装工程有限责任公司 新疆昌吉
摘 要
８ ３ １ １ ０ ０ ）
在承 包商的合 同管理工作 中， 应把 索赔 管理放在重要地位 ， 并贯彻在 工程项 目合 同管理的全过程 。 承 包商 索赔 内容 程序 计算 方法 费用
关键词
施工索赔 ， 是指在工程承包合 同履行过程中 ， 承包 商由于业 主未履行或没有全 面履 行合 同所 规定 的义务或 者其 他方面的原 因 ，致使 在工程项 目施工过程中付出了额外的费用或造成 了损 的 目的一般分为两类 ： 一 是工期索赔 ， 目的是延长施 工时间 ， 按 原规 定的完工 日期顺 延 ， 避免违 约罚 款的风 险 ； 二 是费用索赔 ，
赔。
一
、
熟悉掌握可 能引起索赔的主要 内容
１ ． 不利的 自然条件 与认 为障碍 引起的施工索赔。 不利 的 自然
条件是指施工 中遭 遇到的实际 自然条件 比招标文件中所描述 的 难度 ， 导致 了承包商必须花费更多的时间和费用。
２ ． 工期延长和延误 的费用索赔 。 由于非承包商原因导致工程 延误 ， 提 出证据说明其工期延 长造 成的经济损失 ， 就有权获得赔
目的是得 到费用补偿 ，使承包商超出工程计划成本的附加开支 等不 断增加 ， 引起工程 成本 的增加 ， 除 了采用 固定总 价合 同的 施工 索赔 是法 律和合同赋予承包商的正当权利 ，也是业 主 调 整 。 应尽 的义务 。因此 ， 承包商要树立起索赔意识 ， 重视索赔 ， 善 于索
师原因引起施工 中断 和工效 降低 ，特别 是根 据业 主的不合理指 令压缩合 同规定 的工程进度 ， 使工程 比合 同规定 日期提前竣 工 ，
工程施工中的索赔技巧有哪些
⼯程施⼯中的索赔技巧有哪些1、要及时发现索赔机会⼀个有经验的承包商,在投标报价时就应考虑将来可能要发⽣索赔的问题,要仔细研究招标⽂件中的合同条款和规范,仔细查勘施⼯现场,探索可能索赔的机会,在报价时要考虑索赔的需要。
在进⾏单价分析时,应列⼊⽣产效率,把⼯程成本与投⼊资源的效率结合起来。
这样,在施⼯过程中论证索赔原因时,可引⽤效率降低来论证索赔的根据。
在索赔谈判中,如果没有⽣产效率降低的资料,则很难说服监理⼯程师和业主,索赔⽆取胜可能。
反⽽可能被认为,⽣产效率的降低是承包商施⼯组织不好,没达到投标时的效率,应采取措施提⾼效率,赶⼯期。
要论证效率降低,承包商应做好施⼯记录,记录好每天使⽤的设备⼯时、材料和⼈⼯数量、完成的⼯程及施⼯中遇到的问题。
2、签商好合同协议在商签合同过程中,承包商应对明显把重⼤风险转嫁给承包商的合同条件提出修改的要求,对其达成修改的协议以“谈判纪要”形式写出,作为该合同条件的有效组成部分。
特别要对业主开脱责任的条款要注意。
如:合同中不列索赔条款;拖期付款⽆时限,⽆利息;没有调价公式;业主认为对某部分⼯程不够满意,即有权决定扣减⼯程款;业主对不可预见的⼯程施⼯条件不承担责任等等。
如果这些问题在签订合同协议时不谈判清楚,承包商就很难有索赔机会。
3、对⼝头变更指令要得到确认监理⼯程师常常乐于⼝头指令变更,如果承包商不对监理⼯程师的⼝头指令予以书⾯确认,就进⾏变更⼯程的施⼯,以后,有的监理⼯程师⽮⼝否认,拒绝承包商的索赔要求,使承包商有⼝难⾔。
4、及时发出"索赔通知书"⼀般合同规定,索赔事件发⽣后的⼀定时间内,承包商必须发出“索赔通知书”,过期⽆效。
5、索赔事件论证要充⾜承包合同通常规定,承包商在发出“索赔通知书”后,每隔⼀定时间(28天)应报送⼀次证据资料,在索赔事件结束后的28天内报送总结性的索赔计算及索赔论证,提交索赔报告。
索赔报告⼀定要令⼈信服,经得起推敲。
施工中的索赔与仲裁解决方案
施工中的索赔与仲裁解决方案在建筑施工过程中，由于各种原因可能会引发索赔的情况。
施工索赔是指承包商或工程师由于合同中的特殊情况或不可抗力事件而要求补偿的一种权利。
为了解决施工索赔的争议，仲裁是一种常见的解决方案。
本文将探讨施工中的索赔问题，并提供仲裁解决方案。
一、施工索赔的原因施工索赔的原因有很多，常见的包括工期延误、设计变更、材料变更、不可抗力事件等。
这些原因可能导致额外的成本和时间损失。
承包商有权向业主提出索赔要求，以保护自己的利益。
然而，在提出索赔时必须确保合同条款的合法性和合理性。
二、施工索赔的解决方法为了避免索赔引发的纷争，双方可以采取以下解决方法：1. 协商解决：承包商和业主可以通过协商达成妥协，解决索赔问题。
这种方法需要双方保持良好的沟通和合作态度，共同寻求解决方案。
2. 调解解决：如果协商无法达成一致，可以考虑请第三方进行调解。
调解人具有专业的知识和经验，可以帮助双方达成双赢的解决方案。
3. 仲裁解决：如果协商和调解都失败，双方可以选择仲裁作为解决方法。
仲裁是一种非正式的法律程序，由独立的仲裁员进行，最终裁决具有法律效力。
三、仲裁解决方案1. 选择仲裁机构：双方应共同选择一个独立的仲裁机构。
这个机构应具有专业的仲裁人员和丰富的经验。
可以选择国际仲裁机构，如国际仲裁院（ICC）或国际商事仲裁中心（ICSID），也可以选择国内的仲裁机构。
2. 提交仲裁申请：一旦选择了仲裁机构，双方可以向该机构提交仲裁申请。
申请应包括索赔的理由、证据和要求等内容。
仲裁程序将根据仲裁机构的规则进行。
3. 仲裁庭的组成：根据仲裁机构的规则，仲裁庭由独立的仲裁员组成。
仲裁员应具有专业知识和经验，能够公正地审理案件。
4. 仲裁过程：仲裁过程包括证据交换、听证会和最后的裁决。
双方应提交相关证据支持自己的主张，并在听证会上进行辩论。
仲裁员将在审理完毕后做出裁决。
5. 裁决的执行：仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守并执行裁决。
简述工程施工索赔的程序
简述工程施工索赔的程序工程施工索赔的程序是指在建筑工程施工过程中，如果出现了合同约定以外的情况或者因为业主方的原因导致了施工进度延误等问题，承包商可以向业主方提出索赔要求。
本文将从以下几个方面详细介绍工程施工索赔的程序。
一、索赔前的准备工作1.确认索赔事项：在提出索赔之前，承包商需要确认自己要提出的索赔事项。
这些事项可能包括材料价格上涨、劳动力成本增加、施工进度延误等。
2.搜集证据：承包商需要搜集证据来支持自己的索赔要求。
这些证据可能包括合同文件、协议书、发票、收据等。
3.评估损失：承包商需要评估自己因为业主方原因造成的损失，并且计算出自己应该得到的补偿金额。
二、提出索赔申请1.书面通知：承包商需要向业主方提交书面通知，说明自己要提出索赔申请，并且附上相关证据和计算好的补偿金额。
2.协商解决：在收到承包商的索赔申请之后，业主方和承包商需要进行协商来解决问题。
如果双方能够达成一致，那么就可以签署协议并且按照协议执行。
3.仲裁或诉讼：如果业主方和承包商无法在协商中达成一致，那么就需要通过仲裁或者诉讼来解决争端。
在这个阶段，双方需要提交证据并且接受调查。
三、索赔的结果1.赔偿：如果承包商的索赔申请被认可，那么业主方需要按照协议或者判决书给予承包商相应的赔偿。
2.不予支持：如果承包商的索赔申请没有得到支持，那么业主方不需要给予任何补偿。
四、注意事项1.及时提出：承包商需要及时提出索赔申请，并且在规定时间内完成所有程序。
2.合理要求：承包商提出的索赔要求必须是合理的，并且有充分的证据支持。
3.依法行事：在整个程序中，双方都必须依照相关法律法规行事，并严格遵守程序要求。
总结：工程施工索赔的程序是一个比较繁琐的过程，需要承包商和业主方共同努力来解决问题。
在整个程序中，双方必须依照相关法律法规行事，并严格遵守程序要求。
如果承包商能够做好前期准备工作，并且提出合理的索赔要求，那么就有可能得到相应的赔偿。
工程索赔8大技巧
一、什么是施工索赔？索赔是在经济活动中，合同当事人一方因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予赔偿或补偿的活动。
在施工项目合同管理中的施工索赔，一般是指承包商（或分包商）向业主（或总承包商）提出的索赔，而把业主（或总承包商）向承包商（或分包商）提出的索赔成为反索赔，广义上统称索赔。
施工索赔是承包商由于非自身原因，发生合同规定之外的额外工作或损失时，向业主提出费用或时间补偿要求的活动。
二、施工索赔的分类三、索赔的起因1、风险分担不均。
这是工程承包业受“买方市场”现状制约这一客观事实所决定的。
在这种情况下，中标的承包商只有通过施工索赔来适度地减少风险，弥补各种风险引起的损失。
这就是工程索赔中承包商的索赔案数远远超过业主反索赔案数的原因。
2、施工条件变化。
土建工程施工与地质条件密切相关，如地下水、断层、溶洞、地下文物遗址等。
这些施工条件的变化即使是有经验的承包商也无法事前预料。
因此施工条件的异常变化必然会引起施工索赔。
3、工程变更。
承包商施工时完成的工程量超过或少于工程量表中所列工程量的一定幅度(15%)以上时，或者在施工过程中，工程师指令增加新的工作、改换建筑材料、暂停或加速施工等变更必然引起新的施工费用，或需要延长工期。
所有这些情况，承包商都可提出索赔要求，以弥补自己不应承担的经济损失。
4、工期拖延。
施工过程中，由于受天气、地质等因素影响，经常出现工期拖延。
如果工期拖延的责任在业主方面，承包商就实际支出的计划外施工费提出索赔;如果责任在承包商方面，则应自费采取赶工措施，抢回延误的工期，否则应承担误期损害赔偿费。
5、业主违约。
指业主未按规定为承包商施工提供条件，未按规定时限向承包商支付工程款，工程师未按规定时间提供施工图纸、指令或批复，或者由于业主坚持指定的分包商等。
6、合同缺陷。
由于合同文件中的错误、矛盾或遗漏，引起支付工程款时的纠纷，由工程师做出解释。
但是，如果承包商按此解释施工时引起成本增加或工期拖延时，则属于业主方面的责任，承包商有权提出索赔。
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大 索赔机 会 。
⑤关于 “ 工作必须使监理工程师满意” 的条款， 这 是在合 同条件中常常见到的。应该载明： 使监理工程 “ 师满意 ” 只能是施工技术规范和合 同条件范围内的满 意， 而不是其他。 合同条件中还常常规定： 应该遵守并 “
执 行监 理工 程师 的指 示 。 ” 此 ， 对 明智 的承 包商 通 常 是
和进行索赔而做一些隐蔽性工作。 主要体现在 以下几方
面：
（ 承包商在投标过程中，要反复深入研究招标文 １ ） 件， 仔细勘察施工现场 ， 要尽可能挖掘招标文件中的缺
单的工程 内容 ， 不包含在合同总价内。”
、
陷， 探索可能索赔的机会。这类 问题承包商在向业主质 澄清 ， 则应 当确定一个具体的期 限来选定这些项 目是否 疑和进行合同谈判时， 万不可提及 ， 以免泄漏天机。 需要施工， 这些与进行索赔的时间与费用的补偿密切相 （ 在编制工程量报价表时，对图纸 内容不明确 ， ２ ） 修
１ 签订合同期阶段
承包商在签订合 同阶段期间应 为以后能提 出索赔
所需的一切辅助工程 ” 。 等 这些条款均隐含许多不确定 内容 ， 业主可做无限制解释 ， 日后能完全谢绝承包 商的
部分索赔要求 。 承包商在进行合 同谈判时应尽量加 以明 确， 或争取写明 “ 未列入本合同中的工程量表和价格清
一
（ 在商签合同过程中，承包商一定要头脑清醒 ， ３ ） 逐
仔细斟酌合 同条款， 划分双方责任 ， 明确承包 内容 ， 尤
其要对业主有意转嫁风险和开脱责任 的条款特别注意，
承包商如何成功的进行施工项 目索赔呢 ？我们知 要争取得到修 改， 并对达成修改的协议 以“ 谈判纪要 ” 道，承包商提出索赔的依据是业主签订 的施工合 同， 索 的形式写出， 做出该合 同文件的有效组成部分。 合同 如：
关。
②对于 “ 可供选择 的项 目” 应力争在签订合同前 ， 予 以 明确 ， 定选 择 与否 。如果 确 实难 以在 签订 合 同 时 确
改后工程量增加 ， 有可能进行索赔 的单价可报高 ， 以期 在索赔时获得较高的收益 。对零星用工也要采用高报 价， 这样一旦发生索赔而采用零星用工单价 时， 承包商
赔 发生在 合 同签 订 后 的履行 期 间 。 果我们 以签 订 施工 中不列索赔条款； 期付款无时限， 如 拖 无利息； 没有预付款 合 同为分 界线 ， 把承 包 商完成 一 个施 工 项 目划分 成两 个 的规定： 没有调价公式 ； 业主认为对某部分工程不够满
阶段一签订合 同期阶段与履行合 同期阶段 ，就不难看 意， 就有权决定和减工程款； 业主对 不可预见的工程施 出， 索赔与这两个阶段工作密不可分 ， 阶段工作是索 工条件不承担责任等等 。 前 如果这些问题在签订合 同协议
关键 词 ：施工项目 索赔； 索赔证据； 索赔报告
施工项 目索赔是指在工程项 目 施工过程 中， 承包商 便可获得高收益。 在进行单价分析时， 应列入生产效率， 由于非 自身原因发生合同规定之外的额外工作或损 失 把工程成本与投入资源的效率结合起来 。这样 ， 在施工 所要求的费用和时间的补偿。过去， 我国不重视合同管 过程中论证索赔原因时， 可引用效率 降低来论证提出索 理工作，施工企业不知道通过索赔来维护 自身权益 ， 赔 的依据 。如果没有效率降低的资料， 即 则很难说服监理 索赔意识不强， 不愿索赔 ， 不敢索赔， 也不会索赔 。随着 工程师和业主 ， 索赔无取胜可能， 反而可能被认为， 生产 我 国加 入 Ｗ Ｏ 企 业 进 入 国际市 场 ， Ｔ， 国外 企 业 涌 入 我 国 效率的降低是承包商施工组织不好 ， 没有达到投标时的 市场 ， 施工企业参与涉外工程和 国际招投标项 目的机会 效率 ， 应采取措施提 高效率， 赶上工期。 也越来越多， 施工项 目索赔管理将成为施工企业工程承 包合 同管理工作的一项重要内容 ， 施工项 目索赔是否成 功也成为衡量工程合同管理成功与否的重要因素。
赔的依据与基础， 后阶段工作是索赔的手段与途径。因 书不谈判清楚， 商就很难有索赔机会。具体如下： 承包 此， 为了成功 的进行施工项 目 索赔 ， 承包商应进行 的工 ①有 的合 同条件规定 ： 除另有规 定外 的一切工 “
作 如下 ：
程” “ ， 承包商可以合理推知需要提供的为本工程服务
维普资讯
综合论述
广东建材 ２０ 年第 ６ ０６ 期
承包商如何进行施工项 目索赔
林 荫 （ 广州市金鼎广 铝装饰工程有 限公司）
摘 要 ：施工项 目 索赔的成功与否已经成为衡量工程合同管理成功与否的重要因素。本文较详细
地阐述承包商为能成功地进行施工项 目索赔 ， 其在签订 合同期阶段和履行合 同ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 中应 进行 的具体工 作。
③应当由双方 同意将投标前业 主对投标人质疑 的 书面答复或通知 ， 作为合同的组成部分， 因为这些答复 或通知 ， 不仅是标价计算的依据 ， 同时也是索赔 的重要
—
—
１ ８ — ４ —
维普资讯
广东建材 ２０ 年第 ６ ０６ 期
依据 之一 。
综合论述
⑩ 业 主 向承包 商提 交 的现 场 ，应 包括 临时 用地 ， 必 须明确写明其 占有土地的一切补偿费用 （ 如土地、 青苗 ④承包商提供的施工图纸是正式的合同文件 内容。
不能只认为 “ 业主提交的图纸属于合 同文件” 。应该表 和树木补偿、 鱼塘、 居民迁移补偿等 ） 由业主承担 。 均 明 “ 与合 同协议 同时 由双 方签 字 确 认 的 图纸 属 于 合 同 ⑩ 在合同计价方面，不论争取什么样的计价方式， 承包商均应争取订立 “ 增价条款 ” 以转移部分风险， ， 增 文件 ” ，以防止业主借补充图纸的机会增加工程 内容，